Справа № 932/2761/25
Провадження № 1-кс/932/1107/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 березня 2025 року слідчий суддя Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська ОСОБА_1 , за участі секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого СВ ВП №4 ДРУП №1 ГУНП в Дніпропетровській області лейтенант поліції ОСОБА_3 про надання дозволу на тимчасовий доступ до речей і документів по кримінальному провадженню, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000343 від 18.03.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст.190 КК України,-

ВСТАНОВИВ:

До Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська надійшло клопотання слідчого СВ ВП №4 ДРУП №1 ГУНП в Дніпропетровській області лейтенант поліції ОСОБА_3 , яке погоджено прокурором Центральної окружної прокуратури м. Дніпра ОСОБА_4 , про надання дозволу на тимчасовий доступ до речей і документів по кримінальному провадженню, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000343 від 18.03.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст.190 КК України.

В обґрунтування клопотання слідчий зазначає, що в провадженні СВ ВП №4 ДРУП №1 ГУНП в Дніпропетровській області перебувають матеріали кримінального провадження №0000343 від 18.03.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст.190 КК України.

В ході досудового розслідування встановлено, що 18 березня 2025 року до ЧЧ ВП № 4 Дніпровського РУП № 1 ГУНП в Дніпропетровській області надійшла заява від ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешкає за адресою: АДРЕСА_1 , про те, що невстановлена особа, у період часу з 2022 по 2025 рік, шахрайським шляхом, незаконно заволоділа квартирами АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 , чим спричинила матеріальну шкоду ОСОБА_6 у розмірі 400 000 грн. (ЖЄО 14871)

В ході допиту потерпіла ОСОБА_5 пояснила, що згідно договорів купівлі-продажу на купівлю нерухомого майна в м. Дніпро, ЖК « ІНФОРМАЦІЯ_2 , вона є власником 3-х квартир, а точніше:

1. буд. 28-р квартира №70 договір купівлі-продажу від 27 липня 2017 року №870;

2. буд. 28-П квартира АДРЕСА_4 договір купівлі-продажу від 26 грудня 2018 року №2704;

3. буд. 28-р квартира АДРЕСА_5 договір купівлі-продажу від 09 червня 2017 року №1072.

