Справа № 369/5603/19
Провадження №1-кс/369/1794/19
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.05.2019 року м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області в складіслідчого судді ОСОБА_1 при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого СВ Києво-Святошинського ВП ГУ НП в Київській області капітана поліції ОСОБА_3 про проведення оціночно-земельної експертизи, за матеріалами кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0002645 від 26.04.2018 року, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, -

В С Т А Н О В И В:
Слідчий СВ Києво-Святошинського ВП ГУ НП в Київській області капітан поліції ОСОБА_3 звернувся до суду із клопотанням про призначення у кримінальному провадженні за №0002645 від 26.04.2018 року, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, оціночно-земельної експертизи.
Своє клопотання слідчий мотивує тим, що на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 982747 від 21.09.2011 року ОСОБА_4 є власником земельної ділянки з кадастровим номером :06:009:0150.
Вказана земельна ділянка утворилась внаслідок об`єднання 6 земельних ділянок, які були придбані ОСОБА_4 , зокрема 31.10.2007 року ОСОБА_4 придбав у ОСОБА_5 земельні ділянки з кадастровими номерами :06:009:0096, площею 0,9174 га, :06:009:0052, площею 2,7526 га, :06:009:0114, площею 0,9175 га,; 31.10.2007 року ОСОБА_4 придбав у ОСОБА_6 земельні ділянки з кадастровими номерами :06: 009:0100, площею 0,9175 га, :06:009:0137 площею 1,8350 га; 31.10.2007 року ОСОБА_4 придбав у ОСОБА_7 земельну ділянку з кадастровим номером :06:009:0135 площею 1,8350 га.
Вказані договори купівлі-продажу посвідчені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 за №№ 4430, 4433, 4436, 4445, 4448, 4455.
Відповідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на рухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна встановлено, що з 29.09.2017 року власником земельної ділянки з кадастровим номером :06:009:0150 став ОСОБА_9 , який вказану земельну ділянку купив за договором купівлі-продажу у ОСОБА_4 в інтересах якого за довіреністю, посвідченою приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_10 ,діяв ОСОБА_11 .
Вказаний договір посвідчений 29.09.2017 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_12 , який зареєстровано в реєстрі за № 102.
У свою чергу ОСОБА_9 на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_13 від 01.02.2018 (зареєстровано в реєстрі 62) продав земельну ділянку з кадастровим номером :06:009:0150 СелімсултановуАліхануЗаірбековичу.
Крім того, у договорі купівлі-продажу від 29.09.2017 року, підписаному між ОСОБА_9 та ОСОБА_11 документом, що підтверджує право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку зазначений Державний акт серії ЯЖ № 403433, тоді як насправді реквізити справжнього акту інші ЯЛ № 982747.
Разом з тим, документом який підтверджував право власності ОСОБА_9 на земельну ділянку у договорі купівлі-продажу від 01.02.2018 зазначений Дублікат що має силу оригіналу, посвідчений 11.10.2017 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_12 , за реєстровим № 115. Сам договорі купівлі-продажу земельної ділянки посвідчений 29.09.2017 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_12 , за реєстровим № 102.
Потерпілий стверджує, що громадяни ОСОБА_14 , ОСОБА_9 , ОСОБА_11 , нотаріуси ОСОБА_12 та ОСОБА_13 йому невідомі, будь-яких відносин між ними не було та не має, зазначеним вище особам як і будь-яким іншим особам доручень (довіреностей) щодо здійснення будь-яких операцій з належною йому земельною ділянкою ОСОБА_4 не надавав, жодних угод та правочинів щодо відчуження не укладав, договорів чи інших документів з цього приводу не надавав, оригіналів документів стосовно права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :06:009:0150 не губив та нікому не передавав.
