Справа № 442/7482/25
Провадження № 1-кс/442/1282/2025
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 жовтня 2025 року м. Дрогобич

Слідчий суддя Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчої СВ Дрогобицького РВП ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором Дрогобицької окружної прокуратури ОСОБА_4 , про надання дозволу на тимчасовий доступ до речей та документів з можливістю їх вилучення, -

в с т а н о в и в:

Слідча СВ Дрогобицького РВП ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 звернулася до суду в рамках кримінального провадження №0001115, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 30.09.2025 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 362 ч.3 ст.362 КК України, з клопотанням, в якому просить надати дозвіл до оригіналів документів, які перебувають у Львівській філії ДП « ІНФОРМАЦІЯ_1 », яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування свого клопотання посилається на те, що 18.05.2020 громадянином ОСОБА_5 подано державному реєстратору ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 заяву від 18.05.2020 за реєстраційним № 39592861, про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна на приміщення, а саме нежитлове приміщення розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , до якої долучено технічний паспорт, виготовлений станом на 30.04.2020 товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_3 ».

Однак, незважаючи на неповноту поданих документів заявником, а саме документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта нерухомого майна по

АДРЕСА_2 та не направленням відповідного запиту до органу, який проводив оформлення та/або реєстрацію прав про надання інформації, необхідної для державної реєстрації прав, що виникли до 01.01.2013, державний реєстратор ОСОБА_6 діючи з єдиним злочинним умислом, направленим на несанкціоновану зміну інформації в автоматизованій системі, всупереч вимогам Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету міністрів України від 25.12.2015 № 1127, достовірно розуміючи здійснення ним несанкціонованої зміни інформації, яка оброблюється в електронно-обчислювальних машинах (комп`ютерах), автоматизованих системах та маючи право доступу до них, 22.10.2021 о 11 годині 58 хвилин, використовуючи отримані особисті ідентифікатори доступу - логін і пароль користувача, за допомогою службової комп`ютерної техніки, у не встановленому під час досудового розслідування місці, відкрив розділ у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 212 на об`єкт нерухомого майна, а саме приміщення, нежитлове приміщення розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , та проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_5 (номер запису 36578849).

Крім цього, продовжуючи реалізацію свого злочинного умислу, направленого на несанкціоновану зміну інформації в автоматизованій системі, ОСОБА_6 всупереч вимогам Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету міністрів України від 25.12.2015 № 1127, достовірно розуміючи здійснення ним несанкціонованої зміни інформації, яка оброблюється в електронно-обчислювальних машинах (комп`ютерах), автоматизованих системах та маючи право доступу до них за результатом розгляду заяви про державну реєстрацію права власності від 20.11.2024 № 64104462, поданої ОСОБА_7 , 27.11.2024 у не встановленому під час досудового розслідування місці, прийняв рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 27.11.2024 № 76302293, використовуючи отримані особисті ідентифікатори доступу - логін і пароль користувача, за допомогою службової комп`ютерної техніки, без отримання відомостей з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва про прийняття закінченого будівництвом об`єкта в експлуатацію, до розділу Державного реєстру прав

№ 212 відкритого на приміщення, нежитлове приміщення, яке розташовано за адресою:

АДРЕСА_2 , незаконно вніс зміни, зокрема: об`єкт нерухомого майна «приміщення, нежитлове приміщення» змінено на «будівлю», а загальну площу змінено з «27,6 кв. м» на «86,8 кв. м».

Крім того, за результатами розгляду заяви про державну реєстрацію прав від 04.09.2023 №56898300, поданої ОСОБА_8 в інтересах малого приватного підприємства « ОСОБА_9 » (код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ) державним реєстратором ОСОБА_6 прийнято рішення про державну реєстрацію прав від 07.09.2023 N? 69186651, на підставі якого у Державному реєстрі прав відкрито розділ№ 020 на об?єкт - будівлю, нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_3 , та проведено державну реєстрацію права власності за Заявником (номер запису 51637893).

Пунктом 4 частини третьої статті 10 Закону визначено, що державний реєстратор під час проведення реєстраційних дій обов`язково використовує відомості Державного земельного кадастру та Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, а також відомості інших реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, держателем (розпорядником, володільцем, адміністратором) яких є державні органи, шляхом безпосереднього доступу до них чи у порядку інформаційної взаємодії з Державним реєстром прав, у тому числі відомості, що містять персональні дані особи. Отримані відомості долучаються до відповідної заяви, зареєстрованої у Державному реєстрі прав.

У разі коли закінчений будівництвом об`єкт у результаті нового будівництва є складовою частиною будинку, будівлі, споруди (квартира, гаражний бокс, машиномісце, інше житлове та нежитлове приміщення), яка після прийняття об`єкта в експлуатацію є самостійним об`єктом нерухомого майна, відомості про прийняття в експлуатації та про присвоєння адреси отримуються щодо будинку, будівлі або споруди, складовою частиною яких є такий об`єкт, а щодо відповідної складової частини будинку, будівлі, споруди - відомості про присвоєння адреси такій частині.

