Справа № 344/1738/26
Провадження № 1-кс/344/1016/26
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 лютого 2026 року місто Івано-Франківськ

Слідчий суддя Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Івано-Франківськ клопотання адвоката ОСОБА_3 , яка діє в інтересах ОСОБА_4 , про скасування арешту майна,

В С Т А Н О В И Л А:

Заявник адвокат ОСОБА_3 , яка діє в інтересах ОСОБА_4 , звернулася до суду через систему «Електронний суд» з клопотанням про скасування арешту майна.

В обґрунтування клопотання заявник зазначає, що упровадженні слідчого відділу Івано-Франківського районного управління поліції ГУНП в Івано-Франківській області знаходиться виділене з основного кримінального провадження № 0000496 кримінальне провадження № 0000173 від 10.06.2022 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 Кримінального кодексу України.

У межах кримінального провадження № 0000496 на підставі ухвали слідчого судді Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 15.01.2019 (справа № 344/712/19) накладено арешт на земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер :22:002:0161, що розташована у с. Поляниця Яремчанської міської ради Івано-Франківської області та перебуває у власності по 1/2 частці ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , з забороною особисто або через третіх осіб вчиняти із нею будь-які дії (розпоряджатися, відчужувати), в тому числі здійснювати будівельні роботи.

Подальше утримання майна та позбавлення власника земельної ділянки з кадастровим номером :22:002:0161 ОСОБА_4 можливості володіння, користування та розпоряджатись майном не відповідає критеріям розумної співмірності між використовуваними інструментами і тією метою, на яку спрямований арешт.

ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд за адресою: с. Поляниця Яремчанської міської ради, кадастровий номер :22:002:0161, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ІФ №058509, виданим Поляницькою сільською радою Яремчанської міської ради 15.06.2004 року, та Договором купівлі-продажу земельної ділянки.

Зокрема, право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд за адресою: с. Поляниця Яремчанської міської ради, кадастровий номер :22:002:0161 підтверджується рішенням Яремчанського міського суду Івано-Франківської області від 26 жовтня 2022 року (справа 354/146/20), яким задоволено позовні вимоги ОСОБА_4 до ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про витребування земельної ділянки, Дане рішення набрало законної сили 08.12.2022 та в силу вимог статті 90 Кримінального процесуального кодексу України має преюдиціальне значення.

Таким чином, право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку відновлене рішенням Яремчанського міського суду Івано-Франківської області від 26 жовтня 2022 року по справі №354/146/20, однак в Реєстрі речових прав на нерухоме майно власниками земельної ділянки з кадастровим номером :22:002:0161 зазначені ОСОБА_5 та ОСОБА_7 .

З метою виконання рішення суду, яке набрало законної сили необхідно внести зміни про власника земельної ділянки до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Проте наявне обтяження (арешт нерухомого майна на підставі ухвали Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області № 344/712/19 від 15.01.2019) перешкоджає внести зміни про власника земельної ділянки, що узгоджується з нормами пункту 6 частини першої статті 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а саме: підставою для відмови в державній реєстрації прав є наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, крім випадків, визначених цим Законом.

Таким чином, імперативною нормою закону передбачено відмову в державній реєстрації прав при наявності зареєстрованого обтяження речових прав на нерухоме майно.

Власник земельної ділянки ОСОБА_4 вважає, що вже сплинули розумні строки для проведення всіх необхідних процесуальних та слідчих дій.

Зокрема, з Витягу з Єдиного реєстру досудових розслідувань від 27 жовтня 2015 року вбачається, що жодній особі за 9 років досудового розслідування не було повідомлено про підозру у вчиненні кримінального правопорушення.

З моменту вилучення та накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :22:002:0161 минуло 7 років, і весь цей час вона перебуває у володінні незаконних власників, а відтак відпала потреба в подальшому застосуванні такого заходу, тому є всі підстави для скасування арешту на земельну ділянку в с. Поляниця Яремчанської міської ради із кадастровим номером :22:002:0161 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 110.

Заявник зазначає, що кримінальне провадження № 0000496 від 12.09.2017 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 190 Кримінального кодексу України, зареєстровано за заявою ОСОБА_4 та за клопотанням ОСОБА_4 ініційовано накладення арешту на земельну ділянку. ОСОБА_4 не є особою, щодо якої може бути застосовано захід кримінально-правового характеру, а також не може бути забезпечено завдання арешту майна у кримінальному провадженні.

ОСОБА_4 є добросовісним власником майна, набутим у встановленому законом порядку, жодних доказів, що арештоване майно отримано незаконно не надано.

