Справа №:755/1037/23
Провадження №: 1-кс/755/3955/25
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"27" жовтня 2025 р. Слідчий суддя Дніпровського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши клопотання старшого слідчого СВ Дніпровського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві ОСОБА_3 , погоджене прокурором Дніпровської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей і документів у кримінальному провадженні 0000114, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 05.12.2022 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 2 ст. 197-1, ч. 3 ст. 358 КК України,

установив:

До Дніпровського районного суду м. Києва надійшло клопотання старшого слідчого СВ Дніпровського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві ОСОБА_3 , погоджене прокурором Дніпровської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей і документів у кримінальному провадженні 0000114, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 05.12.2022 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 2 ст. 197-1, ч. 3 ст. 358 КК України.

Слідчий суддя, розглянувши клопотання, встановив наступне.

В обґрунтування клопотання слідчий посилається на те, що слідчим відділом Дніпровського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань під № 0000114 від 05.12.2022, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 2 ст. 197-1, ч. 3 ст. 358 КК України.

У рамках кримінального провадження встановлено, що рішенням ІНФОРМАЦІЯ_1 від 13.08.2009 у справі № 40/188 за позовом ОСОБА_5 до ІНФОРМАЦІЯ_2 та Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_3 та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна», за суб`єктом підприємницької діяльності ОСОБА_5 визнано право власності на самочинно збудоване будівництво - бокси по ремонту автомобілів, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі вказаного рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 , державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 , 23.05.2017 прийнято рішення індексний номер 35308711 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), яким за ОСОБА_5 зареєстровано право власності на нежитлові будівлі літ. «Б» та літ. «В» по АДРЕСА_1 , загальною площею 566,2 кв.м. (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000).

У подальшому, за Актом приймання-передачі об`єкту нерухомого майна від 16.04.2019 № № 1530, 1531 ОСОБА_5 передав у якості майнового внеску до статутного капіталу ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » (директором якого також був ОСОБА_5 ) нежитлові будівлі - бокси по ремонту автомобілів (літери «Б» та «В») загальною площею 566, 2 кв.м. по АДРЕСА_1 , який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 .

На підставі вказаного акту приватним нотаріусом прийнято рішення від 19.04.2019, індексний номер 46554809 про реєстрацію за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » права власності на вказані об`єкти нерухомого майна (номер відомостей про речове право 31258826).

Далі, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , 31.01.2022 прийнято рішення індексний номер 63155724, згідно якого до зазначеного об`єкту нерухомого майна внесені зміни щодо площі, а саме: загальна площа 566,2 кв.м. змінена на загальну площу на 749,5 кв.м. та додано відомості про об`єкт: будівля літ. «Б» бокс по ремонту автомобілів площею 567,2 кв.м., будівля літ. «В» бокс по ремонту автомобілів площею 182,3 кв.м.).

Вказане рішення державним реєстратором прийнято на підставі доданих до Державного реєстру речових прав документів: технічного паспорту ТІ01:9803-7986-3646-3328 від 26.01.2022 та Довідки про технічні показники об`єкта № 11 від 21.01.2022, виданої ФОП ОСОБА_9 .

Згідно Довідки про технічні показники об`єкту нерухомого майна № 11 від 21.01.2022, при оформленні правовстановлюючих документів до загальної площі об`єкта помилково не була врахована площа приміщення літ. «В». Загальна площа збільшилась за рахунок включення площі літ. «В» до загальної площі об`єкта. Загальна площа літ. «Б» змінилась за рахунок лінійних розмірів.

Також встановлено, шо державним реєстратором Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_5 » ОСОБА_10 прийнято рішення від 09.08.2019, індексний номер 48180622 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), яким за ОСОБА_11 зареєстровано право власності на нежитлову будівлю літ. «Г» загальною площею 36 кв.м. по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000).

Підставою для відкриття розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, стала інформаційна довідка про показники об`єкта нерухомого майна від 07.08.2019 № 536, видана ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 ».

У подальшому, відповідно до Акту приймання-передачі об`єкту нерухомого майна від 06.11.2019 зареєстрованого в реєстрі за № № 5478, 5479, ОСОБА_11 передав у якості майнового внеску до статутного капіталу ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » нежитлову будівлю літ. «Г» загальною площею 36 кв.м. по АДРЕСА_1 , який 12.11.2019 посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 .

