Подільський районний суд міста Києва
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 грудня 2025 року м. Київ

Подільський районний суд м. Києва у складі слідчого судді ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Києва клопотання прокурора Подільської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 , про тимчасовий доступ до речей і документів, подане в межах кримінального провадження, відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000151 від 04.12.2025, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 191 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

У провадженні СВ Подільського УП ГУНП у м. Києві знаходиться кримінальне провадження № 0000151 від 04.12.2025, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 191 КК України.

Процесуальне керівництво у кримінальному провадженні здійснюється Подільською окружною прокуратурою міста Києва.

До Подільської окружної прокуратури м. Києва надійшло колективне звернення голови ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ОСОБА_4 та інших з приводу того, що посадовими особами ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та підконтрольними йому підприємствами ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » незаконно привласнено майно у великих розмірах - прибудинкові газові котельні, які належать співвласникам житлових будинків по АДРЕСА_1 .

За вказаним фактом, 04.12.2025, прокуратурою внесено відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань під № 0000151 від 04.12.2025, розпочатого за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст. 191 КК України.

Під час досудового розслідування встановлено, ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » є забудовником комплексу будинків АДРЕСА_2 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_6 та першочерговим власником котелень, що опалюють вказані будинки, однак відчужив майно відповідних котелень підконтрольним компаніям ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » (перейменоване в ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », а останнє відчужило на користь ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » без забезпечення потреб інвесторів в опаленні.

Так, в опалювальний сезон 2022-2023 послугу з постачання тепловою енергією комплексу будинків надавало ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », а згодом - ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 ».

Згідно наявної у мешканців інформації будинок АДРЕСА_6 опалюють дві котельні, які належать до сусідніх будинків, 1-3 секції опалює прибудинкова газова котельня, що розташована в 7 секції будинку АДРЕСА_5 , секції 4-5 опалює прибудинкова газова котельня, що розташована в будинку

АДРЕСА_7 за планом забудови не має власної котельні і повинен забезпечуватися теплом від функціонування котелень будинків АДРЕСА_5 та НОМЕР_6 відповідно.

Мешканцям будинку АДРЕСА_7 стало відомо, що між ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » було укладено договір № 3-21/0 від 31.08.2021 купівлі - продажу обладнання, де предметом договору було обладнання котельні, що установлено та змонтовано в прибудові до житлового будинку за адресою: АДРЕСА_8 , на загальну суму 2 156 518, 00 грн.

Згідно п. 3.6. Покупець (тобто ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 ») був зобов?язаний забезпечувати теплопостачання житлових будинків, для яких саме це обладнання було збудовано, а саме: АДРЕСА_9 .

Згідно договору № 1-21/0 від 31.08.2021 купівлі - продажу обладнання, укладеного між ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », де предметом договору було обладнання котельні, що установлено та змонтовано в прибудові до житлового будинку за адресою: АДРЕСА_6 , на загальну суму 1 876 721 грн.

Згідно п. 3.6. Покупець (тобто ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 ») був зобов?язаний забезпечувати теплопотачання житлових будинків, для яких саме це обладнання було збудовано, а саме: АДРЕСА_10 .

Таким чином, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » стало власником обладнання котелень по АДРЕСА_1 , та у свою чергу, зобов?язувалося забезпечувати теплопостачання вказаних житлових будинків.

Також було встановлено, що між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » та мешканцями будинку було у 2019 році укладено договір про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води населенню.

В подальшому, за інформацією, наданою за зверненням ОСББ, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » відчужує обладнання котельні ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 », яка стає правонаступником ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » щодо постачання теплової енергії.

25.11.2022 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » без договору постачання природнього газу підключає в будинок по АДРЕСА_8 опалення через низьку температуру. В результаті чого, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 »» отримало електронний лист від ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » про приєднання вказаного товариства до договору постачання природного газу (постачальника останньої надії), що діє від 19.11.2022 по 31.12.2022, де ціна на енергію від ПОН може бути вищою за ринкову, а розрахунки проводяться відповідно до умов договору та законодавства.

