Справа № 355/367/25
Провадження № 1-кс/355/202/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 квітня 2025 року Баришівський районний суд Київської області

у складі: слідчого судді ОСОБА_1

секретаря ОСОБА_2

прокурора ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання начальника Баришівського відділу Броварської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 про накладення арешту на земельну ділянку за матеріалами кримінального провадження № 0000025 внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 18.02.2025 року за ознаками кримінального правопорушення (злочину), передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України,

ВСТАНОВИВ:

18.04.2025 року до Баришівського районного суду Київської області надійшло клопотання прокурора Броварської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_4 про арешт майна за матеріалами кримінального провадження № 0000025 внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 18.02.2025 року за ознаками кримінального правопорушення (злочину), передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України.

Подане клопотання мотивовано тим, що відповідно до Інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :04:049:0109 була зареєстрована у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером 4 лютого 2025 року згідно рішення про передачу земельної у ділянки власність, серія та номер 1277, виданий 29.12.2012.

З вказаного рішення вбачається, що Баришівська районна державна адміністрація Київської області в особі голови адміністрації ОСОБА_5 надала земельну ділянку громадянину України ОСОБА_6 згідно затвердженого та розробленого приватним підприємством «Баришівська Універсальна» проекту землеустрою шодо відведення земельної ділянки на території Волошинівської сільської ради Баришівського району Київської області.

Після витребування з архівного сектору виконавчого комітету Баришівської селищної ради Броварського району Київської області завірену копію розпорядження №1277 від 29.12.2012 було встановлено, що Баришівська районна державна адміністрація Київської області в особі голови адміністрації ОСОБА_5 надала земельну ділянку громадянці України ОСОБА_7 згідно затвердженого та розробленого ТОВ «Геоземінформ» проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на території Масківецької сільської ради Баришівського району Київської області (за межами населеного пункту), та будь якої інформації про надання земельної ділянки саме ОСОБА_6 не зазначено, що означає, що реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером :04:049:0109 відбулася по підробленому розпорядженню.

Окрім цього було встановлено, що згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку відомості про державну реєстрацію земельної ділянки внесені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), розробленої ПП «Кадастр» ОСОБА_8 , і орган, який зареєстрував земельну ділянку- відділ №6 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області 09.01.2025.

В подальшому під час досудового розслідування було встановлено, що 24.02.2025 згідно договору купівлі продажу земельної ділянки за №152 НТР 619941 ОСОБА_6 продав земельну ділянку з кадастровим номером :04:049:0109 Орел_Олегу Івановичу за договором купівлі - продажу, засвідченим приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_9 , та на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень власником даної земельної ділянки вже є ОСОБА_10 .

Під час досудового розслідування був проведений обшук у ПП «Кадастр», після якого керівник ОСОБА_11 (попереднє прізвище ОСОБА_12 ) надала добровільно для долучення матеріалів кримінального провадження технічні документації землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_13 на 33 арк. ОСОБА_6 на 29 арк., ОСОБА_14 на 33 арк.

Під час вивчення технічної документації ОСОБА_14 , було встановлено, що розроблялася вона на підставі заяви ОСОБА_14 та рішення Баришівської районної державної адміністрації Київської області в особі голови адміністрації ОСОБА_5 №1278 від 29.12.2012, яким надано земельну ділянку ОСОБА_14 згідно затвердженого та розробленого приватним підприємством «Баришівська Універсальна» проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на території Волошинівської сільської ради Баришівського району Київської області (за межами населеного пункту).

Витребувавши з архівного сектору виконавчого комітету Баришівської селищної ради Броварського району Київської області завірену копію розпорядження №1278 від 29.12.2012 було встановлено, що Баришівська районна державна адміністрація Київської області в особі голови адміністрації ОСОБА_5 надала дозвіл громадянці України ОСОБА_15 на виконання робіт зі складання технічної документації із землеустрою щодо виготовлення державних актів на право власності на земельні ділянки №559,660 загальною площею 0,1200га для ведення садівництва в садовому товаристві «Здоров`я» на території Садівської сільської ради Баришівського району Київської області (за межами населеного пункту), та будь - якої інформації про надання земельної ділянки саме ОСОБА_14 не зазначено, що означає, що реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером :04:049:0108 відбулася по підробленому розпорядженню. Право власності на даний час в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не зареєстровано.

Окрім цього, під час досудового розслідування було встановлено, що 08.01.2025 Державним кадастровим реєстратором Відділу №5 управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру в Одеській області за результатами розгляду заяви ОСОБА_14 про державну реєстрацію земельної ділянки від 06.01.2025 ЗВ-025 та технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки натурі (на місцевості), розробник ПП «Кадастр» ОСОБА_8 здійснено реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :04:049:0108, та сформовано витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 08.01.2025 №НВ-025.

Згідно акту обстеження фактично проживаючих осіб за адресою: АДРЕСА_1 від 24.03.2025 в ході обстеження було встановлено, що за даною адресою зареєстрований та фактично проживає ОСОБА_6 , а власником будинку є його покійна мати ОСОБА_14 , яка померла у 2020 році.

Також під час досудового розслідування був надісланий запит до Баришівського відділу державної реєстрації актів цивільного стану у Броварському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) з приводу перевірки виявленого актового запису про смерть ОСОБА_14 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на що була отримана відповідь, що остання померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Під час досудового розслідування був допитаний ОСОБА_6 , який повідомив, що проживає сам, родичів не має. Матір ОСОБА_14 ІНФОРМАЦІЯ_1 померла у 2020 році, а брат ОСОБА_16 08.08.1972 у 2021.

В минулому 2024 році влітку до нього додому приїхав чоловік на ім`я ОСОБА_17 , але його не було вдома, про це його повідомила сусідка ОСОБА_18 . Також вона йому сказала, що і до сусіда ОСОБА_19 він також приїздив. Потім ОСОБА_17 йому зателефонував та повідомив, що у нього є дві земельні ділянки, точніше не у нього, а одна ділянка начеб - то належить його матері та інша його братові. Цей чоловік підписаний у його телефоні в телефонній книжці як ОСОБА_20 . Потім приблизно в жовтні чи вересні до нього приїхав вказаний ОСОБА_17 на автомобілі марки «БМВ» чорного кольору разом із жінкою та маленьким хлопчиком, який повідомив, що земельні ділянки необхідно прийняти в спадщину та оформити на себе, а також ОСОБА_17 запропонував ці земельні ділянки продати, так як в нього вже є покупець. За одну земельну ділянку запропонував 40000 гривень. При цьому він пояснив, що буде сам оплачувати всі витрати на переоформлення документів. Окрім цього він закриє всі борги перед виконавчою службою, яка відкрила виконавче провадження в м. Фастів. Для цього він взяв його паспорт та ідентифікаційний код, чи записав він лані чи його сфотографував йому не відомо, так як не пам`ятає. Всім оформленням ОСОБА_17 займався особисто. Йому ніяких документів не надавав, тільки повідомив, що земельні ділянки розташовані в с. Баришівка, а де саме йому невідомо. Після цього через деякий час до нього знову приїхав чоловік на ім`я ОСОБА_17 та повідомив, що потрібно поїхати до нотаріуса підписати документи та оформити договір купівлі-продажу. Взимку приблизно в січні він разом із ОСОБА_17 поїхали в с. Баришівка до нотаріуса і він підписав всі документи, які йому надали. В подальшому на його банківську картку було відправлено грошові кошти в сумі 7500 тисяч, відправником якого був ОСОБА_21 . Ще три тисячі йому відправляв ОСОБА_22 . Після цього він телефонував ОСОБА_17 та питав, коли наступна угода відбудеться, однак ОСОБА_17 точної відповіді не надав. Про те, що в матері та брата були земельні ділянки в ОСОБА_23 він ніколи не чув. А коли запропонували прийняти спадщину, то відразу погодився, бо думав що вони дійсно є.

Враховуючи вищевикладене, є достатні підстави вважати, що в діях невстановлених осіб вбачаються ознаки шахрайства, а саме заволодіння земельної ділянки на території Баришівської територіальної громади Київської області шляхом обману, вчинене в умовах воєнного стану, а саме кримінального правопорушення передбаченого ч. З ст. 190 КК України.

Постановою слідчого земельна ділянка з кадастровим номером :04:049:0108 була визнана речовим доказам по даному кримінальному провадженню.

З метою забезпечення повного, всебічного, об`єктивного та неупередженого проведення досудового розслідування, встановлення всіх обставин вчинення кримінального правопорушення, осіб, причетних до його скоєння, а також унеможливлення виконання дій, пов`язаних із здійсненням продажу, переоформлення, передачі в заставу, найм, дарування, або відчуження майна іншим способом, задля забезпечення притягнення винних осіб до передбаченої законом відповідальності, збереження речового доказу, необхідним заходом забезпечення кримінального провадження є накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :04:049:0108, яка 08.01.2025 Державним кадастровим реєстратором Відділу №5 управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру в Одеській області за результатами розгляду заяви ОСОБА_14 про державну реєстрацію земельної ділянки від 06.01.2025 ЗВ-025 та технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки натурі (на місцевості), розробник ПП «Кадастр» ОСОБА_8 зареєстрована та є сформований витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 08.01.2025 №НВ-025.

В судовому засіданні прокурор ОСОБА_3 підтримала клопотання і просить його задовольнити, а саме накласти арешт з позбавленням права на користування, відчуження та розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером :04:049:0108 площею 1.4738 га, для ведення особистого господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, на території Волошинівського старостинського округу, яка 08.01.2025 Державним кадастровим реєстратором Відділу №5 управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру в Одеській області за результатами розгляду заяви ОСОБА_14 про державну реєстрацію земельної ділянки від 06.01.2025 ЗВ-025 та технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки натурі (на місцевості) розробник ПП «Кадастр» ОСОБА_8 зареєстрована та є сформований витяг з Державного земельного кадастру про земельну Ділянку від 08.01.2025 № НВ-025.

Представник власника майна Баришівської селищної ради до суду не з`явився, про день, час і місце слухання справи повідомлений належним чином, ніяких заяв до суду не надав.

Заслухавши прокурора, перевіривши надані матеріали клопотання, витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань щодо кримінального провадження, у рамках якого було подано клопотання, та дослідивши докази по даних матеріалах, слідчий суддя дійшов наступного.

Згідно ч. 1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, віртуальні активи, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна (ч. 10 ст. 170 КПК України).

За змістом ч. 3 ст. 170 КПК України, у випадку, передбаченому п. 1 частини 2 цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним в ст. 98 цього Кодексу.

Згідно вимог п. 1 ч. 2 ст.170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів.

Згідно ч. 1 ст. 98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

За змістом ст. 173 КПК України особа, яка подала клопотання про арешт майна, має довести необхідність такого арешту. При вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя, суд повинен враховувати: 1) правову підставу для арешту майна; 2) можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої статті 170 цього Кодексу); 3) наявність обґрунтованої підозри у вчиненні особою кримінального правопорушення або суспільно небезпечного діяння, що підпадає під ознаки діяння, передбаченого законом України про кримінальну відповідальність (якщо арешт майна накладається у випадках, передбачених пунктами 3, 4 частини другої статті 170 цього Кодексу); 3-1) можливість спеціальної конфіскації майна (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 2 частини другої статті 170 цього Кодексу); 4) розмір шкоди, завданої кримінальним правопорушенням, неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 4 частини другої статті 170 цього Кодексу); 5) розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження; 6) наслідки арешту майна для підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб.

Внесене слідчим клопотання відповідає вимогам ст. 171 КПК України.

Під час вирішення справи по заявленому клопотанню слідчим суддею були враховані вимоги п.п. 1, 2 ч. 2 ст. 173 КПК України.

Згідно ч. 11 ст. 170 КПК України, заборона на використання майна, а також заборона розпоряджатися таким майном можуть бути застосовані лише у випадках, коли їх незастосування може призвести до зникнення, втрати або пошкодження відповідного майна або настання інших наслідків, які можуть перешкодити кримінальному провадженню.

Під час судового розгляду встановлено, що метою накладення арешту на майно, є збереження земельних ділянок як речового доказу.

Доказів негативних наслідків від застосування такого заходу забезпечення кримінального провадження слідчим суддею не встановлено.

Враховуючи вищевикладене, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Застосування заходу забезпечення у вигляді арешту у вказаний спосіб відповідає належній правовій процедурі та завданням кримінального провадження.

Відповідно до статті 175 Кримінального процесуального кодексу України, ухвала про арешт майна виконується негайно слідчим, прокурором, на яких також покладається обов`язок визначення місця зберігання тимчасово вилученого майна.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.170-173,309 КПК України, слідчий суддя

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання начальника Баришівського відділу Броварської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 про накладення арешту на земельну ділянку за матеріалами кримінального провадження № 0000025 внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 18.02.2025 року за ознаками кримінального правопорушення (злочину), передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України - задовольнити.

Накласти арешт з позбавленням права на користування, відчуження та розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером :04:049:0108 площею 1.4738 га, для ведення особистого господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, на території Волошинівського старостинського округу, яка 08.01.2025 Державним кадастровим реєстратором Відділу №5 управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру в Одеській області за результатами розгляду заяви ОСОБА_14 про державну реєстрацію земельної ділянки від 06.01.2025 ЗВ-025 та технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки натурі (на місцевості) розробник ПП «Кадастр» ОСОБА_8 зареєстрована та є сформований витяг з Державного земельного кадастру про земельну Ділянку від 08.01.2025 № НВ-025.

Ухвала слідчого судді про арешт майна підлягає негайному виконанню.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом 5 днів з дня її оголошення, а особою, яка не була присутньою під час її постановлення, в той самий строк з моменту отримання копії ухвали.

Повний текст ухвали виготовлений 25.04.2025 р.

Слідчий суддя Баришівського районного суду ОСОБА_1