Справа №463/9740/25
Провадження №1-кс/463/9325/25
УХВАЛА

про тимчасовий доступ до речей і документів

05 листопада 2025 року місто Львів

Слідча суддя Личаківського районного суду м. Львова ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання старшої слідчої слідчого відділу Львівського районного управління поліції №1 ГУ НП у Львівській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором Галицької окружної прокуратури м.Львова ОСОБА_4 , про надання тимчасового доступу у кримінальному провадженні №0000998 від 21.05.2025, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України, -

встановила:

старша слідча слідчого відділу Львівського районного управління поліції №1 ГУ НП у Львівській області звернулася до слідчої судді з клопотанням у матеріалах досудового розслідування, внесених до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000998 від 21.05.2025, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України, про надання старшому слідчому слідчого відділу ЛРУП № 1 ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 , слідчому слідчого відділу ЛРУП № 1 ГУНП у Львівській області ОСОБА_5 , старшому слідчому слідчого відділу ЛРУП № 1 ГУНП у Львівській області ОСОБА_6 , слідчому слідчого відділу ЛРУП № 1 ГУНП у Львівській області ОСОБА_7 , чи іншим слідчим, які є в групі слідчих у кримінальному провадженні №000998 від 21.05.2025, дозвіл на тимчасовий доступдо речей та документів, котрі знаходяться у володінні ТОВ БК « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), що за адресою АДРЕСА_1 , а саме до належним чином завірених копій наступної документації:

- Документи, що посвідчують право власності/користування земельних ділянок з кадастровими номерами: :06:006:0085, :06:006:0086, :06:006:0037 (з усіма додатками та змінами);

- Містобудівні умови та обмеження забудови земельних ділянок з кадастровими номерами: :06:006:0085, :06:006:0086, :06:006:0037

- Кадастровий план земельних ділянок з кадастровими номерами: :06:006:0085, :06:006:0086, :06:006:0037

- Рішення про затвердження проектної документації на будівництво на земельних ділянок з кадастровими номерами: земельних ділянок з кадастровими номерами: :06:006:0085, :06:006:0086, :06:006:0037 (з додатками);

- Проектна документація на будівництво ЖК «GlobusElit 2» на земельних ділянок з кадастровими номерами: :06:006:0085, :06:006:0086, :06:006:0037;

- Експертний звіт (висновок) щодо відповідності проектної документації будівельним нормам;

- Договір з підрядником (генпідрядником) на виконання будівельних робіт на земельних ділянок з кадастровими номерами: :06:006:0085, :06:006:0086, :06:006:0037;

- Договір на авторський нагляд (з проектною документацією);

- Договір на технічний нагляд (з сертифікованим інженером);

- Журнал авторського нагляду;

- Журнал технічного нагляду;

- Договори купівлі продажу майнових прав з фізичними/юридичними особами, щодо купівлі-продажу об`єктів нерухомості у багатоквартирному будинку ЖК « ІНФОРМАЦІЯ_2 », що за адресою АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 .

Клопотання мотивує тим, що слідчим відділом Львівського районного управління поліції №1 ГУНП у Львівській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000998 від 21.05.2025, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що 04.06.2025 на адресу слідчого відділу Львівського РУП №1 ГУ НП у Львівській області надійшов рапорт начальника 1-го сектору УПК у Львівській області ДКП НП України капітана поліції ОСОБА_8 , про те, що в ході виконання доручення слідчого було встановлено, що будівництво багатоквартирного будинку у ЖК «GlobusElit 2» здійснюється на земельних ділянках з кадастровими номерами: :06:006:0085, :06:006:0086, :06:006:0037. Замовниками будівництва, відповідно до ТОВ БК « ІНФОРМАЦІЯ_3 », ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 ».

Поряд із цим, при перевірці вказаних земельних ділянок у Державному реєстрі будівельної діяльності на предмет виявлення дозвільних документів на будівництво багатоквартирного житлового будинку був виявлений Дозвіл на будівництво ЛВ54 від 28.074.2020 (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на АДРЕСА_5 , АДРЕСА_3 та АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , із знесенням господарських будівель та споруд (Будинок №2 на генплані).

В техніко-економічних показниках вищевказаного дозволу вказана поверховість об`єкта 6 (+ цокольний поверх). Однак, при огляді вкладки сайту « ІНФОРМАЦІЯ_5 » моніторинг будівництва візуально відображено 7 поверхів (+ цокольний поверх).

Крім цього, на вказаному інформаційному ресурсі у сфері будівництва «ЛУН» міститься інформація, що квартири даного житлового комплексу продані.

