Єдиний державний реєстр судових рішень
Доступ до Реєстру здійснюється в тестовому (обмеженому) режимі. Для запобігання загрозам життю і здоров'ю суддів та учасників судового процесу, а також у разі виявлення ознак кіберзагрози, доступ до Реєстру або окремих рішень у ньому може бути обмежено.
Змінені назви судів
Категорія справи №
Надіслано судом: 31.03.2026. Зареєстровано: 02.04.2026. Забезпечено надання загального доступу: 06.04.2026.
Дата набрання законної сили: 30.03.2026
печерський районний суд міста києва
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 березня 2026 року м.Київ

Печерський районний суд м. Києва в складі:

слідчого судді ОСОБА_1

секретаря судових засідань ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Печерського районного суду м. Києва в залі суду клопотання представника власника майна ТОВ «Рівєра Сіті» - адвоката ОСОБА_3 про скасування арешту майна, накладеного ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 19.05.2025 справа № 757/20141/25-к за матеріалами кримінального провадження № 0001170 від 20.08.2019,

В С Т А Н О В И В :

24.02.2026 до слідчого судді Печерського районного суду м.Києва надійшло клопотання представника власника майна ТОВ «Рівєра Сіті» - адвоката ОСОБА_3 про скасування арешту майна, накладеного ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 19.05.2025 справа № 757/20141/25-к за матеріалами кримінального провадження № 0001170 від 20.08.2019.

В обґрунтування поданого клопотання зазначає, що ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м.Києва від 19.05.2025 у справі №757/20141/25-к було накладено арешт у кримінальному провадженні №0001170 від 20.08.2019 щодо земельних ділянок, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, з кадастровими номерами: :06:002:0027, загальною площею 0,1 га, яка є власністю Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівєра Сіті» () (далі Товариство); :06:002:0034, площею 0,0100 га, :06:002:0038, площею 0,0100 га, :06:002:0045, площею 0,0100 га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, та є власністю ОСОБА_4 .

Ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м.Києва від 23.09.2025 (справа № 757/46008/25-к) клопотання адвоката ОСОБА_3 , який діє в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівєра Сіті», ОСОБА_4 , про скасування арешту майна у кримінальному провадженні № 0001170 від 20.08.2019 задоволено частково, скасовано арешт майна, накладений ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 19.05.2025 року в частині заборони користування на : земельну ділянку з кадастровим номером :06:002:0027, площею 0,1000 га, розташована за адресою: АДРЕСА_2, яка на праві власності належить ТОВ «РІВЄРА СІТІ» (), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; земельну ділянку з кадастровим номером :06:002:0034, площею 0,0100 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка на праві приватної власності належить ОСОБА_4 (РНОКПП: НОМЕР_1 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; земельна ділянка з кадастровим номером :06:002:0038, площею 0,0100 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка на праві приватної власності належить ОСОБА_4 (РНОКПП: НОМЕР_1 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; земельна ділянка з кадастровим номером :06:002:0045, площею 0,0100 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка на праві приватної власності належить ОСОБА_4 (РНОКПП: НОМЕР_1 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

16.01.2026 ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва задоволено клопотання прокурора другого відділу першого управління процесуального керівництва досудовим розслідуванням та підтримання публічного обвинувачення Департаменту нагляду за додержанням законів органами Державного бюро розслідувань Офісу Генерального прокурора та передати Національному агентству України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів () для здійснення заходів з управління ними з метою забезпечення їх збереження, збереження їхньої економічної вартості, об`єкти нерухомого майна, на які ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 19.05.2025 у справі № 757/20141/25-к накладено арешт.

Заявник звертається до слідчого судді з клопотанням про скасування арешту майна, накладеного на земельні ділянки з кадастровими номерами :06:002:0027 площею 0,1 га. (власник ТОВ «Рівєра Сіті» (), кадастровий номер :06:002:0034, площею 0,0100 га, :06:002:0038, площею 0,0100 га, :06:002:0045, площею 0,0100 га. (власник ОСОБА_4 , користувач ТОВ «Рівєра Сіті»).

Так, заявник зазначає, що ТОВ «Рівєра Сіті» та ОСОБА_4 є добросовісними набувачами земельних ділянок та не перебувають у жодному процесуальному статусі у кримінальному провадженні.

Крім того, застосування арешту земельних ділянок, належних ТОВ «РІВЄРА СІТІ» та ОСОБА_4 у найбільш обтяжливий спосіб (заборона відчуження, розпорядження, користування та вчинення реєстраційних дій) суперечить ст.41 Конституції України та не відповідає вимогам ч.4 ст.173 КПК України.

