Справа № 953/341/22
н/п 1-кс/953/495/22
"17" січня 2022 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:
слідчого судді - ОСОБА_1
за участю секретаря - ОСОБА_2
Відповідно до заяви ОСОБА_4 , група осіб склала та видала завідомо підроблені офіційні документи, що посвідчують факт проведення 21.12.2020 року загальних зборів співвласників ОСББ Чернишевського 30, їх результати, що мають юридичне значення для надання певних прав.
В ході досудового розслідування встановлено, що ОСОБА_4 є власником житлових та нежитлових приміщень в будинку розташованому за адресою: АДРЕСА_1 . Йому на праві власності належить частина квартири АДРЕСА_2 , нежитлові приміщення цокольного поверху, 1-го поверху, що підтверджується відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
З метою обслуговування та належного утримання будинку, захисту прав співвласників, забезпечення дотримання ними своїх обов`язків, забезпечення своєчасного находження коштів для сплати всіх платежів, власниками квартир та нежитлових приміщень будинку АДРЕСА_1 було 22.02.2006 року створене об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Чернишевського 30, код за ЄДРПОУ НОМЕР_1 . ОСББ Чернишевського 30 отримало на баланс вказаний будинок для обслуговування, на сьогодні ОСББ є діючим.
Рішенням загальних зборів ОСББ Чернишевського 30 було призначено правління та голову правління (виконавчий орган). З 23.07.2020 року керівником (головою правління) ОСББ Чернишевського 30 є ОСОБА_5 .

В грудні 2020 року група осіб, у складі: ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , скориставшись відсутністю на території України голови правління ОСББ Чернишевського 30 ОСОБА_5 , перебуванням інших членів правління на самоізоляції внаслідок посилених протиепідемічних заходів в зв`язку із значним поширенням гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, в порушення вимог діючого законодавства та статуту ОСББ Чернишевського 30 призначили проведення загальних зборів.

Згідно інформації від ініціативної групи зазначених вище осіб, що була розміщена в ліфті будинку, проведення загальних зборів було призначено на 21.12.2020 року о 18:00 годині на першому поверсі у холі будинку АДРЕСА_1 . Порядок денний загальних зборів складався з 11-ти питань, а саме:

1.Про обрання Голови та Секретаря Загальних зборів.

2.Звіт Голови Правління та Правління за 2020 рік.

3.Звіт виконавчого директора за 2020 рік.

4.Звіт контрольно-ревізійної комісії за 2020 рік.

5.Щодо місця розташування контейнеру для сміття.

6.Про затвердження Положення про правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Чернишевського 30.

7.Про переобрання членів Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Чернишевського 30.

8.Про затвердження типової форми договору про надання послуг з ОСББ Чернишевського 30.

9.Про затвердження тарифу на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, які надаються ОСББ Чернишевського 30, для власників квартир та нежитлових приміщень на 2021 рік.

10.Про затвердження тарифу на послуги Технічне обслуговування парковки.

11.Різне.

Від ОСОБА_4 участь у зборах приймала представник за довіреністю ОСОБА_10 . Вона надала відеозапис вказаних зборів, з яким Брук детально ознайомився, та, згодом - 04.01.2021 року фотокопії протоколу вказаних зборів. Як стало відомо, без жодного про це належного повідомлення співвласників, 21.12.2020 року загальні збори були проведені у приватному приміщенні гаражу (паркінгу) який належить ОСОБА_11 (члену родини ОСОБА_8 ), що розташований у підземному паркінгу будинку АДРЕСА_1 . Внаслідок такого перенесення місця загальних зборів, деякі власників квартир та нежитлових приміщень не змогли прийняти участі у загальних зборах та висловити свою думку.

