УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.11.2018 року слідчий суддя Херсонського міського суду Херсонської області ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши клопотання сторони кримінального провадження №0000055 прокурора Херсонської місцевої прокуратури радника юстиції ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів та їх вилучення, -

В С Т А Н О В И В:

В провадження слідчого судді Херсонського міського суду Херсонської області ОСОБА_1 , надійшло клопотання сторони кримінального провадження №0000055 прокурора Херсонської місцевої прокуратури радника юстиції ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів, які знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: реєстраційна справа на об`єкт нерухомого майна - земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:1205 площею 0,9236 га, розташована, по АДРЕСА_2 , а також реєстраційна справа на об`єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення будинок охорони, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , та вилучення їх оригіналів.

Мотивуючи клопотання, прокурор вказує, що слідчим відділом Херсонського відділу поліції ГУНП в Херсонській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000055 від 26.10.2018 року за ст.366 ч.1 КК України за фактом державної реєстрації посадовими особами ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та Херсонської обласної філії комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_3 на об`єкт нерухомого майна, будинок охорони, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі підробленого рішення Дніпровського районного суду м. Херсона від 02.04.2010 у справі №2-1574/10, а також внесли недостовірні дані до реєстраційної справи на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:1205 площею 0,9236 га по АДРЕСА_2 щодо наявності документації із землеустрою, на підставі якої здійснено її державну реєстрацію у державному земельному кадастрі.

У ході досудового розслідування встановлено, що на підставі рішення державного реєстратора Херсонської обласної філії комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_4 » ОСОБА_4 №36388783 від 31.07.2017 за ОСОБА_5 зареєстровано право власності на нежитлове приміщення будинок охорони, розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Підставою виникнення права власності стало рішення Дніпровського районного суду м. Херсона від 02.04.2010 у справі №2-1574/10 та технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна, виданий ІНФОРМАЦІЯ_5 10.07.2017.

У подальшому на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна від 04.08.2017, протоколу загальних зборів ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » від 12.07.2017 вищевказане нежитлове приміщення передано до статутного капіталу ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 ». Право власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » зареєстроване 10.08.2017 на підставі рішення державного реєстратора Херсонської обласної філії комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_4 » ОСОБА_4 №36555305 від 10.08.2017.

Крім того, пунктом 2 рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 №1486 від 05.06.2018 передано ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » в оренду, строком на 5 (п`ять) років, земельну ділянку, площею 0,9236 га, із земель комунальної власності, по АДРЕСА_2 , для розміщення та експлуатації будівель і споруд річкового транспорту, категорія земель землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, охорони та іншого призначення. Кадастровий номер земельної ділянки: :01:001:1205.

У подальшому 23.07.2018 ІНФОРМАЦІЯ_6 укладено з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » договір оренди вказаної земельної ділянки. Право оренди земельної ділянки ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 23.07.2018.

Однак земельна ділянка площею 0,9236 гапо АДРЕСА_2 з кадастровим номером :01:001:1205 зареєстрована за ІНФОРМАЦІЯ_6 04.04.2018 на підставі рішення державного реєстратора херсонської філії ДП « ІНФОРМАЦІЯ_7 » ОСОБА_6 .

Разом із тим, за даними архіву Херсонського міського суду Херсонської області провадження у цивільній справі Дніпровського районного суду м. Херсона №2-1574/10 відкрито за позовною заявою ОСОБА_7 до ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , ВАТ « ІНФОРМАЦІЯ_9 » про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_3 . Рішенням Дніпровського районного суду м. Херсона від 27.04.2010 позов задоволено.

Крім того, за інформацією ІНФОРМАЦІЯ_10 документація із землеустрою щодо відведення ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » в оренду земельної ділянки, площею 0,9236 га, із земель комунальної власності, по АДРЕСА_2 , для розміщення та експлуатації будівель і споруд річкового транспорту в управлінні відсутня та на зберігання не передавалась.

Водночас за даними Державного земельного кадастру державна реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1205 здійснена на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 30.11.2012, розробленої ДП « ІНФОРМАЦІЯ_11 ».

Однак за інформацією ДП « ІНФОРМАЦІЯ_11 » підприємством не укладався договір та не виконувались роботи по виготовленню технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,9236 га, із земель комунальної власності, по АДРЕСА_2 . Будь-які документи стосовно даної земельної ділянки на підприємстві відсутні.

Враховуючи викладене державним реєстратором Херсонської обласної філії комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_4 » ОСОБА_4 прийнято рішення про державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення будинок охорони, розташований за адресою: АДРЕСА_2 на підставі підробленого рішення Дніпровського районного суду м. Херсона у справі №2-1574/10., а державним реєстратором херсонської філії ДП « ІНФОРМАЦІЯ_7 » ОСОБА_6 здійснено державну реєстрацію права комунальної власності ІНФОРМАЦІЯ_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:1205 за відсутності документації із землеустрою на підставі якої сформовано дану земельну ділянку.

Згідно ст. ст. 4, 6, 9, 11 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації прав підлягають право власності, речові права, похідні від права власності, у. т. ч. право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки. Організаційну систему державної реєстрації прав становлять також державні реєстратори прав на нерухоме майно (далі - державні реєстратори). До повноважень суб`єктів державної реєстрації прав належить забезпечення проведення державної реєстрації прав, ведення Державного реєстру прав. Державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав.

Згідно ч.2 ст.29, ч.1 ст.33 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності на земельну ділянку у разі подання заяви про державну реєстрацію прав набувачем похідного речового права на таку земельну ділянку може здійснюватися без подання заявником документа, на підставі якого виникло право власності, за умови наявності інформації про зареєстровану земельну ділянку в Державному земельному кадастрі та до моменту автоматизованого перенесення до Державного реєстру прав записів (відомостей) про речові права та обтяження на земельні ділянки з Державного реєстру земель. Державний реєстратор під час проведення державної реєстрації речових прав на земельні ділянки має безпосередній доступ та користується відомостями Державного земельного кадастру у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Згідно ч.1 ст.20, ч.2 ст.30 Закону України «Про Державний земельний кадастр» відомості Державного земельного кадастру є офіційними. Державний реєстратор речових прав на нерухоме майно під час проведення державної реєстрації речових прав на земельні ділянки має безпосередній доступ та користується відомостями з Державного земельного кадастру в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до ч.3 ст.10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор:

1) встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

2) перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення.

3) під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником.

4) під час проведення реєстраційних дій обов`язково використовує відомості Державного земельного кадастру та Єдиного реєстру дозвільних документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів, а також використовує відомості, отримані у порядку інформаційної взаємодії Державного реєстру прав з Єдиним державним реєстром судових рішень.

Згідно до п. п. 4, 5 ч. 1 ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що порядок Державної реєстрації прав включає в себе перевірку документів на наявність підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень, а також прийняття рішення про державну реєстрацію прав (у разі відсутності підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав).

Враховуючи викладене, державний реєстратор Херсонської обласної філії комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_4 » ОСОБА_4 у порушення вимог ст.ст.10, 18, 20, 29, 30, 33 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» здійснила державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на нерухоме майно на підставі документу, що не відповідає вимогам законодавства підроблене рішення ІНФОРМАЦІЯ_12 у справі №2-1574/10.

Державним реєстратором херсонської філії ДП « ІНФОРМАЦІЯ_7 » ОСОБА_6 у порушення вимог ст.ст.10, 18, 20, 29, 30, 33 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не витребувано відомості з Державного земельного кадастру та здійснено державну реєстрацію права комунальної власності ІНФОРМАЦІЯ_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:1205 за відсутності документації із землеустрою на підставі якої сформовано дану земельну ділянку.

Дані обставини є підставою для відмови у державній реєстрації прав на підставі ст.24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ч.1 ст.9, ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна. Реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формі після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав та зберігається протягом всього часу існування об`єкта. Реєстраційна справа включає документи у паперовій та електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій. Документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії та які підлягають поверненню заявнику, зберігаються у реєстраційній справі у формі електронних копій документів, виготовлених шляхом сканування під час проведення реєстраційних дій. Витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду.

Враховуючи, що у ІНФОРМАЦІЯ_13 , який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зберігається реєстраційна справа на об`єкт нерухомого майна - земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:1205 площею 0,9236 га, розташована, по АДРЕСА_2 , а також реєстраційна справа на об`єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення будинок охорони, розташований за адресою: АДРЕСА_2 і те, що вказані документи мають велике значення для встановлення обставин кримінального провадження, існує можливість використання зазначених документів як доказів, що в них містяться, і в інший спосіб, як отримання їх шляхом тимчасового доступу до речей і документів не можливо.

Посилаючись на вищевикладені обставини та враховуючи, що у матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що документи, які знаходяться у приміщенні ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме реєстраційна справа на об`єкт нерухомого майна - земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:1205 площею 0,9236 га, розташована, по АДРЕСА_2 , а також реєстраційна справа на об`єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення будинок охорони, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, необхідно отримати тимчасовий доступ до зазначених документів, які зберігаються у приміщенні ІНФОРМАЦІЯ_1 ,яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з чим прокурор просить клопотання задовольнити.

На підставі ч. 2 ст. 163 КПК України слідчий суддя визнав за можливе проводити розгляд клопотання без виклику особи, у володінні якої знаходяться документи, з огляду на наявність достатніх підстави вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення таких документів.

В судове засідання прокурор не з`явився, надав до суду заяву, зі змісту якої вбачається, що клопотання підтримує в повному обсязі та просить розглянути клопотання за його відсутності, додаткових пояснень до клопотання не має.

Обґрунтовуючи внесене клопотання прокурор зазначив, що у матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що речі і документи, які знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , мають суттєве значення для всебічного, повного та неупередженого дослідження обставин зазначеного кримінального провадження.

Відповідно до ч. 6 ст. 163 КПК України слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Враховуючи доводи клопотання прокурора, слідчий суддя приходить до висновку про достатність підстав для надання тимчасового доступу до речей і документів, які знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки є достатні підстави вважати, що вказані речі та документи мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, а іншими способами їх довести неможливо.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 131, 132, 159-166 КПК України слідчий суддя, -

У Х В А Л И В:

Клопотання задовольнити.

Надати стороні кримінального провадження №0000055 прокурору Херсонської місцевої прокуратури ОСОБА_3 , слідчому СВ Херсонського відділу поліції ГУНП в Херсонській області ОСОБА_8 дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів, які знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: реєстраційна справа на об`єкт нерухомого майна - земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:1205 площею 0,9236 га, розташована, по АДРЕСА_2 , реєстраційна справа на об`єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення будинок охорони, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , та можливість вилучення їх оригіналів.

Визначити строк дії ухвали тривалістю тридцять днів, який обраховувати з дня постановлення ухвали слідчим суддею.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддяОСОБА_1