Також, техніко-економічних показниках дозволу на початок будівельних робіт висотність об`єкта перевищує граничну допустиму висоту, яка вказана у містобудівних умовах та обмеженнях. У проєкті та дозволі зазначену висоту 26,65 метрів. У містобудівних умовах та обмеженнях зазначена максимальна висота становить 25,65 метрів.

Відтак, 7-й поверх даного багатоквартирного житлового будинку не відповідає дозвільний документації (проєкту, дозволу на початок будівельних робіт), а також може містити внесення недостовірних відомостей у журнал перевірок (інших документів) авторського та технічного нагляду посадовими особами будівельно-контролюючих органів з подальшим внесенням вказаних недостовірних відомостей у Державний реєстр будівельної діяльності.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право користування нею виникає з моменту державної реєстрації цього права. Крім цього, відповідно до ст. 126 Земельного кодексу України, підставою для набуття права є договір, рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, акт передачі тощо, які підлягають державній реєстрації.

Отже, документи на право користування землею, включаючи договори оренди, акти, витяги з ДЗК, мають бути оформлені та зареєстровані відповідно до закону, і підлягають перевірці.

Відповідно до Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності», виконання будівельних робіт здійснюється на підставі: документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою; містобудівних умов і обмежень; проектної документації; повідомлення або дозволу на виконання будівельних робіт.

Крім цього, у свою чергу, замовник має подати: документ, що підтверджує право на земельну ділянку; проектну документацію, що пройшла експертизу; містобудівні умови та обмеження; відповідне повідомлення або дозвіл залежно від класу наслідків (відповідальності).»

Отже, відсутність будь-якого з цих документів або їх неналежне оформлення може свідчити про порушення законодавства.

Відповідно до ст. 11 Закону України «Про архітектурну діяльність», під час будівництва об`єкта архітектури здійснюється авторський та технічний нагляд. Технічний нагляд забезпечується замовником та здійснюється особами, які мають кваліфікаційний сертифікат. Авторський нагляд здійснюється архітектором - автором проекту об`єкта архітектури, іншими розробниками затвердженого проекту або уповноваженими ними особами. Авторський нагляд здійснюється відповідно до законодавства та договору із замовником.

Отже, має бути укладений договір з автором проекту на авторський нагляд, а також має бути ведення технагляду відповідні документи мають бути наявні.

Відповідно до статті 159 Кримінального процесуального кодексу України, тимчасовий доступ до речей і документів надається у разі, якщо є достатні підстави вважати, що в них містяться відомості, які мають значення для встановлення істини в кримінальному провадженні або перевірки дотримання вимог законодавства.

Виходячи із вищенаведеного, виникла необхідність у здійснені тимчасового доступу до речей та документів, котрі знаходяться у володінні ТОВ БК « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код НОМЕР_2 ), що за адресою АДРЕСА_1 , а саме до належним чином завірених копій наступної документації: документи, що посвідчують право власності/користування земельних ділянок з кадастровими номерами: :06:006:0085, :06:006:0086, :06:006:0037 (з усіма додатками та змінами); містобудівні умови та обмеження забудови земельних ділянок з кадастровими номерами: :06:006:0085; :06:006:0086, :06:006:0037; кадастровий план земельних ділянок з кадастровими номерами: :06:006:0085, :06:006:0086, :06:006:0037; рішення про затвердження проектної документації на будівництво на земельних ділянок з кадастровими номерами: земельних ділянок з кадастровими номерами: :06:006:0085, :06:006:0086, :06:006:0037 (з додатками); проектна документація на будівництво ЖК «GlobusElit 2» на земельних ділянок з кадастровими номерами: :06:006:0085, :06:006:0086, :06:006:0037; експертний звіт (висновок) щодо відповідності проектної документації будівельним нормам; договір з підрядником (генпідрядником) на виконання будівельних робіт на земельних ділянок з кадастровими номерами: :06:006:0085, :06:006:0086, :06:006:0037; договір на авторський нагляд (з проектною документацією); договір на технічний нагляд (з сертифікованим інженером); журнал авторського нагляду; журнал технічного нагляду; договори купівлі продажу майнових прав з фізичними/юридичними особами, щодо купівлі-продажу об`єктів нерухомості у багатоквартирному будинку ЖК « ІНФОРМАЦІЯ_2 », що за АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 .

Старша слідча слідчого відділу Львівського районного управління поліції №1 ГУ НП у Львівській області ОСОБА_3 та прокурор ОСОБА_4 у судове засідання не прибули, подали суду клопотання про розгляд справи за їх відсутності.

