пр. № 1-кс/759/365/26
ун. № 759/1043/26
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 січня 2026 року слідчий суддя Святошинського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання старшого дізнавача ВД Святошинського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів, подане у кримінальному провадженні внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000765 від 17.07.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 190 КК України,

В С Т А Н О В И В:

До Святошинського районного суду м. Києва надійшло клопотання старшого дізнавача ВД Святошинського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів, подане у кримінальному провадженні внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000765 від 17.07.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 190 КК України.

Клопотання мотивоване тим, що дізнанням встановлено, що до Святошинського УП ГУНП у м. Києві надійшла заява адвоката ОСОБА_4 , яка подана в інтересах ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » про вчинення ОСОБА_5 кримінального правопорушення пов`язаного з підробкою документів, в наслідок чого з власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » незаконно вибуло нерухоме майно на користь ОСОБА_6 .

Будучи допитаним в якості потерпілого ОСОБА_7 , який повідомив, що ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » є забудовником «Науково-учбового центру з гуртожитком готельного типу по АДРЕСА_1 », і, як наслідок, є власником майнових прав, зокрема на приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , кв./оф. (житловий блок) № 1812 (далі - приміщення № 1812).

11 жовтня 2019 року між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (продавець) та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (покупець) укладено договір купівлі-продажу майнових прав № AП1812/18/35-37 (надалі за текстом - договір).

Згідно з пунктом 2.2. Договору об`єктом нерухомості є приміщення № 1812, загальною проектною площею 104,21 квадратних метрів.

Пунктами 4.1., 4.2. Договору встановлено, що вартість майнових прав загальною вартістю майнових прав у день укладання Договору становить 1 771 570 грн.

Протягом 5 робочих днів з дати оплати покупцем загальної вартості майнових прав, виходячи з загальної проектної площі, продавець надає покупцю довідку, що підтверджує цей факт (підпункт 4.3.1. пункту 4.3. Договору).

Пунктом 4.4. Договору передбачено, що у випадку, якщо загальна фактична площа за обмірами технічної інвентаризації виявиться більшою від загальної проектної площі, покупець доплачує продавцю відповідну різницю, розраховану згідно з положеннями цього договору.

Оплата за Договором здійснюється в національній валюті України, гривні, в безготівковій формі (пункт 4.6. Договору).

Відповідно до пункту 5.1. майнові права передаються продавцем у власність покупця виключно після повної сплати покупцем пагальної вартості Майнових прав (у тому числі з врахуванням випадків коригування її розміру шляхом підписання сторонами акту передання-прийняття пайнових прав, що підписується мторонами не пізніше 30 календарних днів з дня здійснення такої оплати.

За умови повної сплати покупцем загальної вартості майнових прав, об`єкт нерухомості передається продавцем покупцю по акту передання-прийняття об`єкта нерухомості не пізніше 3 місяців із дня прийняття об`єкта в експлуатацію та отримання продавцем документів, що з законодавством необхідні для передання об`єкта нерухомості покупцю і подальшого оформлення ним права власності на об`єкт нерухомості. Про дату підписання акту передання-прийняття об`єкта нерухомості продавець повідомляє покупця письмово не менше ніж за 7 календарних днів до такої дати.

В подальшому, 14 січня 2022 року між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та ОСОБА_6 було укладено договір про заміну сторони (відступлення) за договором купівлі-продажу майнових прав №AП1812/18/35-37 від 09 жовтня 2019 року (далі - договір відступлення), відповідно до якого погоджено замінити сторону покупця у договорі з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » на ОСОБА_6 .

Вищезазначений договір та всі документи щодо відчуження приміщення № 1812 підписано представником ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ОСОБА_5 на підставі довіреності від 10 лютого 2020 року (далі - довіреність).

Довіреність видана ОСОБА_5 з метою укладання від імені ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » договорів купівлі-продажу майнових прав, попередніх договорів купівлі-продажу нерухомості, договорів купівлі-продажу будь-якого нерухомого майна, зокрема, але не виключно, об`єктів житлової нерухомості (в тому числі апартаментів), нежилих/нежитлових приміщень, парко місць, машино-місць, тощо, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Зазначена довіреність видана строком на 3 роки та була дійсна до 10 лютого 2023 року.

На прикінці 2023 року ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » було встановлено, що майнові права на зазначене приміщення було незаконно, безпідставно та з порушенням умов договору, відчужене ОСОБА_5 від імені ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на користь своєї матері - ОСОБА_6 .

Так, умовами Договору чітко передбачено, що у випадку, якщо загальна фактична площа за обмірами технічної інвентаризації виявиться більшою від загальної проектної площі, покупець доплачує продавцю відповідну різницю.

На день укладання договору, приміщення № 1812 було загальною проектною площею 104,21 кв.м., а загальна вартість майнових прав становила 1 771 570,00 грн.

За період з грудня 2019 року по липень 2021 року ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » здійснило на користь ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » оплати за договором у загальному розмірі 1 771 570,00 грн.

Відповідно до відомостей з технічного паспорту серія та номер: TI01:4946-4865-4351-6926 від 28.02.2023, виданого на приміщення №1812, станом на 01.02.2023, загальна фактична площа приміщення №1812 становить 120.9 кв.м., тобто за обмірами технічної інвентаризації стала більшою ніж зазначена у договорі (104,21 кв.м.).

Як наслідок, загальна вартість майнових прав за приміщення № 1812 з урахуванням умов договору та збільшеної фактичної площі становить 2 055 300,00 грн, тобто на 283 730,00 грн більше ніж ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » чи будь-яка інша особа перерахувала ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».

З огляду на викладене, в порушення умов договору не було здійснено оплати за приміщення № 1812 у розмірі 283 730,00 грн, на користь ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », однак відчуження майнових прав на приміщення № 1812 безпідставно відбулося.

Так, 14 січня 2022 року ОСОБА_5 від імені ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » видав ОСОБА_6 безпідставну довідку про повну оплату Загальної вартості майнових прав за договором та склав безпідставну виписку зі списку інвесторів, відповідно до якої ОСОБА_6 є інвестором приміщення № 1812, при цьому вчергове зазначивши некоректну дату договору, 09 жовтня 2019 року.

Окрім того, вищезазначені виписка та довідка містить загальну фактичну площу приміщення № 1812, а саме 120,9 кв.м. згідно технічного паспорту, однак станом на 14 січня 2022 року технічного паспорту ще не існувало, окрім того зазначено адресу приміщення № 1812 і це при тому, що самій будівлі в якій знаходиться зазначене приміщення № 1812 адресу присвоєно лише

30 січня 2023 року, а також не було здійснено повної оплати за договором з урахуванням збільшеної площі. Дані договори були підписано завідомо за підробленими документами.

24 лютого 2023 року ОСОБА_5 від імені ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » безпідставно, не маючи повноважень, склав та підписав з ОСОБА_6 незаконний акт передавання-приймання майнових прав за договором, відповідно до якого начебто ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (продавець) передав, а ОСОБА_6 (покупець) прийняла майнові права на приміщення № 1812.

Отже, ОСОБА_5 склав та підписав акт, вже після закінчення строку дії довіреності (10 лютого 2023 року), тобто без повноважень на вчинення зазначеної чи взагалі будь-якої дії від імені ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».

В подальшому, ОСОБА_6 звернулася до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 та 22.03.2023 зареєструвала за собою право власності на нерухоме майно, за адресою: АДРЕСА_1 , блок 1812.

01 липня 2020 року між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_2 » укладено договір купівлі-продажу майнових прав №АП303/3/35-37.

Згідно з пунктом 2.2. Договору об`єктом нерухомості є приміщення № 303, загальною проектною площею 44,99 кв. м.

Пунктами 4.1., 4.2. Договору встановлено, що загальна вартість майнових прав у день укладання Договору становить 944 790 грн.

22 березня 2021 року між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » укладено Угоду про дострокове розірвання Договору купівлі-продажу майнових прав №АП306/3/35-37 від 31 серпня 2020 року, зі змісту якого вбачається, що сплачені за договором купівлі-продажу майнових прав №АП306/3/35-37 від 31 серпня 2020 року грошові кошти будуть зарахованi як оплата за договором купівлі-продажу майнових прав №АП303/3/35-37 від 01 липня 2020 року (договору).

25 березня 2021 року між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » укладено Додаткову угоду до договору, відповідно до якої вирішено збільшити загальну проектну площу приміщення № 03-12 (303) з 44,99 кв.м. до 83,36 кв.м., у зв`язку з бажанням покупця (ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 ») змінити характеристики об`єкта нерухомості.

Окрім того, викладено пункт 4.2. Договору у новій редакції, а саме збільшено загальну вартість майнових прав на об`єкт нерухомості (приміщення № 03-12 (303)) до 1 750 560 грн.

14 січня 2022 року між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та ОСОБА_6 було укладено договір про заміну сторони (відступлення) за договором купівлі-продажу майнових прав №АП303/3/35-37 від 16 липня 2020 року, відповідно до якого погоджено замінити сторону покупця у Договорі з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » на ОСОБА_6 .

Вищезазначений договір, додаткова угода до договору, та всi документи щодо відчуження приміщення № 03-12 (303) підписано представником ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ОСОБА_5 .

Як вже зазначалося вище, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » здійснило перевірку всіх наявних документів відносно відчуження приміщення № 03-12 (303), з яких стало відомо, що майнові права на зазначене приміщення було незаконно та безпідставно, відчужено ОСОБА_5 від імені ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на користь ОСОБА_6 .

У відповідності до умов розділу 6 договору, право на заміну технічних характеристик об`єкта нерухомості є виключно у Продавця (ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ), а не у Покупця (ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 »).

Відповідно до відомостей з технічного паспорту серія та номер: TI01 :3375-5713-0091-0617 від 21 березня 2023 року виданого на приміщення № 03-12 (303), станом на 01 грудня 2022 року загальна фактична площа приміщення становить 83,4 кв.м., тобто за обмірами технічної інвентаризації стала більшою ніж зазначена у Договорі (83,36 кв.м.).

З урахуванням збільшеної фактичної площі становить 1 751 400 грн, тобто на 840 грн більше ніж було перераховано ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », які не були сплачені.

При цьому, в договорі відступлення зазначені численні помилки та неточності, наприклад, договір купівлі-продажу майнових прав укладено

01 липня 2020 року, однак у договорі відступлення неодноразово зазначена інша дата, а саме 16 липня 2020 року. Так, 14 січня 2022 року ОСОБА_5 від імені ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » видав ОСОБА_6 безпідставну довідку про повну оплату загальної вартості майнових прав за договором та склав безпідставну Виписку зі списку інвесторів, відповідно до якої ОСОБА_6 є інвестором приміщення № 03-12 (303), при цьому вчергове зазначивши некоректну дату Договору, 16 липня 2020 року.

Окрім того, вище зазначені виписка та довідка містять загальну фактичну площу приміщення № 03-12 (303), а саме 83,4 кв.м. згідно технічного паспорту, однак станом на 14 січня 2022 року технічного паспорту ще не існувало, оскільки виготовлений він 01 грудня 2022 року, окрім того зазначено адресу АДРЕСА_1 приміщення № НОМЕР_1 це при тому, що самій будівлі в якій знаходиться зазначене приміщення № 03-12 (303) адресу присвоєно лише 30 січня 2023 року.

В подальшому, 24 лютого 2023 року ОСОБА_5 , вже після закінчення строку дії Довіреності, від імені ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » склав та підписав з ОСОБА_6 акт передавання-приймання майнових прав за Договором, відповідно до якого ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » передав, а ОСОБА_6 прийняла майнові права на приміщення № 03-12 (303).

22 березня 2023 року ОСОБА_6 за вищезазначеними документами та правовстановлюючими документами ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на майнові права на приміщення № 03-12 (303) зареєструвала за собою право власності.

16 березня 2021 року між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » укладено договір купівлі-продажу майнових прав №ПМ35/-1/35-37. Згідно з пунктом 2.2. Договору об`єктом договору є приміщення № 34П (ПМЗ5), загальною проектною площею 12,34 кв. м., загальна вартість майнових прав у день укладання Договору становить 552 800 грн.

14 січня 2022 року між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та ОСОБА_6 було укладено договір про заміну сторони (відступлення) за договором купівлі-продажу майнових прав №ПМ35/-1/35-37 від 25 лютого 2021 року.

Вищезазначений договір, та всi документи щодо відчуження приміщення № 34П (ПМ35) підписано представником ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ОСОБА_5 на підставі довіреності від 10.02.2020.

