Номер провадження № 1-кс/756/2041/22
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2022 року місто Київ

Оболонський районний суд міста Києва у складі слідчого судді ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань № 6 Оболонського районного суду міста Києва клопотання дізнавача, поданого в рамках кримінального провадження, внесеного 22.06.2022 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000700, про надання тимчасового доступу до речей і документів,

УСТАНОВИВ:

21.12.2022 до Оболонського районного суду міста Києва надійшло клопотання старшого дізнавача ВД Оболонського УП ГУНП в м. Києві ОСОБА_3 , яке подане в рамках кримінального провадження, внесеного 22.06.2022 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000700 про надання тимчасового доступу до документів. Дане клопотання погоджене прокурором Оболонської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 .

У клопотанні дізнавач просить надати старшому дізнавачу ВД Оболонського УП ГУНП у м. Києв ОСОБА_3 тимчасовий доступ до оригіналів документів з можливістю вилучення належним чином завірених копій вказаних документів, що перебувають у володінні товариства з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ЄРДПОУ НОМЕР_1 , який розташований за юридичною адресою: АДРЕСА_1 , ЄРДПОУ НОМЕР_1 , а саме:

- оригіналів документів проектної документації на об`єкт: «Будівництва житлового комплексу з об`єктами торговельного та соціально-побутового призначення за адресою: АДРЕСА_2 .

У судове засідання дізнавач та прокурор не з`явились, про місце, день та час розгляду справи були повідомлені належним чином, однак прокурором подано заяву про розгляд справи у його відсутність.

Згідно з п. 5 ч. 2 ст. 131 КПК України заходами забезпечення кримінального провадження є тимчасовий доступ до речей і документів.

Відповідно до ч. 1 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Згідно з п. 2 ч. 5 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.

У судовому засіданні встановлено, що в провадженні ВД Оболонського УП ГУНП у м. Києві перебуває кримінальне провадження, внесене 22.06.2022 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000700. Кримінальне провадження здійснюється за фактом поданої заяви ОСОБА_5 щодо самоправних дій з боку керівництва ІНФОРМАЦІЯ_2 , які виразились в перешкоджанні доступу до приміщень загального користування.

Досудовим розслідуванням встановлено, що 21.06.2022 до Оболонського УП ГУНП у м. Києві надійшла заява від ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який мешкає за адресою: АДРЕСА_3 , про те, що керівництво ОСББ будівлі за адресою: АДРЕСА_4 , перешкоджає доступу до приміщень загального користування.

При виїзді та огляді місця події, 21.06.2022, в період часу з 14.37 годин по 15.00 годин, виявлено зачинені двері підвального приміщення будівлі в АДРЕСА_4 .

Як убачається з матеріалів клопотання, а саме протоколу прийняття заяви про кримінальне правопорушення від 21.06.2022, ОСОБА_5 , показав що він є співвласником нерухомого майна, а саме частки нежитлових приміщень 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, що знаходяться в багатоповерховому житловому будинку за адресою: АДРЕСА_4 . Право власності на частку в нежитлових приміщеннях зареєстровано на підставі Договорів купівлі-продажу майнових прав на нежитлове приміщення, укладених з товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_4 » (надалі ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 »), яке є замовником будівництва зазначеного житлового будинку).

01.12.2020, потерпілим і представником ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » обстежено зазначені нежитлові приміщення та встановлено, що в них відсутнє водопостачання, водовідведення, електропостачання, димовідведення та вентиляція, використовувати нежитлові приміщення без цих комунікацій неможливо. Крім того, обстеженням встановлено відсутність доступу до всіх внутрішньо-будинкових мереж і до приміщень, в яких вони розташовані, що виключає можливість встановлення причин відсутності водопостачання, водовідведення, електропостачання, димовідведення та вентиляції в нежитлових приміщеннях.

З урахуванням виявленого під час обстеження, 15.01.2021, представник потерпілого адвокат ОСОБА_6 письмово звернулася до ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » щодо необхідності надання доступу до внутрішніх мереж багатоповерхового житлового будинку з водопостачання, водовідведення, електропостачання, димовідведення та вентиляції, а також до приміщень, в яких такі мережі розташовані (копія звернення додається). 29.01.2021, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » надало письмову відповідь про неможливість надати запитуваний доступ через нижченаведене.

При цьому, згідно Договору №1 від 08.07.2016 року про будівництво та купівлю-продаж майнових прав, зі змінами і доповненнями та в редакції згідно Додаткового договору від 14.05.2017 року (надалі Договір про будівництво), ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » надало товариству з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_5 » (надалі ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 ») виключні повноваження на виконання всіх дій, в тому числі будівництва та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом всіх Об`єктів будівництва на Земельній ділянці для реалізації Проекту забудови за адресою: АДРЕСА_2 (будівельна адреса).

Відповідно до пункту 7.20. Договору про будівництво: «Після закінчення будівництва Об`єкта будівництва на Земельній ділянці, прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом Об`єкта будівництва та оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, крім приміщень, які згідно з законодавством України не можуть бути у приватній власності окремої особи (сходові клітки тощо), Сторона-2 передає будинок (сукупність виконаних робіт, внутрішньо будинкові мережі тощо, крім об`єктів нерухомого майна, на яке оформлено право власності (квартир та нежитлових приміщень) органу місцевого самоврядування (територіальній громаді), об`єднанню співвласників тощо».

З огляду на наведене, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » зазначило, що оскільки багатоквартирний житловий будинок на АДРЕСА_2 введений ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » в експлуатацію та йому присвоєно поштову адресу ( АДРЕСА_4 ), то внутрішньо будинкові мережі та приміщення загального користування, де вони розташовані, повинні бути передані співвласникам будинку.

Крім того, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » надало інформацію, що станом на 29.01.2021, об`єднання співвласників у згаданому багатоквартирному житловому будинку не створене, а обслуговування в будинку здійснювалося товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_6 » (надалі ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 »).

При цьому ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » зазначило, що самостійно зверталося до ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » для з`ясування питання передачі йому від ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » об`єктів інженерної та обслуговуючої інфраструктури (комунікації, підвальні та технічні приміщення, ключі до них), але відповіді на звернення не отримало.

Враховуючи отриману інформацію та для з`ясування причин відсутності в нежитлових приміщеннях, належних ОСОБА_5 , водопостачання, водовідведення, електропостачання, димовідведення та вентиляції, а також необхідності їх забезпечення такими комунікаціями, ОСОБА_5 , неодноразово звертався до ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » та ініціативної групи багатоквартирного житлового будинку з проханням надати доступ до внутрішніх мереж житлового будинку та до приміщень, в яких такі мережі розташовані. Однак, незважаючи на роз`яснення необхідності такого доступу, всі перемовини з цього приводу були безрезультатними і запитуваний доступ ОСОБА_5 не отримав. Внутрішні мережі багатоквартирного житлового будинку на АДРЕСА_4 , які розташовані в приміщеннях загального користування будинку, є спільною сумісною власністю усіх власників квартир та нежитлових приміщень.

Відтак, ОСОБА_5 , як співввласник групи нежитлових приміщень у вказаному житловому будинку, є водночас і співвласником приміщень загального користування, в яких знаходяться внутрішні мережі багатоквартирного житлового будинку, необхідні для підключення водопостачання, водовідведення, електропостачання, димовідведення та вентиляції у нежитлових приміщеннях Позивача.

27.12.2019, житловий комплекс з об`єктами торговельного та соціально-побутового призначення за адресою: АДРЕСА_2 прийнято в експлуатацію (підтверджено його готовність до експлуатації), згідно сертифіката ІУ № 04, виданого ІНФОРМАЦІЯ_7 .

10.03.2020, розпорядженням ІНФОРМАЦІЯ_8 № 155 вказаному житловому будинку присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_4 .

Зі слів потерпілого, внаслідок протиправної бездіяльності ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_9 » в останнього відсутній доступ до місця загального користування, де знаходяться комунікації, що повинні забезпечувати належні йому приміщення, що належать на праві співвласника, в належних йому приміщеннях відсутні міські комунікації (водопостачання, водовідведення, електропостачання, димовідведення та вентиляції), у той же час не встановлено чи передбачені вищевказані комунікації технічними умовами та проектом. Дана інформація щодо проведення, наявності чи відсутності даних комунікацій знаходиться в технічних документах забудовника тобто ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 », яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 , ЄДРПОУ НОМЕР_2 .

На підставі ухвали слідчого судді Оболонського районного суду міста Києва від 14.07.2022, дізнавачем, 26.07.2022, проведено огляд приміщень загального користування підвальних приміщень, у яких розміщенні системи водопостачання, водовідведення, електропостачання, димовідведення та вентиляції багатоповерхового житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_4 , в ході здійснення огляду не вдалося встановити куди саме ведуть системи водопостачання, водовідведення, електропостачання, димовідведення та вентиляції.

На думку суду, орган досудового розслідування має необхідність в отриманні належним чином завірених копій документів зазначених в клопотанні.

Більше того, вказані документи дійсно мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні оскільки дозволять встановити наявність обґрунтованих підозр, їх відсутність та/або осіб причетних до вчинення кримінального правопорушення.

Отже, з метою повного, всебічного та об`єктивного дослідження обставин кримінального правопорушення, встановлення обставин кримінального провадження, клопотання дізнавача слід задовольнити, оскільки вказані у клопотанні дізнавача документи, які перебувають у володінні товариства з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_1 » мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.

Керуючись статтями 2, 7, 40, 110, 131-132, 159-166, 309, 376 КПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання дізнавача, яке подане у кримінальному провадженні, внесеного 22.06.2020 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000700, про тимчасовий доступ до речей та документів задовольнити.

Надати старшому дізнавачу ВД Оболонського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 тимчасовий доступ до документів, з можливістю їх копіювання, які перебувають у володінні « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (ЄРДПОУ НОМЕР_1 ), який розташований за юридичною адресою: АДРЕСА_1 , (ЄРДПОУ НОМЕР_1 ), а саме до оригіналів документів проектної документації на об`єкт: «Будівництва житлового комплексу з об`єктами торговельного та соціально-побутового призначення за адресою: АДРЕСА_2 ».

Визначити строк дії ухвали тривалістю в два місяці, який обраховувати з дня постановлення ухвали слідчим суддею.

Роз`яснити, що відповідно до ч. 1 ст. 166 КПК України у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями Кримінального процесуального Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1