Справа 752/3307/19
Провадження 1-кс/752/2029/19
У Х В А Л А
іменем України
22.02.2019 року слідчий суддя Голосіївського районного суду м. Києва ОСОБА_1 з участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши клопотання адвоката ОСОБА_3 в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю "Офіс лайн" про арешт майна, -

в с т а н о в и в:

у лютому 2019 року адвокат ОСОБА_3 в інтересах ТОВ "Офіс лайн" звернувся у суд із заявою про арешт майна. Просить накласти арешт на частину об"єкта нерухомості - 1-4 поверхи будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 7 787,8 кв.метрів (реєстраційний номер об"єкта нерухомого майна 00), право власності на яке зареєстровано за ТОВ "Авангард Інвест" (). Заборонити будь-яким особам відчужувати та розпоряджатися вказаним об"єктом нерухомості.

В обгрунтування клопотання зазначає, що СУ ГУ Національної поліції у м. Києві здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 000084 від 23 січня 2019 року за ознаками вчинення кримінального правопорушення, перебаченого ч. 4 ст. 190 КК України за фактом незаконного заволодіння нерухомим майном, зокрема 1-4 поверхами будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 7 787,8 кв.метрів, що належить ТОВ "Офіс Лайн" на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності, виданого на підставі наказу Головного управління комунальної власності міста Києва № 1027-в від 01 вересня 2003 р.

Враховуючи те, що будинок АДРЕСА_1 на даний час відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зареєстровані на праві приватної власності за ТОВ "Авангард Інвест" на підставі договору купівлі-продажу серія та номер 878, були набуті в результаті вчинення кримінального правопорушення, а також те, що арешт майна може передбачати заборону вчинення для особи, у володінні якої перебуває майно, розпоряджатися будь-яким чином таким майном та використовувати його, а також те, що незастосування вказаних заходів стосовно нежитлового приміщення може призвести до втрати майна, відчуження на користь інших осіб, що може перешкодити кримінальному провадженню, виникла необхідність у накладенні арешту на вказане майно.

Дослідивши матеріали, додані до клопотання, встановлено наступне.

Відповідно до ч. 2 ст. 131 КПК України одним із заходів забезпечення кримінального провадження з метою досягнення його дієвості є арешт майна.

Згідно з ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Частинами 2, 3 цієї статті визначено, що арешт майна допускається з метою забезпечення:

1) збереження речових доказів;

2) спеціальної конфіскації;

3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи;

4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

На обґрунтування необхідності арешту заявник посилається на те, що будинок АДРЕСА_1 на даний час відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зареєстровані на праві приватної власності за ТОВ "Авангард Інвест" на підставі договору купівлі-продажу серія та номер 878, були набуті в результаті вчинення кримінального правопорушення, а також те, що арешт майна може передбачати заборону вчинення для особи, у володінні якої перебуває майно, розпоряджатися будь-яким чином таким майном та використовувати його, а також те, що незастосування вказаних заходів стосовно нежитлового приміщення може призвести до втрати майна, відчуження на користь інших осіб, що може перешкодити кримінальному провадженню, виникла необхідність у накладенні арешту на вказане майно.

З клопотання вбачається, що в 2011 році ТОВ "Офіс Лайн" було здійснено реконструкцію належної йому будівлі шляхом надбудови 5-6 поверхів, загальною площею 3 044,1 кв.метрів, власником якого стало ТОВ "Патрон Інвест" на підставі рішення учасника товариства - компанії "Лендмакс Трейдінг ЛТД" № 13/12/17-1 від 13.12.2017 р. про передачу приміщення до статутного капіталу ТОВ "Патрон Інвест".

27.07.2018 р. між ТОВ "Офіс Лайн" і ТОВ "Патрон Інвест" укладено договір сервітуту на право постійного безперешкодного та безумовного права користування будівлею з метою доступу до надбудови (прохід 1-4 поверхами будівлі, використання місць загального користування).

Із даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно власником приміщення з 10.12.2018 р. є ТОВ "Авангард Інвест" на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного з ТОВ "Ріелт Прайм", посвідченого 10.12.2018 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 .

З матеріалів, доданих до клопотання, вбачається, що підставою набуття права власності на вказану будівлю ТОВ "Ріелт Прайм" вказано договір купівлі-продажу предмету іпотеки від 05.12.2018 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 .

В ході досудового розслідування було встановлено, що частині об"єкту нерухомості, загальною площею 7 787,8 кв.метрів, що за адресою: м. Київ, вул. Дегтярівська, 21, літера "Г" у м. Києві, було присвоєно реєстраційний номер об"єкта нерухомого майна 00. В подальшому, 07.12.2018 р. невстановлені досудовим слідством особи з метою приховування своєї злочинної діяльності та подальшої реалізації майна, без належних правових підстав, внесли зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме було змінено назву та площу об"єку нерухомого майна: замість вірної назви об"єкта нежитловий будинок та вірної площі 7 787,8 кв. метрів зазнаено Торгівельно-офісний центр, площею 9 606,4 кв.метрів.

Постановою від 04 лютого 2019 р. 1-4 поверхи будинку АДРЕСА_1 визнано речовими доказами у зазначеному кримінальному провадженні, оскільки вказана частина приміщення є предметом кримінального правопорушення, передаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

Частиною 1 ст. 98 КПК України визначено, що речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

З матеріалів клопотання вбачалось, що частина об"єкта нерухомості, зокрема 1-4 поверхи будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 7 787,8 кв.метрів, відповідає критеріям ст. 98 КПК України.

З огляду на наведене, клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 131, 132, 167, 170-173, 309, 376, 395 КПК України, слідчий суддя, -

у х в а л и в:

Клопотання адвоката ОСОБА_3 в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю "Офіс лайн" про арешт майна - задовольнити.

Накласти арешт на частину об"єкта нерухомості - 1-4 поверхи будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 7 787,8 кв.метрів (реєстраційний номер об"єкта нерухомого майна 00), право власності на яке зареєстровано за ТОВ "Авангард Інвест" ().

Заборонити будь-яким особам відчужувати та розпоряджатися вказаним об"єктом нерухомості, а саме частиною об"єкту нерухомості - 1-4 поверх будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 7 787,8 кв.метрів (реєстраційний номер об"єкта нерухомого майна 00), право власності на які зарестроване за ТОВ "Авангард Інвест".

Ухвала слідчого судді може бути оскаржена безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Слідчий суддя