Провадження №1-кс/756/3512/19
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 листопада 2019 року м. Київ

Слідчий суддя Оболонського районного суду міста Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Києві клопотання прокурора Київської місцевої прокуратури № 5 ОСОБА_3 , про надання тимчасового доступу до документів, по кримінальному провадженню, внесеному 18.05.2018 року до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0003746 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України,
в с т а н о в и в:

У провадженні слідчого відділу Оболонського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві перебувають матеріали кримінального провадження №0003746 від 18.05.2018 за фактом вчинення злочину, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.
Приводом для реєстрації зазначеного кримінального провадження стала колективне звернення від 18.05.2018 за № 31677 про те, що не встановлена особа, шляхом обману та підробки документів заволоділа технічними поверхами, що знаходиться на 26 поверсі будинку АДРЕСА_1 , чим спричинила матеріальну шкоду співвласникам квартир у вищезазначених будинках.
В ході досудового розслідування встановлено, що 15.12.2017,невстановлена особа, шляхом обману та підробки документів заволоділа технічними поверхами, що знаходиться на 26 поверсі будинку АДРЕСА_1 , та незаконно зареєструвала їх як квартири за номерами АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 на ОСОБА_4 , а квартири за номерами АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 на ОСОБА_5 , по АДРЕСА_1 , чим спричинила матеріальної шкоди співвласникам квартир у вищевказаному будинку, оскільки відповідно до ст. 5 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено, що спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників, не може бути поділено між ними, а такі співвласники не мають права на виділення в натурі частки із спільного майна багатоквартирного будинку. Тобто його відчуження є незаконним.
Внаслідок заволодіння невстановленими особами технічними поверхами що знаходиться на 26 поверсі будинку АДРЕСА_1 , мешканцям даного будинку завдано шкоди в особливо великих розмірах.
До колективної заяви надано документи, які посвідчують факт, що квартир за номерами АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 по АДРЕСА_1 не існує, оскільки запроектовано та введено в експлуатацію всього 510 квартир.
Згідно акту приймання-передачі житлового комплексу або його частини для утримання, експлуатації та обслуговування, від ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » в управління до ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » передано 510 квартир в будинку, що по АДРЕСА_1 .
Допитана в ході досудового розслідування як потерпіла ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 дала показання, що на 26 поверсі будинку АДРЕСА_1 знаходяться технічні поверхи, що мають2 секції, тобто два окремих приміщення, та доступ до них є тільки у технічних служб. Крім того, на вищезазначених технічних поверхах знаходились провайдери, які є спільною власністю мешканців у даному будинку, а зараз на 2ї секції знаходяться будівельні матеріали, що завезені невідомими особами для реконструкції даного технічного поверху під житловий та подальшої побудови квартир.
Згідно листа від 06.06.2018ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » щодо надання інвестиційного договору, серія та номер №2331752-АР-Б від 31.07.2013 на підставі якого здійснено реєстрація квартир АДРЕСА_8 , таких договорів взагалі не існує та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » не здійснювало продаж майнових прав або готових об`єктів вищезазначених квартир по АДРЕСА_1 .
Також у листі зазначено, що вказані квартири незаконно зареєстровані невідомими особами, а саме на 26 поверсі (горищі) в житловому будинку по АДРЕСА_1 .Вказаний поверх є технічним поверхом, який призначений для розміщення інженерного обладнання та є приміщенням для загального користування власниками квартир у зазначеному будинку.
Також встановлено, що первісна реєстрація прав власності на квартири за АДРЕСА_9 здійснена на ім`я на ОСОБА_7 на підставі інвестиційних договорів.
В подальшому, право власності на зазначені квартири перейшло до ОСОБА_4 на підставі договорів купівлі продажу квартир.
Крім того,первісна реєстрація прав власності на квартири за АДРЕСА_10 здійснена на ім`я ОСОБА_8 на підставі інвестиційних договорів.
В подальшому право власності на зазначені квартири перейшло до ОСОБА_5 на підставі договорів купівлі продажу квартир.
Так, ухвалами Оболонського районного суду м. Києва накладено арешти на об`єкти нерухомого майна, а саме на квартиру загальною площею 68,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_11 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №000, зареєстровані на ОСОБА_4 , шляхом заборони її відчуження, квартиру загальною площею 74 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_12 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №000, яке зареєстроване на ОСОБА_4 , шляхом заборони її відчуження, квартиру загальною площею 89,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №000, яке зареєстроване на ОСОБА_4 , шляхом заборони її відчуження, квартиру загальною площею 81,3кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_14 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №000, яке зареєстроване на ОСОБА_5 , шляхом заборони її відчуження, квартиру загальною площею 76,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_15 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №000, яке зареєстроване на ОСОБА_5 , шляхом заборони її відчуження, квартиру загальною площею 67,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_16 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №000, яке зареєстроване на ОСОБА_5 , шляхом заборони її відчуження.
З огляду на викладене, на даний час виникла необхідність у встановленні обставин набуття квартир АДРЕСА_17 ОСОБА_7 (ІПН НОМЕР_1 ) та ОСОБА_8 (ІПН НОМЕР_2 ), як первісних власників квартир АДРЕСА_17 .
В судове засідання прокурор не з`явився, подавши заяву про розгляд клопотання у його відсутності, та просив клопотання задовольнити з підстав, викладених в ньому.

Розглянувши клопотання та долучені до нього матеріали, слідчий суддя дійшов висновку про наявність правових підстав для часткового задоволення зазначеного клопотання, виходячи в наступного.
Судом встановлено, що 18.05.2018 року до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0003746 внесено відомості про кримінальне правопорушення, передбачене ч. 4 ст. 190 КК України.
У відповідності до ч. ч. 1, 2 ст. 93 КПК України збирання доказів здійснюється сторонами кримінального провадження, потерпілим у порядку, передбаченому цим Кодексом. Сторона обвинувачення здійснює збирання доказів шляхом проведення слідчих (розшукових) дій та негласних слідчих (розшукових) дій, витребування та отримання від органів державної влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, службових та фізичних осіб речей, документів, відомостей, висновків експертів, висновків ревізій та актів перевірок, проведення інших процесуальних дій, передбачених цим Кодексом.
Відповідно до ч. 1 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитись з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, вилучити їх (здійснити їх виїмку).
Згідно ч. 2 п. 7 ст. 160 КПК України у клопотанні про тимчасовий доступ до речей та документів зазначається обґрунтування необхідності вилучення речей і документів, якщо відповідне питання порушується стороною кримінального провадження.
Відповідно до ч. 7 ст. 163 КПК України слідчий суддя в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.
Документи, до яких прокурор просить надати тимчасовий доступ, знаходяться в ІНФОРМАЦІЯ_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 ), що є суб`єктом державної реєстрації прав та відповідно до закону наділений повноваженнями із забезпечення зберігання реєстраційних справ, юридична адреса: АДРЕСА_18 для листування: 04050, адреса для листування АДРЕСА_19 , адреса знаходження матеріалів реєстраційної справи: АДРЕСА_20 ).
Відповідно до ст.ст. 161, 162 КПК України, документи, до яких прокурор просить надати тимчасовий доступ, не є документами, до яких заборонено доступ, але вони містять охоронювану законом таємницю.
На підставі вищевказаного, та враховуючи те, що прокурором, крім обставин, передбачених ч. 5 ст. 163 КПК України, доведено можливість використання як доказів відомостей, що містяться у вказаних у клопотанні документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів, вважаю за необхідне надати прокурору тимчасовий доступ до оригіналів вказаних документів з можливістю їх вилучення, а в разі відсутності оригіналів - завірених копій документів.
Однак, прокурор не обґрунтував та не довів необхідності надати дозвіл на вилучення оригіналів вказаних документів. Саме тому, слідчий суддя дійшов висновку про необхідність постановлення ухвали про часткове задоволення клопотання.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 159, 162, 163, 164, 166, 309 ч.1 п.10, 372 КПК України, слідчий суддя, -
у х в а л и в:
Клопотання прокурора Київської місцевої прокуратури № 5 ОСОБА_3 , про надання тимчасового доступу до документів, задовольнити частково.
Надати прокурору Київської місцевої прокуратури №5 ОСОБА_3 , тимчасовий доступ до документів, а саме до оригіналів документів та документів, розміщених в електронній формі реєстраційних справ об`єктів нерухомого майна:
-Квартири
АДРЕСА_21 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №000,
-Квартири АДРЕСА_22 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №000,
-Квартири
АДРЕСА_23 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №000,
-Квартири
АДРЕСА_24 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №000,
-Квартири
АДРЕСА_25 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №000,
-Квартири
АДРЕСА_26 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №000,
що зберігаються в приміщенні ІНФОРМАЦІЯ_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 ), юридична адреса: АДРЕСА_18 , адреса для листування: АДРЕСА_27 , адреса знаходження матеріалів реєстраційної справи: АДРЕСА_20 , із можливістю отримати їх належним чином завірені копії.

Зобов`язати посадових осіб ІНФОРМАЦІЯ_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 ) надати прокурору Київської місцевої прокуратури №5 ОСОБА_3 тимчасовий доступ до вказаних документів з можливістю вилучення їх копій.
В задоволені решти вимог клопотання відмовити.
Строк дії ухвали встановити один місяць з дня постановлення до 25 грудня 2019 року включно.
Роз`яснити посадовим особам ІНФОРМАЦІЯ_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 ), що відповідно до ст. 166 КПК України у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до документів слідчий суддя за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених документів.
Ухвала оскарженню не підлягає, набирає законної сили та підлягає негайному виконанню з моменту її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1