СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
пр. № 1-кс/759/612/22
ун. № 759/2475/22
У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
14 лютого 2022 року cлідчий суддя Святошинського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участі секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання адвоката ОСОБА_3 , який діє в інтересах ТОВ «Завод Інвест» у кримінальному провадженні відомості про яке внесені до ЄРДР за №0000152 від 13.02.2021 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України про накладеня арешту на майно, -

В С Т А Н О В И В :
10.02.2022 року до слідчого судді Святошинського районного суду м. Києва ОСОБА_1 надійшло вказане клопотання, в якому адвокат ОСОБА_3 просить накласти арешт на нежитлову будівлю загальною площею 10182,30 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00, що належить АТ «КИЇВМЕДПРЕПАРАТ» (, адреса м. Київ, вул. Саксаганського, 139) на праві власності на підставі свідоцтва про право власності серія НОМЕР_1 , виданого 02.04.2008 року Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на підставі Наказу Головного управління комунальної власності м. Києва від 02.04.2008 року, №433-В та зареєстрованого Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна» 21.04.2009 року, записаний у реєстрову книгу №д.26п-110 за реєстровим №220п.
Клопотання обґрунтоване тим, що слідчим управлінням ГУ НП в Київській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000152 від 13.02.2021, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що службові особи АТ «КИЇВМЕДПРЕПАРАТ» (), Відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України, Державного підприємства «СЕТАМ», оцінювачем нерухомого майна, зловживаючи службовим становищем, тобто умисно, з метою одержання будь-якої неправомірної вигоди для себе чи іншої фізичної або юридичної особи, по заниженій ціні намагаються здійснити продаж нерухомого майна, нежитлової будівлі загальною площею 10 182,30 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , та іншої нерухомості, розташованої на території м. Києва та Київської області, що зареєстрована на праві власності АТ «КИЇВМЕДПРЕПАРАТ», чим спричинить шкоду інтересам акціонерів АТ «КИЇВМЕДПРЕАРАТ».

На даний час, одним із акціонерів АТ «КИЇВМЕДПРЕПАРАТ» є ТОВ «Завод-Інвест» (), яке є власником 771286 акцій Товариства номінальною вартістю 25,00 гривень за штуку, що складає 6,6467% від загальної кількості.

Постановою СУ ГУ НП в Київській області визнало ТОВ «Завод-Інвест» потерпілим та цивільним позивачем.

З веб-сайту «СЕТАМ» (НОМЕР_2 ) заявнику стало відомо, що в межах ВП № 63240586 Відділом примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України проводяться торги з продажу нежитлової будівлі загальною площею 10182,30 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , що належить АТ «КИЇВМЕДПРЕПАРАТ» (іпотекодавцю) на праві власності.
При цьому, вбачається, що стартова ціна продажу нерухомого майна на рівні 134 154 017,00 грн. є навмисно заниженою відносно його ринкової вартості. Так, на публічних торгах нежитлова нерухомість у центральній частині міста Києва пропонується до продажу за ціною за 1 (один) квадратний метр на рівні 13 175,22 грн. (474,44 дол. США), що вочевидь не відповідає ринковим цінам.
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта будівля (літера О), загальна площа 10182,3 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 належить ПАТ «Київмедпрепарат».
Продаж вказаного об`єкту нерухомості за заниженою вартістю спричинить шкоду інтересам акціонерів, зокрема ТОВ «Завод-Інвест» (), яке є власником 1061919 акцій Товариства, що складає 6,6467% від загальної кількості. Примусове відчуження нерухомого майна АТ «КИЇВМЕДПРЕПАРАТ» за заниженою вартістю призведе до втрати можливості здійснювати компанією своєї господарської діяльності і втрати основного активу підприємства.

