22.09.2022 Справа № 756/7801/22

756/7801/22
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
22 вересня 2022 року м.Київ

Слідчий суддя Оболонського районного суду м. Києва ОСОБА_1

за участю секретаря: ОСОБА_2

розглянувши клопотання старшого слідчого СВ Оболонського УП ГУ Національної поліції в місті Києві ОСОБА_3 , погоджене прокурором Оболонської окружної прокуратури м.Києва ОСОБА_4 про дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів за матеріалами досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000038 від 12.03.2021 року, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.1 ст.365-2, ч.4 ст.358 КК України, -

ВСТАНОВИВ:
Слідчий СВ Оболонського УП ГУ Національної поліції в місті Києві ОСОБА_3 звернувся до суду з клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів.

Слідчий та прокурор у судове засідання не з`явились, надали заяви про розгляд клопотання без їх участі.

Слідчий суддя розглянув клопотання у відсутність представників осіб, у володінні яких знаходяться документи, на підставі ч. 2 ст. 163 КПК України.

Дослідивши клопотання та додані до нього матеріали, слідчий суддя прийшов до наступного висновку.

В обґрунтування клопотання слідчий вказує, що досудовим розслідуванням у кримінальному провадженні встановлено, що за вказаною адресою: АДРЕСА_1 , наявна триповерхова недобудова.

11.07.2002 ІНФОРМАЦІЯ_1 прийнято рішення №128/128 «Про питання погодження місць розташування об`єктів», згідно з яким ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » погоджено розташування торговельного павільйону на земельній ділянці площею 0,017 га. по АДРЕСА_1 .

15.07.2004 ІНФОРМАЦІЯ_1 прийнято рішення №419-5/1829 «Про надання і вилучення земельних ділянок та припинення права користування землею», відповідно до якого ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » передано в короткострокову оренду на 1 рік земельну ділянку площею 0,04 га. для будівництва, експлуатації та обслуговування торговельного павільйону (магазину) на АДРЕСА_1 за рахунок земель міської забудови.

14.07.2005 ІНФОРМАЦІЯ_1 прийнято рішення №775-6/3350 «Про продаж земельної ділянки товариству з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_2 » для будівництва, експлуатації та обслуговування магазину на АДРЕСА_1 », згідно з яким на користь ГОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » було здійснено продаж земельної ділянки площею 0,0445 га. для будівництва, експлуатації та обслуговування магазину на АДРЕСА_1 .

25.04.2008 ІНФОРМАЦІЯ_3 прийнято розпорядження №374 «Про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом торговельного павільйону (магазину) по АДРЕСА_2 », у відповідності до якого затверджено акт Державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом торговельного павільйону (магазину) реєстр. №185, а саме об`єкту площею 214 кв.м.; нежитловій будівлі присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1 ; уповноважено ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », як Замовника будівництва, отримати свідоцтво про право власності на об`єкт, яке зареєструвати в ІНФОРМАЦІЯ_4 та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна.

Тобто, на підставі вищевказаного рішення щодо прийняття в експлуатацію ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » стало власником новоствореного об`єкту нерухомого майна площею 214 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .

У подальшому, без здійснення фактичних дій щодо добудови (реконструкції) об`єкту чи

проходження визначеної законом процедури будівництва, службовими особами ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » використано документи з ознаками підробки для оформлення (реєстрації) права власності на вказану нежитлову будівлю зі збільшеною площею 750,7 кв.м.

Для реалізації свого злочинного умислу службові особи ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » залучили ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 », службовими особами якого, 24.02.2020, складено технічний паспорт з ознаками підробки на об`єкт площею 750,7 кв.м.

Водночас, згідно з Інструкцією про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженого наказом ІНФОРМАЦІЯ_6 від 24.05.2001 №127, технічний паспорт складається за результатами проведення технічної інвентаризації об`єкта нерухомого майна, містить відомості про склад, технічні характеристики, план та опис об`єкта, в тому числі про його площу тощо.

З огляду на те, що об`єкт є фактично недобудованим, очевидно, непридатним для його використання, зміст складеного ГОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » технічного паспорту містить інформацію, яка повністю не відповідає дійсності, складеним за відсутності проведення технічної інвентаризації у встановленому законодавством порядку, тобто є підробленим.

У подальшому, реалізуючи злочинний умисел службові особи ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » звернулись до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 (якому 02.03.2020 анульовано доступ до Державного реєстру речових прав, згідно з наказом Міністерства юстиції України «783/5), який 27.02.2020, прийняв рішення про державну реєстрацію права власності (з відкриттям розділу) на об`єкт за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », індексний номер 51369813 від 27.02.2020, а саме на нежитловий будинок (приміщення) літ. «Б», загальною площею 750,7 кв.м., реєстраційний номер 000.

