Справа №705/1810/19
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 грудня 2025 року Слідчий суддя Уманського міськрайонного суду Черкаської області ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши у судовому засіданні в залі суду м. Умань клопотання представника Уманської міської ради ОСОБА_3 про скасування арешту майна,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернулася до Уманського міськрайонного суду Черкаської області в інтересах Уманської міської ради із клопотанням про скасування арешту майна, накладеного ухвалою слідчого судді Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 13.04.2019 року по справі № 705/1811/19, 1-кс/705/788/19 у кримінальному провадженні №0000015 від 20.03.2019року, а саме: арешт на земельну ділянку з кадастровим номером:02:002:0419, площею 0,2027 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, за адресою: вул. Комарова, м. Умань,Черкаської області, та одночасно скасувати заборону державному реєстратору вносити зміни, пов`язані зі зміною власника земельної ділянки, вчиняти інші дії,пов`язані з відчуженням земельної ділянки, а також здійснення будівництва на останній.

Клопотання мотивує тим, що провадженні Уманського міськрайонного суду знаходиться справа №705/1811/19 1-кп№705/788/19 за кримінальним провадженням №0000015 від 20.03.2019року за ознаками складу кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364КК України.

12 квітня 2019 року слідчий Уманського ВП ГУНП в Черкаській області звернувся доУманського міськрайонного суду Черкаської області із клопотанням, погодженим прокурором Уманської місцевої прокуратури Черкаської області, про накладенняарешту на нерухоме майно, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:108): а саме на земельну ділянку з кадастровим номером:02:002:0419 та заборонити державному реєстратору вносити зміни пов`язані з зміною власника земельних ділянок, інших дій пов`язаних з відчуженнямземельних ділянок.

Слідчий суддя хвалою від 13.04.2019 року у справі №705/1811/19 1-кс/705/788/19 клопотання про арешт майна задовольнив та наклав арешт нанерухоме майно, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 108): асаме на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0419, зодночасною забороною державному реєстратору вносити зміни пов`язані з зміноювласника земельних ділянок, інших дій пов`язаних з відчуженням земельних ділянок.

На виконання ухвали суду від 13.04.2019 року у справі №705/1811/19 1-кс/705/788/19 Уманським міським відділом державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Черкаській області винесено постанову серія таномер: 58952549 про арешт майна боржника на підставі якої прийнято рішення продержавну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46559335 від 19.04.2019.

Згідно з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру

прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєструзаборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 410348163 від29.01.2025(копія додається) на земельну ділянку з кадастровим номером:02:002:0419, площею 0,2027 га, цільове призначення для веденняособистого селянського господарства, накладено обтяження (арешт нерухомогомайна), номер записупро обтяження: 31263003 від 19.04.2019,об`єктобтяження: земельна ділянка :02:002:0419, площа 0,2027 га,реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 108.

30.12.2022 року №53-3184вих22 Уманська окружна прокуратура звернулася зпозовом до Господарського суду Черкаської області, в порядку ст. ст. 4, 53 ГПКУкраїни, про витребування з чужого незаконного володіння від приватногопідприємства «Лотос-Умань» () на користь Уманської міської радиземельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0419, що розташованаза адресою: вул. Комарова, м. Умань, Черкаської області (дана земельна ділянкаявляється доказом у кримінальному провадженні №0000015 від20.03.2019 рокуна яку накладено арешт ухвалою Уманського міськрайонного судувід 13.04.2019 у справі № 705/1811/19 1-кс/705/788/19).

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 12.01.2023 року у справі№925/9/23 за позовом заступника керівника Уманської окружної прокуратури вінтересах держави, в особі Уманської міської ради, до приватного підприємства«Лотос-Умань» про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володінняприйнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за № 925/9/23за правилами загального позовного провадження.

Згідно рішення Господарського суду Черкаської області від 22 березня 2023 року у

справі №925/9/23 (копія рішення додається) суд вирішив:позов задовольнити повністю;витребувати від Приватного підприємства «Лотос-Умань», ідентифікаційнийкод 42534172, місцезнаходження: 20392, Черкаська область, Уманський район,с. Піківець, вул. Уманська, 148 на користь Уманської міської ради,ідентифікаційний код 26535796, місцезнаходження: 20300, Черкаська область,м. Умань, площа Соборності, 1, земельну ділянку площею 0,1857 га,кадастровий номер :02:002:0419, що розташована за адресою: вул.Комарова, м. Умань, Черкаська область.

Вказують на те, що на підставі вищезазначеного рішення суду 12 травня 2023 рокузареєстровано та внесено до Державного реєстру речових правактуальну інформацію про об`єкт речових прав - земельну ділянку зкадастровим номером :02:002:0419, площею: 0,2027 га, таактуальну інформацію про речове право - реєстраційний номер об`єктанерухомого майна: 108, номер відомостей про речовеправо: 50302546, власник: територіальна громада, орган місцевогосамоврядування, Уманська міська рада, .

