Справа № 450/195/21 Провадження № 1-кс/450/120/21
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
за результатами розгляду клопотання про застосування заходу забезпечення кримінального провадження

"15" березня 2021 р. слідчий суддя Пустомитівського районного суду Львівської області ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , за участі слідчого СВ Відділу поліції № 6 Львівського районного управління поліції ГУ НП у Львівській області ОСОБА_3 , представника власника майна ОСОБА_4 , розглянувши в залі суду м. Пустомити клопотання слідчого СВ Відділу поліції № 6 Львівського районного управління поліції ГУ НП у Львівській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором Пустомитівського відділу Львівської місцевої прокуратури № 3 ОСОБА_5 у кримінальному провадженні внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000730 від 24.06.2020 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України, про арешт майна, -
В С Т А Н О В И В :
10.03.2021 року слідчий СВ ВП №6 ЛРУП ГУ НП у Львівській області ОСОБА_3 звернувся з клопотанням, погодженим прокурором Пустомитівського відділу Львівської місцевої прокуратури № 3 ОСОБА_5 у кримінальному провадженні внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000730 від 24.06.2020 року, в якому просить накласти арешт на об`єкт нерухомого майна, що за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 236), право власності на який зареєстровано за ОСОБА_6 , який проживає за адресою: АДРЕСА_2 шляхом заборони вчинення будь-яких дій з вказаним майном, зокрема: передання в іпотеку, заставу, купівлі-продажу чи іншим чином відчуження вказаного майна. Просить розглянути вказане клопотання без повідомлення власника майна з метою забезпечення арешту майна.

Клопотання обґрунтовує тим, що у провадженні СВ Пустомитівського ВП ГУ НП у Львівській області перебувають матеріали досудового розслідування у кримінальному провадженні № 0000730 від 24.06.2020, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст.358 КК України. Досудове розслідування у даному провадженні розпочато за заявою в.о. Голови правління ЛОФ ВГО «Народний антикорупційний нагляд» за фактом можливого підроблення декларації гр. ОСОБА_6 при реєстрації приміщень за адресою: АДРЕСА_1 . У ході досудового розслідування встановлено, що на початку 2009 року вказаний гр. ОСОБА_6 уклав договір оренди земельної ділянки, площею 0,9210 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 - терміном до 2033 року. Річна орендна плата за земельну ділянку становить 5% від нормативної грошової оцінки, а саме: 25811,03 грн. Крім того, згідно рішення №422 від 26.12.2008 Давидівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області 23-ї V-го демократичного скликання було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,9210 га для будівництва магазину продуктових товарів зі складськими приміщеннями та офісу СДП Озгюр Єнер у с. Давидів Пустомитівського району Львівської області та надано останньому вказану земельну ділянку в оренду терміном на 25 років із правом викупу. В подальшому ОСОБА_6 07 березня 2019 року звернувся у Давидівську сільську раду з метою викупу земельної ділянки, яка перебуває у його оренді, та надав наступні документи: заяву, договір оренди, правовстановлюючі документи на нерухоме майно, а саме: будівлю продуктового магазину по АДРЕСА_1 , копію паспорту та ідентифікаційного коду. На підставі вищенаведеного Давидівською сільською радою ОТГ було винесено рішення №3118- 12019 від 05.04.2019 про надання СПД-ФО Озгюр Єнер дозволу на підготовку матеріалів щодо викупу земельної ділянки, площею 0,9210 га, з визначеним кадастровим номером :01:003:0123 для будівництва магазину продуктових товарів зі складськими приміщеннями та офісу в АДРЕСА_1 , розглянувши документи надані ОСОБА_6 та згідно ст. 134 Земельного кодексу України, земельні ділянки державної та комунальної власності або права на них у разі розташування на них об`єктів нерухомості, що належать на праві власності фізичним особам, які не використовують при цьому своє право на безоплатну приватизацію, обмежене нормами, визначеними в ст. 121 Земельного кодексу України, або юридичними особами, які мають намір викупити таку земельну ділянку. На підставі цього, ОСОБА_6 мав переважне право отримати земельну ділянку без проведення земельних торгів. Так, відповідно до рішення Давидівської сільської ради ОТГ було винесено рішення №3603-45/2019 від 13.08.2019 «Про затвердження звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки та укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки, яка перебуває в оренді ФОП ОСОБА_6 в с. Давидів.