Крім того, досудовим розслідування встановлено, що підпис від імені ОСОБА_4 в довіреності від 06.09.2017 року (за реєстровим № 1208), посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_10 , на підставі якої в подальшому між ОСОБА_11 (що діяв від імені ОСОБА_4 ) та ОСОБА_9 укладався договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :06:009:0150 від 29.09.2017, виконаний не ОСОБА_4 , а іншою особою, тобто довіреність від 06.09.2017 за реєстровим № 1208, посвідчена приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_10 , є підробленою.
Слідчий або прокурор зобов`язані звернутися з клопотанням до слідчого судді для проведення експертизи.
Висновок експерта у кримінальному провадженні має значення доказів.
На даний час виникла необхідність у проведенні оціночно-земельної експертизи, для встановлення суму завданого збитку.
При проведенні оціночно-земельної експертизи необхідно встановити наступне:
1. Яка ринкова вартість земельної ділянки з цільовим призначенням для розміщення виробничо-складського комплексу та офісних приміщень з кадастровими номером: :06:009:0150 площею 9,1750 га, га станом на 29.09.2017 рік?
2. Яка ринкова вартість земельної ділянки з цільовим призначенням для розміщення виробничо-складського комплексу та офісних приміщень з кадастровими номером: :06:009:0150 площею 9,1750 га, га станом на 01.02.2018 рік?
При проведенні експертизи та досліджень надати дозвіл експертам на залучення інших спеціалістів в галузі спеціальних знань, необхідних для проведення експертного дослідження.
Для дослідження експертам направити необхідні матеріали кримінального провадження.
Враховуючи викладене, а також те, що проведення експертизи необхідне для встановлення об`єктивної істини у кримінальному провадженні, а для з`ясування всіх обставин, що мають значення для кримінального провадження, необхідні спеціальні знання, а також враховуючи неможливість проведення експертизи без постановлення слідчим суддею відповідного рішення, слідчий просила суд призначити у кримінальному провадженні № 0002645 внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 26.04.2018, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України оціночно-земельної експертизу, проведення якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.
2. На вирішення експертизи поставити такі запитання:
2.1. Яка ринкова вартість земельної ділянки з цільовим призначенням для розміщення виробничо-складського комплексу та офісних приміщень з кадастровими номером: :06:009:0150 площею 9,1750 га, станом на 29.09.2017 рік?
2.2. Чи відповідає звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 11.09.2017 виконаний ТОВ «Меркурій Партнерс», а саме земельної ділянки з кадастровим номером :06:009:0150 площею 9,1750 га, станом на 29.09.2017 рік сумі 200 000 (двісті тисяч) гривень, вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам?
2.3. Чи відповідає звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 11.09.2017 виконаний ТОВ «Меркурій Партнерс», а саме земельної ділянки з кадастровим номером :06:009:0150 площею 9,1750 га, станом на 11.09.2017 рік сумі 200 000 (двісті тисяч) гривень, вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам?
2.4. Яка ринкова вартість земельної ділянки з цільовим призначенням для розміщення виробничо-складського комплексу та офісних приміщень з кадастровими номером: :06:009:0150 площею 9,1750 га, станом на 01.02.2018 рік?
2.5. Чи відповідає звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 27.12.2017 виконаний ТОВ «Меркурій Партнерс», а саме земельної ділянки з кадастровим номером :06:009:0150 площею 9,1750 га, станом на 01.02.2018 рік сумі 240 000 (двісті сорок тисяч) гривень, вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам?
2.6. Чи відповідає звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 27.12.2017 виконаний ТОВ «Меркурій Партнерс», а саме земельної ділянки з кадастровим номером :06:009:0150 площею 9,1750 га, станом на 27.12.2017 рік сумі 240 000 (двісті сорок тисяч) гривень, вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам?
3. Для дослідження експертам направити необхідні матеріали кримінального провадження.
В судове засідання слідчий не з`явився, надав заяву про розгляд клопотання за його відсутності.
Відповідно до ч.3 ст.244 КПК України неприбуття слідчого не перешкоджає розгляду клопотання.