Беручи до уваги положення ст. 22, 26 КПК України, які визначають, що сторони кримінального провадження є вільними у використанні своїх прав у межах та у спосіб, передбачені цим Кодексом, слідчий суддя вважає за можливе розгляд клопотання про надання дозволу на тимчасовий доступ до документів проводити за їх відсутності.

Згідно з ч. 4 ст. 107 КПК України фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження під час розгляду питань слідчим суддею, крім вирішення питання про проведення негласних слідчих (розшукових) дій, та в суді під час судового провадження є обов`язковим. У разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

З урахуванням клопотання слідчої, зважаючи на вимоги ч. 2 ст. 163 КПК України, вважаю можливим розглядати клопотання без виклику представника особи, у володінні якого можуть знаходитись речі та документи, дозвіл на тимчасовий доступ до яких з можливістю вилучення їх копій просить слідчий.

Дослідивши матеріали клопотання, приходжу до висновку, що клопотання підлягає до задоволення з наступних підстав.

За змістом закону тимчасовий доступ до речей і документів - це один із видів забезпечення кримінального провадження. Застосування такого заходу не допускається, якщо слідчий, прокурор не доведе, що: 1) існує обґрунтована підозра щодо вчинення кримінального правопорушення такого ступеня тяжкості, що може бути підставою для застосування цього заходу забезпечення кримінального провадження; 2) потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться в клопотанні слідчого, прокурора; 3) може бути виконано завдання, для досягнення якого слідчий, прокурор звернувся із клопотанням.

З долученого до матеріалів справи витягу з ЄРДР вбачається, що кримінальне провадження №0000998 від 21.05.2025 розпочате за фактом підроблення документів, які спричинили наслідки правового характеру.

Слідчою суддею встановлено, що кримінальне правопорушення, передбачене ч.3 ст.358 КК України, вчинено невстановленми особами, досудове розслідування розпочато відповідно до ст. 214 КПК України та слідчою внесено відомості про кримінальне правопорушення до Єдиного реєстру досудових розслідувань за№0000998 від 21.05.2025.

З матеріалів клопотання вбачається, що в ході досудового розслідування виникла необхідність в отриманні тимчасового доступу до речей та документів, які знаходяться у володінні ТОВ БК « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), що за адресою АДРЕСА_1 .

Як на правову підставу для звернення до суду з клопотанням про надання доступу до завірених копій наступної документації: документи, що посвідчують право власності/користування земельних ділянок з кадастровими номерами: :06:006:0085, :06:006:0086, :06:006:0037 (з усіма додатками та змінами); містобудівні умови та обмеження забудови земельних ділянок з кадастровими номерами: :06:006:0085; :06:006:0086, :06:006:0037; кадастровий план земельних ділянок з кадастровими номерами: :06:006:0085, :06:006:0086, :06:006:0037; рішення про затвердження проектної документації на будівництво на земельних ділянок з кадастровими номерами: земельних ділянок з кадастровими номерами: :06:006:0085, :06:006:0086, :06:006:0037 (з додатками); проектна документація на будівництво ЖК «GlobusElit 2» на земельних ділянок з кадастровими номерами: :06:006:0085, :06:006:0086, :06:006:0037; експертний звіт (висновок) щодо відповідності проектної документації будівельним нормам; договір з підрядником (генпідрядником) на виконання будівельних робіт на земельних ділянок з кадастровими номерами: :06:006:0085, :06:006:0086, :06:006:0037; договір на авторський нагляд (з проектною документацією); договір на технічний нагляд (з сертифікованим інженером); журнал авторського нагляду; журнал технічного нагляду; договори купівлі продажу майнових прав з фізичними/юридичними особами, щодо купівлі-продажу об`єктів нерухомості у багатоквартирному будинку ЖК « ІНФОРМАЦІЯ_2 », що за АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , слідча покликалася на ст. 159-163 КПК України. В обґрунтування необхідності застосування такого заходу слідча вказала, що здобути вищевказані відомості можливо лише в ТОВ БК « ІНФОРМАЦІЯ_1 », отримана інформація слугуватиме важливим речовим доказом у кримінальному провадженні, іншим способом довести обставини події неможливо.

Зі змісту ст. 159 КПК України вбачається, що тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку). Тимчасовий доступ до електронних інформаційних систем або їх частин, мобільних терміналів систем зв`язку здійснюється шляхом зняття копії інформації, що міститься в таких електронних інформаційних системах або їх частинах, мобільних терміналах систем зв`язку, без їх вилучення.