На момент порушення кримінального провадження№0000015 від 20.03.2019 року власником земельної ділянки булозареєстровано ПП «Лотос-Умань», яке отримало її від ОСОБА_4 у протизаконнийспосіб на підставі Акту №3 приймання-передачі нерухомого майна від 14.03.2019, щопідтверджено Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно таРеєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиногореєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомогомайна, станом 09.06.2022, згідно якої земельна ділянка з кадастровим номером::02:002:0419, площею 0,2027 га на праві приватної власності належалаПриватному підприємству «ЛОТОС-УМАНЬ».

Саме незаконне заволодіння земельною ділянкою комунальної формивласності стало підґрунтям для звернення заступника керівника Уманськоїокружної прокуратури в інтересах держави в особі Уманської міської ради доприватного підприємства «Лотос-Умань», за участі у справі третьої особи,яка не заявляла самостійних вимог щодо предмету спору, на сторонівідповідача ОСОБА_5 про витребування земельної ділянки з незаконного чужого володіння.

На підставі рішення Господарського суду Черкаської області від 22 березня 2023 рокуу справі №925/9/23, яке є чинним та таким, що набрало законної сили, відновленоправо власності Уманської міської ради на земельну ділянку з кадастровим номером:02:002:0419, площею 0,2027 га, за адресою: вул. Комарова, м. Умань,Черкаська область, шляхом витребування земельної ділянки з незаконного чужоговолодіння ПП «Лотос-Умань».

Згідно рішення Уманської міської ради від 23.02.2024року №46-65/8 було надано дозвіл Уманській міській територіальній громаді в особівиконавчого комітету Уманської міської ради на розробку технічної документації ізземлеустрою щодо об`єднання земельних ділянок комунальної власності площею0,1857 га кадастровий номер :026002:0348, площею 0,2028 гакадастровий номер :02:002:0422, площею 0,2027 га кадастровий номер:02:002:0419та площею 0,2028 га кадастровий номер:02:002:0421 для будівництва та обслуговування багатоквартирногобудинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури за адресою:вул. Захисників України, м. Умань, для подальшого продажу права оренди наземельних торгах.

16.08.2024 року на підставі Технічної документації із землеустрою щодо поділу таоб`єднання земельних ділянок від 08.08.2024 ТОВ «ТЕРРА ПРОФЕШИОНАЛ ГРУП`відділом №3 Управління забезпечення реалізації державної політики у сферіземельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Полтавській областізареєстровано земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0536,місце розташування: вул. Захисників України, м. Умань, Черкаська область, категоріяземель : Землі житлової та громадської забудови; вид цільового призначення: 02.10Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктамиторгово-розважальної та ринкової інфраструктури. У зв`язку з тим , що дана земельнаділянка створена у результаті об`єднання інших, було скасовано кадастрові номери:02:002:0421, :02:002:0422, :02:002:0419,:02:002:0348, що підтверджується Витягом з Державного земельногокадастру від 18.08.2024 НВ-024.

Окрім того, згідно рішення Уманської міської ради від 23.12.2024 року № 98-76/8затверджено технічну документацію із землеустрою щодо об`єднаннявищезазначених земельних ділянок у загальну площу 0,7940 га, кадастровий номер:02:002:0536, за адресою: вул. Захисників України, м. Умань, дляподальшого її включення до переліку земельних ділянок комунальної власностіУманської міської ради, право оренди якої виставляється на торги, що утворилася ізземельних ділянок:

1. площею 0,2028 га кадастровий номер :02:002:0421 ;

2. площею 0,2027 га кадастровий номер :02:002:0419;

3. площею 0,2028 га кадастровий номер :02:002:0422;

4. площею 0,1857 га кадастровий номер :026002:0348 (копія рішення

додається).

Як вбачається з вищевикладених обставин, на сьогоднішній день земельнаділянка з кадастровим номером :02:002:0419 площею 0,0227 гаперестала існувати в своїх межах, в зв`язку з об`єднанням з іншими вновостворену земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0536, а отже потреба в подальшому арештівищезазначеної земельної ділянки відпала.

Будь-які порушення у здійсненні прав користування, розпорядження таволодіння зазначеною земельною ділянкою відсутні. Право власностіУманською радою реалізовуються на законних підставах, відповідно доцивільно-правового законодавства України. Однак, наявність арештузазначеної земельної ділянки із забороною відчуження та розпорядженнянерухомістю чинить перешкоди у реалізації Уманською міською радою своїхзаконних прав та обов`язків.

Окрім того, органом досудового слідства по вищезазначеному кримінальномупровадженню здійснюється досудове слідство більше року (з 2019 року), і дотеперішнього часу не встановлено будь-яких кримінально-протиправних діянь тавинних осіб у скоєнні злочину.