Загальні збори проходили з численними порушеннями вимог діючого законодавства та Статуту ОСББ Чернишевського 30, а саме: організатори зборів у складі зазначеної вище групи осіб не повідомили всіх співвласників заздалегідь про перенесення місця проведення зборів; не визначили та не встановили загальну кількість співвласників багатоквартирного будинку які є членами ОСББ; не встановили дані присутніх осіб та не перевірили їх повноваження щодо участі у зборах; не дали можливість учасникам зборів перевірити повноваження інших учасників; не визначили та не встановили загальну площу житлових/нежитлових приміщень багатоквартирного будинку; не зацікавились підставами відсутності діючого Голови правління, членів Правління та ревізора; не додержувались порядку денного загальних зборів та взагалі змінили такий порядок без відповідного виставлення на обговорення цього питання та проведення голосування по ньому; не рахували кожен голос з числа присутніх; обрали Членами Правління, членами Ревізійної комісії осіб, які не були присутні на Загальних зборах, без їх згоди і т.д. (Наприклад, ОСОБА_12 , ОСОБА_13 ); відобразили в Протоколі загальних зборів недостовіру інформацію щодо нібито прийняття рішення з питання, голосування по якому не проводилося (щодо Договору про надання послуг в ОСББ «Чернишевського 30»); не дотримувались передбаченої Статутом ОСББ процедури обрання і затвердження Голови правління ОСББ (згідно з документами, складених ініціативною групою за результатами зборів від 21.12.2020 р, на зборах співвласників від 21.12.2020 р, якимось чином затверджена кандидатура Голови правління, обраного днем пізніше - 22.01.2020 р, хоча на зборах 21.12.2020 дане питання не було включено до порядку денного, на голосування не виносився і в Протоколі зборів не зафіксовано). Допущенні на загальних зборах порушення норми законодавства та статуту ОСББ можна довго перераховувати.

Однак, не дивлячись на такі чисельні порушення, група осіб, у складі: ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_14 (яка приймала участь в ознайомленні мого представника з протоколом та начебто обрана «новим» Головою правління ОСББ), склала (виготовила) та видала завідомо підроблені офіційні документи, що посвідчують факт проведення загальних зборів співвласників ОСББ Чернишевського 30 21.12.2020 року, та їх результати, що мають юридичне значення для надання певних прав, на підстав яких призначила себе новими членами правління ОСББ Чернишевського 30, тобто виконавчим органом.

Так, виготовлений останніми протокол загальних зборів співвласників ОСББ Чернишевського 30 від 21.12.2020 року містить сфальсифіковані відомості про: осіб, що були присутні та їх повноважень; загальну кількість співвласників багатоквартирного будинку; загальну площу житлових/нежитлових приміщень багатоквартирного будинку; порядок, наслідки та результати голосування.

Окрім того, Додаток № 1 до протоколу загальних зборів співвласників ОСББ Чернишевського 30 від 21.12.2020 року із визначенням осіб присутніх на загальних зборах та їх повноважень взагалі не був наданий для ознайомлення, тож, можливо відсутній.

Додаток № 2 до протоколу загальних зборів співвласників ОСББ Чернишевського 30 від 21.12.2020 року Результати поіменного голосування на загальних зборах містить:

- сфальсифіковані відомості про місце проведення загальних зборів - у холі житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 на першому поверсі (Додаток № 2 до Протоколу). Фактично загальні збори були проведені у приватному приміщенні гаражу який належить ОСОБА_11 (члену родини ОСОБА_8 ), що розташований у підземному паркінгу будинку АДРЕСА_1 . Вказане підтверджується відеозаписами загальних зборів та довідкою про результати розгляду звернень, зареєстрованих в ЖЄО Київського ВП ГУ НП в Х/о за №41085 від 19.12.2020р. та №41256 від 21.12.2020р.;

- сфальсифіковані відомості про цілий ряд зазначених в Додатку №2 до протоколу загальних зборів співвласників ОСББ Чернишевського 30 житлових/нежитлових приміщень багатоквартирного будинку. Так, №з/п 41 кв. АДРЕСА_3 взагалі відсутня як квартира згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; №з/п 40, 42 кв. АДРЕСА_4 зазначено двічі! Але з різними власниками!!; №з/п 57 - визначені нежитлові приміщення цокольного нежитлові приміщення цокольного поверху № 1, 2, 2а, 3-17 в літ. «А-9», не відповідають відомостям з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

- сфальсифіковані відомості щодо власників житлових/нежитлових приміщень багатоквартирного будинку. Так, в Додатку №2 до протоколу загальних зборів співвласників ОСББ Чернишевського 30 №з/п 40 кв. АДРЕСА_4 , вказано власником ОСОБА_15 , згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, власників два - ОСОБА_16 та ОСОБА_15 ; №з/п 42 кв. АДРЕСА_4 зазначена вдруге, але вже власником вказано ОСОБА_17 ; №з/п 54 кв. АДРЕСА_5 , вказано власником ОСОБА_18 , згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, власників два ОСОБА_19 та ОСОБА_18 ; №з/п 67 паркомісце № НОМЕР_2 , зазначено власників ОСОБА_17 та ОСОБА_16 , згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, власники ОСОБА_16 та ОСОБА_20 ; №з/п69 паркомісце № НОМЕР_3 , зазначено власника ОСОБА_21 , згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, власник ОСОБА_14 ; №з/п 93- паркомісце №2, зазначено власника ОСОБА_22 , згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, власник ОСОБА_23 ; №з/п113 паркомісце № НОМЕР_4 , зазначено власником ОСОБА_24 , згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, власник ОСОБА_25 ; №з/п116 паркомісце № НОМЕР_5 , зазначено власником ОСОБА_24 , згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, власник ОСОБА_25 );

- сфальсифіковані відомості про участь у загальних зборах та поіменному голосуванні на них 33 осіб з числа власників житлових/нежитлових приміщень багатоквартирного будинку. Так, згідно протоколу загальних зборів приймало участь у голосуванні 27 осіб. Однак, Додаток № 2 до протоколу загальних зборів співвласників ОСББ Чернишевського 30 - Результати поіменного голосування на загальних зборах містить підписи 56 осіб (четверо з числа учасників загальних зборів попри участі у зборах не розписалися в Додатку №2 до протоколу). Вказане свідчить про підроблення підписів 33 власників житлових/нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, що взагалі не приймали участь у загальних зборах та не були присутніми на них. Вказані дані є розрахунковими з документів, наданих для ознайомлення ОСОБА_14 та ОСОБА_6 моєму представнику;

- недостовірні відомості щодо визначення власників приміщень багатоквартирного будинку про наявність яких взагалі забули. Так, в реєстрі прав власності на нерухоме майно власником нежитлових приміщень 2-:-17, 1/2 частина № 1 загальною площею 217,4 кв.м. є ОСОБА_26 , в Додатку № 2 до протоколу такого об`єкта нерухомості взагалі не зазначено; крім того, нежитлова будівля літ."Б-1" по АДРЕСА_1 , загальною площею 48.5 кв.м. яка згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно належить акціонерній компанії "Харківобленерго" взагалі не зазначена в Додатку№2 до протоколу загальних зборів співвласників ОСББ Чернишевського 30.

Як стало відомо, з приводу вказаних протиправних дій зазначеної вище групи осіб в теперішній час в Господарському суді Харківської області розглядається справа №922/4297/20 про визнання недійсним рішення загальних зборів співвласників ОСББ Чернишевського 30 від 21.12.2020 року.

Слід зазначити, що ухвалою Господарського суду Харківської області від 24.12.2020 року у справі №1900з-20, заборонено державним реєстраторам юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, здійснювати реєстраційні дії, щодо органів управління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чернишевського 30» (61002, м. Харків, вул. Чернишевська, 30; ), у тому числі щодо осіб, які уповноважені вчиняти юридичні дії від імені даного об`єднання.

Однак, не дивлячись на це та те, що фактично виконавчий орган ОСББ Чернишевського 30 в особі голови правління ОСОБА_5 , не змінився, група осіб у складі ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_14 , які безпідставно, в протиправний спосіб, використовуючи завідомо підроблені офіційні документи призначила себе новими членами правління ОСББ Чернишевського 30, всупереч установленому законом порядку вчинили дії які шкодять інтересам співвласників ОСББ Чернишевського 30.

Так, зазначена вище група осіб використовуючи загальний чат співвласників ОСББ Чернишевського 30, почали ініціювати збір грошових коштів зі співвласників багатоквартирного будинку Чернишевського 30 шляхом їх незаконного отримання з кожного співвласника, начебто за проведення фільтрації води. При цьому хочу вказати, що словосполучення фільтрація води жодним чином не передбачена переліком, видами та калькуляцією робіт які пропонують провести.

Також, 26.01.2021 року останніми видано протокол засідання нового правління ОСББ Чернишевського 30 яким зобов`язано діючого голову правління ОСББ Чернишевського 30 ОСОБА_5 вжити заходи по скасуванню своїх наказів щодо трудових відносин та прийняття на роботу нового керуючого справами ОСББ, особу якого визначено зазначеною групою осіб ОСОБА_27 . Слід зазначити, що статутом ОСББ повноваження в частині трудових відносин покладено на голову правління ( ОСОБА_5 ), до компетенції правління віднесено лише укладання договору з керуючим справами ОСББ . Однак, ймовірно з метою реалізації своїх подальших незаконних намірів, члени «нового» правління в особі ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_14 , вказують в своєму протоколі про призначення керуючого справами/виконавчого директора, незважаючи на те, що вказані професії є різними згідно класифікатору професій (керуючий справами код КП 1229.1; виконавчий директор код КП 1210.1), а призначення виконавчого директора не входить до їх компетенції. Незаконно та безпідставно, шляхом введення в оману, ототожнюючи посади керуючого справами/виконавчого директора, члени «нового» правління намагаються скласти враження про свої повноваження щодо призначення виконавчого директора, аби, можливо, отримати доступ до документації та рахунку ОСББ. Вказане, крім іншого, свідчить також про самоправство з боку ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_14 .

