Справа № 1-1230/10
Провадження по справі № 1-в/522/81/21
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 січня 2021 року м. Одеса
Приморський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого - судді ОСОБА_1 ,
при секретарі - ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Одесі подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області ОСОБА_3 про звернення стягнення на нерухоме майно, що не зареєстровано у встановленому законом порядку, по кримінальній справі за обвинуваченням ОСОБА_4 , засудженого вироком Приморського районного суду м. Одеси від 29.04.2010р. за ст. 222 ч.1. 366 ч.1 КК України,

за участю сторін кримінального провадження:

представника приватного виконавця - ОСОБА_3

представника ТОВ «Верра Фінанс» - адвоката ОСОБА_5 ,-

ВСТАНОВИВ:

Приватний виконавець виконавчого округу Одеської області ОСОБА_3 звернувся до суду із поданням в якому просить надати дозвіл на реалізацію нерухомого майна: земельної ділянки, кадастровий номер :01:001:1093, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить Боржнику на підставі договору купівлі-продажу від 04.09.2007, укладеного між ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_4 (місце реєстарції: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_7 , зареєстрованим в реєстрі правочинів за № 2325230; садового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який належить Боржнику на підставі договору купівлі-продажу від 04.09.2007, укладеного між ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_4 (місце реєстарції: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_7 , зареєстрованим в реєстрі правочинів за № 2325224, в рамках виконавчого провадження з примусового виконання виконавчого листа № 1-1230/10, виданого 27.07.2010 Приморським районним судом м. Одеси про стягнення з ОСОБА_4 (місце реєстарції: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь ТОВ «ВЕРРА ФІНАНС» (місце реєстрації: 65012, м. Одеса, вул. Гімназична, 11, ) - 1 995 466,16 грн., в якості компенсації матеріального збитку.

Відповідно до ст. 411 КПК України, (ред.1960р.) питання зв`язані з виконанням вироку, вирішуються судом у судовому засіданні з участю прокурора.

В судове засідання, як правило, викликається засуджений, а за його клопотанням і захисник. Якщо питання стосується виконання вироку в частині цивільного позову, викликається також при необхідності цивільний позивач і цивільний відповідач. Неявка цих осіб не зупиняє розгляду справи.

В ході розгляду подання приватний виконавець виконавчого округу Одеської області ОСОБА_3 та представник Стягувача за виконавчим провадженням з примусового виконання виконавчого листа № 1-1230/10 адвокат ОСОБА_5 подання підтримали, просили його задовольнити.

Інші учасники судового провадження були повідомлені про час та місце розгляду справи належним чином, проте до судового засідання не з`явились, про причини неявки суд не повідомили.

Розглянувши подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області ОСОБА_3 , вивчивши матеріали кримінальної справи, вважаю, що подання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст.409 КПК України (ред.1960р.) питання про всякого роду сумніви і протиріччя, що виникають при виконанні вироку, включаючи застосування кримінального закону, що має зворотну силу, відповідно до частини другої і третьої статті 5 КК України, вирішуються судом, який постановив вирок.

Судом встановлено, що вироком Приморського районного суду м. Одеси від 29.04.2010 року ОСОБА_4 було засуджено за ст.ст.222 ч.1, 366 ч.1,70 КК України до покарання у виді штрафу 8500 гривень з позбавленням права займати керівні посади на підприємствах строком на 1 рік.

Крім того, вищезазначеним вироком було задоволено цивільний позов яким в рахунок відшкодування матеріальної шкоди з засудженого ОСОБА_4 на користь ПАТ «Комерційний банк «Надра» було стягнено 1995466 (один мільйон дев`ятсот дев`яносто п`ять тисяч чотириста шістдесят шість) гривень 16 копійок.

Постановою Приморського районного суду м. Одеси від 22.06.2020р. заяву директора ТОВ «Консалт Солюшенс» про заміну стягувача ПАТ «Комерційний банк «Надра» її правонаступником ТОВ «Консалт Солюшенс» - задоволено. Замінено сторону стягувача ПАТ «Комерційний банк «Надра» () її правонаступником ТОВ «Консалт Солюшенс» (65040 Одеська область, м. Одеса, вул. Пушкінська, 36, офіс 308, ) у виконавчому провадженні за виконавчими документами, виданими Приморським районним судом м. Одеси у кримінальній справі № 1-1230/10 за цивільним позовом ПАТ «Комерційний банк «Надра» до ОСОБА_4 (місце реєстарції: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ).