Проте, внаслідок наявності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно

відомостей щодо арешту земельної ділянки з кадастровим номером:02:002:0419, застосованого відповідно до ухвали слідчого суддіУманського міськрайонного суду Черкаської області від 13.04.2019 у справі №705/1811/19 1-кс/705/788/19, в рамках кримінального провадження№0000015 від 20.03.2019 року, Уманська міська рада, як власниквказаної земельної ділянки, позбавлена права володіння, користування тарозпорядження нею.

Арешт майна, при викладених у клопотанні обставинах, явно порушує справедливий баланс між інтересами Уманської міської ради, як власника майна та завданнямикримінального провадження, а потребами досудового розслідування кримінальногопровадження не обґрунтуються продовження застосуванням такого заходузабезпечення кримінального провадження як арешт майна, тому вважаємо, щоклопотання про скасування арешту майна підлягає задоволенню.

В судове засідання представник заявника не з`явився, попередньо надала заяву, в якій просила клопотання про скасування арешту майна розглядати у її відсутність. Подане клопотання підтримує та просить його задоволити.

Слідчий в судове засідання не з`явився.

Перевіривши матеріали клопотання, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст.170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Частиною 2 статті 170 КПК України визначено, що арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Так, в ході розгляду клопотання встановлено, що СВ Уманського РУП ГУНП в Черкаській області здійснюється досудове розслідування в кримінальному провадженні, яке 20.03.2019 року було внесене до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000015 за ознаками складу кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2ст. 364 КК України.

Ухвалою слідчого судді Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 12.04.2019 накладено арештна майноукримінальному провадженні №0000015від 20.03.2029 року, а саме: на нерухоме майно, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 108) - земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0422, заборонено державному реєстратору вносити зміни пов`язані з зміною власника земельних ділянок, інших дій пов`язаних з відчуженням земельних ділянок.

Арешт був накладений з метою запобігтиможливості приховування, знищення, відчуження предмету злочинних дійпо вказаному кримінальному провадженню, з метою встановлення всіх обставин кримінального правопорушення.

Згідно статті 174 КПК України підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 22 КПК України кримінальне провадження здійснюється на основі змагальності, що передбачає самостійне обстоювання стороною обвинувачення і стороною захисту їхніх правових позицій, прав, свобод і законних інтересів засобами, передбаченими цим Кодексом.

Відповідно до ст.41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним.

Слідчим суддею встановлено, що згідно рішення Господарського суду Черкаської області від 22 березня 2023 року у справі №925/9/23 (копія рішення додається) суд вирішив:позов задовольнити повністю;витребувати від Приватного підприємства «Лотос-Умань», ідентифікаційнийкод 42534172, місцезнаходження: 20392, Черкаська область, Уманський район,с. Піківець, вул. Уманська, 148 на користь Уманської міської ради,ідентифікаційний код 26535796, місцезнаходження: 20300, Черкаська область,м. Умань, площа Соборності, 1, земельну ділянку площею 0,1857 га,кадастровий номер :02:002:0419, що розташована за адресою: вул.Комарова, м. Умань, Черкаська область.

На підставі вищезазначеного рішення суду 12 травня 2023 року зареєстровано та внесено до Державного реєстру речових прав актуальну інформацію про об`єкт речових прав - земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0419, площею: 0,2027 га, та актуальну інформацію про речове право - реєстраційний номер об`єктанерухомого майна: 108, номер відомостей про речове право: 50302546, власник: територіальна громада, орган місцевого самоврядування, Уманська міська рада, .

Надаючи оцінку доводам клопотання заявника слід врахувати, що на сьогоднішній день земельна ділянка з кадастровим номером :02:002:0419 площею 0,0227 га перестала існувати в своїх межах, у зв`язку з об`єднанням з іншими в новостворену земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0536, а отже потреба в подальшому арешті вищезазначеної земельної ділянки відпала, а тому на даний час відсутні підстави для подальшого арешту вказаної земельної ділянки, накладення арешту на майно порушує права його володільця, тому є всі підстави для задоволення клопотання.

Керуючись ст.ст. 170-174, 369 - 372, 376 КПК України, слідчий суддя -

УХВАЛИВ:

Клопотання представника Уманської міської ради ОСОБА_3 про скасування арешту майна- задоволити.

Скасувати арешт, накладений ухвалою слідчого судді Уманськогоміськрайонного суду Черкаської області від 13.04.2019 року по справі № 705/1811/19, 1-кс/705/788/19 у кримінальному провадженні №0000015 від 20.03.2019року, а саме: арешт на земельну ділянку з кадастровим номером:02:002:0419, площею 0,2027 га, цільове призначення - для веденняособистого селянського господарства, за адресою: вул. Комарова, м. Умань,Черкаської області, та одночасно скасувати заборону державному реєстраторувносити зміни , пов`язані зі зміною власника земельної ділянки, вчиняти інші дії,пов`язані з відчуженням земельної ділянки, а також здійснення будівництва наостанній.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_6