В якості підстави для державної реєстрації в Державному реєстрі речових прав зазначено подані ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » документи, а саме: технічний паспорт від 24.02.2020, виданий ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 », державний акт на право власності на земельну ділянку серія та номер: ЯЖ №019198, виданий 1 основним ІНФОРМАЦІЯ_8 24.02.2006 (дублікат від 30.1 1.2011), довідка №1/112 від 24.02.2020, видана ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 », акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, серія та номер 185, виданий ІНФОРМАЦІЯ_9 09.07.2008.

При цьому, акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта № 185, виданий ІНФОРМАЦІЯ_9 09.07.2008, стосується іншого об`єкту нерухомого майна загальною площею 214 кв.м.

Порядок вчинення реєстраційних дій у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно визначений Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядком державної реєстрації речових прав па нерухоме майно, визначений Постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1 127, а також Порядком ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що затверджений Постановою Кабінету Міністрів України від 28.10.2011 №1141. Згідно зазначених нормативно-правових актів, реєстраційні дії здійснюються на підставі визначених документів.

Так, якщо об`єкт нерухомого майна є новозбудованим, для державної реєстрації права власності подаються:

-документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта;

-технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна;

-документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.

Якщо ж здійснюється державна реєстрація права власності на об`єкт нерухомого майна у результаті реконструкції такого об`єкта:

-документ, що посвідчує право власності па об`єкт нерухомого майна до його реконструкції (крім випадків, коли право власності на такий об`єкт зареєстровано в Державному реєстрі прав);

-документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта;

-технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна.

Натомість, приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 не надавалися документи, які відповідно до законодавства засвідчують прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта площею 750,7 кв.м., а також документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси. У зв`язку з цим, у проведенні державної реєстрації права власності на об`єкт за ГОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » мало бути відмовлено.

Постановою прокурора від 07.04.2021, нежитловий будинок (приміщення), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , визнано речовим доказом.

Згідно з інформацією Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, станом на 06.04.2021, земельна ділянка кадастровий номер :78:028:0080, що

розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0445 га перебуває на праві приватної власності у ГОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ).

З метою з`ясування всіх обставин вчинення зазначеного кримінального правопорушення, необхідно дослідити усі оригінали документів, які містяться в матеріалах реєстраційної справи ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 », код ЄДРПОУ НОМЕР_2 , які знаходяться у ІНФОРМАЦІЯ_10 , що за адресою: АДРЕСА_3 .

Слідчий вважає, що зазначені документи мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.

Відповідно до ст. 163 КПК України під час судового розгляду сторона, яка звернулась з клопотанням, має довести наявність достатніх підстав вважати, що речі або документи, про тимчасовий доступ до яких надійшло подання: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, можливість використання як доказів відомостей, що містяться речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Враховуючи вказані вище обставини кримінального правопорушення, вважаю, що слідчим доведено наявність достатніх підстав вважати, що для встановлення обставин кримінального провадження є необхідність у тимчасовому доступі до документів, які зазначені у клопотанні, що ці документи знаходяться у осіб, вказаних у клопотанні і неможливість отримання цих документів іншим шляхом, тому клопотання слід задовольнити.

Керуючись вимогами ст. ст. 163, 164, 166,258,247,263 КПК України, -

УХВАЛИВ:
Клопотання старшого слідчого СВ Оболонського УП ГУ Національної поліції в місті Києві ОСОБА_3 про дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів за матеріалами досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000038 від 12.03.2021 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.365-2, ч.4 ст.358 України задовольнити.

Надати старшому слідчому СВ Оболонського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 , старшому слідчому СВ Оболонського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_6 , слідчому СВ Оболонського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_7 , слідчому СВ Оболонського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_8 , слідчому СВ Оболонського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_9 та прокурорам Оболонської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 дозвіл на тимчасовий доступ до оригіналів реєстраційної справи ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 », код ЄДРГІОУ НОМЕР_2 , з можливістю вилучення їх завірених належним чином копій, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_11 , що за адресою: АДРЕСА_3 .
Строк дії зазначеної ухвали не може перевищувати одного місяця з дня її постановлення, тобто ухвала діє з 22.09.2022 по 22.10.2022.

Ухвала оскарженню не підлягає і заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя: ОСОБА_1