Справа № 456/4503/25
Провадження № 1-кс/456/998/2025
УХВАЛА

про надання тимчасового доступу

до речей та документів

22 серпня 2025 року місто Стрий

Слідчий суддя Стрийського міськрайонного суду Львівської області ОСОБА_1 , секретар судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання старшого слідчого СВ Стрийського РУП ГУ НП у Львівській області ОСОБА_3 , погодженого з прокурором Стрийської окружної прокуратури ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей і документів у кримінальному провадженні, внесеного до ЄРДР 14.08.2025 за №0000846,

встановив:

В обґрунтування клопотання слідча покликається на те, що 13.08.2025 у Стрийське РУП ГУНП у Львівській області надійшли матеріали із Стрийської окружної прокуратури, по факту дій приватним нотаріусом міста ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженкою с. Загірне Стрийського району Львівської області, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 . н.м.т.: НОМЕР_1 , у порушення вимог ст. ст. 5, 81, 130 Земельного кодексу України, 31.10.2020 будо прийнято рішення щодо нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, укладеного між громадянином України - ОСОБА_6 , РНОКПП: НОМЕР_2 , який проживає за адресою: АДРЕСА_2 , та громадянкою рф - ОСОБА_7 , закордонний паспорт громадянина рф № НОМЕР_3 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_2 , що стало підставою для передачі у власність іноземцю (громадянину російської федерації) земельної ділянки сільськогосподарського призначення.

Так, у ході здійснення оперативно-службової діяльності оперуповноваженим Стрийського РВ УСБУ у Львівській області лейтенантом ОСОБА_8 отримано інформацію про те, що приватним нотаріусом міста ОСОБА_5 , у порушення вимог ст. ст. 5, 81, 130 Земельного кодексу України, 30.01.2020 було прийнято рішення щодо нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства між громадянином України - ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_2 , який проживає за адресою: АДРЕСА_2 та громадянкою рф - ОСОБА_7 , закордонний паспорт громадянина рф № НОМЕР_3 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_2 , що стало підставою для передачі у власність іноземцю (громадянину російської федерації) земельної ділянки сільськогосподарського призначення.

Відтак, попри заборону набуття іноземцем або особою без громадянства права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення, приватний нотаріус ОСОБА_9 вчинила дії, що в свою чергу призвели до внесення несанкціонованих та незаконних змін до інформації, що міститься в автоматизованих системах Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а також до виникнення права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення у іноземця.

Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки №240 від 30.01.2020, посвідченого приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу ОСОБА_9 , зареєстрованого в реєстрі за №240, ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_2 , який діє від імені ОСОБА_10 , РНОКПП НОМЕР_4 , продав і передав у власність, а ОСОБА_7 , РНОКПП: НОМЕР_5 , купила і прийняла у власність земельну ділянку площею 0,2578 га, кадастровий номер земельної ділянки: :04:009:0070, яка розташована в селі Нижня Лукавиця, Стрийського району, Львівської області. Цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, вид використання: для ведення особистого селянського господарства. Експлікація земельних угідь: рілля 0,2578 га.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, земельна ділянка за кадастровим номером :04:009:0070, площею 0,2578 га, 30.01.2020 приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_9 , на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки №240 від 30.01.2020, зареєстровано право приватної власності за ОСОБА_7 , РНОКПП: НОМЕР_5 , країна громадянства: російська федерація.

Таким чином, реєстрація права власності на земельну ділянку за кадастровим номером :04:009:0070 за ОСОБА_7 могла бути проведена незаконно.

Для прийняття законного рішення в кримінальному провадженні необхідно призначити камеральну перевірку, а в разі необхідності почеркознавчу експертизу, для об`єктивного виконання яких необхідна документальна інформація щодо купівлі та реєстрації земельної ділянки за кадастровим номером :04:009:0070, яка зберігається в приватного нотаріуса Стрийського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_9 , яка здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_3 .

Враховуючи вищевикладене, з метою прийняття законного рішення у вказаному кримінальному провадженні, проведенні ряду експертиз та камеральної перевірки в ІНФОРМАЦІЯ_2 , виникла необхідність у отриманні тимчасового доступу до оригіналів документів з можливістю їх вилучення, які зберігаються в справах приватного нотаріуса Стрийського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_9 , яка здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_3 , а саме: до документів щодо вчинення правочину - укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки №240 від 30.01.2020, посвідченого приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу ОСОБА_9 , зареєстрованого в реєстрі за №240, до реєстраційної справи щодо реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна - земельної ділянки за кадастровим номером :04:009:0070, зареєстрованої у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 253.

Враховуючи зміст норм законодавчих актів, а також те, що іншим способом довести обставини за кримінальним провадженням, які передбачається дослідити, неможливо, виникла необхідність в тимчасовому доступі до документів, які зберігаються у справах приватного нотаріуса Стрийського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_9 , яка здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_3 , з можливістю виготовити світлокопії вказаних документів та належним чином завірити їх.

Слідча та прокурор не прибули у судове засідання, однак в клопотанні просять проводити його розгляд за їх відсутності, що не суперечить вимогам КПК України.

У зв`язку з неявкою у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, відповідно до вимог частини 4 ст. 107 КПК України, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження не здійснюється.

Вивчивши аргументи, викладені в клопотанні та додані до нього матеріали, суд доходить такого висновку.

Відомості про вчинення кримінального правопорушення, передбаченого частиною 3 ст. 362 КК України внесені до ЄРДР за №0000846 14.08.2025 (а.к.3).

Згідно витягу з Реєстру нотаріусів встановлено, що приватний нотаріус ОСОБА_9 здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_4 .

Відповідно до копії Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30.01.2020, посвідченого приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу ОСОБА_9 , зареєстрованого в реєстрі за №240, ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_2 , який діє від імені ОСОБА_10 , РНОКПП НОМЕР_4 , продав і передав у власність, а ОСОБА_7 , РНОКПП НОМЕР_5 , купила і прийняла у власність земельну ділянку площею 0,2578 га, кадастровий номер земельної ділянки: :04:009:0070, яка розташована в селі Нижня Лукавиця, Стрийського району, Львівської області. Цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, вид використання: для ведення особистого селянського господарства. Експлікація земельних угідь: рілля 0,2578 га (а.к. 6-7).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, на земельну ділянка за кадастровим номером :04:009:0070, площею 0,2578 га, 30.01.2020 приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_9 , на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки №240 від 30.01.2020, зареєстровано право приватної власності за ОСОБА_7 , РНОКПП: НОМЕР_5 , країна громадянства: російська федерація (а.к. 8).

При вирішенні питання про тимчасовий доступ до речей і документів, суд враховує положення ст.ст. 159, 163 КПК України, які визначають загальні положення тимчасового доступу до речей і документів та порядок розгляду клопотання про такий доступ.

Відповідно до частини 1 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку). Тимчасовий доступ до електронних інформаційних систем, комп`ютерних систем або їх частин, мобільних терміналів систем зв`язку здійснюється шляхом зняття копії інформації, що міститься в таких електронних інформаційних системах, комп`ютерних системах або їх частинах, мобільних терміналах систем зв`язку, без їх вилучення.

На підставі вимог частини 5 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Відповідно до частини 6 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Враховуючи вищевикладене, суд доходить переконання про наявність достатніх підстав вважати, що зазначені у клопотанні матеріали перебувають у володінні приватного нотаріуса Стрийського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_9 , яка здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_3 , відомості, які містяться у цих матеріалах, самі по собі мають значення для встановлення обставин у кримінальному провадженні.

Враховуючи вищевикладене у своїй сукупності, суд вважає, що клопотання підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 131, 132, 159-164, 372 КПК України,

постановив:

Клопотання задовольнити.

Надати слідчим СВ Стрийського РУП ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 , ОСОБА_11 тимчасовий доступ до документів приватного нотаріуса Стрийського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_9 , яка здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_3 , а саме: до документів щодо вчинення нотаріальної дії, посвідчення правочину - договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30.01.2020, зареєстрованого в реєстрі за №240, та до реєстраційної справи щодо реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна - земельної ділянки за кадастровим номером :04:009:0070, зареєстрованої у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 253, надавши слідчим можливість ознайомитися з цими документами та зробити їх копії.

Строк дії ухвали два місяці з дня її постановлення.

Слідчий суддя ОСОБА_1