У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.08.2024 Справа №607/16776/24 Провадження №1-кс/607/4520/2024

Слідчий суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі клопотання старшого слідчого СВ Тернопільського РУП ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_3 , яке погоджене прокурором Тернопільської окружної прокуратури ОСОБА_4 від 16.07.2024р. про тимчасовий доступ до документів,

ВСТАНОВИВ:

До слідчого судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області з клопотанням про надання тимчасового доступу до документів звернулася старший слідчий СВ Тернопільського РУП ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_3 , за погодженням прокурора Тернопільської окружної прокуратури ОСОБА_4 , в рамках кримінального провадження №0000077 від 26.06.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 367 КК України, в якому просить надати слідчим у вказаному кримінальному провадженні дозвіл на тимчасовий доступ до: проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за кадастровим номером :02:002:0010 в оренду ОСОБА_5 для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та гаражами (паркінгами); поземельної книги на земельну ділянку за кадастровим номером :02:002:0010; державного акту на право постійного користування земельною ділянкою, серії НОМЕР_1 , зареєстрованого за № 198 від 18.03.1997, виданого ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 »; експлікації, кадастрового плану, абрису та місцезнаходження межових знаків земельної ділянки за кадастровим номером :02:002:0010; проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за кадастровим номером :09:004:0027 комунальному житлово-експлуатаційному підприємству « ІНФОРМАЦІЯ_2 » Тернопільської міської ради для розташування автостоянки за адресою АДРЕСА_1 ; поземельної книги на земельну ділянку за кадастровим номером :09:004:0027; експлікації, кадастрового плану, абрису та місцезнаходження межових знаків земельної ділянки за кадастровим номером :09:004:0027; проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за кадастровим номером :05:007:0078; поземельної книги на земельну ділянку за кадастровим номером :05:007:0078; експлікації, кадастрового плану, абрису та місцезнаходження межових знаків земельної ділянки за кадастровим номером :05:007:0078; проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за кадастровим номером :05:007:0012; поземельної книги на земельну ділянку за кадастровим номером :05:007:0012; експлікації, кадастрового плану, абрису та місцезнаходження межових знаків земельної ділянки за кадастровим номером :05:007:0012; проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за кадастровим номером :05:007:0077; поземельної книги на земельну ділянку за кадастровим номером :05:007:0077; експлікації, кадастрового плану, абрису та місцезнаходження межових знаків земельної ділянки за кадастровим номером :05:007:0077; проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за кадастровим номером :05:007:0094; поземельної книги на земельну ділянку за кадастровим номером :05:007:0094; експлікації, кадастрового плану, абрису та місцезнаходження межових знаків земельної ділянки за кадастровим номером :05:007:0094, які зберігаються у ІНФОРМАЦІЯ_3 , що за адресою: АДРЕСА_2 із можливістю вилучення належним чином завірених копій.

Старший слідчий у заяві просить проводити судове засідання без її участі з підтриманням вимог клопотання.

Інші учасники клопотання в судове засідання не з`явилися, хоча були сповіщенні належним чином, що не є перешкодою для його розгляду.

Як зазначено у клопотанні, що рішенням ІНФОРМАЦІЯ_4 від 19.04.2024 № 8/38/53 «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою АДРЕСА_3 гр. ОСОБА_5 », за результатами розгляду звернення ОСОБА_5 , враховуючи висновки постійних ІНФОРМАЦІЯ_5 надано дозвіл ОСОБА_5 на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду терміном на п`ять років площею до 0,4732 га для будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та гаражами (паркінгами) за адресою АДРЕСА_3 .

В подальшому, рішенням ІНФОРМАЦІЯ_4 від 07.06.2024 № 8/39/47 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою АДРЕСА_3 гр. ОСОБА_5 », за

результатами розгляду звернення ОСОБА_5 , враховуючи висновки постійних ІНФОРМАЦІЯ_5 затверджено ОСОБА_5 проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,4732 га в оренду терміном на п`ять років для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та гаражами (паркінгами) за адресою АДРЕСА_3 .

Припинено ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ) право постійного користування земельною ділянкою площею 0,4732 га за адресою АДРЕСА_3 , у зв`язку із набуттям іншою особою права власності на будівлі та споруди, які розташовані на земельній ділянці.

Також, вказаним рішенням надано ОСОБА_5 земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0010, площею 0,4732 га в оренду терміном на п`ять років. Після проведення державної реєстрації речового права на земельну ділянку, віднести земельну ділянку до земель житлової та громадської забудови.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що 14.12.2023 приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_6 , на підставі договору купівлі-продажу № 1963, виданого 14.12.2023, за ОСОБА_5 зареєстровано право власності на приміщення механічно-деревообробного цеху під літ «Г», загальною площею 1591,9 кв м, розташовану за адресою АДРЕСА_3 .

Водночас, земельна ділянка з кадастровим номером :02:002:0010, площею 0,4732 га передається в оренду не для обслуговування існуючих будівель, а для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та гаражами (паркінгами). Крім цього, площа земельної ділянки більш як у тричі перевищує площу наявної забудови.

Також, рішенням ІНФОРМАЦІЯ_4 від 07.06.2024 № 8/39/42 «Про надання земельної ділянки за адресою АДРЕСА_4 в гр. ОСОБА_7 », за результатами розгляду звернення ОСОБА_7 , враховуючи висновки постійних ІНФОРМАЦІЯ_5 припинено комунальному житлово-експлуатаційному підприємству « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_3 ) право постійного користування земельною ділянкою з кадастровим номером :009:004:0027, площею 0,5934 га за адресою вул. Микулинецька, у зв`язку із набуттям іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.

Пунктом 1.1. рішення зобов`язано комунальне житлово-експлуатаційне підприємство « ІНФОРМАЦІЯ_2 » вчинити дії щодо припинення права постійного користування земельною ділянкою у Державному реєстрі речового права.

Пунктами 2, 3 рішення надано ОСОБА_7 земельну ділянку з кадастровим номером :09:004:0027, площею 0,5934 га в оренду терміном на п`ять років для обслуговування автостоянки з приміщеннями комерційного призначення (сервіс) за адресою АДРЕСА_4 в та зобов`язано ОСОБА_7 в двомісячний термін провести державну реєстрацію права оренди земельної ділянки.

Водночас, згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що 16.02.2023 приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , на підставі свідоцтва про право на спадщину № 227 від 16.02.2023, за ОСОБА_7 зареєстровано право власності на автостоянку з приміщеннями комерційного призначення (сервіс), загальною площею 383,7 кв м, розташовану за адресою АДРЕСА_8.

Вказане нерухоме майно, згідно даних Реєстру речових прав на нерухомемайно, розташоване на земельній ділянці з кадастровим номером :09:004:0027, цільове призначення - землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення.

Таким чином, площа земельної ділянки, яка передана міською радою ОСОБА_7 в оренду у понад 15 разів перевищує площу забудованої будівлями землі.

Також, рішенням ІНФОРМАЦІЯ_4 від 01.03.2024 № 8/37/38 «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою АДРЕСА_5 гр. ОСОБА_9 », за результатами розгляду звернення ОСОБА_9 , враховуючи висновки постійних ІНФОРМАЦІЯ_5 надано дозвіл ОСОБА_9 на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду терміном на п`ять років площею до 0,0523 га для будівництва та обслуговування існуючої зупинки громадського транспорту з будівлею торгового павільйону за адресою АДРЕСА_5 .

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Тернопільської області ОСОБА_10 16.01.2024, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер 558, укладеного 16.01.2024 між ОСОБА_11 та ОСОБА_9 , за останньою зареєстровано право власності на закінчений будівництвом об`єкт - будівлю, торговий павільйон, загальною площею 29,2 кв м, розташований за адресою АДРЕСА_5 .

В подальшому, 07.02.2024 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_6 внесено зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та додано закінчений будівництвом об`єкт, площу будівлі, торгового павільйону змінено з 29,2 кв м на 42,6 кв м.

Вказане нерухоме майно, згідно даних Реєстру речових прав на нерухоме майно, розташоване на земельній ділянці з кадастровим номером :05:007:0012, цільове призначення - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, площею 0,01 га.

Крім цього, встановлено, що рішенням ІНФОРМАЦІЯ_4 від 24.07.2019 № 7/36/199 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0257 га за адресою проспект Злуки, гр. ОСОБА_11 » припинено ФОП ОСОБА_12 право користування земельною ділянкою з кадастровим номером :05:007:0012, площею 0,0100 га за адресою АДРЕСА_6 .

Також, вказаним рішенням затверджено ОСОБА_11 проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером :05:007:0078, площею 0,0257 га для реконструкції та обслуговування існуючої зупинки громадського транспорту з будівлею торгового павільйону за адресою проспект Злуки та передано останню в оренду.

В подальшому, рішенням ІНФОРМАЦІЯ_4 від 07.06.2024 № 8/39/40 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою АДРЕСА_5 гр. ОСОБА_9 » припинено ОСОБА_9 право користування земельною ділянкою (кад. номер :05:007:0078), площею 0,0257 га за адресою АДРЕСА_7 .

Також, вказаним рішенням затверджено ОСОБА_9 проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0523 га для будівництва та обслуговування існуючої зупинки громадського транспорту з будівлею торгового павільйону за адресою АДРЕСА_5 . Надано ОСОБА_9 земельну ділянку (кад. номер :05:007:0095) площею 0,0523 га в оренду терміном на п`ять років для будівництва та обслуговування існуючої зупинки громадського транспорту з будівлею торгового павільйону за адресою АДРЕСА_5 .

Згідно даних Державного земельного кадастру, актуальна земельна ділянка з кадастровим номером :05:007:0095 площею 0,0523 га, зареєстрована 15.04.2024 в результаті об`єднання земельних ділянок з кадастровими номерами :05:007:0078 та :05:007:0094.

У свою чергу, земельна ділянка з кадастровим номером :05:007:0078 зареєстрована 14.05.2019 в результаті об`єднання земельних ділянок з кадастровими номерами :05:007:0077 та :05:007:0012.

Разом з тим, речове право на земельну ділянку з кадастровим номером :05:007:0095, площею 0,0523 га в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на даний час не зареєстроване.

Водночас, земельна ділянка надана для будівництва та обслуговування існуючої зупинки громадського транспорту з будівлею торгового павільйону площею, що в 10 разів перевищує площу об`єкта нерухомості та позаконкурентною процедурою.

На підставі п. 4 ч. 2 ст. 36 та ч. 2 ст. 93 КПК України, прокурором 03.07.2024 скеровано на адресу ІНФОРМАЦІЯ_3 за вихідними номерами НОМЕР_4 , НОМЕР_5, НОМЕР_6, запити з метою отримання інформації з підтверджуючими документами щодо того чи проводились ІНФОРМАЦІЯ_3 перевірки стану додержання вимог земельного законодавства України при наданні в оренду та користуванні земельними ділянками за кадастровими номерами :05:007:0078, :05:007:0012 і :05:007:0095 ОСОБА_9 , земельною ділянкою за кадастровим номером :02:002:0010 ОСОБА_5 та земельною ділянкою за кадастровим номером :09:004:0027 ОСОБА_7 з долученням копій матеріалів перевірок, проектів землеустрою щодо відведення земельної ділянки за кадастровим номером :02:002:0010 в оренду ОСОБА_5 , :09:004:0027 в оренду ОСОБА_7 та :05:007:0095 (актуальна земельна ділянка, утворена в результаті об`єднання земельних ділянок за кадастровими номерами :05:007:0094, :05:007:0077, :05:007:0012 і :05:007:0078), яка надана в оренду ОСОБА_9 .

Однак, на вказані запити отримано відповіді з ІНФОРМАЦІЯ_3 від 12.07.2024 №10-19-0.211-2956/2-24, від 11.07.2024 №10-19-0.211-2950/2-24, від 12.07.2024 №10-19-0.211-2955/2-24, в якому, з-поміж іншого зазначено, що запитувані документи можуть надаватись виключно у порядку, визначеному КПК України.

Враховуючи наведене, виникла необхідність у проведенні тимчасового доступу до речей та документів, а саме до проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за кадастровим номером :02:002:0010 в оренду ОСОБА_5 , поземельної книги на земельну ділянку за кадастровим номером :02:002:0010, державного акту на право постійного користування земельною ділянкою, серії НОМЕР_1 , зареєстрованого за № 198 від 18.03.1997, виданого ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », експлікації, кадастрового плану, абрису та місцезнаходження межових знаків земельної ділянки за кадастровим номером :02:002:0010, проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за кадастровим номером :09:004:0027 комунальному житлово-експлуатаційному підприємству « ІНФОРМАЦІЯ_2 » Тернопільської міської ради, поземельної книги на земельну ділянку за кадастровим номером :09:004:0027, експлікації, кадастрового плану, абрису та місцезнаходження межових знаків земельної ділянки за кадастровим номером :09:004:0027, проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за кадастровим номером :05:007:0078, поземельної книги на земельну ділянку за кадастровим номером :05:007:0078, експлікації, кадастрового плану, абрису та місцезнаходження межових знаків земельної ділянки за кадастровим номером :05:007:0078, проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за кадастровим номером :05:007:0012, поземельної книги на земельну ділянку за кадастровим номером :05:007:0012, експлікації, кадастрового плану, абрису та місцезнаходження межових знаків земельної ділянки за кадастровим номером :05:007:0012, проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за кадастровим номером :05:007:0077, поземельної книги на земельну ділянку за кадастровим номером :05:007:0077, експлікації, кадастрового плану, абрису та місцезнаходження межових знаків земельної ділянки за кадастровим номером :05:007:0077, проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за кадастровим номером :05:007:0094, поземельної книги на земельну ділянку за кадастровим номером :05:007:0094, експлікації, кадастрового плану, абрису та місцезнаходження межових знаків земельної ділянки за кадастровим номером :05:007:0094, які зберігаються у ІНФОРМАЦІЯ_3 , що за адресою: АДРЕСА_2 із можливістю вилучення належним чином завірених копій.

Вивчивши клопотання та додані до нього матеріали, слідчий суддя приходить до наступного висновку.

Відповідно до п.п. 1, 2 ч. 5 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.

Окрім того, згідно ч. 7 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

Беручи до уваги вищевикладене та враховуючи те, що документи, які зберігаються у ІНФОРМАЦІЯ_3 мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, можуть бути використанні, як доказ у кримінальному провадженні, враховуючи обґрунтованість клопотання старшим слідчим та приймаючи до уваги неможливість отримати відомості в інший спосіб, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 132, 159, 163, 164, 309 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання старшого слідчого СВ Тернопільського РУП ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_3 , яке погоджене прокурором Тернопільської окружної прокуратури ОСОБА_4 від 16.07.2024р. про тимчасовий доступ до документів - задовольнити.

Надати дозвіл слідчому СВ Тернопільського РУ поліції ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_13 , слідчому СВ Тернопільського РУ поліції ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_14 , слідчому СВ Тернопільського РУ поліції ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_3 на тимчасовий доступ до:

- проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за кадастровим номером :02:002:0010 в оренду ОСОБА_5 для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та гаражами (паркінгами);

- поземельної книги на земельну ділянку за кадастровим номером :02:002:0010;

- державного акту на право постійного користування земельною ділянкою, серії НОМЕР_1 , зареєстрованого за № 198 від 18.03.1997, виданого ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 »;

- експлікації, кадастрового плану, абрису та місцезнаходження межових знаків земельної ділянки за кадастровим номером :02:002:0010;

- проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за кадастровим номером :09:004:0027 комунальному житлово-експлуатаційному підприємству « ІНФОРМАЦІЯ_2 » Тернопільської міської ради для розташування автостоянки за адресою АДРЕСА_1 ;

- поземельної книги на земельну ділянку за кадастровим номером :09:004:0027;

- експлікації, кадастрового плану, абрису та місцезнаходження межових знаків земельної ділянки за кадастровим номером :09:004:0027;

- проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за кадастровим номером :05:007:0078;

- поземельної книги на земельну ділянку за кадастровим номером :05:007:0078;

- експлікації, кадастрового плану, абрису та місцезнаходження межових знаків земельної ділянки за кадастровим номером :05:007:0078;

- проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за кадастровим номером :05:007:0012;

- поземельної книги на земельну ділянку за кадастровим номером :05:007:0012;

- експлікації, кадастрового плану, абрису та місцезнаходження межових знаків земельної ділянки за кадастровим номером :05:007:0012;

- проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за кадастровим номером :05:007:0077;

- поземельної книги на земельну ділянку за кадастровим номером :05:007:0077;

- експлікації, кадастрового плану, абрису та місцезнаходження межових знаків земельної ділянки за кадастровим номером :05:007:0077;

- проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за кадастровим номером :05:007:0094;

- поземельної книги на земельну ділянку за кадастровим номером :05:007:0094;

- експлікації, кадастрового плану, абрису та місцезнаходження межових знаків земельної ділянки за кадастровим номером :05:007:0094, які зберігаються у ІНФОРМАЦІЯ_3 , що за адресою: АДРЕСА_2 із можливістю вилучення належним чином завірених копій.

Строк дії ухвали встановити протягом двох місяців з дня її постановлення.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положенням Кримінального процесуального кодексу України з метою відшукання та вилучення вказаних речей та документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської областіОСОБА_1