01.12.2022 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » відповідно до договору № 01/12/22 прийняло від ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » право вимоги - майнові права від боржника на суму 7 946 859, 54 грн.

Далі ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » відповідно до Договору про відступлення права вимоги № 01/12/22 від 01 грудня 2022 року з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » прийняло на себе право вимоги - майнові права до боржників у загальній сумі 7 946 859, 54 грн.

12.01.2023 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » уклало договір № 23-ПБ-4744 про переведення боргу від 12.01.2023 з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 » на суму 4 843 763, 19 грн.

30.01.2023 між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 » уклало договір № 42-ПСО (ТКЕ)-41 щодо постачання природнього газу.

Мешканці будинку вважать, що в результаті того, що представники ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » самовільно зірвала пломби та подали опалення без дозволу ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 », у вказаного товариства утворилися борги, оскільки вони були визнані постачальниками останньої надії, де тарифи на постачання значно є вищими, а мешканцям будинку необхідно їх погашати, щоб отримувати опалення у будинку.

Заборгованість ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » перед ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 » станом на 2023 рік становило близько 30 млн. грн.

В даний час тривають судові спори між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » щодо стягнення заборгованості.

Таким чином, встановлено, що посадові особи ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », діючи за попередньою змовою з підконтрольними підприємствами, зокрема ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 », незаконно привласнено майно у великих розмірах, а саме - прибудинкові газові котельні, які належать співвласникам житлових будинків по АДРЕСА_1 .

Житловий комплекс « ІНФОРМАЦІЯ_8 » - це великий житловий комплекс економ-класу від забудовника «Київміськбуд» у Подільському районі Києва (між вул. Замковецька та Новомостицька), що складається з 9 будинків різної поверховості (6-17 поверхів), повністю зданих в експлуатацію, з квартирами, обладнаними автономним опаленням, і розвиненою інфраструктурою, хоча й віддалений від центру міста, що розташований за адресами: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_6 .

Земельна ділянка, яка якій Розташований ЖК Кадастровий номер: :85:227:0223 (земельна ділянка набула статусу архівної).

Цільове призначення: 02.02 Для колективного житлового будівництва.

Вид використання: для житлового будівництва.

Категорія земель: землі житлової та громадської забудови.

Форма власності: приватна власність.

Площа: 10.3293 га.

Місце розташування: АДРЕСА_15.

Власник: Обслуговуючий Кооператив « ІНФОРМАЦІЯ_9 » (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ).

Державний акт на право власності на земельну ділянку від 25.05.2010.

Встановлено, що забудовником ЖК « ІНФОРМАЦІЯ_8 », що розташований за адресою: АДРЕСА_11 , є ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (ЄДРПОУ: НОМЕР_2 ), юридична адреса: АДРЕСА_12 .

Замовником будівництва було Обслуговуючий кооператив « ІНФОРМАЦІЯ_9 » (ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ), юридична адреса: АДРЕСА_13 .

Генеральним підрядником було ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_10 » (ЄДРПОУ: НОМЕР_3 ), юридична адреса: АДРЕСА_14 .

Для досягнення мети кримінального провадження стороні обвинувачення необхідно встановити фактичні обставини використання вказаними юридичними особами, афілійованими з ними або кінцевими бенефіціарами осіб, їх коштів, предметів та документів, у протиправній діяльності, направленій на розтрату та привласнення, зокрема майна мешканців ЖК « ІНФОРМАЦІЯ_8 ».

Враховуючи ті факти, що зазначені в колективному зверненні ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_11 », правоохоронні органи не можуть об?єктивно досліди обставини вчинення вказаного кримінального правопорушення, зібрати доказову базу, належним чином провести необхідні судові дослідження, в становити розмір спричиненого збитку громадянам, встановити та притягнути до відповідальності причетних осіб в орану досудового розслідування, тому виникла необхідність в проведенні тимчасового доступу до ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (ЄДРПОУ: НОМЕР_2 ), юридична адреса: АДРЕСА_12 .

