Справа № 466/2729/24
Провадження № 1-кс/466/932/24
У Х В А Л А

14 березня 2024 року м. Львів

Слідчий суддя Шевченківського районного суду м. Львова ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 розглянувши клопотання старшого слідчого слідчого відділу Відділу поліції № 1 Львівського районного управління поліції № 1 Головного управління Національної поліції у Львівській області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 , погоджене прокурором Галицької окружної прокуратури м. Львова ОСОБА_4 про тимчасовий доступ до речей і документів за матеріалами досудового розслідування, внесеного до ЄРДР за №00001961 від 20.12.2023 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.365-2 КК України,-

у с т а н о в и в :

12.03.2024 року старший слідчий слідчого відділу Відділу поліції № 1 Львівського районного управління поліції № 1 Головного управління Національної поліції у Львівській області старший лейтенант поліції ОСОБА_3 за погодженням із прокурором Галицької окружної прокуратури м. Львова ОСОБА_4 звернувся до слідчого судді Шевченківського районного суду м. Львова з клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів за матеріалами досудового розслідування, внесеного до ЄРДР за №00001961 від 20.12.2023 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.365-2 КК України.

В обґрунтування клопотання посилається на те, що що земельна ділянка, кадастровий номер :08:002:0005, загальною площею 4, 5 га, яка розташована на АДРЕСА_1 , на праві власності належить ІНФОРМАЦІЯ_1 , відомості про вказаний факт містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

02 липня 2015 року ІНФОРМАЦІЯ_2 прийнято рішення № 628 «Про надання в оренду земельної ділянки для влаштування зони відпочинку по АДРЕСА_1 ». На підставі цього рішення, 04 серпня 2015 року ІНФОРМАЦІЯ_3 уклала з ОСОБА_5 договір оренди земельної ділянки загальною площею 4,5 га на АДРЕСА_1 , кадастровий номер :08:002:0005 терміном на 25 років. Згідно з п. 2 договору згаданого вище, в оренду передано земельну ділянку загальною площею 4,5 га, з яких 4,4667 га для влаштування зони відпочинку і 0,0333 га для будівництва кафе.

Рішенням ІНФОРМАЦІЯ_4 від 04.10.2021 (справа № 466/9396/16-ц) за позовом заступника прокурора Львівської області до ОСОБА_5 , задоволено позовні вимоги повністю. Визнано недійсним рішення ІНФОРМАЦІЯ_5 від 02.07.2015 року №628 «Про надання в оренду земельної ділянки для влаштування зони відпочинку по АДРЕСА_1 », визнано недійсним договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер: :08:002:0005) загальною площею 4,5 га у АДРЕСА_1 , укладений між ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_5 04.08.2015 року. Та відповідно зобов`язано ОСОБА_5 повернути зазначену вище ділянку у власність територіальної громади в особі ІНФОРМАЦІЯ_6 . Крім того зобов`язано ОСОБА_5 відновити стан земельної ділянки, який існував до порушення прав.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці (кадастровий номер :08:002:0005, загальною площею 4, 5 га, що розташована за зазначеною адресою та належить ІНФОРМАЦІЯ_1 ), зареєстровано право власності на 11 об`єктів нерухомого майна.

Зазначені об`єкти нерухомого майна збудовані на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, та із грубим порушенням вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», за відсутності належних дозвільних документів, що дають право на здійснення такого будівництва, що фактично є об`єктами самочинного будівництва.

ІНФОРМАЦІЯ_7 , як власник земельної ділянки, звернулася до ІНФОРМАЦІЯ_8 за захистом порушених прав, до ОСОБА_5 та ПП « ОСОБА_6 », шляхом знесення об`єктів самочинного будівництва, а також припинення права власності на об`єкти, право власності на які зареєстровані без належних на те правових підстав. Разом з позовною заявою представник ІНФОРМАЦІЯ_6 подав до суду заяву про забезпечення позову, в якій просить вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони вчинення сторонам, а також іншим органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав (державним реєстраторам прав на нерухоме майно; виконавчим органам сільських, селищних і міських рад, Київської, Севастопольської міських, районних, районних у містах Києві та Севастополі державних адміністрацій, акредитованим суб`єктам як суб`єктам державної реєстрації прав; територіальним органам Міністерства юстиції України), вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо вищезазначених об`єктів нерухомого майна, що розміщені на земельній ділянці (кадастровий номер :08:002:0005, загальною площею 4, 5 га, що розташована на АДРЕСА_1 та належить ІНФОРМАЦІЯ_1 ). Ухвалою ІНФОРМАЦІЯ_8 від 23.11.2023 прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за позовною заявою ІНФОРМАЦІЯ_6 до ОСОБА_5 , Приватного підприємства « ОСОБА_6 » про знесення об`єктів самочинного будівництва. Окрім того, ухвалою ІНФОРМАЦІЯ_8 від 23.11.2023 у справі №466/12505/23 провадження №2-з/466/121/23 заяву представника ІНФОРМАЦІЯ_6 про забезпечення позову задоволено повністю, якою заборонено вчинення сторонам, а також іншим органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав (державним реєстраторам прав на нерухоме майно; виконавчим органам сільських, селищних і міських рад, Київської, Севастопольської міських, районних, районних у містах Києві та Севастополі державних адміністрацій, акредитованим суб`єктам як суб`єктам державної реєстрації прав; територіальним органам Міністерства юстиції України), вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо вищезазначених в клопотанні об`єктів нерухомого майна, що розміщені на земельній ділянці (кадастровий номер :08:002:0005, загальною площею 4, 5 га, що розташована на АДРЕСА_1 та належить ІНФОРМАЦІЯ_1 ), при цьому слід зазначити що стягувачем зазначено ІНФОРМАЦІЯ_9 , а боржниками ОСОБА_5 РНОКПП НОМЕР_1 АДРЕСА_2 та Приватне підприємство « ІНФОРМАЦІЯ_10 » ЄДРПОУ НОМЕР_2 , АДРЕСА_3 , а виконання вказаної ухвали доручено ІНФОРМАЦІЯ_11 АДРЕСА_4 .

Проте, 25.11.2023 року приватним нотаріусом ОСОБА_7 (Львівський міський нотаріальний округ, Львівська обл.) прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, щодо реєстрації за ОСОБА_5 права власності на незавершене будівництво, пансіонат готельного типу з спортивно-оздоровчим центром та з бенкетним залом готовністю 95% за адресою: АДРЕСА_1 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

24.11.2023 року приватним нотаріусом ОСОБА_7 (Львівський міський нотаріальний округ, Львівська обл.) прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, щодо реєстрації за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_12 » прав власності на об`єкти нерухомого майна з наступними реєстраційними номерами об`єктів нерухомого майна: 101; 101; 101; 101; 101; 101; 101; 101; 101; 01.

Тобто, з метою уникнення повернення власнику ІНФОРМАЦІЯ_13 , земельної ділянки, приватним нотаріусом ОСОБА_7 та ОСОБА_5 було вчинено неправомірні дії щодо перереєстрації права власності на вищезгадані об`єкти нерухомого майна іншому набувачу.

У зв`язку із вищевикладеним в органу досудового розслідування виникла необхідність в отриманні копій всіх наявних матеріалів у виконавчих провадженнях стосовно ОСОБА_5 РНОКПП НОМЕР_1 АДРЕСА_2 , Приватного підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_10 » ЄДРПОУ НОМЕР_2 , АДРЕСА_3 та Товариства з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_12 » ЄДРПОУ НОМЕР_3 АДРЕСА_5 .

Слідчий ОСОБА_3 подав заяву про розгляд клопотання без його участі, у якій також зазначає, що клопотання підтримує в повному обсязі та просить таке задовольнити.

Відтак, у відповідності до положень ч. 4 ст. 107 КПК України, у разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Дослідивши матеріали, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає до задоволення у зв`язку із наступним.