На підставі вказаного акту приватним нотаріусом прийнято рішення за індексним номером 49630255 про реєстрацію за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » права власності на зазначену нежитлову будівлю (номер відомостей про речове право 34100401).

Отже, за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на даний час за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » на праві власності зареєстровано нежитлові будівлі - бокси по ремонту автомобілів (літери Б і В) загальною площею 749, 5 кв.м. та нежитлова будівля (літ. «Г») площею 36,0 кв.м.

Встановлено, що вказані реєстраційні дії здійснено з метою створення уявної законності набуття права власності на самочинно збудовані об`єкти нерухомого майна з метою заволодіння земельною ділянкою комунальної форми власності у позаконкурентний спосіб.

При цьому, варто звернути увагу, що відповідно до даних Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ОСОБА_5 та ОСОБА_11 були засновниками ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 ».

У подальшому, 07.12.2022 державним кадастровим реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_7 , на підставі заяви про державну реєстрацію земельної ділянки від 02.12.2022 Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_8 » земельній ділянці по АДРЕСА_1 загальною площею 0,2596 га присвоєно кадастровий номер :66:045:0005.

Так, рішенням ІНФОРМАЦІЯ_9 від 19.09.2024 №138/9946 передано в оренду в оренду ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » на 5 років земельну ділянку площею 0,2596 га (кадастровий номер :66:045:0005) для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (код виду цільового призначення - 02.10) на АДРЕСА_1 із земель комунальної власності територіальної громади м. Києва у зв`язку із набуттям права власності на нерухоме майно.

На підставі вказаного рішення між ІНФОРМАЦІЯ_10 та товариством 01.11.2024 укладено договір оренди земельної ділянки, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_12 та зареєстровано за № 4464.

Таким чином, у ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » завідомо не було підстав претендувати на отримання земельної ділянки комунальної форми власності на неконкурентних умовах, оскільки вказані об`єкти нерухомого майна є самочинним будівництвом, право власності на яке не могло виникнути з факту його державної реєстрації та за відсутності будь-якого права на будівництво будь-яких споруд.

Крім того, встановлено, що приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 , прийнято рішення 23.05.2017, індексний номер 35308711 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), яким за ОСОБА_5 зареєстровано право власності на нежитлові будівлі літ. «Б» та літ. «В» по АДРЕСА_1 , загальною площею 566,2 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000).

Таким чином, при проведенні досудового слідства, виникла необхідність у доступі до документів, що перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 , а саме документів, що використанні останньою для проведення державної реєстрації права власності на вказаний вище об`єкт нерухомості.

Вказані документи мають важливе доказове значення у кримінальному провадженні, оскільки можуть свідчити про правомірність такої реєстрації.

Вимоги до клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів визначені ч. 2 ст. 160 КПК України. Так, у клопотанні зазначаються: короткий виклад обставин кримінального правопорушення, у зв`язку з яким подається клопотання; правова кваліфікація кримінального правопорушення із зазначенням статті (частини статті) закону України про кримінальну відповідальність; речі і документи, тимчасовий доступ до яких планується отримати; підстави вважати, що речі і документи перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; значення речей і документів для встановлення обставин у кримінальному провадженні; можливість використання як доказів відомостей, що містяться в речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів, у випадку подання клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю; обґрунтування необхідності вилучення речей і оригіналів або копій документів, якщо відповідне питання порушується.

Слідчий суддя доходить висновку, що клопотання відповідає вимогам, зазначеним у ч. 2 ст. 160 КПК України.

Слідчим СВ Дніпровського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві ОСОБА_3 було подано заяву про розгляд клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів без його участі, клопотання підтримав.

Приватний нотаріус КМНО ОСОБА_6 в судове засідання не прибула, про день, час та місце розгляду справи сповіщалась належним чином.

Відповідно до ч. 4 ст. 163 КПК України слідчий суддя розглядає клопотання за участю сторони кримінального провадження, яка подала клопотання, та особи, у володінні якої знаходяться речі і документи, крім випадків, передбачених ч. 2 ст. 163 КПК України. Неприбуття за судовим викликом особи, у володінні якої знаходяться речі і документи, без поважних причин або неповідомлення нею про причини неприбуття не є перешкодою для розгляду клопотання.

За таких обставин слідчий суддя доходить висновку про можливість розгляду клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів без участі органу досудового розслідування та власника майна.

Встановлено, що в слідчим відділом Дніпровського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000114, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 05.12.2022року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України. Процесуальне керівництво здійснює Дніпровська окружна прокуратура м. Києва. Кримінальне провадження зареєстроване за фактом того, що невстановлені особи, використовуючи підроблені документи заволоділи майном, що належить до комунальної власності, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2 .

24.01.2023 внесено відомості до Єдиного реєстру досудових розслідуваньза матеріалами державних органів, про те, що невстановлені досудовим розслідуванням особи, за попередньою змовою групою осіб, використовуючи підроблені документи, самовільно зайняли земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_2 , яка знаходиться в охоронних зонах, правова кваліфікація - ч. 2 ст. 197-1, ч. 3 ст. 358 КК України (ЄО 3455 від 23.01.2023).

Встановлено, що рішенням ІНФОРМАЦІЯ_1 від 13.08.2009 у справі № 40/188 за позовом ОСОБА_5 до ІНФОРМАЦІЯ_2 , Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_3 та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна», за суб`єктом підприємницької діяльності ОСОБА_5 визнано право власності на самочинно збудоване будівництво - бокси по ремонту автомобілів, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 від 13.08.2009, державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 , 23.05.2017 прийнято рішення індексний номер 35308711 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), яким за ОСОБА_5 зареєстровано право власності на нежитлові будівлі літ. «Б» та літ. «В» по АДРЕСА_1 , загальною площею 566,2 кв.м. (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000).

За Актом приймання-передачі об`єкту нерухомого майна від 16.04.2019 № № 1530, 1531 ОСОБА_5 передав у якості майнового внеску до статутного капіталу ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » (директором якого також був ОСОБА_5 ) нежитлові будівлі - бокси по ремонту автомобілів (літери «Б» та «В») загальною площею 566, 2 кв.м. по АДРЕСА_1 , який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 .

На підставі вказаного акту приватним нотаріусом прийнято рішення від 19.04.2019, індексний номер 46554809 про реєстрацію за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » права власності на вказані об`єкти нерухомого майна (номер відомостей про речове право 31258826).

У подальшому, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , 31.01.2022 прийнято рішення індексний номер 63155724, згідно якого до зазначеного об`єкту нерухомого майна внесені зміни щодо площі, а саме: загальна площа 566,2 кв.м. змінена на загальну площу на 749,5 кв.м. та додано відомості про об`єкт: будівля літ. «Б» бокс по ремонту автомобілів площею 567,2 кв.м., будівля літ. «В» бокс по ремонту автомобілів площею 182,3 кв.м.).

Державним реєстратором Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_5 » ОСОБА_10 , на підставі довідки про показники об`єкта нерухомого майна від 07.08.2019 № 536, виданої ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 », прийнято рішення від 09.08.2019, індексний номер 48180622 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), яким за ОСОБА_11 зареєстровано право власності на нежитлову будівлю літ. «Г» загальною площею 36 кв.м. по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000).

У подальшому, відповідно до Акту приймання-передачі об`єкту нерухомого майна від 06.11.2019 зареєстрованого в реєстрі за № № 5478, 5479, ОСОБА_11 передав у якості майнового внеску до статутного капіталу ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » нежитлову будівлю літ. «Г» загальною площею 36 кв.м. по АДРЕСА_1 , який 12.11.2019 посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 .

На підставі вказаного акту приватним нотаріусом прийнято рішення за індексним номером 49630255 про реєстрацію за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » права власності на зазначену нежитлову будівлю (номер відомостей про речове право 34100401).

У подальшому, 07.12.2022 державним кадастровим реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_7 , на підставі заяви про державну реєстрацію земельної ділянки від 02.12.2022 Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_8 », земельній ділянці по АДРЕСА_1 загальною площею 0,2596 га присвоєно кадастровий номер :66:045:0005.

Рішенням ІНФОРМАЦІЯ_9 від 19.09.2024 № 138/9946 передано в оренду в оренду ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » на 5 років земельну ділянку площею 0,2596 га (кадастровий номер :66:045:0005) для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (код виду цільового призначення - 02.10) на АДРЕСА_1 із земель комунальної власності територіальної громади м. Києва у зв`язку із набуттям права власності на нерухоме майно.

На підставі вказаного рішення між ІНФОРМАЦІЯ_10 та товариством 01.11.2024 укладено договір оренди земельної ділянки, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_12 та зареєстровано за № 4464.

Постановою старшого слідчого Дніпровського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві від 10.10.2025 року земельна ділянка з кадастровим номером :66:045:0005, площею 0,2596 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури визнано речовим доказом у кримінальному провадженні.

Відповідно до статті 91 КПК України укримінальному провадженні підлягають доказуванню зокрема подія кримінального правопорушення (час, місце, спосіб та інші обставини вчинення кримінального правопорушення), та винуватість обвинуваченого у вчиненні кримінального правопорушення, форма вини, мотив і мета вчинення кримінального правопорушення; вид і розмір шкоди, завданої кримінальним правопорушенням, а також розмір процесуальних витрат;

Доказування полягає у збиранні, перевірці та оцінці доказів з метою встановлення обставин, що мають значення для кримінального провадження.

Стаття 84 КПК України визначає, що доказами в кримінальному провадженні є фактичні дані отримані у передбаченому цим Кодексом порядку, на підставі яких слідчий, прокурор, слідчий суддя і суд встановлюють наявність чи відсутність фактів та обставин, що мають значення для кримінального провадження та підлягають доказуванню. Процесуальними джерелами доказів є показання, речові докази, документи, висновки експертів.

Відповідно до ст.ст. 91, 92 КПК України обов`язок доказування обставин кримінального правопорушення, винуватості особи у його вчиненні, покладається на сторону обвинувачення.

Згідно статті 94 КПК України суд, за своїм внутрішнім переконанням, яке ґрунтується на всебічному, повному й неупередженому дослідженні всіх обставин кримінального провадження, керуючись законом, оцінює кожний доказ з точки зору належності, допустимості, достовірності, а сукупність зібраних доказів - з точки зору достатності та взаємозв`язку для прийняття відповідного процесуального рішення.

Згідно з ч. 5 ст. 163 КПК України слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

При цьому відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 162 КПК України до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, належать відомості, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій.

Згідно з ч. 6 ст. 163 КПК України слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона, крім обставин, передбачених ч. 5 ст. 163 КПК України, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів.

З огляду на викладене, слідчий суддя дійшов обґрунтованого висновку, що в своєму клопотанні слідчий довів наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, а також вказав на неможливість іншими способами довести обставини вчинення кримінального правопорушення.

З урахуванням наявних матеріалів, обґрунтування клопотання, слідчий суддя дійшов висновку щодо надання доступу до документів, що перебувають у володіння приватного нотаріуса з можливість вилучення їх копій та відсутність підстав на даному етапі слідства вилучення їх оригіналів. Таким чином, клопотання підлягає частковому задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись статтями 3, 132, 159, 160, 162, 163, 164 Кримінального процесуального кодексу України, слідчий суддя, -

постановив:

Клопотання - задовольнити частково.

Надати слідчим СВ Дніпровського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві ОСОБА_3 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 у кримінальному провадженні № 0000114, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 05.12.2022 року, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 2 ст. 197-1, ч. 3 ст. 358 КК України, тимчасовий доступ до документів, що містяться у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 ( АДРЕСА_3 ), з можливістю вилучення копій всіх документів, а саме документів, що використанні останньою для проведення державної реєстрації права власності на нежитлові будівлі літ. «Б» та літ. «В» по АДРЕСА_1 , загальною площею 566,2 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000).

Строк дії ухвали становить два місяці з дня її постановлення.

Наслідки невиконання ухвали слідчого судді передбачені ч. 1 ст. 166 КПК України. У разі невиконання ухвали по тимчасовий доступ до документів слідчий суддя за клопотанням сторони обвинувачення має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_17