У Х В А Л А
Іменем України
13 жовтня 2016 року слідчий суддя Шевченківського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участю слідчого ОСОБА_2 , при секретарі ОСОБА_3 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання старшого слідчого СВ Шевченківського управління поліції ГУ НП в м. Києві капітана поліції ОСОБА_4 , погоджене з прокурором Київської місцевої прокуратури №10 ОСОБА_5 , про проведення огляду по матеріалам досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0005124 від 21.04.2016, за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 3 ст. 191 КК України,-

в с т а н о в и в:
13 жовтня 2016 року у провадження Шевченківського районного суду м. Києва надійшло клопотання старшого слідчого СВ Шевченківського управління поліції ГУ НП в м. Києві капітана поліції ОСОБА_4 , погоджене з прокурором Київської місцевої прокуратури №10 ОСОБА_5 , про проведення огляду по матеріалам досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0005124 від 21.04.2016, за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 3 ст. 191 КК України

Клопотання мотивовано тим, що у провадженні слідчого відділу Шевченківського управління поліції ГУ НП в м. Києві знаходиться кримінальне провадження, внесене до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0005124 від 21.04.2016, за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 3 ст. 191 КК України.

В ході проведення досудового розслідування встановлено, що посадові особи ДАКХ "Артем" за попередньою змовою з посадовими особами ТОВ "Джайв Плюс" при здійсненні фінансово-господарської діяльності в рамках договору оренди частини приміщення "Дитячого будинку культури "Юний артемівець" та здійсненні ремонтних робіт на даному об`єкті, за адресою: м. Київ, вул. О. Теліги, 35-а, яке перебуває на балансі ДАХК "Артем", що мало місце в період жовтень-листопад 2015 року, здійснили розтрату грошових коштів ДАХК "Артем", чим завдали державному підприємству збитків, за наступних обставин.

23 жовтня 2015 року між Державною акціонерною холдинговою компанією «Артем» в особі Президента компанії голови правління ОСОБА_6 , який діє на підставі статуту (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Джайв Плюс», в особі директора ОСОБА_7 , яка діє на підставі статуту (Орендар), уклали договір оренди нерухомого майна (Договір). Згідно якого, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно, а саме: нежилі приміщення №2-3 до 2-11, 2-13 до 2-19 на другому поверсі літ. А загальною площею 296,5 кв.м., розташовані за адресою: м. Київ, вул. О.Теліги, буд. 35-А.

Відповідно до положення Державної акціонерної холдингової компанії «Артем» про порядок укладання договорів оренди нерухомого майна встановлено, згідно пункту 2 положення з метою попереднього розгляду питання та опрацювання рекомендацій щодо доцільності передачі нерухомого майна Компанії в оренду утворюється комісія з розгляду питань щодо передачі в оренду об`єктів нерухомого майна. Відповідно до пункту 5 положення, комісія створюється рішенням правління Компанії у кількості не менше п`яти осіб. Відповідно до пункту 6 положення, до складу комісії обов`язково входить щонайменше один представник наглядової ради чи представник ревізійної комісії Компанії, визначений Концерном. Відповідно до пункту 10 положення, до передачі нерухомого майна в оренду повинно бути проведено розрахунок розміру ринкових орендних платежів.

