Справа № 357/8298/23
У Х В А Л А

про тимчасовий доступ

18 липня 2023 року слідчий суддя Білоцерківського міськрайонного суду Київської області ОСОБА_1

за участю секретаря судового засідання - ОСОБА_2 ,

розглянувши в м. Біла Церква, у відкритому судовому засіданні, клопотання слідчого, слідчого відділу Білоцерківського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Київській області капітана поліції ОСОБА_3 , за погодженням із прокурором Білоцерківської окружної прокуратури ОСОБА_4 , про надання тимчасового доступу у кримінальному провадженні № 0002137, яке внесене до ЄРДР 02 травня 2023 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбачених ч.1 ст. 364 КК України,

У С Т А Н О В И В:

згідно з клопотанням, слідчий ОСОБА_3 просив: надати йому дозвіл на тимчасовий доступ до документів з можливістю вилучення (виїмки), їх в оригіналах, а саме: заяви щодо реєстрації права оренди земельної ділянки та документів реєстраційної справи щодо реєстрації права оренди земельної ділянки та документів реєстраційної справи щодо реєстрації права оренди земельної ділянки з кадастровим номером: :04:018:0138, яка розташована: АДРЕСА_1 , реєстраційні дії стосовно яких проводились державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 , індексний номер № 65208182 від 21 жовтня 2022 року, номер запису про інше речове право 48205334, у випадку їх відсутності - документів реєстраційної справи в електронній формі, шляхом друку таких документів за допомогою засобів ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об`єкту нерухомого майна - земельної ділянки з кадастровим номером: :04:018:0138, яка розташована: АДРЕСА_1 , що перебувають у володінні посадових осіб ІНФОРМАЦІЯ_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; зобов`язати посадових осіб ІНФОРМАЦІЯ_1 надати вказані документи; розглянути зазначене клопотання без повідомлення та участі посадових осіб у фактичному володінні яких перебуває документація, до якої планується отримати тимчасовий доступ, оскільки існує реальна загроза зміни або знищення документів.

В обґрунтування клопотання зазначав, що досудовим розслідуванням встановлено, що на території м. Біла Церква знаходиться земельна ділянка з кадастровим номером :04:018:0138, за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, під будівництво будинку з вбудованими приміщеннями ІНФОРМАЦІЯ_2 , яке перебуває у комунальній власності.

Водночас, на вказаній земельній ділянці 16 вересня 2021 року на підставі витягу з реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ КС 19 та технічного паспорту № TI 01:3203-6060-2232-6016 від 26 липня 2021 року зареєстровані нежитлові будівлі загальною площею 126 кв.м.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, власником нежитлових будівель (будівля літера «А» 31,60 кв.м., літера «Б» 30,00 кв.м., літера «В» 64,40 кв.м.), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , рік побудови 2021, є ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » код ЄДРПОУ НОМЕР_1 на праві приватної власності. Підставою для державної реєстрації стали: договір купівлі-продажу нежитлових будівель серія номер 5187, виданий 28.10.2022 року приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_7 , до цього власником нежитлових приміщень було ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » код ЄДРПОУ НОМЕР_2 .

Відповідно до договору купівлі-продажу нежитлових приміщень за реєстровим номером 5779 від 08 жовтня 2021 року укладеного між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » код ЄДРПОУ НОМЕР_1 в особі ОСОБА_8 (продавець) та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » код ЄДРПОУ НОМЕР_2 в особі засновника ОСОБА_9 (покупець), продавець передає у власність покупця нежитлові будівлі літ «А», літ. «Б», літ «В», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Вказані нежитлові будівлі мають розмір: будівля літ. «А» - 31,60 кв.м., будівля літ. «Б» - 64,40 кв.м., будівля літера «В» - 64,40 кв.м., та розташовані на земельній ділянці кадастровий номер :04:018:0138, загальною площею 0,3735 га.

Відповідно до технічного паспорту на нежитлові будівлі торгово-офісні будівлі за адресою: АДРЕСА_1 , інвентаризаційна справа 12639, реєстровий номер TI01:3203:6060:2232:6016, замовник ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » від 26.07.2021 року, встановлено, що за вказаною адресою розташовані дві торгово-офісні будівлі (літ. «А» - 31,60 кв.м., літ «Б» - 30,00 кв.м.) та торгівельна будівля (літ «В» - 64,40 кв.м.).

