Справа № 522/1278/20
Провадження по справі за № 1-«кс»/ 522/1944/20
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 лютого 2020 року м. Одеса

Слідчий суддя Приморського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , розглянувши клопотання прокурора Одеської місцевої прокуратури №3 ОСОБА_2 , про надання тимчасового доступу, -

В С Т А Н О В И В :

Прокурор Одеської місцевої прокуратури №3 ОСОБА_2 , звернувся до суду з клопотанням, про надання тимчасового доступу до речей та документів, тобто можливості оглянути та вилучити оригінали документів що перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1

В обґрунтування клопотання прокурор посилається на наступне.

Досудовим розслідуванням встановлено що 01.03.2018 держаним реєстратором КП « ІНФОРМАЦІЯ_2 » ОСОБА_3 внесено відомості до Державного реєстру прав на нерухоме майно щодо права власності на житловий будинок площею 52 кв.м. за адресою АДРЕСА_2 за громадянами ОСОБА_4 та ОСОБА_5 по відповідно.

Підставою виникнення права власності зазначено акт готовності об`єкта до експлуатації, №61 від 10.02.2010 видавник ІНФОРМАЦІЯ_3 , технічний паспорт б/н від 28.02.2018 видавник ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 ».

Так встановлено що станом на 10.02.2010 діяла постанова Кабінету Міністрів України від 08.10.2008 №923 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» (надалі Постанова).

Відповідно п. 2 Постанови Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів здійснюється на підставі сертифіката відповідності, що видається Держархбудінспекцією та її територіальними органами. А для отримання зазначеного сертифіката подається акт готовності об`єкта до експлуатації.

Тобто станом на 10.02.2010 Атк готовності об`єкта до експлуатації не був документом що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкту, таким документом був тільки сертифікат відповідності.

Відповідно до п. 41 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (*надалі Порядку) - Для державної реєстрації права власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна подаються: 1) документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта; 2) технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна; 3) документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси; 4) письмова заява або договір співвласників про розподіл часток у спільній власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, що набувається у спільну часткову власність); 5) договір про спільну діяльність або договір простого товариства (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, будівництво якого здійснювалось у результаті спільної діяльності).

Згідно п. 12 Порядку - розгляд заяви та документів, поданих для державної реєстрації прав, здійснюється державним реєстратором, який встановлює черговість розгляду заяв, що зареєстровані в базі даних заяв на таке майно, відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами та їх обтяженнями, а також наявність підстав для проведення державної реєстрації прав, зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав.

Таким чином наявні підстави що державний реєстратор ОСОБА_3 , діючи всупереч вимогам Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно, діючи в інтересах третіх осіб, без наявності відповідних документів, зловживаючи наданими повноваженнями здійснив незаконну реєстрацію права власності за громадянами ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на житловий будинок за адресою АДРЕСА_2 , який згідно технічного паспорту б/н від 28.02.2018 видавник ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » нібито розташований на земельній ділянці площею 1964 кв.м.

В подальшому 12.10.2018 державним реєстратором КП « ІНФОРМАЦІЯ_5 » ОСОБА_6 прийнято рішення щодо поділу вищезазначеного об`єкту нерухомості, на підставі висновку №237946 від 11.10.2018 видавник ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 », технічних паспортів б/н від 11.10.2018 видавник ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 », в результаті чого утворено два об`єкти нерухомості, яким присвоєні наступні адреси:

1.Житловий будинок з адресою АДРЕСА_2 , загальною площею 18,3 кв.м., розташований на земельній ділянці 983 кв.м., власником якого зазначена ОСОБА_5 ;

2.Житловий будинок з адресою АДРЕСА_2 , загальною площею 33,7 кв.м., розташований на земельній ділянці 983 кв.м, власником якого зазначений ОСОБА_4 ;

Згідно відповіді ІНФОРМАЦІЯ_7 , акт готовності об`єкту до експлуатації від 10.02.2010 №61, щодо будівництва житлового будинку за адресою АДРЕСА_2 (на підставі якого за ОСОБА_4 та ОСОБА_5 було зареєстровано право власності на вказаний будинок) Департаментом ніколи не погоджувалось, та в журналі реєстрації дозволів інспекції ІНФОРМАЦІЯ_8 , дозвіл на виконання будівельних робіт за вищезазначеною адресою відповідними замовниками не значиться.

Також згідно зазначеної відповіді встановлено що ОСОБА_5 та ОСОБА_4 звернулись до ІНФОРМАЦІЯ_1 з заявами про виділення земельних ділянок під вищезазначеними об`єктами нерухомості, право на яке за ними зареєстровано за завідомо неправдивими документами.

