Справа № 466/4127/23
Провадження № 1-кс/466/885/23
У Х В А Л А

25 квітня 2023 року м. Львів

Слідчий суддя Шевченківського районного суду м. Львова ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 , розглянувши клопотання прокурора Галицької окружної прокуратури м. Львова ОСОБА_4 про арешт майна, за матеріалами досудового розслідування №0000144 від 26.12.2022, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 та ч. 2 ст. 367 КК України, -

у с т а н о в и в :

24.04.2023, прокурор Галицької окружної прокуратури м. Львова ОСОБА_4 звернувся до суду з клопотанням, у якому просить винести ухвалу про накладення арешту на нежитлову будівлю «А-2», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 866,0 (вісімсот шістдесят шість цілих нуль десятих) метри квадратних, а також на земельну ділянку, на якій розташована дана нежитлова будівля «А-2».

В обґрунтування клопотання, посилається на те, що рішенням Сихівського районного суду м. Львова від 20.10.2021, задоволено позов ОСОБА_5 до ОСОБА_6 , ПП «Ілона-Транс» про стягнення солідарно заборгованості за договором позики від 26.07.2020, в розмірі 1 576 320 грн.

15.06.2022, приватний виконавець ОСОБА_7 скерував до Сихівського районного суду м. Львова подання в порядку виконання судових рішень, в якому просив вирішити питання щодо звернення стягнення на нежитлову будівлю загальною площею 866,0 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належить боржнику ПП «Ілона-Транс», право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку, з метою виконання рішення Сихівського районного суду м. Львова від 20.10.2021, у справі №464/5483/21 за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6 , ПП «Ілона-Транс» про стягнення солідарно заборгованості за договором позики.

Ухвалою Сихівського районного суду м. Львова від 21.06.2022, подання задоволено: звернено стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку, а саме: на нежитлову будівлю загальною площею 866,0 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належить боржнику ПП «Ілона-Транс», з метою виконання рішення Сихівського районного суду м. Львова від 20.10.2021, у справі №464/5483/21.

Львівська міська рада вважає, що ухвалою Сихівського районного суду м. Львова від 21.06.2022, вирішено питання про її права та інтереси, а тому оскаржила її в порядку ч. 2 ст. 352 ЦПК України.

При постановленні ухвали, суд виходив з того, що нежитлова будівля загальною площею 866,0 кв. м. на АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ПП «Ілона-Транс», проте право власності не зареєстроване у встановленому законом порядку.

Такий висновок суду ґрунтується на договорі безоплатної передачі незавершеного будівництва від 25.12.2002, акті прийому-передачі об`єкта незавершеного будівництва, повідомленні виконавчого комітету Брюховицької селищної ради м. Львова №663 від 23.12.2002, балансом ПП «Ілона-Транс».

Проте, жоден з цих документів не підтверджує набуття права власності ПП «Ілона-Транс» на об`єкт нерухомого майна загальною площею 866 кв. м. на вул. Буковій, 2 у Брюховичах.

Так, згідно з листом виконавчого комітету Брюховицької селищної ради від 23.12.2002 №663, виконком звернувся до ПП «Ілона-Транс» з проханням взяти на збереження об`єкт на Буковій, 2 з подальшим його будівництвом. Тобто Брюховицька селищна рада не передавала у власність належний їй об`єкт незавершеного будівництва, а лише передала його на зберігання ПП «Ілона-Транс».

Згідно з договором безоплатної передачі незавершеного будівництва від 25.12.2002, ПП «МЕГ-2» безоплатно передало ТзОВ «Ілона-Транс» незавершене будівництво початкової школи по АДРЕСА_1 . Разом з тим, в договорі не вказано на якій правовій підставі об`єкт передачі належить стороні, яка передає цей об`єкт, а саме ПП «МЕГ-2».

Дочірнє підприємство «Мала економічна група-2» (ДП МЕГ-2) було лише підрядником.