Під час проведення візуального огляду зазначеної земельної ділянки було виявлено. що на території розташовані дві новозбудовані будівлі із ознаками капітального будівництва. Також виявлено третю споруду, яка ймовірно розташована на території земельної ділянки, за загальними ознаками не схожа на новозбудовану, оскільки цегла має ознаки старіння та руйнації. Інших будівель на земельній ділянці не виявлено. При співставленні виявлених будівель технічному паспорту виявлено, що дві новозбудовані будівлі візуально не відповідають за зовнішніми контурами та геометричними розмірами, розташуванням віконних та дверних прорізів. Третя будівля не являється новозбудованою, та також не відповідає геометричним розмірам. Зазначене свідчить про можливу підробку технічного паспорту та внесення до нього неправдивих відомостей щодо розмірів та кількості збудованих у 2021 році будівель, що стало в подальшому підставою для реєстрації права власності на нежитлові будівлі.

Крім цього встановлено, що згідно рішення ІНФОРМАЦІЯ_5 № 2633-26-8 від 17.02.2022 року «Про передачу земельної ділянки комунальної власності в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_4 », земельну ділянку кадастровий номер :04:018:0138, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (вид використання - для експлуатації та обслуговування будинку із вбудованими приміщеннями ІНФОРМАЦІЯ_2 ) площею 0,3735 га терміном 5 років було передано ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 ».

19 жовтня 2022 року між ІНФОРМАЦІЯ_5 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » укладено договір оренди землі № 10-06/28 щодо передачі в користування земельну ділянку кадастровий номер :04:018:0138, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням : 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (вид використання - для експлуатації та обслуговування будинку із вбудованими приміщеннями ІНФОРМАЦІЯ_2 ) площею 0,3735 га терміном 5 років.

Крім цього витребувано містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта будівництва, а саме «будівництво торгово-офісних будівель по АДРЕСА_1 », видані ІНФОРМАЦІЯ_7 , замовником якого є ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », затверджені на підставі наказу ІНФОРМАЦІЯ_7 від 19 березня 2021 року № 22/04-05.

Згідно вказаних містобудівних умов та обмежень встановлено, що цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, під будівництво будинку з вбудованими приміщеннями ІНФОРМАЦІЯ_2 , при цьому фактично вказаними містобудівними умовами надано дозвіл на будівництво торгово-офісних будівель по АДРЕСА_1 , без зміни цільового призначення земельної ділянки.

Згідно з інформацією із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, наявний запис (інше речове право) щодо земельної ділянки кадастровий номер :04:018:0138, де зазначено, що на вказану земельну ділянку зареєстровано право оренди, підставою для державної реєстрації є рішення, серія номер 2633-26-8 виданий 17.02.2022, видавник ІНФОРМАЦІЯ_8 , договір оренди землі, серія номер 10/06-28, виданий 19.10.2022 укладений між сторонами без нотаріального посвідчення, орендар: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , державний реєстратор ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , дата реєстрації: 19 жовтня 2022 року.

Вищезазначене свідчить про можливу наявність у діях державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 , ознак підробки документів та внесення до Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно неправдивих відомостей стосовно орендаря земельної ділянки кадастровий номер :04:018:0138.

Згідно з нормами чинного законодавства документи до яких він просить надати тимчасовий доступ можуть бути надані виключно за рішенням суду.

Аналіз чинного порядку ведення Державного реєстру прав на нерухоме майно свідчить, що заява щодо реєстрації права приватної власності на вищевказану нежитлову будівлю є єдиним документом у реєстраційній справі, що залишається в оригіналі, містить ПІБ особи та підпис особи, що звернулася для реєстрації права користування.

Іші документи реєстраційної справи мають важливе значення для кримінального провадження, сприятимуть у розслідуванні та розкритті кримінального правопорушення.

В інший спосіб отримати інформацію, яка знаходиться в них неможливо.

З метою проведення почеркознавчих експертиз, об`єкти яких містяться в заяві на проведення реєстраційних дій, необхідно вилучити зазначені ним документи в оригіналах.

Слідчий суддя розглянула клопотання слідчого ОСОБА_3 , за відсутності учасників справи, адже вона звернулася із заявою про розгляд справи без її участі, ІНФОРМАЦІЯ_1 , про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином.

Згідно з ч. 1 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Тимчасовий доступ до електронних інформаційних систем, комп`ютерних систем або їх частин, мобільних терміналів систем зв`язку здійснюється шляхом зняття копії інформації, що міститься в таких електронних інформаційних системах, комп`ютерних системах або їх частинах, мобільних терміналах систем зв`язку, без їх вилучення.