В подальшому, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » здійснило перевірку всіх наявних документів відносно відчуження приміщення № 34П (ПМ35), з яких стало відомо, що майнові права на зазначене приміщення було незаконно та безпiдставно відчужено ОСОБА_5 від імені ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на користь ОСОБА_6 .

Відповідно до відомостей з технічного паспорту серія та номер: TI01 :4743-6322- 4326-3045 від 23 березня 2023 року виданого на приміщення № 34П (ПМ35), станом на 01 грудня 2022 року загальна фактична площа приміщення № 34П (ПМ35) становить 15.8 кв.м., тобто за обмірами технічної інвентаризації стала більшою ніж зазначена у Договорі (12,34 кв.м.).

Як наслідок, загальна вартість майнових прав за приміщення № 34П (ПМ35) з урахуванням умов договору та збільшеної фактичної площi становить 707 799 грн 08 коп, тобто на 155 999 грн 08 коп, більше ніж фактично було перераховано ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », та які не були сплачені, однак відчуження майнових прав на приміщення № 34П (ПМ35) безпiдставно відбулося.

У договорі відступлення також зазначені численні помилки та неточності, наприклад, договір купівлі-продажу майнових прав укладено 16 березня 2021 року, однак у договорі відступлення неодноразово зазначена інша дата, а саме 25 лютого 2021 року.

Так, 14 січня 2022 року ОСОБА_5 від імені ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » видав ОСОБА_6 безпідставну довідку про повну оплату загальної вартості майнових прав за договором та склав безпідставну виписку зі списку інвесторів, відповідно до якої ОСОБА_6 є інвестором приміщення № 34П (ПМ35), при цьому в чергове зазначивши некоректну дату договору, 25 лютого 2021 року.

Окрім того, вище зазначені виписка та довідка містить загальну фактичну площу приміщення № 34П (ПМ35), а саме 15,8 кв.м. згідно технічного паспорту, однак станом на 14 січня 2022 року технічного паспорту ще не існувало, оскільки виготовлений він 01 грудня 2022 року, окрім того зазначено адресу приміщення № 34П (ПМ35) i це при тому, що самій будівлі в якій знаходиться зазначене приміщення № 34П (ПМ35) адресу присвоєно лише 24 листопада 2022 року.

В подальшому, 24 лютого 2023 року ОСОБА_5 , вже після закінчення строку дії довіреності, від імені ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » не маючи повноважень, склав та підписав з ОСОБА_6 незаконний акт передавання-приймання майнових прав за договором, відповідно до якого ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » передав, а ОСОБА_6 прийняла майнові права на приміщення № 34П (ПМ35).

22 березня 2023 року ОСОБА_6 за вищезазначеними документами та правовстановлюючими документами ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на майнові права на приміщення № 34П (ПМ35) зареєструвала за собою право власності.

16 березня 2021 року між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » укладено договір купівлі-продажу майнових прав №ПМ36/-1/35-37, об`єктом нерухомості є приміщення № 35П (ПМ36), загальною проектною площею 15,61 кв. м., вартість майнових прав у день укладання договору становить 552 800 грн.

14 січня 2022 року між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та ОСОБА_6 укладено договір про заміну сторони (відступлення) за договором купівлі-продажу майнових прав №ПМ36/-1/35-37 від 25 лютого 2021 року.

В подальшому ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » здійснило перевірку всіх наявних документів відносно відчуження приміщення № 35П (ПМ36), з яких стало відомо, що майнові права на зазначене приміщення було незаконно та безпiдставно, відчужене ОСОБА_5 від імені ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на користь ОСОБА_6 .

На день укладання договору приміщення №35П (ПМ36) було загальною проектною площею 15,61 кв.м., а загальна вартість майнових прав становила 552 800 грн.

Відповідно до відомостей з технічного паспорту серія та номер: TI01:4745-1395- 5029-0961 від 23 березня 2023 року виданого на приміщення

№ 35П (ПМ36), станом на 01 грудня 2022 року загальна фактична площа приміщення № 35П (ПМ36) становить 19,9 кв.м., тобто за обмірами технічної інвентаризації стала більшою ніж зазначена у договорі (15,61 кв.м.).

Як наслідок, загальна вартість майнових прав за приміщення № 35П (ПМ36) з урахуванням умов Договору та збільшеної фактичної площi становить 704 722 грн 68 коп, тобто на 151 922 грн 68 коп. більше ніж було перерахована на користь ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».

