Провадження №1-кс/127/4109/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 квітня 2023 року м. Вінниця

Слідчий суддя Вінницького міського суду Вінницької області ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , слідчого ОСОБА_3 , розглянувши клопотання старшого слідчого відділу розслідування особливо тяжких злочинів слідчого управління Головного управління Національної поліції у Вінницькій області ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду,-

ВСТАНОВИВ:

Слідчий ОСОБА_3 звернувся до суду із вказаним клопотанням, яке погоджене з прокурором ОСОБА_4 .

Клопотання мотивоване тим, що у провадженні відділу СУ ГУНП у Вінницькій області перебуває кримінальне провадження № 0000076, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 17.02.2022 про те, що службові особи ТОВ «Компанія управління будівництвом», за попередньою змовою з посадовими особами органів місцевого самоврядування, які здійснюють діяльність у сфері архітектури та містобудування, зловживаючи службовим становищем, з метою одержання неправомірної вигоди, налагодили схему будівництва на території м. Вінниці, у тому числі в межах санітарно-захисної зони, багатоквартирних житлових будинків під виглядом приватної забудови, при цьому порушуючи вимоги містобудівного законодавства, що спричинило тяжкі наслідки.

Так за адресою: АДРЕСА_1 , здійснено будівництво багатоквартирного житлового будинку на земельній ділянці з кадастровим номером :02:048:0469, загальною площею 0,0934 га, із цільовим призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), клас наслідків CC1.

Відповідно до повідомлення про початок виконання будівельних робіт від 26.11.2021 BH 63, фізичними особами здійснюється будівництво індивідуального житлового будинку садибного типу на приватизованій земельній ділянці по АДРЕСА_1 . Згідно схеми забудови земельної ділянки, яка долучена до будівельного паспорту ВР01: НОМЕР_1 від 18.11.2021, відсоток забудови земельної ділянки становить 17,3%, кількість поверхів - один з мансардою. Водночас, на даний час вже збудовано триповерховий будинок з мансардним поверхом, на два під`їзди. Об`єкт нерухомості візуально займає майже всю відведену під будівництво земельну ділянку.

Крім того, на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , встановлено паркан та проведено розчищення території для початку здійснення будівництва багатоквартирного будинку на земельній ділянці з кадастровим номером :02:048:0438, загальною площею 0,0761 га, із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

За результатом пошуку на порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва дозвільні документи на будівництво відсутні.

Крім того, за адресою: АДРЕСА_2 , здійснено будівництво триповерхового будинку на земельних ділянках з кадастровими номерами :02:048:0433 - площею 0,0232 га, :02:048:0434 - площею 0,0188 га, :02:048:0435 - площею 0,024 га та :02:048:0436 - площею 0,0184 га, із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Будівництво здійснюється Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія управління будівництвом» (код ЄДРПОУ № 40294014, м. Вінниця, вул. Князів Коріатовичів, буд. 54, керівник: ОСОБА_5 ), відомості про що розміщено на сайті https://lun.ua.

Також вказаним вище товариством проводиться будівництво аналогічних об`єктів нерухомості по АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 .

Усі земельні ділянки перебувають у приватній власності, із призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибні ділянки) (повідомлення про початок будівництва від 03.01.2020, клас наслідків СС1). Здійснення багатоповерхового будівництва на території садибної забудови, суперечить вимогам містобудівної документації (Генерального плану міста) нівелює мету планування та забезпечення сталого розвитку міста, а отже порушує суспільні інтереси, які виражаються у забезпеченні дотримання правил благоустрою населеного пункту спрямованих на створення умов, сприятливих для життєдіяльності людини, тобто в даному випадку є порушенням державних інтересів.

З метою всебічного та повного дослідження усіх обставин у кримінальному провадженні призначено будівельно-технічні експертизи.

Згідно клопотання експерта Вінницького науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України від 29.11.2022 № СЕ-19/102-22/17193-БТ для проведення судової будівельно-технічної експертизи необхідно надати ряд документів, зокрема:

І. По земельній ділянці з кадастровим номером :02:048:0433, право власності на яку належить гр. ОСОБА_6 , а саме:

