Провадження №: 1-кс/755/4095/23
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"21" грудня 2023 р. м.Київ

Слідчий суддя Дніпровського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , при секретарі судових засідань ОСОБА_2 , розглянувши у закритому судовому засіданні, в залі Дніпровського районного суду м.Києва, клопотання старшого слідчого СВ Дніпровського УП ГУ НП у м.Києві ОСОБА_3 , погоджене з прокурором Дніпровської окружної прокуратури м.Києва ОСОБА_4 , про надання дозволу на проведення огляду у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань 27.10.2023 року за №0003693, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст.358 КК України, -

за участю сторін кримінального провадження:

слідчого ОСОБА_3 ,

В С Т А Н О В И В:

21.12.2023 року до слідчого судді Дніпровського районного суду м.Києва надійшло клопотання старшого слідчого СВ Дніпровського УП ГУ НП у м.Києві ОСОБА_3 , погоджене з прокурором Дніпровської окружної прокуратури м.Києва ОСОБА_4 , про надання дозволу на проведення огляду у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань 27.10.2023 року за №0003693, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст.358 КК України.

Відповідно до ст.35 КПК України автоматизованою системою документообігу суду було визначено головуючого - слідчого суддю ОСОБА_1 та передано їй матеріали 21.12.2023 року.

Вимоги клопотання обґрунтовані тим, що слідчим відділом Дніпровського УП ГУ НП у м.Києві здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні за №0003693, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст.358 КК України.

У ході проведення досудового розслідування перевіряються обставини за яких були складені та видані недостовірні документи, на підставі яких здійснено державну реєстрацію за ПАТ "Дарницький комбінат будівельних матеріалів" () речового права на, ймовірно, самовільно збудовану будівлю/споруду в межах прибережно - захисної смуги водного об?єкту (Русанівської протоки річки Дніпро у Дніпровському районі міста Києва).

Встановлено, що рішенням виконавчого комітету Київської міської ради народних депутатів №34 від 29.01.1991 року затверджено акт державної приймальної комісії від 29.12.1990 року про прийняття в постійну експлуатацію закінченого будівництвом об?єкту "Причал для розвантаження технологічного піску для Дарницького комбінату будівельних матеріалів і конструкцій" ВО "Київміськбудматеріали" з вантажооборотом 300 тис. тонн піску за навігаційний період. Вказаний причал був постановлений на баланс Дарницького комбінату під інвентаризаційним номером №142 - Причал річковий. Місце розташування введеного в експлуатацію об?єкту - м.Київ, вул.Маланюка Євгена, 101.

Згідно листа Регіонального відділення Фонду державного майна по місту Києву від 05.05.1998 року №30-03/2299, до статутного фонду Дарницького комбінату планувалось передати 75 об?єктів, серед яких: "Річковий причал (інвентарний номер 142)", розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; "Підкранові колії довжиною 93 м (інвентарний номер 143)" за адресою: АДРЕСА_1 ; "Будівля водної станції (інвентарний номер 132), розташована за адресою: АДРЕСА_1 ".

При завершенні процесу приватизації ВАТ "Дарницький комбінат будівельних матеріалів і конструкцій" (наказ Регіонального відділення Фонду державного майна по місту Києву №1469 від 20.11.1998) і передачі об?єктів нерухомості у власність товариства, гідротехнічна споруда - Причал річковий інвентарний номер 142 та підкранові колії інвентарний номер 143, до вказаного переліку не увійшли. Гідротехнічна споруда - Причал річковий не був переданий до статутного фонду утвореного в процесі приватизації ВАТ "Дарницький комбінат будівельних матеріалів і конструкцій" через наявність законодавчо встановленої заборони на приватизацію державного майна у формі гідротехнічних споруд (ст.5 Закону України «Про приватизацію державного майна»).

У той же час, по закінченню процесу приватизації ВАТ «Дарницький комбінат будівельних матеріалів і конструкцій" (правонаступник Дарницького комбінату будівельних матеріалів і конструкцій» ВО "Київміськбудматеріали"), згідно наказу Головного управління з питань майна КМДА від 03.12.2001 №843-в, ВАТ "Дарницький комбінат будівельних матеріалів і конструкцій" оформлено право власності на майновий комплекс - котельний цех, загальною площею 1629,2 кв.м. та видано свідоцтво про право власності НОМЕР_1 .

