Справа № 509/2853/19
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
06 червня 2019 року. Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:
слідчого судді ОСОБА_1
при секретарі ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Овідіополь клопотання прокурора Іллічівської місцевої прокуратури Одеської області ОСОБА_3 про арешт майна, в рамках кримінального провадження № 0002104 від 10.10.2018 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 192 ч. 1 КК України,-

ВСТАНОВИВ:

Слідчим відділом Овідіопольського ВП ГУНП в Одеській області проводиться досудове розслідування кримінального провадження №0002104 від 10.10.2018 р., за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 192 ч. 1 КК України, відомості про яке внесено до ЄРДР за повідомленням Великодолинської селищної ради Овідіопольського району, за фактом спричинення ТОВ «Схов» територіальній громаді майнової шкоди при використанні земельної ділянки комунальної форми власності.

Так, з заяви Великодолинської селищної ради встановлено, що 01.10.2012 р. відповідно до рішення органу місцевого самоврядування за №575-VI від 19.10.2012 р. між селищною радою та ТОВ «Схов» було укладено договір оренди земельної ділянки комунальної форми власності, загальною площею 4,5335 га, кадастровий номер :02:005:0025, що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, вул. Станційна (Мізікевича), 57, відповідно до умов якого орендар приймає її у строкове платне користування для експлуатації та обслуговування виробничих будівель і споруд.

29.12.2014 року відповідно до рішення Великодолинської селищної ради №1156-VI від 26.12.2014 р. між сторонами укладено додаткову угоду до вказаного договору, за умовами якої встановлено розмір орендної плати на рівні 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на рік, яка сплачується щомісячно, з урахуванням індексації, незалежно від господарської діяльності.

Речові права Великодолинської селищної ради та ТОВ «Схов» на зазначену земельну ділянку підтверджуються даними Державного земельного кадастру про право власності та речові права (актуальна інформація з кадастру додається).

ТОВ «Схов», як вбачається з інформації Великодолинської селищної ради, з 01.02.2018 р. не виконує взяті на себе зобов`язання, продовжуючи використовувати земельну ділянку, не здійснює сплату орендної плати, в зв`язку із чим станом на березень 2019 року завдано збитків органу місцевого самоврядування в розмірі 1719535,23 грн. При цьому, представники ТОВ «Схов» всіляко ухиляються від контактів з орендодавцем щодо вирішення відповідних питань (в т.ч. погашення заборгованості, розтермінування розрахунків, припинення користування землею тощо), що може свідчити про умисну протиправну поведінку, внаслідок якої заборгованість з настанням кожного звітного періоду продовжує збільшуватись.

Зазначене підтверджується інформацією Головного управління ДФС в Одеській області, згідно з якою упродовж 2017-2019 р.р. податкові декларації з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної форми власності) в порушення норм Податкового кодексу України ТОВ «Схов» не надавались.

Водночас, з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно вбачається, що об`єкт нерухомого майна в межах вищезазначеної земельної ділянки за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, вул. Станційна (Мізікевича), 57 (виробничо-складський комплекс з адміністративно-побутовими приміщеннями загальною площею 11369,1 кв. м.) упродовж 2017-2019 декілька разів змінював власника (ТОВ «Схов», з 21.12.2017 ПП «Вілона», з 29.03.2019 ТОВ «КДЛ ЗАХІД»).

З метою з`ясування фактичних обставин, а також причин утворення заборгованості з плати за землю і тривалого її непогашення 17.10.2018 до ТОВ «Схов» (відома адреса: 49021, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Тернова, 3-б), 06.03.2019 до ПП «Вілона» (відома адреса: 49130, Дніпропетровська область, м. Дніпро, Індустріальний р-н, вул. Березинська, 80), 24.04.2019до ТОВ «КДЛ ЗАХІД» (відома адреса: 61145, Харківська область, м. Харків, вул. Новгородська, 3А) Іллічівською місцевою прокуратурою направлялись письмові запити. Станом на даний час на запити прокурора відповіді не надійшли від жодного з вказаних суб`єктів господарювання.

Отримати за ухвалою слідчого судді від 16.01.2019 р. тимчасовий доступ до документів, які знаходяться у володінні ТОВ «Схов», також не вдалося, в зв`язку із фактичною відсутністю суб`єкта господарювання за відомою адресою.

23.05.2019 р. на підставі ухвали слідчого судді Овідіопольського районного суду від 24.04.2019 проведено огляд земельної ділянки комунальної форми власності, загальною площею 4,5335 га, кадастровий номер :02:005:0025, що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, вул. Станційна (Мізікевича), 57, а також розташованих в її межах будівель виробничо-складського комплексу, яким встановлено, що відповідна земельна ділянка використовується саме з метою експлуатації складських приміщень, які фактично використовуються (надаються в платне користування іншим суб`єктам, в основному ТОВ «ФРАТЕЛЛІ КОНСОРЦІУМ»).

При цьому, з інформації ТОВ «ФРАТЕЛЛІ КОНСОРЦІУМ» вбачається, що підприємством відповідно до договору оренди перераховано у період з 08.06.2017 р. по 01.02.2018 р. ТОВ «СХОВ» 765936,93 грн., у період з 01.02.2018 р. по 13.03.2019 р. ПП «Вілона» 2647600,1 грн. Відомостей щодо здійснення розрахунків між сторонами в період з квітня 2019 року немає.

З наведеного, у кримінальному провадженні вбачаються обґрунтовані підстави вважати, що вищевказані об`єкти нерухомості, загальною площею 11369,1 кв.м., які на даний час перебувають у власності ТОВ «КДЛ Захід», розташовані в межах земельної ділянки комунальної форми власності (власник Великодолинська селищна рада Овідіопольського району), загальною площею 4,5335 га, кадастровий номер :02:005:0025, що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, вул. Станційна (Мізікевича), 57, яка в різний час перебувала в орендному користуванні у ТОВ «Схов», ПП «Вілона», а на цей час фактично у ТОВ «КДЛ Захід», використовувались та використовуються зазначеними суб`єктами в господарській діяльності, для отримання власної вигоди у протиправний спосіб, внаслідок здійснення якої шляхом зловживання довірою Великодолинській селищній раді як власнику земельної ділянки заподіяно майнову шкоду у вигляді заборгованості з орендної плати, яка продовжує збільшуватись.

Згідно зі ст. 131 КПК України, арешт майна є одним із заходів забезпечення кримінального провадження.

Відповідно до ч.2 ст.170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення : збереження речових доказів, спеціальної конфіскації, конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи, відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди. У випадку, передбаченому п.1 ч.2 ст.170 КПК України арешт накладається на майно за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 КПК України.

Беручи до уваги вищевикладене та враховуючи наявність сукупності підстав і розумних підозр вважати, що відповідні земельна ділянка комунальної форми власності та об`єкти нерухомого майна в її межах фактично використовувались та використовуються у протиправній діяльності, внаслідок якої станом на березень 2019 року органу місцевого самоврядування завдано майнової шкоди у вигляді несплаченої орендної плати за землю в розмірі 1719535,23 грн., яка підлягає беззаперечному відшкодуванню, враховуючи необхідність припинення відповідної протиправної діяльності, поєднаної з періодичними відчуженнями вищезазначеними суб`єктами обєктів нерухомості в її межах як способом ухиленням від виконання взятих на себе зобов`язань, а також те, що відповідні майнові об`єкти мають доказове значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, для повного та об`єктивного розслідування усіх обставин провадження, виникла необхідність в накладенні на земельну ділянку комунальної форми власності, загальною площею 4,5335 га, кадастровий номер :02:005:0025, що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, вул. Станційна (Мізікевича), 57, власником якої є Великодолинська селищна рада Овідіопольського району, а розпорядником і користувачем згідно з державними реєстрами - ТОВ «Схов» (з 29.03.2019 фактично перебуває у розпорядження та користуванні ТОВ «КДЛ ЗАХІД» як поточного власника нерухомого майна в межах земельної ділянки), а також на виробничо-складський комплекс з адміністративно-побутовими приміщеннями, загальною площею 11369.1 кв.м., в межах відповідної земельної ділянки за адресою розташування: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, вул. Станційна (Мізікевича), 57, власником якого є ТОВ «КДЛ ЗАХІД» (згідно технічного паспорту від 29.06.2017: літ. «А-1» - контрольна будка; літ. «а» - навіс; літ. «Б-1» - адмінітсративний буцдинок; літ. «б» - ганок з навісом; літ. «б1» - ганок; літ. «б2» - ганок; літ. «В» - гараж; літ. Ж-1 виробничо складська будівля; літ. «ж» - платформа з навісом; літ. «ж1» - вхід в підвал; літ. «ж2» - ганок; літ. «ж3» - вхід в підвал; літ. «ж4» - ганок; літ. «ж5» - навіс; літ. «ж6» - вхід в підвал; літ. «К» - вольєр; літ. «Л» - вбиральня; літ. «Н» - санвузол; літ. «П» - будівля охорони (тимчасова); літ. «Р» - навіс, №1-3, 5-9 споруди; І, ІІ - мощення) арешту з метою позбавлення права їхніх власників, розпорядників, користувачів на відчуження, розпорядження та користування майном, а тому вважаю клопотання таким, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 131-132, 170-171 КПК України.

УХВАЛИВ:

Накласти арешт на земельну ділянку комунальної форми власності, загальною площею 4,5335 га, кадастровий номер :02:005:0025, що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, вул. Станційна (Мізікевича), 57, власником якої є Великодолинська селищна рада Овідіопольського району, а розпорядником і користувачем згідно з державними реєстрами - ТОВ «Схов» (з 29.03.2019 фактично перебуває у розпорядження та користуванні ТОВ «КДЛ ЗАХІД» як поточного власника нерухомого майна в межах земельної ділянки), а також на виробничо-складський комплекс з адміністративно-побутовими приміщеннями, загальною площею 11369.1 кв.м., в межах відповідної земельної ділянки за адресою розташування: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, вул. Станційна (Мізікевича), 57, власником якого є ТОВ «КДЛ ЗАХІД» (згідно технічного паспорту від 29.06.2017: літ. «А-1» - контрольна будка; літ. «а» - навіс; літ. «Б-1» - адмінітсративний буцдинок; літ. «б» - ганок з навісом; літ. «б1» - ганок; літ. «б2» - ганок; літ. «В» - гараж; літ. Ж-1 виробничо складська будівля; літ. «ж» - платформа з навісом; літ. «ж1» - вхід в підвал; літ. «ж2» - ганок; літ. «ж3» - вхід в підвал; літ. «ж4» - ганок; літ. «ж5» - навіс; літ. «ж6» - вхід в підвал; літ. «К» - вольєр; літ. «Л» - вбиральня; літ. «Н» - санвузол; літ. «П» - будівля охорони (тимчасова); літ. «Р» - навіс, №1-3, 5-9 споруди; І, ІІ - мощення) у вигляді позбавлення права на відчуження, розпорядження та користування майном.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду на протязі 5 днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1