У Х В А Л А

Іменем України

07 грудня 2023 року слідчий суддя Деснянського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання слідчого СВ Деснянського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 , погоджене з прокурором Деснянської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, по матеріалах досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000248 від 25.10.2023 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст. 190 КК України,

В С Т А Н О В И В:

06 грудня 2023 року до Деснянського районного суду м. Києва надійшло клопотання слідчого СВ Деснянського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 , погоджене з прокурором Деснянської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 , в якому слідчий просить надати тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю та зберігаються у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 ( АДРЕСА_1 ), а саме: до оригіналів договору купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер: 1059 від 10.06.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_6 за реєстровим № 6905, всіх документів нотаріальної справи, які стали підставою для укладення зазначеного договору купівлі-продажу земельної ділянки від 10.06.2021 року (у т.ч. до договору купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер: 256, від 19.05.2011 року, видавник: приватний нотаріус КМНО ОСОБА_7 ), а також всіх документів реєстраційної справи, в паперовому вигляді, в тому числі до документів в електронному вигляді, які стали підставою для прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58663749 від 10.06.2021 року приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_6 (номер відомостей про речове право: 42425022) щодо земельної ділянки площею 0,1 га кадастровий номер: :62:509:0077, з можливістю вилучення оригіналів документів.

Обґрунтовуючи клопотання слідчий зазначає, щоневстановлена особа шахрайським шляхом на підставі договору купівлі-продажу від 10.06.2021 року заволоділа земельною ділянкою площею 0,1000 га з кадастровим номером :62:509:0077, що розташована у 1-му АДРЕСА_2 , яка належить на праві власності ОСОБА_8 .

Підставою для внесення відомостей до ЄРДР стала заява ОСОБА_8 щодо шахрайського заволодіння земельною ділянкою площею 0,1000 га з кадастровим номером :62:509:0077 у 1-му АДРЕСА_2 , яка належить останньому на підставі рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 від 17.09.2009 року № 107/2176 та Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЖ № 039241, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 08-7-03208 від 10.02.2010 року, набув право власності на земельну ділянку площею 0, 1000 га, що розташована у 1-му АДРЕСА_2 , кадастровий номер: :62:509:0077. Вказана інформація також відображена у витязі з Державного земельного кадастру від 26.07.2017 року № НВ-17.

Відповідно до змісту заяви ОСОБА_8 встановлено, що останній 21.10.2023 року мав намір укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки, однак нотаріус повідомив, що земельна ділянка належить іншому власнику. Жодних дій по відчуженню земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_3 , він не вчиняв, отже хтось вчинив шахрайські дії щодо його земельної ділянки.

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна на сьогоднішній день власником земельної ділянки з кадастровим номером :62:509:0077 є ОСОБА_9 .

Отже, земельна ділянка з кадастровим номером :62:509:0077 відчужена по підробленим документам шляхом обману, що свідчить про вчинення кримінального правопорушення.

Допитаний в ході досудового розслідування з даного приводу потерпілий ОСОБА_8 показав, що на підставі рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 від 17.09.2009 року № 107/2176 та Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЖ № 039241, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 08-7-03208 від 10.02.2010 року, набув право власності на земельну ділянку площею 0, 1000 га, що розташована у 1-му АДРЕСА_2 , кадастровий номер: :62:509:0077. Вказана інформація також відображена у витязі з Державного земельного кадастру від 26.07.2017 року № НВ-17.

Оригінал державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЖ № 039241, що зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 08-7-03208 від 10.02.2010 року, зберігається у нього. Вказаний державний акт не погашений. Надано оригінал зазначеного державного акту на право власності на земельну ділянку для огляду під час допиту останнього як потерпілого.

21 жовтня 2023 року ОСОБА_8 мав намір укласти договір купівлі-продажу даної земельної ділянки, проте від нотаріуса дізнався, що зазначена земельна ділянка належить не йому, а іншій особі.

Так, відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 , серія та номер: 256 від 19.05.2011 року, нібито укладеного між ним, ОСОБА_8 (продавець) та ОСОБА_10 (покупець), право власності на земельну ділянку кадастровий номер: :62:509:007 перейшло до ОСОБА_10 .

Однак, вказаний договір купівлі-продажу земельної ділянки, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 , серія та номер: 256 від 19.05.2011 року, з ОСОБА_8 не укладався, ним не підписувався, підпис в графі «продавець» - останній не ставив, не відповідає його підпису (для огляду надано копію вказаного договору з матеріалів реєстраційної справи), з приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 ніколи не зустрічався та ніколи останнього не бачив. Також, з ОСОБА_10 ніколи не зустрічався, ніколи не був знайомий, з останнім жодних правочинів не укладав.

Також ОСОБА_8 показав, що станом на дату укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 , серія та номер: 256 від 19.05.2011 року, він перебував у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_11 . Однак, відповідно до змісту зазначеного договору не містить жодних відомостей про надання згоди його дружини ( ОСОБА_11 ) на укладання даного правочину.

Станом на дату укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер: 256 від 19.05.2011 року, ОСОБА_8 був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 , однак у даному договорі зазначено попереднє місце реєстрації: АДРЕСА_5 , з якого він був виписаний 19.09.2002 року.

У подальшому, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 , серія та номер: 1059 від 10.06.2021 року, право власності на земельну ділянку кадастровий номер: :62:509:007 зареєстровано за ОСОБА_9 .

Також ОСОБА_8 показав, що упродовж 2009-2023 років земельну ділянку, розташовану у 1-му АДРЕСА_2 , яка належить йому на праві власності, не продавав, будь-яким іншим способом право власності не передавав.

