Справа № 569/118/20
УХВАЛА

07 квітня 2020 року м. Рівне

Слідчий суддя Рівненського міського суду ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 розглянувши клопотання старшого слідчого СВ Рівненського ВП ГУНП в Рівненській області капітана поліції ОСОБА_3 , яке погоджено прокурором Рівненської місцевої прокуратури ОСОБА_4 про тимчасовий доступ до речей і документів,-

ВСТАНОВИВ:

Старший слідчий СВ Рівненського ВП ГУНП в Рівненській області капітан поліції ОСОБА_3 звернувся до суду із клопотанням, яке погоджено прокурором Рівненської місцевої прокуратури ОСОБА_4 про тимчасовий доступ до речей і документів, що перебувають у володінні приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за адресою АДРЕСА_1 .

В обґрунтування клопотання вказує, що СВ Рівненського ВП ГУНП в Рівненській області проводиться досудове розслідування по кримінальному провадженню за №0000092 від 10.12.2019 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 358, ч.3 ст.362 КК України.

15.02.2019 замовником будівництва ОСОБА_6 внесено недостовірні дані до офіційного документу Повідомлення про початок виконання будівельних робіт на об`єкті «Будівництво оздоровчо-туристичного центру (готельного типу)» за адресою АДРЕСА_2 , кадастровий номер земельної ділянки: :01:055:0537, яке згідно Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000 відноситься до розділу 12 «Будівлі нежитлові» (код 1212.9 «Інші будівля для тимчасового проживання, не класифіковані раніше»), оскільки на вказаному об`єкті проводиться будівництво житлового будинку, а не оздоровчо-туристичного центру (готельного типу).

06.12.2019 за ОСОБА_7 зареєстровано права власності на об`єкт нерухомого майна оздоровчо-туристичний центр (готельного типу) загальною площею 3302,8 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя №4050 від 06.12.2019. Згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вказаний об`єкт нерухомості не є об`єктом житлової нерухомості.

Після цього, 11.12.2019 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_8 , в порушення вимог Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №1127 від 25.12.2015, зареєстровано за ОСОБА_7 право власності на 50 квартир, розташованих за адресою: АДРЕСА_3 , підстава внесення запису технічний паспорт ПП « ІНФОРМАЦІЯ_2 » №1253 від 07.12.2019, висновок ПП « ОСОБА_9 » №07-12-1/19 від 07.12.2019, договір про задоволення вимог іпотекодержателя №4050 від 06.12.2019, де об`єктом будівництва було вище вказане - «Будівництво оздоровчо-туристичного центру (готельного типу)», замовником якого була ОСОБА_6 .

Згідно Реєстру містобудівних умов та обмежень, що містяться на Геопорталі відкритих даних ІНФОРМАЦІЯ_3 , інформація щодо надання містобудівних умов та обмежень для проведення реконструкції об`єкта по АДРЕСА_3 в житловий будинок відсутня.

Також відповідно до Реєстру дозвільних документів ІНФОРМАЦІЯ_4 , інформація щодо реєстрації декларації про готовність до експлуатації об`єкта по АДРЕСА_3 упродовж грудня 2019 року відсутня.

Земельна ділянка з к.н. :01:055:0537, на якій розміщено вказаний об`єкт нерухомості, згідно Плану зонування міста Рівне, затвердженого рішенням ІНФОРМАЦІЯ_3 №1421 від 22.12.2011, розташована у зоні функціонального використання Р-2 (Рекреаційні зони активного відпочинку), розміщення житлових будинків у якій не передбачено.

Враховуючи викладене, державним реєстратором неправомірно внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації права приватної власності на об`єкти житлової нерухомості за відсутності документів, що підтверджують переведення об`єкта нерухомого майна з нежитлового у житловий.

В ході досудового розслідування встановлено, що відповідно до інформаційної довідки з єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно об`єкт нерухомості за адресою АДРЕСА_3 , ОСОБА_7 зареєстрував на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя, номер 4050, від 06.12.2019 посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_5 . Підставою видачі вказаного договору є укладений договір іпотеки від 28.11.2019, серії та номер: 3921, між ОСОБА_7 та ОСОБА_6 та посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_5 .

У зв`язку із вищевикладеним виникла необхідність тимчасового доступу до документів, а саме: нотаріальної справи щодо посвідчення договору про задоволення вимог іпотекодержателя від 06.12.2019, серії та номер 4050, укладеного між ОСОБА_7 та ОСОБА_6 та нотаріальної справи щодо посвідчення договору іпотеки від 28.11.2019, серії та номер 3921 укладеного між ОСОБА_7 та ОСОБА_6 .

Вказані документи мають істотне значення у даному кримінальному провадження, оскільки в них містяться відомості, що підтверджують або спростовують вчинення кримінального правопорушення.

З урахуванням заяви слідчого, відповідно до ч. 4 ст. 107 КПК України, фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалась.
Клопотання розглядається у відсутності особи, у володінні якої знаходяться речі та документи відповідно до ч. 2 ст. 163 КПК України.
Дослідивши клопотання, слідчий суддя приходить до наступного висновку.
Відповідно до ст. 8, 8-1 Закону України «Про нотаріат», нотаріальна таємниця - сукупність відомостей, отриманих під час вчинення нотаріальної дії або звернення до нотаріуса заінтересованої особи, в тому числі про особу, її майно, особисті майнові та немайнові права і обов`язки тощо.

Нотаріус та особи, зазначені у статті 1 цього Закону, а також помічник нотаріуса зобов`язані зберігати нотаріальну таємницю, навіть якщо їх діяльність обмежується наданням правової допомоги чи ознайомленням з документами і нотаріальна дія або дія, яка прирівнюється до нотаріальної, не вчинялась.

Працівники нотаріату згідно Наказу Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5 «Про затвердження Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» зобов`язані всю документацію по виконаним нотаріальним діям зберігати в архіві нотаріату.

Відповідно до ч. 1 ст. 159 КК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).
Оскільки у клопотанні слідчим наведено достатньо підстав, які відповідають вимогам встановленим ч.5 ст. 163 КПК України, що речі та документи, про йдеться у клопотанні, мають суттєве значення для кримінального провадження, оскільки інформація, яка міститися в них може бути використана як доказ, і без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, слідчий суддя вважає клопотання обґрунтованим та таким, що підлягає до задоволення.
На підставі вищенаведеного та керуючись ст.ст.159, 162-164 КПК України,

УХВАЛИВ:

Клопотання задоволити.
Надати слідчому СВ Рівненського відділу поліції Головного управління Національної поліції в Рівненській області капітану поліції ОСОБА_3 тимчасовий доступ до речей та документів, які знаходяться у приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за адресою АДРЕСА_1 , а саме нотаріальної справи щодо посвідчення договору про задоволення вимог іпотекодержателя від 06.12.2019, серії та номер 4050, укладеного між ОСОБА_7 та ОСОБА_6 та нотаріальної справи щодо посвідчення договору іпотеки від 28.11.2019, серії та номер 3921 укладеного між ОСОБА_7 та ОСОБА_6 , з можливістю ознайомитись з ними та вилучити.

Ухвала діє протягом одного місяця з дня її постановлення.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала остаточна, оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1