Провадження № 1-кс/760/3487/25
Справа № 760/5156/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 березня 2025 року слідчий суддя Солом`янського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря судових засідань ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в м. Києві клопотання прокурора Солом`янської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 , про тимчасовий доступ до речей і документів у кримінальному провадженні, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000164 від 05.12.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст. 190 КК України, -

В С Т А Н О В И В:

До слідчого судді Солом`янського районного суду м. Києва надійшло клопотання прокурора Солом`янської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю та перебувають у володінні Державного підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ІНФОРМАЦІЯ_10, розташованого в АДРЕСА_1 , а саме:

електронних копій документів, поданих у паперовій формі, на підставі яких було проведено реєстраційні дії щодо об`єкту нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000), та документів, сформованих за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій, а також вказані відомості щодо реєстраційної дії приватного нотаріуса Київського міського округу ОСОБА_4 (номер свідоцтва про зайняття нотаріальної діяльністю № НОМЕР_3);

документів, що містять відомості стосовно пошукових запитів та виконаних дій в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також параметрів, за якими вони здійснювалися, зокрема, приватним нотаріусом Київського міського округу ОСОБА_4 , у період з 01.01.2021 по 01.01.2025, із зазначенням дати та часу здійснення доступу до Державного реєстру прав щодо вищевказаного об`єкта нерухомого майна, а також відомості щодо реєстраційної дії, здійсненої приватним нотаріусом Київського міського округу ОСОБА_4 (номер свідоцтва про зайняття нотаріальної діяльністю № НОМЕР_3);

документів, що містять відомості про IP-адреси, з яких здійснювався доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Київського міського округу ОСОБА_4 в період з 01.01.2021 по 01.01.2025 щодо вищевказаного об`єкту нерухомого майна;

оригіналів документів, на підставі яких державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 отримано ключ доступу до Державного реєстру речових прав та їх обтяжень та здійснено його подальше анулювання;

оригіналів документів щодо проведених службових перевірок законності діяльності під час проведення реєстраційних дій державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 .

Клопотання обґрунтовується тим, що слідчим відділом Солом`янського УП Головного управління Національної поліції у м. Києві здійснюється досудове розслідування, а Солом`янською окружною прокуратурою процесуальне керівництво, у кримінальному провадженні, відомості про яке внесені до ЄРДР за №0000164 від 05.12.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст. 190 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що 21.06.2017 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), на підставі договору купівлі-продажу, було придбано нежитлову будівлю (у формі літери «Г»), площею 70 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , яка розташована на земельній ділянці кадастровий номер: :72:277:0006. Ринкова вартість цієї будівлі згідно висновку про вартість майна від 26.11.2024 складає 2 916 000 грн.

07.08.2024 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » укладено з ІНФОРМАЦІЯ_3 договір оренди земельної ділянки кадастровий номер: :72:277:0006, строком на 10 років.

Допитаний як свідок представник ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » ОСОБА_5 повідомив, що у грудні 2024 року йому стало відомо, що до ІНФОРМАЦІЯ_4 надійшли адвокатські запити адвоката ОСОБА_6 , яка представляє інтереси ОСОБА_7 , про отримання копій документів, які стали підставою для виділення та передачі в оренду земельної ділянки з кадастровим номером: :72:277:0006, на якій розташована нежитлова будівля літ. «Г», за адресою: АДРЕСА_3 , що перебуває у власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ). Додатково ОСОБА_5 повідомив, що на вищезазначеній земельній ділянці відсутні будь-які інші об`єкти нерухомості, крім належного на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 ».

Разом з тим, встановлено, що 08.02.202,2 у невстановлений досудовим розслідуванням час, до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , яка здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_4 , звернулася невстановлена досудовим розслідуванням особа з проханням зареєструвати на ім`я ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , право власності на нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 .

