Справа №760/1664/25
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 лютого 2025 року слідчий суддя Солом`янського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши клопотання прокурора Солом`янської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 , про тимчасовий доступ до речей і документів, на підставі матеріалів досудового розслідування в рамках кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань №0002646 від 14.09.2024 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 364 КК України, -

В С Т А Н О В И В:

Прокурор звернулась з клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів які перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу, ОСОБА_4 , який здійснює нотаріальну діяльність за адресою: АДРЕСА_1 .

Так, СВ Солом`янського УП ГУНП у м. Києві здійснюється досудове розслідування кримінального провадження відомості про яке внесені до ЄРДР за №0002646 від 14.09.2024 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 364 КК України.

Досудове розслідування здійснюється за фактом неправомірних дій невстановлених осіб, спрямованих на незаконне заволодіння земельною ділянкою з кадастровим номером :72:440:0007 площею 0,0402 га., яка знаходиться на АДРЕСА_4 шляхом реєстрації неіснуючого об?єкту нерухомого майна, з місцем розташування на вказаній земельній ділянці.

В ході досудового розслідування встановлено, що вказана земельна ділянка відповідно до рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 №332/492 від 27.03.2003 та договору оренди № 72-6-00114 від 11.11.2003 передана у користування фізичній особі-підприємцю ОСОБА_5 для розміщення, обслуговування та експлуатації торговельного комплексу на АДРЕСА_4 строком на 10 років.

Обов?язковою умовою передачі та використання зазначеної земельної ділянки в оренду, яка була прописана у вказаному договорі, було завершення розміщення об?єкта - торгівельного комплексу на земельній ділянці в строки, встановлені проектною документацією на будівництво, затвердженою в установленому порядку, але не пізніше, ніж через три роки з моменту державної реєстрації права оренди, тобто до 2006 року.

06.09.2013 ФОП ОСОБА_5 зареєстровано в ІНФОРМАЦІЯ_2 декларацію про початок будівельних робіт № КВ 15.

Так, відповідно до договору № 909 від 13.11.2015 поновлено та продовжено на 10 років строк оренди земельної ділянки з кадастровим номером :72:440:0007 площею 0,0402 га., яка відповідно до рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 №332/492 від 27.03.2003 та договору оренди № 72-6-00114 від 11.11.2003 передана у користування фізичній особі-підприємцю ОСОБА_5 для розміщення, обслуговування та експлуатації торговельного комплексу на АДРЕСА_4 строком на 10 років.

Разом з тим, відповідно до довідки про показники об`єкта нерухомого майна, виданої від 06.04.2016 ТОВ ЮК « ІНФОРМАЦІЯ_3 » на земельній ділянці з кадастровим номером :72:440:0007 площею 0,0402 га. За адресою АДРЕСА_4, встановлено, відповідно до Декларації про початок будівельних робіт зареєстрованої в ІНФОРМАЦІЯ_2 06.09.2013 № КВ 15 розпочато будівництво торгівельного комплексу. На Момент проведення технічної інвентаризації процент готовності нежитлової будівлі (торгівельний комплекс) складає 17 %.

На підставі вищевказаної довідки 06.04.2016 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » видано ОСОБА_5 технічний паспорт на недобудовану нежитлову будівлю (торгівельний комплекс) на вищевказаній земельній ділянці.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав19.12.2017 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального органу, здійснено реєстрацію об`єкта незавершеного будівництва «Торгівельний комплекс» об`єкт житлової нерухомості» (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 000, номер запису про право власності 27714744 від 31 серпня 2018 року - об?єкту незавершеного будівництва з готовністю в 17 %).

Так, рішенням ІНФОРМАЦІЯ_1 №5187/5228 від 25.08.2022 внесено зміни до договору оренди земельної ділянки (кадастровий номер :72:440:0007) площею 0,0402 га, укладеного між ІНФОРМАЦІЯ_4 та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_5 , у зв?язку з набуттям права власності на нерухоме майно (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 000, номер запису про право власності 27714744 від 31 серпня 2018 року - об?єкту незавершеного будівництва з готовністю в 17 %), та замінено сторону у договорі «фізична особа - підприємець ОСОБА_5 » на сторону « ОСОБА_6 ».

Рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 №5187/5228 від 25.08.2022 прийнято на підставі заяви ОСОБА_6 від 11.11.2021 №747455447 з посиланням на пункт 11.3 договору оренди № 72-6-00114 від 11.11.2003 (зі змінами, внесеними договором про внесення змін та доповнень від 17.09.2007 року №72-6-00444, у редакції договору про поновлення від 13.11.2015 року №909), яким передбачається припинення договору оренди у разі набуття права власності на об`єкти нерухомості, розташовані на орендованій земельній ділянці іншою особо.

Підставою для звернення ОСОБА_6 до ІНФОРМАЦІЯ_5 стало набуття права власності на об`єкт незавершеного будівництва «Торгівельний комплекс» об`єкт житлової нерухомості» (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 000, незавершене будівництво з готовністю в 17 %) на підставі договору дарування, серія та номер:2187, виданий 31.08.2018, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 . Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав - власник ОСОБА_6 , розмір частки - 1.

Досудовим розслідуванням встановлено, що 31.08.2018 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , посвідчено договір дарування серія та номер:2187, на об`єкта незавершеного будівництва «Торгівельний комплекс» об`єкт житлової нерухомості» (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 000, відповідно до якого «ДАРУВАЛЬНИКОМ» є ОСОБА_5 а «ОБДАРОВУВАНИМ» - ОСОБА_6 .