Крім того, допитаний в якості свідка ОСОБА_28 пояснив, що він жодного разу не перебував на зібраннях ОСББ «Чернишевського 30», будь-яких документів не підписував, відповідно і в протоколі загальних зборів від 21.12.2020 ОСОБА_28 не розписувався.

Усе вищевикладене дає підстави вважати, що невстановлена група осіб подала до органів державної влади завідомо підроблені документи для зміна керівника.

У зв`язку із викладеним, виникла необхідність в отриманні копій документів реєстраційної справи юридичної особи ОСББ «Чернишевського 30», , яка знаходиться в Департаменті реєстрації Харківської міської ради, яке розташоване за адресою - 61003, м. Харків, майдан Павлівський, 4 ().

Зазначені документи вилучено, та по ним призначено судову почеркознавчу експертизу, проведення якої на теперішній час не завершено.

Жодній особі повідомлення про підозру не вручалось.

Незважаючи на те, що на даний час у кримінальному провадженні виконано вказаний обсяг слідчих дій, однак, особу причетну до скоєння кримінального правопорушення не встановлено, для закінчення досудового розслідування необхідно встановити особу, яка вчинила вищевказаний злочин, а саме встановити особу, причетну до вчинення злочину, провести почеркознавчу експертизу. Вищевказані слідчі дії не могли бути завершеними через те, що не встановлено особу злочинця, не витребувано оригінал оспарюваної розписки, не проведено судову почеркознавчу експертизу.

Результати проведення вказаних слідчих дій мають суттєве значення для встановлення істини у кримінальному провадженні, однак їх отримання потребує додаткового часу строком не менш ніж 6 місяців.

Cтрок досудового розслідування закінчується 23.01.2022 року, однак завершити досудове розслідування до вказаного строку не представляється можливим.

Відповідно до ст. 295-1 ч. 1 КПК України, у випадках, передбачених статтею 294 цього Кодексу, продовження строку досудового розслідування здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, постановленої за відповідним клопотанням прокурора або слідчого.
Згідно ст. 294 ч. 3, 4 КПК України, якщо з дня повідомлення особі про підозру у вчиненні злочину досудове розслідування (досудове слідство) неможливо закінчити у строк, зазначений у пункті 2 абзацу третього частини першої статті 219 цього Кодексу, він може бути продовжений в межах строків, встановлених пунктами 2 та 3 частини другої статті 219 цього Кодексу:
1) до трьох місяців - керівником місцевої прокуратури, заступником Генерального прокурора;
2) до шести місяців - слідчим суддею за клопотанням слідчого, погодженим з керівником регіональної прокуратури або його першим заступником чи заступником, заступниками Генерального прокурора;
3) до дванадцяти місяців - слідчим суддею, за клопотанням слідчого, погодженим з Генеральним прокурором чи його заступниками.
Строк досудового розслідування злочину може бути продовжений до трьох місяців, якщо його неможливо закінчити внаслідок складності провадження, до шести місяців - внаслідок особливої складності провадження, до дванадцяти місяців - внаслідок виняткової складності провадження.
На даний час завершити досудове розслідування не уявляється можливим, у зв`язку з тим, що необхідно провести ряд слідчих (розшукових) дій, які зазначені в клопотанні, а саме: розслідування необхідно встановити особу, яка вчинила вищевказаний злочин, а саме встановити особу, причетну до вчинення злочину, провести почеркознавчу експертизу.

Так, матеріалами клопотання підтверджується те, що вказані в клопотанні дії не могли бути виконанні в строк передбачений ст. 219 КПК України, оскільки органом досудового розслідування станом на час звернення до суду необхідно провести ряд вище вказаних слідчих дій, без проведення яких неможливо належним чином дослідити обставини вчиненого кримінального правопорушення, дослідити наявні всі докази у їх сукупності та надати їм відповідну правову оцінку.
З огляду на викладене, враховуючи ступінь тяжкості та складності злочину, слідчий суддя вважає за доцільне клопотання задовольнити та продовжити строк досудового розслідування у кримінальному провадженні №0000144 від 23.01.2021 р., за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст.358 КК України, до шести місяців, тобто до 23.07.2022 року.

На підставі наведеного, керуючись ст. 219, 294, 295-1, 309, 372 КПК України, слідчий суддя,-
постановив:
Клопотання слідчого - задовольнити.
Продовжити строк досудового розслідування у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000144 від 23.01.2021 р., за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст.358 КК України, до шести місяців, тобто до 23.07.2022 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1