Справа № 202/7961/21
Провадження № 1-кс/202/6834/2021
УХВАЛА
Іменем України
24 грудня 2021 року м. Дніпро

Слідчий суддя Індустріального районного суду м. Дніпропетровська ОСОБА_1 ,

за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,

розглянувши клопотання старшого слідчого СУ ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором Лівобережної окружної прокуратури м.Дніпра ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей і документів, -

ВСТАНОВИВ:

До Індустріального районного суду м. Дніпропетровська надійшло клопотання старшого слідчого СУ ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів.

Згідно з клопотанням в провадженні Відділення поліції №2 ДРУП ГУНП в Дніпропетровській області знаходяться матеріали кримінального провадження №0000595 від 15.09.2021 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 365-2 КК України.
Досудовим розслідуванням встановлено, що у січні 2015 року ОСОБА_5 став власником об`єкту нерухомості - « ІНФОРМАЦІЯ_1 » за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: будівлі готелю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », аптечного складу, сауни, господарських будівель (сарай, котельня, будівлю для охорони) які він придбав у ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу комплексу нежитлових приміщень від 30.01.2015.
Раніше, станом на 2007 рік, власником всієї нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 був ОСОБА_7 , земельна ділянка 0,557 га кадастровий номер :02:405:001 відносилась до адреси АДРЕСА_1 та знаходилась в оренді у на підставі договору оренди укладеного між ОСОБА_7 та представником ІНФОРМАЦІЯ_3 . Договір зареєстрований у ІНФОРМАЦІЯ_4 , запис №58 від 25.04.2003 року строком на 15 років.
В тому же році, ОСОБА_7 передав своєму сину - ОСОБА_8 ділянку землі площею 0,1334 га на правах суборенди для будівництва авторемонтних боксів.
В подальшому, належні ОСОБА_7 будівлі, саме: будівля готелю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », аптечний склад, сауна, господарські будівлі (сарай, котельня, будівлю для охорони), а в подальшому і авторемонтні бокси, виступили залоговим майном по кредиту у ІНФОРМАЦІЯ_5 .
У жовтні 2013 року ОСОБА_6 придбала нежитлові приміщення(будівля готелю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », аптечний склад, сауна, господарські будівлі (сарай, котельня, будівлю для охорони), за адресою: АДРЕСА_1 , через аукціон, який проводив ІНФОРМАЦІЯ_6 за заявою банку, у зв`язку з неповерненням кредиту громадянином ОСОБА_7 .
У 2021 році власником авторемонтних боксів, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 та які знаходяться на однієї земельній ділянці, з належної йому вищезазначеною нерухомістю, став громадянин ОСОБА_9 , на підставі задоволення вимог іпотекодержателя, посвідченого приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_10 .
Допитаний в якості свідка ОСОБА_5 надав свідчення що, 02 серпня 2021 року відбувся майновий спір, відносно земельної ділянки 0,557 га та нерухомості, яка належить йому на праві приватної власності. До його орендатора ОСОБА_11 , який орендує нежитлові приміщення за адресою: АДРЕСА_1 під`їхав громадянин ОСОБА_9 разом з двома чоловіками, які представилися як члени земельної комісії ІНФОРМАЦІЯ_7 : ОСОБА_12 , ОСОБА_13 . ОСОБА_12 та ОСОБА_13 поцікавилися, на якій підставі він ставить огорожу (огорожа ставилася на внутрішньому дворі між будівлями, які належать Батсу). На прохання ОСОБА_11 пред`явити документи, які підтверджують право володіння земельною ділянкою, ОСОБА_9 показав договір задоволення вимог іпотекодержателя на авторемонтні бокси з зазначенням земельної ділянки площею 0, 557 га та технічний паспорт на авторемонтні бокси, виданий ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 ». При цьому, у договорі, який надав ОСОБА_9 щодо об`єкту нерухомості «авторемонтні бокси» не зазначена площа об`єкта нерухомості, який є основним критерієм при оформленні подібних договорів. При цьому, зазначена у договорі земельна ділянка площею 0,557 га не відповідає дійсності. На плані, який надав гр. ОСОБА_9 , у технічному паспорті, розмежена територія, на якій знаходяться авторемонтні бокси, а у центрі нанесений надпис «територія готелю ІНФОРМАЦІЯ_2 », но сама будівля готелю, як і котельня на плані не зазначені зовсім. При цьому, будівля аптечного складу, колишньої сауни та приміщення для охорони, які належать йому на праві приватної власності, зазначені з грубим порушенням діючого законодавства України.
Згідно витягу з Державного земельного кадастру, по кадастровому номеру :02:405:0001 для авторемонтних боксів із земельної ділянки 0.557 га було виділено лише 0,1334 га, дана земельна ділянка є державною власністю та може використовуватися на праві оренди.
Згідно діючого законодавства, при переході права власності на нерухомість, розташовану на орендованій земельній ділянці, право користування земельною ділянкою, на якій вона розміщена переходить до нового власника нерухомості на тих же умовах, та втому д об`ємі що у колишнього землекористувача. (ст. 120 ЗКУ та ст. 337 ЦКУ). Відповідно, теперішнім власником авторемонтних боксів не може використовуватися більш, ніж 0, 1334 га.
Приймаючи до уваги вищевикладене, відомості щодо площі земельної ділянки з кадастровим номером :02:405:0001, які зазначені приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_10 у договорі іпотеки №635 від 27.01.2021 та у договорі про задоволення вимог іпотекодержателя №847 від 29.01.2021 року являються недостовірними та внесені з метою незаконного заволодіння нерухомістю.
19.11.2021 року на адресу ІНФОРМАЦІЯ_9 за вих. №2/сл-1200 направлено запит в порядку ст. 93 КПК України щодо витребування завірених належним чином копії документів щодо оформлення права користування земельною ділянкою з кадастровим номером :02:405:001.
Листом від 10.12.2021 року вих. №3160 ІНФОРМАЦІЯ_9 відмовлено у наданні вищезазначених документів.
У ході проведення досудового розслідування, з метою перевірки та підтвердження факту внесення недостовірних відомостей щодо площі земельної ділянки з кадастровим номером :02:405:0001, які зазначені приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_10 у договорі іпотеки №635 від 27.01.2021 та у договорі про задоволення вимог іпотекодержателя №847 від 29.01.2021 року, з метою встановлення осіб, які причетні до вчинення кримінального правопорушення, виникла необхідність в отриманні тимчасового доступу з можливістю вилучення завірених копій документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_9 ( АДРЕСА_2 ) щодо оформлення права користування земельною ділянкою з кадастровим номером :02:405:001.
З метою швидкого та повного проведення досудового розслідування, встановлення обставин, які підлягають доказуванню у кримінальному провадженні, встановлення кола осіб які ймовірно вчинили вищевказане кримінальне правопорушення (злочин), щоб кожний, хто його вчинив, був притягнутий до відповідальності в міру своєї вини, використання отриманої інформації у сукупності з іншими доказами (показаннями свідків, висновками експертиз, тощо) у кримінальному провадженні, слідчий просила надати дозвіл на тимчасове вилучення (виїмку) документів, з можливістю вилучення завірених копій документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_9 , за адресою: АДРЕСА_2 щодо оформлення права користування земельною ділянкою з кадастровим номером :02:405:001.
Слідчий у судове засідання не з`явилася, надала заяву, в котрій клопотання підтримала, просила задовольнити та розглянути без її участі.