У зв`язку з цим, ОСОБА_4 о 14 год. 22 хв., використовуючи наданий їй доступ, сформувала у Державному реєстрі прав заяву про державну реєстрацію права власності від 08.02.2022 № 50874990, відповідно до якої ОСОБА_8 мав намір набути право власності на нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 .

Для проведення державної реєстрації прав, невстановленими досудовим розслідуванням особами подано ОСОБА_4 документи від імені ОСОБА_8 , а саме:

технічний паспорт, виготовлений станом на 26.01.2022 № TI01:9663-2351-2783-8099 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ), відповідно до якого нежитлова будівля розташована за адресою: АДРЕСА_2 , без відмітки про присвоєння адреси;

інформаційну довідку НЖ-2022 №162 від 09.02.2022, видану комунальним підприємством Київської міської ради « ІНФОРМАЦІЯ_7 », про те, що згідно з даними реєстрових книг Бюро, нежитлова будівля загальною площею 70,00 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 на праві власності не зареєстровано.

довідку від 17.01.2022 № , виготовлену ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 », у якій зазначено рекомендовану поштову адресу об`єкта нерухомості: АДРЕСА_2 .

Разом з тим, приватний нотаріус ОСОБА_4 , будучи достовірно обізнаною, що ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 », відповідно до положень ч. 5 ст. статті 26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», не має повноважень про присвоєння поштових адрес об`єктам нерухомості, та володіючи інформацією про те, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутня інформація про зареєстроване право власності на земельну ділянку, на якій збудований об`єкт, та заявником не надано виписки із погосподарської книги, не зупинила розгляд заяви, не витребувала документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси, та 11.02.2022 о 15:39:51 прийняла рішення про реєстрацію прав та їх обтяжень від 11.02.2022 №63405658, на підставі якого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відкрито розділ №000 на нежитлову будівлю літ. «А», що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , та проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_8 .

Як вказує прокурор, проведеним оглядом місця події від 18.02.2025 встановлено, що на земельній ділянці з кадастровим номером: :72:277:0006 відсутні будь-які об`єкти забудови, окрім нежитлової будівлі за адресою: АДРЕСА_3 , що належить ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 ».

Згідно інформації ІНФОРМАЦІЯ_8 ( ІНФОРМАЦІЯ_9 ) (далі - Департамент) №055-2787 від 18.02.025, наданої на запит Солом`янської окружної прокуратури у місті Києві, звернень про присвоєння поштової адреси об`єкту нерухомого майна - нежитловій будівлі за адресою: АДРЕСА_2 до Департаменту не надходило. У реєстрі адрес у місті Києві, який ведеться Департаментом, відсутні відомості про документ щодо присвоєння об`єкту нерухомого майна - нежитловій будівлі адреси АДРЕСА_2 .

Таким чином, у органу досудового розслідування є підстави вважати, що приватний нотаріус ОСОБА_4 здійснила реєстрацію права власності за ОСОБА_8 на неіснуючий об`єкт нерухомості.

Як вказує прокурор, документи, доступ до яких планується отримати, перебувають у володінні Державного підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ІНФОРМАЦІЯ_10, розташованого в АДРЕСА_1 .

Враховуючи те, що в матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що документи, доступ до яких планується отримати, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, зокрема, встановлення відповідності дій приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 вимогам Законів України «Про нотаріат», «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженому Наказом ІНФОРМАЦІЯ_10 від 22.02.2012 № 296/5, зареєстрованого в ІНФОРМАЦІЯ_10 22 лютого 2012 р. за № 282/20595, Постанови Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Постанови Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. № 1141 «Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно», можуть бути доказами у кримінальному провадженні, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів, слідчий просить надати тимчасовий доступ до речей і документів, які перебувають у володінні Державного підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ІНФОРМАЦІЯ_10, розташованого в АДРЕСА_1 .

Прокурор клопотання підтримала в повному обсязі та просила суд його задовольнити.

Суд, відповідно до ч.2 ст. 163 КПК України, визнав за можливе провести розгляд даного клопотання без виклику представників особи, у володінні якої знаходяться речі і документи, доступ до яких планується отримати, за наведених прокурором підстав.

Відповідно до ст. 107 КПК України фіксування за допомогою технічних засобів не здійснювалось.

Перевіривши надані матеріали клопотання, дослідивши докази по даних матеріалах, слідчий суддя приходить до такого висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 131 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Пунктом 5 частини 2 ст. 131 КПК України передбачені такі види заходів забезпечення кримінального провадження, як тимчасовий доступ до речей і документів.

У відповідності до ч. 1 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Тимчасовий доступ до електронних інформаційних систем або їх частин, мобільних терміналів систем зв`язку здійснюється шляхом зняття копії інформації, що міститься в таких електронних інформаційних системах або їх частинах, мобільних терміналах систем зв`язку, без їх вилучення.

Згідно ч. 2 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

Відповідно до ч. 5 ст. 163 КПК України, слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Згідно з ч. 1 ст. 162 КПК України до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, належать, зокрема відомості, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій.

Відповідно до ч.6 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Згідно ч. 7 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

Перевіривши надані матеріали клопотання, дослідивши докази по даних матеріалах, слідчий суддя приходить до висновку про необхідність задоволення клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів, оскільки вбачається наявність достатніх підстав вважати, що вказана інформація має суттєве значення для встановлення обставин щодо заволодіння шляхом обману нежитловою будівлею літ. «А», що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , що підлягають доказуванню у кримінальному провадженні. Крім того, прокурором було доведено можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів.

Проте, слідчий суддя не вбачає підстав для надання прокурору дозволу на здійснення вилучення оригіналів зазначених у клопотанні документів, оскільки нею не було доведено наявність достатніх підстав вважати, що таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів у вищезазначеному провадженні.

Таким чином, клопотання прокурора про тимчасовий доступ до речей і документів підлягає частковому задоволенню.

Керуючись статтями 107, 131, 132, 159-164, 166, 309, 372 КПК України, слідчий суддя, -

У Х В А Л И В:

Клопотання - задовольнити частково.

Надати слідчим слідчого відділу Солом`янського УП ГУНП у місті Києві ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , прокурорам Солом`янської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 тимчасовий доступ до речей і документів, які перебувають у володінні Державного підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ІНФОРМАЦІЯ_10, розташованого в АДРЕСА_1 , а саме:

документів, на підставі яких було проведено реєстраційні дії щодо об`єкту нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000), та документів, сформованих за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій, а також вказані відомості щодо реєстраційної дії приватного нотаріуса Київського міського округу ОСОБА_4 (номер свідоцтва про зайняття нотаріальної діяльністю № НОМЕР_3);

документів, що містять відомості стосовно пошукових запитів та виконаних дій в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також параметрів, за якими вони здійснювалися, зокрема, приватним нотаріусом Київського міського округу ОСОБА_4 , у період з 01.01.2021 по 01.01.2025, із зазначенням дати та часу здійснення доступу до Державного реєстру прав щодо вищевказаного об`єкта нерухомого майна, а також відомості щодо реєстраційної дії, здійсненої приватним нотаріусом Київського міського округу ОСОБА_4 (номер свідоцтва про зайняття нотаріальної діяльністю № НОМЕР_3);

документів, що містять відомості про IP-адреси, з яких здійснювався доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Київського міського округу ОСОБА_4 в період з 01.01.2021 по 01.01.2025 щодо вищевказаного об`єкту нерухомого майна;

оригіналів документів, на підставі яких державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 отримано ключ доступу до Державного реєстру речових прав та їх обтяжень та здійснено його подальше анулювання;

оригіналів документів щодо проведених службових перевірок законності діяльності під час проведення реєстраційних дій державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , з можливістю ознайомитися з ними та отримати копії.

В іншій частині клопотання - відмовити.

Ухвала діє протягом одного місяця з дня її постановлення, до 13.04.2025.

Відповідно до ч. 1 ст. 166 КПК України, у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1