Справа № 344/9716/25
Провадження № 1-кс/344/4095/25
У Х В А Л А

03 червня 2025 року м. Івано-Франківськ

Слідчий суддя Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області ОСОБА_1 , з участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого СВ Івано-Франківського РУП ГУНП в Івано-Франківській області капітана поліції ОСОБА_3 , яке погоджено з прокурором Окружної прокуратури міста Івано-Франківська ОСОБА_4 , про арешт майна в рамках кримінального провадження №0002897 від 09.11.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 197-1 КК України

В С Т А Н О В И В:

Слідча звернулася з вказаним клопотанням, яке погоджене з прокурором, в обґрунтування якого посилалася на те, що слідчим відділом Івано-Франківського РУП ГУНП в Івано-Франківській області проводиться досудове розслідування у межах кримінального провадження №0002897 від 09.11.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 197-1 КК України.

В ході досудового розслідування встановлено, що 08 листопада 2024 року до Івано-Франківського РУП ГУНП в області надійшла ухвала Івано-Франківського-міського суду в Івано-Франківській області, справа № 344/19341/24, про зобов`язання уповноваженої особи Івано-Франківського РУП внести відомості до ЄРДР за зверненням ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що полягає у виявлені порушень норм будівництва житлових будинків у м. Івано-Франківську по вул. Дашевського, 8/1, АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , та по АДРЕСА_4 .

Досудовим розслідування встановлено, що замовником вказаного будівництва є ТзОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ АЛЬЯНС ІФ І КО», код ЄРДПОУ 41761324 та будівництво здійснюється на земльних ділянках з кадастровими номерами: :06:002:0515, :06:002:00305, :06:002:0433.

В ході аналізу проектної документації будівництва житлових будинків у АДРЕСА_5 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , та по АДРЕСА_4 встановлено, що до проектної документації, розробником якої є ТзОВ «Архітектурна майстерня «Простір» внесено завідомо неправниві відомості, а саме: будинок заявниці ОСОБА_5 в частині генерального плану зазначено як будинок, що підлягає знесенню, крім того озеленення території будівницьва позначено за рахунок сусідньої земельної ділянки яка на праві вдасності належить ОСОБА_6 , що дозволило замовнику отримати довіл на виконання будівельних робіт.

Згідно отриманих від ОСОБА_5 копій документів встановлено, що 16.05.2025 року за № К/63 Управлінням з питань державного архітектурно-будівельного контролю Івано-Франківської міської ради їй надано відповідь у якій йдеться про те, що 02.05.2025 року за результатами проведеної позапланової перевірки дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, державних будівельних норм, стандартів і правил було видано припис про зупинення підготовчих та будівельних робіт.

Однак станом на 22.05.2025 року даний припис замовником порушено та будівельні роботи продовжувались, що зафіксовано протоколом огляду місця події.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон і відчуження об`єктів нерухомого майна об`єктом житлової нерухомості, об`єкт нерухомості земельна ділянка за кадастровим номером :06:002:0515, належить на праві власності ОСОБА_7 , який являється директором ТзОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ АЛЬЯНС ІФ І КО», земельна ділянка за кадастровим номером :06:002:0433, належить на праві власності ОСОБА_8 , земельна ділянка за кадастровим номером :06:002:00305, належить на праві власності Івано-Франківській міській раді та ТзОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ АЛЬЯНС ІФ І КО» є її орендарем.

22.05.2025 року земельні ділянки з кадастровими номерами :06:002:0515, :06:002:00305, :06:002:0433 визнано речовим доказами в межах вказаного кримінального провадження.

Слідча подала заяву у якій просила розгляд клопотання провести без її участі, клопотання задоволити. Розгляд клопотання просила проводити без власників майна з метою забезпечення арешту майна та збереження речового доказу.

Дослідивши матеріали клопотання вважаю наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

Згідно з ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Крім цього, відповідно до ч. 3 ст. 170 КПК України у випадку, передбаченому п. 1 ч. 2 цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у ст. 98 цього Кодексу.

Згідно з ч. 1 ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення, а згідно з ч. 2 - документи є речовими доказами, якщо вони містять ознаки, зазначені в ч. 1 цієї статті.

Згідно з ч. 10 ст. 170 КПК України арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна. Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою забезпечення збереження речових доказів.

Крім цього, відповідно до ч. 2 ст. 173 КПК України при вирішенні питання про арешт майна суд повинен враховувати: 1) правову підставу для арешту майна; 2) можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні або застосування щодо нього спеціальної конфіскації (у разі арешту майна з підстав, передбачених п. 1 ч. 2 ст. 170 цього Кодексу); 3) наявність обґрунтованої підозри у вчиненні особою кримінального правопорушення або суспільно небезпечного діяння, що підпадає під ознаки діяння, передбаченого законом України про кримінальну відповідальність (у разі арешту майна з підстав, передбачених пунктами 2, 3 частини другої статті 170 цього Кодексу); 4) розмір шкоди, завданої кримінальним правопорушенням, неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою; 5) розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження; 6) наслідки арешту майна для підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб.

Отже, беручи до уваги вищенаведене, з метою недопущення відчуження третім особам вказаних вище земельних ділянок які є об`єктом злочинного посягання, а також з метою збереження цілісності земельних ділянок, їх покриву та попередження вчинення дій, що супроводжуються псуванням й забрудненням, забезпечення в подальшому цивільного позову вважаю вказаний захід забезпечення доцільним, співмірним та таким, що відповідає завданням кримінального провадження, тому клопотання слід задоволити.

Керуючись ст.ст. 170-173, 309, 395 КПК України, -

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання задоволити.

Накласти арешт в рамках кримінального провадження № 0002897 внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 09.11.2024, на нерухоме майно, а саме земельні ділянки за кадастроми номерами :06:002:0515, :06:002:00305, :06:002:0433, які занаходиться за будівельною адресою: АДРЕСА_5 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , та по АДРЕСА_4 :

- заборонити ТзОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ АЛЬЯНС ІФ І КО», код ЄРДПОУ 41761324 особисто чи через третіх осіб (по дорученню, довіреності, усних договорах тощо) продовжувати та здіснювати проведення будівельних робіт на зазначеній території.

- заборонити державним кадастровим реєстраторам змінювати координати (місця розташування), поділ, об`єднання, зміну цільового призначення земельної ділянки за кадастровим номером :06:002:0515, :06:002:00305, :06:002:0433.

- заборонити державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно вносити будь-які зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо ділянки за кадастровим номером :06:002:0515, :06:002:00305, :06:002:0433.

Ухвала підлягає до негайного виконання та може бути оскаржена безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 5 днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1