Справа №№643/1562/19, 1-кс/643/771/19
У Х В А Л А
Іменем України
07 лютого 2019 року м.Харків
Слідчий суддя Московського районного суду м.Харкова ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання прокурора Харківської місцевої прокуратури №4 ОСОБА_3 про тимчасовий доступу до речей і документів,
В С Т А Н О В И В:
Встановлено, що за адресою: м.Харків, вул. Чигирина, 13 у м.Харкові невідомі особи здійснюють незаконні дії, а саме руйнують та здають в оренду будівлю, на яку рішенням суду накладено арешт.
В ході проведення досудового розслідування допитано в якості потерпілого заявника ОСОБА_4 , який показав, що він являється ФОП та з 2008 року розпочата процедура І ліквідації за наявності 2 кредиторів, а саме фізична особа та банк «Украсоцбанк». Призначено арбітражного керуючого ОСОБА_5 . В якості забезпечення боргових зобов`язань перед банком виступила будівля за АДРЕСА_1 - загальною площею 1233,3 м.кв, яка належала на праві власності ОСОБА_4 на підставі договору дарування. На підставі рішення суду від 21.02.2012 було замінено арбітражного керуючого з ОСОБА_6 на ОСОБА_7 . В травні 2013 року ОСОБА_4 стало відомо, що в приміщення, яке на той час орендувалося прийшли особи, які відрекомендувалися ОСОБА_7 і ОСОБА_8 та повідомили, що вони являються власниками вказаного приміщення надавши при цьому документи на підтвердження своїх слів. ОСОБА_4 вважав, що його будівлю продано з аукціону на рахунок погашення кредитних зобов`язань, однак від представників банку стало в подальшому відомо, що грошових коштів в рахунок погашення боргу до банку не надійшло.
Так, 10.11.2014 за позовом «Укрсоцбанк» договір купівлі - продажу між ОСОБА_7 та ОСОБА_8 визнано недійсним. ОСОБА_4 також відомо, що в подальшому ОСОБА_8 продав приміщення ТОВ «Стандарт Маркет». Наразі ОСОБА_4 не має доступу до приміщення, неодноразово з нього приводу виникали конфлікти, так як останньому відомо,що в приміщенні проводиться руйнування стін, переобладнання будівлі, та нежитлова будівля здається в оренду. На підтвердження своїх свідчень потерпілим ОСОБА_4 надано ряд документів.
Так встановлено, що ОСОБА_4 став власником нежитлових будівель, а саме: літ. Б-1 загальною площею 178,1 кв.м., літ. Г-2, загальною площею 214,2 кв.м., літ. В-1, загальною площею 137,5 кв.м., літ К-1, загальною площею 19,9 кв.м. , літ. Ж-1, загальною площею 42,8 кв.м. . літ. Е-5 загальною площею 2538,3 кв.м. , літ А-2 загальною площею 1233,3 кв.м., цеглові та літ. Л-1 загальною площею 232,7 кв.м., залізо, загальна площа 5162,3 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_2 .
26.04.2013 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_9 оформлено договір купівлі - продажу між сторонами: ліквідатором фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 , арбітражним керуючим ОСОБА_7 та ОСОБА_8 щодо продажу вищевказаних нежитлових приміщень. Також в цей же день між ними укладено договір купівлі-продажу нежитлових приміщень підвалу № І, ІІ, ІІІ, ІV, V, VI, 1-го поверху, №1, 41, 10а, 6а, 5а, VII літ «А-2», загальною площею 1233 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Після укладення зазначених договорів представник ПАТ «Укрсоцбанк» звернувся з позовом до Господарського суду Харківської області та рішенням суду від 14.10.2014 укладення вищевказаних договорів визнано недійсним.
