Справа № 727/3038/22
Провадження № 1-кп/727/51/23
УХВАЛА

08 лютого 2023 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

Головуючого-судді: ОСОБА_1

за участю секретаря: ОСОБА_2

прокурора: ОСОБА_3

представника потерпілої особи: ОСОБА_4

захисників: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 ,

обвинуваченої: ОСОБА_7

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Чернівці клопотання прокурора про призначення повторної комісійної судової оціночно-земельної експертизи та клопотання захисника про призначення судової оціночно-земельної експертизи у кримінальному провадженні №727/3038/22, зареєстроване в ЄРДР за №0000 від 28.07.2020 року, по обвинуваченню ОСОБА_7 у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст.365-2 КК України ,-

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Шевченківського районного суду м.Чернівці перебуває дане кримінальне провадження.

У судовому засіданні прокурор звернувся до суду з клопотанням про призначення повторної комісійної судової оціночно-земельної експертизи.

Клопотання обґрунтовував тим, що відповідно до висновку експерта Хмельницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз ОСОБА_8 за № 1920/1921/21-26 від 24.12.2021, за результатами судової оціночно-земельної експертизи, вбачається, що: ймовірна ринкова вартість земельної ділянки, кадастровий номер :09:002:0017, що розташована в м. Чернівці по вул. Головній, 246-В, станом на 30.06.2017 року, яка округлена до цілих, становить: 68 720 052 гривень. Ймовірна ринкова вартість земельної ділянки, кадастровий номер :09:002:0017, що розташована в м. Чернівці по вул. Головній, 246-В, станом на 24.10.2017, яка округлена до цілих становить: 69 969 507 гривень.

Також, згідно з висновком експерта Закарпатського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз ОСОБА_9 за № 8480 від 29.03.2022, за результатами судової оціночно-земельної експертизи, вбачається, що: Ймовірна ринкова вартість нерухомого майна земельної ділянки за кадастровим номером :09:002:0017, площею 19,2227 га, яка розташована по вул. Головній, 246-В в м. Чернівці, станом на 30.06.2017 могла становити 68 423 200 гривень. Ймовірна ринкова вартість нерухомого майна земельної ділянки за кадастровим номером :09:002:0017, площею 19,2227 га, яка розташована по вул. Головній, 246-В в м. Чернівці, станом на 24.10.2017 могла становити 73 948 950 гривень.

У висновку Чернівецького науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України ОСОБА_10 за № СЕ-19/126-22/294-ОЗ від 31.01.2022 року, за результатами судової оціночно-земельної експертизи, експерт дійшов висновку, що звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки несільськогосподарського призначення, загальною площею 19,2227 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості за адресою: м. Чернівці, вул. Головна, 246В, що відводиться у власність шляхом викупу ТДВ «Завод Кварц», виконаний суб`єктом оціночної діяльності ОСОБА_7 від 12.07.2017 року, не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам, є неякісним і не може бути використаний.

Відповідно до наданих стороною захисту доказів вбачається наступне.

Так, згідно з висновком судового експерта ОСОБА_11 за № 554/04-22 від 27.04.2022, за результатами судової оціночно-земельної експертизи, яка проведена за клопотанням адвоката ОСОБА_6 від 19.04.2022 та Договору про проведення судової оціночно-земельної експертизи № 554 від 19.04.2022: Ринкова вартість земельної ділянки несільськогосподарського призначення, загальною площею 19,2227 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, за адресою: м.Чернівці, вул. Головна, 246-В, що відводиться у власність шляхом викупу ТДВ «Завод Кварц» станом на 30.06.2017 становить 41 213 469 гривень.

Звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 192227 м2 (кадастровий номер :09:002:0017) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, за адресою: м. Чернівці, вул. Головна, 246-В, що підлягає продажу шляхом викупу власником нерухомого майна ТДВ «Завод Кварц», складений суб`єктом оціночної діяльності ОСОБА_7 , у цілому відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, але має незначні недоліки, що не вплинули на достовірність оцінки.

За результатами дослідження висновків експертів сторони обвинувачення та сторони захисту встановлено, що вони суперечать одне одному в частині встановлення ринкової вартості земельної ділянки, а також відповідності звіту, складеного ОСОБА_7 , вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методам та оціночним процедурам. При цьому, допити експертів ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 не дали змогу усунути виявлені суперечності.