Так, згідно договору оренди нерухомого майна акціонерних товариств, управління корпоративними правами держави щодо яких здійснює Державний концерн «Укроборонпром», затверджений наказом Державного концерну «Укроборонпром» від 04.09.2015 року №338, п.1.4. визначає, що стан майна на момент укладання Договору визначається в акті приймання-передавання орендованого майна, що додається до цього договору та є невід`ємною частиною цього договору. П.3.3. Орендар зобов`язаний відшкодувати (оплачувати) зазначені витрати (послуги) на підставі окремого договору, який сторони зобов`язуються укласти протягом десятьох календарних днів з дати підписання договору. П.3.8. Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі істотної зміни стану орендованого майна з незалежних від сторін причин та в інших випадках, передбачених чинним законодавством України. П.4.2. Поліпшення орендованого майна, здійснені за рахунок амортизаційних відрахувань, є власністю Орендодавця. П.4.4. У разі, якщо Орендар подає заяву на погодження Орендодавця здійснення невід`ємних поліпшень орендованого майна, він зобов`язаний надати експертний висновок на проектно-кошторисну документацію на здійснення невід`ємних поліпшень. П.5.6. Орендар зобов`язується своєчасно здійснювати за власний рахунок поточний ремонт орендованого майна. Ця умова договору не розглядається як дозвіл на здійснення поліпшень орендованого майна і не має наслідком зобов`язання Орендодавця щодо компенсації вартості поліпшень. Орендар не має права здійснювати капітальний ремонт орендованого майна без погодження з Орендодавцем. П. 5.7. Орендар зобов`язується протягом місяця після укладення цього договору застрахувати орендоване майна не менше, ніж на його вартість за звітом про незалежну оцінку (висновок про вартість) на користь Орендодавця, у порядку, визначеному законодавством, і надати Орендодавцю копії страхового полісу і платіжного доручення. Забезпечувати укладання договорів страхування таким чином, щоб протягом всього строку оренди майно було затраховане. П. 6.2. Виключно за наявності письмової згоди Орендодавця та відповідної погодженої проектно-технічної документації проводити за власний рахунок зміну, реконструкцію, розширення, технічне переонаення орендованого майна, що зумовлює підвищення його вартості. Результати зазначених дій не є підставою для набуття власності на майно. П. 7.4. У разі здійснення Орендарем погоджених невід`ємних поліпшень орендованого майна орендодавець зобов`язаний здійснювати контроль за здійсненням таких поліпшень. П.9.6. За прострочення виконання грошових зобов`язань за цим договором Орендар зобов`язаний сплатити Орендодавцеві неустойку пеню в розмірі подвійної облікової ставки Націонаьного банку України, що діяла у період нарахування пені, від суми заборгованості.

ТОВ «Джайв Плюс» () виступило замовником проведення ремонтних робіт орендованих приміщень по вул. О. Теліги, 35-а в м. Києві, площею 300 м.кв., при цьому кошторис проведених робіт складений на суму 1 450 000 грн., є таким, що не відповідає дійсності та завищений, приблизно в 3 або більше разів. При цьому, за погодженням з керівництвом Державною акціонерною холдинговою компанією «Артем» щомісячні орендні платежі які складають близько 45 000 гривень, заліковуються на рахунок проведених ремонтних робіт ТОВ «Джайв Плюс» () у вище вказаному приміщені. Таким чином в період з жовтня місяця 2015 року по квітень 2016 року Державній акціонерній холдинговій компанії «Артем» нанесено збитків у вигляді ненадходжень грошових коштів за оренду в сумі близько 250 000 гривень.

06.05.2016 року надано запит директору АН «Київська нерухомість», щодо надання відомостей про щомісячну орендну вартість нежитлового приміщення в межах вулиці Ольжича, вул. О.Теліги, вул. Бакинська, вул. Полянська в м. Києві в період з 01.10.2015 року по теперішній час. Згідно відповіді на запит встановлено, що середня вартість оренди нежитлових приміщень в місяць, серед наявних пропозицій за період з 01.10.2015 року по 10.05.2016 року в Артемівському мікрорайоні та у мікрорайоні Сирець Шевченківського району м. Києва становить: офісні приміщення 169,72 грн. за 1 кв.м.; торгові приміщення 472 грн. за 1 кв.м.; складські приміщення 56,5 грн. за 1 кв.м.

Також, 06.05.2016 надано запит директору АН «Ден-Україна», щодо надання відомостей про щомісячну орендну вартість нежитлового приміщення в межах вулиці Ольжича, вул. О.Теліги, вул. Бакинська, вул. Полянська в м. Києві в період з 01.10.2015 по теперішній час. Згідно відповіді на запит встановлено, що орендна плата за використання офісних приміщень, які знаходяться в нежилому фонді і розташовані в межах вилиць Ольжича, вул. О.Теліги, вул. Бакинська, вул. Полянська в м. Києві в період з 01.10.2015 року і до цього дня становить100 120 гривень за квадратний метр без ПДВ в місяць.

Також, 06.05.2016 року надано запит директору АН «Орлов і Партнери», щодо надання відомостей про щомісячну орендну вартість нежитлового приміщення в межах вулиці Ольжича, вул. О.Теліги, вул. Бакинська, вул. Полянська в м. Києві в період з 01.10.2015 року по теперішній час. Згідно відповіді на запит встановлено, що орендна плата нежитлових приміщень за вказаними адресами у період з 01.10.2015 року по теперішній час становить 100-280 гривень.