У зв`язку з вищевикладеними обставинами, вважаємо, що в застосуванні заходу забезпечення арешт земельної ділянки із кадастровим номером :22:002:0161 відпала потреба, а відтак накладений арешт має бути скасований.

Станом на 29.01.2026 відсутні будь-які дані про те, що стосовно вказаного майна здійснюються слідчі дії. Слід звернути увагу слідчого судді, що земельна ділянка з кадастровим номером :22:002:0161 не містить на собі слідів кримінального правопорушення, передбаченого статтею 190 Кримінального процесуального кодексуУкраїни, а обставини вчинення кримінального правопорушення, в тому числі спосіб, предмет і об`єкт зафіксовані документально.

У провадженні слідчого судді Печерського районного суду міста Києва знаходилось два аналогічних клопотання ОСОБА_4 про скасування арешту в кримінальному провадженні № 0000171 від 10.06.2022, яке було виділено з матеріалів кримінального провадження № 0000496 від 12.09.2017, зокрема щодо незаконного заволодіння земельними ділянками з кадастровими номерами 220020180, 220020188.

Ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва 19 листопада 2025 року задоволено клопотання ОСОБА_4 про скасування арешту на земельну ділянку з кадастровим номером 220020180, ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва 19 листопада 2025 року задоволено клопотання ОСОБА_4 про скасування арешту на земельну ділянку з кадастровим номером 220020188.

Враховуючи те, що арешт майна на земельну ділянку з кадастровим номером :22:002:0161 носить надмірно тривалий характер, обмежує майнові права потерпілої ОСОБА_4 , враховуючи, що більшість слідчих дій вже здійснені, з метою забезпечення розумного балансу між завданнями кримінального провадження та майновими інтересами власника майна, вважаємо за необхідне скасувати арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :22:002:0161, що не перешкоджатиме в майбутньому проведенню досудового розслідування.

Заявник вважає, що станом на 29.01.2026 відпала потреба у подальшому застосуванні арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :22:002:0161, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 110, площею 0,25 Га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , а накладений арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :22:002:0161 грубо порушує конституційне право власності заявника ОСОБА_4 , а відтак підлягає скасуванню.

За таких обставин заявник просить скасувати арешт, накладений ухвалою слідчого судді Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 15 січня 2019 року (судова справа № 344/712/19) на земельну ділянку із кадастровим номером :22:002:0161, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 110, площею 0,25 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та перебуває у власності по 1/2 частці у ОСОБА_5 та ОСОБА_6 ; скасувати заборону особисто або через третіх осіб вчиняти із нею будь-які дії (розпоряджатися, відчужувати) в тому числі здійснювати будівельні роботи.

Протоколом автоматизованого визначення слідчого судді від 30 січня 2026 року дану справу передано слідчому судді ОСОБА_1 .

Заявник ОСОБА_8 у судове засідання не з`явилася, однак представником заявника адвокатом ОСОБА_3 подано до суду заяву про розгляд справи за відсутності заявника та її представника.

У судове засідання прокурор не прибув, однак прокурор Окружної прокуратури міста Івано-Франківська ОСОБА_9 подав до суду заяву про розгляд клопотання без його участі, стосовно скасування арешту не заперечував, оскільки у кримінальному провадженні № 0000173 за ч. 4 ст. 190 Кримінального кодексу України відсутня необхідність в арешті земельної ділянки.

Слідчий суддя, вивчивши матеріали клопотання, виходить з наступного.

У провадженні слідчого відділу Івано-Франківського районного управління поліції ГУНП в Івано-Франківській області перебуває кримінальне провадження №0000173 від 10 червня 2022 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 Кримінального кодексу України.

Ухвалою слідчого судді Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 15 січня 2019 року накладено арешт на земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер :22:002:0161, що розташована у с. Поляниця Яремчанської міської ради Івано-Франківської області та перебуває у власності по 1/2 частці ОСОБА_5 та ОСОБА_7 , та заборонено особисто або через третіх осіб вчиняти із нею будь-які дії (розпоряджатися, відчужувати) в тому числі здійснювати будівельні роботи.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, земельна ділянка з кадастровим номером :22:002:0161, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 110, площею 0,25 га, на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_6 та ОСОБА_5 , розмір частки 1/2.

26 жовтня 2022 року рішенням Яремчанського міського суду Івано-Франківської області, що набрало законної сили 08 грудня 2022 року, позов ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , приватного нотаріуса Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_14 , приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_15 про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння задоволено частково. Витребувано із незаконного володіння ОСОБА_5 , ОСОБА_6 на користь ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер :22:002:0161, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 110, що знаходиться за адресою в с.Поляниця, Надвірнянського району Івано-Франківської області.