У листопаді 2024 року ТОВ «РІВЄРА СІТІ» отримало Містобудівні умови та обмеження (реєстраційний номер в ЄДЕССБ MU01:1523-2569-8322-5445) для проектування об`єкта будівництва: «Нове будівництво апарт-готелю з вбудованими приміщеннями кафе, приміщеннями торгового призначення та підземним паркінгом по АДРЕСА_1» на земельній ділянці з кадастровим номером :06:002:0027. Земельні ділянки з кадастровими номерами :06:002:0034, площею 0,0100 га, 461016600:06:002:0038, площею 0,0100 га, :06:002:0045, площею 0,0100 га, за нотаріально засвідченою згодою ОСОБА_4 передані ТОВ «РІВЄРА СІТІ» для облаштування відкритих машиномісць (відкритого паркінгу) та елементів благоустрою для обслуговування вказаного апарт-готелю, а також як місце розташування нової трансформаторної підстанції.

ТОВ «РІВЄРА СІТІ» затвердило проектну документацію, уклало договори про надання послуг з розподілу електричної енергії, з централізованого постачання холодної води та водовідведення.

Однак накладення арешту на вказані земельні ділянки з забороною відчуження, розпорядження та вчинення реєстраційних дій щодо таких, а також подальша передача Національному агентству України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів для здійснення заходів з управління ними фактично унеможливлюють використання земельних ділянок в господарській діяльності ТОВ «РІВЄРА СІТІ».

Навіть за наявності права користування земельними ділянками, ТОВ «РІВЄРА СІТІ» через подану АРМА інформацію про накладення арешту органам, що ведуть державні реєстри, не може реалізувати вже отримані дозвільні документи на будівництво, приступити до будівництва, здійснити реєстрацію об`єкта незавершеного будівництва та його складових, реєстрацію спеціальних майнових прав на такі.

В даному випадку, на переконання заявника, немає ніяких даних, що підтверджують можливість втрати зазначених земельних ділянок або настання інших наслідків, які можуть перешкодити кримінальному провадженню.

Представник власника майна просив розгляд справи проводити за його відсутності та відсутності власника майна.

Прокурор до судового засідання подав письмові заперечення, які долучені до матеріалів судової справи.

Слідчий суддя, дослідивши матеріали клопотання, приходить до наступних висновків.

Встановлено, що Головним слідчим управлінням Державного бюро розслідувань за процесуального керівництва Офісу Генерального прокурора здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0001170 від 20.08.2019 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.1 ст.15, ч.5 ст.191, ч.2 ст.364, ч.2 ст.367, ч.5 ст.191, ч.2 ст.366, ч.3 ст.191, ч.ч. 1, 2 ст.255, ч.3 ст.240, ч.3 ст.209 КК України.

Ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м.Києва від 19.05.2025 у справі №757/20141/25-к було накладено арешт у кримінальному провадженні №0001170 від 20.08.2019 щодо земельних ділянок, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , з кадастровими номерами: :06:002:0027, загальною площею 0,1 га, яка є власністю Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівєра Сіті» () (далі Товариство); :06:002:0034, площею 0,0100 га, :06:002:0038, площею 0,0100 га, :06:002:0045, площею 0,0100 га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, та є власністю ОСОБА_4 .

Ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м.Києва від 23.09.2025 (справа № 757/46008/25-к) клопотання адвоката ОСОБА_3 , який діє в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівєра Сіті», ОСОБА_4 , про скасування арешту майна у кримінальному провадженні № 0001170 від 20.08.2019 задоволено частково, скасовано арешт майна, накладений ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 19.05.2025 року в частині заборони користування на : земельну ділянку з кадастровим номером :06:002:0027, площею 0,1000 га, розташована за адресою: АДРЕСА_2, яка на праві власності належить ТОВ «РІВЄРА СІТІ» (), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; земельну ділянку з кадастровим номером :06:002:0034, площею 0,0100 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка на праві приватної власності належить ОСОБА_4 (РНОКПП: НОМЕР_1 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; земельна ділянка з кадастровим номером :06:002:0038, площею 0,0100 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка на праві приватної власності належить ОСОБА_4 (РНОКПП: НОМЕР_1 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; земельна ділянка з кадастровим номером :06:002:0045, площею 0,0100 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка на праві приватної власності належить ОСОБА_4 (РНОКПП: НОМЕР_1 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

16.01.2026 ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва задоволено клопотання прокурора другого відділу першого управління процесуального керівництва досудовим розслідуванням та підтримання публічного обвинувачення Департаменту нагляду за додержанням законів органами Державного бюро розслідувань Офісу Генерального прокурора та передати Національному агентству України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів () для здійснення заходів з управління ними з метою забезпечення їх збереження, збереження їхньої економічної вартості, об`єкти нерухомого майна, на які ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 19.05.2025 у справі № 757/20141/25-к накладено арешт.