Згідно з ч. 5 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи:

1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи;

2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні;

3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Відповідно до ч. 6 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Згідно з ст. 162 КПК України, до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, належать:

1) інформація, що знаходиться у володінні засобу масової інформації або журналіста і надана їм за умови нерозголошення авторства або джерела інформації;

2) відомості, які можуть становити лікарську таємницю;

3) відомості, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій;

4) конфіденційна інформація, в тому числі така, що містить комерційну таємницю;

5) відомості, які можуть становити банківську таємницю;

6) особисте листування особи та інші записи особистого характеру;

7) інформація, яка знаходиться в операторів та провайдерів телекомунікацій, про зв`язок, абонента, надання телекомунікаційних послуг, у тому числі отримання послуг, їх тривалості, змісту, маршрутів передавання тощо;

8) персональні дані особи, що знаходяться у її особистому володінні або в базі персональних даних, яка знаходиться у володільця персональних даних;

9) державна таємниця;

10) таємниця фінансового моніторингу;

11) відомості, що становлять професійну таємницю відповідно до Закону України «Про ринки капіталу та організовані товарні ринки».

Отже, слідчий, для отримання тимчасового доступу до документів, які зазначена ним у клопотанні має довести всі обставини, передбачені ч. 5 та 6 ст. 163 КПК України.

Слідча суддя вважає, що ним цей обов`язок виконаний.

Відповідно до витягу, 01 травня 2023 року до ЄРДР внесені відомості про кримінальне провадження № 0002137, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 364 КК України.

У ньому зазначені такі обставини, що можуть свідчити про вчинення кримінального правопорушення: «отримано інформацію щодо можливого зловживання посадовими особами ІНФОРМАЦІЯ_7 службовим становищем під час видачі містобудівних умов та обмежень для проектування будівництва «Будівництво торгово-офісних будівель по АДРЕСА_1 ».

Слідчим суддею установлено, що зазначені слідчим документи дійсно перебувають у розпорядженні ІНФОРМАЦІЯ_1 , що стверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 333559134 від 25 травня 2023 року.

Слідчий суддя погоджується, що іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою зазначених слідчим документів, неможливо.

Слідчий суддя погоджується, що документи, до яких слідчий просить надати тимчасовий доступ, можуть бути використані як докази стороною обвинувачення для встановлення події злочину, а саме: заява щодо реєстрації права приватної власності на вищевказану нежитлову будівлю є єдиним документом у реєстраційній справі, що залишається в оригіналі, містить ПІБ особи та підпис особи, що звернулася для реєстрації права користування, а інші документи реєстраційної справи мають важливе значення для кримінального провадження, сприятимуть у розслідуванні та розкритті кримінального правопорушення.

Згідно з ч. 7 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

Слідчий суддя вважає доведеною наявність підстав, визначених ч. 7 ст. 163 КПК України, для надання розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, оскільки таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів, а саме для проведення подальших слідчих (розшукових) дій, зокрема, експертизи.

За таких обставин, наявні обставини для задоволення клопотання слідчого ОСОБА_3 .

Керуючись, ст. 159, 163 КПК України, слідча суддя

П О С Т А Н О В И В :

клопотання слідчого, слідчого відділу Білоцерківського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Київській області капітана поліції ОСОБА_3 , - задовольнити.

Надати слідчому слідчого відділу Білоцерківського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Київській області капітану поліції ОСОБА_3 право на тимчасовий доступ до документів з можливістю вилучення (виїмки), їх в оригіналах, а саме: заяви щодо реєстрації права оренди земельної ділянки та документів реєстраційної справи щодо реєстрації права оренди земельної ділянки та документів реєстраційної справи щодо реєстрації права оренди земельної ділянки з кадастровим номером: :04:018:0138, яка розташована: АДРЕСА_1 , реєстраційні дії стосовно яких проводились державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 , індексний номер № 65208182 від 21 жовтня 2022 року, номер запису про інше речове право 48205334, у випадку їх відсутності - документів реєстраційної справи в електронній формі, шляхом друку таких документів за допомогою засобів ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об`єкту нерухомого майна - земельної ділянки з кадастровим номером: :04:018:0138, яка розташована: АДРЕСА_1 , що перебувають у володінні посадових осіб ІНФОРМАЦІЯ_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Зобов`язати посадових осіб ІНФОРМАЦІЯ_1 надати вказані документи.

Строк дії ухвали становить два місяці з дня її постановлення.

Роз`яснити, що згідно із ч. 1 ст. 166 КПК України, у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала слідчого судді не підлягає оскарженню в апеляційному порядку, заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Ухвала набирає законної сили в порядку визначеному ст. 532 КПК України.

Слідчий суддя Білоцерківського міськрайонного суду Київської області ОСОБА_1