Після визнання в судовому порядку договорів недійсними, ОСОБА_8 передав вищевказане майно ТОВ «Стандарт-Маркет» як внесок до статутного капіталу.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 17.02.2015 арбітражного керуючого ОСОБА_10 усунено від виконання обов`язків ліквідатора ФОП « ОСОБА_4 » та ліквідатором призначено ОСОБА_11 , який у подальшому подав до Господарського суду Харківської області заяву про забезпечення вимог кредиторів та вжиття заходів щодо забезпечення вимог кредиторів шляхом накладення арешту на майно банкрота, яку судом задоволено та на нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення підвалів № І, ІІ, ІІІ, ІV, V, VI, 1-го поверху, №1-41, 10а, 6а, 5а, VI в літ. «А-2», загальною площею 1233 кв.м., нежитлові приміщення 2 поверху № 1, 1а, 2, 3, 5:22, VIII, IX в літ. «А-2» що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 накладено арешт відповідно до ухвали Господарського суду Харківської області від 06.10.2015.
Проте, 26.04.2016 ОСОБА_12 зареєстровано право власності на: квартиру АДРЕСА_3 загальною площею 15,0 кв.м., квартиру № 3 загальною площею 19,0 кв.м., квартиру № 4 загальною площею 19,41 кв.м., квартиру № 5 загальною площею 16,0 кв.м., квартиру № 6 загальною площею 27,4 кв.м., квартиру № 7 загальною площею 20,4 кв.м., квартиру № 8 загальною площею 12,0 кв.м., квартиру № 9 загальною площею 19,6 кв.м., квартиру № 10 загальною площею 19,6 кв.м., квартиру № 11 загальною площею 22,0 кв.м., квартиру № 12 загальною площею 22,0 кв.м., квартиру № 13 загальною площею 30,7 кв.м., квартиру № 14 загальною площею 24,48 кв.м., квартиру № 15 загальною площею 23,0 кв.м., квартиру № 16 загальною площею 22,3 кв.м., квартиру № 17 загальною площею 14,8 кв.м., квартиру № 18 загальною площею 16,22 кв.м., квартиру № 19 загальною площею 16,53 кв.м., квартиру № 20 загальною площею 16,85 кв.м., квартиру № 21 загальною площею 19,5 кв.м., квартиру № 22 загальною площею 19,67 кв.м., квартиру № 23 загальною площею 18,0 кв.м., квартиру № 24 загальною площею 18,0 кв.м., квартиру № 25 загальною площею 18,0 кв.м., квартиру № 26 загальною площею 18,0 кв.м., квартиру № 27 загальною площею 18,0 кв.м., квартиру № 28 загальною площею 18,0 кв.м., квартиру № 29 загальною площею 22,0 кв.м., квартиру № 30 загальною площею 19,6 кв.м., квартиру № 31 загальною площею 22,25 кв.м., квартиру № 32 загальною площею 21,75 кв.м., квартиру № 33 загальною площею 20,1 кв.м., квартиру № 34 загальною площею 18,7 кв.м., квартиру № 35 загальною площею 18,0 кв.м., квартиру № 36 загальною площею 19,6 кв.м., квартиру № 37 загальною площею 19,87 кв.м., квартиру № 38 загальною площею 32,78 кв.м., квартиру № 39 загальною площею 21,3 кв.м., квартиру № 40 загальною площею 58,0 кв.м., квартиру № 41 загальною площею 14,4 кв.м., квартиру № 42 загальною площею 17,48 кв.м., квартиру № 43 загальною площею 16,85 кв.м., квартиру № 44 загальною площею 21,9 кв.м., квартиру № АДРЕСА_4 , які у подальшому були продані. Тобто останнім було здійснено поділ об`єкту нерухомого майна та зареєстровано право власності на об`єкт, який арештований згідно ухвали Господарського суду Харківської області.
В ході досудового розслідування 16.05.2016 слідчим Московського ВП ГУ НП в Харківській області ОСОБА_13 за участю представника власника ОСОБА_12 проведено огляд приміщень, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , в ході якого встановлено, що за вищевказаною адресою розташована двоповерхова будівля, призначення якої, зі слів представника власника багатоквартирний житловий будинок. На час огляду в приміщенні проводяться ремонтні роботи, здійснюється штукатурка та фарбування стін. В ході огляду будь-яких дозвільних документів, у тому числі договорів підряду, виконання будівельних робіт, оренди тощо виявлено не було. Зі слів ОСОБА_12 вказані документи відсутні.