Державним реєстратором ОСОБА_6 не отримано відомості з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва про прийняття об`єкта нерухомого майна в експлуатацію та про присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.

Отже, державним реєстратором ОСОБА_6 порушено вимоги статей 3, 10, 24 Закону, пунктів 12, 40, 77 Порядку № 1127, оскільки проведено державну реєстрацію прав за відсутності: відомостей про прийняття об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, отриманих з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва; відомостей про присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси, отриманих з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.

За результатом розгляду заяв № 56898000, 56898481 державним реєстратором ОСОБА_6 прийнято відповідні рішення та проведено державну реєстрацію права власності.

До заяв було подано ідентичні пакети документів для державної реєстрації права власності щодо об`єкта нерухомого майна, як до Заяви, у зв`язку з чим ним допущені аналогічні порушення вимог статей 3, 10, 24 Закону, пунктів 12, 40, 77 Порядку N? 1127.

Під час тимчасового доступу до речей і документів необхідно отримати доступ (з можливістю вилучення, видрукування) до інформації, викладеної у клопотанні, так як вона може бути використана як доказ вчинення кримінального правопорушення та дозволить провести судові експертизи з метою перевірки обставин вчинення кримінального правопорушення та притягнення до відповідальності винних осіб.

Враховуючи вище зазначене, виникла необхідність у вилучені та дослідженні документів, зазначених у клопотанні, які будуть об`єктами дослідження у кримінальному провадженні та предметом проведення судових експертиз у кримінальному провадженні. Такого роду інформація не є документами, до яких згідно ст.161 КПК України заборонений доступ.

В судове засідання слідча не з`явилася. Телефонограмою повідомлялася про розгляд клопотання та просила проводити за її відсутністю у зв`язку зі службовою зайнятістю.

Відповідно до ч. 1 ст. 107 КПК України рішення про фіксацію процесуальної дії за допомогою технічних засобів під час досудового розслідування, в тому числі під час розгляду питань слідчим суддею, приймає особа, яка проводить відповідну процесуальну дію. Клопотань учасників процесуальної дії про застосування технічних засобів фіксування не поступило, а тому фіксування клопотання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові докази клопотання, приходжу до наступного висновку.

Згідно статті 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи. можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх.

Згідно п.1 та п. 2 частини 5 ст.163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв"язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.

У поданні слідчої міститься інформація про те, що вказані документи мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, а тому клопотання підлягає до задоволенню.

На підставі ст.ст.107, 159,160, 162, 163, 164, 166, 309 КПК України, слідчий суддя, -

п о с т а н о в и в:

Клопотання задоволити.

Керівництву Львівської філії ДП « ІНФОРМАЦІЯ_1 », яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , надати слідчій СВ Дрогобицького РВП ГУ НП у Львівській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_3 дозвіл на тимчасовий доступ до інформації (документів) з можливістю їх вилучення щодо державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 :

Чи видавався йому особистий електронний ключ доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно? Який його тип електронного носія?

Дата формування сертифікату, термін дії, скасування, завершення терміну чинності, поновлення?;

Чи дійсний даний ключ станом на дату відповіді?

Чи був заблокований доступ до Реєстру, і якщо так вказати підставу та дату блокування.

IP-адреси та номери транспортних протоколів (TCP/UDP), з яких здійснювався вхід до реєстру під вказаним ключем;

Який електронний цифровий підпис використовувався, його чинність?

Порядок формування заяв у сфері державної реєстрації прав у базі даних, а саме перелік дій реєстратора, у тому числі вказати відомості які повинен реєстратор внести в базу даних.

Інформацію про виконані дії державним реєстратором ОСОБА_6 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо наступних об`єктів:

а) Нежитлова будівля за адресою: АДРЕСА_2 , площею 86,8 кв.м., розташована на земельній ділянці з кадастровим номером :01:016:0101

б) Земельні ділянки:

:01:030:0086;

:01:030:0085;

:01:030:0100;

:01:030:0101

в) Нежитлові будівлі:

Площею 71,1 кв.м, літ. «А-12», за адресою:

АДРЕСА_4 , на земельній ділянці з кадастровим номером :01:030:0086

Площею 71,3 кв.м, літ. «А-10», за адресою:

АДРЕСА_3 , на земельній ділянці з кадастровим номером :01:030:0101

Площею 71,9 кв.м, літ. «А-11», за адресою:

АДРЕСА_5 , на земельній ділянці з кадастровим номером :01:030:0100

В розрізі кожного об`єкта надати таку інформацію:

Реєстраційний номер рішення

Тип рішення (реєстрація, скасування, інше)

Дата та час вчинення реєстраційної дії

Суб`єкт, від імені якого дія здійснена

IP-адреса, з якої був здійснений доступ

Номер транспортного протоколу (TCP/UDP)

Та до скан-копії системних логів доступу до реєстру під ключем вказаного реєстратора, які стосуються вищевказаних дій та об`єктів, за наявності..

Роз`яснити Львівській філії ДП « ІНФОРМАЦІЯ_1 », що у разі невиконання даної ухвали слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених документів.

Строк дії ухвали два місяці з дня її постановлення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя ОСОБА_1