Накладаючи арешт на майно, слідчий суддя виходив з того, що є достатні підстави вважати, що майно, на яке просить накласти арешт прокурор, відповідає критеріям визначеним ст. 98 КПК України, а тому є підстави для накладення арешту на майно з метою збереження речових доказів.

Як визначено ч. 1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.

Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав і основоположних свобод, який ратифікований Верховною Радою України 17 липня 1997 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Європейський суд з прав людини через призму своїх рішень неодноразово акцентував увагу на тому, що володіння майном повинно бути законним (див. рішення у справі «Іатрідіс проти Греції» [ВП], заява №31107/96, п. 58, ECHR 1999-II). Вимога щодо законності у розумінні Конвенції вимагає дотримання відповідних положень національного законодавства та відповідності принципові верховенства права, що включає свободу від свавілля (див. рішення у справі «Антріш проти Франції», від 22 вересня 1994 року, Series А №296-А, п. 42, та «Кушоглу проти Болгарії», заява №48191/99, пп. 49 - 62, від 10 травня 2007 року). Будь-яке втручання державного органу у право на мирне володіння майном повинно забезпечити «справедливий баланс» між загальним інтересом суспільства та вимогами захисту основоположних прав конкретної особи. Необхідність досягнення такого балансу відображена в цілому в структурі статті 1 Першого протоколу. Необхідного балансу не вдасться досягти, якщо на відповідну особу буде покладено індивідуальний та надмірний тягар (див., серед інших джерел, рішення від 23 вересня 1982 року у справі «Спорронг та Льонрот проти Швеції», пп. 69 і 73, Series A №52). Іншими словами, має існувати обґрунтоване пропорційне співвідношення між засобами, які застосовуються, та метою, яку прагнуть досягти (див., наприклад, рішення від 21 лютого 1986 року у справі «Джеймс та інші проти Сполученого Королівства», n. 50, Series A №98).

При застосуванні заходів забезпечення кримінального провадженні слідчий суддя повинен діяти у відповідності до вимог КПК України та судовою процедурою, гарантувати дотримання прав, свобод та законних інтересів осіб; умов, за яких жодна особа не була б піддана необґрунтованому процесуальному обмеженню.

Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 131 Кримінального процесуального кодексу України одним із заходів забезпечення кримінального провадження є арешт майна.

Статтями 7, 16 КПК України, визначено, що загальною засадою кримінального провадження є недоторканість права власності. Позбавлення або обмеження права власності під час кримінального провадження здійснюється лише на підставі вмотивованого судового рішення, ухваленого в порядку, передбаченому цим Кодексом.

Відповідно до положень ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав і основоположних свобод, який ратифікований Верховною Радою України 17.07.1997 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Враховуючи викладене, а також недоведення стороною обвинувачення, що у подальшому застосуванні заходу забезпечення кримінального провадження є необхідність, слідчий суддя позбавлений можливості дійти висновку про наявність передбачених ст. 170 КПК України підстав для подальшого обмеження права власності, а отже необхідність подальшого перебування такого майна під арештом відпала.

За таких обставин, клопотання про скасування арешту майна підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 174, 303, 305-307 309 КПК України, слідчий суддя,

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання - задовольнити.

Скасувати арешт земельних ділянок з кадастровими номерами: :06:002:0027, :06:002:0034, :06:002:0038, :06:002:0045, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та є власністю Товариства з обмеженою відповідальністю «РІВЄРА СІТІ» та ОСОБА_4 , в частині заборони відчуження, розпорядження такими.

Скасувати заборону державним реєстраторам та органам державної реєстрації прав (в тому числі, але не виключно Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській міській, районним у місті Києві державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора, окрім, як за відповідним зверненням Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів (ідентифікаційний код 41037901) та уповноважених ним осіб, вчиняти реєстраційні дії стосовно вищевказаного нерухомого майна.

Припинити здійснення заходів Національним агентством України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів () з управління земельними ділянками з кадастровими номерами: :06:002:0027, загальною площею 0,1 га, яка є власністю Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівєра Сіті» () (далі Товариство); :06:002:0034, площею 0,0100 га, :06:002:0038, площею 0,0100 га, :06:002:0045, площею 0,0100 га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, та є власністю ОСОБА_4 .

Ухвала підлягає негайному виконанню і оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1

Логін:

Для помилки:

Пароль:

Для помилки:

З метою упередження перешкоджанню стабільній роботі Реєстру шляхом здійснення автоматичних або автоматизованих запитів на пошук та копіювання ("викачування") бази даних, запроваджено інтерактивний елемент захисту системи

Введіть cуму цифр, зображених на малюнку:

Перевірити
Закрити

Ваше ім'я:

Для помилки:

Ваш e-mail:

Для помилки:

Повідомлення:

Для помилки:

Введіть в поле результат арифметичного виразу:

Для помилки:

Зачекайте, будь ласка...