Крім того, відповідно до наказу Головного управління з питань майна КМДА №379-в від 20.06.2001 року, ВАТ "Дарницький комбінат будівельних матеріалів і конструкцій" оформлено право власності на майновий комплекс площею 27425,8 кв.м, та видано свідоцтво про право власності НОМЕР_2 . До складу майнового комплексу площею 27425,8 кв.м. увійшов об?єкт - "Будівля водної станції (інвентарний номер 132), розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та побудований у 1955 році.

ВАТ "Дарницький комбінат будівельних матеріалів і конструкцій" отримало у власність вказані об?єкти нерухомого майна, в результаті передачі його до статутного фонду товариства Регіональним відділенням Фонду державного майна України по місту Києву.

Незважаючи на викладене, ПраТ "Дарницький комбінат будівельних матеріалів і конструкцій" (правонаступник ВАТ "Дарницький комбінат будівельних матеріалів і конструкцій"), шляхом складання та видачі завідомо підроблених документів, вчинив дії спрямовані на державну реєстрацію за товариством права приватної власності на гідротехнічну споруду - Причал річковий, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та фактично є державною власністю, та включив вказаний об?єкт до новоутвореного комплексу об?єктів нерухомого майна з реєстраційним номером в Державному реєстрі речових прав 000, під назвою «Громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами» - Х (цифра) - будівля водної станції, площею 63,8 кв.м.; Х-І - труба, 74,6 м.п.; Х-ІІ - гідротехнічна споруда з під`їздним шляхом портального крану, площею 2266,8 кв.м.; Х-ІІІ - гідротехнічна споруда, площею 56 кв.м.

Вказаний об?єкт утворений у наступному порядку.

Так, згідно довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №73306992, 11 листопада 2016 року державним реєстратором КП Київської міської ради «Київське міське БТІ» ОСОБА_5 здійснено державну реєстрацію за ПАТ «Дарницький комбінат будівельних матеріалів і конструкцій» (далі Будівельний комбінат) права приватної власності на нерухоме майно, реєстраціний номер 000, серед якого вказане - будівля водної станції (Цифра Х) площею 105 кв.м, труба (Цифра Х-І) площею 74,6 п.м, вимощення (Цифра Х-ІІ) площею 506,7 кв.м, гідротехнічна споруда (Цифра Х-ІІІ) площею 56 кв.м.

Підставою для здійснення реєстраціних дій слугувало: свідоцтво про право власності НОМЕР_2 , технічний паспорт на «Будівлю водної станції та обслуговуючі споруди» від 04.10.2016 виданий ТОВ «Всеукраїнське бюро технічної інвентаризації, реєстрації та оцінки нерухомого майна» зі схемою розташування об?єктів.

У той же час, оглядом з публічно доступних ресурсів Гугл встановлено, що станом на дату складання технічного паспорту, на віддаленості 100 метрів від гідротехнічної споруди - Причал річковий, такі об?єкти як - вимощення площею 506,7 кв.м. та труба 74, п.м, відсутні.

Таким чином, з метою введення в оману державного реєстратора та здійснення державної реєстрації за Будівельним комбінотом права приватної власності на гідротехнічну споруду - Причал річковий, Будівельним комбінатом і було замовлено технічний паспорт від 04.10.2016 на «Будівлю водної станції та обслуговуючі споруди», як єдиний комплексний об?єкт до якого включено крім Будівлі водної станції також труба (Цифра Х-І) площею 74,6 кв.м, вимощення (Цифра Х-ІІ) площею 506,7 кв.м, гідротехнічна споруда (Цифра Х-ІІІ) площею 56 кв.м.

17.02.2020 року на замовлення Будівельного комбінату, товариством «БТІ Юкрейніан Груп» виготовлюється технічний паспорт на «Громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами» за адресою АДРЕСА_1 .

Згідно даного технічного паспорту: площа будівлі водної станції не змінюється - 105 кв.м, площа труби теж не змінюється - 74,6 п.м, площа гідротехнічної споруди залишається не змінною - 56 кв.м, проте інвентаризується новий об?єкт - гідротехнічна споруда з під?їздним шляхом портального крану площею 2266,8 кв.м та зникає вимощення площею 506,7 кв.м.

Разом із технічним паспортом ТОВ «БТІ Юкрейніан Груп» складено довідку №735 від 17.02.2020 року, де зазначено, що споруда Х-ІІ (вимощення площею 506,7 кв.м) не використовується як вимощення, а за функціональним призначенням є гідротехнічна споруда з під`їздним шляхом портального крану.

Також зазначено, що площа споруди Х-ІІ збільшилась внаслідок уточнення лінійних розмірів та виправлення арифметичної помилки підрахунку площ і побудована при загальній забудові комбінату до 1989 року, що згідно із законодавством не відноситься до категорії самочинного будівництва та не потребує прийняття в експлуатацію.

У той же час оглядом з публічних, загально доступних картографічних джерел ГУГЛ встановлено, що станом у період часу із грудня 2019 по вересень 2020 року, період складення технічного паспорту, Будівельним комбінатом здійснено будівництво будівлі, яка розташована поблизу гідротехнічної споруди - Причалу річкового, орієнтовною площею 900 кв.м. У свою чергу вказаним вище оглядом гідротехнічна споруда з під`їздним шляхом портального крану площею 2266,8 кв.м. не встановлена.

Згідно довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №357661178 від 08.12.23, вказаний технічний паспорт від 17.02.2020 року з довідкою №735 стали підставою для внесення державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 змін до складу нерухомого майна (індексний номер рішення 52788359), що зареєстроване за Будівельним комбінатом, а саме виключено об?єкт вимощення, а включено новий, неіснуючий об?єкт - гідротехнічна споруда з під?їздним шляхом портального крану площею 2266,8 кв.м під літерою - «Цифра Х-ІІ).

24.11.2020 року на замовлення Будівельного комбінату, товариством «БТІ Юкрейніан груп» виготовлено новий технічний паспорт №735 на об?єкт «Громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами» - Х (цифра) - будівля водної станції, площею 63,8 кв.м; Х-І - труба, 74,6 м.п; Х_ІІ - гідротехнічна споруда з під?їздним шляхом портального крану, площею 2266,8 кв.м; Х_ІІІ - гідротехнічна споруда, площею 56 кв.м.

До технічного паспорту ТОВ «Юкрейніан Груп», на замовлення Будівельного комбінату, складено висновок від 24.11.2020 року №735/1 щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна індексний номер витягу з ДРРП 213580798 від 23.06.2020.

Зі змісту висновку вбачається, що майновий комплекс площею 13356,1 кв.м, серед якого Х (цифра) - будівля водної станції, площею 63,8 кв.м; Х-І - труба, 74,6 м.п; Х-ІІ - гідротехнічна споруда з під`їздним шляхом портального крану, площею 2266,8 кв.м; Х_ІІІ - гідротехнічна споруда, площею 56 кв.м, розташований на орендованій земельній ділянці (витяг з ДЗК від 11712.20 НВ-020) та може бути поділений на 3 окремі об?єкти нерухомого майна.

Зокрема, будівля водної станції - Х (цифра), площею 63,8 кв.м; труба - цифра Х-І - 74,6 м.п; гідротехнічна споруда з під?їздним шляхом портального крану - цифра Х-ІІ, площею 2266,8 кв.м; гідротехнічна споруда - цифра Х-ІІІ, площею 56 кв.м, можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомого майна, що розташований на орендований земельній ділянці.

21 грудня 2020 року, державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 , на підставі висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №735/1 від 24.11.2020 року виданого ТОВ «БТІ Юкрейніан Груп» та технічного паспорту №735 від 24.11.2020 року, зареєструвано за Будівельним комбінатом право приватної власності (реєстраційний номер 000) на нежитлові будівлі та споруди: Цифра Х - будівля водної станції площею 105 кв.м, Цифра Х-І - труба площею 74,6 п.м, Цифра Х-ІІ - гідротехнічна споруда з під?їздним шляхом портального крану площею 2266,8 кв.м, Цифра Х-ІІІ - гідротехнічна споруда площею 56 кв.м.

Таким чином, за допомогою вказаних вище документів технічної інвентаризації, Будівельний комбінат безпідставно, шляхом складання та видачі недостовірних документів, набув право власності на об?єкт державної власності - гідротехнічну споруду - Причал річковий, та на неіснуючі об?єкти - трубу площею 74,6 п.м, гідротехнічну споруду з під?їздним шляхом портального крану площею 2266,8 кв.м.

Натомість встановлено, що на земельній ділянці, яка розташована між земельними ділянками з кадастровими номерами :66:105:0018, :66:105:0016 з однієї сторони та Русанівською протокою річки Дніпро з іншої сторони, належить до земель комунальної власності та в оренду чи користування не надана, здійснюється будівництво будівлі орієнтовною площею 900 кв.м (протокол огляду від 13.12.2023). Згідно матеріалів кримінального провадження та протоколу огляду від 13.12.2023 вказана будівля побудована притул до гідротехнічної споруди, на місці складу технологічного піску, у період часу із 2020 року по 2022 рік.

З аналізу матерілів кримінального провадження вбачається, що вказана будівля, ймовріно є будівлею, що входить до комплексу нежитлових будівель та споруд, що зареєстровані на праві приватної власності за ПАТ «Дарницький комбінат будівельних матеріалів та конструкцій» в Державному реєстрі речових прав під реєстраціним номером 000 та побудована за відсутності правоустановчих документів на землю.

У рамках кримінального провадження №0003693, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст.358 КК України, 13.12.2023 року прокурором Дніпровської окружної прокуратури призначено комплексну судову земельно-технічну експентизу та експертизу із питань землеустрою, зокрема з метою чіткого встановлення площі та місцязнаходження об?єктів: Цифра Х-І - труба площею 74,6 п.м, Цифра Х-ІІ - гідротехнічна споруда з під?їздним шляхом портального крану площею 2266,8 кв.8, Цифра Х-ІІІ -гідротехнічна споруда площею 56 кв.м та будівлі побудованої втритул до гідротехнічної споруди орієнтовною площею 900 кв.м.

Враховуючи викладене, під час досудового розслідування виникла необхідність у проведені огляду вказаних вище будівель та споруд, з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, а саме огляду будівель та споруд як ззовні та всередині з метою проведення обмірів та встановлення її технічних характеристик та функціонального призначення, що має суттєве значення для встановлення обставин кримінального правопорушення, за участі спеціалістів у сфері містобудування, технічної інвентаризації та геодезії, фіксації обставин кримінального правопорушень та проведення відповідних вимірювань.

Об?єкти, які підлягають огляду зареєстровані на праві приватної власності за ПАТ "Дарницький комбінат будівельних матеріалів і конструкцій" (реєстраціний номер 000).

В судовому засіданні слідчий подане клопотання підтримала, з підстав викладених в ньому, просила суд задовольнити.

Вислухавши доводи та пояснення слідчого, дослідивши клопотання та додані до нього матеріали у їх сукупності, суд приходить до висновку про необхідність задовольнити зазначене клопотання та дозволити проведення огляду з наступних підстав.

Судом було встановлено, що 27.10.2023 року до Єдиного реєстру досудових розслідувань були внесені відомості №0003693, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст.358 КК України.

Порядок кримінального провадження на території України визначається лише кримінальним процесуальним законодавством України, яке складається з відповідних положень Конституції України, міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, цього Кодексу та інших законів України (ст.1 КПК України).

Так, зокрема, ст.237 КПК України регламентовано, що з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Для участі в огляді може бути запрошений потерпілий, підозрюваний, захисник, законний представник та інші учасники кримінального провадження. З метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів.

При огляді слідчий, прокурор або за їх дорученням залучений спеціаліст має право проводити вимірювання, фотографування, звуко- чи відеозапис, складати плани і схеми, виготовляти графічні зображення оглянутого місця чи окремих речей, виготовляти відбитки та зліпки, оглядати і вилучати речі і документи, які мають значення для кримінального провадження. Предмети, які вилучені законом з обігу, підлягають вилученню незалежно від їх відношення до кримінального провадження. Вилучені речі та документи, що не відносяться до предметів, які вилучені законом з обігу, вважаються тимчасово вилученим майном.

З положень ст.234 КПК України випливає, що обшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді.