Будучи власником, зазначеної вище нерухомості, вона постійно оплачувала комунальні платежі від свого імені, всі без виключень з грудня 2021 року по сьогоднішній час. 3 грудня 2021 року і по 16 березня 2025 року вона змушена була проживати за межами України, через те, що у грудні 2021 року поїхала до Автономної Республіки Крим до родичів разом з її сином ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , і під час перебування в Криму її син отримав травму голови, тому вони не могли виїхати з Криму додому, а потім взагалі почалось повномасштабне вторгнення з боку російської федерації, та вона взагалі не могла потрапити до України. Весь цей час оригінали всіх документів на ці квартири знаходяться у неї, і ніяких операцій з своєю нерухомістю вона не проводила. Через отриману травму її син отримав 3 групу інвалідності. Опіку за її житловими приміщеннями вона довірила своїй хрещениці ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_4 , н.т.: НОМЕР_1 , НОМЕР_2 (далі ОСОБА_9 ; Опікун). Перед тим як попрохати ОСОБА_9 слідкувати за її квартирами, вона попрохала її забрати ключі від них у знайомої ОСОБА_10 (н.т.: НОМЕР_3 ), якій вона залишила всі ключі перед від?їздом до Криму. ОСОБА_9 забрала всі ключі окрім від кв. № 73. Опікун, з метою контролю за житлом, заселила в кв.70 її знайому, ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (паспорт НОМЕР_4 виданий 31.10.2024р.), яка там проживає і зараз. ОСОБА_12 періодично була відсутня в цій квартирі у зв?язку з тривалими відрядженнями. При поверненні з чергового відрядження, а саме 11.03.2025 р. вона не змогла відкрити двері цієї квартири своїми ключами. У двері була записка від невідомої особи ОСОБА_13 з текстом: «№ телефону НОМЕР_5 . Новий власник квартири"». Після телефонного дзвінка, за вказаним вище номером, приїхав ОСОБА_13 зі своєю дружиною і сказав, що він вскрив квартиру, поміняв в ній замки, так як в січні 2025р. уклав договір купівлі-продажу і тепер є новим власником квартири № 70. ОСОБА_13 повідомив присутніх про те, що він ОСОБА_14 , ІНФОРМАЦІЯ_6 РНОКПП НОМЕР_6 , купив кв. АДРЕСА_6 у ОСОБА_15 ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП НОМЕР_7 , паспорт НОМЕР_8 . Вперше про це вона дізналася від ОСОБА_9 11.03.2025 р о 22-00. Галина надала їй номер ОСОБА_14 НОМЕР_5 , вона на нього зателефонувала, та повідомила йому, що квартира АДРЕСА_6 належить потерпілій, на що він відповів, що дану квартиру придбав у січні 2025 року у ОСОБА_15 , та більше нічого не знає, вона попрохала мобільний телефон ОСОБА_15 , на що ОСОБА_14 повідомив, що номера телефону не має, бачив його тільки один раз під час складання угоди, а оголошення, щодо продажу квартири знайшов на торгівельній площадці « ІНФОРМАЦІЯ_8 », та тримав зв?язок, щодо дій з квартирою з ріелтором на ім?я ОСОБА_16 до зустрічі з ОСОБА_14 , номер телефону чи інші дані ріелтора ОСОБА_17 відмовився. На теперішній час ОСОБА_11 винаймає квартиру у так званого нового незаконного власника ОСОБА_14 та надсилає йому грошові кошти за оренду. В квартирі АДРЕСА_4 ніхто не проживав наскільки їй відомо, та ключі були тільки у ОСОБА_10 , та з нею спіклувалась ОСОБА_10 , та все було добре до моменту коли у ОСОБА_10 виникла необхідність виїхати за кордон, вона попрохала передати ключі від кв. АДРЕСА_4 ОСОБА_18 отримавши ключі від квартири одразу пішла її перевіряти, але не змогла відкрити двері так як ключ не підходив, та ОСОБА_9 їй про це повідомила, що скоріш за все замки поміняні на дверях квартири АДРЕСА_4 , хоча хоче зазначити, що у ОСОБА_10 не було таких проблем. Дати цих подій вона недуже пам?ятає скоріш за все це було ще в 2024 році. Після чого, вона попрохала, щоб ОСОБА_10 допомогла ОСОБА_9 відчинити двері, так як вважала, що ОСОБА_9 щось робить не так, але коли підійшла ОСОБА_10 до ОСОБА_9 , теорія про те, що був змінений замок підтвердилась. Я попрохала їх замінити замок на дверях, що вони і зробили, відкривши двері до кв. АДРЕСА_4 вони їй повідомили, що хтось отримав доступ до квартири та почав наводити так звані свої «порядки» (помітила це, так як двері в кімнату з її особистими речами, яка знаходиться в квартирі АДРЕСА_4 була зачинена, навіть коли перевіряла квартиру ОСОБА_10 , а після заміни замка дверей, ці двері в кімнату з її особистими речами була відкрита). Після цієї ситуація вона попрохала замінити замки у всіх квартирах, та заселити людей до кв. АДРЕСА_4 , та 20.12.2024 в цю квартиру заселили ОСОБА_19 , ІНФОРМАЦІЯ_9 (н.т.: НОМЕР_9 ), та вона на сьогоднішній час у вищевказаній квартирі проживає. По приїзду до України вона з`ясувала, що кв. АДРЕСА_6 та АДРЕСА_4 вже на праві власності належать не їй, хоча вона навіть про це не знала, ніяких документів, довіреностей щодо продажу її квартир вона не підписувала та не складала. На теперішній час в неї у власності залишилась тільки квартира АДРЕСА_5 , але вона вважає, що і її зможуть без її відома продати. Хоче зазначити, що ні ОСОБА_14 ні ОСОБА_15 вона не знала, до ситуації з квартирою АДРЕСА_6 .

У квартирі, доступу до якої її позбавили, у потерпілої залишились особисті речі, а саме меблі, техніка, одяг та інше.

Потерпілій ОСОБА_5 з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна, стало відомо, що 15.12.2023 приватним нотаріусом ОСОБА_20 за адресою: АДРЕСА_7 , на підставі договору купівлі-продажу серія та номер: 2300 від 15.12.2023, незаконно припинено право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_8 .

Таким чином, припинено право власності на квартиру без відома власника. Крім цього, 15.12.2023 право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_8 зареєстровано на ОСОБА_21 , а в подальшому 24.01.2025 право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_8 , зареєстровано на ОСОБА_22 .

З метою встановлення усіх обставин кримінального правопорушення, а саме: анкетних данних особи, яка надала нотаріусу ОСОБА_20 підроблений договір купівлі-продажу серія та номер: 2300 від 15.12.2023, за наслідками чого незаконно припинено право власності на квартиру за адресою:

АДРЕСА_8 , визначення особи, якою підписувались підроблені документи, вирішення питання про подальше призначення судової почеркознавчої експертизи до експертної установи, слідчий просить надати довіл на тимчасовий доступ до речей і документів, які перебувають у приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_20 , за адресою: АДРЕСА_9 , а саме до оригіналів матеріалів нотаріальної справи щодо припинення приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_20 право власності квартири за адресою: АДРЕСА_8 , власником якої була ОСОБА_5 , на підставі договору купівлі-продажу серія та номер: 2704 від 26.12.2018.

Прокурор та слідчий до суду не з`явилися, будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду клопотання, надали суду заяви, в яких просили розглянути клопотання без їх участі, клопотання підтримують.

Розгляд клопотання проводиться на підставі ч. 2 ст. 163 КПК України без виклику нотаріуса ОСОБА_20 , оскільки слідчим доведено, що існує реальна загроза зміни або знищення документів, до яких необхідно отримати тимчасовий доступ.

Перевіривши надані матеріали клопотання у кримінальному провадженні, включаючи витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань, в межах якого було подано клопотання, та дослідивши докази по доданим матеріалам, слідчий суддя доходить таких висновків.

В судовому засіданні встановлено, що слідчим відділом ВП №4 ДРУП №1 ГУНП в Дніпропетровській області за процесуальним керівництвом Центральної окружної прокуратури м. Дніпраздійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, внесеному до ЄРДР за №0000343 від 18.03.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст.190 КК України.

Клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів відповідає вимогам ст. 160 КПК України.

Відповідно до ч. 5 ст. 163 КПК України слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Відповідно до ч. 6 ст. 163 КПК України, слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

В судовому засіданні встановлено, що є достатні підстави вважати, що документи, до яких слідчий просить надати тимчасовий доступ, перебувають у володінні приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_23 за адресою: АДРЕСА_7 .

Слідчимдоведено, що відомості, які знаходяться в цих документах, самі по собі та в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, зокрема для отримання відомостей, які можуть бути використані під час досудового розслідування як доказ факту та обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, а саме: дана інформація може містити фактичні дані щодо події вчиненого кримінального правопорушення (часу, місця, способу), визначення суб`єкта кримінального правопорушення, що має суттєве значення для встановлення істини по справі та встановлення завданої майнової шкоди внаслідок вчиненого кримінального правопорушення, а також для проведення судових експертиз.

Таким чином, слідчий суддя вважає, що дане клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів підлягає задоволенню та слідчому необхідно надати тимчасовий доступ до вищевказаних документів, що перебувають у володінні володінні приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_23 .

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 131, 160-166 КПК України,-

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання слідчого, - задовольнити.

Надати слідчому СВ ВП №4 ДРУП №1 ГУНП в Дніпропетровській області лейтенанту поліції ОСОБА_3 , іншим слідчим, які входять до складу групи слідчих по кримінальному провадженню, прокурорам Центральної окружної прокуратури, які входять до складу групи прокурорів по кримінальному провадженню дозвіл на тимчасовий доступ до документів, які знаходяться у володінні приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_20 , за адресою: АДРЕСА_9 , з можливістю вилучення оригіналів, а саме до матеріалів нотаріальної справи щодо припинення приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_20 права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_8 , власником якої була ОСОБА_5 , на підставі договору купівлі-продажу серія та номер: 2704 від 26.12.2018.

Зобов`язати приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_20 надати запитувані документи для вилучення.

Строк дії ухвали до 25 квітня 2025 року.

Копію ухвали направити слідчому ОСОБА_3 та прокурору ОСОБА_4 .

Зобов`язати осіб, зазначених у цій ухвалі, вручити копію ухвали приватному нотаріусу Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_20 .

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України.

Ухвала слідчого судді оскарженню не підлягає, заперечення на неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1