Постановою Приморського районного суду м. Одеси від 22.10.2020р. заяву директора ТОВ «Верра Фінанс» про заміну стягувача ТОВ «Консалт Солюшенс» її правонаступником ТОВ «Верра Фінанс» - задоволено. Замінено сторону стягувача ТОВ «Консалт Солюшенс» (65040 Одеська область, м.Одеса, вул.Пушкінська, 36, офіс 308, ) її правонаступником ТОВ «Верра Фінанс» (місцезнаходження: 65012, Одеська область, місто Одеса, вулиця Гімназична, будинок 11, ) у виконавчому провадженні за виконавчими документами, виданими Приморським районним судом м.Одеси у кримінальній справі № 1-1230/10 за цивільним позовом ПАТ «Комерційний банк «Надра» до ОСОБА_4 (місце реєстарції: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ).

З матеріалів справи вбачається, що ТОВ «Верра Фінанс» є Стягувачем за виконавчими документами, виданими Приморським районним судом м. Одеси у кримінальній справі №1-1230/10, згідно вказаних судових рішень та відповідно до приписів ст. ст. 409 КПК України (ред.1960р.), 55, 442 ЦПК України.

20.08.2020 року приватним виконавцем виконавчого округу Одеської області ОСОБА_3 винесено постанову про відкриття виконавчого провадження №62866602 з примусового виконання виконавчого листа № 1-1230/10, виданого 27.07.2010 Приморським районним судом м. Одеси, яку направлено Боржнику для виконання та Стягувачу до відома за вих. № 574, а також направлено виклик щодо необхідності прибуття до приватного виконавця.

З метою виявлення майна та коштів, належних боржнику, приватним виконавцем були направлені відповідні запити.

20.08.2020 приватним виконавцем до банківських установ направлено постанову про арешт коштів боржника.

Згідно довідки ДФС та відповідей з банківських установ - у боржника є розрахункові рахунки у банківських установах та у боржника відсутні джерела отримання доходу.

Згідно довідок УПФУ боржник пенсію не отримує та не перебуває у трудових відносинах з підприємствами, установами та організаціями.

Згідно відповіді ТСЦ (МРЕО) за боржником автомототранспорт не зареєстровано.

Згідно відповіді ГУ Держпродспоживслужби в Одеській області - за боржником техніка сільськогосподарського призначення не зареєстровано.

Згідно відповіді ГУ Держпраці за боржником будь-якого майна не зареєстровано.

Згідно довідки АДБ боржник зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта за Боржником ОСОБА_4 об`єктів нерухомості не зареєстровано.

При цьому, в ході примусового виконання виконавчого листа № 1-1230/10, виданого 27.07.2010 Приморським районним судом м. Одеси приватним виконавцем ОСОБА_3 встановлено та в ході судового розгляду підтверджено, що ОСОБА_4 на підставі договорів купівлі-продажу від 04.09.2007 укладених із ОСОБА_6 , посвідчених приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_7 набув право власності на наступне нерухоме майно:

-земельну ділянку, кадастровий номер :01:001:1093, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

-садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Вказані обставини підтверджуються в тому числі відповіддю приватного нотаріуса Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_7 , копія якої наявна у матеріалах справи.

Крім того, після набуття права власності на вказане майно між ВАТ КБ «Надра» (правонаступником якого є ТОВ «Верра Фінанс») та ОСОБА_4 , іпн: НОМЕР_2 укладено іпотечний договір від 04.09.2007 р. посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_7 , зареєстрований в реєстрі за № 7938. Предметом договору виступає нерухоме майно, а саме:

- земельна ділянка, кадастровий номер :01:001:1093, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить Боржнику на підставі договору купівлі-продажу від 04.09.2007, укладеного між ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та Боржником, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_7 , зареєстрованим в реєстрі правочинів за № 2325230;

- садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який належить Боржнику на підставі договору купівлі-продажу від 04.09.2007, укладеного між ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та Боржником, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_7 , зареєстрованим в реєстрі правочинів за № 2325224.

Відомості про обтяження вказаного нерухомого майна ОСОБА_4 іпотекою зареєстровані до державних реєстрів, а саме:

- реєстраційний номер обтяження 5601742, підстава обтяження іпотечний договір №7938 від 04.09.2007 р. приватний нотаріус ОСОБА_7 , об`єкт обтяження земельна ділянка, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Іпотекодавець (власник): ОСОБА_4 , іпн: НОМЕР_2 .

При розгляді подання приватного виконавця суд ураховує правову позицію, викладену Верховним Судом у постанові від 20 травня 2020 року при розгляді справи №911/1902/19, згідно якій, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно є юридичним фактом, який полягає в офіційному визнанні та підтвердженні державою набутого особою речового права на нерухомість та є елементом в юридичному складі (сукупності юридичних фактів), який призводить до виникнення речових прав. При цьому реєстрація права власності хоча і є необхідною умовою, з якою закон пов`язує виникнення речових прав на нерухоме майно, однак реєстраційні дії є похідними від юридичних фактів, на підставі яких виникають, припиняються чи переходять речові права. Відповідний правовстановлюючий документ (правочин (договір), акт тощо) є підставою для переходу до особи прав на нерухомість.

