Справа № 750/124/24
Провадження № 1-кс/750/84/24
У Х В А Л А

08 січня 2024 року м. Чернігів

Слідчий суддя Деснянського районного суду міста Чернігова ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого про арешт майна у кримінальному провадженні, внесеному в Єдиний реєстр досудових розслідувань за № 0004835 від 22.12.2023, -

в с т а н о в и в :

04.01.2024 слідчий СВ Чернігівського РУП ГУ Національної поліції в Чернігівській області ОСОБА_3 звернулась до суду з клопотанням, погодженим з прокурором Козелецької окружної прокуратури ОСОБА_4 , в якому просить накласти арешт на об`єкти нерухомості, розташовані за адресою АДРЕСА_1 , а саме: склад А-1, площею 1101,2 кв.м., склад Б-1, площею 190,4 кв.м., склад В-1, площею 619,5 кв.м., склад Г-1, площею 55,7 кв.м., будинок охорони Д-1, площею 27,7 кв.м., право приватної власності на які зареєстровано за ТОВ «УСПІХРІЕЛТ», із забороною відчужувати, розпоряджатись та користуватись вказаний майном.

Необхідність накладення такого арешту слідчий мотивує тим, що слідчим відділом Чернігівського районного управління поліції ГУНП в Чернігівській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0004835 за фактом можливого зловживання державним реєстратором Гончарівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області ОСОБА_5 своїми повноваженнями при здійсненні 30.03.2023 реєстрації права власності на об`єкту нерухомого майна, що належить СВК «Сальненський», за ТОВ «УКР АГРО УСПІХ», за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 365-2 КК України.

Вказане кримінальне провадження розпочато за зверненням адвоката ОСОБА_6 , поданого в інтересах ОСОБА_7 , згідно із яким ОСОБА_7 є власником частки у розмірі 18,3 % пайового фонду СВК «Сальненський».

СВК «Сальненський» є правонаступником КСП ім. Леніна на підставі розпорядження Ніжинської районної державної адміністрації Чернігівської області № 148 від 29.03.2000.

12.01.2005 СВК «Сальненський» у зв`язку із визнанням банкрутом припинений, як юридична особа.

Відповідно до протоколу зборів колишніх членів КСП ім. Леніна № 2 від 18.05.2001, затверджено перелік майна, у тому числі майна, що підлягає паюванню. Виділення майна відбулось шляхом його виділення в натурі групі співвласників, якими укладено договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном (Протокол зборів громадян-співвласників майна реорганізованого КСП ім. Леніна № 1 від 20.02.2003; Договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності від 20.02.2003, додатком до якого Перелік майна пайового фонду реорганізованого КСП ім. Леніна).

Згідно із договором оренди від 01.01.2004, виділене в натурі у спільну часткову власність майно передано в оренду СТОВ «РІД».

При цьому, виділення в натурі майна пайового фонду реорганізованого КСП ім. Леніна (СВК «Сальненський») окремим особам не здійснювалось.

На початку травня 2023 року ОСОБА_7 стало відомо, що частину нерухомого майна, яке було виділено пайовикам та передано в оренду СТОВ «РІД», загальною площею майже 2,000 кв. метрів без будь-яких підстав зареєстровано на праві власності за ТОВ «УКР АГРО УСПІХ» нижче перелічене майно:

Чернігівська область, Ніжинський район, с. Сальне, вул. Першотравнева, буд. 2

?Віси 10 т. Комори (№ 8 у Переліку);

?Комора зерносклад (№ 19 у Переліку);

?Навіс (№ 20 у Переліку);

?Кладова (№ 21 у Переліку);

?Кладова (№ 22 у Переліку);

Чернігівська область, Ніжинський район, с. Сальне, вул. Незалежності, буд. 3:

?Гараж (бокси) (№ 92 у Переліку);

?Диспетчерська (№ 93 у Переліку)

?Склад запчастин (№ 115 у Переліку).

На зазначені об`єкти нерухомості у 2015 році на замовлення СТОВ «РІД» були виготовлені технічні паспорти, згідно яких будівлі по АДРЕСА_1 значаться як:

- нежитлова будівля «А» - гараж, 1985 року побудови з оглядовими ямами «Я» та «Я1»;

- нежитлова будівля «Б» - склад запчастин 1987 року побудови;

- нежитлова будівля «В» - диспетчерська 1989 року побудови;

- огорожа № 1;

- ворота № 2;

- колодязь «К».

Також, по АДРЕСА_2 :

- нежитлова будівля «А» - комора зерносклад 1974 року побудови;

- нежитлова будівля «Б» - комора 1927 року побудови;

- нежитлова будівля «В» - склад 1993 року побудови;

- нежитлова будівля «Г» - комора кладова 1962 року побудови;

- навіс «Н»;

- ворота № 1;

- огорожа № 2;

- огорожа № 3;

- ваги комора № 4.

23.03.2023 з метою заволодіння вищевказаним майном причетні особи ТОВ «УКР АГРО УСПІХ» замовили технічний паспорт на вище вказані об`єкти, у якому усі будівлі назвали по-іншому, присвоїли інші літери та об`єднали їх місце розташування за однією адресою, а саме по АДРЕСА_1 .

Так, нежитлову будівлю «А» Гараж, 1985 року побудови з оглядовими ямами «Я» та «Я1» назвали склад «А1», нежитлову будівлю «Б» Склад запчастин 1987 року побудови - склад «Б1», нежитлову будівлю «В» Диспетчерська 1989 року побудови - будинок охорони «Д1», нежитлову будівлю «А» Комора зерносклад 1974 року побудови, нежитлову будівлю «Б» Комора 1927 року побудови назвали склад «В1», нежитлова будівля «В» склад 1993 року побудови назвали склад «Г1».

Реєстратор Гончарівської селищної ради Чернігівської області ОСОБА_5 зареєстрував майно за ТОВ «УКР АГРО УСПІХ», як об`єкти закінченого будівництва.

Однак, згідно запису у ЄРДПОУ, ТОВ «УКР АГРО УСПІХ» зареєстровані 03.12.2018 та не являється правонаступником будь-якої іншої юридичної особи, а вказані об`єкти були збудовані у 1982 та 1983 роках, склад «А1» у 2010 році, тобто ТОВ «УКР АГРО УСПІХ» не могли збудувати такі об`єкти.

Окрім цього, у ході досудового розслідування встановлено, що 27.06.2023 створено ТОВ «УСПІХРІЕЛТ», засновник, директор, кінцевий бенефіціарний власник є ОСОБА_8 .

30.06.2023 укладено договір купівлі-продажу, предметом якого є вище вказане майно, між ТОВ «УСПІХ РІЕЛТ» та ТОВ «УКР АГРО УСПІХ». У цей же день, 30.06.2023, ТОВ «УСПІХРІЕЛТ» зареєстрували право власності на майно.

Реєстрація ТОВ «УСПІХРІЕЛТ», договору купівлі-продажу майна та реєстрація права власності здійснювалась у одного і того ж нотаріуса ОСОБА_9 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу.

Станом на 30.06.2023 в Державному реєстрі на прав на нерухоме майно містився запис про те, що нерухоме майна за адресою: с. Сальне Ніжинського району Чернігівської області, вул. Незалежності, буд. 3 перебуває під арештом з 30.06.2015 на підставі постанови державного виконавця як майно, яке належить на праві власності СТОВ «РІД».

В обґрунтування доведеності свого клопотання слідчий зазначає у такому, що не вжиття заходів забезпечення у вказаному кримінальному провадженні, насамперед арешту об`єктів нерухомості, сприятиме подальшій неконтрольованій зміні права власності на них, шляхом протиправної реєстрації (перереєстрації) майнових прав на них.

Слідчий в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд клопотання в його відсутність, у зв`язку зі службовою зайнятістю та просив таке задовольнити.

Власник майна в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не відомі.

Дослідивши матеріали кримінального провадження, якими обґрунтоване клопотання, слідчий суддя приходить до висновку про необхідність задоволення клопотання, з огляду на таке.

Як слідує із положень ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження, у зв`язку з чим зазначені у клопотанні речі підлягають арешту, а клопотання слідчого підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 170, 172, 173, 175, 309 КПК України, -

у х в а л и в :

Клопотання задовольнити.

Накласти арешт на об`єкти нерухомості, розташовані за адресою АДРЕСА_1 , а саме:

- склад А-1, площею 1101,2 кв.м.;

- склад Б-1, площею 190,4 кв.м.;

- склад В-1, площею 619,5 кв.м.;

- склад Г-1, площею 55,7 кв.м.;

- будинок охорони Д-1, площею 27,7 кв.м.,право приватної власності на які зареєстровано за ТОВ «УСПІХРІЕЛТ», із забороною власнику відчужувати, користуватися та розпоряджатися вказаним майном.

Слідчому СВ Чернігівського РУП ГУ Національної поліції в Чернігівській області ОСОБА_3 забезпечити зберігання арештованого майна.

Ухвала про арешт майна виконується негайно.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга до Чернігівського апеляційного суду протягом 5 діб з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1