В ході допиту ОСОБА_12 відмовився надавати будь-які покази щодо обставин кримінального правопорушення, пославшись на ст.63 Конституції України.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.
Відповідно до постанови Кабінету міністрів України №1051 від 17.10.2012 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру» До повноважень державних кадастрових реєстраторів Держгеокадастру та його територіальних органів відноситься формування поземельних книг на земельні ділянки, внесення записів до них, забезпечення їх зберігання.
Поземельна книга в паперовій формі відкривається шляхом роздрукування за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру відповідної Поземельної книги в електронній (цифровій) формі.
До Поземельної книги в паперовій формі додаються всі документи, що є підставою для внесення відомостей до неї.
Після прийняття органом державної влади чи органом місцевого самоврядування рішення про затвердження документації із землеустрою, яка є підставою для державної реєстрації земельної ділянки, та надання Держгеокадастру або його територіальному органові відповідно до компетенції засвідченої копії такого рішення Державний кадастровий реєстратор протягом двох робочих днів з моменту її отримання вносить відповідні відомості до Поземельної книги в електронній (цифровій) та паперовій формі.
До Поземельної книги в паперовій формі додається засвідчена копія рішення, яке є підставою для внесення відомостей до неї.
Державний кадастровий реєстратор в день отримання інформації про зареєстровані речові права на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вносить відомості про власників, користувачів земельної ділянки відповідно до даних зазначеного Реєстру до Поземельної книги в електронній (цифровій) та паперовій формі.
Вказані поземельні книги зберігаються в Головному Управлінні Держгеокадастру у Харківській області.
В ході досудового розслідування кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що зазначені вище документи мають суттєве значення для встановлення обставин, що підлягають доказуванню у кримінальному провадженні, тому необхідно отримати тимчасовий доступ до вказаних документів, оскільки встановлення власника якому належить або належала земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 може підтверджувати або спростовувати факт незаконних дій щодо майна на яке накладено арешт.
Положеннями ст.ст. 159-162 КПК України передбачено, що тимчасовий доступ до документів, у тому числі, які містять охоронювану законом таємницю, здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.
Вказані документи мають інформацію про осіб яким належить земельна ділянка та інформація щодо забудови вказаної земельної ділянки.
У інший спосіб, інакше як отримати тимчасовий доступ до всіх документів, неможливо встановити осіб причетних до вчинення вказаного кримінального правопорушення або яким відомі обставини досліджуваного злочину, вилучення документів, що є речовими доказами у кримінальному провадженні.
Зазначені документи мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, осіб, причетних до вчинення кримінальних правопорушень, тобто можуть мати значення речових доказів та необхідні для досягнення мети кримінального провадження.
Прокурор звернувся з клопотанням, в якому просить про надання тимчасового доступу до речей і документів, що перебувають у володінні Головного Управління Держгеокадастру у Харківській області, за адресою: м. Харків, вул. Космічна, 21.
Розглянувши клопотання, слідчий суддя вважає, що воно підлягає задоволенню, оскільки речі та документи, про тимчасовий доступ до яких просить прокурор, встановлюють наявність чи відсутність фактів та обставин, що мають значення для кримінального провадження та підлягають доказуванню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.159-166 КПК України,
У Х В А Л И В:
Клопотання задовольнити.
Надати тимчасовий доступ процесуальним керівникам Харківської місцевої прокуратури №4 ОСОБА_3 та ОСОБА_14 до документів, а саме до оригіналу поземельної книги та технічної документації з землеустрою земельної ділянки розташованої за адресою: АДРЕСА_1 які перебувають у володінні Головного Управління Держгеокадастру у Харківській області, за адресою: м. Харків, вул. Космічна, 21.
Строк дії ухвали один місяць з дня постановлення ухвали.
У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Ухвала не може бути оскаржена та набирає законної сили з моменту її оголошення.

Слідчий суддя

07.02.2019