Відповідно до ч. 4 ст.107 КПК України у разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.
Розглянувши клопотання, дослідивши документи та матеріали, якими слідчий обґрунтовує доводи клопотання, слідчий суддя приходить до висновку про необхідність задоволення клопотання про призначення оціночно-земельної експертизи, з наступних підстав.
Відповідно до статті 242 Кримінальногопроцесуального кодексу України експертиза проводиться експертною установою, експертом або експертами, за дорученням слідчого судді чи суду, наданим за клопотанням сторони кримінального провадження або, якщо для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, необхідні спеціальні знання. Не допускається проведення експертизи для з`ясування питань права.
Згідно з частиною 6 статті 244 Кримінального процесуального кодексу України слідчий суддя задовольняє клопотання, якщо особа, яка звернулася з відповідним клопотанням, доведе, що для вирішення питань, що мають істотне значення для кримінального провадження, необхідне залучення експерта.
Приймаючи до уваги, що для проведення оціночно-земельної експертизи необхідні спеціальні знання, слідчий суддя вважає за необхідне задовольнити клопотання слідчого про проведення оціночно-земельної експертизи у даному кримінальному провадженні, оскільки це має суттєве значення для проведення повного, всебічного та об`єктивного розслідування, а також встановлення важливих обставин у даному кримінальному провадженні, яку не можливо отримати в інший спосіб.
Керуючись статтями 242-244, 369-372 Кримінальногопроцесуального кодексу України, слідчийсуддя -

ПОСТАНОВИВ:
Клопотання слідчого СВ Києво-Святошинського ВП ГУ НП в Київській області капітана поліції ОСОБА_3 про проведення оціночно-земельної експертизи, за матеріалами кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0002645 від 26.04.2018 року, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України задовольнити.
Призначити у кримінальному провадженні № 0002645 внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 26.04.2018, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України оціночно-земельну експертизу, проведення якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.
На вирішення експертизи поставити такі запитання:
2.1. Яка ринкова вартість земельної ділянки з цільовим призначенням для розміщення виробничо-складського комплексу та офісних приміщень з кадастровими номером: :06:009:0150 площею 9,1750 га, станом на 29.09.2017 рік?
2.2. Чи відповідає звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 11.09.2017 виконаний ТОВ «Меркурій Партнерс», а саме земельної ділянки з кадастровим номером :06:009:0150 площею 9,1750 га, станом на 29.09.2017 рік сумі 200 000 (двісті тисяч) гривень, вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам?
2.3. Чи відповідає звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 11.09.2017 виконаний ТОВ «Меркурій Партнерс», а саме земельної ділянки з кадастровим номером :06:009:0150 площею 9,1750 га, станом на 11.09.2017 рік сумі 200 000 (двісті тисяч) гривень, вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам?
2.4. Яка ринкова вартість земельної ділянки з цільовим призначенням для розміщення виробничо-складського комплексу та офісних приміщень з кадастровими номером: :06:009:0150 площею 9,1750 га, станом на 01.02.2018 рік?
2.5. Чи відповідає звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 27.12.2017 виконаний ТОВ «Меркурій Партнерс», а саме земельної ділянки з кадастровим номером :06:009:0150 площею 9,1750 га, станом на 01.02.2018 рік сумі 240 000 (двісті сорок тисяч) гривень, вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам?
2.6. Чи відповідає звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 27.12.2017 виконаний ТОВ «Меркурій Партнерс», а саме земельної ділянки з кадастровим номером :06:009:0150 площею 9,1750 га, станом на 27.12.2017 рік сумі 240 000 (двісті сорок тисяч) гривень, вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам?
3. Для дослідження експертам направити необхідні матеріали кримінального провадження.
Висновок експерта надати до СВ Києво-Святошинського ВП ГУ НП в Київській області.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 КК України за завідомо неправдивий висновок експерта, відмову експерта без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків у суді, під час провадження досудового розслідування.
Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1