Справа № 686/8319/25
Провадження № 1-кс/686/6901/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 липня 2025 року м. Хмельницький

Слідчий суддя Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області ОСОБА_1 , з участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , слідчого ОСОБА_3 , розглянувши в судовому засіданні в залі суду клопотання слідчого ВРЗЗС СВ Хмельницького РУП ГУНП в Хмельницькій області лейтенанта поліції ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду, у кримінальному провадженні №0000040 від 19.02.2025, за ознаками вчинення кримінального правопорушення передбаченого ч. 2 ст. 366КК України ,

ВСТАНОВИВ:

11.07.2025 року слідчий ВРЗЗС СВ Хмельницького РУП ГУНП в Хмельницькій області лейтенант поліції ОСОБА_3 , звернувся до слідчого судді Хмельницького міськрайонного суду з клопотанням, погодженим з прокурором відділу Хмельницької обласної прокуратури ОСОБА_4 , про надання дозволу на проведення огляду земельної ділянки із кадастровим номером: :17:004:0135, на праві власності належить Хмельницькій міській раді, однак на підставі договору оренди №09 передано у користування ТОВ «БОГИТ», із залученням необхідних спеціалістів з метою фіксації фактичного стану ділянок, наявності ознак будівництва, зведених конструкцій, будівельної техніки на вказаних ділянках та інших обставин необхідних для подальшого розслідування .

В судовому засіданні слідчий наполягав на задоволенні клопотання.

Заслухавши слідчого, який підтримав клопотання, дослідивши додані до клопотання матеріали та матеріали кримінального провадження, приходжу до висновку, що клопотання підлягає задоволенню, з наступних підстав.

У провадженні слідчого управління ГУНП в Хмельницькій області знаходяться матеріали досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000040 від 19.02.2025, за ознаками вчинення кримінального правопорушення передбаченого ч. 2 ст. 366 КК України.

Встановлено, що службові особи органів місцевого самоврядування, використовуючи завідомо підроблені офіційні документи, внесли недостовірні відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та прийняли рішення щодо реєстрації права користування на певних фізичних або юридичних осіб без законних підстав.

В результаті таких дій, земельні ділянки, що перебувають у комунальній власності територіальної громади міста, були неправомірно передані у користування третім особам, що призвело до істотної шкоди інтересам держави та громади, а також створило передумови для незаконного заволодіння земельними ресурсами.

Так, згідно із даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ТОВ «Богит» () 05.12.2024 на підставі договору купівлі-продажу, укладеного із ПП «ЖК Форвард» (), набуло право власності на об`єкт незавершеного будівництва - контрольно-пропускний пункт готовністю 7%. Відповідно до зазначеного договору об?єкт незавершеного будівництва знаходиться на земельній ділянці площею 2,2196 га із кадастровим номером :17:004:0135 (цільове призначення - землі житлової та громадської забудови для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку).

Вказану земельну ділянку на підставі додаткової угоди від 20.08.2024 №383/02 до договору оренди землі від 01.07.2010 №09 було передано у користування ПП «ЖК «Форвард».

Разом із тим, відповідно до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на даний час орендарем цієї земельної ділянки є ТОВ «Богит».

При цьому, відомості про прийняття уповноваженим органом - Хмельницькою міською радою рішення про передачу в оренду для ТОВ «Богит» вказаної земельної ділянки комунальної власності відсутні.

Таким чином, вбачається, що за ТОВ «Богит» без достатніх правових підстав зареєстровано право оренди цією земельною ділянкою, право користування якою з огляду на суттєву невідповідність її площі з площею об`єкту незавершеного будівництва можливе лише з дотриманням конкурсних засад.

Окрім цього, є обґрунтовані сумніви щодо фактичної наявності на земельній ділянці об`єкту незавершеного будівництва на час укладення відповідного договору купівлі - продажу, оскільки повідомлення про початок виконання будівельних робіт IУ28 згідно із даними Порталу Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва зареєстровано 06.11.2024.

За аналогічними обставинами в цей же період ПП «Урбан Хаус» () набуло право користування земельною ділянкою площею 2,1761 га із кадастровим номером :17:004:0136, що є суміжною до вищезазначеної земельної ділянки та перебувала в оренді ПП «ЖК «Форвард».

Так, службові особи порушили дотримання вимог земельного законодавства при реєстрації прав ТОВ «Богит» та ПП «Урбан Хаус» на користування зазначеними земельними ділянками, а також зловживаючи службовим становищем використали завідомо підробні документи при набутті прав власності на 2 об?єкти незавершеного будівництва, а саме будівель контрольно-пропускних пунктів.

В ході проведення досудового розслідування виникла необхідність у проведенні огляду земельних ділянок із кадастровими номерами: :17:004:0135 та :17:004:0136, які було незаконно передано у користування третім особам, та які перебували у комунальній власності територіальної громади міста з метою фіксації фактичного стану ділянок, наявності ознак будівництва, зведених конструкцій, будівельної техніки на вказаних ділянках та інших обставин які потребують доказуванню у вказаному кримінальному провадженні.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна земельна ділянка із кадастровими номером: :17:004:0135 на праві власності належить Хмельницькій міській раді, однак на підставі договору оренди №09 передано у користування ТОВ «БОГИТ», .

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.233 КПК України, ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених частиною третьою цієї статті. Під житлом особи розуміється будь-яке приміщення, яке знаходиться у постійному чи тимчасовому володінні особи, незалежно від його призначення і правового статусу, та пристосоване для постійного або тимчасового проживання в ньому фізичних осіб, а також всі складові частини такого приміщення. Не є житлом приміщення, спеціально призначені для утримання осіб, права яких обмежені за законом. Під іншим володінням особи розуміються транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи.

Згідно з ч.ч.1, 2 ст.237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Враховуючи викладене, а також те, що клопотання слідчого відповідає вимогам ст.ст. 234, 237 КПК України, слідчим наведені підстави для проведення огляду земельної ділянки із кадастровим номером: :17:004:0135, з метою виявлення відомостей щодо вчинення кримінального правопорушення та їх фіксації, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час даного кримінального провадження, в зв`язку з чим клопотання слідчого, погоджене з прокурором підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 234, 237 КПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання слідчого ВРЗЗС СВ Хмельницького РУП ГУНП в Хмельницькій області лейтенанта поліції ОСОБА_3 - задовольнити.

Надати дозвіл слідчим групи слідчих у кримінальному провадженні за №0000040, на проведення огляду земельної ділянки із кадастровим номером: :17:004:0135, на праві власності належить Хмельницькій міській раді, однак на підставі договору оренди №09 передано у користування ТОВ «БОГИТ», , із залученням необхідних спеціалістів, з метою фіксації фактичного стану ділянок, наявності ознак будівництва, зведених конструкцій, будівельної техніки на вказаних ділянках та інших обставин необхідних для подальшого розслідування.

Ухвала діє по 11 серпня 2025 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя