Провадження № 1-кс/344/5249/22
У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 грудня 2022 року м. Івано-Франківськ

Слідчий суддя Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області ОСОБА_1 , з участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду клопотання слідчого відділу розслідування особливо тяжких злочинів СУ ГУНП в Івано-Франківській області ОСОБА_3 , про арешт майна, в рамках кримінального провадження № 0000295, від 02.09.2022 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст. 362 КК України,-

В С Т А Н О В И В:

Слідчий звернувся з вказаним клопотанням, яке погоджено з прокурором в обґрунтування якого посилається на те, що відділом розслідування особливо тяжких злочинів слідчого управління Головного управління Національної поліції в Івано-Франківській області, проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000295 від 02.09.2022 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст. 362 КК України. Державний реєстратор Івано-Франківської області, діючи умисно та повторно, використовуючи документи, які не містили будь яких фактичних даних, з якими закон пов`язує реєстрацію права власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна, порушуючи порядок ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, не санкціоновано вчинила дії з інформацією, яка оброблюється в автоматизованих системах, а саме прийняла рішення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) об`єкту нерухомого майна на території Івано-Франківської області. Установлено, що до вчинення протиправних дій причетна державний реєстратор Лисецької селищної ради Івано-Франківської області ОСОБА_4 , яка в супереч вимогам Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», постанови Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 «Про порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», за результатами розгляду заяви від 12.02.2019, несанкціоновано вчинила дії з інформацією, яка оброблюється в автоматизованій системі, прийняла рішення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме права власності на нерухоме майно (приміщення квартир), за адресою: АДРЕСА_1 , зокрема:

1. приміщення (квартира) за адресою: АДРЕСА_2 площею 27,1 на власників ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , реєстраціний номер об`єкта нерухомого майна - 120;

2. приміщення (квартира) за адресою: АДРЕСА_3 площею 27,1 на власників ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , реєстраціний номер об`єкта нерухомого майна - 120 ;

3. приміщення (квартира) за адресою: АДРЕСА_4 площею 26,5 на власників ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , реєстраціний номер об`єкта нерухомого майна - 120;

4. приміщення (квартира) за адресою: АДРЕСА_5 площею 26,6 на власників ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , реєстраціний номер об`єкта нерухомого майна - 120;

5. приміщення (квартира) за адресою: АДРЕСА_6 площею 27,3 на власників ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , реєстраціний номер об`єкта нерухомого майна - 120;

6. приміщення (квартира) за адресою: АДРЕСА_7 площею 27,1 на власників ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , реєстраціний номер об`єкта нерухомого майна - 120;

7. приміщення (квартира) за адресою: АДРЕСА_8 площею 27,1 на власників ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , реєстраціний номер об`єкта нерухомого майна - 120;

8. приміщення (квартира) за адресою: АДРЕСА_9 площею 26,5 на власників ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , реєстраціний номер об`єкта нерухомого майна - 120;

9. приміщення (квартира) за адресою: АДРЕСА_10 площею 26,6 на власників ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , реєстраціний номер об`єкта нерухомого майна - 120;

10. приміщення (квартира) за адресою: АДРЕСА_11 площею 27,3 на власників ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , реєстраціний номер об`єкта нерухомого майна - 120;

11. приміщення (квартира) за адресою: АДРЕСА_12 площею 27,1 на власників ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , реєстраціний номер об`єкта нерухомого майна - 120;

12. приміщення (квартира) за адресою: АДРЕСА_13 площею 27,1 на власників ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , реєстраціний номер об`єкта нерухомого майна - 120;

13. приміщення (квартира) за адресою: АДРЕСА_14 площею 26,5 на власників ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , реєстраціний номер об`єкта нерухомого майна - 120;

14. приміщення (квартира) за адресою: АДРЕСА_15 площею 26,6 на власників ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , реєстраціний номер об`єкта нерухомого майна - 1120;

15. приміщення (квартира) за адресою: АДРЕСА_16 площею 27,3 на власників ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , реєстраціний номер об`єкта нерухомого майна - 120;

16. приміщення (квартира) за адресою: АДРЕСА_17 площею 25,1 на власників ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , реєстраціний номер об`єкта нерухомого майна - 120;

17. приміщення (квартира) за адресою: АДРЕСА_18 площею 25,8 на власників ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , реєстраціний номер об`єкта нерухомого майна -120;

18. приміщення (квартира) за адресою: АДРЕСА_1 , площею 112,6 на власників ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , заява реєстраціний номер об`єкта нерухомого майна 120/

Також, встановлено, що будівництво здійснювалося на земельній ділянці з кадастровим номером :22:002:2159, цільове призначення якої «Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», площею 0,1301 га.

Будівництво розпочато на підставі будівельного паспорту реєстраційний № НОМЕР_1 від 20.03.2020, виданий відділом містобудування, архітектури, будівництва та житлово-комунального господарства Яремчанського міськвиконкому Яремчанської міської ради Івано-Франківської області, що виданий на підставі спільної заяви ОСОБА_6 та ОСОБА_5 від 06.03.2020 року за вх. № 31-20/01/1424.

В подальшому 22.06.2020 за вх. №03-01/20/33 ОСОБА_6 та ОСОБА_5 спільно до відділу з питань державно архітектурного-будівельного контролю Поляницької сільської ради скеровано повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо об`єктів будівництва яких здійснено на підставі будівельного паспорта, а саме будівництво житлового будинку за місцем розташування АДРЕСА_1 , уч. Прелуки.

21.09.2022 року за №0+-01/21/168 від 21.09.2021 року до відділу з питань архітектурно будівельного контролю виконавчого комітету Поляницької сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області надано декларацію про готовність до експлуатації об`єкта будівництво якого здійснювалось на підставі будівельного паспорта.

Крім того, 04.10.2021 року згідно заяви № 1931-1932 ОСОБА_5 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_19 та ОСОБА_6 РНОКПП: НОМЕР_3 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_20 здійснено розподіл земельної ділянки з кадастровим номером :22:002:2159 згідно поданої схеми розподілу земельної ділянки на наступні ділянки:

- ділянка № НОМЕР_4 площею 0,0652 га, яку 12.10.2021 року зареєстровано та присвоєно кадастровий номер :22:002:3572,;

- ділянка № 2 площею 0,0649 га, яку 12.10.2021 року зареєстровано та присвоєно кадастровий номер :22:002:3571;

Відповідно до рішення виконавчого комітету Поляницької сільської ради №113 від 21.10.2021 «Про присвоєння поштової адреси» ОСОБА_6 та ОСОБА_5 на житловий будинок присвоєно адресу: АДРЕСА_1 .

Всупереч цільового призначення земельної ділянки та дозвільних документів, державним реєстратором Лисецької селищної ради Івано-Франківської області ОСОБА_4 зареєстровано право власності на квартирні приміщення у кількості 17 квартир та приміщення, площею 112,6 за адресою: АДРЕСА_1 , який являється житловим будинком садибного типу.

Підстава виникнення права власності на зазначені вище приміщення квартир: витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер: ІФ12; довідка про присвоєння поштової адреси, серія та номер: 113, видавник: Поляницька сільська рада від 21.10.2021; технічний паспорт, серія та номер: TI01: НОМЕР_5 , виданий 03.11.2021; технічний паспорт, серія та номер: TI01: НОМЕР_6 , виданий 03.11.2021; технічний паспорт, серія та номер: TI01: НОМЕР_7 , виданий 03.11.202; технічний паспорт, серія та номер: TI01: НОМЕР_8 , виданий 03.11.2021; технічний паспорт, серія та номер: TI01: НОМЕР_9 , виданий 03.11.2021; технічний паспорт, серія та номер НОМЕР_10 , технічний паспорт, серія та номер: TI01: НОМЕР_11 ; технічний паспорт, серія та номер: TI01: НОМЕР_12 , виданий 03.11.2021; технічний паспорт, серія та номер: TI01: НОМЕР_13 , виданий 03.11.2021; технічний паспорт, серія та номер: TI01: НОМЕР_14 , виданий 03.11.2021 ; технічний паспорт, серія та номер: TI01: НОМЕР_15 , виданий 03.11.2021; технічний паспорт, серія та номер: TI01: НОМЕР_16 , виданий 03.11.2021; технічний паспорт, серія та номер: TI01:8043-2238-0008-7606, виданий 03.11.2021.

У ході проведення досудового розслідування 06.09.2022 року слідчим відділу розслідування особливо тяжких злочинів СУ ГУНП в Івано-Франківській області направлено до Міністерства юстиції України лист про призначення камеральної перевірки, щодо реєстраційних дій ОСОБА_4

13.10.2022 року на підставі Наказу №2473/7 від 13.10.2022 утворено комісії та призначено камеральну перевірку державного реєстратора Лисецької селищної ради Івано-Франківської області ОСОБА_4 .

Відповідно до матеріалів проведення камеральної перевірки, зокрема «акту за результатами проведення камеральної перевірки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державного реєстратора Лисецької селищної ради Івано-Франківської області ОСОБА_4 » №3507/19.1.1/22 від 02.11.2022 встановлено, що державний реєстратор ОСОБА_4 провела державну реєстрацію з порушенням вимог пунктів 12, 54, 55 Постанови Кабінету Міністрів України № 1127 від 25.12.2015 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», статтей 10, 16,20,23,24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», пунктів 16,17 Постанови Кабінету Міністрів України №1141 «Порядку ведення державного реєстру речових прав на нерухоме майно».

На підставі «акту за результатами проведення камеральної перевірки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державного реєстратора Лисецької селищної ради Івано-Франківської області ОСОБА_4 » №3507/19.1.1/22 від 02.11.2022 Міністерством Юстицію України видано наказ №4894/5 від 02.11.2022 «Про результати проведення камеральної перевірки державного реєстратора Лисецької селищної ради Івано-Франківської області ОСОБА_4 », згідно якого ОСОБА_4 строком на 2 місяці блоковано доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

25 листопада 2022 року слідчим винесено постанову про визнання речовими доказами у кримінальному провадженні № 00000295 від 02.09.2022 року квартир із номерами: 1, 2, АДРЕСА_21 , АДРЕСА_22 , АДРЕСА_23 , АДРЕСА_24 , АДРЕСА_25 , АДРЕСА_26 , АДРЕСА_27 , АДРЕСА_28 , АДРЕСА_29 , АДРЕСА_30 , АДРЕСА_31 , АДРЕСА_32 , АДРЕСА_33 , АДРЕСА_34 , АДРЕСА_35 , що за адресою: : АДРЕСА_1 , а також приміщення квартири площею 112, 6 м?, що за цією ж адресою.

Згідно інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, щодо об`єкта нерухомого майна квартира АДРЕСА_36 , АДРЕСА_37 , АДРЕСА_21 , АДРЕСА_22 , АДРЕСА_23 , АДРЕСА_26 , АДРЕСА_27 , АДРЕСА_29 , АДРЕСА_34 , АДРЕСА_35 , та приміщення квартири площею 112,6 АДРЕСА_1 , на праві власності по 1/2 належать ОСОБА_6 та ОСОБА_5 .

Незастосування заходу забезпечення кримінального провадження накладення арешту на майно, може призвести до його можливого подальшого незаконного відчуження або настання інших наслідків, які можуть перешкоджати кримінальному провадженню.

У відповідності до ст. 98 КПК України, 18 окремих об`єктів: АДРЕСА_1 визнано речовим доказом, як матеріальні об`єкти, що містять відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин що встановлюється під час кримінального провадження.

З метою запобігання можливості перетворення та відчуження майна об`єкту житлової нерухомості квартир за адресою: АДРЕСА_2 площею 27,1 м.кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120, квартира АДРЕСА_37 площею 27,1 м.кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120, квартира АДРЕСА_21 площею 26, 5 м.кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 20, квартира АДРЕСА_22 площею 26,6 м. кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120, квартира АДРЕСА_23 площею 27,3 м. кв. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120, квартира АДРЕСА_26 площею 26, 5 м. кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120, квартира АДРЕСА_27 площею 26,6 м. кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120, квартира АДРЕСА_29 площею 27,1 м. кв. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120, квартира АДРЕСА_34 площею 25,1 м. кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120, квартира АДРЕСА_35 площею 25,8 м. кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120, приміщення (квартира) площею 112,6 м.кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120, власниками з частками 1/2 яких являються ОСОБА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 та ОСОБА_5 , реєстраційний номер картки платника податків: НОМЕР_17 , оскільки існує сукупність підстав та розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, виникла необхідність у накладенні арешту на таке майно з метою забезпечення збереження речових доказів.

Слідчий у судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд клопотання без його участі.

Власники майна в судове засідання не викликались, оскільки відповідно до ч. 2 ст. 172 КПК України слідчим доведено що це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.

Відповідно до ч. 4 ст. 107 КПК України фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження під час розгляду питань слідчим суддею, крім вирішення питання про проведення негласних слідчих (розшукових) дій, та в суді під час судового провадження є обов`язковим. У разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Беручи до уваги вищенаведене, враховуючи, що всі особи, які беруть участь у судовому провадженні в судове засідання не прибули приходжу до висновку, про можливість розгляду клопотання без здійснення фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження.

Дослідивши матеріали клопотання вважаю наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Згідно з ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення:1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Згідно з ч. 10 ст. 170 КПК України арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

Постановою слідчого від 25 листопада 2022 року 18 окремих об`єктів нерухомого майна, а саме, приміщення (квартири) розташовані в будинку АДРЕСА_1 визнано речовим доказом в рамках кримінального провадження.

За змістом ч. 3 ст. 170 КПК України у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу

Речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення (ст. 98 КПК України).

На даному етапі досудового розслідування наявні достатні підстави вважати, що житлові приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , набуто у власність шляхом вчинення кримінально правопорушення. З метою підтвердження чи спростування даного факту органом досудового розслідування проводяться слідчі та процесуальні дії.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, власником нерухомого майна приміщення (квартири) за адресою: АДРЕСА_2 площею 27,1 м.кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120, квартира АДРЕСА_37 площею 27,1 м.кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120, квартира АДРЕСА_21 площею 26, 5 м.кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 20, квартира АДРЕСА_22 площею 26,6 м. кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120, квартира АДРЕСА_23 площею 27,3 м. кв. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120, квартира АДРЕСА_26 площею 26, 5 м. кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120, квартира АДРЕСА_27 площею 26,6 м. кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120, квартира АДРЕСА_29 площею 27,1 м. кв. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120, квартира АДРЕСА_34 площею 25,1 м. кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120, квартира АДРЕСА_35 площею 25,8 м. кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120, приміщення (квартира) площею 112,6 м.кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120, з частками 1/2 являються ОСОБА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 та ОСОБА_5 , реєстраційний номер картки платника податків: НОМЕР_17 .

Наслідком не накладення арешту на житлове приміщення може бути її відчуження на користь третіх осіб, що в свою чергу зашкодить досудовому розслідуванню та надасть можливість продовжувати вчиняти кримінальні правопорушення.

Отже, стороною кримінального провадження, яка звернулась з клопотанням, доведено наявність достатніх підстав вважати, що зазначене майно є речовим доказом у кримінальному провадженні, а тому є необхідність у накладені на нього арешту з метою збереження речових доказів до з`ясування всіх обставин кримінального провадження.

Слідчий обґрунтовуючи клопотання вказує мету арешту забезпечення збереження речових доказів.

Згідно ч.12 ст. 170 КПК України заборона використання житлового приміщення особам, які на законних підставах проживають у такому житловому приміщенні, не допускається.

Враховуючи вищенаведене, клопотання слід задовольнити та накласти арешт на зазначене майно із забороною розпорядження та відчуження, без накладення заборони на користування, оскільки вказаний захід забезпечення є доцільним, співмірним та таким, що відповідає завданням кримінального провадження.

Керуючись ст.ст. 170-173, 309, 395 КПК України, -

У Х В А Л И В:
Клопотання задовольнити.

Накласти арешт із забороною відчуження та розпорядження на нерухоме майно:

- квартиру за адресою: АДРЕСА_2 площею 27,1 м. кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120;

- квартиру за адресою: АДРЕСА_3 площею 27,1 м. кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120;

- квартиру за адресою: АДРЕСА_4 площею 26, 5 м.кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 20;

- квартиру за адресою: АДРЕСА_5 площею 26,6 м. кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120;

- квартиру за адресою: АДРЕСА_6 площею 27,3 м. кв. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120;

- квартиру за адресою: АДРЕСА_9 площею 26, 5 м. кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120;

- квартиру за адресою: АДРЕСА_10 площею 26,6 м. кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120;

- квартиру за адресою: АДРЕСА_12 площею 27,1 м. кв. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120;

- квартиру за адресою: АДРЕСА_17 площею 25,1 м. кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120;

- квартиру за адресою: АДРЕСА_18 площею 25,8 м. кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120;

- приміщення (квартиру) за адресою: АДРЕСА_1 (квартира) площею 112,6 м.кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120;

які на праві спільної часткової власності належать: ОСОБА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 та ОСОБА_5 , реєстраційний номер картки платника податків: НОМЕР_17 .

Ухвала підлягає до негайного виконання та може бути оскаржена безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 5 днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1 ОСОБА_7