04 червня 2004 року був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки між ОСОБА_16 , Продавцем, та ОСОБА_17 , що діє від імені ОСОБА_4 , Покупцем, за яким Продавець передав, а Покупець прийняв у власність земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,2500 га.

ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд за адресою: с. Поляниця Яремчанської міської ради, кадастровий номер :22:002:0161, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ІФ №058509, виданим Поляницькою сільською радою Яремчанської міської ради 15.06.2004.

Відповідно до частини першої статті 170 Кримінального процесуального кодексу України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема, шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

Частина друга статті 170 Кримінального процесуального кодексу України передбачає, що арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Згідно частини третьої статті 170 Кримінального процесуального кодексу України, у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Частиною першою статті 98 Кримінального процесуального кодексу України визначено, що речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Відповідно до частини першої статті 100 Кримінального процесуального кодексу України, речовий доказ, який був наданий стороні кримінального провадження або нею вилучений, повинен бути якнайшвидше повернутий володільцю, крім випадків, передбачених статтями 160-166, 170-174 цього Кодексу.

Як визначено у частині одинадцятій статті 170 Кримінального процесуального кодексу України, заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.

Згідно частини першої статті 174 Кримінального процесуального кодексу України, підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом. Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Відповідно до частини першої статті 169 Кримінального процесуального кодексу України, тимчасово вилучене майно повертається особі, у якої воно було вилучено: 1) за постановою прокурора, якщо він визнає таке вилучення майна безпідставним; 2) за ухвалою слідчого судді чи суду, у разі відмови у задоволенні клопотання прокурора про арешт цього майна; 3) у випадках, передбачених частиною п`ятою статті 171, частиною шостою статті 173 цього Кодексу; 4) у разі скасування арешту; 5) за вироком суду в кримінальному провадженні щодо кримінального проступку.

За змістом частини п`ятої статті 171 Кримінального процесуального кодексу України, майно підлягає поверненню особі, у якої воно було вилучене, проте згідно статті 100 Кримінального процесуального кодексу України майно, як речовий доказ, може бути повернуто виключно володільцю.

З матеріалів справи вбачається, що упровадженні слідчого відділу Івано-Франківського районного управління поліції ГУНП в Івано-Франківській області знаходиться виділене з основного кримінального провадження № 0000496 кримінальне провадження № 0000173 від 10.06.2022 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 Кримінального кодексу України.

Кримінальне провадження № 0000496 було зареєстровано за заявою ОСОБА_4 , оскільки останньою жодних дій по продажу земельних ділянок, які перебувають у її власності, не вчинялися та будь-яких довіреностей нею не видавалися.

Ухвалою слідчого судді Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 15 січня 2029 року був накладений арешт на земельну ділянку з метою збереження речових доказів.

Рішення Яремчанського міського суду Івано-Франківської області від 26 жовтня 2022 року, що набрало законної сили 08 грудня 2022 року, яким витребувано із незаконного володіння ОСОБА_5 , ОСОБА_6 на користь ОСОБА_4 земельну ділянку, кадастровий номер :22:002:0161, не може бути виконано, оскільки накладений арешт на вказану земельну ділянку, що перешкоджає власнику ОСОБА_4 зареєструвати право власності на земельну ділянку..

На даний час стороною обвинувачення, в провадженні якого перебуває кримінальне провадження № 0000173 від 10.06.2022, не заперечує щодо скасування арешту з майна.

Враховуючи все вищенаведене, те, що відсутня потреба у проведенні необхідних слідчих дій з арештованим майном, досягнута мета накладеного арешту на земельну ділянку, слідчий суддя вважає, що у подальшому застосуванні такого виду забезпечення кримінального провадження як арешт майна немає, тому вимоги клопотання про скасування арешту майна підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 22, 98, 100, 169, 171, 173, 174, 303-309, 376 Кримінального процесуального кодексу України, слідчий суддя -

У Х В А Л И Л А:

Клопотання адвоката ОСОБА_3 , яка діє в інтересах ОСОБА_4 , про скасування арешту майна - задовольнити.

Скасувати арешт, накладений ухвалою слідчого судді Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 15 січня 2019 року (справа № 344/712/19) на земельну ділянку із кадастровим номером :22:002:0161, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 110, площею 0,25 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та перебуває у власності по 1/2 частці ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , з забороною особисто або через третіх осіб вчиняти із нею будь-які дії (розпоряджатися, відчужувати) в тому числі здійснювати будівельні роботи.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено та підписано 12 лютого 2026 року.

Слідчий суддя ОСОБА_1