Справа № 461/7960/24
Провадження № 1-кс/461/6573/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.10.2024 року м. Львів

Слідчий суддя Галицького районного суду м. Львова ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 розглянувши погоджене з прокурором першого відділу процесуального керівництва при провадженні досудового розслідування територіальними органами поліції та підтримання публічного обвинувачення управління нагляду за додержанням законів Національною поліцією України та органами Львівської обласної прокуратури ОСОБА_3 , клопотання старшого слідчого відділу розслідування особливо тяжких злочинів слідчого управління ГУ НП у Львівській області ОСОБА_4 про тимчасовий доступ до речей і документів у кримінальному провадженні, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000903 від 19.09.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України, -

в с т а н о в и в:

старший слідчий відділу розслідування особливо тяжких злочинів слідчого управління ГУ НП у Львівській області ОСОБА_5 за погодженням із прокурором першого відділу процесуального керівництва при провадженні досудового розслідування територіальними органами поліції та підтримання публічного обвинувачення управління нагляду за додержанням законів Національною поліцією України та органами Львівської обласної прокуратури ОСОБА_3 , звернувся до суду із клопотанням, в якому просить суд надати тимчасовий доступ з можливістю вилучення оригіналів документів в тому числі в електронному вигляді, що перебувають у володінні приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_6 , за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: оригіналу договору дарування, серія та номер 683 з усіма додатками, який посвідчений 09.08.2023 приватним нотаріусом ОСОБА_6 , оригінали заяв, та інших документів які стали підставою для укладання чи посвідчення даного договору, копії паспортів громадян України та ідентифікаційних кодів (реєстраційних номерів облікових карток платників податків) осіб які укладали вказаний договір або осіб, які діяли від їх імені на підставі довіреностей (доручень), інші документи які стосуються проведення нотаріальних та реєстраційних дій щодо приміщень (об`єктів) які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 ; належним чином завірену копію реєстру для реєстрації нотаріальних дій приватного нотаріуса ОСОБА_6 , де здійснено посвідчення договору дарування, серія та номер 683, щодо приміщень (об`єктів) які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , а також інших нотаріальних чи реєстраційних дій щодо приміщень (об`єктів) які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , а також оригінали інших документів які слугували для укладання та посвідчення договору дарування, серія та номер 683 від 09.08.2023.

В обгрунтування внесеного клопотання покликається на те, що у ході досудового слідства виникла необхідність у наданні тимчасового доступу та можливості вилучення оригіналів документів в тому числі в електронному вигляді, що перебувають у володінні приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_6 , за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: оригіналу договору дарування, серія та номер 683 з усіма додатками, який посвідчений 09.08.2023 приватним нотаріусом ОСОБА_6 , оригінали заяв, та інших документів які стали підставою для укладання чи посвідчення даного договору, копії паспортів громадян України та ідентифікаційних кодів (реєстраційних номерів облікових карток платників податків) осіб які укладали вказаний договір або осіб, які діяли від їх імені на підставі довіреностей (доручень), інші документи які стосуються проведення нотаріальних та реєстраційних дій щодо приміщень (об`єктів) які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 ; належним чином завірену копію реєстру для реєстрації нотаріальних дій приватного нотаріуса ОСОБА_6 , де здійснено посвідчення договору дарування, серія та номер 683, щодо приміщень (об`єктів) які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , а також інших нотаріальних чи реєстраційних дій щодо приміщень (об`єктів) які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 ; а також оригінали інших документів які слугували для укладання та посвідчення договору дарування, серія та номер 683 від 09.08.2023.

Слідчий у судове засідання не з`явився, оскільки у клопотанні просив суд проводити розгляд клопотання у його відсутності та у відсутності прокурора. Клопотання підтримує та просить слідчого суддю таке задоволити.

З метою забезпечення повноти та об`єктивності досудового розслідування, вважаю за можливе під час розгляду клопотання застосувати положення ч.2 ст.163 КПК України, згідно яких, якщо сторона кримінального провадження, яка звернулася з клопотанням, доведе наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, клопотання може бути розглянуто слідчим суддею, судом без виклику особи, у володінні якої вони знаходяться.

Перевіривши наданні матеріали та дослідивши докази по цих матеріалах, слідчий суддя приходить до наступного висновку.

Встановлено, що у провадженні слідчого управління ГУ НП у Львівській області перебуває кримінальне провадження №0000903 від 19.09.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що за зверненням ІНФОРМАЦІЯ_1 , яке надійшло із УСР у Львівській області щодо підроблених документів та незаконної реєстрації права власності на новостворений об`єкт нерухомості по АДРЕСА_2 .

Як вбачається із звернення, що ІНФОРМАЦІЯ_2 в межах повноважень визначених Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» здійснює постійне обстеження території м. Львова на предмет наявності самочинного будівництва.

