Провадження № 1-кс/161/4339/24
ЛУЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

про дозвіл на огляд житла чи іншого володіння особи

03 вересня 2024 року м. Луцьк

Слідчий суддя Луцького міськрайонного суду Волинської області ОСОБА_1 ,

при секретарі судового засідання ОСОБА_2 ,

розглянувши клопотання прокурора у кримінальному провадженні прокурора відділу процесуального керівництва при провадженні досудового розслідування територіальними органами поліції та підтримання публічного обвинувачення управління нагляду за додержанням законів Національною поліцією України та органами, які ведуть боротьбу з організованою злочинністю Волинської обласної прокуратури ОСОБА_3 про проведення огляду земельних ділянок з кадастровими номерами :03:001:0332, :03:001:0331, :03:001:0330, :03:001:0326, :03:001:0318, :03:001:8888, :03:001:0307, :03:001:0306, :03:001:0304, :03:001:0301, а також огляд об`єктів нерухомості, розташованих на вказаних земельних ділянках, що знаходяться в АДРЕСА_1 , та належать на праві приватної власності ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_1 ), за участю спеціалістів Управління ДСНС України у Волинській області та експертів Волинського НДЕКЦ МВС України,

В С Т А Н О В И В:

З клопотання вбачається, що в провадженні СУ ГУНП у Волинській області перебувають матеріали кримінального провадження, внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000062 від 01 червня 2023 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 275, ч. 3 ст. 358 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що на забудову земельних ділянок з кадастровими номерами :03:001:0332, :03:001:0331, :03:001:0330, :03:001:0326, :03:001:0318, :03:001:8888, :03:001:0307, :03:001:0306, :03:001:0304, :03:001:0301, цільове призначення «для будівництва індивідуального житлового будинку, господарських будівель та споруд», розташованих у АДРЕСА_1 , та які перебувають у приватній власності ОСОБА_4 , департаментом містобудування, земельних ресурсів та реклами Луцької міської ради видано будівельні паспорти на будівництво зблокованих житлових будинків.

Також встановлено, що про здійснення продажу квартир (таунхаусів) вказаного будинку розміщено оголошення на сайті оголошень OLX.UA за посиланням ІНФОРМАЦІЯ_1

Так, згідно вищевказаного оголошення площа однієї секції будинку (танхаусу) складає 120 м?, тобто, загальною площею будинку 1200 м? (120 м? х 10 секцій).

Крім того, згідно геодезичних даних, наявних на сайті «Google Earth», відстань між зазначеним будинком та об`єктом нерухомості, який розташований на суміжній земельній ділянці, складає 7,14 м, що є порушенням вимог ДБН, які передбачають мінімальну відстань у 8 м.

Таким чином, площа об`єктів перевищує параметри, визначені ст. 27 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», для здійснення будівництва на підставі будівельного паспорта - не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 500 квадратних метрів.

Крім того будівництво вказаного об`єкту не відповідає цільовому призначенню земельних ділянок - «для будівництва індивідуального житлового будинку, господарських будівель та споруд».

Таким чином, площа об`єкта перевищує параметри, визначені ст. 27 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки, затвердженого наказом ІНФОРМАЦІЯ_2 від 05.07.2011, а саме загальна площа не повинна перевищувати 500 квадратних метрів.

Отже, розміщення вказаного об`єкта - зблокований шестиквартирний житловий будинок, - не відповідає цільовому призначенню вищезазначених земельних ділянок - «Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», оскільки будівництво відповідних об`єктів має здійснюватися в межах земельних ділянок з цільовим призначенням «Земельні ділянки багатоквартирних будинків», що свідчить про нецільове використання забудованих земельних ділянок.

З урахуванням викладеного, подання недостовірних відомостей щодо цільового призначення земельної ділянки у документах, що посвідчують право власності чи користування земельною ділянкою, невідповідність намірів забудови вимогам містобудівної документації на місцевому рівні відповідно до п. п. 2, 3 ч. 4, п. 3 ч. 8 ст. 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» є підставою для відмови у наданні містобудівних умов та обмежень, а у разі їх видачі - скасування у судовому порядку.