Відповідно до ч. 2 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді.

Відповідно до ч. 1 ст. 160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.

Відповідно до ч. 5 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Відповідно до ст. 165 КПК України особа, яка зазначена в ухвалі слідчого судді, суду про тимчасовий доступ до речей і документів як володілець речей або документів, зобов`язана надати тимчасовий доступ до зазначених в ухвалі речей і документів особі, зазначеній у відповідній ухвалі слідчого судді, суду. Зазначена в ухвалі слідчого судді, суду особа зобов`язана пред`явити особі, яка зазначена в ухвалі як володілець речей і документів, оригінал ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів та вручити її копію. Особа, яка пред`являє ухвалу про тимчасовий доступ до речей і документів, зобов`язана залишити володільцю речей і документів опис речей і документів, які були вилучені на виконання ухвали слідчого судді, суду. На вимогу володільця особою, яка пред`являє ухвалу про тимчасовий доступ до речей і документів, має бути залишено копію вилучених документів. Копії вилучених документів виготовляються з використанням копіювальної техніки, електронних засобів володільця (за його згодою) або копіювальної техніки, електронних засобів особи, яка пред`являє ухвалу про тимчасовий доступ до речей і документів.

Дослідивши матеріали клопотання, кримінального провадження, приходжу до висновку, що клопотання є обґрунтованим та підлягає задоволенню, оскільки для з`ясування всіх обставин кримінального провадження необхідний тимчасовий доступ до переліченої в клопотанні інформації, що перебуває у володінні ІНФОРМАЦІЯ_9 , за адресою: АДРЕСА_2 .

Фіксування процесуальної дії за допомогою технічного засобу під час розгляду клопотання не здійснювалося, у зв`язку із неприбуттям в судове засідання всіх осіб, що відповідає вимогам ч. 4 ст. 107 КПК України.

Керуючись ст. ст. 110, 131-132, 159-160, 162-166, 309 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ :

Клопотання старшого слідчого СУ ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів задовольнити.

Надати старшому слідчому СУ ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_3 , а також слідчим, які входять до складу групи слідчих у кримінальному провадженні №0000595 від 15.09.2021 рокудозвіл на тимчасове вилучення (виїмку) документів, з можливістю вилучення завірених копій документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_9 , за адресою: АДРЕСА_2 щодо оформлення права користування земельною ділянкою з кадастровим номером :02:405:001.
Строк виконання ухвали до 23 лютого 2022 року включно.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1