В ході досудового розслідування було надано запит та отримано відповідь з БТІ м. Києва, щодо інформації про технічний паспорт на приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

В зв`язку з цим, у слідства виникла необхідність у проведені огляду нежилих приміщень №2-3 до 2-11, 2-13 до 2-19 на другому поверсі літ. А загальною площею 296,5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , що потребують виявлення та фіксації для виконання завдань кримінального провадження, а також для подальшого встановлення оцінки орендної плати за місяць орендованого приміщення за вказаною адресою.

Отримані відомості, можуть бути доказами під час судового розгляду шляхом подальшого проведення криміналістичних досліджень і експертиз, проведення позапланової документальної перевірки, проведення економічної експертизи, для встановлення розмірів відшкодування збитків потерпілим та Державі, а також інші відомості про обставини вчиненого кримінального правопорушення, які потребують виявлення та фіксації для виконання завдань кримінального провадження.

Слідчий в судовому засіданні клопотання підтримала, просила її задовольнити з підстав в ньому наведених.

Вивчивши клопотання та додані до нього матеріали, заслухавши пояснення присутнього в судовому засіданні слідчого, яка підтримала клопотання, слідчий суддя прийшов до висновку, що клопотання підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що у провадженні слідчого відділу Шевченківського управління поліції ГУ НП в м. Києві перебувають матеріали досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0005124 від 21.04.2016 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст.191 КК України.

Так, згідно положень ч.ч. 1, 2 ст. 237 КПК України, огляд проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченого для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Клопотання про проведення огляду, щодо змісту в цілому відповідає вимогам ст.234; 237 КПК України, якими в даному випадку має керуватись слідчий суддя при розгляді вказаного клопотання.

Як вбачається з витягу з кримінального провадження №0005124 внесеного до ЄРДР від 21.04.2016 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст.191 КК України, що посадові особи ДАХК «Артем» за попередньою змовою з посадовими особами ТОВ «Джайв Плюс» при здійсненні фінансово-господарської діяльності в рамках договору оренди частини приміщення «Дитячого будинку культури «Юний артемівець» та здійсненні ремонтних робіт на даному об`єкті, за адресою: м.Київ, вул.О.Теліги, 35-а, яке перебуває на балансі ДАХК «Артем», що мало місце в період жовтень-листопад 2015 року, здійснили розтрату коштів ДАХК «Артем», чим завдали державному підприємству збитків.

До клопотання долучено копію договору №2ВА-15 від 23.10.2015 року укладений між ДАХК «Артем» в особі голови правління ОСОБА_6 та ТОВ «Джайв Плюс», в особі директора ОСОБА_7 , з якого вбачається, що власником нежилих приміщень №2-3 до 2-11, 2-13 до 2-19 на другому поверсі літ. А загальною площею 296,5 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. О.Теліги, буд. 35-А є ДАХК «Артем».

Отже, клопотання про проведення огляду в цілому відповідає положенням ст.234 КПК України, оскільки містить короткий виклад обставин кримінального правопорушення, у зв`язку з розслідуванням якого подається клопотання, підстави для огляду, його мета, дані про юридичну особу, яка фактично володіє та користується цим житловим приміщення, де планується проведення огляду. До клопотання долучено документи, якими слідчий обґрунтовує доводи клопотання.

Отже, враховуючи зміст клопотання та додані до нього матеріали, доводи слідчого, надані під час розгляду клопотання в суді, слідчий суддя, поза розумним сумнівом, переконався у наявності достатніх підстав для проведення даного огляду нежилих приміщень №2-3 до 2-11, 2-13 до 2-19 на другому поверсі літ. А загальною площею 296,5 кв.м., які розташовані за адресою: м. Київ, вул. О.Теліги, буд. 35-А, власником якого є ДАХК «Артем».

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 110, 233, 237 КПК України, слідчий суддя,
у х в а л и в :
клопотання старшого слідчого СВ Шевченківського управління поліції ГУ НП в м. Києві капітана поліції ОСОБА_4 , погоджене з прокурором Київської місцевої прокуратури №10 ОСОБА_5 , про проведення огляду по матеріалам досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0005124 від 21.04.2016, за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 3 ст. 191 КК України задовольнити.

Надати старшому слідчому СВ Шевченківського управління поліції Головного управління Національної полії в м. Києві капітану поліції ОСОБА_4 дозвіл на проведення огляду нежилих приміщень №2-3 до 2-11, 2-13 до 2-19 на другому поверсі літ. А загальною площею 296,5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , із залученням спеціаліста, з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, що мають значення для встановлення істини у даному кримінальному провадженні.

Строк дії ухвали становить один місяць з дня її постановлення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1