Справа № 359/2110/23
Провадження №1-кс/359/354/2023
Бориспільський міськрайонний суд Київської області
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

3 березня 2023 року м. Бориспіль

Слідчий суддя Бориспільського міськрайонного суду Київської області ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду без технічної фіксації клопотання прокурора Бориспільської окружної прокуратури ОСОБА_3 в кримінальному провадженні №0000032, внесеному 24.02.2023 року до Єдиного реєстру досудових розслідувань за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України, про арешт майна,

в с т а н о в и в :

03.03.2023 року прокурор звернувся із зазначеним клопотанням в рамках розслідування кримінального провадження за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України.

Встановлено, що невстановлені особи за попередньою змовою групою осіб шахрайським шляхом заволоділи земельними ділянками із кадастровими номерами :05:003:3443, :05:003:2890, :05:003:3016, :03:003:0180, :03:003:0179, :03:003:0181, :03:003:0182, :05:003:3013, :04:002:3859, :05:003:3017, :04:002:2112, :03:003:1163, :05:003:3010, :03:003:0388, :05:003:3015, :03:003:1162, :01:021:0573, :03:003:0608, що завдало значної шкоди Вороньківській сільській раді.

Так, допитаний в якості свідка, начальник юридичного відділу Вороньківської сільської ОСОБА_4 зазначив, що моніторингом публічної кадастрової карти встановлено, що земельні ділянки із кадастровими номерами :05:003:3443, :05:003:2890, :05:003:3016, :03:003:0180, :03:003:0179, :03:003:0181, :03:003:0182, :05:003:3013, :04:002:3859, :05:003:3017, :04:002:2112, :03:003:1163, :05:003:3010, :03:003:0388, :05:003:3015, :03:003:1162, :01:021:0573, :03:003:0608, загальною площею 24,08 га накладаються на землі загального користування (дороги) та водні об`єкти.

Моніторинг кадастрової карти здійснюється систематично, тому вказані земельні ділянки в кадастровій карті сформовано протягом грудня 2022 року - лютого 2023 року.

Крім того, на час дії воєнного стану діє мораторій на передачу у приватну власність земельних ділянок, у зв`язку з чим, у Вороньківської сільської ради виникли обґрунтовані сумніви щодо законності набуття права власності вказаних земельних ділянкам.

Вороньківська сільська рада є органом, який розпоряджається землями комунальної власності на території територіальної громади, при цьому у сільської ради відсутні документи щодо передачі зазначених земельних ділянок у приватну власність, що також вказує на протиправність набуття права власності.

Земельні ділянки, розташовані мiж водозахисною дамбою Канівського водосховища річки Дніпро та дренажним каналом в районі сіл Проців-Кийлів.

У відповідності до ст.ст. 85-86 Водного кодексу України порядок Надання земель користування водного фонду в користування та припинення права ними встановлюється земельним законодавством користування на умовах оренди земельні ділянки прибережних захисних смуг, смуг відведення та берегових смуг водних шляхів можуть надаватися підприємствам, установам, організаціям, об`єднанням громадян, релігійним організаціям, громадянам України, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам для сінокосіння, рибогосподарських потреб, культурно-оздоровчих, рекреаційних, спортивних і туристичних цілей, а також для проведення науково-дослідних робіт. На землях водного фонду можуть проводитися роботи, пов`язані з будівництвом гідротехнічних, лінійних метричних споруд, інженерно прикордонних просік, комунікацій, поглибленням дна для судноплавства, видобуванням корисних копалин (крім піску, гальки і гравію в руслах малих та гiрських річок), розчисткою русел рiчок, каналiв i дна водойм, прокладанням кабелів, трубопроводів, геологорозвідувальні роботи. iнших комунікацій, a також бурові технічних

Так, за змістом ст. 88 Водного Кодексу України, з метою охорони поверхневих водних об`єктів від забруднення і засмічення та збереження їх водності вздовж річок, морів і навколо озер, водосховищ та інших водойм в межах водоохоронних зон виділяються земельні ділянки під прибережні захисні смуги. Прибережні захисні смуги встановлюються по берегах річок та навколо водойм уздовж урізу води (у меженний період) шириною: для великих річок, водосховищ на них та озер - 100 метрів.

Таким чином, вздовж всієї водозахисноi дамби мiж селами Процiв-Кийлiв висаджено лісові насадження, які входять у 100 метрову прибережну захисну смугу та які знаходяться мiж дамбою та земельними дiлянками членiв садових товариств. З метою збереження лісових насаджень, у межах вказаноi прибережноi захисної смуги, кожним садовим товариством, навпроти належних йому земельних ділянок, здійснено обгородження цієї території.

Досудовим розслідуванням також встановлено наступне: відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :03:003:0608 належить ТОВ «Легран-Есетс-Менеджмент» на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №233156, отриманого на підставна підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки №3325 від 24.12.2010, укладеного з ОСОБА_5 .

В свою чергу, ОСОБА_5 володіла вказаною земельною ділянкою на підставі державного акту серії ЯД №150704 на підставі розпорядження Київської обласної державної адміністрації від 13.05.2008 №3841.

Проте, встановлено, що державний акт серії ПЛ №233156 ТОВ «Легран-Есетс-Менеджмент» містить розбіжності, а саме: видано на іншу земельну ділянку із кадастровим номером :02:001:0226.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :01:021:0573 належить ТОВ «Легран-Есетс-Менеджмент» на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №233122, отриманого на підставна підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки №3327 від 24.12.2010, укладеного з ОСОБА_6 .

В свою чергу, ОСОБА_6 володіла вказаною земельною ділянкою на підставі державного акту серії ЯА №89389 на підставі розпорядження Київської обласної державної адміністрації від 18.11.2009 №3881.

Проте, встановлено, що державний акт серії ПЛ №233156 ТОВ «Легран-Есетс-Менеджмент» містить розбіжності, а саме: видано на іншу земельну ділянку із кадастровим номером :02:001:0231.

В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :05:003:3016 відсутня. Відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, земельна ділянка з кадастровим номером :05:003:3016 належить ТОВ «Легран-Есетс-Менеджмент», також відповідні відомості наявні в офіційній базі даних nks.dzk.gov.ua.

В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :05:003:3017 відсутня. Відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, земельна ділянка з кадастровим номером :05:003:3017 належить ТОВ «Легран-Есетс-Менеджмент», також відповідні відомості наявні в офіційній базі даних nks.dzk.gov.ua.

В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :05:003:3343 відсутня. Відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, земельна ділянка з кадастровим номером :05:003:3343 належить ТОВ «Легран-Есетс-Менеджмент», також відповідні відомості наявні в офіційній базі даних nks.dzk.gov.ua.

В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :05:003:3015 відсутня. Відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, земельна ділянка з кадастровим номером :05:003:3015 належить ТОВ «Легран-Есетс-Менеджмент», також відповідні відомості наявні в офіційній базі даних nks.dzk.gov.ua.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :05:003:3010 належить ОСОБА_7 на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки №3497 від 30.12.2010, укладеного з ТОВ «Легран-Есетс-Менеджмент»

В свою чергу, ТОВ «Легран-Есетс-Менеджмент» володіло вказаною земельною ділянкою на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №761976, отриманого на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки від 22.09.2009 №1601.

Проте, встановлено, що державний акт серії ЯД №761976 ТОВ «Легран-Есетс-Менеджмент» містить розбіжності, а саме: видано на іншу земельну ділянку із кадастровим номером :04:002:1615.

Відповідно до офіційних баз даних nks.dzk.gov.ua інформація про кадастровий план земельної ділянки :05:003:3010 різниться із власником вказаної ділянки зазначено ОСОБА_8 , при тому, що державний акт ЯД №761976 ТОВ «Легран-Есетс-Менеджмент» датовано 2009 роком.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :05:003:3013 належить ОСОБА_8 на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки №3325 від 24.12.2010, укладеного з ОСОБА_7 .