В ході судового розгляду встановлено, що постановою прокурора Дніпровської окружної прокуратури м.Києва від 13.12.2023 року призначено комплексну судову земельно-технічну експертизу у кримінальному провадженні №0003693 від 27.10.2023 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст.358 КК України, проведення якої доручено експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

З матеріалів клопотання вбачається, що під час досудового розслідування виникла необхідність у проведені огляду вказаних будівель та споруд, з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, а саме огляду будівель та споруд як ззовні та всередині з метою проведення обмірів та встановлення її технічних характеристик та функціонального призначення, що має суттєве значення для встановлення обставин кримінального правопорушення, за участі спеціалістів у сфері містобудування, технічної інвентаризації та геодезії, фіксації обставин кримінального правопорушень та проведення відповідних вимірювань.

Згідно ст.223 КПК слідчі (розшукові) дії є діями, спрямованими на отримання (збирання) доказів або перевірку вже отриманих доказів у конкретному кримінальному провадженні.

Підставами для проведення слідчої (розшукової) дії є наявність достатніх відомостей, що вказують на можливість досягнення її мети.

Таким чином, на даний час, наявні реальні приводи та підстави для проведення огляду будівель/споруд, які розташовані на несформованій земельній ділянці, яка розташована між земельними ділянками з кадастровими номерами :66:105:0018, :66:105:0016 з однієї сторони та Русанівською протокою річки Дніпро з іншої сторони, зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під реєстраціним номером 000, зокрема нежитлових будівель та споруд: Цифра Х-І - труба площею 74,6 п.м, Цифра Х-ІІ - гідротехнічна споруда з під?їздним шляхом портального крану площею 2266,8 кв.м, Цифра Х-ІІІ - гідротехнічна споруда площею 56 кв.м, а також огляду будівлі позначеної в протоколі огляду від 13.12.23 року під №1, яка побудована впритул до гідротехнічної споруди, із метою проведення, за участі спеціалістів у сфері містобудування, технічної інвентаризації та геодезії, фіксації обставин кримінального правопорушень та проведення відповідних вимірювань.

Враховуючи викладене, слідчий суддя дослідивши матеріали клопотання та долучені до нього документи, за своїм внутрішнім переконанням, яке ґрунтується на всебічному, повному й неупередженому дослідженні всіх обставин провадження, керуючись законом, оцінюючи сукупність зібраних доказів - з точки зору достатності та взаємозв`язку вважає, що наявні у провадженні докази, передбачені параграфами 3-5 Глави 4 КПК України (показання, речові докази і документи та інші) свідчать про те, що клопотання є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.1-29, 233-237, 309, 369-372, 376 КПК України, слідчий судя, -

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання старшого слідчого СВ Дніпровського УП ГУ НП у м.Києві ОСОБА_3 , погоджене з прокурором Дніпровської окружної прокуратури м.Києва ОСОБА_4 , про надання дозволу на проведення огляду у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань 27.10.2023 року за №0003693, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст.358 КК України, - задовольнити.

Надати старшому слідчому СВ Дніпровського УП ГУ НП у м.Києві ОСОБА_3 , прокурору Дніпровської окружної прокуратури м.Києва ОСОБА_4 , дозвіл на проведення огляду будівель/споруд, які розташовані на несформованій земельній ділянці, яка розташована між земельними ділянками з кадастровими номерами :66:105:0018, :66:105:0016 з однієї сторони та Русанівською протокою річки Дніпро з іншої сторони, зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під реєстраціним номером 000, зокрема нежитлових будівель та споруд: Цифра Х-І - труба площею 74,6 п.м, Цифра Х-ІІ - гідротехнічна споруда з під?їздним шляхом портального крану площею 2266,8 кв.м, Цифра Х-ІІІ - гідротехнічна споруда площею 56 кв.м, а також огляду будівлі позначеної в протоколі огляду від 13.12.23 року під №1, яка побудована впритул до гідротехнічної споруди, із метою проведення, за участі спеціалістів у сфері містобудування, технічної інвентаризації та геодезії, фіксації обставин кримінального правопорушень та проведення відповідних вимірювань.

Ухвала діє один місяць з дня її постановлення - до 21.01.2024 року.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя Дніпровського районного суду

м.Києва ОСОБА_1