Справа № 331/1466/20
Провадження № 1-кс/331/1023/2021
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
11 червня 2021 року місто Запоріжжя
Слідчий суддя Жовтневого районного суду міста Запоріжжя ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , за участю слідчого ОСОБА_3 , представника заявника ОСОБА_4 , розглянувши клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Агропродовольчий ринок Європейський» в особі керівника ОСОБА_5 про скасування заходів забезпечення кримінального провадження,

ВСТАНОВИВ:
В провадження слідчого судді Жовтневого районного суду м. Запоріжжя надійшло клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Агропродовольчий ринок Європейський» в особі керівника ОСОБА_5 про скасування заходів забезпечення кримінального провадження.
В обґрунтування клопотання зазначено, що 12.05.2020р. відбувся електронний аукціон (відкриті електронні торги, другий повторний аукціон), оформлений ТОВ «Держзакупівлі Онлайн» протоколом електронного аукціону № UА-РS2020-04-30-000056-1 від 12.05.2020р. про проведення аукціону з продажу майна ТОВ «Константа», яке складається з недобудованого житлового будинку літ. Б розташованого за адресою м. Запоріжжя, вул. Фортечна (стара назва Грязнова), 3-Б, з визначенням переможця торгів ТОВ «Агропродовольчий ринок «Європейський».
За результатом проведенного аукціону ТОВ «Агропродовольчий ринок «Європейський» перераховано кошти на ліквідаційний рахунок ТОВ «Константа» за придбане майно в розмірі 5342348,09 грн., в результаті чого відповідно до вимогстатті 87, 88 Кодексу України з процедур банкрутства між продавцем та покупцем підписаний Акт про придбання майна на аукціонівід 18.05.2020 р.
Таким чином, станом на сьогодні ТОВ «Агропродовольчий ринок «Європейський» (директор ОСОБА_6 ) є переможцем аукціону з продажу недобудованого житлового будинку літ. Б розташованого за адресою АДРЕСА_1 і .має право подальшого розпорядження цим майном.
Проте, в реєстрі Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно міститься арешт нерухомого майна, накладений ухвалою Жовтневого районного суду м. Запоріжжя № 1-кс/331/1326/2020 від 15.06.2020 р., якою задоволено клопотання слідчого СВ Олександрівсього ВП Дніпровскього ГУНП в Запорізькій області про арешт майна по кримінальному провадженню № 0000425 від 28.02.2020 року, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч.3 ст. 191 КК України, на Житловий комплекс «Тихий центр» по вул. Фортечна буд. 3-Б, «Грязнова».
Оскільки слідчим при заявленні клопотання не було надано достовірної інформації про власника майна, яке підлягає арешту, а саме не було зазначено про проведення аукціону та не надані відомості про переможця аукціону, та не доведено потреби розслідування у втручанні в процедуру продажу майна ТОВ «Константа» під час проведення ліквідаційної процедури заявник вважає накладення арешту неправомірним, а арешт таким, що підлягає скасуванню.
Крім того, процедура по оскарженню результатів аукціону, яка відбувалась в Господарському суді Запорізької області та Центральному Апеляційеному Господарському суді закінчена. Ухвалою Запорізького Господарського суду у справі №908/6167/15 (908/1258/20) від 31.05.2021 року скасовано заходи до забезпечення позову (ухвалу прикладаю).
Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необгрунтовано.
Враховуючи вищенаведене заявник просить слідчого суддю скасувати арешт накладений ухвалою Жовтневого районного суду м. Запоріжжя провадження № 1-кс/331/1326/2020, ЄУН 331/1466/20 від 15.06.2020 р. на Житловий комплекс «Тихий центр» по вул. Фортечна буд. 3-Б, «Грязнова», житлова площа 38 912 кв.м., на 339 квартир, а саме: Номер запису про обтяження: 37489498 (спеціальний розділ); Дата, час державної реєстрації: 21.07.2020 р. 13:08:57; Державний реєстратор: ОСОБА_7 , Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, Запорізька обл.; Підстава для державної реєстрації: ухвала суду, серія та номер: 1- кс/331/1326/2020 ЄУН 331/1466/20, виданий 15.06.2020, видавник: Жовтневий районний суд м. Запоріжжя Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 53313122 від 27.07.2020 13:16:05, ОСОБА_7 , Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, Запорізька обл.; Вид обтяження: арешт нерухомого майна; Відомості про суб`єктів обтяження: Особа, в інтересах якої встановлено обтяження: ГУНП В ЗАПОРІЗЬКІЙ ОБЛАСТІ, , Обтяжувач: Жовтневий районний суд м. Запоріжжя, причина відсутності коду ЄДРПОУ: інша причина відсутності коду. Актуальна інформація про об`єкт нерухомого майна: Об`єкт нерухомого майна: житловий комплекс "Тихий центр", об`єкт житлової нерухомості: Так; Адреса: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вулиця Фортечна, будинок 3-Б.
У судовому засіданні представник заявника ОСОБА_8 клопотання підтримав, зазначив, що на час фактичного винесення слідчим суддею ухвали про накладення арешту 15.06.2021 р. об`єкт нерухомості житловий комплекс "Тихий центр" вже було продано за результатами проведеного аукціону.
Слідчий у судовому засіданні зазначив , що на час накладення арешту на майно, в рамках кримінального провадження будь-яка інформація про проведення аукціону та продаж об`єкта за результатами аукціону у нього була відсутні. Проти задоволення клопотання заперечував.
Дослідивши матеріали клопотання та матеріали справи !-кс/331/1326/2021, слідчий суддя приходить до наступних висновків.
Слідчий СВ Олександрівського ВП Дніпровського ГУНП в Запорізькій області ОСОБА_3 , за погодженням з прокурором, звернувся до слідчого судді із клопотанням про арешт майна по кримінальному провадженню № 0000425 від 28.02.2020 року, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 191 КК України.
15.06.2020 року слідчим суддею Жовтневого районного суду м.Запоріжжя клопотання слідчого задоволено, накладено арешт на Житловий комплекс «Тихий центр» по вул. Фортечна буд. 3-Б, «Грязнова», житлова площа 38 912 кв. м., на 339 квартир.
12.05.2020 р. відбувся електронний аукціон (відкриті електронні торги, другий повторний аукціон), оформлений ТОВ «Держзакупівлі Онлайн» протоколом електронного аукціону № UА-РS2020-04-30-000056-1 від 12.05.2020 р. про проведення аукціону з продажу майна ТОВ «Константа», яке складається з недобудованого житлового будинку літ. Б розташованого за адресою м. Запоріжжя, вул. Фортечна (стара назва Грязнова), 3-Б, з визначенням переможця торгів ТОВ «Агропродовольчий ринок «Європейський».
За результатом проведенного аукціону ТОВ «Агропродовольчий ринок «Європейський» перераховано кошти на ліквідаційний рахунок ТОВ «Константа» за придбане майно в розмірі 5342348,09 грн., в результаті чого з процедур банкрутства між продавцем та покупцем підписаний Акт про придбання майна на аукціоні від 18.05.2020 р.
Таким чином, ТОВ «Агропродовольчий ринок «Європейський» є переможцем аукціону з продажу недобудованого житлового будинку літ. Б розташованого за адресою АДРЕСА_1 .
За правилами ч.1 ст.170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.
Накладення арешту на певне майно може бути здійснено лише за наявності передбачених у КПК України нормативних підстав, а саме за ст.170 КПК України за наявності сукупності підстав чи розумних підозр вважати, що таке майно: є речовим доказом злочину; підлягає спеціальній конфіскації; підлягає конфіскації як покарання чи заходу кримінально-правового характеру щодо юридичних осіб; для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди. При цьому, можливість накладення арешту за відповідними змінами до ст.170 КПК України окремо встановлюється для: 1) підозрюваного, обвинуваченого, засудженого; 2) третіх осіб; 3) для юридичних осіб щодо яких застосовуються заходи кримінального провадження.
Згідно ст.174 КПК України підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково.
Арешт майна також може бути скасовано повністю або частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.
Відповідно до ч.10 ст.170 КПК України, не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою забезпечення збереження речових доказів.
Враховуючи вищевикладене, з урахуванням положень КПК України, на думку слідчого судді ТОВ «Агропродовольчий ринок «Європейський» в особі директора ОСОБА_5 є добросовісним набувачем недобудованого житлового будинку літ. Б розташованого за адресою АДРЕСА_1 , оскільки ним, вищевказане майно було придбано 12.05.2020 року на відкритих електронних торгах, тобто до накладення арешту на вказане майно ухвалою слідчого судді 15.06.2020 року, а тому арешт підлягає скасуванню.
Разом з тим, на думку слідчого судді та у відповідності до положень КПК України, вважаю за необхідне скасувати арешт з вищевказаного майна у порядок та спосіб визначений відповідно до ухвали слідчого судді про накладення арешту на майно від 15.06.2020 р.
На підставі викладеного і керуючись ст. 170-174 КПК України,

УХВАЛИВ :

Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Агропродовольчий ринок Європейський» в особі керівника ОСОБА_5 про скасування заходів забезпечення кримінального провадження задовольнити частково.

Скасувати арешт накладений ухвалою слідчого судді Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 15.06.2020 року по справі провадження №1-кс/331/1326/2020, ЄУН 331/1466/20, а саме з Житлового комплексу «Тихий центр» у м. Запоріжжя по вул. Фортечна буд. 3-Б, «Грязнова», житлова площа 38 912 кв. м., на 339 квартир.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1