1) будівельний паспорт у повному обсязі (креслення, специфікації, пояснювальні записки), на «Будівництво блокованого житлового будинку замість існуючого на приватизованій земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2 » або ескіз намірів забудови земельної ділянки за кадастровим номером :02:048:0433 по повул. Наскрізний 31 в м. Вінниця, або проектно-кошторисну документацію в повному обсязі (за наявності); 2) схематичний план, виконаний за результатами кадастрової зйомки території об`єкту будівництва (земельної ділянки :02:048:0433) з нанесенням будівель, споруд або їх окремих частин (що наявні на час проведення зйомки); 3) оригінал або належним чином завірена копія повідомлення про початок будівельних робіт щодо будівництва блокованого житлового будинку замість існуючого на приватизованій земельній ділянці за кадастровим номером :02:048:0433 по повул. Наскрізний 31 в м. Вінниця; 4) договір підряду на виконання будівельних, укладений з ліцензованою будівельною організацією та яка має відповідні дозволи на виконання будівельних робіт (в залежності від способу будівництва); 5) звітна документація в повному обсязі (довідки про вартість виконаних будівельних робіт за формою КБ-3, акти приймання виконаних будівельних робіт за формою КБ-2, підсумкові відомості ресурсів до актів, розрахунки загальновиробничих витрат до актів (в разі виконання будівельних робіт підрядною організацією); 6) виконавчої документації (загальні журнали робіт, журнали по виконанню спеціальних робіт, акти на закриття прихованих робіт, акти проміжного прийняття відповідальних конструкцій, журнали вхідного контролю якості матеріалів та вироби, виконавчі схеми на улаштування зовнішніх інженерних мереж (за наявності).

ІІ. По земельній ділянці з кадастровим номером :02:048:0434, право власності на яку належить гр. ОСОБА_6 , а саме:

1) будівельний паспорт у повному обсязі (креслення, специфікації, пояснювальні записки), на «Будівництво блокованого житлового будинку замість існуючого на приватизованій земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2 » або ескіз намірів забудови земельної ділянки за кадастровим номером :02:048:0434 по повул. Наскрізний 31 в м. Вінниця, або проектно-кошторисну документацію в повному обсязі (за наявності); 2) схематичний план, виконаний за результатами кадастрової зйомки території об`єкту будівництва (земельної ділянки :02:048:0434) з нанесенням будівель, споруд або їх окремих частин (що наявні на час проведення зйомки); 3) оригінал або належним чином завірена копія повідомлення про початок будівельних робіт щодо будівництва блокованого житлового будинку замість існуючого на приватизованій земельній ділянці за кадастровим номером :02:048:0434 по повул. Наскрізний 31 в м. Вінниця; 4) договір підряду на виконання будівельних, укладений з ліцензованою будівельною організацією та яка має відповідні дозволи на виконання будівельних робіт (в залежності від способу будівництва); 5) звітна документація в повному обсязі (довідки про вартість виконаних будівельних робіт за формою КБ-3, акти приймання виконаних будівельних робіт за формою КБ-2, підсумкові відомості ресурсів до актів, розрахунки загальновиробничих витрат до актів (в разі виконання будівельних робіт підрядною організацією); 6) виконавчої документації (загальні журнали робіт, журнали по виконанню спеціальних робіт, акти на закриття прихованих робіт, акти проміжного прийняття відповідальних конструкцій, журнали вхідного контролю якості матеріалів, сертифікатів якості (відповідності) на застосовані будівельні матеріали та вироби, виконавчі схеми на улаштування зовнішніх інженерних мереж (за наявності).

ІІІ. По земельній ділянці з кадастровим номером :02:048:0435, право власності на яку належить гр. ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , а саме:

1)будівельний паспорт у повному обсязі (креслення, специфікації, пояснювальні записки), на «Будівництво блокованого житлового будинку замість існуючого на приватизованій земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2 » або ескіз намірів забудови земельної ділянки за кадастровим номером :02:048:0435 по повул. Наскрізний 31 в м. Вінниця, або проектно-кошторисну документацію в повному обсязі (за наявності); 2) схематичний план, виконаний за результатами кадастрової зйомки території об`єкту будівництва (земельної ділянки :02:048:0435) з нанесенням будівель, споруд або їх окремих частин (що наявні на час проведення зйомки); 3) оригінал або належним чином завірена копія повідомлення про початок будівельних робіт щодо будівництва блокованого житлового будинку замість існуючого на приватизованій земельній ділянці за кадастровим номером :02:048:0435 по повул. Наскрізний 31 в м. Вінниця; 4) договір підряду на виконання будівельних, укладений з ліцензованою будівельною організацією та яка має відповідні дозволи на виконання будівельних робіт (в залежності від способу будівництва); 5) звітна документація в повному обсязі (довідки про вартість виконаних будівельних робіт за формою КБ-3, акти приймання виконаних будівельних робіт за формою КБ-2, підсумкові відомості ресурсів до актів, розрахунки загальновиробничих витрат до актів (в разі виконання будівельних робіт підрядною організацією); 6) виконавчої документації (загальні журнали робіт, журнали по виконанню спеціальних робіт, акти на закриття прихованих робіт, акти проміжного прийняття відповідальних конструкцій, журнали вхідного контролю якості матеріалів, сертифікатів якості (відповідності) на застосовані будівельні матеріали та вироби, виконавчі схеми на улаштування зовнішніх інженерних мереж (за наявності).

