Справа №127/8234/22
Провадження №1-кс/127/3484/22
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
22 квітня 2022 року м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області
в складі:
слідчого судді ОСОБА_1 ,
при секретарі ОСОБА_2 ,
за участю слідчого ОСОБА_3 ,
розглянувши клопотання слідчого відділу СУ ГУНП у Вінницькій області ОСОБА_3 про проведення огляду, -
ВСТАНОВИВ:

Слідчий відділу СУ ГУНП у Вінницькій області старший лейтенант поліції ОСОБА_3 звернувся до суду з клопотанням про надання дозволу на проведення огляду земельних ділянок кадастровий номер :02:115:0031, площею 0.044 га, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:115:0055, площею 0.0439 га, кадастровий номер :02:115:0056 площею 0.044 га за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер :02:115:0057, площею 0.044 га, кадастровий номер :02:115:0058 площею 0.0439 га за адресою: АДРЕСА_3 , які на праві приватної власності належать ОСОБА_4 , мотивуючи свої вимоги тим, що проводиться досудове розслідування внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000241 від 10.07.2020 за фактом вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України.

Приводом до внесення відомостей до Єдиного реєстру досудових розслідувань стало звернення народного депутата України ОСОБА_5 щодо можливого зловживання своїм службовим становищем посадовими особами Вінницької міської ради, з приводу надання дозволу на будівництво багатоквартирних будинків на земельних ділянках по АДРЕСА_4 , з грубим порушенням вимог чинного законодавства та державних будівельних норм.

В ході досудового розслідування було встановлено, що на земельних ділянках з кадастровими номерами :02:115:0023 - :02:115:0034, :02:115:0045 - :02:115:0058, що знаходяться в АДРЕСА_4 здійснюється будівництво багатоквартирних будинків.

12.08.2020 на підставі ухвал слідчих суддів Вінницького міського суду Вінницької області, справи № 127/15887/20, № 127/15886/20, № 127/15893/20, № 127/15890/20, № 127/15896/20 від 27.07.2020, № 127/15888/20, № 127/15889/20 від 04.08.2020, проведено огляд, яким встановлений факт здійснення будівництва 9 триповерхових будинків.

14.01.2021 допитано в якості свідка власника земельних ділянок з кадастровими номерами :02:115:0049, :02:115:0050, :02:115:0051, :02:115:0052, :02:115:0053, :02:115:0054, ОСОБА_6 , який повідомив, що весною 2020 року він домовився із власницею земельних ділянок :02:115:0029, :02:115:0030, ОСОБА_7 про спільне будівництво житлового будинку, господарських будівель для власних потреб.

З цією метою, упродовж березня-травня 2020 року ОСОБА_6 подав повідомлення про початок будівельних робіт на зазначених вище земельних ділянок, які зареєстровані в департаменті архітектурно-будівельного контролю, а також будівельні паспорти щодо будівництва житлового будинку. Як зазначає ОСОБА_6 , в ході будівництва договорів на виконання робіт він не укладав, на різні періоди виконуваних будівельних робіт залучалися різні випадкові люди. У ОСОБА_6 відсутні номери мобільних телефонів людей, які проводили будівельні роботи, та він не записував їх в телефонну книгу. Кошти, які інвестувалися в будівництво, є особистими коштами ОСОБА_6 , більшою частиною здобуті внаслідок продажу ним власної квартири.

Приблизно в липні-серпні 2020 року ОСОБА_6 виявив плакат на тимчасовій споруді з написом «відділ продажу ЖК ДЖЕРЕЛЬНИЙ». Хто розмістив цей плакат і по яким причинам йому не відомо.

Під час допиту ОСОБА_6 надав для долучення до матеріалів кримінального провадження аркуш з написами: «Будівельний паспорт», «Будівництво блокованого житлового будинку садибного типу на приватизованій земельній ділянці», «кадастровий номер земельної ділянки :02:115:0029, :02:115:0053». Будівельний паспорт виданий Департаментом архітектури та містобудування Вінницької міської ради».

Відповідно інформації з інтернет-сайту novobudova.vn.ua, у м. Вінниця по вул. Джерельній здійснюється будівництво ЖК «Джерельний». На сайті зазначені контактні телефони та адреса відділу продаж, а також генеральний план, планування, візуалізація та хід будівництва.

Відповідно до статті 27 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки (далі - будівельний паспорт).

Будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 500 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки.

Будівельний паспорт складається з текстових та графічних матеріалів.

За наявності плану зонування території розроблення будівельного паспорта здійснюється на його підставі.

Проектування на підставі будівельного паспорта здійснюється без отримання містобудівних умов та обмежень. Для об`єктів, зазначених у частині першій цієї статті, розроблення проекту будівництва здійснюється виключно за бажанням замовника.

Надання будівельного паспорта здійснюється уповноваженим органом містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження відповідної заяви та пакета документів, перелік яких визначається центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування.

Таким чином, група людей, які отримали земельні ділянки з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що відносяться до категорії наслідків СС1, з метою ухилення від сплати адміністративних та інших послуг, визначеним Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності», подали до Департаменту архітектурно-будівельного контролю Вінницької міської ради завідомо неправдиві будівельні паспорти та фактично здійснюють забудову дев`яти триповерхових будинків, які за визначенням класу наслідків (відповідальності) та категорії складності об`єктів будівництва ДСТУ - Н Б В.1.2-16:2013, окремо відносяться до класу наслідків (відповідальності) СС1, при цьому відповідно до проведених розрахунків за критеріями таблиці А1, житловий комплекс у цілому може належати до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно власником земельних ділянок кадастровий номер :02:115:0023, площею 0.0443 га, кадастровий номер :02:115:0024 площею 0.0443 га за адресою: АДРЕСА_5 є ОСОБА_8 .

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно власником земельних ділянок кадастровий номер :02:115:0025, площею 0.0443 га, кадастровий номер :02:115:0026 площею 0.0443 га за адресою: АДРЕСА_3 є ОСОБА_9 .

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно власником земельних ділянок кадастровий номер :02:115:0027, площею 0.0443 га, кадастровий номер :02:115:0028 площею 0.0443 га за адресою: АДРЕСА_6 є ОСОБА_10 .

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно власником земельних ділянок кадастровий номер :02:115:0029, площею 0.044 га, кадастровий номер :02:115:0030 площею 0.0439 га за адресою: АДРЕСА_7 є ОСОБА_7 .

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно власником земельних ділянок кадастровий номер :02:115:0031, площею 0.044 га, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:115:0055, площею 0.0439 га, кадастровий номер :02:115:0056 площею 0.044 га за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер :02:115:0057, площею 0.044 га, кадастровий номер :02:115:0058 площею 0.0439 га за адресою: АДРЕСА_3 , є ОСОБА_4 .

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно власником земельних ділянок кадастровий номер :02:115:0033, площею 0.0443 га, кадастровий номер :02:115:0034 площею 0.0443 га за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :02:115:0049 площею 0.0443 га, кадастровий номер :02:115:0050 площею 0.0443 га за адресою: АДРЕСА_8 , кадастровий номер :02:115:0051, площею 0.0439 га, кадастровий номер :02:115:0052 площею 0.044 га за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :02:115:0053, площею 0.0439 га, кадастровий номер :02:115:0054 площею 0.044 га за адресою: АДРЕСА_9 , є ОСОБА_6 .

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно власником земельних ділянок кадастровий номер :02:115:0045, площею 0.044 га, кадастровий номер :02:115:0046 площею 0.0439 га, за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :02:115:0047, площею 0.0439 га, кадастровий номер :02:115:0048 площею 0.044 га за адресою: АДРЕСА_8 є ОСОБА_11 .

З огляду на викладене, з метою всебічного, повного та неупередженого дослідження усіх обставин кримінального провадження, виникла необхідність у наданні дозволу на проведення огляду зазначених земельних ділянок у ході яких необхідно зафіксувати стан земельних ділянок у даний час, площі їх фактичного використання, площі проведених початкових підготовчих будівельних робіт, площі забудови, площі під будівлями, спорудами, малими архітектурними формами, просив клопотання задовольнити.
В судовому засіданні слідчий вимоги клопотання підтримав за обставин, викладених у ньому.
Суд, заслухавши пояснення слідчого, дослідивши матеріали клопотання слідчого та кримінального провадження, дійшов висновку, що клопотання є доведеним, а тому підлягає задоволенню.
Згідно з ч. 1, 2 ст. 234 обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей та фіксації про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб. Обшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді.
Відповідно до ч. 1 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.
В ч. 2 ст. 237 КПК України зазначено, що огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами КПК України, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.
Приймаючи до уваги викладене, суд вважає, що є достатні підстави для надання дозволу на проведення огляду земельних ділянок кадастровий номер :02:115:0031, площею 0.044 га, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:115:0055, площею 0.0439 га, кадастровий номер :02:115:0056 площею 0.044 га за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер :02:115:0057, площею 0.044 га, кадастровий номер :02:115:0058 площею 0.0439 га за адресою: АДРЕСА_3 , які на праві приватної власності належать ОСОБА_4 .

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 110, 233, 234, 235, 237, 395 КПК України, слідчий суддя,-
ПОСТАНОВИВ:

Клопотання слідчого відділу СУ ГУНП у Вінницькій області ОСОБА_3 - задовольнити.
Надати дозвіл на проведення огляду земельних ділянок кадастровий номер :02:115:0031, площею 0.044 га, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:115:0055, площею 0.0439 га, кадастровий номер :02:115:0056 площею 0.044 га за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер :02:115:0057, площею 0.044 га, кадастровий номер :02:115:0058 площею 0.0439 га за адресою: АДРЕСА_3 , які на праві приватної власності належать ОСОБА_4 з метою фіксація фактичної стану земельних ділянок, проведених на них підготовчих, будівельних та інших робіт з будівництва торгового центру, наявних встановлених, споруджених будівель, споруд, малих архітектурних форм, тощо.

Ухвала слідчого судді не підлягає апеляційному оскарженню.
Ухвала залишається в силі протягом одного місяця з дня її постановлення.

Слідчий суддя