Більше того, у судовому засіданні експерт ОСОБА_11 пояснив, що при проведенні оцінки нерухомого майна існує певний «суб`єктивний фактор», який залежиться від експерта. Зокрема, розміри поправок, які застосовуються оцінювачем при використанні методу зіставлення цін продажу подібних земельних ділянок, не встановлені жодними методиками, а визначаються експертом суб`єктивно. На запитання чому при здійсненні коригування на цільове призначення ним використано поправку -5%, а при здійсненні коригування на місце розташування поправки -10% (центральна зона) та -5% (серединна зона), експерт ОСОБА_11 відповів, що він керувався власним досвідом. При цьому експертом не надано змістовного пояснення яким чином визначаються саме розміри цих поправок. Також, у порушення ч. 2 ст. 102 КПК України, у тексті висновку судового експерта ОСОБА_11 за № 554/04-22 від 27.04.2022 не зазначено, що його попереджено про відповідальність за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Просив призначити у справіповторну комісійну судову оціночно-земельну експертизу, проведення якої доручити експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Представник потерпілої особи просив клопотання прокурора задовольнити.

Захисник ОСОБА_5 заперечував проти клопотання прокурора. Зазначив, що запропоновані прокурором підстави для проведення експертизи є різні визначення вартості земельної ділянки та неможливість усунути протиріччя шляхом допиту експертів, не є вирішальними та необхідними для призначення і проведення відповідної експертизи. Просив відмовити у задоволенні заявленого клопотання.

Захисник ОСОБА_6 заперечував проти заявленого клопотання прокурора. Натомість, звернувся до суду з клопотанням, в якому вказував на те, що сформовані прокурором запитання у клопотанні про призначення судової експертизи є некоректними, оскільки термін «викуп» вживається у чинному законодавстві в контексті викупу земельних ділянок для суспільних потреб, у зв`язку з чим виклав означене перше запитання в іншій редакції. Стосовно другого запитання вказував на те, що воно не стосується спеціальних знань у сфері науки, техніки, мистецтва, ремесла чи інших спеціальних знань, а є питанням правового характеру та дотримання чи недотримання вимог нормативно-правових актів, оскільки це є компетенцією суду. Також просив у разі призначення судової експертизи, доручити її проведення експертам Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз, оскільки доручення її проведення експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз призведе до надмірного затягування розгляду справи, у зв`язку з завантаженістю даної експертної установи.

Обвинувачена підтримала позицію своїх захисників.

Заслухавши думки учасників процесу та враховуючи матеріали кримінального провадження, суд приходить до наступного.

Статтею 91 КПК України встановлено перелік обставин, що підлягають доказуванню у кримінальному провадженні, в тому числі і форма вини, мотив, мета вчинення кримінального правопорушення, обставини, які характеризують особу обвинуваченого тощо.

Відповідно до ч.2 ст.84 КПК України процесуальними джерелами доказів є показання, речові докази, документи, висновки експертів.

Згідно з п. 15 ст. 7 КПК України до загальних засад кримінального провадження відноситься змагальність сторін та свобода в поданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Відповідно до ст.22 КПК України кримінальне провадження здійснюється на основі змагальності, що передбачає самостійне обстоювання стороною обвинувачення і стороною захисту їхніх правових позицій, прав, свобод і законних інтересів засобами, передбаченими цим Кодексом.

Сторони кримінального провадження мають рівні права на збирання та подання до суду речей, документів, інших доказів, клопотань, скарг, а також на реалізацію інших процесуальних прав, передбачених цим Кодексом.

Суд, зберігаючи об`єктивність та неупередженість, створює необхідні умови для реалізації сторонами їхніх процесуальних прав та виконання процесуальних обов`язків.

Відповідно до статті 26 КПК України сторони кримінального провадження є вільними у використанні своїх прав у межах та у спосіб, передбачених цим Кодексом. До таких прав віднесено, в тому числі, і право заявляти клопотання про призначення експертизи у справі.

Згідно ч. 1ст. 242 КПК України експертиза проводиться експертною установою, експертом або експертами, яких залучають сторони кримінального провадження або слідчий суддя за клопотанням сторони захисту у випадках та порядку, передбачених статтею 244 цього Кодексу, якщо для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, необхідні спеціальні знання. Не допускається проведення експертизи для з`ясування питань права.

Призначення і проведення експертиз в кримінальному судочинстві регулюється: статтями 69,101-102,242-243,245,332,356 КПК України, Законом України «Про судову експертизу», Постановою Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 1997 року № 8 «Про судову експертизу в кримінальних і цивільних справах», Інструкцією про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень від 8.10.1998 № 53/5 з наступними змінами.

Відповідно до п.1.2.11, п. 1.2.13 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої Наказом Міністерства Юстиції України №53/5 від 08.10.1998 року та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, згідно з процесуальним законодавством України експертами виконуються первинні, додаткові, повторні, комісійні та комплексні експертизи.

Згідно ч. 1, 2 ст. 332 КПК України під час судового розгляду суд за клопотанням сторін кримінального провадження або потерпілого за наявності підстав, передбачених статтею 242 цього Кодексу, має право своєю ухвалою доручити проведення експертизи експертній установі, експерту або експертам. Суд має право своєю ухвалою доручити проведення експертизи експертній установі, експерту або експертам незалежно від наявності клопотання, якщо: 1) суду надані кілька висновків експертів, які суперечать один одному, а допит експертів не дав змоги усунути виявлені суперечності; 2) під час судового розгляду виникли підстави, передбачені частиною другою статті 509 цього Кодексу; 3) існують достатні підстави вважати висновок експерта (експертів) необґрунтованим чи таким, що суперечить іншим матеріалам справи або викликає інші обґрунтовані сумніви в його правильності.

За змістом ч. 1 ст. 242, п. 1 ч. 1 ст. 244 КПК України експертиза проводиться, якщо для з`ясування обставин, що мають істотне значення для кримінального провадження, необхідні спеціальні знання.

У ч. 2 ст. 242 КПК України передбачено перелік обставин, для встановлення яких проведення експертизи є обов`язковим.

З урахуванням зазначеного, з метою забезпечення об`єктивного та всебічного розгляду кримінального провадження, суд вважає, що подане стороною обвинувачення клопотання про призначення повторної комісійної судової оціночно-земельної експертизи підлягає частковому задоволенню, а клопотання захисника - задоволенню.

Згідно ч.4 ст.332 КПК України після постановлення судом ухвали про доручення проведення експертизи судовий розгляд продовжується, крім випадків, якщо таке продовження неможливе до отримання висновку експерта.

Оскільки продовження розгляду справи є неможливим у зв`язку з надісланням експертам матеріалів кримінального провадження у справі слід оголосити перерву до отримання висновку експертів.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 89, 350, 369, 371 КПК Україн , суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання прокурора про призначення повторної комісійної судової оціночно-земельної експертизи у кримінальному провадженні задовольнити частково.

Клопотання захисника про призначення судової оціночно-земельної експертизи у кримінальному провадженні задовольнити.

Призначити у кримінальному провадженні по обвинуваченню ОСОБА_7 у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст.365-2 КК України, повторну комісійну судову оціночно-земельну експертизу, проведення якої доручити експертам Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (м.Луцьк вул.Червоного хреста, 16).

На вирішення експертів поставити наступні питання:

1. Яка ринкова вартість земельної ділянки кадастровий номер :09:002:0017, загальною площею 19,2227 га, для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, за адресою: м. Чернівці, вул. Головна, 246-В, що продавалася власнику об`єктів нерухомого майна, що були розташовані на цій земельній ділянці, а саме ТОВ «Завод Кварц», на підставі рішення 27 сесії VII скликання Чернівецької міської ради №702 від 04.05.2017 року, станом на 30.06.2017 року ?

2. Чи відповідає Звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки загальною площею 19,2227 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, за адресою: АДРЕСА_1 , що продавалася власнику об`єктів нерухомого майна, що були розташовані на цій земельній ділянці, а саме ТОВ «Завод Кварц», на підставі рішення 27 сесії VII скликання Чернівецької міської ради №702 від 04.05.2017 року, виконаний суб`єктом підприємницької діяльності ОСОБА_7 станом на 30.06.2017, вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам та оціночним процедурам (а.п.162-230 Том 2).

Для проведення експертизи експертам направити матеріали судової справи №727/3038/22 у шести томах.

Надати експертам доступ до об`єкта дослідження земельної ділянки, загальною площею 19,2227 га, за адресою: м. Чернівці, вул. Головна, 246-В.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність, відповідно до приписів статей 384, 385 КК України.

У справі оголосити перерву до отримання висновку експертів.

Ухвала остаточна і оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено та проголошено 08 лютого 2023 року.

Суддя: ОСОБА_1