Справа № 676/6373/24
Провадження № 1-кс/676/1785/24
УХВАЛА

08 жовтня 2024 року м. Кам`янець-Подільський

Слідчий суддя Кам`янець-Подiльського міськрайонного суду ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання про застосування заходу забезпечення кримінального провадження у виді арешту майна по кримінальному провадженню № 0000020 від 14.02.2024 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

До слідчого судді Кам`янець-Подільського міськрайонного суду надійшло клопотання сторони обвинувачення про накладення арешту на чотири земельні ділянки власником яких є ТОВ «Фоксленд».

В обґрунтування клопотання зазначено, що у невстановлений досудовим розслідуванням час, невстановлена особа, у невстановленому місці здійснила підробку правовстановлюючих документів, на підставі яких зареєстровано у Державному земельному кадастрі земельні ділянки з кадастровими номерами :05:002:0262, площею 1.0373 га. :05:007:0038, площею 1,6959 га, які розташовані на території Староушицької СР Кам`янець-Подільського району Хмельницької області та надалі зареєстровано право приватної власності на них у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, внаслідок чого, завдано шкоди державі в особі Староушицької СР.

14.02.2024 року СВ Кам`янець-Подільського РУП ГУНП в Хмельницькій області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000020 за ч. 1 ст. 358 КК України.

В судове засідання прокурор не з`явився, подав заяву про слухання клопотання у його відсутності, просив задоволити вказане клопотання у повному обсязі.

На підставі ч. 2 ст. 172 КПК України, судове засідання проведено без виклику представника ТОВ «Фоксленд».

Дослідивши клопотання та долучені до нього матеріали кримінального провадження, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.

В обґрунтування клопотання прокурором надано копію витягу з ЄРДР за № 0000020 від 14.02.2024 року розпочато кримінальне провадження за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України.

Досудовим розслідуванням на даний час встановлено, що земельні ділянки з кадастровим номером :05:002:0262, :05:007:0038 у власність, у порядку встановленому законом не передавались, Староушицькою СР жодних рішень щодо їх передачі у приватну власність не приймалось.

Зокрема, встановлено, що 02.05.2023 року приватним нотаріусом ОСОБА_3 , Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) щодо земельної ділянки, кадастровий номер :05:002:0262 (площею 1,0374 га) та зареєстровано право приватної власності на вказану земельну ділянку за ТОВ «Фоксленд», на підставі договору купівлі-продажу №1946 від 02.05.2023, укладеного між ТОВ «Фоксленд» та ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_1 ). (індексний номер рішення 67434623, номер запису про право власності 50129046, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224).

Пунктом 1.2. Договору №1946, встановлено, що документом, який підтверджує право власності Продавця на земельну ділянку є Державний акт на право власності на землю серії КВ-02078, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю за №27, виданий Староушицькою селищною радою народних депутатів 03 серпня 1999 року, на підставі договору купівлі-продажу №3968 від 14.07.1999.

Також, 02.05.2023 приватним нотаріусом ОСОБА_3 , Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) щодо земельної ділянки, кадастровий номер :05:007:0038 (площею 1,6959 та) та зареєстровано право приватної власності на вказану земельну ділянку за ТОВ «Фоксленд», на підставі договору купівлі-продажу № 1945 від 02.05.2023, укладеного між ТОВ «Фоксленд» та ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_1 ), (індексний номер рішення 67434196, номер запису про право власності 50128746, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224).

Пунктом 1.2. Договору №1945, встановлено, що документом, який підтверджує право власності Продавця на земельну ділянку є Державний акт на право власності на землю серії КВ, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю за №32, виданий Староушицькою селищною радою народних депутатів 12 жовтня 1999 року, на підставі договору купівлі-продажу №5631 від 16.09.1999.

Досудовим розслідуванням з`ясовано, що Староушицькою селищною радою народних депутатів не видавались на ім`я ОСОБА_4 03.08.1999 державний акт на право приватної власності на землю Серії КВ-02078 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :05:002:0262, загальною площею 1,0374 га та 12.10.1999 державний акт на право приватної власності на землю Серії КВ щодо земельної ділянки з кадастровим номером :05:007:0038, загальною площею 1,6959 га, будь-які рішення щодо передачі земельних ділянок у приватну власність ОСОБА_4 . Староушицькою селищною радою не приймались, договори купівлі продажу між Староушицькою селищною радою та ОСОБА_4 не укладались (лист №712 від 20.05.2024).

Крім того, за інформацією архівного відділу Кам`янець-Подільської районної державної адміністрації, за період з 1995 по 1999 роки відсутня інформація в протоколах сесій Староушицької селищної ради народних депутатів про розгляд земельних питань за зверненнями або в інтересах ОСОБА_4 , а також відсутня інформація щодо прийняття Староушицькою селищною радою народних депутатів рішень, видачі державних актів, укладення договорів купівлі-продажу про передачу у приватну власність ОСОБА_4 земельних ділянок сільськогосподарського призначення на території Староушицької селищної ради (лист №84/04-06 від 24.07.2024).

Згідно інформації Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області (№1668/281-24 від 18.04.2024), станом на 01.01.2013 року акти на право приватної власності на землю серії КВ-02078 від 03.08.1999 та серії КВ від 12.10.1999 на території Кам`янець-Подільського району не реєструвалися.

Згідно Національної кадастрової системи земельна ділянка з кадастровим номером :05:002:0262 внесена до Державного земельного кадастру 01.05.2023 року на підставі Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 24.04.2023, розробник ТОВ «Альянсюстиція» (адреса реєстрації розробника: Україна, Київська область, місто Бровари). Земельну ділянку зареєстровано Відділом №4 Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру у Черкаській області.

В подальшому, на підставі Технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, в результаті поділу раніше сформованої земельної ділянки з кадастровим номером :05:002:0262 утворено земельні ділянки з кадастровими номерами :05:002:0263, площею 0,8224 га та :05:002:0264, площею 0,215 та (дата державної реєстрації 31.05.2023).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (інформаційна довідка № 381102150 від 05.09.2024) встановлено, що 31.05.2023 зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку з кадастровим номером :05:002:0264, площею 0,215 га ТОВ «Фоксленд» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 393654580, номер відомостей про речове право: 50492229), та 31.05.2023 зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку з кадастровим номером :05:002:0263, площею 0,8224 га ТОВ «Фоксленд» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 224, номер відомостей про речове право: 50492397), інформаційна довідка №393654757 від 05.09.2024.

Разом з тим, згідно Поземельної книги, яка міститься в Державному земельному кадастрі координати поворотних точок меж земельної ділянки з кадастровим номером :05:002:0262 співпадають у кількості семи координат поворотних точок меж земельної ділянки з кадастровим номером :05:002:0152. Земельна ділянка з кадастровим номером :05:002:0262 загальною площею 1,0374 га, яка перебуває в архівному шарі, відображає її розташування в межах земельної ділянки з кадастровим номером :05:002:0152, загальною площею 1,0373 га (лист ГУ Держгеокадастру №2090/281-24 від 20.05.2024).

Згідно Національної кадастрової системи земельна ділянка з кадастровим номером :05:007:0038 внесена до Державного земельного кадастру 02.05.2023 року на підставі Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевосі) від 24.04.2023, розробник ТОВ «Альянсюстиція» (адреса реєстрації розробника: Україна, Київська область, місто Бровари). Земельну ділянку зареєстровано Відділом №1 Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області.

В подальшому, на підставі Технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, в результаті поділу раніше сформованої земельної ділянки з кадастровим номером :05:007:0038 утворено земельні ділянки з кадастровими номерами :05:007:0039. площею 0.6459 га та :05:007:0040, площею 1,05 га (дата державної реєстрації 31.05.2023).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (інформаційна довідка №393654918 від 05.09.2024) встановлено, що 31.05.2023 зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку з кадастровим номером :05:007:0040, площею 1,05 га ТОВ «Фоксленд» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 224, номер відомостей про речове право: 50491980), та 31.05.2023 зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку з кадастровим номером :05:007:0039, площею 0.6459 га ТОВ «Фоксленд» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 224, номер відомостей про речове право: 50491858), інформаційна довідка №393655039 від 05.09.2024.