У провадженні слідчого відділення ВП №1 ЛРУП №1 ГУНП у Львівській області перебувають матеріали кримінального провадження №00001961 від 20.12.2023 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 365-2 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що земельна ділянка, кадастровий номер :08:002:0005, загальною площею 4, 5 га, яка розташована на АДРЕСА_1 , на праві власності належить ІНФОРМАЦІЯ_1 , відомості про вказаний факт містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

02 липня 2015 року ІНФОРМАЦІЯ_2 прийнято рішення № 628 «Про надання в оренду земельної ділянки для влаштування зони відпочинку по АДРЕСА_1 ». На підставі цього рішення, 04 серпня 2015 року ІНФОРМАЦІЯ_3 уклала з ОСОБА_5 договір оренди земельної ділянки загальною площею 4,5 га на АДРЕСА_1 , кадастровий номер :08:002:0005 терміном на 25 років. Згідно з п. 2 договору згаданого вище, в оренду передано земельну ділянку загальною площею 4,5 га, з яких 4,4667 га для влаштування зони відпочинку і 0,0333 га для будівництва кафе.

Рішенням ІНФОРМАЦІЯ_4 від 04.10.2021 (справа № 466/9396/16-ц) за позовом заступника прокурора Львівської області до ОСОБА_5 , задоволено позовні вимоги повністю. Визнано недійсним рішення ІНФОРМАЦІЯ_5 від 02.07.2015 року №628 «Про надання в оренду земельної ділянки для влаштування зони відпочинку по АДРЕСА_1 », визнано недійсним договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер: :08:002:0005) загальною площею 4,5 га у АДРЕСА_1 , укладений між ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_5 04.08.2015 року. Та відповідно зобов`язано ОСОБА_5 повернути зазначену вище ділянку у власність територіальної громади в особі ІНФОРМАЦІЯ_6 . Крім того зобов`язано ОСОБА_5 відновити стан земельної ділянки, який існував до порушення прав.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці (кадастровий номер :08:002:0005, загальною площею 4, 5 га, що розташована за зазначеною адресою та належить ІНФОРМАЦІЯ_1 ), зареєстровано право власності на 11 об`єктів нерухомого майна, а саме:

1. Незавершене будівництво, пансіонат готельного типу з спортивно-оздоровчим центром та з бенкетним залом готовністю 95%, загальною площею 2274 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

2. Житловий будинок, загальною площею 132.8 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

3. Нежитлові приміщення (службова будівля літ. М-1 4.9 кв.м; гідротехнічна споруда літ. М (площа забудови) 13.3 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

4. Житловий будинок, загальною площею 128.8 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

5. Житловий будинок, загальною площею 25.5 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

6. Житловий будинок, загальною площею 58.8 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

7. Адміністративна будівля літ. І-1, загальною площею 132.8 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

8. Нежитлова будівля літ. К-1, загальною площею 37.4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

9. Нежитлова будівля літ. А-1, загальною площею 86.4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

10. Нежитлова будівля магазину-пекарні, кафе, загальною площею 215.5 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

11. Будівля літ. «Б» (сауна), загальною площею 50.4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01.

Зазначені об`єкти нерухомого майна збудовані на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, та із грубим порушенням вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», за відсутності належних дозвільних документів, що дають право на здійснення такого будівництва, що фактично є об`єктами самочинного будівництва.