В ході здійснення такого обстеження, Інспекцією було виявлено факт виконання будівельних робіт за адресою: АДРЕСА_2 . Як вбачається з відомостей Реєстру будівельної діяльності, щодо даного об?єкту жодні дозвільні документи не видавались.

Згідно з переліком пам?яток архітектури та містобудування АДРЕСА_2 є пам?яткою архітектури місцевого значення, охоронний номер 5098-Лв.

Згідно з абз. 3 ч. 5 ст. 32 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», до значних наслідків (СС3) відносяться такі об?єкти: пам?ятки культурної спадщини, визначені відповідно до Закону України «Про охорону культурної спадщини».

Відповідно до абз. 4 п. 7 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», управління у сфері містобудівної діяльності та архітектурно-будівельного контролю здійснюється шляхом надання (отримання, реєстрації), повернення (відмови у видачі) чи анулювання (скасування реєстрації) документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об?єктів: центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику з питань державного архітектурно-будівельного контролю та нагляду, через головних інспекторів будівельного нагляду - щодо об?єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об?єктів з незначними (СС1), середніми (СС2) та значними (СС3) наслідками, розташованих за межами населених пунктів і на території кількох адміністративно-територіальних одиниць, щодо об?єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об?єктів з середніми наслідками (СС2), розташованих у межах сіл, селищ та міст, які є адміністративними центрами областей, міст з чисельністю населення ід 50 тисяч, міст Києва та Севастополя), а також щодо всіх об?єктів, що за класом лідків (відповідальності) належать до об?єктів із значними наслідками (СС3), захованих у межах населених пунктів.

В 2021 році Інспекція ДАБК зверталась до ДАБІ України з листом з проханням провести перевірку, проте такої проведено не було. 13.09.2024 Інспекцією ДАБК було встановлено спорудження ще одного поверху на даному об?єкті будівництва, за адресою: АДРЕСА_2 . Станом на зараз, будівництво будівлі не завершено.

Згідно з свідоцтво на право власності Г-03692 від 11.10.2010, ОСОБА_7 володіє на праві власності житловим будинком загальною площею 509,8 кв.м.

Міністерством Культури та інформаційної політики України видано ОСОБА_7 дозвіл на проведення земляних робіт на території пам?ятки, охоронюваній архелогічній території, в зонах охорони, в історичних ареалах населених місць №22-040/20з від 22.09.2020 на проведення земляних робіт з метою виконання протиаварійних та протизсувних заходів по запобіганню розвитку зсувних явищ.

На замовлення ОСОБА_7 було розроблено проектну документацію на «Реконструкцію (здійснення протиаварійних протизсувних заходів) протизсувної споруди по АДРЕСА_2 ». Вказана документація внесена до Реєстру будівельної діяльності за № PD01:1014-5701-7890-5508.

На замовлення ОСОБА_7 було проведено технічну інвентаризацію об?єкта за адресою: АДРЕСА_2 , та видано технічний паспорт №087-03/23 від 29.03.2023.

За результатами інвентаризації встановлено Житловий будинок садибного типу літ. А-3 загальною площею 699.3 кв.м. (було 509.8 кв.м.), новий об?єкт «приналежна річ» будівля літ. А-2 загальною площею 730.6 кв.м.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, за ОСОБА_8 на підставі договору дарування, серія та номер: 683, виданий 09.08.2023 житловий будинок загальною площею 699.3 кв.м., протизсувна споруда (нежитлова будівля) літ. А-2 загальною площею 730,6 кв.м.

Отже, ОСОБА_7 без отримання вихідних даних на проектування, належним чином розробленої та затвердженої проектної документації, дозвільних документів, проведено реставрацію з розширенням житлового будинку пам?ятки архітектури місцевого значення, охоронний номер 5098-Лв, в наслідок чого площа об?єкта збільшилась з 509,8 кв.м. до 699.3 кв.м. та самочинно проводиться будівництво нової будівлі загальною площею 730,6 кв.м., право власності на яку вже зареєстровано, хоча будівництво ще не завершено.

В подальшому оперативному підрозділу надано доручення, на встановлення осіб причетних до вчинення вказаного злочину, також встановлення місця знаходження документів, які необхідні для доказування у вказаному кримінальному провадженні, на що отримано матеріали виконаного доручення, з яких встановлено, що на замовлення ОСОБА_7 було розроблено проектну документацію на «Реконструкцію (здійснення протиаварійних протизсувних заходів) протизсувної споруди по АДРЕСА_2 ». Вказана документація була розроблена та 23.08.2022 року внесена до Реєстру будівельної діяльності за № PD01:1014-5701-7890-5508 головним архітектором проекту ФОП ОСОБА_9 .

Попередньо ОСОБА_7 замовила Висновок експертного дослідження від 05.11.2019 року № 22/19 «По результатах проведення будівельно технічного дослідження технічного стану цегляної підпірної стінки розташованої на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2 » та Висновок експертного дослідження від 14.08.2020 року № 32/20 «По результатах проведення будівельно технічного дослідження наявного зсуву ґрунту на схилі будинку розташованому за адресою: АДРЕСА_3 (Вілла « ІНФОРМАЦІЯ_3 ») на якому проводиться прибудова до житлового будинку за адресою: АДРЕСА_4 , який знаходиться нижче по рельєфу». Висновки були виготовлені ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » - судовим експертом ОСОБА_10 .