В ході проведення досудового розслідування встановлено, що гр. ОСОБА_6 при реєстрації вищевказаного складського приміщення подав декларацію про готовність об`єкту до експлуатації ЛВ 71, видана 30.07.2014, яка є можливо підробленою, оскільки відсутня в реєстрі декларацій ДАБК у Львівській області. Також, в ході проведення досудового слідства, було скеровано запит до інспекції ДАБК у Львівській області щодо ви дачі/реєстрації документів дозвільного та декларативного характеру, про готовність об`єкта до експлуатації за № 71 від 30.07.2014 за адресою: АДРЕСА_1 . На вказаний запит з інспекції ДАБК у Львівській області надійшла відповідь щодо відсутності у Єдиному реєстрі відомостей щодо видачі/реєстрації документів дозвільного та декларативного характеру, про готовність об`єкта до експлуатації за № 71 від 30.07.2014 за вищезазначеною адресою.

Крім цього, в ході проведення досудового розслідування, на підставі ухвали слідчого судді Пустомитівського районного суду було оглянуто об`єкт нерухомого майна, що за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 236).

Також, в ході проведення досудового слідства, нежитлове приміщення, що за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 236) було визнано речовим доказом у вказаному кримінальному провадженні, як майно яке є об`єктом кримінально протиправних дій, право власності на яке набуто кримінально протиправним шляхом.

Слідчий зазначає, що з метою збереження нежитлового приміщення, що за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 236) від подальшого відчуження чи вчинення інших правочинів щодо вказаного майна, а також з метою стягнення збитків в користь потерпілої сторони та повернення вищевказаної ділянки, яку набуто у власність ОСОБА_7 - протиправним шляхом (на підставі підробленої декларації), слід вжити заходів забезпечення кримінального провадження, а саме: шляхом накладення арешту на нежитлове приміщення, що за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 236).

В судовому засіданні слідчий клопотання підтримав з підстав у ньому наведених, просить таке задоволити у повному обсязі.

Представник власника майна адвокат ОСОБА_4 в судовому засіданні клопотання заперечила. Просить у задоволенні такого відмовити. В обґрунтування зазначає, що з червня 2020 року з часу внесення відомостей про кримінальне правопорушення до ЄРДР власником майна її довірителем ОСОБА_8 не було вчинено жодних дій, які б перешкоджали досудовому слідству, а також таких які б були спрямовані на відчуження належного ОСОБА_9 об`єкта нерухомого майна нежитлового приміщення, що за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 236). Разом з тим ствердила, що вказане нежитлове приміщення було збудоване ОСОБА_8 та оскільки таке не є об`єктом кримінального правопорушення, внесене до ЄРДР за ч. 3 ст. 358 КК України не підлягає конфіскації відповідно до санкції статті, а тому накладення арешту на таке порушить права та законні інтереси власника майна, зокрема щодо користування та розпорядження вказаним нежитловим приміщенням з метою здійснення господарської діяльності його власником. Таким чином підстави для накладення арешту відсутні та суперечать інтересам власника майна.
Заслухавши пояснення слідчого та представника власника майна, розглянувши клопотання слідчого, перевіривши додані до клопотання документи приходжу до висновку, що таке підлягає до задоволення з наступних підстав.

23.06.2020 року Пустомитівським відділом поліції Головного управління Національної поліції у Львівській області було внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000730 про вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України.

З інформаційної довідки № 240670689 від 16.01.2021 року встановлено, що приватним нотаріусом ОСОБА_10 19.02.2019 року на підставі декларації про готовність об`єкта до експлуатації серія ЛВ № 71 від 30.07.2014 року, за ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстровано право власності на будівлю магазину, загальною площею 34,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 236, кадастровий номер земельної ділянки: :01:003:0123.

В ході проведення досудового розслідування встановлено, що гр. ОСОБА_6 при реєстрації вищевказаного складського приміщення подав декларацію про готовність об`єкту до експлуатації ЛВ 71, видана 30.07.2014, яка є можливо підробленою, оскільки відсутня в реєстрі декларацій ДАБК у Львівській області, що стверджується відповіддю ДАБК у Львівській області № 1313-6/3137-20 від 11.12.2020 року.