ІНФОРМАЦІЯ_7 , як власник земельної ділянки, звернулася до ІНФОРМАЦІЯ_8 за захистом порушених прав, до ОСОБА_5 та ПП « ОСОБА_6 », шляхом знесення об`єктів самочинного будівництва, а також припинення права власності на об`єкти, право власності на які зареєстровані без належних на те правових підстав. Разом з позовною заявою представник ІНФОРМАЦІЯ_6 подав до суду заяву про забезпечення позову, в якій просить вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони вчинення сторонам, а також іншим органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав (державним реєстраторам прав на нерухоме майно; виконавчим органам сільських, селищних і міських рад, Київської, Севастопольської міських, районних, районних у містах Києві та Севастополі державних адміністрацій, акредитованим суб`єктам як суб`єктам державної реєстрації прав; територіальним органам Міністерства юстиції України), вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо вищезазначених об`єктів нерухомого майна, що розміщені на земельній ділянці (кадастровий номер :08:002:0005, загальною площею 4, 5 га, що розташована на АДРЕСА_1 та належить ІНФОРМАЦІЯ_1 ). Ухвалою ІНФОРМАЦІЯ_8 від 23.11.2023 прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за позовною заявою ІНФОРМАЦІЯ_6 до ОСОБА_5 , Приватного підприємства « ОСОБА_6 » про знесення об`єктів самочинного будівництва. Окрім того, ухвалою ІНФОРМАЦІЯ_8 від 23.11.2023 у справі №466/12505/23 провадження №2-з/466/121/23 заяву представника ІНФОРМАЦІЯ_6 про забезпечення позову задоволено повністю, якою заборонено вчинення сторонам, а також іншим органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав (державним реєстраторам прав на нерухоме майно; виконавчим органам сільських, селищних і міських рад, Київської, Севастопольської міських, районних, районних у містах Києві та Севастополі державних адміністрацій, акредитованим суб`єктам як суб`єктам державної реєстрації прав; територіальним органам Міністерства юстиції України), вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо вищезазначених в клопотанні об`єктів нерухомого майна, що розміщені на земельній ділянці (кадастровий номер :08:002:0005, загальною площею 4, 5 га, що розташована на АДРЕСА_1 та належить ІНФОРМАЦІЯ_1 ), при цьому слід зазначити що стягувачем зазначено ІНФОРМАЦІЯ_9 , а боржниками ОСОБА_5 РНОКПП НОМЕР_1 АДРЕСА_2 та Приватне підприємство « ІНФОРМАЦІЯ_10 » ЄДРПОУ НОМЕР_2 , АДРЕСА_3 , а виконання вказаної ухвали доручено ІНФОРМАЦІЯ_11 АДРЕСА_4 .

Проте, 25.11.2023 року приватним нотаріусом ОСОБА_7 (Львівський міський нотаріальний округ, Львівська обл.) прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, щодо реєстрації за ОСОБА_5 права власності на незавершене будівництво, пансіонат готельного типу з спортивно-оздоровчим центром та з бенкетним залом готовністю 95% за адресою: АДРЕСА_1 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

24.11.2023 року приватним нотаріусом ОСОБА_7 (Львівський міський нотаріальний округ, Львівська обл.) прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, щодо реєстрації за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_12 » прав власності на об`єкти нерухомого майна з наступними реєстраційними номерами об`єктів нерухомого майна: 101; 101; 101; 101; 101; 101; 101; 101; 101; 01.

Тобто, з метою уникнення повернення власнику ІНФОРМАЦІЯ_13 , земельної ділянки, приватним нотаріусом ОСОБА_7 та ОСОБА_5 було вчинено неправомірні дії щодо перереєстрації права власності на вищезгадані об`єкти нерухомого майна іншому набувачу.

Згідно з положенням ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку). Тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

Відповідно до п.5 ч.1 ст.162 КПК України, до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, належать відомості, які можуть становити банківську таємницю.

Відповідно до ч.6 ст.163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Враховуючи вищенаведене, та неможливість отримати необхідні для досудового розслідування відомості в інший спосіб, з метою забезпечення повного, швидкого, неупередженого дослідження всіх обставин, що стосуються вчинення кримінального правопорушення, слід клопотання задовольнити, надати тимчасовий доступ до всіх наявних матеріалів у виконавчих провадженнях стосовно ОСОБА_5 РНОКПП НОМЕР_1 АДРЕСА_2 , Приватного підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_10 » ЄДРПОУ НОМЕР_2 , АДРЕСА_3 та Товариства з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_12 » ЄДРПОУ НОМЕР_3 АДРЕСА_5 .

Керуючись ст. ст. 40, 131, 132, 159-160 КПК України, слідчий суддя -

п о с т а н о в и в :

клопотання задовольнити.

Надати дозвіл старшому слідчому слідчого відділення відділу поліції № 1 Львівського районного управління поліції № 1 ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 на тимчасовий доступ до всіх наявних матеріалів (документів) у виконавчому провадженні відносно ОСОБА_5 РНОКПП НОМЕР_1 АДРЕСА_2 , з можливістю вилучення їх оригіналів, які знаходяться у ІНФОРМАЦІЯ_11 АДРЕСА_4 .

Строк дії ухвали становить два місяці з дня постановлення ухвали.

Контроль за виконанням даної ухвали покласти на прокурора Галицької окружної прокуратури м. Львова ОСОБА_4 .

Ухвала оскарженню не підлягає.

Заперечення проти ухвали можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1