Справа № 635/3526/18
Провадження № 1-кс/635/994/2018
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 червня 2018 року селище Покотилівка
Харківський районний суд Харківської області в складі:

слідчого судді ОСОБА_1
за участі секретаря ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні скаргу ОСОБА_3 на постанову слідчого Харківського ВП ГУНП в Харківській області ОСОБА_4 від 27 листопада 2017 року про закриття кримінального провадження,

УСТАНОВИВ:

заявник подав до суду скаргу та просить скасувати постанову від 27 листопада 2017 року про закриття кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0003323 від 16 серпня 2016 року та направити матеріали кримінального провадження органу досудового розслідування для проведення подальшого розслідування за фактом вчинення кримінального правопорушення передбаченого ст. 358 КК України.

В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що слідчим не повно з`ясовані усі обставини справи, що мають істотне значення для прийняття рішення по справі, не допитані особи, на яких вказує заявник, не вирішені заявлені клопотання, не надана правова оцінка доказам, що долучені заявником, постанова слідчого є невмотивованою, тому постанова про закриття кримінального провадження підлягає скасуванню. Також вказав, що він є власником земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 . На земельній ділянці розташований житловий будинок, який заявник у 2002 році продав ОСОБА_5 . При оформленні угоди, земельна ділянка не продавалась і за домовленістю з покупцем договір щодо земельної ділянки мав бути укладений додатково. Покупець придбавала будинок за кредитні кошти і у зв`язку із заборгованістю по сплаті кредиту житловий будинок був проданий з торгів, придбав будинок ОСОБА_6 , якому було достеменно відомо, що будинок на якому розташований будинок належить заявнику. В подальшому ОСОБА_6 без відома власника земельної ділянки намагався продати будинок, а оскільки нотаріус без відомостей щодо земельної ділянки угоду не оформлює тому ОСОБА_6 та ОСОБА_7 використовуючи підроблений документ про кадастровий номер та розмір земельної ділянки, а саме належний заявнику державний акт на землю, склали підроблений договір-купівлі продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 . Так в договорі від 16 грудня 2011 року вказано, що земельній ділянці на якій розташований будинок присвоєно кадастровий номер :03:010:0136, розмір 0,0775 га. Після оформлення 16 грудня 2011 року угоди купівлі-продажу будинку, ОСОБА_6 і ОСОБА_7 стали спонукати заявника добровільно відмовитись від земельної ділянки, в тому числі шляхом направлення листа пропозиції та звернення до суду з позовами. Право власності заявника на земельну ділянку підтверджено рішенням Апеляційного суду Харківської області від 23 жовтня 2012 року, постановою Харківського окружного адміністративного суду від 09 серпня 2013 року ухвалою Вищого спеціалізованого суду України від 04 лютого 2015 року, офіційними документами Держкомзему в Харківському районі від 13 березня 2015 року. В теперішній час в результаті самозахоплення ОСОБА_7 земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_2 , останній користується належним заявнику врожаєм багаторічних насаджень, збудував гараж на земельній ділянці, для чого знищив фруктові дерева та родючий шар ґрунту.

ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, продав заяву про розгляд скарги за його відсутності.

Суд, дослідивши матеріали скарги та кримінального провадження, приходить до наступного.

16 серпня 2016 року до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0003323 внесено повідомлення за ЖЕО № 14962 від 16 серпня 2018 року, що невстановлена особа підробила документи на земельні ділянки.
При дослідженні матеріалів кримінального провадження № 0003323, письмових пояснень самого ОСОБА_3 , протоколу від 24 серпня 2016 року допиту ОСОБА_3 як потерпілого, вбачається, що на підставі рішення виконавчого комітету Яковлівської сільської Ради народних депутатів № 56 від 09 липня 2002 року, заявнику передана в приватну власність земельна ділянка площею 0,1825 га на території АДРЕСА_3 , садове товариство «Мрія» та 30 липня 2002 року видано Державний акт на право приватної власності на землю.

За договором купівлі-продажу від 21 грудня 2007 року ОСОБА_3 продав належний йому житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_3 , а ОСОБА_5 придбала вказаний будинок, зміст ст. 120 Земельного Кодексу України, ст. 210, 229-235, 379-381,383,659,650 ЦК України, ст. ст. 60,65, 177 СК України, а також правові наслідки укриття розміру дійсної продажної ціни відчужуваного майна, сторонам за цим договором нотаріусом роз`яснено.

Відповідно до Витягу Управління Держкомзему у Харківському районі Харківської області, земельній ділянці призначенням для обслуговування житлового будинку на території Яковлівської сільської ради, садове товариство «Мрія», власник: ОСОБА_3 , присвоєно кадастровий номер :03:010:0136, площа вказана 0,0775 га., запис в Книзі кадастрових номерів за № 240 від 03 вересня 2009 року.

Проданий заявником будинок покупець придбала за кошти отримані в кредит, але у зв`язку із заборгованістю по сплаті кредиту, будинок за адресою: АДРЕСА_3 , як предмет іпотеки був проданий з торгів 20 вересня 2010 року. Придбав будинок ОСОБА_6 .

Рішенням Яковлівської сільської ради Харківського району Харківської області VІ скликання від 30 грудня 2010 року задоволений протест прокурора Харківської міжрайонної прокуратури і скасовано рішення виконавчого комітету Яковлівської сільської Ради народних депутатів № 56 від 09 липня 2002 року про передачу земельної ділянки ОСОБА_3 , оскільки земельна ділянка знаходилась за межами населеного пункту с. Ржавець і Яковлівська сільська рада не мала права розпоряджатись землями, які розташовані за межами населе6нного пункту, на час видачі державного акту у 2002 році не було чіткого розмежування земель.

16 грудня 2011 року за договором купівлі продажу, що посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , ОСОБА_9 від імені якого діє ОСОБА_6 продав, а ОСОБА_7 купив житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , земельна ділянка на якій розташований житловий будинок не є його власністю, рішення про його приватизацію відповідним уповноваженим органом не приймалось, сторони домовились, що право користування земельною ділянкою кадастровим номером :03:010:0136, розміром 0,0775 га оформлюється «Покупцем» відповідно в порядку передбаченому діючим законодавством.

Після укладання, в договір від 16 грудня 2011 року купівлі продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , внесені виправлення у написі кадастрового номеру земельної ділянки; замість закресленого «користування» виправлено на «власності».

Рішенням Апеляційного суду Харківської області від 23 жовтня 2012 року, задоволені вимоги позивача ОСОБА_3 до Яковлівської сільської ради Харківського району Харківської області, та визнано незаконним рішення Яковлівської сільської ради Харківського району Харківської області VІ скликання від 30 грудня 2010 року про задоволення протесту прокурора Харківської міжрайонної прокуратури та скасування рішення виконавчого комітету Яковлівської сільської Ради народних депутатів № 56 від 09 липня 2002 року «Про передачу земельної ділянки ОСОБА_3 », поновлено ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 0,182 га розташовану за адресою: АДРЕСА_3 .

Постановою Харківського окружного адміністративного суду від 09 серпня 2013 року адміністративний позов ОСОБА_3 до Управління Держземагенства у Харківському районі Харківської області задоволено частково та зобов`язано відповідача поновити кадастрові номери :03:010:168 та :03:010:169 на земельні ділянки в АДРЕСА_4 , що належить ОСОБА_3 , в іншій частині вимог позов залишено без задоволення.

За відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що сформований 14 серпня 2017 року:

право власності на земельну ділянку кадастровий номер :03:010:169, площею 0,0804 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстроване за ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на землю, що виданий 30 липня 2002 року;

право власності на житловий будинок загальною площею 163,5 кв. м., житловою 36,4 кв. м. за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстроване за ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу, реєстр № 4681 від 16.12.2011 року, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_8 ,

право власності на житловий будинок площею 16,9 кв. м., житловою 10,8 кв. м. за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстроване за ОСОБА_10 на підставі свідоцтва про право власності від 13 грудня 2005 року, що видане Яковлівської сільської ради Харківського району Харківської області.

Постановою слідчого Харківського ВП ГУНП в Харківській області від 27 листопада 2017 року закрито кримінальне провадження, внесене до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0003323 від 16 серпня 2016 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України у зв`язку з відсутністю в діянні складу кримінального правопорушення.

В матеріалах кримінального провадження також містяться: позовні заяви ОСОБА_3 у кримінальному провадженні; заява ОСОБА_11 щодо земельної ділянки, фотографії, скріншот аерофотознімку із позначкою «ділянка кадастровий номер :03:010:169», нотаріально посвідчена довіреність від 13.01.2012 року ОСОБА_7 на представлення його інтересів ОСОБА_6 ; лист від 16 жовтня 2014 року Міністерства Юстиції України на ім`я ОСОБА_3 ; витяг Управління Держкомзему у Харківському районі Харківської області, відповідно до якого земельній ділянці призначенням для обслуговування житлового будинку та господарських будівель за адресою: АДРЕСА_2 , площею 0,0804 га, власник: ОСОБА_3 , присвоєно кадастровий номер :03:010:169, запис в Книзі кадастрових номерів за № 8614 від 22 листопада 2010 року; витяг Управління Держкомзему у Харківському районі Харківської області, відповідно до якого земельній ділянці призначенням для обслуговування житлового будинку та господарських будівель за адресою: АДРЕСА_2 , площею 0,1046 га, власник: ОСОБА_3 , присвоєно кадастровий номер :03:010:168, запис в Книзі кадастрових номерів за № 8615 від 22 листопада 2010 року; лист Управління Держземагентсва у Харківському районі Харківської області від 13 березня 2015 року на ім`я Харківського районного суду Харківської області; лист Управління Держземагентсва у Харківському районі Харківської області від 24 травня 2013 року на ім`я ОСОБА_3 ; ухвала Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 04 лютого 2015 року по справі за позовом ОСОБА_3 до Управління Держземагентсва у Харківському районі Харківської області про визнання рішення незаконним, його скасування, про поновлення порушеного права власності, про визнання незаконним та скасування протоколу проведення перевірки документації, відшкодування моральної та матеріальної шкоди; вимога ОСОБА_7 до ОСОБА_3 з пропозицією про добровільну відмову від права власності, про укладання нотаріально посвідченої угоди про передачу права власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:010:0137; апеляційна скарга ОСОБА_7 на рішення Харківського районного суду Харківської області від 21 червня 2013 року по цивільній справі № 635/5843/13-ц по справі за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку; ухвали Харківського районного суду Харківської області від 19 квітня 2012 року, від 02 липня 2013 року про залишення без розгляду позову ОСОБА_7 до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку; ухвала Харківського районного суду Харківської області від 14 березня 2012 року про відкриття провадження в цивільній справі за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку; супровідні листи; лист Харківської міжрайонної прокуратури № 237-10 від 04 січня 2011 року на ім`я ОСОБА_6 ; лист ТОВ «АГНІ-НАБАТ» на ім`я ОСОБА_3 ; лист Генеральної Прокуратури України від 29.07.2011 року на ім`я ОСОБА_3 ; лист від 22 листопада 2010 року Яковлівської сільської ради Харківського району Харківської області на ім`я ОСОБА_3 ; позовна заява від 07 листопада 2013 року та уточнений позов від 14 лютого 2014 року ОСОБА_7 до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 ; ухвала Харківського районного суду Харківської області від 07 червня 2013 року про відкриття провадження в цивільній справі за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку; висновок від 28 серпня 2015 року про розмір збитків власнику багаторічних фруктових дерев, що виконаний ТОВ «Аргумент-Експерт» на замовлення ОСОБА_3 ; лист-повідомлення від 30 серпня 2012 року Міністерства Юстиції України на ім`я ОСОБА_3 про результати скарги на дії приватного нотаріуса ОСОБА_8 ; акт від 11 вересня 2013 року огляду земельної ділянки за підписами: ОСОБА_3 , ОСОБА_12 , ОСОБА_11 ; рішенням від 19 листопада 2010 року Яковлівської сільської ради Харківського району Харківської області призупинено всіх дій ОСОБА_9 та ОСОБА_3 по оформленню права приватної власності на земельну ділянку в с. Ржавець; пояснення ОСОБА_13 щодо перебування ОСОБА_3 та третіх осіб на подвір`ї будинку за адресою: АДРЕСА_2 ; витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно житловий будинок за адресою: АДРЕСА_3 , на ім`я ОСОБА_5 ; витяг з Державного реєстру правочинів про реєстрацію договору купівлі-продажу будинку за адресою: АДРЕСА_3 , відчужував ОСОБА_3 , набувач ОСОБА_5 ; протокол проведення перевірки документації із землеустрою та обмінного файлу Управлінням Держкомзему у м. Люботин і Харківському районі; договір від 02 грудня 2011 року про наміри укласти угоду купівлі-продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 , продавець ОСОБА_6 , покупець ОСОБА_7 ; лист приватного нотаріуса ОСОБА_8 на ім`я ОСОБА_3 ; заяви від 03.08.2012 року та від 30.08.2012 року ОСОБА_3 на ім`я приватного нотаріуса ОСОБА_8 ; письмові заперечення представника ОСОБА_7 - ОСОБА_6 на позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_7 про застосування наслідків нікчемного договору купівлі-продажу в АДРЕСА_2 .

Відповідно до ст. 91 КПК України, кримінальному провадженні підлягають доказуванню: 1) подія кримінального правопорушення (час, місце, спосіб та інші обставини вчинення кримінального правопорушення); 2) винуватість обвинуваченого у вчиненні кримінального правопорушення, форма вини, мотив і мета вчинення кримінального правопорушення; 3) вид і розмір шкоди, завданої кримінальним правопорушенням, а також розмір процесуальних витрат; 4) обставини, які впливають на ступінь тяжкості вчиненого кримінального правопорушення, характеризують особу обвинуваченого, обтяжують чи пом`якшують покарання, які виключають кримінальну відповідальність або є підставою закриття кримінального провадження; 5) обставини, що є підставою для звільнення від кримінальної відповідальності або покарання, при цьому доказування полягає у збиранні, перевірці та оцінці доказів з метою встановлення обставин, що мають значення для кримінального провадження.

Статтею 283 КПК України визначені форми закінчення досудового розслідування: закриття кримінального провадження; звернення до суду з клопотанням про звільнення особи від кримінальної відповідальності чи з обвинувальним актом, клопотанням про застосування примусових заходів медичного або виховного характеру.

Підстави для закриття кримінального провадження визначені статтею 284 КПК України, якою зокрема передбачено, що слідчий приймає постанову про закриття кримінального провадження в разі, якщо встановлена відсутність події кримінального правопорушення; встановлена відсутність в діянні складу кримінального правопорушення; не встановлені достатні докази для доведення винуватості особи в суді і вичерпані можливості їх отримати.

Відповідно до ч. 2 ст. 307 КПК України ухвала слідчого судді за результатами розгляду скарги на рішення, дії чи бездіяльність під час досудового розслідування може бути про: 1) скасування рішення слідчого чи прокурора; 2) зобов`язання припинити дію; 3) зобов`язання вчинити певну дію; 4) відмову у задоволенні скарги.

Частиною першою статті 358 КК України встановлено, що дії особи, як підроблення документів, печаток, штампів та бланків, збут чи використання підроблених документів, печаток, штампів, кваліфікуються, у разі підроблення посвідчення або іншого офіційного документа, який видається чи посвідчується підприємством, установою, організацією, громадянином-підприємцем, приватним нотаріусом, аудитором чи іншою особою, яка має право видавати чи посвідчувати такі документи, і який надає права або звільняє від обов`язків, з метою використання його підроблювачем чи іншою особою або збут такого документа, а також виготовлення підроблених печаток, штампів чи бланків підприємств, установ чи організацій незалежно від форми власності, інших офіційних печаток, штампів чи бланків з тією самою метою або їх збут.
Суд, аналізуючи доводи скаржника щодо неправомірності закриття кримінального провадження вважає їх такими, що не спростовують висновків слідчого про відсутність складу кримінального правопорушення за ознаками злочину, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України і виходить з того, що заявник не зазначає жодної обставини, яка б вказувала, що укладений 16 грудня 2011 року між ОСОБА_7 і ОСОБА_6 договір купівлі-продажу є підробленим в розумінні ч. 1 ст. 358 КК України, а недодержання в момент вчинення правочину вимог діючого законодавства є підставою його недійсності і то, лише у разі, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо правочин визнаний судом недійсним.

До посилань заявника, що сторонами використаний підроблений документ щодо кадастрового номеру та розміру земельної ділянки суд ставиться критично і не приймає їх до уваги, оскільки який саме «підроблений документ» був використаний заявник не зазначає, а в матеріалах кримінального провадження міститься витяг Управління Держкомзему у Харківському районі Харківської області, відповідно до якого за даними запису в Книзі кадастрових номерів за № 240 датованого 03 вересня 2009 року, земельній ділянці призначенням для обслуговування житлового будинку на території Яковлівської сільської ради, садове товариство «Мрія», власник: ОСОБА_3 , присвоєно кадастровий номер :03:010:0136, площа вказана 0,0775 га, які зазначаються в договорі від 16 грудня 2011 року, при цьому факт присвоєння у 2009 році такого кадастрового номеру земельній ділянці заявник не спростовує, а кадастрові номери № :03:010:168, № :03:010:169 були присвоєні земельним ділянкам у 2012 році, майже через рік після укладання між ОСОБА_7 і ОСОБА_6 договору від 16 грудня 2011 року, та поновлені у 2014 році, про що вказано в листах Управління Держземагентсва у Харківському районі Харківської області та постанові адміністративного суду.

Не свідчить про підроблення договору і внесення до нього змін самими сторонами договору, а даних, які б об`єктивно свідчили, що сторони при укладанні договору використали копію державного акту на землю, що належить заявнику, і які б підлягали перевірці він не наводить.

Суд погоджується з висновками слідчого, що між ОСОБА_3 як власником земельної ділянки, який продав житловий будинок розташований на цій земельній ділянці та ОСОБА_7 і ОСОБА_6 , як нинішнім та колишнім власником проданого ОСОБА_3 житлового будинку, мають місце цивільно правові відносини, що не вирішені між сторонами незважаючи, що були предметом розгляду чисельних судових цивільних справ.

При розгляді справи суд враховує, що до ЄРДР внесені відомості за заявою ОСОБА_3 про вчинення злочину передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України, постановою слідчого закрито кримінальне провадження за відсутності складу злочину передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України і заявник оскаржує закриття кримінального провадження за ст. 358 КК України.

Враховуючи викладене, суд вважає що скарга ОСОБА_3 на постанову слідчого Харківського ВП ГУНП в Харківській області ОСОБА_4 від 27 листопада 2017 року про закриття кримінального провадження є безпідставною та необґрунтованою, тому суд відмовляє в її задоволенні.

Керуючись ст. 307 КПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 в задоволенні скарги на постанову слідчого Харківського ВП ГУНП в Харківській області ОСОБА_4 від 27 листопада 2017 року про закриття кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0003323 від 16 серпня 2016 року відмовити.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`яти днів з дня її оголошення до Апеляційного суду Харківської області.

Слідчий суддя ОСОБА_1