УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.08.2025 року м.Одеса

Слідчий суддя Київського районного суду міста Одеси ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши в судовому засіданні в місті Одесі клопотання т.в.о. начальника відділення СВ ОРУП №1 ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 , погоджене з прокурором Київської окружної прокуратури м.Одеси ОСОБА_4 про арешт майна у кримінальному провадженні №0000601 від 08.05.2025 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.366 КК України,

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з клопотання слідчої, слідчим відділом Одеського районного управління поліції №1 Головного управління Національної поліції в Одеській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000601, відомості про яке 08.05.2025 внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст. 366 КК України, за заявою голови ГО «Комітет з боротьби з організованою злочинністю та корупцією» про те, що уповноваженими особами Товариства садівників «Зелений мис» () систематично здійснюється внесення до офіційних документів завідомо неправдивих відомостей, які створюють підстави для відчуження та реалізації у приватну власність земельних ділянок, що перебувають в оренді ТС «Зелений міс» у межах прибережної рекреаційної зони причалів №133 та №135.

Нагляд за додержанням законів під час здійснення досудового розслідування у формі процесуального керівництва здійснюється Київською окружною прокуратурою міста Одеси.

Так, в ході досудового розслідування допитано у якості свідка ОСОБА_5 , який повідомив про те, що приблизно два місяці тому до громадської організації «Комітет по боротьбі з організованою злочинністю та корупцією» звернулися мешканці м. Одеси із повідомленням про те, що керівництво Товариства садівників «Зелений мис» систематично та незаконно відчужує і продає у приватну власність земельні ділянки, які перебувають в оренді цього товариства, в межах прибережної рекреаційної зони причали №133 та №135.

Мешканці показали об`єкт незавершеного будівництва, точна адреса ні кадастровий номер земельної ділянки, свідкові не відомі. Вказаний об`єкт розташований приблизно за 50 метрів від адміністративної будівлі ТС «Зелений мис», де знаходяться уповноважені представники товариства.

На вказане місце, де, за інформацією, ведеться незаконне будівництво, прибув представник ГО «Комітет по боротьбі з організованою злочинністю та корупцією» ОСОБА_6 . На той момент на території перебували будівельники, які повідомили, що дозвільна документація на виконання будівельних робіт, а також правовстановлюючі документи нібито перебувають у розпорядженні уповноважених осіб ТС «Зелений мис». За словами працівників, замовником будівництва є саме це товариство. Що саме будується достеменно не відомо, однак за зовнішніми ознаками конструкція схожа на житловий будинок, наразі зведено два поверхи у вигляді металевих конструкцій та наявний міцний фундамент.

В ході допиту ОСОБА_7 у якості свідка встановлено, що користувачем земельної ділянки розташованої за координатами 46.36493°, 30.72197° є матір свідка - ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .. Адреса вказаної земельної ділянки свідкові не відома. Згідно статутної документації товариства адреса встановлюється товариством. ОСОБА_8 у січні 2025 року на підставі рішення загальних зборів ГО «Товариства садівників Зелений мис» стала членом та отримала у користування вказану земельну ділянку, кадастровий номер вказаної земельної ділянки відсутній, дозволи не отримувались, оскільки будівництво не є капітальним, будівництво здійснюється свідком та його членами родини.

Згідно з актом обстеження об`єкта містобудування від 02.04.2025 щодо дотримання вимог законодавства та затвердженої містобудівної документації при плануванні та забудові території м. Одеси, складеним Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю ОМР, встановлено факт проведення будівельних робіт з будівництва садового будинку, підпірних стін та влаштування земельного полотна дороги на земельній ділянці №102/3, що знаходиться на території СТ «Зелений мис» у м. Одесі.

Відповідно до наданої представниками замовника будівництва схеми земельної ділянки, а також рішення загальних зборів СТ «Зелений мис» від 30.01.2025 №3001/25, ОСОБА_8 прийнята у члени товариства та їй передано у користування садову ділянку №102/3 площею 590 кв. м. При цьому, згідно зі схемою земельної ділянки №102/3, вона вважалась вільною від забудови.

За наявною у Департаменті земельних ресурсів Одеської міської ради інформацією, земельна ділянка №102/3 СТ «Зелений мис», на якій здійснюються зазначені будівельні роботи, у власність або користування не передавалася. Відповідно, ця земельна ділянка належить територіальній громаді міста Одеси.

Департаментом міського благоустрою ОМР проєкти робіт, пов`язані з порушенням об`єктів благоустрою за вказаною адресою, не погоджувалися. Дозвіл на виконання робіт із порушення благоустрою також не видавався.

Згідно з інформацією Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя ОМР, проєктно-вишукувальні роботи на вказаній території не проводилися, а проєкт будівництва підпірних стін до зазначеного Управління не подавався і не погоджувався.

У реєстрі будівельної діяльності відсутні дані щодо реєстрації дозвільних документів на проведення будівельних робіт по об`єкту, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 .

Враховуючи викладене, з метою забезпечення повного, всебічного та неупередженого досудового розслідування у кримінальному провадженні за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст.366 КК України, 15.08.2025 проведено огляд земельної ділянки та розташованого на ній об`єкта (за участю спеціалістів), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Огляд здійснено з метою встановлення фактичних обставин, що мають доказове значення у даному провадженні.

У ході проведення огляду встановлено наявність двоповерхової будівлі, яка за зовнішніми ознаками перебуває на стадії будівництва: зведено стіни, встановлено дах та вікна. Прибудинкова територія не має оздоблення, на ній виявлено будівельні матеріали.

Постановою слідчого СВ ОРУП№1 ГУНП в Одеській області, об`єкт незавершеного будівництва, який розташований на земельній ділянці що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , визнано речовим доказом.

Слідча звертається з клопотанням, обґрунтовуючи його тим, що з метою проведення необхідних слідчих (розшукових) дій та експертних досліджень, запобіганню спробам пошкодження, перетворення, відчуження об`єкту, виникла необхідність у накладенні арешту на об`єкт незавершеного будівництва, який розташований на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , крім того, з метою зупинення забудови земельної ділянки територіальної громади м.Одеси.

Слідча надала до суду заяву в якій клопотання підтримала, просила задовольнити з підстав викладених в ньому, у зв`язку із процесуальною завантаженістю провести судовий розгляд у її відсутності.

Відповідно до вимог ч.2 ст.172 КПК України, клопотання слідчого, прокурора, цивільного позивача про арешт майна, яке не було тимчасово вилучене, може розглядатися без повідомлення підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, їх захисника, представника чи законного представника, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.

Слідчим суддею, з метою забезпечення арешту було прийнято рішення про задоволення клопотання слідчої про розгляд клопотання про арешт майна без участі власника.

Дослідивши клопотання та додані до нього матеріали, якими слідча обґрунтовує його задоволення, оцінивши всі обставини у сукупності, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання слідчої підлягає задоволенню в повному обсязі, з наступних підстав.

Відповідно до п.п.1, 2 ст.131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження. Заходом забезпечення кримінального провадження є, зокрема, арешт майна.

Згідно з ч.1 ст.170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи.

При цьому, у відповідності до ч.2 ст.170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Згідно ч.1 ст.98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправних шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Відповідно до матеріалів наданих з клопотанням, об`єкт незавершеного будівництва, який розташований на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , визнано речовим доказом у кримінальному провадженні №0000601 від 08.05.2025 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.366 КК України.

Відповідно до ч.10 ст.170 КПК України, арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою забезпечення збереження речових доказів.

З урахуванням вищевикладеного, слідчий суддя приходить до переконання, що об`єкт незавершеного будівництва, який розташований на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , є речовим доказом у кримінальному провадженні, з метою забезпечення збереження такого майна, з метою недопущення будівництва, що за версією слідства, може бути незаконним, беручи до уваги правове обґрунтування клопотання, останнє підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.93, 100, 131, 132, 170-175, 309, 369 372, 392 395 КПК України, слідчий суддя,-

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання т.в.о. начальника відділення СВ ОРУП №1 ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 , погоджене з прокурором Київської окружної прокуратури м.Одеси ОСОБА_4 про арешт майна у кримінальному провадженні №0000601 від 08.05.2025 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.366 КК України задовольнити.

Накласти арешт на об`єкт незавершеного будівництва, який розташований на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 .

Заборонити юридичним та фізичним особам проводити будь-які будівельні роботи (реконструкцію, капітальний ремонт, знесення тощо) на вказаній зайнятій земельній ділянці, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Виконання ухвали покласти на т.в.о. начальника відділення СВ ОРУП №1 ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 .

Відповідно до ст.175 КПК України ухвала про арешт майна виконується негайно слідчим, прокурором.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`яти діб з дня її проголошення до Одеського апеляційного суду.

Слідчий суддя ОСОБА_1