На підставі довіреності від 29.10.2009 року, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_12 , ОСОБА_8 уповноважено ОСОБА_13 на представництво його інтересів з питань, пов`язаних з приватизацією земельної ділянки площею 0,1000 га, що розташована у 1-му АДРЕСА_2 , кадастровий номер: :62:509:0077, зі строком дії до 31.12.2015 року. Однак, права, визначені вказаною довіреністю, ОСОБА_13 не були реалізовані.

Також, відповідно до матеріалів (копій) реєстраційної справи № 000 щодо об`єкта нерухомого майна - земельної ділянки площею 0,1000 га з кадастровим номером :62:509:0077 встановлено, що підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер: 256 від 19.05.2011 року, видавник: приватний нотаріус КМНО ОСОБА_7 , нібито укладеного між ОСОБА_8 та ОСОБА_14 , приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_15 прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58533168 від 03.06.2021 року, та в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,1000 га з кадастровим номером: :62:509:0077 за ОСОБА_10 .

У подальшому, ОСОБА_10 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер: 1059 від 10.06.2021 року, видавник: приватний нотаріус КМНО ОСОБА_16 , відчужив земельну ділянку на користь ОСОБА_9 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58663749 від 10.06.2021 року, приватний нотаріус КМНО ОСОБА_6 ).

З огляду на вищевикладене, у органу досудового розслідування є всі підстави вважати, що земельною ділянкою площею 0,1000 га у 1-му АДРЕСА_2 , кадастровий номер земельної ділянки :62:509:0077, шахрайським шляхом заволоділи невстановлені слідством особи, шляхом використання підробленого договору купівлі-продажу земельної ділянки від 12.07.2011 року, нібито посвідченого приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_17 .

У зв`язку з цим, земельну ділянку площею 0,1000 га з кадастровим номером :62:509:0077 у 1-му АДРЕСА_2 , яка є об`єктом кримінальних протиправних дій групи невстановлених осіб, визнано речовим доказом у вказаному кримінальному провадженні, та вжито заходів до забезпечення кримінального провадження шляхом накладення арешту.

В ході досудового розслідування виникла необхідність у вилученні оригіналів документів у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 ( АДРЕСА_1 ), які зазначені в клопотанні слідчого.

Згідно з п.3.2.1 Розділу І «Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень», затверджених Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України 26.12.2012 № 1950/5) для проведення дослідження щодо встановлення факту внесення змін у первинний зміст документів надаються оригінали документів.

У зв`язку з тим, що інформація, яка міститься у наявних у приватного нотаріуса ОСОБА_5 ( АДРЕСА_6 ) документах, може становити таємницю вчинення нотаріальних дій і належати до охоронюваної законом таємниці, орган досудового розслідування позбавлений можливості без застосування заходу забезпечення кримінального провадження, отримати речі та документи, вказані у клопотанні.

В судове засідання слідчий не з`явився, до суду подав заяву про розгляд клопотання у його відсутність, клопотання підтримав та просив його задовольнити за викладених у ньому обставин.

Клопотання слідчого розглядається відповідно до ч.2 ст. 163 КПК України без виклику особи, у володінні якої знаходяться речі та документи про тимчасовий доступ до яких клопоче дізнавач.

Слідчий суддя, дослідивши клопотання та додані до нього документи, вважає, що клопотання підлягає задоволенню.

Статтею 160 КПК України передбачено, що сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у ст. 161 КПК України.

Пунктом 8 частини 1 статті 162 КПК України передбачено, що до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, належить: відомості, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій.

Слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених в ч.5 ст. 163 КПК України, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, що містять охоронювану законом таємницю, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою речей і документів, що містять охоронювану законом таємницю.

Відповідно до ч.5 ст. 132 КПК України при розгляді питання про застосування заходів забезпечення кримінального провадження сторони кримінального провадження повинні подати слідчому судді докази обставин, на які вони посилаються.

Слідчий в клопотанні довів наявність обставин передбачених ч.5 та ч.6 ст. 163 КПК України.

Слідчий суддя вважає, що слідчим доведено, що документи, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 ( АДРЕСА_1 ) мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, мають доказове значення у справі, існує реальна загроза зміни або знищення необхідної інформації.

Керуючись статями 159-164, 166 КПК України, слідчий суддя,

У Х В А Л И В:

Клопотання слідчого СВ Деснянського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 , погоджене з прокурором Деснянської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю задовольнити.

Надати слідчим СВ Деснянського УП ГУНП в м. Києві ОСОБА_3 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 та прокурорам, які здійснюють процесуальне керівництво у вказаному кримінальному провадженні дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю та зберігаються у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 ( АДРЕСА_1 ), а саме: до оригіналів договору купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер: 1059 від 10.06.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_6 за реєстровим № 6905, всіх документів нотаріальної справи, які стали підставою для укладення зазначеного договору купівлі-продажу земельної ділянки від 10.06.2021 року (у т.ч. до договору купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер: 256, від 19.05.2011 року, видавник: приватний нотаріус КМНО ОСОБА_7 ), а також всіх документів реєстраційної справи, в паперовому вигляді, в тому числі до документів в електронному вигляді, які стали підставою для прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58663749 від 10.06.2021 року приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_6 (номер відомостей про речове право: 42425022) щодо земельної ділянки площею 0,1 га кадастровий номер: :62:509:0077, з можливістю вилучення оригіналів документів.

Копію ухвали надати слідчому СВ Деснянського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 ..

Строк дії ухвали два місяці з дня її постановлення.

Відповідно до ст. 166 КПК України, у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення проти неї може бути подано під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя: ОСОБА_1