печерський районний суд міста києва
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 серпня 2025 року слідчий суддя Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання прокурора другого відділу першого управління процесуального керівництва досудовим розслідуванням та підтриманням публічного обвинувачення Департаменту нагляду за додержанням законів органами Державного бюро розслідувань Офісу Генерального прокурора ОСОБА_3 у кримінальному провадженні №0000970 від 17.11.2021 за підозрою ОСОБА_4 , ОСОБА_5 у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України, та за фактом вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України, про арешт майна, -

В С Т А Н О В И В:

Прокурор другого відділу першого управління процесуального керівництва досудовим розслідуванням та підтриманням публічного обвинувачення Департаменту нагляду за додержанням законів органами Державного бюро розслідувань Офісу Генерального прокурора ОСОБА_3 , звернувся до слідчого судді Печерського районного суду м. Києва з клопотанням, про накладення арешту на майно.

В обґрунтування клопотання посилається на те, що Головним слідчим управлінням Державного бюро розслідувань здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000970 від 17.11.2021 за підозрою ОСОБА_4 , ОСОБА_5 у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України, та за фактом вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України.

В ході досудового розслідування вказаного кримінального провадження встановлено, що невстановлені досудовим розслідування службові особи Фонду державного майна України вчинили зловживання службовим становищем в інтересах третіх осіб під час приватизації АТ «Перший київський машинобудівний завод», що спричинило тяжкі наслідки.

Відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань внесено на підставі звернення народного депутата України ОСОБА_6 щодо можливих протиправних дій службових осіб ФДМУ під час приватизації АТ «ПКМЗ».

В ході розгляду вказаного звернення встановлено, що з метою заниження ціни лоту та усунення потенційних покупців під час проведення аукціону з продажу пакету акцій розміром 100% статутного капіталу АТ «ПКМЗ» (, м. Київ, пр-т Перемоги, 49/2) у серпні-жовтні 2019 року здійснено незаконне відчуження частини активів АТ «ПКМЗ» у вигляді п`яти будівель загальною площею 6 399 кв.м. за допомогою ДП «Сетам» шляхом продажу, всупереч Закону України «Про введення мораторію на примусову реалізацію майна», на електронних торгах ТОВ «Агроміл Дистрибьюшн» (, м. Київ, пр-т Перемоги, буд. 49/2, корп. 10, цех 9), яке одразу передало вказане майно в іпотеку ТОВ ФК «Меридіан» (, м. Київ, вул. Лаврська, буд. 20 літ А, каб. 136) на забезпечення виконання основного зобов`язання за договором позики.

Так, згідно відомостей у Єдиному державному реєстрі судових рішень, за наслідками проведення електронних торгів 07.10.2019 ДП «Сетам» сформовано протокол № 435906, в якому переможцем торгів визначено учасника № 13 - ТОВ «Агроміл Дистрибьюшн». На торгах продано майно АТ «ПКМЗ», а саме нежитлові будівлі загальною площею 6399,20 м.кв., що розташовані за адресою: м. Київ, проспект Перемоги, буд 49/2.

18.10.2019 між ТОВ «Агроміл Дистрибьюшн» та ТОВ «ФК Меридіан» укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим № 671. Згідно вказаного договору спірне майно передано ТОВ «Агроміл Дистрибьюшн» в іпотеку ТОВ «ФК «Меридіан» на забезпечення виконання основного зобов`язання за договором позики № П-345/03-10/19, укладеного 03.10.2019 між ТОВ «ФК «Меридіан» та ТОВ «Агроміл Дистрибьюшн» на суму 30 млн. грн.

Таким чином, частина майна АТ «ПКМЗ» була відчужена та передана в іпотеку ТОВ «ФК «Меридіан».

У подальшому, за зверненням ТОВ «ФК «Меридіан», державним виконавцем Драбівського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Черкаській області, проведено опис зазначених вище будівель заводу та у подальшому накладено арешт.

Керівництвом АТ «ПКМЗ» подано до суду скаргу на дії державного виконавця Драбівського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Черкаській області, із пропущенням 10-денного строку.

За два дні до проведення аукціону, а саме 25.10.2021, Північним апеляційним господарським судом складено повний текст судового рішення у справі №910/14858/19, відповідно до якого у задоволенні позову АТ «ПКМЗ» до Драбівського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Черкаській області, Державного підприємства «Сетам», ТОВ «Агроміл Дистрибьюшн», ТОВ «ФК «Меридіан» відмовлено повністю та визнано усі права на придбане на торгах 07.10.2019 майно АТ «ПКМЗ» за ТОВ «Агроміл Дистрибьюшн», ТОВ «ФК «Меридіан» відповідно.

Прийняття вищевказаного рішення за два дні до проведення аукціону з продажу АТ «ПКМЗ» зумовило наявність лише трьох учасників аукціону, два з яких, як вбачається, мали лише технічну роль, а саме ТОВ «Інвест новація», ТОВ «ДК «Каскад».

Службовими особами ФДМУ, до посадових обов`язків яких входить реалізація державної політики щодо управління об`єктами державної власності, у сфері приватизації, оренди, використання та відчуження державного майна, не було вчасно проконтрольовано дії керівництва АТ «ПКМЗ» щодо подання до суду скарги на дії зазначеного вище державного виконавця.

27.10.2021 був проведений аукціон з приватизації пакету акцій у кількості 44 579 720 шт. простих іменних акцій, що становить 100% статутного капіталу АТ «ПКМЗ» (ідентифікаційний код юридичної особи 14308569).

Стартова вартість аукціону визначена на підставі «Звіту про оцінку майна - пакету акцій у кількості 44 579 720 шт. простих іменних акцій, що становить 100% статутного капіталу АТ «ПКМЗ» (ідентифікаційний код юридичної особи 14308569, адреса: Україна, 03057, м. Київ, просп. Перемоги, буд. 49/2) - станом на 30.09.2020, виконаного ТОВ «Консалтингова компанія «Ессет Експертайз» (ідентифікаційний код юридичної особи 40905021, 03035, м. Київ, вул. Василя Липківського, буд. 1) на замовлення ТОВ «КПМГ-Україна» (01010, м. Київ, вул. Московська, буд. 32/2) на підставі договору №220 від 06.10.2020 про надання послуг радника з підготовки до приватизації та продажу пакета акцій АТ «ПКМЗ» розміром 100% статутного капіталу вказаного товариства, укладеного з ФДМУ.

Згідно матеріалів вказаного звіту, АТ «ПКМЗ» утворене відповідно до ЗУ «Про акціонерні товариства», шляхом перетворення Публічного акціонерного товариства «Науково-виробниче підприємство «Більшовик» в Акціонерне товариство «Перший київський машинобудівний завод». Публічне акціонерне товариство «Науково-виробниче підприємство «Більшовик» було новим найменуванням Відкритого акціонерного товариства «Науково-виробниче підприємство «Більшовик», утвореного відповідно до рішення Міністерства машинобудування, військово-промислового комплексу і конверсії України №1570 від 13.12.1994 р., шляхом перетворення Київського державного машинобудівного заводу «Більшовик», відповідно до Указу Президента України «Про корпоратизацію підприємств» від 15.06.1993 р. № 210 та «Положення про порядок корпоратизації», затвердженого постановою Кабінету міністрів України від 05.071993 р. № 508.

Емісія цінних паперів АТ «ПКМЗ» відбулась 28.10.2010 р. Статутний капітал АТ «ПКМЗ» станом на дату оцінки становив 11 144 930 грн. і розділений на 44 579 720 шт. простих іменних акцій номінальною вартістю 0,25 грн. кожна. Єдиним акціонером АТ «ПКМЗ» є держава в особі Фонду державного майна України.

При цьому вартість акцій визначалась на підставі вихідної інформації щодо об`єктів оцінки, в тому числі об`єктів нерухомості - будівель та споруд, які перелічені в клопотанні.

За результатами проведення судовими експертами Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України судової експертизи оцінка, наведена у «Звіті про оцінку майна - пакету акцій у кількості 44 579 720 шт. простих іменних акцій, що становить 100% статутного капіталу Акціонерного товариства «ПЕРШИЙ КИЇВСЬКИЙ МАШИНОБУДІВЕЛЬНИЙ ЗАВОД» (ідентифікаційний код юридичної особи 14308569, адреса: Україна, 03057, м. Київ, просп. Перемоги, буд. 49/2) - станом на 30.09.2020 р.», виконаному ТОВ «Консалтингова компанія «Ессет Експертайз» (ідентифікаційний код юридичної особи 40905021, 03035, м. Київ, вул. Василя Липківського, буд. 1) на замовлення ТОВ «КПМГ-Україна» (01010, м. Київ, вул. Московська, буд. 32/2) на підставі договору №220 від 06.10.2020 про надання послуг радника з підготовки до приватизації та продажу пакета акцій АТ «ПКМЗ» розміром 100% статутного капіталу вказаного товариства, укладеного з ФДМУ, не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам, має значні недоліки, що вплинули на достовірність оцінки.

Зазначає, що визначена у звіті оцінка не могла бути достовірно визначена.

Звіт про оцінку майна АТ «ПКМЗ» не містить пояснень/обґрунтувань, яким чином проведено розбиття загальної площі будівель на виробничо-складські будівлі, будівлі торгового призначення та офісні будівлі. Відповідно до даних звіту, переважна більшість будівель віднесена до виробничо-складських будівель, що суттєво впливає на визначену у звіті вартість нерухомого майна.

Згідно звіту вартість одного квадратного метра загальної площі становить:

- для виробничо-складських будівель - 171 доларів США/кв.м.;

- для офісних будівель - 583 доларів США/кв.м.;

- для торгових будівель - 792 доларів США/кв.м.

З урахуванням наведеного вище, суб`єктивність розбиття загальної площі будівель за призначенням без надання чіткого алгоритму віднесення будівель до певного типу, дає підстави сумніватись в достовірності визначеної вартості та її об`єктивності.

На аукціоні зроблено лише дві два кроки по 20 млн. грн. кожен, при чому ТОВ «Інвест новація» взагалі не зроблено жодної ставки. Торги тривали всього сім хвилин, ціна продажу склала 1,429 млрд. грн., що перевищує стартову ціну на 2,8% або на 40 млн. грн.

Переможцем аукціону із запропонованою ціною у 1,429 млрд. грн. визнано ТОВ «Дженерал Комерс» (, м. Київ, вул. Козелецька, буд. 24, оф. 8). Директор - ОСОБА_8 . Розмір статутного капіталу - 4 110 грн. Кінцевим бенефіціарним власником ТОВ «Дженерал Комерс» є ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ).

При цьому, відповідно до річної фінансової звітності ТОВ «Дженерал Комерс» за 2020 рік чистий дохід склав 89 400 грн., чистий прибуток - -3,4 млн. грн., вартість активів 202,3 млн. грн., поточні зобов`язання - 205,7 млн. грн.

Переможцем аукціону ТОВ «Дженерал Комерс» не було подано відомостей та підтверджуючих документів щодо кредиторів, що є порушенням ст. 14 і ст. 26 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна».

Заниження вартості акцій у кількості 44 579 720 шт. простих іменних акцій, що становить 100% статутного капіталу АТ «ПКМЗ» (ідентифікаційний код юридичної особи 14308569) у вищевказаний протиправний спосіб дозволило встановити їх стартову вартість на рівні 1 389 017 000 грн. та у подальшому здійснити продаж за 1,429 млрд. грн. товариству, що здійснює збиткову фінансово-господарську діяльність.

Відповідно до постанови слідчого від 20.01.2022, вищеперераховані об`єкти нерухомості визнано речовими доказами у кримінальному провадженні.

В подальшому, ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києві від 26.01.2022, на вказані об`єкти нерухомості накладено арешт.

Рішенням Шостого апеляційного адміністративного суду від 02.02.2022 у справі № 855/13/21 адміністративний позов Київської міської ради до АТ «Перший Київський машинобудівний завод» задоволено частково, встановлено викупну ціну об`єкту нерухомого майна на житлової будівлі літери «IV цифра» цех № 5, корпус №9, загальною площею 13 039,3 кв.м, АТ «ПКМЗ» розташоване за адресою: м. Київ, проспект Перемоги, 49/2 в розмірі 112 942 500, 00 грн., примусово відчужено у комунальну власність територіальної громади міста Києва з мотивів суспільної необхідності нежитлову будову: літера «IV цифра» цех № 5, корпус №9, загальною площею 13039,3 кв.м., АТ «ПКМЗ» розташоване за адресою: м. Київ, проспект Перемоги, 49/2, яка перебуває у власності АТ «ПКМЗ» на праві приватної власності з відшкодуванням вартості зазначеного об`єкта нерухомості в розмірі 112 942 500, 00 грн. шляхом перерахування Київською міською радою зазначених грошових коштів, а також зобов`язано АТ «ПКМЗ» звільнити вказаний об`єкт нерухомості протягом 30 днів з моменту державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомості за Київською міською радою.

На виконання рішення суду було перераховано кошти на банківський рахунок АТ «ПКМЗ» та 02.12.2022 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право комунальної власності територіальної громади м. Києва на вказану нежитлову будівлю.

Водночас, ухвалою Печерського районного суду м. Києві від 11.08.2025 скасовано арешт об`єкта нерухомого майна: 000, нежитлова будівля літера «IV цифра» цех №5, корпус № 9, загальна площа (кв.м): 13039.3, за адресою: м.Київ, проспект Перемоги (проспект Перемоги, 37 (територія НТУІ "КПІ")), будинок 49/2.

Таким чином прокурор зазначає, що на даний час, ураховуючи, що в кримінальному провадженні здійснюється досудове розслідування протиправної діяльності під час проведення приватизації АТ «ПКМЗ», є необхідним забезпечити перебування речових доказів у незмінному стані до їх об`єктивного аналізу слідчим, прокурором, спеціалістами, експертами, а тому тільки накладення арешту на зазначені об`єкти нерухомості, забезпечить таке збереження речових доказів та встановлення об`єктивної істини у кримінальному провадженні.

Враховуючи викладене, з метою забезпечення збереження речових доказів, виникла необхідність у накладенні арешту на вищевказані об`єкти нерухомості.

Прокурор ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, від нього надійшла заява про розгляд клопотання без його участі. Клопотання підтримав в повному обсязі та просив його задовольнити з підстав наведених судом вище. Одночасно просив накласти арешт з метою збереження речових доказів.

Що стосується виклику в судове засідання власника майна, то суд вважає можливим застосувати положення ч. 2 ст. 172 КПК України, згідно яких клопотання про арешт майна, яке не було тимчасово вилучене, може розглядатися без повідомлення підозрюваного, іншого власника майна, якщо це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.

Слідчий суддя, вивчивши клопотання та дослідивши долучені до нього документи, приходить до наступного висновку.

Судовим розглядом встановлено, що Головним слідчим управлінням Державного бюро розслідувань за процесуального керівництва прокурорів Офісу Генерального прокурора здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000970 від 17.11.2021 за підозрою ОСОБА_4 , ОСОБА_5 у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України, та за фактом вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України.

Постановою слідчого ГСУ Державного бюро розслідувань ОСОБА_10 від 20.01.2022 вказане в клопотанні майно визнано речовим доказом у даному кримінальному провадженні.

У відповідності до положень ч.2 ст. 170 КПК України, арешт майна допускається з метою збереження речових доказів.

Приймаючи до уваги наявність даних про належність майна, на яке прокурор просить накласти арешт, а саме: об`єкта нерухомого майна: 000, нежитлова будівля літера «IV цифра» цех №5, корпус № 9, загальна площа (кв.м): 13039.3, за адресою: м.Київ, проспект Перемоги (проспект Перемоги, 37 (територія НТУІ "КПІ")), будинок 49/2, що слідчий суддя вважає необхідним з метою забезпечення збереження речового доказу до постановлення у кримінальному провадженні кінцевого рішення, накласти арешт на майно що зазначено прокурором у клопотанні.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.170-173, ст.175, ст. 309, 372, 392, 532 КПК України, -

У Х В А Л И В :

Клопотання прокурора другого відділу першого управління процесуального керівництва досудовим розслідуванням та підтриманням публічного обвинувачення Департаменту нагляду за додержанням законів органами Державного бюро розслідувань Офісу Генерального прокурора ОСОБА_3 - задовольнити.

Накласти арешт на обєкт нерухомого майна з реєстраційним номером: 000, нежитлова будівля літера «IV цифра» цех №5, корпус № 9, загальна площа (кв.м): 13039.3, за адресою: м. Київ, проспект Перемоги (проспект Перемоги, 37 (територія НТУІ "КПІ")), будинок 49/2, що на праві приватної власності належить територіальній громаді, в особі Київської міської ради ().

Заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в тому числі Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міській, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію права власності та інших речових прав на нерухоме майно, державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію права власності та інших речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів, щодо нерухомого майна територіальній громаді, в особі Київської міської ради.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Підозрювані, їх захисники, інший власник або володілець майна, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково.

Ухвала про накладання арешту може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом 5 днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1