Встановлено досудовим розслідуванням, що ОСОБА_6 07 березня 2019 року звернувся у Давидівську сільську раду з метою викупу земельної ділянки, яка перебуває у його оренді, та надав наступні документи: заяву, договір оренди, правовстановлюючі документи на нерухоме майно, а саме: будівлю продуктового магазину по АДРЕСА_1 , копію паспорту та ідентифікаційного коду. На підставі вищенаведеного Давидівською сільською радою ОТГ було винесено рішення №3118-12019 від 05.04.2019 про надання СПД-ФО Озгюр Єнер дозволу на підготовку матеріалів щодо викупу земельної ділянки, площею 0,9210 га, з визначеним кадастровим номером :01:003:0123 для будівництва магазину продуктових товарів зі складськими приміщеннями та офісу в АДРЕСА_1 .

Відповідно до рішення Давидівської сільської ради ОТГ було винесено рішення №3603-45/2019 від 13.08.2019 «Про затвердження звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки та укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки, яка перебуває в оренді ФОП ОСОБА_6 в с. Давидів.

Постановою від 16.02.2021 року слідчого СВ ВП №6 ЛРУП ГУНП у Львівській області об`єкт нерухомого майна нежитлове приміщення, що за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 236), визнано речовим доказом у кримінальному провадженні внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000730 від 23.06.2020 року.

Згідно ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

П.1 ч.2 ст. 170 КПК України передбачено, що арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів.

Згідно ст. 98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Відповідно до ч.3 ст. 170 КПК України у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Арешт може бути накладений і на майно, на яке раніше накладено арешт відповідно до інших актів законодавства. У такому разі виконанню підлягає ухвала слідчого судді, суду про накладення арешту на майно відповідно до правил цього Кодексу.

Разом з тим, задоволюючи клопотання слідчого, слідчий суддя зазначає, що представником власника майна не надано суду обґрунтованих доказів, які б свідчили про те, що у випадку накладення арешту на зазначене у клопотанні нерухоме майно такий захід забезпечення кримінального провадження може порушити права власника майна чи третіх осіб, а тому обґрунтування заперечення клопотання не є, на думку слідчого судді, виправданими за наведених у клопотанні обставин.

Окрім того, у випадку встановлення обставин досудовим розслідуванням, щодо наявності складу кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України, існуватимуть підстави для виникнення сумнівів щодо відповідності зазначеного спірного об`єкта нерухомого майна державним будівельним нормам.

Слідчим доведено, що є достатні підстави вважати, що об`єкт нерухомого майна нежитлове приміщення, що за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 236), право власності на яку зареєстроване за ОСОБА_8 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу, окрім того з метою недопущення відчуження власником чи іншими особами зазначеного об`єкта нерухомого майна та знищення слідів злочину, що унеможливить здійснення усіх необхідних в рамках кримінально провадження слідчих дій, з метою збереження від вчинення інших правочинів щодо вказаного об`єкта нерухомого майна, зведення якого було можливо незаконним, та право власності на яке набуто у власність ОСОБА_7 - протиправним шляхом, існують всі підстави для задоволення клопотання та застосування даного заходу забезпечення кримінально провадження.

Таким чином клопотання слідчого слід задоволити та накласти арешт на вказаний об`єкт нерухомого майна.

Керуючись ст.ст. 98, 170,171,172 КПК України, слідчий суддя,

П О С Т А Н О В И В :
клопотання слідчого СВ Відділу поліції № 6 Львівського районного управління поліції ГУ НП у Львівській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором Пустомитівського відділу Львівської місцевої прокуратури № 3 ОСОБА_5 у кримінальному провадженні внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000730 від 24.06.2020 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України, про арешт майна задоволити.

Накласти арешт на об`єкт нерухомого майна, що за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 236), право власності на який зареєстровано за ОСОБА_6 , який проживає за адресою: АДРЕСА_2 шляхом заборони вчинення будь-яких дій з вказаним майном, зокрема: передання в іпотеку, заставу, купівлі-продажу чи іншим чином відчуження вказаного майна.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`яти днів з дня її оголошення до Львівського апеляційного суду.

Слідчий суддяОСОБА_1