В ході досудового розслідування встановлено, що за висновком експерта оцінювача ринкова вартість нежитлової будівлі загальною площею 10 182,30 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 станом на 12.02.2021 становить 286 235 000,00 гривень.
Отже, розмір шкоди який спричиняється у даному кримінальному провадженні розраховується як різниця між ринковою вартістю (286 235 000,00 гривень) об`єкту нерухомого майна загальною площею 10 182,30 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , який належить на праві власності АТ «КИЇВМЕДПРЕПАРАТ», що виставляється на торги (134 154 017,00 гривень) за заниженою вартістю і складає 152 080 983,00 гривні.

Таким чином, групою посадових осіб вчинено злочин передбачений ч.2 ст.364 КК України.
В судове засідання адвокат ОСОБА_3 не з`явився, надав суду заяву, в якій просив слухати клопотання про накладення арешту на майно в його відсутність.
Слідчий СУ ГУНП у Київській області в судове засідання не з`явився, повідомлявся належним чином, про причини своєї неявки суду не повідомив.
Дослідивши клопотання адвоката та матеріали додані до клопотання про накладення арешту, слідчий суддя приходить до висновку про його часткове задоволення, з наступних підстав.
Слідчим суддею встановлено, що Слідчим управлінням ГУ НП в Київській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000152 від 13.02.2021, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України.
Також встановлено, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта будівля (літера О), загальна площа 10182,3 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 належить ПАТ «Київмедпрепарат».
Згідно ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.
Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.
Згідно п. 4 ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.
ТОВ "Завод-Інвест" подано у кримінальному провадженні №0000152 цивільний позов до АТ "Київмедпрепарат", ОСОБА_4 , ДП "СЕТАМ" про стягнення шкоди в розмірі 152080983,00 грн. Зазначений цивільний позов обгрунтовано тим, що ВПВР Департаменту ДВС МЮ України прокодяться торги з продажу нежитлової будівлі загальною площею 10182,30 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 , хоча за висновком експерта-оцінювача ринкова вартість даної нежитлової будівлі становить 286235000,00 грн.

Постановою старшого слідчого в ОВС відділу розслідування особливо тяжких злочинів слідчого управління ГУ НП в Київській області від 10.02.2022 року юридичну особу - ТОВ "Завод-Інвест" визнано цивільним позивачем у кримінальному провадженні №0000152.

Постановою старшого слідчого в ОВС відділу розслідування особливо тяжких злочинів слідчого управління ГУ НП в Київській області від 10.02.2022 року юридичну особу - ТОВ "Завод-Інвест" визнано потерпілим у кримінальному провадженні №0000152.

Згідно ч. 6 ст. 170 КПК України у випадку, передбаченому пунктом 4 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, фізичної чи юридичної особи, яка в силу закону несе цивільну відповідальність за шкоду, завдану діями (бездіяльністю) підозрюваного, обвинуваченого, засудженого або неосудної особи, яка вчинила суспільно небезпечне діяння, а також юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, за наявності обґрунтованого розміру цивільного позову у кримінальному провадженні, а так само обґрунтованого розміру неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою, щодо якої здійснюється провадження.

Згідно ч. 10 ст. 170 КПК України арешт може бути накладений у встановленому КПК України порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.
Дослідивши матеріали, додані до клопотання в їх сукупності, слідчий суддя дійшов висновку про необхідність задоволення клопотання адвоката ОСОБА_3 , який діє в інтересах ТОВ «Завод Інвест» (потерпілого та ціивільного позивача у кримінальному провадженні) про накладеня арешту на нежитлову будівлю загальною площею 10182,30 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00, що належить АТ «КИЇВМЕДПРЕПАРАТ» (, адреса м. Київ, вул. Саксаганського, 139), оскільки заявник довів необхідність арешту, а також що розмір цивільного позову, який ним подано в кримінальному провадженні, є обгрунтованим.