Зазначена інформація має важливе значення для розкриття кримінального правопорушення, з метою всебічного, повного і неупередженого дослідження обставин кримінального провадження, надання їм належної правової оцінки, забезпечення прийняття законних і неупереджених процесуальних рішень, встановлення повного кола осіб, причетних до даної незаконної діяльності та встановлення обсягу винуватості кожного із них.

Інформація, що перебуває у розпорядженні організації, є охоронюваною законом таємницею, і отримати доступ до неї інакше, ніж на підставі ухвали суду, неможливо.

Прокурор письмово просила розглянути клопотання без її участі; клопотання підтримує за вказаних обставин.

Представник володільця речей і документів в судове засідання не з`явився, причини неявки не повідомив; про час, місце та день розгляду повідомлявся належним чином. Клопотань та звернень не подавав. Водночас представник - адвокат ОСОБА_5 ознайомився із матеріалами клопотання 12.12.2025.

Слідчий суддя вирішив розглядати клопотання за відсутності прокурора, слідчого та інших учасників, оскільки неявка учасників справи не є перешкодою для розгляду клопотання.

Дослідивши клопотання та додані документи, вирішуючи питання про обґрунтованість доводів клопотання та наявність підстав для його задоволення, слідчий суддя виходить з наступного.

Установлено, що у провадженні СВ Подільського УП ГУНП у м. Києві знаходиться кримінальне провадження № 0000151 від 04.12.2025, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 191 КК України.

Про факти діянь, встановлених під час досудового розслідування у вказаному кримінальному провадженні, зазначено вище. Вказані у клопотанні обставини справи відповідають долученим до нього матеріалам.

Зі змісту ст. 131 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів є заходом забезпечення кримінального провадження. Заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Положеннями ч. 3 ст. 132 КПК України передбачено, що застосування заходів забезпечення кримінального провадження не допускається, якщо слідчий, дізнавач, прокурор не доведе, що:

1) існує обґрунтована підозра щодо вчинення кримінального правопорушення такого ступеня тяжкості, що може бути підставою для застосування заходів забезпечення кримінального провадження;

2) потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться в клопотанні слідчого, дізнавача, прокурора;

3) може бути виконане завдання, для виконання якого слідчий, дізнавач, прокурор звертається із клопотанням.

Відповідно до ч. 1 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Відповідно до ч. 1 ст. 160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.

За змістом ч. 2 ст. 160 КПК України у клопотанні зазначаються:

1) короткий виклад обставин кримінального правопорушення, у зв`язку з яким подається клопотання;

2) правова кваліфікація кримінального правопорушення із зазначенням статті (частини статті) закону України про кримінальну відповідальність;

3) речі і документи, тимчасовий доступ до яких планується отримати;

4) підстави вважати, що речі і документи перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи;

5) значення речей і документів для встановлення обставин у кримінальному провадженні;

6) можливість використання як доказів відомостей, що містяться в речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів, у випадку подання клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю;

7) обґрунтування необхідності вилучення речей і оригіналів або копій документів, якщо відповідне питання порушується стороною кримінального провадження.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 162 КПК України до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, належать: 1) інформація, що знаходиться у володінні засобу масової інформації або журналіста і надана їм за умови нерозголошення авторства або джерела інформації; 2) відомості, які можуть становити лікарську таємницю; 3) відомості, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій; 4) конфіденційна інформація, в тому числі така, що містить комерційну таємницю; 5) відомості, які можуть становити банківську таємницю; 6) особисте листування особи та інші записи особистого характеру; 7) інформація, яка знаходиться в операторів та провайдерів телекомунікацій, про зв`язок, абонента, надання телекомунікаційних послуг, у тому числі отримання послуг, їх тривалості, змісту, маршрутів передавання тощо; 8) персональні дані особи, що знаходяться у її особистому володінні або в базі персональних даних, яка знаходиться у володільця персональних даних; 9) державна таємниця; 10) таємниця фінансового моніторингу; 11) відомості, що становлять професійну таємницю відповідно до Закону України «Про ринки капіталу та організовані товарні ринки».