В свою чергу, ОСОБА_7 володів вказаною земельною ділянкою на підставі державного акту серії ЯД №968350 на підставі розпорядження Київської обласної державної адміністрації від 16.12.2009 №3477.

Проте, встановлено, що державний акт серії ЯД №968350 ТОВ «Легран-Есетс-Менеджмент» містить розбіжності, а саме: видано на іншу земельну ділянку із кадастровим номером :04:002:1614.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :03:003:1163 належить ТОВ «Легран-Есетс-Менеджмент» на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки №4736 від 08.07.2008, укладеного з ОСОБА_9 .

В свою чергу, ОСОБА_9 володіла ів вказаною земельною ділянкою на підставі державного акту серії ЯЖ №235626 на підставі розпорядження Київської обласної державної адміністрації від 06.06.2008 №3149.

Проте, встановлено, що державний акт серії ПЛ №05637 ТОВ «Легран-Есетс-Менеджмент» містить розбіжності, а саме: видано на іншу земельну ділянку із кадастровим номером :03:003:0163.

Відповідно до інформації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :03:003:0388 відсутня. Відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, земельна ділянка з кадастровим номером :03:003:0388 належить ТОВ «Легран-Есетс-Менеджмент», також відповідні відомості наявні в офіційній базі даних nks.dzk.gov.ua.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :03:003:0180 належить ТОВ «Легран-Есетс-Менеджмент» на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки №3776 від 18.12.2009.

Проте, встановлено, що державний акт серії ПЛ №056729 ТОВ «Легран-Есетс-Менеджмент» містить розбіжності, а саме: видано на іншу земельну ділянку із кадастровим номером :05:008:0389.

В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :03:003:0181 відсутня. Відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, земельна ділянка з кадастровим номером :03:003:0181 належить ТОВ «Легран-Есетс-Менеджмент», також відповідні відомості наявні в офіційній базі даних nks.dzk.gov.ua.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :03:003:0179 належить ТОВ «Легран-Есетс-Менеджмент» на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки №353 від 16.07.2008, укладеного з ОСОБА_10 .

В свою чергу, ОСОБА_10 володів вказаною земельною ділянкою на підставі державного акту серії ЯЖ №235631 на підставі розпорядження Київської обласної державної адміністрації від 06.06.2008 №3149.

Проте, встановлено, що державний акт серії ПЛ №233164 ТОВ «Легран-Есетс-Менеджмент» містить розбіжності, а саме: видано на іншу земельну ділянку із кадастровим номером :03:0032:00160.

Відповідно до Інформації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :04:002:3859 відсутня. Відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, земельна ділянка з кадастровим номером :04:002:3859 належить ТОВ «Легран-Есетс-Менеджмент», також відповідні відомості наявні в офіційній базі даних nks.dzk.gov.ua.

Відповідно до Інформації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :04:002:2112 відсутня. Відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, земельна ділянка з кадастровим номером :04:002:2112 належить ТОВ «Легран-Есетс-Менеджмент», також відповідні відомості наявні в офіційній базі даних nks.dzk.gov.ua.

Відповідно до Інформації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :05:003:2890 відсутня.

В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :03:003:0182 відсутня.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :03:003:1162 належить ТОВ «Легран-Есетс-Менеджмент» на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки №4764 від 08.07.2008, укладеного з ОСОБА_11 .

В свою чергу, ОСОБА_11 володів вказаною земельною ділянкою на підставі державного акту серії ЯЖ №235632 на підставі розпорядження Київської обласної державної адміністрації від 06.06.2008 №3149.

Проте, встановлено, що державний акт серії ПЛ №233166 ТОВ «Легран-Есетс-Менеджмент» містить розбіжності, а саме: видано на іншу земельну ділянку із кадастровим номером :03:003:0162.

Таким чином, проаналізувавши відомості, які містяться в базі даних nks.dzk.gov.ua та Державному реєстрі речових прав встановлено, що невідомими особами, шляхом внесення завідомо неправдивих даних сформовано земельну ділянку підстави виділення якої на даний час оспорюється Вороньківською сільською радою, яку визнано потерпілою у вказаному кримінальному провадженні.

Постановою слідчого СВ Бориспільського РУП ОСОБА_12 від 02.03.2023, у кримінальному провадженні №0000032 від 24.02.2023, земельні ділянки з кадастровими номерами :05:003:3443, :05:003:2890, :05:003:3016, :03:003:0180, :03:003:0179, :03:003:0181, :03:003:0182, :05:003:3013, :04:002:3859, :05:003:3017, :04:002:2112, :03:003:1163, :05:003:3010, :03:003:0388, :05:003:3015, :03:003:1162, :01:021:0573, :03:003:0608, визнано речовими доказами.

Вказані земельні ділянки, які визнані речовими доказами у кримінальному провадженні можуть бути втрачені шляхом відчуження на користь інших осіб, їх об`єднання та/або поділу.

У поданому клопотанні прокурор зазначає, що з метою всебічного, повного й неупередженого досудового розслідування, встановлення всіх обставин, що мають значення для кримінального провадження та підлягають доказуванню, а також з метою запобігання можливості незаконного відчуження майна, виникла необхідність у накладенні арешту на нерухоме майно, а саме на земельні ділянки з кадастровими номерами :05:003:3443, :05:003:2890, :05:003:3016, :03:003:0180, :03:003:0179, :03:003:0181, :03:003:0182, :05:003:3013, :04:002:3859, :05:003:3017, :04:002:2112, :03:003:1163, :05:003:3010, :03:003:0388, :05:003:3015, :03:003:1162, :01:021:0573, :03:003:0608.

З наведених вище обставин вбачається необхідність в накладенні арешту на вказане майно та встановленні заборони особам, що здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно вносити зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інших реєстрів (щодо інших речових прав та обтяжень) щодо таких земельних ділянок.

Вказане унеможливить подальше відчуження вищевказаних земельних ділянок на час проведення досудового розслідування.

Таким чином, враховуючи, що вищевказані земельні ділянки у кримінальному провадженні №0000022 є речовими доказами, з метою забезпечення збереження речових доказів, зокрема задля запобігання їх відчуження та/або перетворення на період, доки триває досудове розслідування, прокурор просив подане клопотання задовольнити.

В судове засідання прокурор та слідчий не з`явились, про дату час та місце розгляду клопотання повідомлялись належним чином, причина неявки суду не відома. До початку розгляду справи, через канцелярію суду, прокурор подав заяву про розгляд клопотання у його відсутність, клопотання підтримує в повному обсязі та просить задовольнити.

Фіксування судового засідання за допомогою технічних засобів у відповідності до ч.4 ст.107 КПК України не здійснювалось у зв`язку із неприбуття в судове засідання прокурора в даному кримінальному провадженні.

Слідчий суддя, дослідивши матеріали поданого клопотання, приходить до висновку про задоволення клопотання з наступних підстав.

Розгляд клопотання проводиться у відсутність власника майна.

Відповідно ч.1 ст.98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Згідно ч. 1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Відповідно до ч. 10 ст. 170 КПК України, арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна. Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою забезпечення збереження речових доказів.

Згідно ч. 2 ст. 173 КПК України, при вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя, суд повинен враховувати:

1) правову підставу для арешту майна;

2) можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої статті 170 цього Кодексу);

3) наявність обґрунтованої підозри у вчиненні особою кримінального правопорушення або суспільно небезпечного діяння, що підпадає під ознаки діяння, передбаченого законом України про кримінальну відповідальність (якщо арешт майна накладається у випадках, передбачених пунктами 3, 4 частини другої статті 170 цього Кодексу);

3-1) можливість спеціальної конфіскації майна (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 2 частини другої статті 170 цього Кодексу);

4) розмір шкоди, завданої кримінальним правопорушенням, неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 4 частини другої статті 170 цього Кодексу);

5) розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження;

6) наслідки арешту майна для підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб.

З наданих суду матеріалів вбачається, що незастосування арешту вказаного майна може призвести до зникнення, втрати вказаного майна.

З урахуванням наведених норм КПК України та встановлених обставин, вважаю наявність обґрунтованих підстав для задоволення клопотання та накладення арешту на вказане майно.

На підставі викладеного так керуючись ст.ст. 131, 132, 167, 170-173 КПК України, слідчий суддя, -

у х в а л и в :

Клопотання прокурора Бориспільської окружної прокуратури ОСОБА_3 про арешт майна, - задовольнити.

Накласти арешт в кримінальному провадженні №0000032, внесеному 24.02.2023 року до Єдиного реєстру досудових розслідувань за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України, на на земельні ділянки з кадастровими номерами:

:03:003:0608, яка належить ТОВ"ЛЕГРАН-ЕСЕТС-МЕНЕДЖМЕНТ";

:01:021:0573, яка належить ТОВ"ЛЕГРАН-ЕСЕТС-МЕНЕДЖМЕНТ";

:05:003:3016, яка належить ТОВ"ЛЕГРАН-ЕСЕТС-МЕНЕДЖМЕНТ";

:05:003:3017, яка належить ТОВ"ЛЕГРАН-ЕСЕТС-МЕНЕДЖМЕНТ";

:05:003:3443, яка належить ТОВ"ЛЕГРАН-ЕСЕТС-МЕНЕДЖМЕНТ";

:05:003:3010, яка належить ОСОБА_7 ;

:05:003:3013, яка належить ОСОБА_8 ;

:03:003:1163, яка належить ТОВ"ЛЕГРАН-ЕСЕТС-МЕНЕДЖМЕНТ";

:03:003:0388, яка належить ТОВ"ЛЕГРАН-ЕСЕТС-МЕНЕДЖМЕНТ";

:03:003:0180, яка належить ТОВ"ЛЕГРАН-ЕСЕТС-МЕНЕДЖМЕНТ";

:03:003:0181, яка належить ТОВ"ЛЕГРАН-ЕСЕТС-МЕНЕДЖМЕНТ";

:03:003:0179, яка належить ТОВ"ЛЕГРАН-ЕСЕТС-МЕНЕДЖМЕНТ";

:04:002:3859, яка належить ТОВ"ЛЕГРАН-ЕСЕТС-МЕНЕДЖМЕНТ";

:04:002:2112, яка належить ТОВ"ЛЕГРАН-ЕСЕТС-МЕНЕДЖМЕНТ";

:03:003:1162, яка належить ТОВ"ЛЕГРАН-ЕСЕТС-МЕНЕДЖМЕНТ";

:05:003:3015 яка належить ТОВ"ЛЕГРАН-ЕСЕТС-МЕНЕДЖМЕНТ".

Встановити заборони особам, що здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно вносити зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інших реєстрів (щодо інших речових прав та обтяжень) стосовно земельних ділянок з кадастровими номерами: :05:003:3443, :05:003:2890, :05:003:3016, :03:003:0180, :03:003:0179, :03:003:0181, :03:003:0182, :05:003:3013, :04:002:3859, :05:003:3017, :04:002:2112, :03:003:1163, :05:003:3010, :03:003:0388, :05:003:3015, :03:003:1162, :01:021:0573, :03:003:0608.

Ухвала слідчого судді може бути оскаржена протягом п`яти днів з моменту її проголошення шляхом подання власником майна чи іншою заінтересованою особою апеляційної скарги безпосередньо до Київського апеляційного суду.

Слідчий суддя ОСОБА_1