Таким чином, судом встановлено, що боржником ОСОБА_4 , у зв`язку із укладенням договорів купівлі-продажу від 04.09.2007 набуто право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :01:001:1093, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , проте не вжито заходів щодо реєстрації за собою придбаного нерухомого майна.

При цьому, інше майно боржника, на яке могло би бути звернуто стягнення, - відсутнє.

Частинами 1, 4 статті 11 ЦК України встановлено, що цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. У випадках, установлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування.

Відповідно до практики Європейського суду з прав людини - право на суд, захищене ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, було б ілюзорним, якби національні правові системи договірних держав допускали, щоб остаточні та обов?язкові судові рішення залишалися без виконання на шкоду одній зі сторін (див. п.40 рішення від 19.03.97 у справі «Hornsby v. Greece»). Ефективний доступ до суду включає в себе право на виконання судового рішення без зайвих затримок (див. п.66 рішення у справі «Immobiliare Saffi v. Italy»).

Відповідно до ч.1 ст.5 Закону України «Про виконавче провадження», примусове виконання рішень покладається на органи державної виконавчої служби (державних виконавців) та у передбачених Законом випадках на приватних виконавців. Правовий статус та організація діяльності яких встановлюється Законом України «Про органи та осіб, які здійснюють примусове виконання судових рішень і рішень інших органів».

Умови і порядок виконання рішень судів та інших органів (посадових осіб), що відповідно до закону підлягають примусовому виконанню у разі невиконання їх у добровільному порядку врегульовано Законом України «Про виконавче провадження».

Відповідно до статті 18 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець зобов`язаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом та Законом, зокрема статтею 10 Закону України «Про виконавче провадження».

Відповідно п.4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстроване в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до частини десятої статті 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Суд приходить до висновку про те, що невжиття ОСОБА_4 заходів щодо реєстрації за собою права власності на вказані об`єкти нерухомого майна не спростовує факту набуття ним права власності та не призводить до унеможливлення звернення стягнення на вказане нерухоме майно у встановленому законом порядку під підставі відповідного судового рішення.

До аналогічних висновків про застосування норм права дійшов Верховний Суду при розгляді справи №676/1314/19 (Постанова від 10 лютого 2020 року).

Таким чином, аналіз наявних в матеріалах справи доказів, норм чинного законодавства України вказує, що приватним виконавцем виконавчого округу Одеської області ОСОБА_3 доведено обставини, що підтверджують правомірність звернення із поданням про надання дозволу на звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, а саме: земельну ділянку, кадастровий номер :01:001:1093, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

За таких обставин, враховуючи, що ОСОБА_4 добровільно не виконує зобов`язання встановлені вказаним судовим рішенням, суд вважає подання приватного виконавця обґрунтованим та заявленим на законних підставах, а тому таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», ст.ст. 376, 409, 411 КПК України ст.ст. 440, 353 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:
Подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області ОСОБА_3 - задовольнити.
Надати дозвіл на реалізацію нерухомого майна: земельної ділянки, кадастровий номер :01:001:1093, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке не зареєстровано у встановленому законом порядку за боржником ОСОБА_4 (місце реєстарції: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) та згідно Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку зареєстроване за ОСОБА_6 , для виконання ОСОБА_4 (місце реєстарції: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) зобов`язань, в рамках виконавчого провадження з примусового виконання виконавчого листа № 1-1230/10, виданого 27.07.2010 Приморським районним судом м. Одеси про стягнення з ОСОБА_4 на користь ТОВ «ВЕРРА ФІНАНС» - 1 995 466,16 грн. в якості компенсації матеріального збитку;

Надати дозвіл на реалізацію нерухомого майна: садового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке не зареєстровано у встановленому законом порядку за Боржником ОСОБА_4 (місце реєстарції: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , для виконання ОСОБА_4 (місце реєстарції: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) зобов`язань, в рамках виконавчого провадження з примусового виконання виконавчого листа № 1-1230/10, виданого 27.07.2010 Приморським районним судом м. Одеси про стягнення з ОСОБА_4 на користь ТОВ «ВЕРРА ФІНАНС» - 1 995 466,16 грн. в якості компенсації матеріального збитку;

Постанову може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом 15 днів з моменту її проголошення.
Постанова суду набирає законної сили відповідно до ст. 261 ЦПК України.

Суддя Приморського районного суду
м. Одеси ОСОБА_1
26.01.2021