Ні чинним на той час законодавством, ні чинним ЦК України не передбачено набуття підрядником права власності на збудований ним об`єкт. Разом з тим, передбачено обов`язок підрядника забезпечити збереження ввіреного майна. Відтак, лист виконавчого комітету Брюховицької селищної ради від 23.12.2002 №663 підтверджує передачу об`єкта на вул. Буковій, 2 на збереження ТзОВ «Ілона-Транс», а не у власність.

Замовником будівництва початкової школи на вул. Буковій, 2 в смт. Брюховичі був виконавчий комітет Брюховицької селищної ради, що підтверджується такими документами: архітектурно-планувальним завданням на проектування початкової школи; технічними умовами ДП «Львівгаз», Львівського підприємства міських електричних мереж; актом вибору і обстеження ділянки під будівництво; рішенням Брюховицької селищної ради народних депутатів від 30.06.1995, №290 «Про затвердження проектної документації початкової школи по вул. Буковій, 2»; заявою в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю про надання дозволу на виконання будівельних робіт; дозволом на виконання будівельних робіт від 31.05.1996, №12/96; листом виконавчого комітету Брюховицької селищної ради про продовження терміну дії дозволу від 25.01.1999.

Отже, власником об`єкта будівництва початкової школи на вул. Буковій, 2 в смт. Брюховичі був замовник будівництва Брюховицька селищна рада.

Щодо перебування спірного майна на балансі ПП «Ілона-Транс» то баланс це лише звіт про фінансовий стан підприємства на певну дату, а перебування майна на балансі не свідчить про право власності балансоутримувача на майно, яке перебуває на його балансі.

Із заяви ПП «Ілона-Транс» від 21.01.2022, адресованої приватному виконавцю ОСОБА_7 , яка долучена до заяви приватного виконавця, також вбачається, що будівля на вул. Буковій, 2 знаходиться лише на балансі підприємства.

Зрештою, ПП «Ілона-Транс» ще 15.11.2007, передало незавершене будівництво на вул. Буковій, 2 Брюховицькій селищній раді, що підтверджується листом ПП «Ілона-Транс» від 15.11.2007, №228/11 до селищного голови смт. Брюховичі.

28.11.2007, ПП «Ілона-Транс» повідомило Брюховицьку селищну раду, що балансова вартість незавершеного будівництва складає 589 300 грн.

29.11.2007, на 13 ій сесії 5 скликання Брюховицької селищної ради прийнято рішення №364 «Про зарахування на баланс Брюховицької селищної ради незавершеного будівництва по вул. Буковій, 2». Згідно з цим рішенням Брюховицька селищна рада надала згоду на прийняття до комунальної власності територіальної громади смт. Брюховичі незавершеного будівництва по АДРЕСА_1 загальною площею 866 кв. м.

Отже, будівля на вул. Буковій, 2 належала на праві комунальної власності територіальній громаді смт. Брюховичі.

16.07.2021, Львівська міська рада на сесії прийняла рішення №592 про реєстрацію права комунальної власності Львівської міської територіальної громади на будівлю на АДРЕСА_1 .

В подальшому встановлено, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 19.09.2022, зареєстровано право власності на цю будівлю за ТзОВ «САННІ ЛЕНД». Підставою реєстрації стало свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів від цього ж числа, які проведено приватним виконавцем ОСОБА_7 на виконання ухвали Сихівського районного суду м. Львова від 21.06.2022, у справі №464/5483/21, щодо стягнення заборгованості з ПП «ІЛОНА-ТРАНС».

Виконавчі дії і прилюдні торги щодо будівлі школи проведені на виконання цього рішення суду.

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно нежитлова будівля «А-2», що знаходиться за адресою: Львівська обл., Львівський р-н., смт. Брюховичі, вул. Букова, 2, загальною площею 866,0 (вісімсот шістдесят шість цілих нуль десятих) метри квадратних на праві приватної власності належить товариству з обмеженою відповідальністю «САННІ ЛЕНД», .

Враховуючи викладене, з метою запобігання втрати, зникнення, пошкодження, а також можливості відчуження, прокурор Галицької окружної прокуратури м. Львова ОСОБА_4 просив клопотання задовольнити та накласти арешт на майно.

У матеріалах клопотання прокурор Галицької окружної прокуратури м. Львова ОСОБА_4 просив суд розгляд клопотання здійснювати без виклику особи (представника) власника приміщення.

25.04.2023, в судовому засіданні, прокурор Галицької окружної прокуратури м. Львова ОСОБА_4 клопотання підтримав у повному обсязі, просив задовольнити та накласти арешт на майно.

Дослідивши матеріали, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає до задоволення частково, виходячи з наступного.

Відповідно до положень ст. 170 КПК України арештом майна являється тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном щодо якого існують сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, можливої конфіскації майна, який скасовується у встановленому порядку.

Арешт майна допускається з метою: збереження речових доказів; спеціальної конфіскації майна; конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов). Арешт накладається на майно будь-якої фізичної особи чи юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначених у ст. 98 КПК України. Завданням арешту майна являється запобігання можливості його приховування, пошкодження, знищення, перетворення чи відчуження. Настання негативних наслідків за результатами накладення арешту на вказане майно для інших осіб не передбачається.

У провадженні Галицької окружної прокуратури м. Львова перебувають матеріали досудового розслідування за №0000144 від 26.12.2022, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 та ч. 2 ст. 367 КК України.

Прокурор Галицької окружної прокуратури м. Львова ОСОБА_4 просить клопотання задовольнити та накласти арешт на нежитлову будівлю «А-2», що знаходиться за адресою: Львівська обл., Львівський р-н., смт. Брюховичі, вул. Букова, 2, загальною площею 866,0 (вісімсот шістдесят шість цілих нуль десятих) метри квадратних, а також на земельну ділянку, на якій розташована дана нежитлова будівля «А-2», з метою запобігання можливості втрати, зникнення, пошкодження, а також можливості відчуження майна.

Із змісту представленого суду клопотання, не вбачаються такі індивідуальні ознаки земельної ділянки, на якій розташована нежитлова будівля «А-2», що знаходиться за адресою: Львівська обл., Львівський р-н., смт. Брюховичі, вул. Букова, 2, як: межі, місце розташування, розмір, кадастровий номер. Окрім цього, судом встановлено, що земельна ділянка, на якій розташована нежитлова будівля «А-2», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , не є предметом кримінального правопорушення за матеріалами досудового розслідування №0000144 від 26.12.2022.

Відтак, суд приходить до висновку про необґрунтованість клопотання в частині накладення арешту на земельну ділянку, на якій розташована нежитлова будівля «А-2», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Враховуючи вищевикладене, є достатні підстави вважати, що нежитлова будівля «А-2», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , - є предметом кримінального правопорушення, а тому підлягає арешту. Окрім цього, незастосування такого заходу забезпечення може призвести до пошкодження, знищення чи відчуження майна, що в свою чергу, призведе до неможливості провести повне, об`єктивне та всебічне досудове розслідування, оскільки, у ході досудового розслідування може виникнути підстава для проведення різного виду судових експертиз, та дане майно має значення для повного і об`єктивного розслідування справи.

Керуючись ст.ст. 131, 132, 170-173 КПК України, слідчий суддя, -

п о с т а н о в и в :

клопотання задовольнити частково.

Накласти арешт на нежитлову будівлю «А-2», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 866,0 (вісімсот шістдесят шість цілих нуль десятих) метри квадратних.

У частині клопотання про накладення арешту на земельну ділянку, на якій розташована нежитлова будівля «А-2», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , - відмовити.

Контроль за виконанням ухвали покласти на прокурора Галицької окружної прокуратури м. Львова ОСОБА_4 .

Строк дії ухвали становить один місяць з дня постановлення ухвали.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного суду, протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1