Справа № 355/367/25
Провадження № 1-кс/355/201/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 квітня 2025 року Баришівський районний суд Київської області

у складі: слідчого судді ОСОБА_1

секретаря ОСОБА_2

прокурора ОСОБА_3

власника майна ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання начальника Баришівського відділу Броварської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 про накладення арешту на земельну ділянку за матеріалами кримінального провадження № 0000025 внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 18.02.2025 року за ознаками кримінального правопорушення (злочину), передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України,

ВСТАНОВИВ:

18.04.2025 року до Баришівського районного суду Київської області надійшло клопотання прокурора Броварської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_5 про арешт майна за матеріалами кримінального провадження № 0000025 внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 18.02.2025 року за ознаками кримінального правопорушення (злочину), передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України.

Подане клопотання мотивовано тим, що відповідно до Інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :04:049:0109 була зареєстрована у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером 4 лютого 2025 року згідно рішення про передачу земельної у ділянки власність, серія та номер 1277, виданий 29.12.2012.

При вивченні даного рішення було встановлено, що Баришівська районна державна адміністрація Київської області в особі голови адміністрації ОСОБА_6 надала земельну ділянку громадянину України ОСОБА_7 згідно затвердженого та розробленого приватним підприємством«Баришівська Універсальна» проекту землеустрою шодо відведення земельної ділянки на території Волошинівської сільської ради Баришівського району Київської області.

При витребуванні з архівного сектору виконавчого комітету Баришівської селищної ради Броварського району Київської області завірену копію розпорядження №1277 від 29.12.2012 було встановлено, що Баришівська районна державна адміністрація Київської області в особі голови адміністрації ОСОБА_6 надала земельну ділянку громадянці України ОСОБА_8 згідно затвердженого та розробленого ТОВ «Геоземінформ» проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на території Масківецької сільської ради Баришівського району Київської області (за межами населеного пункту), та будь - якої інформації про надання земельної ділянки саме ОСОБА_7 не зазначено, отже реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером :04:049:0109 відбулася по підробленому розпорядженню.

Окрім цього було встановлено, що згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку відомості про державну реєстрацію земельної ділянки внесені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) розробленої ПП «Кадастр» ОСОБА_9 , та орган який зареєстрував земельну ділянку відділ №6 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області 09.01.2025.

В подальшому під час досудового розслідування встановлено, що 24.02.2025 згідно договору купівлі продажу земельної ділянки за №152 НТР 619941 ОСОБА_7 продав земельну ділянку з кадастровим номером :04:049:0109 ОСОБА_10 , за договором купівлі продажу, засвідченим приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_11 , та на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень власником даної земельної ділянки вже є ОСОБА_4 .

Окрім вище вказаного під час досудового розслідування був проведений обшук у ПП «Кадастр», після якого керівник ОСОБА_12 (попереднє прізвище ОСОБА_13 ) надала добровільно для долучення матеріалів кримінального провадження технічні документації землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_14 на 33 арк., ОСОБА_7 на 29 арк., ОСОБА_15 на 33 арк.

Під час вивчення технічної документації ОСОБА_14 було встановлено, що розроблялася вона на підставі заяви ОСОБА_14 та рішення Баришівської районної державної адміністрації Київської області в особі голови адміністрації ОСОБА_6 №1279 від 29.12.2012., яким надано земельну ділянку ОСОБА_14 згідно затвердженого та розробленого приватним підприємством «Баришівська Універсальна» проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на території Волошинівської сільської ради Баришівського району Київської області (за межами населеного пункту).

Витребувавши з архівного сектору виконавчого комітету Баришівської селищної ради Броварського району Київської області завірену копію розпорядження №1279 від 29.12.2012 було встановлено, що Баришівська районна державна адміністрація Київської області в особі голови адміністрації ОСОБА_6 передала земельну ділянку громадянину України ОСОБА_16 згідно затвердженого та розробленого товарною біржею «Баришівська універсальна» технічну документацію із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку на території Яблунівської сільської ради Баришівського району Київської області (за межами населеного пункту), та будь якої інформації про надання земельної ділянки саме ОСОБА_14 не зазначено, що означає що реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером :04:012:0151 відбулася по підробленому розпорядженню. Право власності за ОСОБА_14 зареєстровано у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором виконавчого комітету Баришівської селищної ради Броварського району Київської області ОСОБА_17 13.12.2024.

В подальшому, 31.01.2025 земельну ділянку з кадастровим номером :04:012:0151 згідно договору купівлі продажу земельної ділянки за №79 НТР 619870 ОСОБА_14 продала земельну ділянку з кадастровим номером :04:012:0151 ОСОБА_4 , за договором купівлі продажу, засвідченим приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_11 , та на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень власником даної земельної ділянки вже є ОСОБА_4 , який в свою чергу 05.02.2025 зареєстрував право оренди даної земельної ділянки згідно договору оренди землі №2/25 від 01.02.2025 ТОВ «УБА-АГРОСВІТ», кінцевим власником якого є ОСОБА_4 .

Під час досудового розслідування була допитана ОСОБА_14 , яка пояснила, що близько 19 років тому до неї додому прийшла сусідка ОСОБА_18 та запропонувала їй написати заяву на отримання земельної ділянки, на що остання погодилась. В цей же день вона самостійно заповнили заяву, яку надала ОСОБА_18 та до заяви зробила копію паспорта та ідентифікаційного коду. Потім в минулому році, а саме 2024, приблизно, в вересні місяці в с. Щасливе приїхав чоловік, який повідомив, що десь знаходиться її заява на отримання земельної ділянки, та для того щоб її отримати, необхідно перевірити паспортні дані. Також чоловік запропонував підписати договір купівлі-продажу землі на 2 га за грошові кошти в сумі 20 000 грн. та сказав, що для цього необхідно приїхати в с. Волошинівка. На наступний день вона та її чоловік ОСОБА_19 приїхали до с. Волошинівка, Броварського району, де в офісі зробили копію її паспорту та ідентифікаційного коду, після чоловік який приїжджав, повідомив, що зателефонує їй коли все оформить і щоб тоді вони приїхали отримати грошові кошти. В листопаді 2024 року до неї зателефонував той самий чоловік, що приїжджав з приводу купівлі землі та сказав, що потрібно буде приїхати для оформлення документів до нотаріуса, та чи до Нового року чи після Нового року, вона точно не пам`ятає вона разом з чоловіком приїхали до нотаріуса в Баришівку, де їх чекав той самий чоловік, де далі вони пішли до банку, де вона отримала роздруківку з номером її банківської картки та пішли до нотаріуса. Після чого в нотаріуса оформили договір купівлі-продажу на землю і їй на банківську картку перерахували грошові кошти в сумі 20 000 грн. одним платежем. Після підписання документів у нотаріуса ніяких документів їй не надавали.

Враховуючи вищевикладене, є достатні підстави вважати, що в діях невстановлених осіб вбачаються ознаки шахрайства, а саме заволодіння земельною ділянкою на території Баришівської територіальної громади Київської області шляхом обману, вчинене в умовах воєнного стану, а саме кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України.

Постановою слідчого земельна ділянка з кадастровим номером :04:012:0151 була визнана речовим доказам по даному кримінальному провадженню.

З метою забезпечення повного, всебічного, об`єктивного та неупередженого проведення досудового розслідування, встановлення всіх обставин вчинення кримінального правопорушення, осіб, причетних до його скоєння, а також унеможливлення виконання дій, пов`язаних із здійсненням продажу, переоформлення, передачі в заставу, найм, дарування, або відчуження майна іншим способом, задля забезпечення притягнення винних осіб до передбаченої законом відповідальності, збереження речового доказу, необхідним заходом забезпечення кримінального провадження є накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :04:012:0151, яка згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно належить згідно договірну купівлі продажу ОСОБА_4 , та на праві оренди згідно договору оренди землі №2/25 від 01.02.2025 ТОВ «УБА-АГРОСВІТ», кінцевим власником якого є ОСОБА_4 .

В судовому засіданні прокурор ОСОБА_3 підтримала клопотання і просить його задовольнити, а саме накласти арешт з позбавленням права на користування, відчуження та розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером :04:012:0151 площею 2 га, для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, на території Волошинівського старостинського округу, яка належить згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно згідно договору купівлі продажу №79 НТР 619870 від 31.01.2025, ОСОБА_4 , та на праві оренди згідно договору оренди землі № 2/25 від 01.02.2025 ТОВ «УБА-АГРОСВІТ», кінцевим власником якого є ОСОБА_4 .

Власник майна - ОСОБА_4 в судовому засіданні пояснив, що він придбав земельну ділянку за договором купівлі продажу, наразі вона обробляється, тому він заперечує проти того, що судом була накладена заборона на її використання. В решті клопотання визнав і пояснив, що якщо в процесі оформлення і були якісь порушення, то він до них не причетний, про шахрайство із земельними ділянками йому нічого не відомо.

Заслухавши учасників судового засідання, перевіривши надані матеріали клопотання, витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань щодо кримінального провадження, у рамках якого було подано клопотання, та дослідивши докази по даних матеріалах, слідчий суддя дійшов наступного.

Згідно ч. 1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, віртуальні активи, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна (ч. 10 ст. 170 КПК України).

За змістом ч. 3 ст. 170 КПК України, у випадку, передбаченому п. 1 частини 2 цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним в ст. 98 цього Кодексу.

Згідно вимог п. 1 ч. 2 ст.170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів.

Згідно ч. 1 ст. 98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

За змістом ст. 173 КПК України особа, яка подала клопотання про арешт майна, має довести необхідність такого арешту. При вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя, суд повинен враховувати: 1) правову підставу для арешту майна; 2) можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої статті 170 цього Кодексу); 3) наявність обґрунтованої підозри у вчиненні особою кримінального правопорушення або суспільно небезпечного діяння, що підпадає під ознаки діяння, передбаченого законом України про кримінальну відповідальність (якщо арешт майна накладається у випадках, передбачених пунктами 3, 4 частини другої статті 170 цього Кодексу); 3-1) можливість спеціальної конфіскації майна (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 2 частини другої статті 170 цього Кодексу); 4) розмір шкоди, завданої кримінальним правопорушенням, неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 4 частини другої статті 170 цього Кодексу); 5) розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження; 6) наслідки арешту майна для підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб.

Внесене слідчим клопотання відповідає вимогам ст. 171 КПК України.

Під час вирішення справи по заявленому клопотанню слідчим суддею були враховані вимоги п.п. 1, 2 ч. 2 ст. 173 КПК України.

Згідно ч. 11 ст. 170 КПК України, заборона на використання майна, а також заборона розпоряджатися таким майном можуть бути застосовані лише у випадках, коли їх незастосування може призвести до зникнення, втрати або пошкодження відповідного майна або настання інших наслідків, які можуть перешкодити кримінальному провадженню.

Під час судового розгляду встановлено, що метою накладення арешту на майно, є збереження земельних ділянок як речового доказу.

Доказів негативних наслідків від застосування такого заходу забезпечення кримінального провадження слідчим суддею не встановлено.

Враховуючи вищевикладене, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Застосування заходу забезпечення у вигляді арешту у вказаний спосіб відповідає належній правовій процедурі та завданням кримінального провадження.

Задовольняючи клопотання прокурора у повному обсязі, суд зважає на те, що власник земельної ділянки ОСОБА_4 повідомив суд про те, що у даний час земельна ділянка обробляється, але не надав ніяких доказів, які б підтверджували цей факт, та не вказав на наявність будь яких негативних наслідків заборони, тому суд вважає за необхідне накласти заборону на користування, відчуження та розпоряження нерухомим майном.

Відповідно до статті 175 Кримінального процесуального кодексу України, ухвала про арешт майна виконується негайно слідчим, прокурором, на яких також покладається обов`язок визначення місця зберігання тимчасово вилученого майна.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.170-173,309 КПК України, слідчий суддя.

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання начальника Баришівського відділу Броварської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 про накладення арешту на земельну ділянку за матеріалами кримінального провадження № 0000025 внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 18.02.2025 року за ознаками кримінального правопорушення (злочину), передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України - задовольнити.

Накласти арешт з позбавленням права на користування, відчуження та розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером :04:012:0151 площею 2 га, для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, на території Волошинівського старостинського округу, яка належить згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно згідно договору купівлі продажу №79 НТР 619870 від 31.01.2025, ОСОБА_4 , та на праві оренди згідно договору оренди землі № 2/25 від 01.02.2025 ТОВ «УБА-АГРОСВІТ», кінцевим власником якого є ОСОБА_4 .

Ухвала слідчого судді про арешт майна підлягає негайному виконанню.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом 5 днів з дня її оголошення.

Повний текст ухвали виготовлений 25.04.2025 р.

Слідчий суддя Баришівського районного суду ОСОБА_1