Справа № 944/6142/25
Провадження №1-кс/944/866/25
УХВАЛА

про надання дозволу на проведення огляду

12.11.2025 рокум.Яворів

Слідчий суддя Яворівського районного суду Львівської області ОСОБА_1 , з участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , дізнавача ОСОБА_3 , розглянувши клопотання дізнавача сектору дізнання Яворівського районного відділу поліції Головного управління Національної поліції у Львівській області ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду,

в с т а н о в и в :

Дізнавач сектору дізнання Яворівського районного відділу поліції Головного управління Національної поліції у Львівській області ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді із клопотанням, в якому просить надати дозвіл на проведення огляду земельної ділянки площею 0,1950 га, кадастровий номер :04:009:0110, яка знаходиться по вул. Львівській у м.Новояворівськ Яворівського району Львівської області.

В обґрунтування клопотання посилається на те, що 29.10.2025 внесено відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000048 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України. В ході проведення досудового розслідування встановлено, що рішенням Новояворівської міської ради від 25.02.2021 №211 поновлено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:009:0110 площею 0,195 га. 05.04.2021 між Новояворівською міською радою та ПП «Товаль» укладено договір оренди землі №788 строком на 5 років, предметом якого є земельна ділянка площею 0,1950 га, кадастровий номер :04:009:0110, яка знаходиться по вул. Львівській у м. Новояворівськ з правом передачі в суборенду. Згідно з п. 16 вказаного договору категорія земель - землі житлової та громадської забудови, цільове призначення - для будівництва та обслуговування об?єктів торгівлі. Рішенням Новояворівської міської ради від 16.10.2020 надано дозвіл виконавчому комітету Новояворівської міської ради на розроблення проекту детального плану частини території по вул. Львівська щодо визначення планувальної організації та функціонального призначення території з метою будівництва торгово-офісної будівлі.

В подальшому рішенням міської ради від 23.09.2021 затверджено вказаний проект Детального плану території.

Відповідно до інформації Яворівської районної державної адміністрації, наданої на запит Яворівської окружної прокуратури, встановлено, що відділом містобудування та архітектури Яворівської РДА було видано містобудівні умови та обмеження №39 від 21.10.2021, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU1:2860-6423-0557-4616 на об?єкт будівництва «Нове будівництво торгово-офісної будівлі на вул. Львівська, 22 у м. Новояворівськ Яворівського району Львівської області». Містобудівні умови та обмеження по цьому об?єкту визначені: граничнодопустима висота 20 м., максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки 42%; відстань до червоних ліній 6-1 м.

Вивченням даних Публічної кадастрової карти України із зіставленням даних із Google Maps - Google Карти встановлено, що станом на даний час на земельній ділянці із кадастровим номером :04:009:0110 здійснюється будівництво.

Правові та організаційні основи містобудівної діяльності, спрямовані на забезпечення сталого розвитку територій з урахуванням державних, громадських та приватних інтересів, встановлюються Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Відповідно до статті 22-1 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» єдина державна електронна система у сфері будівництва - єдина інформаційно-телекомунікаційна система у складі містобудівного кадастру, що забезпечує створення, перегляд, відправлення, прийняття, збирання, внесення, накопичення, обробку, використання, розгляд, зберігання, захист, облік та надання інформації у сфері будівництва, а також електронну взаємодію між фізичними та юридичними особами, державними органами, органами місцевого самоврядування, центрами надання адміністративних послуг, з метою отримання визначених цим Законом послуг у сфері будівництва.

Електронна система складається з: Реєстру будівельної діяльності; електронного кабінету користувача електронної системи; порталу електронної системи.

Невід`ємною архівною складовою частиною Реєстру будівельної діяльності є єдиний реєстр документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт, засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об?єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів.

Опрацюванням даних Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва встановлено, що за реєстраційним номером ІУ00 ПП «Товаль» 05.02.2024 зареєструвало повідомлення про початок виконання будівельних робіт, назва об?єкта «Нове будівництво торгово-офісної будівлі на вул. Львівська, 22 у м. Новояворівськ Яворівського району Львівської області».

Окрім цього, відповідно до відомостей Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва за реєстраційним номером ІУ30 08.11.2024 зареєстрована Декларація про готовність до експлуатації об?єкта.

Водночас, будівництво об?єкта нерухомості, розташованого на земельній ділянці з кадастровим номером :04:009:0110 не завершено.

Враховуючи те, що станом на даний час будівельні роботи по об?єкту «Нове будівництво торгово-офісної будівлі на вул. Львівська, 22 у м. Новояворівськ Яворівського району Львівської області» не завершені, а згідно даних Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва об?єкт введений експлуатацію, можуть вбачатися факти порушень вимог містобудівного законодавства, що зачіпають інтереси держави.

З наведених підстав просить надати дозвіл на проведення огляду вищезазначеної земельної ділянки.

В судовому засіданні дізнавач ОСОБА_3 клопотання підтримав в повному обсязі та просив таке задовольнити.

Заслухавши доводи дізнавача, вивчивши матеріали клопотання, слідчий суддя встановив наступне.

Відповідно до ст.237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Згідно ч.1 ст.233 КПК України ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених частиною третьою цієї статті.

Із клопотанням про дозвіл на проведення огляду звернувся дізнавач, який згідно з ч. 1 та ч.2 п.4 ст.40-1 КПК України при здійсненні дізнання, що є формою досудового розслідування, в якій здійснюється розслідування кримінальних проступків, наділяється повноваженнями слідчого та уповноважений звертатися за погодженням із прокурором до слідчого судді з клопотаннями про проведення слідчих (розшукових дій), а також уповноважений проводити слідчі (розшукові) дії ( п.2 ч.2 ст.40-1 КПК України).

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 448035328 земельна ділянка :04:009:0110 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, для будівництва та обслуговування магазину по продажу автомобілів по вул.Львівській у м.Новояворівськ Яворівського району Львівської області належить територіальній громаді Новояворівській міській раді.

05.04.2021 між Новояворівською міською радою та ПП «Товаль» укладено договір оренди землі №788 строком на 5 років, предметом якого є земельна ділянка площею 0,1950 га, кадастровий номер :04:009:0110, яка знаходиться по вул. Львівській у м.Новояворівськ з правом передачі в суборенду.

З огляду на те, що органом дізнання розслідується кримінальне провадження за ч.1 ст.358 КК України з приводу встановлення відомостей про реєстрацію Декларації про готовність до експлуатації об`єкта нерухомого майна на підставі підроблених документів, слідчий суддя вважає, що дізнавачем доведено, що огляд вказаної земельної ділянки в межах даного кримінального провадження є необхідним з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин продовження здійснення будівництва об`єкта, в той час коли зареєстровано Декларацію про готовність об`єкта до експлуатації.

Таким чином слідчий суддя дійшов висновку, що з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення клопотання дізнавача слід задовольнити.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст.233, 235, 237 КПК України, слідчий суддя

у х в а л и в :

клопотання дізнавача задовольнити.

Надати дозвіл начальнику сектору дізнання Яворівського районного відділу поліції Головного управління Національної поліції у Львівській області ОСОБА_4 , дізнавачу сектору дізнання Яворівського районного відділу поліції Головного управління Національної поліції у Львівській області ОСОБА_3 , старшому дізнавачу сектору дізнання Яворівського районного відділу поліції Головного управління Національної поліції у Львівській області ОСОБА_5 , дізнавачу сектору дізнання Яворівського районного відділу поліції Головного управління Національної поліції у Львівській області ОСОБА_6 та уповноваженій на здійснення дізнання інспектору ВРПП Яворівського районного відділу поліції Головного управління Національної поліції у Львівській області ОСОБА_7 та прокурорам Яворівської окружної прокуратури Львівської області ОСОБА_8 та ОСОБА_9 дозвіл на проведення огляду земельної ділянки площею 0,1950 га кадастровий номер :04:009:0110, яка знаходиться по вул. Львівській у м. Новояворівськ, Яворівського району Львівської області та належить на праві власності територіальній громаді Новояворівській міській раді та на праві оренди ПП «Товаль», з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.

Строк дії ухвали становить один місяць з дня її постановлення.

Дана ухвала надає право на проведення огляду лише один раз.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1