Вищевказані факти порушень під час проектування чи будівництва правил, що стосуються безпечної експлуатації будівель і споруд, особами, які зобов`язані дотримуватись таких правил, створює загрозу настання інших тяжких наслідків, особливо в умовах воєнного стану, а також зумовлює порушення прав та законних інтересів осіб пов`язаних із безпекою проживання, забезпечення протипожежних та санітарних вимог, необґрунтованого додаткового навантаження на інфраструктуру, що створює загрозу життю та здоров`ю людей та може призвести до їх загибелі, настання інших тяжких наслідків, у тому числі загрожує безпеці жителів на прилеглій території садибної забудови, створює ризики негативного впливу на інфраструктуру населеного пункту в цілому, а тому в їх діях вбачаються ознаки складу кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 275 КК України.

У звязку з наявними порушеннями вимог законодавства, на даний час виникла необхідність у проведенні огляду вищезазначених земельних ділянок з розташованими на них об`єктами нерухомості, з метою встановлення дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил, планування та забудови території будівництва, із залученням відповідних спеціалістів.

Земельні ділянки з кадастровими номерами: :03:001:0332, :03:001:0331, :03:001:0330, :03:001:0326, :03:001:0318, :03:001:8888, :03:001:0307, :03:001:0306, :03:001:0304, :03:001:0301, які знаходяться в АДРЕСА_1 , згідно Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на праві приватної власності належать ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

Дані, які можна зібрати в ході проведення огляду вказаних об`єктів є джерелом доказів, без яких неможливо іншими способами довести обставини кримінального провадження та ці дані мають суттєве значення для встановлення важливих обставин, що підлягають доказуванню у кримінальному провадженні. Вказані дані як самі по собі, так і в сукупності з іншими матеріалами кримінального провадження можуть містити відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюється в ході досудового розслідування у цьому кримінальному провадженні.

В судове засідання прокурор не з`явився, хоча належним чином повідомлений про місце та час розгляду клопотання, водночас, подав суду клопотання про проведення судового засідання за його відсутності та підтримання поданого клопотання, а тому у відповідності до вимог ч. 4 ст. 107 КПК України судове засідання проводиться за його відсутності, а також не здійснюється фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді.

Перевіривши надані матеріали клопотання та дослідивши додані докази, слідчий суддя дійшов висновку, що клопотання слід задовольнити.

Так, згідно до вимог ч. 1 ст. 237 КПК України огляд місцевості, приміщення, речей та документів проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.

Враховуючи ті обставини, що стороною кримінального провадження доведено наявність підстав для надання дозволу для проведення огляду, передбачених ст. 237 КПК України, слід надати дозвіл на огляд.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 237, 372, 376 КПК України, слідчий суддя, -

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання задовольнити.

Надати групі прокурорів у кримінальному провадженні прокурорам відділу Волинської обласної прокуратури ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_8 та іншим прокурорам групи прокурорів дозвіл на проведення огляду земельних ділянок з кадастровими номерами :03:001:0332, :03:001:0331, :03:001:0330, :03:001:0326, :03:001:0318, :03:001:8888, :03:001:0307, :03:001:0306, :03:001:0304, :03:001:0301, а також огляд об`єктів нерухомості, розташованих на вказаних земельних ділянках, що знаходяться в АДРЕСА_1 , та належать на праві приватної власності ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_1 ), за участю спеціалістів Управління ДСНС України у Волинській області та експертів Волинського НДЕКЦ МВС України.

Огляд провести до 03 жовтня 2024 року включно.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення проти неї може бути подано під час підготовчого провадження у суді.

Слідчий суддя:/підпис/

Згідно з оригіналом:

Слідчий суддя Луцького міськрайонного суду ОСОБА_1