Частинами 5-7 ст. 163 КПК України передбачено, що слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Доступ особи до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, здійснюється в порядку, визначеному законом. Доступ до речей і документів, що містять відомості, які становлять державну таємницю, не може надаватися особі, що не має до неї допуску відповідно до вимог закону.

Слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

Ураховуючи, що інформація, яка міститься в документах, які знаходяться у володінні ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », може мати суттєве значення для встановлення обставин у кримінальному провадженні, прокурором у клопотанні доведено існування обґрунтованої підозри щодо вчинення кримінального правопорушення, можливість використання як доказу інформації та документів, які знаходиться у володінні вказаної юридичної особи та те, що іншим способом довести обставини, які передбачається довести за допомогою даних документів - неможливо, слідчий суддя дійшов висновку, що клопотання є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Слідчий суддя дійшов висновку про надання дозволу на ознайомлення та виготовлення копій документів, які знаходяться у володінні ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », без вилучення їх оригіналів, до яких слідчий просить надати тимчасовий доступ, оскільки такий доступ є необхідним для забезпечення кримінального провадження, об`єктивного та неупередженого досудового розслідування в межах цього кримінального провадження.

Керуючись ст.ст. 159-166, 309 КПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання прокурора Подільської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 , подане в межах кримінального провадження, відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000151 від 04.12.2025, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 191 КК України, про тимчасовий доступ до речей і документів - задовольнити.

Надати дозвіл слідчим слідчого відділу Подільського Управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві, які входять до групи слідчих у цьому кримінальному провадженні, та прокурорам Подільської окружної прокуратури, які входять до групи прокурорів у цьому кримінальному провадженні, на тимчасовий доступ до речей і документів, з можливістю вилучення завірених копій, що знаходяться у володінні ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (ЄДРПОУ: НОМЕР_2 ), що розташоване за адресою: АДРЕСА_12 , а саме: установчих документів ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (ЄДРПОУ: НОМЕР_2 ), дозвільних документів на проведення будівельних робіт з будівництва житлових будинків з прибудованими нежитловими приміщеннями та котельнями, що розташовані в ЖК « ІНФОРМАЦІЯ_8 », за адресою: АДРЕСА_11 ; договорів підряду будівництва житлових будинків з прибудованими нежитловими приміщеннями та котельнями за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_6 з додатками та додатковими угодами до них, актів приймання-виконання будівельних робіт за формою кБ-2в, довідок про вартість виконаних будівельних (ремонтних) робіт та витрат форми КБ-3, актів на закриття прихованих робіт, актів приймання-передачі, укладених договорів субпідряду по вказаних об?єктах; проектної та кошторисної документації з будівництва житлових будинків з прибудованими нежитловими приміщеннями та котельнями за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_6 ; експертиза проектно-кошторисної документації; ліцензії на проведення будівельних робіт; технічних паспортів на вказані будинки та нежитлові приміщення та котельні; договорів купівлі-продажу котелень (обладнання котелень), що розташовані на території ЖК « ІНФОРМАЦІЯ_8 », за адресою: АДРЕСА_11 , з додатками, додатковами угодами, специфікаціями, податковими накладними сертифікатами та паспортами якості на продукцію, документацію на обладнання, актами прийому-передачі обладнання (чи нежитлових приміщень); документів щодо права власності (користування) земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_6 , Кадастровий план ділянки.

Строк дії ухвали становить два місяця з дня її постановлення.

Відповідно до ч. 1 ст. 166 КПК України у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження у суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1