Крім того, встановлено, що від імені « ІНФОРМАЦІЯ_6 » - ОСОБА_7 , вказаний договір дарування підписано ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_7 (паспорт НОМЕР_1 виданий Краматорським МВ ГУ МВС України в Донецькій області 09.12.2009 року), який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі довіреності посвідченої ОСОБА_9 приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області, 15 червня 2018 року за реєстровим номером №253.

Встановлено, що відповідно до актового запису про смерть №12646 від 03.08.2020 року ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , помер.

В органу досудового розслідування є підстави вважати що договір дарування серія та номер:2187, на об`єкта незавершеного будівництва «Торгівельний комплекс» об`єкт житлової нерухомості» (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 000, відповідно до якого «ДАРУВАЛЬНИКОМ» є ОСОБА_5 а «ОБДАРОВУВАНИМ» - ОСОБА_6 , виданий на підставі підробленої довіреності посвідченої ОСОБА_9 приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області, 15 червня 2018 року за реєстровим номером №253.

На даному етапі проведення досудового розслідування, з метою встановлення істини у кримінальному провадженні виникла необхідність в отриманні тимчасового доступу із можливістю вилучення оригіналів документів, а саме: матеріалів на підставі яких було видано договір дарування серія та номер:2187 від 31.08.2018, на об`єкта незавершеного будівництва «Торгівельний комплекс» об`єкт житлової нерухомості» (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 000, відповідно до якого «ДАРУВАЛЬНИКОМ» є ОСОБА_5 а «ОБДАРОВУВАНИМ» - ОСОБА_6 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , ліцензія № 6045, що здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_3 .

Відомості, що містяться в документах використовуватимуться як докази, на підставі яких можливо встановити наявність чи відсутність фактів та обставин, що підлягають доказуванню, встановлення причетних до кримінального правопорушення осіб, а також з метою надання документам належної правової оцінки, всебічного повного та неупередженого дослідження обставин кримінального провадження, забезпечення прийняття законних і неупереджених процесуальних рішень.

У зв`язку з викладеним, з метою повного, всебічного розслідування кримінального провадження, та проведенням подальшого аналізу документації, дослідження всіх обставин вчиненого кримінального правопорушення, подальшому призначенні судових експертиз, встановлення та документування злочинної діяльності осіб, винних у вчиненні зазначеного кримінального правопорушення, виникла необхідність у тимчасовому доступі до оригіналів документів, які знаходяться у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу, ОСОБА_4 , який здійснює нотаріальну діяльність за адресою: АДРЕСА_1 .

З огляду на наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення такої інформації, на підставі ч. 2 ст. 163 КПК України розгляд даного клопотання необхідно проводити без виклику приватного нотаріуса ОСОБА_4 , у володінні якого знаходиться інформація.

Вказані документи мають суттєве значення для встановлення обставин, що підлягають доказуванню у кримінальному провадженні, та встановленню подій кримінального правопорушення.

В інший спосіб, окрім як проведення тимчасового доступу, отримати вказану інформацію та документи не надається можливим.

Прокурор подала до суду заяву в якій зазначає, що подане клопотання підтримує, з підстав зазначених у клопотанні та просить його задовольнити, провівши судове засідання у її відсутності.

Суд визнав за можливе провести розгляд даного клопотання у відсутність слідчого/прокурора/дізнавача та без виклику особи, у володінні якої знаходяться документи, оскільки дізнавачем було доведено наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів.

Згідно з ч.4 ст.107 КПК України фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних заходів не здійснювалась.

Дослідивши матеріали клопотання, приходжу до наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 131 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Пунктом 5, 6 частини 2 ст. 131 КПК України передбачені такі види заходів забезпечення кримінального провадження, як тимчасовий доступ до речей і документів і тимчасове вилучення майна.

Відповідно до ч. 3 ст. 132 КПК України застосування заходів забезпечення кримінального провадження не допускається, якщо слідчий, прокурор не доведе, що: 1) існує обґрунтована підозра щодо вчинення кримінального правопорушення такого ступеня тяжкості, що може бути підставою для застосування заходів забезпечення кримінального провадження; 2) потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться в клопотанні слідчого, прокурора; 3) може бути виконане завдання, для виконання якого слідчий, прокурор звертається із клопотанням.

Згідно ч. 1 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Згідно ч. 2 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

Відповідно до ст. 160 КПК України, сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.

Відповідно до ч. 5 ст. 163 КПК України, слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 162 КПК України до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, належать відомості, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій.

Відповідно до ч.6 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Згідно ч. 7 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

Враховуючи, що у матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що вказані речі мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні вважаю, що клопотання підлягає задоволенню з урахуванням вказаних обставин і визначенням обсягу і меж тимчасового доступу до речей.

За викладеним, керуючись ст. ст. 159, 160, 162-164 КПК України, слідчий суддя,-

У Х В А Л И В:

клопотання - задовольнити.

Надати слідчим слідчого відділу Солом`янського УП Головного управління Національної поліції у м. Києві ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , які входять до групи слідчих, а також прокурорам Солом`янської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , із числа групи прокурорів у даному кримінальному провадженні №0002646 від 14.09.2024, дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів з можливістю ознайомитися з ними, вилучити їх оригінали (здійснити їх виїмку), які містять охоронювану законом таємницю, та перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу, ОСОБА_4 , який здійснює нотаріальну діяльність за адресою: АДРЕСА_1 , а саме до:

- договір дарування серія та номер:2187 від 31.08.2018, на об`єкта незавершеного будівництва «Торгівельний комплекс» об`єкт житлової нерухомості» (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 000, відповідно до якого «ДАРУВАЛЬНИКОМ» є ОСОБА_5 а «ОБДАРОВУВАНИМ» - ОСОБА_6 .

Ухвала діє протягом одного місяця з дня її постановлення.

У разі відмови виконувати ухвалу слідчий суддя має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1