З огляду на викладене, в порушення умов договору не було здійснено оплати за приміщення № 35П (ПМ36) у розмірі 151 922.68 68 коп. на користь ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », однак відчуження майнових прав на приміщення № 35П (ПМ36) безпiдставно відбулося.

Договорі відступлення зазначені численні помилки та неточності, наприклад, договір купівлі-продажу майнових прав укладено 16 березня 2021 року, однак у договорі відступлення неодноразово зазначена інша дата, а саме 25 лютого 2021 року.

Так, 14 січня 2022 року ОСОБА_5 від імені ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » видав ОСОБА_9 безпідставну довідку про повну оплату загальної вартості майнових прав за договором та склав безпідставну виписку зі списку інвесторів, відповідно до якої ОСОБА_6 є інвестором приміщення № 35П (ПМ36), при цьому вчергове зазначивши некоректну дату договору, 25 лютого 2021 року.

Окрім того, вищезазначена виписка та довідка містить загальну фактичну площу приміщення №35П (ПМ36), а саме 19,9 кв.м. згідно технічного паспорту, однак станом на 14 січня 2022 року технічного паспорту ще не існувало, оскільки виготовлений він 01 грудня 2022 року, окрім того зазначено адресу приміщення №35П (ПМ36) i це при тому, що самій будівлі в якій знаходиться зазначене приміщення №35П (ПМ36)_адресу присвоєно лише 24 листопада 2022 року, а також не було здійснено повної оплати за договором з урахуванням збільшеної площi.

24 лютого 2023 року ОСОБА_5 , вже після закінчення строку дії Довіреності, від імені ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » не маючи повноважень, склав та підписав з ОСОБА_6 незаконний акт передавання-приймання майнових прав за договором, відповідно до якого начебто ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » передав, а ОСОБА_6 прийняла майнові права на приміщення № 35П (ПМ36).

22 березня 2023 року ОСОБА_6 за вищезазначеними незаконними документами та правовстановлюючими документами ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на майнові права на приміщення № 35П (ПМ36) зареєструвала за собою право власності.

Крім того, після проведення перевірки ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » всіх наявних документів відносно відчуження приміщення № 1916, стало відомо, що майнові права на зазначене приміщення було незаконно, безпiдставно та з порушенням умов договору, відчужене ОСОБА_5 від імені ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на користь ОСОБА_6 .

14 січня 2022 року ОСОБА_5 від імені ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » видав ОСОБА_6 безпідставну довідку про повну оплату загальної вартості майнових прав за договором та склав безпідставну виписку зі списку інвесторів, відповідно до якої ОСОБА_6 є інвестором приміщення № 1916, при цьому в чергове зазначивши некоректну дату договору, 16 липня 2020 року.

Окрім того, вище зазначені виписка та довідка містять загальну фактичну площу приміщення № 1916, а саме 11,3 кв.м. згідно технічного паспорту, однак станом на 14 січня 2022 року технічного паспорту ще не існувало, оскільки виготовлений він 01 грудня 2022 року, окрім того зазначено адресу АДРЕСА_1 приміщення № 1916 i це при тому, що самій будівлі в якій знаходиться зазначене приміщення №1916 адресу присвоєно лише 30 січня 2023 року, а також не було здійснено повної оплати за договором з урахуванням збільшеної площi.

24 лютого 2023 року ОСОБА_5 , вже після закінчення строку дії Довіреності, від імені ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » не маючи повноважень, склав та підписав з ОСОБА_6 незаконний акт передавання-приймання майнових прав за договором, відповідно до якого начебто ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » передав, а ОСОБА_6 прийняла майнові права на приміщення №1916.

22 березня 2023 року ОСОБА_6 за вищезазначеними незаконними документами та правовстановлюючими документами ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на майнові права на приміщення №1916 зареєструвала за собою право власності.

Крім того, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » було укладено договір купівліпродажу майнових прав № ПМ34/-1/35-37 від 16.03.2021 щодо об`єкта нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 , апартаменти № 1313. Надалі представник ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ОСОБА_5 без належних повноважень уклав договір відступлення прав вимоги на користь ОСОБА_6 , оформив підроблену довідку про оплату, акт приймання-передачі та iншi документи, що стали підставою для державної реєстрації права власності за ОСОБА_6 22.03.2023 року.

09 січня 2020 року між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ОСОБА_10 укладено попередній договір купівлі-продажу апартаментів №АП1313/13/35-37 (надалі за текстом - попередній договір).

Попередній договір посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 .

Згідно з пунктом 2.2. Попереднього договору об`єктом нерухомості є блок 1313. Відповідно до пункту 2.3. Попереднього договору ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ОСОБА_10 укладають Основний договір на умовах передбачених Попереднім договором, не пізніше 2 (двох) місяців із дня отримання Позивачем правовстановлюючих документів на блок 1313, сплати ОСОБА_10 забезпечувального внеску (грошових коштів) в повному обсязі та отримання ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » документів, що є необхідними для укладання та нотаріального посвідчення Основного договору, загальна сума платежів становить 1 111 040 грн.

Згідно з пунктами 7.4, 7.5 Попереднього договору право власності на блок 1313 від ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » переходить до ОСОБА_10 в момент державної реєстрації цього права після підписання основного договору та його нотаріального посвідчення, а також визначено, що блок 1313 передається ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » у власність ОСОБА_10 виключно після повної оплати за блок 1313 шляхом укладання основаного договору, що посвідчується нотаріально.

Відповідно до пункту 7.13 Попереднього договору ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ОСОБА_10 погодили, що укладення та нотаріальне посвідчення Основного договору здійснюватися до 2 кварталу 2022 року.

02 липня 2020 року між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ОСОБА_10 укладено договір про внесення змін № 1 до Попереднього договору, відповідно до якого погоджено внести зміни в пункт 3.1. та підпункт 4.1.1. Попереднього договору, а саме збільшено вартість одного квадратного метру блока 1313, загальна сума платежів з урахуванням змін становить 1 207 405 грн. 71 коп.

Вище зазначений попередній договір та договір про внесення змін № 1 до попереднього договору підписано представником ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ОСОБА_5 на підставі довіреності від 10.02.2020 року.

Зазначена Довіреність видана строком на 3 (три) роки та була дійсна до 10 лютого 2023 року.

У вересні 2023 року до представників ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » звернувся ОСОБА_11 , як власник блоку 1313, з вимогою підключення зазначеного приміщення до комунальних комунікацій, на що отримав відмову у зв`язку з наявною заборгованістю за оплату комунальних послуг попереднім власником блоку 1313, ОСОБА_12 .

ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » після отримання вище зазначених звернень ОСОБА_11 здійснило перевірку всіх наявних документів відносно блоку 1313, а саме щодо його відчуження, оскільки ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » взагалі не було відомо, що зазначене приміщення було відчужене на користь третіх осіб.

22.10.2025 приватним нотаріусом ОСОБА_13 зареєстровано рішення № 1 засновника ТОВ ІНФОРМАЦІЯ_3 », де засновником товариства є ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , від імені якої діє ОСОБА_14 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (директор даного товариства), згідно якого створено товариство та сформовано статутний капітал, в не грошовій формі, з грошовою оцінкою у розмірі 13 130 000 грн., та надалі засновником внеслось нерухоме майно:

- машино-місце № 35, що за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 19,9 кв.м.;

- машино-місце № 34, що за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 15,9 кв.м.;

- кімната у будинку квартирного будинку (гуртожитку) № 1916, що за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 11,3 кв.м.;

- група нежитлових приміщень № 03-12, що за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 83,4 кв.м.;

- житловий блок № 1812 у будинку квартирного типу (гуртожитку), що за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 120,9 кв.м.

Під час дізнання встановлено, що в ІНФОРМАЦІЯ_6 , у відділі з питань державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців розташованому за адресою: АДРЕСА_2 , знаходяться установчі, реєстраційні документи ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », Код ЄДРПОУ НОМЕР_2 , юридична адреса: АДРЕСА_3 , за період з 01.01.2019 року по т.ч., копію статуту ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », завірені накази про призначення на посаду, звільнення з посади директорів, заступників, головних бухгалтерів за період з 01.01.2019 року по т.ч., та установчі, реєстраційні документи ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », Код ЄДРПОУ НОМЕР_3 , юридична адреса: АДРЕСА_4 , за період з 23.10.2025 по т.ч., копію статуту ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », завірені накази про призначення на посаду, звільнення з посади директорів, заступників, головних бухгалтерів за період з 23.10.2025 року по т.ч.

З урахуванням викладеного, з матеріалів кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що документи, які будуть отримані в ІНФОРМАЦІЯ_6 , у відділі з питань державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців розташованому за адресою: АДРЕСА_2 , можуть мати суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.

У зв`язку з цим необхідно отримати тимчасовий доступ до документів, а саме: до установчих, реєстраційних документів ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », Код ЄДРПОУ НОМЕР_2 , юридична адреса: АДРЕСА_3 , за період з 01.01.2019 року по т.ч., копію статуту ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », завірені накази про призначення на посаду, звільнення з посади директорів, заступників, головних бухгалтерів за період з 01.01.2019 року по т.ч., та установчі, реєстраційні документи ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », Код ЄДРПОУ НОМЕР_3 , юридична адреса: АДРЕСА_4 , за період з 23.10.2025 по т.ч., копію статуту ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », завірені накази про призначення на посаду, звільнення з посади директорів, заступників, головних бухгалтерів за період з 23.10.2025 року по т.ч., з можливістю вилучити їх копії.

В судове засідання дізнавач не з`явилась, подала заяву про слухання клопотання у її відсутності.

Особа у володінні якої знаходяться речі до суду до суду не викликалась у відповідності до ч. 2 ст. 163 КПК України.

Дослідивши клопотання та копії матеріалів, якими обґрунтовуються доводи клопотання, слідчий суддя приходить до наступних висновків.

Відділом дізнання Святошинського управління поліції Головного управління Національної поліції у місті Києві проводиться дізнання у кримінальному провадженні № 0000765 від 17.07.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 190 КК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Згідно частини 5, 6 статті 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи:

1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи;

2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні;

3) не становлять собою або не виключають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Згідно ч. 7 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

Враховуючи вищевикладене, а також неможливість отримати відомості в інший спосіб та враховуючи, що у матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що вказані документи, які знаходяться в ІНФОРМАЦІЯ_6 , у відділі з питань державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців розташованому за адресою: АДРЕСА_2 , мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у досудовому розслідуванні, клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 131, 132, 159, 160, 163, 164, 165, 166, 395 КПК України, слідчий суддя,

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання старшого дізнавача ВД Святошинського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів, подане у кримінальному провадженні внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000765 від 17.07.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 190 КК України - задовольнити.

Надати дозвіл старшому дізнавачу ВД Святошинського УП ГУ НП у місті Києві капітану ОСОБА_3 , дізнавачу ВД Святошинського УП ГУНП у місті Києві старшому лейтенанту ОСОБА_15 , дізнавачу ВД Святошинського УП ГУНП у місті Києві капітану поліції ОСОБА_16 - тимчасовий доступ та вилучення належним чином завірених копій документів, які знаходяться в ІНФОРМАЦІЯ_6 , у відділі з питань державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців розташованому за адресою: АДРЕСА_2 , у тому числі: до установчих, реєстраційних ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », Код ЄДРПОУ НОМЕР_2 , юридична адреса: АДРЕСА_3 , за період з 01.01.2019 року по т.ч., копію статуту ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », завірені накази про призначення на посаду, звільнення з посади директорів, заступників, головних бухгалтерів за період з 01.01.2019 року по т.ч., установчі, реєстраційні документи ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », Код ЄДРПОУ НОМЕР_3 , юридична адреса: АДРЕСА_4 , за період з 23.10.2025 по т.ч., копію статуту ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », завірені накази про призначення на посаду, звільнення з посади директорів, заступників, головних бухгалтерів за період з 23.10.2025 року по т.ч.

Строк дії ухвали - два місяці з дня постановлення ухвали.

Відповідно до частини 1 ст.166 КПК України, у разі не виконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвали про тимчасовий доступ до речей та документів оскарженню не підлягають, крім ухвал про тимчасовий доступ до речей і документів, яким дозволено вилучення речей і документів, які посвідчують користування правом на здійснення підприємницької діяльності, або інших, за відсутності яких фізична особа - підприємець чи юридична особа позбавляються можливості здійснювати свою діяльність.

Слідчий суддя ОСОБА_1