Відповідно до ч. 2 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

Частиною 6 ст. 163 КПК України встановлено, що слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Відповідно до положень ст. 162 КПК України до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, належать: 1) інформація, що знаходиться у володінні засобу масової інформації або журналіста і надана їм за умови нерозголошення авторства або джерела інформації; 2) відомості, які можуть становити лікарську таємницю; 3) відомості, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій; 4) конфіденційна інформація, в тому числі така, що містить комерційну таємницю; 5) відомості, які можуть становити банківську таємницю; 6) особисте листування особи та інші записи особистого характеру; 7) інформація, яка знаходиться в операторів та провайдерів телекомунікацій, про зв`язок, абонента, надання телекомунікаційних послуг, у тому числі отримання послуг, їх тривалості, змісту, маршрутів передавання тощо; 8) персональні дані особи, що знаходяться в її особистому володінні або в базі персональних даних, яка знаходиться у володільця персональних даних; 9) державна таємниця; 10) таємниця фінансового моніторингу.

Згідно з ч. 5 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.

Зважаючи на те, що органом досудового розслідування проводяться слідчі дії у кримінальному провадженні за ч. 3 ст. 358 КК України, враховуючи, що вчинення кримінального правопорушення має чітко окреслені часові межі та те, що відомості, які знаходяться у володінні ТОВ БК « ІНФОРМАЦІЯ_1 », дозвіл на тимчасовий доступ до яких просить надати слідча, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у матеріалах досудового розслідування за №0000998 від 21.05.2025, містять охоронювану законом таємницю, а іншими способами довести обставини вчинення даного кримінального правопорушення неможливо, тому, за наведених обставин, вважаю, що клопотання підставне, та його слід задовольнити.

Керуючись ст. 131, 132, 159-164, 309 КПК України, слідча суддя

постановила:

Клопотання старшої слідчої слідчого відділу Львівського районного управління поліції №1 ГУ НП у Львівській області ОСОБА_3 задовольнити.

Надати старшому слідчому слідчого відділу ЛРУП № 1 ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 , слідчому слідчого відділу ЛРУП № 1 ГУНП у Львівській області ОСОБА_5 , старшому слідчому слідчого відділу ЛРУП № 1 ГУНП у Львівській області ОСОБА_6 , слідчому слідчого відділу ЛРУП № 1 ГУНП у Львівській області ОСОБА_7 , чи іншим слідчим, які є в групі слідчих у кримінальному провадженні №000998 від 21.05.2025,дозвіл на тимчасовий доступдо речей та документів, котрі знаходяться у володінні ТОВ БК « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), що за адресою АДРЕСА_1 , а саме до належним чином завірених копій наступної документації:

- Документи, що посвідчують право власності/користування земельних ділянок з кадастровими номерами: :06:006:0085, :06:006:0086, :06:006:0037 (з усіма додатками та змінами);

- Містобудівні умови та обмеження забудови земельних ділянок з кадастровими номерами: :06:006:0085, :06:006:0086, :06:006:0037

- Кадастровий план земельних ділянок з кадастровими номерами: :06:006:0085, :06:006:0086, :06:006:0037

- Рішення про затвердження проектної документації на будівництво на земельних ділянок з кадастровими номерами: земельних ділянок з кадастровими номерами: :06:006:0085, :06:006:0086, :06:006:0037 (з додатками);

- Проектна документація на будівництво ЖК «GlobusElit 2» на земельних ділянок з кадастровими номерами: :06:006:0085, :06:006:0086, :06:006:0037;

- Експертний звіт (висновок) щодо відповідності проектної документації будівельним нормам;

- Договір з підрядником (генпідрядником) на виконання будівельних робіт на земельних ділянок з кадастровими номерами: :06:006:0085, :06:006:0086, :06:006:0037;

- Договір на авторський нагляд (з проектною документацією);

- Договір на технічний нагляд (з сертифікованим інженером);

- Журнал авторського нагляду;

- Журнал технічного нагляду;

- Договори купівлі продажу майнових прав з фізичними/юридичними особами, щодо купівлі-продажу об`єктів нерухомості у багатоквартирному будинку ЖК « ІНФОРМАЦІЯ_2 », що за адресою АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 .

Строк дії ухвали становить два місяці з дня її винесення.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів, у відповідності до вимог ч. 1 ст. 166 КПК України, слідчий суддя за клопотанням слідчого, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених вище речей.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідча суддя ОСОБА_1