ІV. По земельній ділянці з кадастровим номером :02:048:0436, право власності на яку належить гр. ОСОБА_6 , а саме:

1) будівельний паспорт у повному обсязі (креслення, специфікації, пояснювальні записки), на «Будівництво блокованого житлового будинку замість існуючого на приватизованій земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2 » або ескіз намірів забудови земельної ділянки за кадастровим номером :02:048:0436 по повул. Наскрізний 31 в м. Вінниця, або проектно-кошторисну документацію в повному обсязі (за наявності); 2) схематичний план, виконаний за результатами кадастрової зйомки території об`єкту будівництва (земельної ділянки :02:048:0436) з нанесенням будівель, споруд або їх окремих частин (що наявні на час проведення зйомки); 3) оригінал або належним чином завірена копія повідомлення про початок будівельних робіт щодо будівництва блокованого житлового будинку замість існуючого на приватизованій земельній ділянці за кадастровим номером :02:048:0436 по повул. Наскрізний 31 в м. Вінниця; 4) договір підряду на виконання будівельних, укладений з ліцензованою будівельною організацією та яка має відповідні дозволи на виконання будівельних робіт (в залежності від способу будівництва); 5) звітна документація в повному обсязі (довідки про вартість виконаних будівельних робіт за формою КБ-3, акти приймання виконаних будівельних робіт за формою КБ-2, підсумкові відомості ресурсів до актів, розрахунки загальновиробничих витрат до актів (в разі виконання будівельних робіт підрядною організацією); 6) виконавчої документації (загальні журнали робіт, журнали по виконанню спеціальних робіт, акти на закриття прихованих робіт, акти проміжного прийняття відповідальних конструкцій, журнали вхідного контролю якості матеріалів, сертифікатів якості (відповідності) на застосовані будівельні матеріали та вироби, виконавчі схеми на улаштування зовнішніх інженерних мереж (за наявності).

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 327908634, 327908759, 327909081 від 04.04.2023 відомості про право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:048:0433, :02:048:0434, :02:048:0436 зареєстровано за ОСОБА_6 (код НОМЕР_2 ),

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 327908974 від 04.04.2023 відомості про право спільної сумісної власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:048:0435 зареєстровано за ОСОБА_7 (код НОМЕР_3 ) та ОСОБА_8 (код НОМЕР_4 ).

З метою документування вчиненого кримінального правопорушення, всебічного, повного та неупередженого дослідження обставин кримінального провадження виникла необхідність у огляді огляду за адресою: АДРЕСА_2 , де здійснено будівництво багатоквартирного житлового будинку на земельних ділянках з кадастровими номерами :02:048:0433 - площею 0,0232 га, :02:048:0434 - площею 0,0188 га, :02:048:0436 - площею 0,0184 га, належних ОСОБА_6 (код НОМЕР_2 ), :02:048:0435 - площею 0,024 га, належної на праві спільної сумісної власності ОСОБА_7 (код НОМЕР_3 ) та ОСОБА_8 (код НОМЕР_4 ), керуючись ст. 40 та ст. ст. 237, 234 КПК України слідчий просив клопотання задоволити.

В судовому засіданні слідчий підтримав клопотання.

Заслухавши думку ініціатора клопотання, дослідивши клопотання та матеріали кримінального провадження вважаю, що клопотання є обгрунтованим та підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Частиною 1 ст. 234 КПК України передбачено, що обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

Враховуючи те, що з матеріалів кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав для огляду за адресою: АДРЕСА_2 , де здійснено будівництво багатоквартирного житлового будинку на земельних ділянках з кадастровими номерами :02:048:0433 - площею 0,0232 га, :02:048:0434 - площею 0,0188 га, :02:048:0436 - площею 0,0184 га, належних ОСОБА_6 (код НОМЕР_2 ), :02:048:0435 - площею 0,024 га, належної на праві спільної сумісної власності ОСОБА_7 (код НОМЕР_3 ) та ОСОБА_8 (код НОМЕР_4 ), що має значення для встановлення істини у даному кримінальному провадженні, тому клопотання підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. 107, 234, 235, 309 КПК України, слідчий суддя, -

УХВАЛИВ:

Клопотання задоволити.

Надати дозвіл на проведення огляду за адресою: АДРЕСА_2 , де здійснено будівництво багатоквартирного житлового будинку на земельних ділянках з кадастровими номерами :02:048:0433 - площею 0,0232 га, :02:048:0434 - площею 0,0188 га, :02:048:0436 - площею 0,0184 га, належних ОСОБА_6 (код НОМЕР_2 ), :02:048:0435 - площею 0,024 га, належної на праві спільної сумісної власності ОСОБА_7 (код НОМЕР_3 ) та ОСОБА_8 (код НОМЕР_4 ), із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, складання схематичного плану, виконаного за результатами кадастрової зйомки території об`єкту будівництва (земельних ділянок за кадастровими номерами :02:048:0433, :02:048:0434, :02:048:0435, :02:048:0436) з нанесенням будівель, споруд або їх окремих частин (що наявні на час проведення зйомки).

Ухвала діє протягом 30 днів з дня її постановлення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: