Справа № 686/1445/26
Провадження № 1-кс/686/1377/26
УХВАЛА

02 лютого 2026 року м. Хмельницький

Слідчий суддя Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області ОСОБА_1 , за участі секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у місті Хмельницькому клопотання прокурора Хмельницької окружної прокуратури Хмельницької області ОСОБА_3 про накладення арешту на майно у кримінальному провадженні №0000005 від 12.01.2026 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, -

встановив:

02.02.2026 року до слідчого судді надійшло клопотання прокурора Хмельницької окружної прокуратури Хмельницької області ОСОБА_3 про накладення арешту на майно з позбавленням права користування, розпорядження та відчуження, яке вилучене 30.01.2026 за результатами проведення обшуку за адресою: АДРЕСА_1 , з метою збереження речових доказів, а саме:

- нотаріальну справу щодо договору купівлі-продажу земельної ділянки із кадастровим номером :04:017:0114 від 04.12.2025 укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в оригінальному примірнику на 33 аркушах;

- нотаріальну справу щодо договору купівлі-продажу земельної ділянки із кадастровим номером :04:001:0008 від 03.11.2025 укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в оригінальному примірнику на 32 аркушах;

- нотаріальну справу щодо договору купівлі-продажу земельної ділянки із кадастровим номером :05:005:1249 від 21.10.2025 укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в оригінальному примірнику на 35 аркушах;

- нотаріальну справу щодо здійснення державної реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :04:017:0113 за ОСОБА_4 в оригінальному примірнику на 16 аркушах;

- витяг з Державного реєстру речових прав щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:017:0115 на 1 аркуші;

- копію державного акту про право власності на землю серія ХМ000344 на 1 аркуші.

Прокурор у судове засідання не з`явився. У клопотанні міститься прохання про розгляд клопотання без участі ініціатора та фактичного володільця.

Володілець майна у судове засідання не з`явився, повідомлявся про час та місце проведення розгляду справи у встановленому законом порядку.

Положеннями ч. 1 ст. 172 КПК України передбачено, що неприбуття слідчого та/або прокурора, цивільного позивача, якщо клопотання подано ним, підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, і за наявності - також захисника, законного представника, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, у судове засідання не перешкоджає розгляду клопотання.

Зважаючи на ці положення закону, слідчий суддя дійшов висновку про можливість розгляду клопотання у відсутності прокурора та володільця майна, належним чином повідомлених про дату та час судового розгляду.

Дослідивши наявні матеріали, приходжу до висновку, що клопотання підлягає задоволенню із наступних підстав.

У провадженні працівників слідчого відділу Хмельницького РУП ГУНП в Хмельницькій області перебувають матеріали досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000005 від 12.01.2026 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що у Державному земельному кадастрі 27.10.2025 відкрито поземельну книгу на новосформовану земельну ділянку з кадастровим номером :04:017:0113 площею 1,5591 га із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташовану на території Лісовогринівецької сільської ради.

12.01.2026 року відомості про дане кримінальне правопорушення внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000005 від 12.01.2026 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

Підставою для формування земельної ділянки стала технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) виготовлена ПП «Терн Інвест», сертифікований інженер-землевпорядник ОСОБА_6 , на замовлення ОСОБА_4 , підставою для розроблення став Державний акт на право приватної власності на землю серії ХМ000344 від 3 квітня 2002 року щодо площі 4,25 га, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №183, підставою для видачі є рішення сесії Стуфчинецької сільської ради №6 від 4 лютого 2002 року.

Приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_7 , 31.10.2025 зареєстровано права власності на вказану земельну ділянку за ОСОБА_4 на підставі підписаної нею заяви про держану реєстрацію прав (відомості до реєстру речових прав на нерухоме майно внесені 04.11.2025).

В подальшому, 25.11.2025 земельну ділянку з кадастровим номером :04:017:0113 площею 1,5591 га, на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки виготовленої ПП «Терн Інвест», сертифікований інженер-землевпорядник ОСОБА_6 , на замовлення ОСОБА_4 поділено на земельні ділянки із кадастровими номерами :04:017:0114 площею 1,4991 га та :04:017:0115 площею 0,06 га.

Приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_7 29.11.2025 зареєстровано права власності на земельну ділянку із кадастровим номером :04:017:0114 площею 1,4991 га за ОСОБА_4 на підставі підписаної нею заяви про держану реєстрацію прав (відомості до реєстру речових прав на нерухоме майно внесені 02.12.2025).

ОСОБА_8 земельну ділянку із кадастровим номером :04:017:0114, площею 1,4991, 04.12.2025 на підставі договору купівлі-продажу №2471 відчужила ОСОБА_5 , посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_7 .