Разом з тим, згідно Поземельної книги, яка міститься в Державному земельному кадастрі координати поворотних точок меж земельної ділянки з кадастровим номером :05:007:0038 співпадають у кількості чотирнадцяти координат поворотних точок меж земельної ділянки з кадастровим номером :05:007:0004. Земельна ділянка з кадастровим номером :05:007:0038 загальною площею 1,6959 га, яка перебуває в архівному шарі, відображає її розташування в межах земельної ділянки з кадастровим номером :05:007:0004, загальною площею 1,6958 га (лист ГУ Держгеокадастру №2090/281-24 від 20.05.2024). Крім того, первісні земельні ділянки які мали кадастрові номери :05:002:0262 та :05:007:003, які за версією дізнання отримані незаконним шляхом та в подальшому умисно поділені на 4 земельні ділянки з кадастровими номерами :05:002:0263; :05:002:0264; :05:007:0039; :05:007:0040, які є предметом досудового розслідування, що свідчить про низку послідовних дій щодо незаконного отримання в приватну власність з комунальної власності земельних ділянок водного фонду під видом земель сільськогосподарського призначення з одночасним вчиненням дій щодо унеможливлення подальшого повернення таких земельних ділянок законному власнику в особі Староушицької селищної ради.

18.09.2024 постановою дізнавача СД Кам`янець-Подільського РУП ГУНП в Хмельницькій області вказані земельні ділянки визнано речовими доказами у кримінальному провадженні № 0000020 за ч. 1 ст. 358 КК України, оскільки вони є об`єктом кримінально протиправних дій.

Відповідно до ч.1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.

Згідно ч. 3 ст. 170 КПК України у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у ст. 98 КПК України.

Приписами ч.1 ст. 98 КПК України встановлено, що речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Слідчий суддя вважає, що прокурором доведено, про наявність підстав вважати, що вказані земельні ділянки на які сторона обвинувачення хоче накласти арешт, можуть бути визнані предметом вчинення кримінального правопорушення та можуть бути використані як доказ у вказаному кримінальному провадженні, а тому застосування стороною обвинувачення заходу забезпечення кримінального провадження у виді арешту майна на даному етапі досудового розслідування зазначеного кримінального провадження є доцільним та обґрунтованим.

Керуючись ст.ст. 170-173 КПК України, -

УХВАЛИВ:

Клопотання задоволити.

Накласти арешт на об`єкти нерухомого майна чотири земельні ділянки, з кадастровими номерами:

- :05:002:0263, площею 0,8224 га, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, номер запису про право власності 50492397);

- :05:002:0264, площею 0,215 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, номер запису про право власності 50492229);

- :05:007:0039, площею 1,05 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, номер запису про право власності 50491858);

- :05:007:0040, площею 0.6459 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, номер запису про право власності 50491980),

власником яких є ТОВ «Фоксленд» (, юридична адреса: 01014, м. Київ вул. Звіринецька, 63, керівник ОСОБА_5 , 65069, АДРЕСА_1 ), які розташовані за межами населених пунктів села Гораївка Староушицької територіальної громади Камянець-Подільського району Хмельницької області, із забороною відчуження, зміни, реєстрації (перереєстрації), застави або іншого виду зміни власника майна, поділу, об`єднання, забудови, зміни категорії та цільового призначення, в тому числі із забороною службовим та посадовим особам Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області (код ЄДРПОУ - 39767479) та його структурним підрозділам, у тому числі - державним кадастровим реєстраторам, вчиняти будь які дії з поділу, об`єднання, зміни власника, категорії, цільового призначення та конфігурації вищезазначених земельних ділянок у кримінальному провадженні № 10000020 від 14.02.2024.

Копію ухвали вручити учасникам кримінального провадження.

Ухвала слідчого судді про арешт майна може бути оскаржена у апеляційному порядку протягом п`яти днів з дня проголошення безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду.

Слідчий суддя