Також встановлено, що за заявою ОСОБА_7 ТОВ "КОМПАНІЯ "ЗЕМЕЛЬНО-КАДАСТРОВИЙ ПРОЕКТНО-БУДІВНИЧИЙ ЦЕНТР" було проведено технічну інвентаризацію об`єкта за адресою: АДРЕСА_2 та видано техпаспорт №087-03/23 від 29.03.2023.

За результатами інвентаризації встановлено Житловий будинок садибного типу літ. А-3 загальною площею 699.3 кв. м. (було 509.8 кв. м.), новий об`єкт «приналежна річ» будівля літ. А-2 загальною площею 730.6 кв. м.

Зі змісту клопотання вбачається, що ОСОБА_7 , без отримання вихідних даних на проектування, належним чином розробленої та затвердженої проектної документації, дозвільних документів, проведено реставрацію з розширенням житлового будинку пам`ятки архітектури місцевого значення, охоронний номер 5098-Лв, в наслідок чого площа об`єкта збільшилась з 509,8 кв. м. до 699.3 кв. м. та самочинно проводить будівництво нової будівлі загальною площею 730,6 кв. м., право власності на яку вже зареєстровано, хоча будівництво ще не завершено. Державну реєстрацію даних об`єктів нерухомості здійснено 07.04.2023 р. 11:10:05 год., державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_11 Рішення прийнято за індексним номером: 67111939.

З метою легалізації майна здобутого внаслідок незаконної реєстрації ОСОБА_7 , відчужила вище зазначенні об`єкти нерухомості, шляхом укладення договору дарування, серія та номер: 683 посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу виданого 09.08.2023 року ОСОБА_6 . На даний час власником нерухомості за адресою: АДРЕСА_2 є: ОСОБА_8 .

Відповідно до ч.2 ст.159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

Згідно п.3 ч.1 ст.162 КПК України, до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, належать: відомості, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій.

Вказана інформація, яку слідчий просить отримати шляхом тимчасового доступу, перебуває у володінні приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_6 , за адресою: АДРЕСА_1 , і відповідно до положень п.3 ч.1 ст.162 КПК України відноситься до охоронюваної законом таємниці, але без отримання доступу до якої неможливо встановити вищевказані обставини.

Відповідно до ч.6 ст.163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Враховуючи вищевикладене, а також правові підстави для тимчасового доступу, достатність доказів, що вказують на вчинення кримінального правопорушення, наслідки, розумність та співрозмірність тимчасового доступу завданням кримінального провадження, наявність об`єктивної необхідності та виправданість такого втручання у права і свободи особи, приймаючи до уваги неможливість досягнення мети, на яку посилається слідчий, без застосування цих заходів, вважаю, що клопотання слідчого обгрунтоване та підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 159-166 КПК України, слідчий суддя, -

ухвалив:

Клопотання старшого слідчого відділу розслідування особливо тяжких злочинів слідчого управління ГУ НП у Львівській області ОСОБА_4 про тимчасовий доступ до речей і документів у кримінальному провадженні, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000903 від 19.09.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України, - задоволити.

Надати тимчасовий доступ з можливістю вилучення оригіналів документів в тому числі в електронному вигляді, що перебувають у володінні приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_6 , за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: оригіналу договору дарування, серія та номер 683 з усіма додатками, який посвідчений 09.08.2023 приватним нотаріусом ОСОБА_6 , оригінали заяв, та інших документів які стали підставою для укладання чи посвідчення даного договору, копії паспортів громадян України та ідентифікаційних кодів (реєстраційних номерів облікових карток платників податків) осіб які укладали вказаний договір або осіб, які діяли від їх імені на підставі довіреностей (доручень), інші документи які стосуються проведення нотаріальних та реєстраційних дій щодо приміщень (об`єктів) які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 ; належним чином завірену копію реєстру для реєстрації нотаріальних дій приватного нотаріуса ОСОБА_6 , де здійснено посвідчення договору дарування, серія та номер 683, щодо приміщень (об`єктів) які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , а також інших нотаріальних чи реєстраційних дій щодо приміщень (об`єктів) які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 ; а також оригінали інших документів які слугували для укладання та посвідчення договору дарування, серія та номер 683 від 09.08.2023.

Виконання ухвали покласти на старшого слідчого відділу розслідування особливо тяжких злочинів слідчого управління ГУНП у Львівській області ОСОБА_4 та слідчих слідчої групи у вказаному кримінальному провадженні.

Строк дії ухвали два місяці з дня її постановлення.

Роз`яснити наслідки невиконання ухвали, передбачені ст.166 КПК України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1