Крім того, відповідно до п. 5 ч. 5 ст. 173 КПК України в порядку виконання ухвали про накладення арешту слід заборонити будь-яким особам та державним реєстраторам прав на нерухоме майно будь-яких органів (місцевого самоврядування, виконавчих комітетів, місцевих державних адміністрацій, акредитованих підприємств Міністерства юстиції України), державним виконавцям та приватним виконавцям, Державному підприємству «СЕТАМ» (код ), а також нотаріусам та особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, які мають відповідні повноваження, здійснювати будь-які дії щодо відчуження, продажу та реєстраційні дії щодо відчуження будь-яким способом (в т.ч. шляхом продажу, дарування, поділу, виділу, внесення до статутного капіталу, передачі у володіння та користування третім особам, припинення запису про іпотеку або припинення будь-якого іншого обтяження, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження стосовно нерухомого майна, скасування записів, поновлення записів, відкриття розділів, продажу з аукціонів, відкритих торгів, здійснювати звернення стягнення на майно, тощо) щодо об`єкту нерухомого майна: нежитлової будівлі загальною площею 10182,30 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00, що належить АТ «КИЇВМЕДПРЕПАРАТ» (, адреса м. Київ, вул. Саксаганського, 139) на праві власності на підставі свідоцтва про право власності серія НОМЕР_1 , виданого 02.04.2008 року Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на підставі Наказу Головного управління комунальної власності м. Києва від 02.04.2008 року, №433-В та зареєстрованого Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна» 21.04.2009 року, записаний у реєстрову книгу №д.26п-110 за реєстровим №220п.
Керуючись ст. ст.170-173, 175, 309, 372, 392, 532 КПК України, слідчий суддя,-
П О С Т А Н О В И В :
Клопотання адвоката ОСОБА_3 , який діє в інтересах ТОВ «Завод Інвест» у кримінальному провадженні відомості про яке внесені до ЄРДР за №0000152 від 13.02.2021 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України про накладеня арешту на майно задовольнити.

Накласти арешт на нежитлову будівлю загальною площею 10182,30 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00, що належить АТ «КИЇВМЕДПРЕПАРАТ» (, адреса м. Київ, вул. Саксаганського, 139) на праві власності на підставі свідоцтва про право власності серія НОМЕР_1 , виданого 02.04.2008 року Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на підставі Наказу Головного управління комунальної власності м. Києва від 02.04.2008 року, №433-В та зареєстрованого Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна» 21.04.2009 року, записаний у реєстрову книгу №д.26п-110 за реєстровим №220п.
Заборонити будь-яким особам та державним реєстраторам прав на нерухоме майно будь-яких органів (місцевого самоврядування, виконавчих комітетів, місцевих державних адміністрацій, акредитованих підприємств Міністерства юстиції України), державним виконавцям та приватним виконавцям, Державному підприємству «СЕТАМ» (код ), а також нотаріусам та особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, які мають відповідні повноваження, здійснювати будь-які дії щодо відчуження, продажу та реєстраційні дії щодо відчуження будь-яким способом (в т.ч. шляхом продажу, дарування, поділу, виділу, внесення до статутного капіталу, передачі у володіння та користування третім особам, припинення запису про іпотеку або припинення будь-якого іншого обтяження, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження стосовно нерухомого майна, скасування записів, поновлення записів, відкриття розділів, продажу з аукціонів, відкритих торгів, здійснювати звернення стягнення на майно, тощо) щодо об`єкту нерухомого майна: нежитлової будівлі загальною площею 10182,30 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00, що належить АТ «КИЇВМЕДПРЕПАРАТ» (, адреса м. Київ, вул. Саксаганського, 139) на праві власності на підставі свідоцтва про право власності серія НОМЕР_1 , виданого 02.04.2008 року Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на підставі Наказу Головного управління комунальної власності м. Києва від 02.04.2008 року, №433-В та зареєстрованого Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна» 21.04.2009 року, записаний у реєстрову книгу №д.26п-110 за реєстровим №220п.
Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1