УХВАЛА
Іменем України

08.11.2017 року м. Житомир

Слідчий суддя Богунського районного суду м. Житомира ОСОБА_1 ,
за участі секретаря удового засідання ОСОБА_2

слідчого ОСОБА_3

розглянувши клопотання про арешт майна, винесене слідчим слідчого відділу Житомирського відділу поліції Головного управління Національної поліції в Житомирській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором Житомирської місцевої прокуратури ОСОБА_4 у кримінальному провадженні № 0005809 від 03.11.2017 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 358 КК України, та додані до нього матеріали,-

в с т а н о в и в:
Слідчий звернувся з клопотанням, в якому просить накласти арешт у формі заборони відчуження, в тому числі здійснення будь-яких реєстраційних дій, пов`язаних з переходом права власності, на нежитлове приміщення загальною площею 153,5 кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , які належать КП «Центральна районна аптека №118».

В обгрунтування клопотання слідчий зазначив, 03.11.2017 року до Житомирського ВП ГУНП в Житомирській області звернувся ОСОБА_5 , який являється депутатом Житомирської районної ради, з приводу надання для затвердження підробленого звіту №171020-М про незалежну оцінку вартості майна КП «Центральна районна аптека №118», що знаходиться за адресою: м. Житомир, вул. Вокзальна, 12, а саме внесення неправдивих відомостей, щодо вартості даного приміщення.

Відомості внесено 03.11.2017 року до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0005809, за фактом підроблення звіту №171020-М про незалежну оцінку вартості майна КП «Центральна районна аптека №118», що знаходиться за адресою: м. Житомир, вул. Вокзальна, 12, шляхом внесення неправдивих відомостей, щодо вартості даного приміщення Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_6 (код НОМЕР_1 ) за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 358 КК України.

Під час здійснення досудового розслідування встановлено, що рішенням Житомирської районної ради №415 «Про надання згоди комунальному підприємству «Центральна районна аптека №118» Житомирської районної ради на продаж нерухомого майна» районною радою надано згоду балансоутримувачу частини приміщення, площею 154,12 кв.м., за адресою: м. Житомир, вул. Вокзальна, 12, комунальному підприємству «Центральна районна аптека №118» Житомирської районної ради на продаж частини приміщення, площею 154.12 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , на конкурсній основі.

Дана частина приміщення з 2015 року перебуває в оренді у ФОП ОСОБА_7 . Договір оренди чинний до 01.11.2018 року. Від ФОП ОСОБА_7 надійшло звернення про те, що вона бажає купити дану орендовану нею частину приміщення, оскільки районна рада має намір його продати відповідно до рішень 12 сесії від 04.08.2017р. №414 «Про затвердження переліку об`єктів нерухомого майна територіальних громад сіл, селищ району, що підлягають приватизації у 2017 році» та №415 «Про надання згоди комунальному підприємству «Центральна районна аптека №118» Житомирської районної ради на продаж нерухомого майна».

Відповідно до п. 12 Положення про порядок відчуження майна, що перебуває у спільній власності територіальних громад сіл, селищ Житомирського району, затвердженого рішенням 18 сесії районної ради 6 скликання №356 від 23.05.2013 р., разі надання згоди на відчуження майна, районна рада може визначити спосіб та умови проведення продажу.

В подальшому, відповідно до ч. 2 ст. 777 Цивільного кодексу України та звернення ФОП ОСОБА_7 даним проектом рішення пропонується забезпечити переважне право орендаря на купівлю орендованого ним майна, що продасться, а саме: продати Фізичній особі - підприємцю ОСОБА_7 частину приміщення комунальної установи «Центральна районна аптека №118» Житомирської районної ради, що знаходиться за адресою: м. Житомир, вул. Вокзальна, 12, площею 154,12 кв.м., за ціною за домовленістю сторін, але яка є не нижчою за початкову (стартову) ціну за експертною оцінкою.

20.10.2017 року між КП «Центральна районна аптека №118» та ФОП ОСОБА_6 було укладено договір про оцінку майна, а саме нежитлових приміщень, загальною площею 153,5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 . Метою даної оцінки визначено визначення ринкової вартості об`єкта оцінки для подальшої реалізації шляхом продажу.

Станом на 20.10.2017року вартість нежитлових приміщень, загальною площею 153,5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 складає 155 093,00 гривень.

23.10.2017 року ФОП ОСОБА_8 було складено рецензію на звіт про проведення незалежної оцінки по визначенню ринкової вартості об`єкту оцінки - нежитлові приміщення, загальною площею 153,5 кв.м., що належать КП «Центральна районна аптека №118», які за адресою: м. Житомир, вул. Вокзальна, 12, для подальшої реалізації шляхом продажу, у висновках якої вказано, що даний звіт у цілому відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна.

03.11.2017 року на 14-ій сесії Житомирської районної ради 7 скликання в порядку денному п.11 було питання про затвердження експертної оцінки проведеної ФОП ОСОБА_6 та продаж нерухомого майна, а саме нежитлових приміщень, загальною площею 153,5 кв.м., що належать КП «Центральна районна аптека №118», які за адресою: м. Житомир, вул. Вокзальна, 12.

Цього ж дня із заявою до Голови Житомирської районної ради звернувся депутат ОСОБА_5 у якій просив у разі прийняття рішення про продаж даного приміщення, останній має намір його придбати по ціні не нижчій чим 1 050 578,00 гривень, а також долучив для доведення до відома депутатів звіт про оцінку майна - а саме нежитлових приміщень, загальною площею 153,5 кв.м., що належать КП «Центральна районна аптека №118», які за адресою: м. Житомир, вул. Вокзальна, 12 станом на 31.10.2017 року, виконаний ПП «Експерт-Сервіс-Консалт» на замовлення ОСОБА_5 (договір на проведення незалежної оцінки №52 від 31.10.2017 р.). Відповідно до вище зазначеного звіту про оцінку майна, вартість даних нежитлових приміщень складає 1 050 578,00 гривень.

02.11.2017 року ПП «КОЕКС» було складено рецензію №02112017 на звіт про оцінку нежитлових приміщень, загальною площею 153,5 кв.м., що належать КП «Центральна районна аптека №118», які за адресою: м. Житомир, вул. Вокзальна, 12 виконаний ПП «Експерт-Сервіс-Консалт», у висновках якої вказано, що даний звіт у цілому відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна.

В подальшому, 03.11.2017 на 14-ій сесії Житомирської районної ради 7 скликання депутатами було проголосовано за продаж нежитлових приміщень, загальною площею 153,5 кв.м., що належать КП «Центральна районна аптека №118», які за адресою: м. Житомир, вул. Вокзальна, 12 ФОП ОСОБА_7 за ціною 155 093,00 гривень.

Мотивуючи клопотання слідчий вказав, що є ймовірність того, що право власності на нежитлові приміщення, загальною площею 153,5 кв.м., які за адресою: АДРЕСА_1 буде і в подальшому відчужуватися власником нерухомого майна, а саме нежитлових приміщень загальною площею 153,5 кв.м., розташованих за адресою: м. Житомир, вул. Вокзальна, 12, які належить КП «Центральна районна аптека №118». Слідчий також пояснив, що вказаний об`єкт нерухомого майна є об`єктом кримінально протиправних дій, з метою його збереження, виникла необхідність у застосуванні арешту на вказане майно шляхом заборони відчужувати даний об`єкт нерухомості.

В судовому засіданні слідчий підтримав клопотання та просив задовольнити з підстав, вказаних у ньому.

Заслухавши пояснення слідчого, дослідивши клопотання та додані до нього матеріали, слідчий суддя прийшов до наступного висновку.

Встановлено, що слідчим відділом Житомирського відділу поліції Головного управління Національної поліції в Житомирській області проводиться досудове розслідування кримінального провадження №0005809 від 03.11.2017 року.

Відповідно до копії звіту №171020-М про незалежну оцінку вартості майна, складеного ФОП ОСОБА_6 20.1.2017 року, ринкову вартість майна нежитлових приміщень, загальною площею 153,5 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та належать КП «Центральна районна аптека №118» складає 155 093,00 грн.

Відповідно до копії звіту про оцінку майна, виконаним ПП «Експерт-Сервіс-Консалт» 31.10.2017 року, загальна вартість майна нежитлових приміщень, загальною площею 153,5 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 становить 1 050 578,00 грн.

Згідно ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України визначає, що арешт майна допускається з метою забезпечення: збереження речових доказів; спеціальної конфіскації; конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Нормами ч. 10 ст. 170 КПК України встановлено, що арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

Враховуючи викладене вище, слідчий суддя дійшов висновку, що в клопотанні доведено, що нежитлові приміщення загальною площею 153,5 кв.м., розташовані за адресою: м. Житомир, вул. Вокзальна, 12, та які належить КП «Центральна районна аптека №118» є об`єктом кримінально протиправних дій. З метою його збереження та для запобігання відчуження приміщень, слідчий суддя вважає за необхідне задовольнити клопотання слідчого та накласти арешт на вказане майно.

Керуючись ст. ст. 170, 171, 172, 173 КПК України, слідчий суддя,

у х в а л и в:
Клопотання задовольнити.

Накласти арешт у формі заборони відчуження, в тому числі здійснення будь-яких реєстраційних дій, пов`язаних з переходом права власності, на нежитлове приміщення загальною площею 153,5 кв.м., розташоване за адресою: м. Житомир, вул. Вокзальна, 12, які належать КП «Центральна районна аптека №118».

Ухвала про арешт майна підлягає до негайного виконання.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Апеляційного суду Житомирської області протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1