УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 січня 2026 року слідчий суддя Шевченківський районний суд м. Києва ОСОБА_1 , при секретарі: ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання слідчого СВ Шевченківського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 , погоджене прокурором Шевченківської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_4 , внесене по кримінальному провадженню за № 0003949 від 26.11.2025, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України, про тимчасовий доступ до речей і документів,

ВСТАНОВИВ:

Слідчий СВ Шевченківського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 звернувся до Шевченківського районного суду м. Києва з клопотанням, погодженим прокурором Шевченківської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_4 , внесеним по кримінальному провадженню за № 0003949 від 26.11.2025, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України, про тимчасовий доступ до речей і документів, які знаходяться у ДП « ІНФОРМАЦІЯ_1 » за адресою: АДРЕСА_1 .

Клопотання мотивовано тим, що слідчим відділом Шевченківського управління поліції Головного управління Національної поліції у місті Києві проводиться досудове розслідування кримінального провадження № 0003949 від 26.11.2025, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України.

Розслідуванням встановлено, що представники ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), використовуючи підроблену технічну документацію на нежитлову будівлю за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 288,4 кв.м., здійснили самовільне будівництво на самовільно зайнятій земельній ділянці (кадастровий номер :90:865:0001), яка розташована в межах прибережної смуги річки Дніпро, та перебуває у власності територіальної громади міста Києва.

Так, встановлено, протиправний механізм заволодіння чужим майном, шляхом зловживання повноваженнями особами, що надають публічні послуги.

За наявними даними, приватні нотаріуси Київського міського нотаріального округу, за попередньою змовою з невстановленими особами, організували шахрайську схему заволодіння об`єктами нерухомості та земельними ділянками. Невстановлені особи, користуючись програмою «будівельної амністії», що передбачає можливість оформити самочинне будівництво за спрощеною процедурою, виготовляють технічну документацію та довідки про результати проведення інвентаризації об`єктів нерухомості, до яких вносять неправдиві відомості щодо власників будівель, часу їх побудови та площі.

У подальшому, на підставі вказаних підроблених документів, невстановлені особи звертаються до приватних нотаріусів Київського міського нотаріального округу, які виконуючи функції державного реєстратора зловживаючи своїми повноваженнями, з метою отримання неправомірної вигоди проводять реєстраційні дії щодо вказаного нерухомого майна на підставі документів, що завідомо для останніх містять неправдиві відомості.

Проведення зазначеної державної реєстрації призводить до заволодіння третіми особами чужим нерухомим майном та земельними ділянками, що завдає шкоди фізичним та юридичним особам.

По вказаній схемі, приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_5 , з порушенням норм чинного законодавства, зареєстровано право власності на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , внаслідок чого посадовими особами ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) впроваджено протиправну схему самовільного будівництва на території м. Києва із подальшим оформленням права власності.

Встановлено, що представники вказаної компанії, використовуючи підроблену технічну документацію на нежитлову будівлю за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 288,4 кв.м., здійснили самовільне будівництво на самовільно зайнятій земельній ділянці (кадастровий номер :90:865:0001), яка розташована в межах прибережної смуги річки Дніпро, та перебуває у власності територіальної громади міста Києва.

Зокрема, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » звернулись до ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ) для отримання довідки № 21/12/20-11585 від 21.12.2020, в якій були зазначені неправдиві відомості щодо дати зведення об`єкта нерухомості на вказаній земельній ділянці (до 05.08.1992 року) з метою уникнення кваліфікації як самовільного будівництва.

В подальшому, на підставі зазначеної довідки, приватний нотаріус КМНО ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , здійснив державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості, всупереч вимогам ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку, затвердженому постановою КМУ від 25.12.2015 №1127, оскільки подані документи не підтверджували набуття речового права.

З метою легалізації права власності та ускладнення виявлення порушень, будівлю було поділено на два об`єкти (приміщення 1 та приміщення 2), які 04.06.2021 були відчужені на користь ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_3 ). У подальшому зазначені приміщення знову були об`єднані в одну будівлю (449,6 кв.м) та використовуються як кафе « ІНФОРМАЦІЯ_6 » без оформлення прав на землю.

Крім того, аналізуючи базу даних «Google Maps» виявлено відсутність забудови за вказаною адресою до грудня 2019 року, що спростовує зазначену дату будівництва у технічній документації.

Таким чином, вбачається, що об`єкт нерухомості було самовільно зведено на самовільно зайнятій земельній ділянці, без дозвільних документів, з подальшим використанням підроблених документів для державної реєстрації права власності.

На підставі викладеного, вбачаються ознаки самочинного будівництва, підробки документів, незаконної реєстрації права власності та вчинення кримінальних правопорушень передбачених ч. 3 ст. 362, ч. 2 ст. 190 КК України.

Під час розслідування встановлено, що реєстрацію права власності на вказаний об`єкт здійснював приватний нотаріус КМНО ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . ОСОБА_5 в 2008 році був засуджений за скоєння умисного вбивства поєднаного із вимаганням та незаконним позбавленням волі потерпілого позбавлені. В 2020 році після відбування покарання став приватним нотаріусом КМНО. В 2021 році його було позбавлено свідоцтва нотаріуса Вищою кваліфікаційною комісією нотаріату.

Крім того встановлено, що ОСОБА_5 затримувався за зберігання наркотичних речовин.

Крім того ним було за аналогічною схемою незаконно зареєстровано право власності на об`єкт нерухомості за адресою: АДРЕСА_3 . На вказаний об`єкт було накладено арешт ІНФОРМАЦІЯ_7 . Дії приватного нотаріуса КМНО ОСОБА_5 було оскаржено до офісу протидії рейдерству ІНФОРМАЦІЯ_8 .

В подальшому, встановлено, що приватний нотаріус КМНО ОСОБА_6 , яка здійснювала свою діяльність за аресою АДРЕСА_4 було здійснено державну реєстрацію права власності на вказаний об`єкт нерухомості шляхом його поділу на два приміщення.

Крім того приватний нотаріус КМНО ОСОБА_7 , який здійснював свою діяльність за адресою АДРЕСА_5 , здійснив посвідчення акту приймання передачі частки статутного капіталу ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » з використанням підроблених документів.

В подальшому приватний нотаріус КМНО ОСОБА_8 , яка здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_6 , з використанням завідомо підроблених документів, від імені ОСОБА_9 було посвідчено два договори купівлі-продажу нежитлового приміщення (який повідомив, що не підписував документи щодо відчуження вказаних приміщень), згідно яких ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » здійснило продаж вказаних приміщень ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 ».

Таким чином в діях вказаних осіб вбачаються ознаки кримінального правопорушення передбаченого ч. 3 ст. 197-1, ч. 3 ст. 362, ч. 3 ст. 358 КК України.

Порядок доступу до інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно установленийчинними законами України та актами, виданими на їх виконання.

Згідно єдиного держаного реєстру нотаріусів приватний нотаріус Київського міського нотаріального ОСОБА_5 не зареєстрований на даний час в Державному реєстрі нотаріусів та не здійснює свою професійну діяльність. Він здійснював її в м. Києві

Згідно єдиного реєстру судових рішень ОСОБА_5 є фігурантом ряду кримінальних проваджень та адміністративних позовів щодо незаконних реєстраційних дій проведених ним.

Враховуючи вищевикладене на даний час з метою повного, всебічного та об`єктивного досудового розслідування по кримінальному провадженні, отримання доказів вчинення приватними нотаріусами КМНО які виступають як державні реєстратори кримінальних правопорушень, необхідно отримати тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні ДП « ІНФОРМАЦІЯ_1 » за адресою: АДРЕСА_1 з можливістю вилучення копії інформації в електронному та друкованому вигляді), а саме заяв про надання доступу (внесення змін) з додатками до таких заяв, рішень що приймались ДП « ІНФОРМАЦІЯ_1 » за результатами розгляду таких заяв, документами що підтверджують отримання логінів та паролів доступу до Державного реєстру прав, рішень (розпоряджень, доручень, наказів, тощо) на підставі яких блокувались та анулювались доступи до Державного реєстру речових прав, а саме: відомостей про всі реєстраційні дії із вказанням реєстраційних номерів об`єктів нерухомого майна та номерів записів про право власності, перегляд інформації, формування витягів, інформації та довідок, внесення змін, тощо проведені в Державному реєстрі речових прав здійснені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , у період з 01.01.2020 по 01.01.2021, а також про ІР-адреси, з яких здійснювався доступ користувача при проведенні таких дій, в ДП « ІНФОРМАЦІЯ_9 » приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_5 з документами що підтверджують факти видачі, блокування або анулювання ключів вказаному нотаріусу, що знаходиться, в ДП « ІНФОРМАЦІЯ_9 », за адресою АДРЕСА_1 .

Слідчий ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, проте подав заяву про розгляд клопотання за його відсутності, подане клопотання підтримав в повному обсязі з підстав, зазначених у клопотанні та просив його задовольнити.

Представник особи, у володінні якої знаходяться документи, тимчасовий доступ до яких просить надати слідчий, у судове засідання не з`явився, про розгляд клопотання повідомлявся належним чином.

Разом з тим, згідно положень ч. 4 ст. 163 КПК України, неприбуття за судовим викликом особи, у володінні якої знаходяться речі і документи, без поважних причин або неповідомлення нею про причини неприбуття не є перешкодою для розгляду клопотання.

Вивчивши клопотання та додані до нього копії матеріалів кримінального провадження № 0003949 від 26.11.2025, слідчий суддя дійшов висновку, що воно підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 132 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються на підставі ухвали слідчого судді або суду, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом. Частиною 4 цієї ж статті передбачено, що для оцінки потреб досудового розслідування слідчий суддя або суд зобов`язаний врахувати можливість без застосованого заходу забезпечення кримінального провадження отримати речі і документи, які можуть бути використані під час судового розгляду для встановлення обставин у кримінальному провадженні.

Згідно вимог ч. 1 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Відповідно до положень ч. 5 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

У відповідності з вимогами ч. 6 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Так, подане до суду клопотання слідчого відповідає вимогам, регламентованим ч. 2 ст. 160 КПК України.

При цьому, враховуючи зміст клопотання та додані до нього матеріали, слідчий суддя вважає, що стороною кримінального провадження доведено наявність достатніх підстав вважати, що документи, до яких слідчий просить надати тимчасовий доступ, які перебувають у володінні ДП « ІНФОРМАЦІЯ_1 » за адресою: АДРЕСА_1 , самі по собі, а також в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 22, 91-93, 159-164, 309 КПК України, слідчий суддя, -

УХВАЛИВ:

Клопотання слідчого СВ Шевченківського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 , погоджене прокурором Шевченківської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_4 , внесене по кримінальному провадженню за № 0003949 від 26.11.2025, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України, про тимчасовий доступ до речей і документів - задовольнити.

Надати слідчому Шевченківського УП ГУ НП в м. Києві майору поліції ОСОБА_3 , прокурору Шевченківської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 або іншим слідчим групи слідчих дозвіл на тимчасовий доступ до документів з можливістю вилучення їх засвідчених копій у ДП « ІНФОРМАЦІЯ_1 » за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:

- заяв про надання доступу (внесення змін) з додатками до таких заяв, рішень що приймались ДП « ІНФОРМАЦІЯ_1 » за результатами розгляду таких заяв, документами що підтверджують отримання логінів та паролів доступу до Державного реєстру прав, рішень (розпоряджень, доручень, наказів, тощо) на підставі яких блокувались та анулювались доступи до Державного реєстру речових прав приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 (копія паспорту та довідки про присвоєння номеру платника податків, заяви, анкети, розписки про отримання ключів, наказу про призначення на посаду) із зазначенням адреси здійснення ним нотаріальної діяльності,

- відомостей про всі реєстраційні дії із вказанням реєстраційних номерів об`єктів нерухомого майна (із зазначенням адреси та виду нерухомого майна) та номерів записів про право власності, перегляд інформації, формування витягів, інформації та довідок, внесення змін, тощо проведені в Державному реєстрі речових прав здійснені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 у період з 01.01.2020 по 01.01.2021, а також інформацію про ІР-адреси, з яких здійснювався доступ користувача при проведенні таких дій, в ДП « ІНФОРМАЦІЯ_9 » приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_5 .

Роз`яснити особам, у володінні яких знаходяться речі та документи, що у відповідності до вимог ч. 1 ст. 166 КПК України, у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Строк дії ухвали не може перевищувати двох місяців з дня постановлення ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: