Номер провадження:1-кс/521/3633/17
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
04.08.2017 року м. Одеса
В С Т А Н О В И В:
Встановлено, що 01.08.2017 до чергової частини Хмельницького ВП Малиновського ВП в м. Одеса ГУНП в Одеській області надійшла заява від представника Одеської міської ради, ОСОБА_4 , в якій вона повідомляє про те, що 12.06.2017 до КП «ЖКС Хмельницький» звернувся гр. ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який використав завідомо підроблений документ, а саме ухвалу Приморського районного суду м. Одеса від 12 вересня 2008 року, на підставі якої заволоділи квартирою.
Відповідно до вимог ст. 37 КПК України здійснення повноважень прокурора по даному кримінальному провадженню доручено прокурорам Одеської місцевої прокуратури №2 ОСОБА_3 , ОСОБА_6 .
З матеріалів кримінального провадження вбачається, 31.01.2017 КП «ЖКС «Хмельницький» на адресу Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради направлена доповідна про те, що на дільниці № 4 КП «ЖКС «Хмельницький» після померлої ОСОБА_7 звільнилася квартира АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності територіальній громаді міста Одеси та знаходиться на балансі та обслуговуванні КП «ЖКС «Хмельницький». Квартира опечатана, ключі знаходяться на відповідальному зберіганні в дільниці № 4 КП «ЖКС «Хмельницький».
Однак, 12.06.2017 до КП «ЖКС Хмельницький» із заявою про внесення змін до особистого рахунку квартири АДРЕСА_1 , звернувся громадянин України ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Біляївським РВ УМВС України в Одеській області 29.10.2003. До заяви були додані фотокопія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності від 11.04.2017, індексний №84753724 та фотокопія договору купівлі-продажу квартири від 30.05.2017, засвідченого державним нотаріусом Третьої одеської державної нотаріальної контори.
Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності від 11.04.2017, індексний №84753724, підставою для прийняття рішення про державну реєстрацію виникнення права власності на квартиру АДРЕСА_1 , для державного реєстратора Одеської філії державного підприємства «Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень» ОСОБА_8 стала копія ухвали Приморського районного суду м. Одеси від 12.09.2008, справа №2-3715/2008 про визнання мирової угоди, укладеної між ОСОБА_9 та ОСОБА_10 .
Однак, вказана ухвала у справі №2-3715/2008 про визнання мирової угоди та будь-яке інше рішення цієї справи у Єдиному державному реєстрі судових рішень відсутні, що свідчить про можливість її підроблення.
Також, відповідно до листа КП «ЖКС «Хмельницький» від 20.06.2017 квартира АДРЕСА_1 належить житловому фонду місцевих рад та знаходиться на балансі КП «ЖКС «Хмельницький».
Згідно з ст. 51 Житлового кодексу Української PCP жилі приміщення в будинках житлового фонду місцевих рад надаються громадянам виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті, селищної, сільської ради за участю громадської комісії з житлових питань, створюваної при виконавчому комітеті з депутатів рад, представників громадських організацій, трудових колективів.
На підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду згідно з ст. 58 Житлового кодексу України виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.
Відповідно до ч. 2 ст. 61 Житлового кодексу України договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем житлово-експлуатаційною організацією і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер.
Згідно Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та «Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян», громадянином до органу приватизації подаються: оформлена заява на приватизацію квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі; копію документа, що посвідчує особу; технічний паспорт на квартиру (будинок), жиле приміщення; довідка про склад сім`ї та займані приміщення копія ордера про надання жилої площі (копія договору найму жилої площі у гуртожитку); тощо. На підставі вказаних документів, після перевірки органом приватизації, громадянин отримує свідоцтво про право власності на об`єкт нерухомості на спеціальному бланку. Вказане свідоцтво про право власності на житло підлягає обов`язковій реєстрації в органі державної реєстрації прав.