В рамках розгляду зазначених заяв ІНФОРМАЦІЯ_9 встановлено що вищезазначені земельні ділянки, розташовані на території, яка згідно виписки з рішення ІНФОРМАЦІЯ_10 депутатів трудящих №931 від 07.12.1962р відведена Міському ветеренарно-фельдшерському пункту, площею 0,25га по АДРЕСА_3 .

Фактично на вказаній земельній ділянці розташовані будівлі ДУ « ІНФОРМАЦІЯ_11 », яким присвоєна адреса АДРЕСА_4 , та одне з окремо розташованих приміщень що має позначення літ. «Л» фактично є приміщенням на яке за громадянами ОСОБА_5 та ОСОБА_4 було зареєстровано право власності за завідомо неправдивими документами та присвоєна адреса АДРЕСА_2 , та в подальшому було розділено на два об`єкти нерухомого майна з адресами АДРЕСА_2 та АДРЕСА_2 .

Враховуючи вищевикладене наявні достатні підстави вважати що державні реєстратори ОСОБА_3 , ОСОБА_6 вступивши у змову з ОСОБА_5 та ОСОБА_4 , діючи всупереч вимогам Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно, діючи в їх інтересах, без наявності відповідних документів та на підставі завідомо підроблених документів, зловживаючи наданими повноваженнями здійснили незаконну реєстрацію права власності за громадянами ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на житловий будинок за адресою АДРЕСА_2 , та в подальшому здійснили поділ на два самостійних об`єкта нерухомості з адресами, АДРЕСА_2 , та АДРЕСА_2 , в результаті чого останні незаконно заволоділи майном територіальної громади міста Одеси, а саме приміщенням літ «В» по АДРЕСА_4 , які перебувають у користуванні ДУ « ІНФОРМАЦІЯ_11 » а також на теперішній час здійснюють дії направлені на незаконне заволодіння земельною ділянкою громади на яких розташована вказана будівля.

На підставі наведеного, з метою виявлення відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення та їх фіксації, для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, з метою проведення подальших необхідних слідчих дій та призначення ряду експертиз, в тому числі почеркознавчих, виникла необхідність у отриманні документів реєстраційних справ, електоронних (сканованих) файлів, які містяться у закритих відкритих розділах ЄДРРП, щодо наступних об`єктів нерухомого майна:

- АДРЕСА_2 (реєстраційний номер 101)

- АДРЕСА_2 (реєстраційний номер 101)

Вищевказані документи та електронні (скановані)файли перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , за адресою: АДРЕСА_1 .

У зв`язку з викладеним, у органу досудового розслідування виникла необхідність в отриманні тимчасового доступу до вищевказаних речей та документів, та можливості їх вилучення.

В судове засідання прокурор не з`явився, надав до суду заяву про розгляд матеріалів клопотання у його відсутність.

Дослідивши надані матеріали, якими обґрунтовано доводи клопотання, приходжу до висновку, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, які мають значення для встановлення обставин у кримінальному провадженні, у випадку можливості використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та у разі неможливості іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів, а також у випадку подання клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Відповідно до п. 4 ч. 2 ст. 160 КПК України у клопотанні про тимчасовий доступ до речей і документів повинні бути зазначені підстави вважати, що речі і документи перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи.

Згідно з п. 1 ч. 5 ст. 163 КПК, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність підстав вважати, що ці речі або документи перебувають чи можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи.

Наявні у кримінальному провадженні матеріали дають достатні підстави вважати, що речі та документи, які перебувають у зазначеному в клопотанні приміщенні мають значення для кримінального провадження, оскільки іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів, неможливо.

За таких обставин, є підстави, передбачені ст. 159-163 КПК України, для надання тимчасового доступу до зазначених у клопотанні документів.

Керуючись ст.ст.159-166 КПК України, слідчий суддя, -

У Х В А Л И В :

Клопотання прокурора Одеської місцевої прокуратури №3 ОСОБА_2 задовольнити.
Надати тимчасовий доступ до речей та документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , а саме документів реєстраційних справ, електронних (сканованих) файлів, які містяться у закритих відкритих розділах ЄДРРП, щодо наступних об`єктів нерухомого майна:

- АДРЕСА_2 (реєстраційний номер 101)

- АДРЕСА_2 (реєстраційний номер 101)

з можливістю оглянути та вилучити завірені належним чином копії зазначених документів.

Відповідальні особи зобов`язані надати доступ та можливість вилучення документів прокурору Одеської місцевої прокуратури №3 ОСОБА_2 або слідчим слідчої групи.

Встановити строк дії ухвали протягом одного місяця з дня її постановлення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: ОСОБА_1 .

20.02.2020