Подільський районний суд міста Києва
Справа № 758/1764/26
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 лютого 2026 року м. Київ

Подільський районний суд м. Києва у складі слідчого судді ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання прокурора Подільської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів в рамках кримінального провадження № 0000009 від 16.01.2026, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого за ч. 4 ст. 197-1 КК України,

У С Т А Н О В И В :

Прокурор Подільської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 звернувся до суду з клопотанням про тимчасовий доступ до речей та документів.

Клопотання обґрунтовано тим, що у провадженні слідчого відділення відділу поліції в метрополітені ГУНП у м. Києві знаходиться кримінальне провадження №0000009 від 16.01.2026 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого за ч. 4 ст. 197-1 КК України.

Процесуальне керівництво досудовим розслідуванням у вказаному кримінальному провадженні здійснює Подільська окружна прокуратура міста Києва.

При проведенні досудового розслідування кримінального провадження установлено, що ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) здійснено самочинне будівництво комплексу автомийки на самовільно зайнятій земельній ділянці з кадастровим номером :63:293:0002 за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 06.05.2020 приватним нотаріусом ОСОБА_4 06.05.2020 здійснено державну реєстрацію права власності за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » на об`єкт нерухомого майна - будівлю автомийки літера «А» по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000).

Разом з тим, згідно інформації ІНФОРМАЦІЯ_3 замовнику будівництва - ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » містобудівні умови та обмеження для проєктування об`єкта будівництва, а саме будівлі автомийки за адресою: АДРЕСА_1 , не видавались, заяви (звернення) на їх видачу не надходили.

Крім того, згідно з листом ІНФОРМАЦІЯ_4 (ІНФОРМАЦІЯ_11) №057-10507 від 13.08.2025 за даними Міського земельного кадастру відповідно до Порядку набуття прав на землю із земель комунальноі? власності у місті Києві, затвердженого рішенням ІНФОРМАЦІЯ_5 від 20.04.2017 №241/2463 (далі - Порядок), заяви від будь-якоі? фізичноі? чи юридичноі? особи на отримання адміністративноі? послуги щодо підготовки проєкту рішення Киі?вськоі? міськоі? ради про передачу в оренду земельноі? ділянки з кадастровим номером :63:293:0002 з розробленою документацією із землеустрою до Департаменту не надходили.

Також, згідно змісту вказаного листа, за даними Міського земельного кадастру та відповідно до Порядку ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » подано клопотання від 03.09.2020 №685100173 про надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельноі? ділянки для експлуатаціі? та обслуговування будівлі автомии?ки на АДРЕСА_1 (реєстраціи?но-обліковии? код 63:293:0100).

На підставі зазначеного клопотання та листа ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » про використання права мовчазноі? згоди від 06.10.2020 №727793357 розробнику документаціі? із землеустрою видано завдання на проєктування № МЗГ/2019-12401 від 06.10.2020 для розробки проєкту землеустрою разом з клопотанням №685100173.

Заява ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » на отримання адміністративноі? послуги щодо підготовки проєкту рішення Киі?вськоі? міськоі? ради щодо передачі в оренду земельноі? ділянки на АДРЕСА_1 з розробленим проєктом землеустрою до Департаменту не надходили.

За поданням ІНФОРМАЦІЯ_6 не прии?мала рішень щодо надання дозволів, затвердження документаціі? із землеустрою та передачі будь-якіи? фізичніи? чи юридичніи? особі, в тому числі ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », у власність чи користування земельноі? ділянки на АДРЕСА_1 у Дарницькому раи?оні міста та земельноі? ділянки з кадастровим номером :63:293:0002.

Відповідно до частини 1 статті 35 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» виключно після набуття права на земельну ділянку та відповідно до її цільового призначення замовник може виконувати підготовчі роботи, визначені будівельними нормами і правилами, з повідомленням органу державного архітектурно-будівельного контролю.

Пунктом 4 статті 26 зазначеного Закону передбачено, що право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації.

Нормами законодавства чітко регламентовано, що будівельні роботи на певній земельній ділянці можуть виконуватися замовником об`єкту будівництва виключно за наявності документів, які підтверджують речове право цієї особи на земельну ділянку на якій плануються відповідні будівельні роботи, про що зазначається у повідомленні про початок виконання будівельних робіт до органу державного архітектурно-будівельного контролю.

Як було встановлено під час проведення досудового розслідування на момент звернення 03.09.2020 до ІНФОРМАЦІЯ_7 з проханням надати дозвіл на розроблення проєкту землеустрою на земельну ділянку площею 0,0200 га, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » вже здійснило реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна, в той час як право на забудову у особи виникає після набуття права на земельну ділянку/користування на законних підставах.

Досудовим розслідуванням також встановлено, що рішенням ІНФОРМАЦІЯ_8 від 18.01.2024 справа № 910/5640/23 визнано протиправним та скасовано рішення приватного нотаріуса Киі?вського міського нотаріального округу ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та і?х обтяжень від 20.05.2020 № 52304680 на об`єкт нерухомого маи?на, розташовании? за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису 36557657, реєстраціи?нии? номер об`єкта нерухомого маи?на № 000 за Товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_2 ».

Відповідно до змісту вказаного рішення суду, Єдинии? реєстр нотаріусів містить запис про припинення діяльності приватного нотаріуса Киі?вського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , номер свідоцтва 7218 ( АДРЕСА_2 ).

Також, відповідно до змісту вказаного рішення суду, на виконання вимог ухвали суду 17.07.2023 від ІНФОРМАЦІЯ_9 ( ІНФОРМАЦІЯ_10 ) надійшов лист № 074/07/1-1669 від 12.07.2023 року з копією реєстраційної справи в електронній формі № 000, який судом долучено до матеріалів справи.

Враховуючи викладене, під час досудового розслідування виникла необхідність у отриманні тимчасового доступу до документів, які мають значення для досудового розслідування, та необхідні для встановлення обставин вчинення кримінального правопорушення, а саме: реєстраційної справи щодо об`єкту нерухомого маи?на - будівлі автомийки по АДРЕСА_1 номер запису 36557657, реєстраціи?нии? номер об`єкта нерухомого маи?на № 000 за Товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_2 ».

Встановлено, що зазначена документація знаходиться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_9 ( ІНФОРМАЦІЯ_10 ) (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ), адреса: АДРЕСА_3 .

Вищеперерахована документація необхідна органу досудового розслідування для проведення експертних досліджень, встановлення осіб, причетних до кримінального правопорушення, а також обставин вчиненого кримінального правопорушення.

Іншим способом отримати відомості та документи необхідні для встановлення обставин у кримінальному провадженні неможливо у зв`язку з тим, що зазначена документація у відповідності до положень ч. 1 ст. 162 КПК України містить охоронювану законом таємницю визначену п.4 (конфіденційна інформація, в тому числі така, що містить комерційну таємницю), п.5 (відомості, які можуть становити банківську таємницю), п.8 (персональні дані особи, що знаходяться у її особистому володінні або в базі персональних даних, яка знаходиться у володільця персональних даних).

До суду надійшла заява прокурора ОСОБА_3 про розгляд клопотання без участі, в якій прокурор підтримав клопотання та просив його задовольнити.

Особа у володінні якої знаходяться документи, у судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце судового засідання повідомлялась належним чином на електронну адресу.

Вивчивши матеріали клопотання, суд приходить до висновку про задоволення клопотання у зв`язку з наступним.

Відповідно до ч. 1 ст. 160 КПК України, сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.

Відповідно до ч. 1 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Згідно з ч. 1 ст. 162 КПК України, до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, належать: 1) інформація, що знаходиться у володінні засобу масової інформації або журналіста і надана їм за умови нерозголошення авторства або джерела інформації; 2) відомості, які можуть становити лікарську таємницю; 3) відомості, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій; 4) конфіденційна інформація, в тому числі така, що містить комерційну таємницю; 5) відомості, які можуть становити банківську таємницю; 6) особисте листування особи та інші записи особистого характеру; 7) інформація, яка знаходиться в операторів та провайдерів телекомунікацій, про зв`язок, абонента, надання телекомунікаційних послуг, у тому числі отримання послуг, їх тривалості, змісту, маршрутів передавання тощо; 8) персональні дані особи, що знаходяться у її особистому володінні або в базі персональних даних, яка знаходиться у володільця персональних даних; 9) державна таємниця; 10) таємниця фінансового моніторингу.

Клопотання слідчого, яке надійшло до суду, відповідає вимогам КПК України.

З урахуванням вищезазначених положень КПК України, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення клопотання, оскільки в клопотанні доведено наявність у досудового слідства підстав вважати, що речі або документи перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_9 ( ІНФОРМАЦІЯ_10 ) (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ), адреса: АДРЕСА_3 самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів, суд приходить до висновку про обґрунтованість та законність клопотання.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. 159 - 166, 246 - 265, 309 КПК України, суд,

У Х В А Л И В :

Клопотання прокурора Подільської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів в рамках кримінального провадження № 0000009 від 16.01.2026, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого за ч. 4 ст. 197-1 КК України - задовольнити.

Надати дозвіл у кримінальному провадженні №0000009 від 16.01.2026 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого за ч. 4 ст. 197-1 КК України прокурорам, що входять до складу групи прокурорів у вказаному кримінальному провадженні, а також слідчим, що входять до складу групи слідчих у вказаному кримінальному провадженні, на тимчасовий доступ до речей і документів, які знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_9 ( ІНФОРМАЦІЯ_10 ), код ЄДРПОУ НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_3 а саме: реєстраційної справи № 000 ( АДРЕСА_1 ), яка включає в себе заяву про державну реєстрацію права власності від 06.05.2020 №39477377 та документи, сформовані приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 з можливістю вилучення копії вказаної реєстраційної справи.

Строк дії ухвали становить один місяць з дня її ухвалення.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_5