Після отримання свідоцтва, власник приватизованого житла має право розпорядитися житлом на свій розсуд: продати, подарувати, заповісти, здати в оренду, обміняти, закласти, укладати інші угоди, тощо.
Враховуючи вище викладене, ОСОБА_10 не могла розпоряджатися квартирою АДРЕСА_1 , оскільки вказана квартира не приватизована, а належить житловому фонду місцевих рад.
Також, в інформаційні довідці з Державного реєстру речових прав на не рухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна відсутня будь-яка інформація про право власності ОСОБА_10 на вказану квартиру.
Орган досудового розслідування звернувся до слідчого судді Малиновського районного суду м. Одеси з клопотанням про арешт майна, а саме: на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 53,7 кв.м., та заборонити здійснення будь-яких реєстраційних дій щодо зазначеного майна, тобто обмежити право розпорядження ним, посилаючись на те, що зазначена квартира на даний час є об`єктом кримінального правопорушення, та на час досудового розслідування на вказану квартиру необхідно накласти арешт, для недопущення незаконного відчуження вказаного майна.
Прокурор підтримав клопотання старшого слідчого, та вважав, що є всі законі підстави на арешт майна, вказаного в клопотання старшого слідчого, та просив слідчого суддю клопотання по суті задовольнити, з підстав які викладені в ньому, просив розгляд клопотання здійснити без виклику особи, у володінні якої знаходиться квартира.
Вивчивши клопотання та матеріали приложені до нього, вислухавши думку прокурора та представника, слідчий суддя вважає, що клопотання слідчого необхідно задовольнити, оскільки прокурором доведена необхідність застосування арешту вказаного майна, з наступних підстав.
Частиною 1 статті 167 КПК України, встановлено, що тимчасовим вилученням майна є фактичне позбавлення підозрюваного можливості володіти, користуватися та розпоряджатися певним його майном до вирішення питання про арешт майна або його повернення.
Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове позбавлення підозрюваного, обвинуваченого або осіб, які в силу закону несуть цивільну відповідальність за шкоду, завдану діяннями підозрюваного, обвинуваченого або неосудної особи, яка вчинила суспільно небезпечне діяння, можливості відчужувати певне його майно за ухвалою слідчого судді або суду до скасування арешту майна у встановленому КПК України порядку. Відповідно до вимог КПК України арешт майна може також передбачати заборону для особи, на майно якої накладено арешт, іншої особи, у володінні якої перебуває майно, розпоряджатися будь-яким чином таким майном та використовувати його.
При вирішені питання про арешт майна слідчий суддя враховує: правову підставу для арешту майна; достатність доказів, що вказують на вчинення особою кримінального правопорушення; можливий розмір шкоди, завданої кримінальним правопорушенням, та можливого цивільного позову; наслідки арешту майна для інших осіб; розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження.
Так, у даному випадку, враховуючи обставини злочину, слідчий суддя вважає, що є всі законі підстави вважати, що зазначений будинок на даний час є об`єктом кримінального правопорушення, та на час досудового розслідування на вказаний будинок необхідно накласти арешт, для недопущення незаконного відчуження.
Слідчий суддя вважає, що потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права власника майна /підозрюваного/, оскільки без застосування вказаного заходу забезпечення кримінального провадження не можливо виконати завдання кримінального провадження в частині захисту суспільства та держави від кримінальних правопорушень.
Керуючись ст. 132, 167, 168, 170, 172, 173, 175 КПК України, Слідчий суддя, -
У Х В А Л И В:
Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 53,7 кв.м.
Заборонити розпоряджатись та відчужувати зазначене майно.
Копію ухвали надіслати слідчому, прокурору.
Виконання ухвали про арешт майна негайно доручити слідчому та прокурору.
Ухвала слідчого судді набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано.
Апеляційна скарга, на ухвалу слідчого судді, може бути подана протягом п`яти днів з дня її оголошення.
Слідчий суддя: ОСОБА_1