Також, нотаріусом ОСОБА_7 29.11.2025 зареєстровано права власності на земельну ділянку із кадастровим номером :04:017:0115 площею 0,06 га за ОСОБА_4 на підставі підписаної нею заяви про держану реєстрацію прав (відомості до реєстру речових прав на нерухоме майно внесені 02.12.2025). Право власності на вказану земельну ділянку на даний час належить ОСОБА_8 .

Окрім того, встановлено, що в Державному земельному кадастрі 24.10.2025 відкрито поземельну книгу на новосформовану земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:0008 площею 1,5623 га із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташовану на території Лісовогринівецької сільської ради.

Підставою для формування земельної ділянки стала технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) виготовлена ПП «Терн Інвест», сертифікований інженер-землевпорядник ОСОБА_6 , на замовлення ОСОБА_4 , підставою для розроблення став Державний акт на право приватної власності на землю серії ХМ000344 від 3 квітня 2002 року щодо площі 4,25 га, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №183, підставою для видачі є рішення сесії Стуфчинецької сільської ради №6 від 4 лютого 2002 року.

Приватним нотаріусом ОСОБА_7 , 03.11.2025 зареєстровано право власності на вказану земельну ділянку за ОСОБА_5 (без попередньої реєстрації права власності на земельну ділянку за власником ОСОБА_8 , у відповідності до вимог чинного законодавства) на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки №2298 від 03.11.2025 укладеного з ОСОБА_4 .

Також, встановлено, що в Державному земельному кадастрі 17.10.2025 відкрито поземельну книгу на новосформовану земельну ділянку з кадастровим номером :05:005:1249 площею 1,1266 га із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташовану на території Лісовогринівецької сільської ради.

Підставою для формування земельної ділянки стала технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) виготовлена ПП «Терн Інвест», сертифікований інженер-землевпорядник ОСОБА_6 , на замовлення ОСОБА_4 , підставою для розроблення став Державний акт на право приватної власності на землю серії ХМ000344 від 3 квітня 2002 року щодо площі 4,25 га, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №183, підставою для видачі є рішення сесії Стуфчинецької сільської ради №6 від 4 лютого 2002 року.

Приватним нотаріусом ОСОБА_7 , 21.10.2025 зареєстровано право власності на вказану земельну ділянку за ОСОБА_5 (без попередньої реєстрації права власності на земельну ділянку за власником ОСОБА_8 , у відповідності до вимог чинного законодавства) на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21.10.2025 укладеного з ОСОБА_4 .

В подальшому, 05.12.2025 земельну ділянку з кадастровим номером :05:005:1249 площею 1,1266, на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки виготовленої ФОП ОСОБА_9 , на замовлення ОСОБА_5 поділено на земельні ділянки із кадастровими номерами :05:005:1256 площею 0,1384 га та :05:005:1257 площею 0,9882 га.

Державним реєстратором речових прав на нерухоме майно Хмельницької міської ради ОСОБА_10 09.12.2025 зареєстровано права власності на земельну ділянку із кадастровим номером :05:005:1256 площею 0,1384 га за ОСОБА_5 на підставі підписаної ним заяви про держану реєстрацію прав (відомості до реєстру речових прав на нерухоме майно внесені 11.12.2025).

Також, державним реєстратором речових прав на нерухоме майно Хмельницької міської ради ОСОБА_11 09.12.2025 зареєстровано права власності на земельну ділянку із кадастровим номером :05:005:1257 площею 0,9882 га за ОСОБА_5 на підставі підписаної ним заяви про держану реєстрацію прав (відомості до реєстру речових прав на нерухоме майно внесені 11.12.2025).

Разом з тим, згідно відповіді отриманої на запит прокурора з відділу №1 Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області, відомості про реєстрацію та відповідно копія Державного акту на право приватної власності на землю серії ХМ000344 від 3 квітня 2002 року щодо площі 4,25 га, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №183 у них відсутня.

Також, згідно отриманої з архівного відділу Хмельницької РДА на запит прокурора, копії рішення Стуфчинецької сільської ради №6 від 4 лютого 2002 року, встановлено, що питання виділення земельної ділянки ОСОБА_4 не розглядалось та предметом голосування не було.

14.01.2026 винесено постанову про визнання речовим доказом у кримінальному провадженні земельних ділянок з кадастровими номерами :04:017:0114 площею 1,4991 га, :04:017:0115 площею 0,06 га, :04:001:0008 площею 1,5623 га, :05:005:1256 площею 0,1384 га та :05:005:1257 площею 0,9882 га та на які згідно ухвали слідчого судді Хмельницького міськрайонного суду від 15.01.2026 накладено арешт.

Так, 30.01.2026 на підставі ухвали слідчого судді Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області ОСОБА_12 за (справа №686/1445/26, провадження №1-кс/686/1117/26) від 23.01.2026 проведено обшук за адресою: АДРЕСА_1 , в ході якого за місцем здійснення професійної діяльності ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , виявлено та вилучено належне останній майно, а саме:

- нотаріальну справу щодо договору купівлі-продажу земельної ділянки із кадастровим номером :04:017:0114 від 04.12.2025 укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в оригінальному примірнику на 33 аркушах;

- нотаріальну справу щодо договору купівлі-продажу земельної ділянки із кадастровим номером :04:001:0008 від 03.11.2025 укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в оригінальному примірнику на 32 аркушах;

- нотаріальну справу щодо договору купівлі-продажу земельної ділянки із кадастровим номером :05:005:1249 від 21.10.2025 укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в оригінальному примірнику на 35 аркушах;

- нотаріальну справу щодо здійснення державної реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :04:017:0113 за ОСОБА_4 в оригінальному примірнику на 16 аркушах;

- витяг з Державного реєстру речових прав щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:017:0115 на 1 аркуші;

- копію державного акту про право власності на землю серія ХМ000344 на 1 аркуші.

Зазначені документи упаковано в сейф-пакет № RIC 2202471.

Так, 30.01.2026 у відповідності до вимог ст. 98 КПК України, вказані вище документи визнано речовими доказами у даному кримінальному провадженні, оскільки вони містять у своєму змісті інформацію, необхідну для встановлення об`єктивної істини, а тому використовуватимуться в якості речових доказів у кримінальному провадженні, відомості про яке внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за№0000005 від 12.01.2026за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

Відповідно до ч.1 ст.170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.

Згідно із ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Відповідно до ч. 3 ст. 170 КПК України, у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу

Відповідно до ч. 1 ст. 167 КПК України, тимчасовим вилученням майна є фактичне позбавлення підозрюваного або осіб, у володінні яких перебуває зазначене у частині другій цієї статті майно, можливості володіти, користуватися та розпоряджатися певним майном до вирішення питання про арешт майна або його повернення.

За ч. 2 цієї ж статті, тимчасово вилученим може бути майно у вигляді речей, документів, грошей тощо, щодо яких є достатні підстави вважати, що вони: 1) підшукані, виготовлені, пристосовані чи використані як засоби чи знаряддя вчинення кримінального правопорушення та (або) зберегли на собі його сліди; 2) призначалися (використовувалися) для схиляння особи до вчинення кримінального правопорушення, фінансування та/або матеріального забезпечення кримінального правопорушення або винагороди за його вчинення; 3) є предметом кримінального правопорушення, у тому числі пов`язаного з їх незаконним обігом; 4) одержані внаслідок вчинення кримінального правопорушення та/або є доходами від них, а також майно, в яке їх було повністю або частково перетворено.

Згідно ч. 2 ст. 168 КПК України тимчасове вилучення майна може здійснюватися також під час обшуку, огляду.

Дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя приходить до висновку, що тимчасово вилучені під час обшуку, зазначені в клопотанні, відповідають критеріям речових доказів відповідно до положень ст.98 КПК України, оскільки існує сукупність підстав та розумних підозр уважати, що указана річ зберегла на собі сліди кримінального правопорушення, а отже може містити відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження.

За таких обставин, з метою забезпечення збереження речових доказів, слідчий суддя уважає за необхідне накласти арешт на визначене у клопотанні майно із тимчасовим позбавленням права розпорядження та користуванням.

З урахуванням наведеного, слідчий суддя приходить до висновку про часткове задоволення клопотання.

Керуючись ст.ст.170-173, 372 КПК України, -

постановив:

Клопотання задовольнити.

Накласти арешт на майно з позбавленням права користування, розпорядження та відчуження, яке вилучене 30.01.2026 за результатами проведення обшуку за адресою: АДРЕСА_1 , з метою збереження речових доказів, а саме:

- нотаріальну справу щодо договору купівлі-продажу земельної ділянки із кадастровим номером :04:017:0114 від 04.12.2025 укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в оригінальному примірнику на 33 аркушах;

- нотаріальну справу щодо договору купівлі-продажу земельної ділянки із кадастровим номером :04:001:0008 від 03.11.2025 укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в оригінальному примірнику на 32 аркушах;

- нотаріальну справу щодо договору купівлі-продажу земельної ділянки із кадастровим номером :05:005:1249 від 21.10.2025 укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в оригінальному примірнику на 35 аркушах;

- нотаріальну справу щодо здійснення державної реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :04:017:0113 за ОСОБА_4 в оригінальному примірнику на 16 аркушах;

- витяг з Державного реєстру речових прав щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:017:0115 на 1 аркуші;

- копію державного акту про право власності на землю серія ХМ000344 на 1 аркуші.

Ухвала слідчого судді про арешт майна може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом 5 днів з дня її оголошення; якщо ухвала постановлена без виклику особи, яка її оскаржує, то строк апеляційного оскарження обчислюється з дня отримання нею копії судового рішення.

Підозрюваний, захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, які не були присутні під час розгляду питання про арешт майна мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково.

Слідчий суддя