УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 січня 2026 року слідчий суддя Шевченківський районний суд м. Києва ОСОБА_1 , при секретарі: ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання слідчого СВ Шевченківського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 , погоджене прокурором Шевченківської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_4 , внесене по кримінальному провадженню за № 0003177 від 17.09.2025 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України, про тимчасовий доступ до речей і документів,

ВСТАНОВИВ:

Слідчий СВ Шевченківського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 звернувся до Шевченківського районного суду м. Києва з клопотанням погодженим прокурором Шевченківської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_4 , внесене по кримінальному провадженню за № 0003177 від 17.09.2025 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України, про тимчасовий доступ до речей і документів, які знаходяться у ДП « ІНФОРМАЦІЯ_1 » за адресою: АДРЕСА_1 .

Клопотання мотивовано тим, що у провадженні слідчого відділу Шевченківського управління поліції Головного управління Національної поліції у місті Києві перебувають матеріали досудового розслідування, внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0003177 від 17.09.2025 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що невстановлені особи з використанням завідомо підробних офіційних документів посвідчених приватним нотаріусом ОСОБА_5 за адресою АДРЕСА_2 посвідчених в 2017 році шляхом обману заволоділи

майном, що нележало її бабусі ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла в 2012 році, а саме земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_3 кадастровий номер :62:146:0221 площею 0,10 га. яка була виділена їй згідно рішення ІНФОРМАЦІЯ_3 від 02.10.2008 № 460/460. В подальшому було встановлено, що аналогічним чином за підробленими документами у вказаного нотаріуса було переоформлено ще 4 земельних ділянки після смерті їх власників кадастровий номер :62:146:0142, кадастровий номер :62:146:0223, кадастровий номер :62:146:0148, кадастровий номер :62:146:0226.

Під час досудового розслідування було допитано в процесуальному статусі потерпілого ОСОБА_7 , яка повідомила наступне, що вона є єдиною спадкоємицею майна після смерті своєї бабусі ОСОБА_8 . Так, за життя бабуся стала власницею земельної ділянки. Оскільки, у відповідності до рішення ІНФОРМАЦІЯ_3 від 02 жовтня 2008 року № 460/460 про передачу громадянці ОСОБА_8 у приватну власність земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд у АДРЕСА_4 , передано громадянці ОСОБА_8 у приватну власність земельну ділянку площею 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд у АДРЕСА_3 за рахунок міських земель, не наданих у власність чи користування.

В подальшому, у відповідності до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15. 06. 2017 року, зареєстровано в реєстрі за № 806, ОСОБА_9 , як продавець, здійснив відчуження на користь ОСОБА_10 вищевказаної земельної ділянки начеб-то в інтересах ОСОБА_6 . На підтвердження повноважень в даному договорі зазначено про довіреність посвідчену приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, ОСОБА_5 від 22 березня 2017 року за реєстровим № 341. Проте, зазначений договір та довіреність є протиправними та протизаконними.

Так, у відповідності до свідоцтва про смерть Серії НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_8 , тобто довіреність від імені довірительки була видана через п`ять років після смерті довірительки.

Таким чином, правочин вчинений під впливом обману. ОСОБА_9 знав, що померла ОСОБА_8 , оскільки для укладення оскаржуваного договору у нього мав бути оригінал довіреності від 2017 року передану йому довірителькою особисто. А це неможливо, так як, ОСОБА_8 померла ще в 2012 році.

За таких обставин, ОСОБА_9 не мав повноважень на укладення Договору купівлі-продажу в 20017 році, зареєстрованого в реєстрі за № 806.

Відтак, враховуючи, що смерть довірителя є підставою для припинення дії довіреності, проте, на момент вчинення правочину дана обставина була не врахована і фактично довіреність є підробною (оскільки однозначно її не могла оформити померла через п`ять років після своєї смерті).

Надалі, у відповідності до акту приймання-передачі об`єктів нерухомого майна від 30 червня 2017 року (пункт 13) громадянин ОСОБА_10 , що придбав спірну земельну ділянку на підставі вищезазначеного договору купівлі-продажу від 15.06.2017 року, зареєстрованого в реєстрі за № 806, передав ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » в якості майнового внеску до Статутного капіталу Товариства земельну ділянку, площею 0,1 по АДРЕСА_3 , що безпідставно була відчужена.

В свою чергу, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19 грудня 2017 року, що посвідчений ОСОБА_11 , приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за № 2132 продало земельну ділянку площею 0,1 га по АДРЕСА_3 громадянину ОСОБА_12 .

В подальшому вона дізналась, що вказана земельна ділянка 15.06.2017 приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_5 від імені бабусі була продана ОСОБА_10 . Продаж був здійснений ОСОБА_9 на підстав довіреності від імені моєї бабусі посвідченої приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_5 від 22.03.2017 реєстровий номер 341.

В ході вивчення акту приймання-передачі об`єктів нерухомого майна від 30 червня 2017 року встановлено, що громадянин ОСОБА_10 , передав ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » в якості майнового внеску до Статутного капіталу Товариства земельну ділянку, площею 0,1 по АДРЕСА_3 . Кадастровий номер :62:146:0221. Крім того було встановлено, що ним було внесено ще 4 земельні ділянки кадастровий номер :62:146:0142, кадастровий номер :62:146:0223, кадастровий номер :62:146:0148, кадастровий номер :62:146:0226, право власності на які були оформлено аналогічним чином на підставі завідомо неправдивих офіційних документів.

Так земельна ділянка кадастровий номер :62:146:0226 була продана на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15.06.2017 реєстровий номер 808 посвідченого приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_5 укладеного від імені ОСОБА_13 від імені якої діяв ОСОБА_9 на підставі довіреності посвідченої приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_5 від 21.02.2027 реєстровий номер 336. В ході бесіди з ОСОБА_13 ІНФОРМАЦІЯ_6 по телефону було встановлено, що вона ніколи не бла власницею вказаної земельної ділянки за адресою АДРЕСА_5 . Також вона повідомила, що ніколи не користувалась послугами приватного нотаріуса КМНО ОСОБА_5 .

Земельна ділянка кадастровий номер :62:146:0142 була продана на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15.06.2017 реєстровий номер 807 посвідченого приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_5 укладеного від імені ОСОБА_14 від імені якої діяв ОСОБА_9 на підставі довіреності посвідченої приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_5 від 24.03.2017 реєстровий номер 359.

Згідно актового запису про смерть ОСОБА_14 померла ІНФОРМАЦІЯ_7 і жодним чином не могла видати вказану вище довіреність на продаж земельної ділянки.

Земельна ділянка кадастровий номер :62:146:0223 була продана на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.06.2017 реєстровий номер 810 посвідченого приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_5 укладеного від імені ОСОБА_15 від імені якої діяла ОСОБА_16 на підставі довіреності посвідченої приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_17 від 12.04.2017 реєстровий номер 278.

Згідно актового запису про смерть ОСОБА_15 померла ІНФОРМАЦІЯ_8 і жодним чином не могла видати вказану вище довіреність на продаж земельної ділянки.

Земельна ділянка кадастровий номер :62:146:0148 була продана на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30.06.2017 реєстровий номер 886 посвідченого приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_5 укладеного ОСОБА_18 від імені якої діяв ОСОБА_19 на підставі довіреності посвідченої в порядку передоручення приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_11 від 23.06.2017 реєстровий номер 1027 на підставі довіреності посвідченої приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_5 від 24.03.2017 реєстровий номер 361.

Згідно актового запису про смерть ОСОБА_18 помер ІНФОРМАЦІЯ_9 і жодним чином не міг видати вказану вище довіреність на продаж земельної ділянки.

Таким чином було становлено, що аналогічним чином з використанням завідомо підробних офіційних документів було оформлено право власності на 5 вказаних земельних ділянок.

В подальшому згідно ухвали слідчого судді Шевченківського районного суду м. Києва було проведено тимчасовий доступ до речей і документів у приватного нотаріус КМНО ОСОБА_5 , яка здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_2 і було вилучено завідомо підробні договори купівлі-продажу вказаних земельних ділянок посвідчених вказаним нотаріусом з використанням завідомо підробних довіреностей також посвідчених вказаним нотаріусом.

Крім того у провадженні слідчого відділу Шевченківського управління поліції Головного управління Національної поліції у місті Києві перебувають матеріали досудового розслідування, внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0004454 від 06.11.2024 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 5 ст. 190, ч. 2 ст. 209, ч. 3 ст. 358, ч. 4 ст. 358 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що група осіб шляхом обману з використанням завідомо підроблених офіційних документів дублікату договору купівлі-продажу нежитлового будинку АДРЕСА_6 , за реєстровим № 357, посвідчений ніби-то 31.10.2012 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_20 , між ФОП ОСОБА_21 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , нібито за згодою чоловіка ОСОБА_22 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , та ОСОБА_23 , 29.08.2024 перебуваючи в офісі приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстрували право власності на нежитловий будинок АДРЕСА_6 , розташований на земельній ділянці кадастровий №:85:359:0017 за собою, заволодівши тим самим шляхом обману правом власності на вказаний будинок.

Крім того у провадженні СВ Шевченківського УП перебувають матеріали кримінального провадження внесені до ЄРДР за № 0000570 від 05.02.2025 під час розслідування якого встановлено, що приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_5 здійснюються реєстраційні дії щодо ряду Товариств з обмеженою відповідальністю, зокрема вчиняються реєстраційні дії за участю осіб, які не в`їжджали на територію України і використовують паспорти іноземних громадян.

Також в ході моніторингу висновків комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації було встановлено, що дії приватного нотаріуса КМНО ОСОБА_5 оскаржувались до вказаної комісії. Зокрема Комісією розглядалась скарга на дії вказаного нотаріуса від ОСОБА_21 , щодо незаконної реєстрації права власності на нежитловий будинок АДРЕСА_6 .

Крім того згідно АІПС « ІНФОРМАЦІЯ_12 » встановлено, що приватний нотаріус КМНО ОСОБА_5 є фігурантом ряду кримінальних проваджень щодо незаконного посвідчення документів щодо нерухомого майна. Зокрема у провадженні СВ Подільського УП ГУНП в м. Києві перебувають матеріали кримінального провадження внесені до ЄРДР за № 0002331 від 12.06.2018, ЄРДР за № 0002330 від 12.06.2018 та № 0001834 від 07.05.2018, № 0001835 від 07.05.2018 за фактами внесення вказаним нотаріусом неправдивих відомостей до нотаріальних документів при посвідченні довіреності щодо розпорядження будинком по АДРЕСА_7 .

Таким чином під час розслідування було встановлено, що на підставі вказаних підроблених документів, невстановлені особи звертаються до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , яка виконуючи функції державного реєстратора зловживаючи своїми повноваженнями, з метою отримання неправомірної вигоди проводять реєстраційні дії щодо вказаного нерухомого майна на підставі документів, що завідомо для останніх містять неправдиві відомості.

Проведення зазначеної державної реєстрації призводить до заволодіння третіми особами чужим нерухомим майном та земельними ділянками, що завдає шкоди фізичним та юридичним особам.

Таким чином в діях вказаних осіб вбачаються ознаки кримінального правопорушення передбаченого ч. 3 ст. 197-1, ч. 3 ст. 362, ч. 3 ст. 358 КК України.

Приватний нотаріус КМНО ОСОБА_5 здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_2 .

Порядок доступу до інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно установленийчинними законами України та актами, виданими на їх виконання.

Під час розслідування на підставі ст. 93 КПК України було надано запит до ДП « ІНФОРМАЦІЯ_1 » щодо надання інформації щодо проведення реєстраційних дій вказаним нотаріусом. Згідно отриманої відповіді встановлено, що вказану інформацію, оскільки вона є конференційною ДП « ІНФОРМАЦІЯ_1 » надає лише в порядку ст. ст. 159 - 162 КПК України.

Враховуючи вищевикладене на даний час з метою повного, всебічного та об`єктивного досудового розслідування по кримінальному провадженні, отримання доказів вчинення приватними нотаріусами КМНО які виступають як державні реєстратори кримінальних правопорушень, необхідно отримати тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні ДП « ІНФОРМАЦІЯ_1 » за адресою: АДРЕСА_1 з можливістю вилучення копії інформації в електронному та друкованому вигляді), а саме заяв про надання доступу (внесення змін) з додатками до таких заяв, рішень що приймались ДП « ІНФОРМАЦІЯ_1 » за результатами розгляду таких заяв, документами що підтверджують отримання логінів та паролів доступу до Державного реєстру прав, рішень (розпоряджень, доручень, наказів, тощо) на підставі яких блокувались та анулювались доступи до Державного реєстру речових прав, а саме: відомостей про всі реєстраційні дії із вказанням реєстраційних номерів об`єктів нерухомого майна та номерів записів про право власності, перегляд інформації, формування витягів, інформації та довідок, внесення змін, тощо проведені в Державному реєстрі речових прав здійснені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 ., у період з 24.02.2022 по 10.12.2025, а також про ІР-адреси, з яких здійснювався доступ користувача при проведенні таких дій, в ДП « ІНФОРМАЦІЯ_13 » приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_5 з документами що підтверджують факти видачі, блокування або анулювання ключів вказаному нотаріусу, що знаходиться, в ДП « ІНФОРМАЦІЯ_13 », за адресою АДРЕСА_1 .

Слідчий ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, проте подав заяву про розгляд клопотання за його відсутності, подане клопотання підтримав в повному обсязі з підстав, зазначених у клопотанні та просив його задовольнити.

Представник особи, у володінні якої знаходяться документи, тимчасовий доступ до яких просить надати слідчий, у судове засідання не з`явився, про розгляд клопотання повідомлявся належним чином.

Разом з тим, згідно положень ч. 4 ст. 163 КПК України, неприбуття за судовим викликом особи, у володінні якої знаходяться речі і документи, без поважних причин або неповідомлення нею про причини неприбуття не є перешкодою для розгляду клопотання.

Вивчивши клопотання та додані до нього копії матеріалів кримінального провадження № 0003177 від 17.09.2025, слідчий суддя дійшов висновку, що воно підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 132 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються на підставі ухвали слідчого судді або суду, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом. Частиною 4 цієї ж статті передбачено, що для оцінки потреб досудового розслідування слідчий суддя або суд зобов`язаний врахувати можливість без застосованого заходу забезпечення кримінального провадження отримати речі і документи, які можуть бути використані під час судового розгляду для встановлення обставин у кримінальному провадженні.

Згідно вимог ч. 1 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Відповідно до положень ч. 5 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

У відповідності з вимогами ч. 6 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Так, подане до суду клопотання слідчого відповідає вимогам, регламентованим ч. 2 ст. 160 КПК України.

При цьому, враховуючи зміст клопотання та додані до нього матеріали, слідчий суддя вважає, що стороною кримінального провадження доведено наявність достатніх підстав вважати, що документи, до яких слідчий просить надати тимчасовий доступ, які перебувають у володінні ДП « ІНФОРМАЦІЯ_1 » за адресою: АДРЕСА_1 , самі по собі, а також в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 22, 91-93, 159-164, 309 КПК України, слідчий суддя, -

УХВАЛИВ:

Клопотання слідчого СВ Шевченківського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 , погоджене прокурором Шевченківської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_4 , внесене по кримінальному провадженню за № 0003177 від 17.09.2025 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України, про тимчасовий доступ до речей і документів - задовольнити.

Надати слідчому Шевченківського УП ГУ НП в м. Києві ОСОБА_3 , прокурору Шевченківської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 або іншим слідчим групи слідчих дозвіл на тимчасовий доступ до документів з можливістю вилучення їх засвідчених копій у ДП « ІНФОРМАЦІЯ_1 » за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:

- заяв про надання доступу (внесення змін) з додатками до таких заяв, рішень що приймались ДП « ІНФОРМАЦІЯ_1 » за результатами розгляду таких заяв, документами що підтверджують отримання логінів та паролів доступу до Державного реєстру прав, рішень (розпоряджень, доручень, наказів, тощо) на підставі яких блокувались та анулювались доступи до Державного реєстру речових прав приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 (копія паспорту та довідки про присвоєння номеру платника податків, заяви, анкети, розписки про отримання ключів, наказу про призначення на посаду) із зазначенням адреси здійснення ним нотаріальної діяльності,

- відомостей про всі реєстраційні дії із вказанням реєстраційних номерів об`єктів нерухомого майна (із зазначенням адреси та виду нерухомого майна) та номерів записів про право власності, перегляд інформації, формування витягів, інформації та довідок, внесення змін, тощо проведені в Державному реєстрі речових прав здійснені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 у період з 24.02.2022 по 10.12.2025, а також інформацію про ІР-адреси, з яких здійснювався доступ користувача при проведенні таких дій, в ДП « ІНФОРМАЦІЯ_13 » приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_5 .

Роз`яснити особам, у володінні яких знаходяться речі та документи, що у відповідності до вимог ч. 1 ст. 166 КПК України, у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Строк дії ухвали не може перевищувати двох місяців з дня постановлення ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: