Провадження №1-кс/127/6574/22
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
29 липня 2022 року м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області
в складі:
слідчого судді ОСОБА_1 ,
при секретарі ОСОБА_2 ,
розглянувши клопотання старшого слідчого СУ ГУНП у Вінницькій області ОСОБА_3 про проведення огляду, -
ВСТАНОВИВ:

Старший слідчий СУ ГУНП у Вінницькій області ОСОБА_3 звернувся до суду з клопотанням про надання дозволу на проведення огляду земельних ділянок з кадастровими номерами :02:045:0114 площею 0,2479 га, :02:045:0115 площею 0,2054 га, :02:045:0116 площею 0,3993 га, :02:045:0117 площею 0,2471 га за адресою: АДРЕСА_1 , мотивуючи свої вимоги тим, що проводиться досудове розслідування внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000246 від 17.06.2021, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 364 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, службові особи Департаменту архітектури та містобудування Вінницької міської ради, а також Департаменту архітектурно-будівельного контролю Вінницької міської ради, зловживаючи службовим становищем, з порушенням чинного законодавства видали дозвільні документи для будівництва житлового комплексу за адресою: АДРЕСА_1 , та не здійснюють контроль за виконанням будівельних робіт.

Будівництво багатоповерхових будинків проводиться на земельних ділянках з кадастровими номерами :02:045:0114 (0,2479 га), :02:045:0115 (0,2054 га), :02:045:0116 (0,3993 га) та :02:045:0117 (0,2471 га), які є комунальною власністю в особі Вінницької міської ради та передані в оренду ТОВ «Лісопарк+» строком на 10 років на підставі укладених договорів оренди від 25.05.2020.

Роботи з будівництва розпочато на підставі виданих містобудівних умов і обмежень забудови земельних ділянок від 02.06.2020 №№ 63, 64, 65, 66, повідомлень про початок підготовчих робіт ВН 93, ВН 55, ВН 01020Т620260. ВН 70, ВН 74, а також дозволів на будівельні роботи ВН 84. ВН 20, ВН 72, ВН 73.

Як встановлено у ході розслідування до 2020 року земельні ділянки на яких здійснюється будівництво знаходились у санітарній зоні з цільовим призначенням для господарської діяльності автотранспортних підприємств, однак у 2020 році на загальних громадських обговореннях про коригування генерального плану в пакет на голосування було включенням зміна цільового призначення земельних ділянок та зонування. Ділянку вивели з господарської в житлову забудову, зменшили санітарну зону, однак санітарна зона залишилась так як через паркан від забудови наявна діюча АЗС. Частина будівель ЖК будується у санітарній зоні, що є порушенням у сфері будівництва.

Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів (далі Правила) включають основні гігієнічні вимоги до планування і забудови як нових, так і існуючих міських та сільських поселень України, їх санітарного упорядкування та оздоровлення. Дотримання цих Правил повинно забезпечити найбільш сприятливі в гігієнічному відношенні життєдіяльності населення. Дані Правила є обов`язковими для дотримання всіма державними, кооперативними, організаціями та установами незалежно від відомчого підпорядкування форм власності, а також посадовими особа та громадянами України, інвесторами-громадянами інших держав

Крім цього, перевищена щільність мешканців ЖК більше ніж у два рази. В майбутньому ЖК Лісопарковий планується побудувати близько 40 тисяч квадратних метрів житла і біля 600 квартир, щільність жителів дорівнює біля 1100 людей/гектар, однак відповідно до прийнятих у 2019 році ДБН Б.2.2-12:2019 Планування і забудови територій дозволяє щільність від 150 до 450 чоловік на 1 гектар. У ході розслідування призначено оціночно-земельну експертизу. Експертиза проводиться судовими експертами Вінницького відділення Київського науково-дослідного інституту судової експертизи.

Земельні ділянки з кадастровими номерами :02:045:0114 площею 0,2479 га, :02:045:0115 площею 0,2054 га, :02:045:0116 площею 0,3993 га, :02:045:0117 площею 0,2471 га на яких відбувається будівництво згідно державного реєстру речових прав на нерухоме майно є власністю Вінницької міської об`єднаної територіальної громади в особі Вінницької міської ради, відповідно до договорів оренди землі від 25.05.2020 передані в оренду ТОВ «Лісопарк+» терміном на 10 років.

З огляду на викладене, з метою всебічного, повного та неупередженого дослідження усіх обставин кримінального провадження, встановлення чи здійснюється будівництво житлових/нежитлових об`єктів в межах санітарно-захисної смуги, їх відстань до земельної ділянки та приміщень і споруд розміщеної поряд АЗС, проведення будівельно-технічних експертиз на предмет відповідності проекту будівництва законодавству у сфері будівництва, виникла необхідність у наданні дозволу на проведення огляду земельних ділянок з кадастровими номерами :02:045:0114 площею 0,2479 га, :02:045:0115 площею 0,2054 га, :02:045:0116 площею 0,3993 га, :02:045:0117 площею 0,2471 га за адресою: АДРЕСА_1 , просив клопотання задовольнити.
В судове засідання слідчий не з`явився, однак останнім було подано заяву про розгляд клопотання без його участі. Вимоги клопотання підтримав за обставин, викладених у ньому.
Суд, дослідивши матеріали клопотання слідчого, дійшов висновку, що клопотання є доведеним, а тому підлягає задоволенню.
Згідно з ч. 1, 2 ст. 234 обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей та фіксації про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб. Обшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді.
Відповідно до ч. 1 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.
В ч. 2 ст. 237 КПК України зазначено, що огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами КПК України, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.
Приймаючи до уваги викладене, суд вважає, що є достатні підстави для надання дозволу на проведення огляду земельних ділянок з кадастровими номерами :02:045:0114 площею 0,2479 га, :02:045:0115 площею 0,2054 га, :02:045:0116 площею 0,3993 га, :02:045:0117 площею 0,2471 га за адресою: АДРЕСА_1 .
На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 110, 233, 234, 235, 237, 395 КПК України, слідчий суддя,-
ПОСТАНОВИВ:

Клопотання старшого слідчого СУ ГУНП у Вінницькій області ОСОБА_3 - задовольнити.
Надати дозвіл на проведення огляду земельних ділянок з кадастровими номерами :02:045:0114 площею 0,2479 га, :02:045:0115 площею 0,2054 га, :02:045:0116 площею 0,3993 га, :02:045:0117 площею 0,2471 га за адресою: АДРЕСА_1 , де відбувається нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом (ЖК «Лісопарковий») з метою визначення чи відбувається будівництво в межах санітарно-захисної смуги, відстань об`єктів будівництва до земельної ділянки та приміщень і споруд розміщеної поряд АЗС, проведення будівельно-технічних експертиз на предмет відповідності проекту будівництва законодавству у сфері будівництва.
Ухвала слідчого судді не підлягає апеляційному оскарженню.
Ухвала залишається в силі протягом одного місяця з дня її постановлення.

Слідчий суддя