Номер провадження 1-кс/754/3311/25
У Х В А Л А

Іменем України

23 жовтня 2025 року

Слідчий суддя Деснянського районного суду м.Києва ОСОБА_1

за участю: секретарів судового засідання ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,

представника власника майна-адвоката ОСОБА_4

прокурора ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві в приміщенні суду клопотання представника власника майна ТОВ «Гарант Житло Буд» - адвоката ОСОБА_4 про скасування арешту майна,

ВСТАНОВИВ:

07.10.2025р. представник власника майнаТОВ «Гарант Житло Буд» - адвокат ОСОБА_4 звернувся до слідчого судді з клопотанням про скасування арешту з об`єкту незавершеного будівництва загальною площею 4127,6 кв.м, розташованого по вул.Милославській, 20 в м.Києві, який був накладений ухвалою слідчого судді Деснянського районного суду м.Києва від 30.03.2021р. в рамках кримінального провадження №0004531 від 26.08.2020р., мотивуючи тим, що ухвалою слідчого судді арешт на майно з метою збереження речових доказів було накладенон еобґрунтовано, оскільки з обставин кримінального правопорушення, зазначених в ухвалі слідчого судді про накладення арешту на майно, досудовим розслідуванням у кримінальному провадженні встановлено, що невстановлені особи, які діяли від імені ТОВ «Гарант Житло Буд», внесли завідомо неправдиву інформацію у повідомлення про початок будівельних робіт від 04.06.2018р. №КВ27 по вул.Милославській, 20 в м.Києві, і дії цих осіб кваліфіковані за ч.1 ст.366 КК України, тому з вказаного слідує, що предметом можливого злочину є офіційний документ, у зв`язку з чим арешт мав бути накладений на документи, а ніяк не на об`єкт нерухомого майна, який не можливо приховати, втратити, перемістити, вивезти зі свого місця розташування, крім того, при накладенні арешту на нерухоме майно слідчим суддею в своїй ухвалі не було встановлено наявності ризиків приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження майна, а також не було враховано те, що земельна ділянка, на якій розташований об`єкт незавершеного будівництва, не відноситься до земель рекреаційного, водного, лісового, сільськогосподарського призначення, на ній дозволено індивідуальне будівництво. Отже, земельна ділянка, на якій здійснюється будівництво, використовується за цільовим призначенням, а існуючий арешт майна перешкоджає ТОВ «Гарант Житло Буд» виконати свої зобов`язання перед інвесторами щодо завершення будівництва, наявний арешт майна фактично створює підгрунтя для виникнення претензій, позовів, скарг з боку інвесторів до забудовника, крім того, за час досудового розслідування, що триває з 20.08.2020р., посадовим особам ТОВ «Гарант Житло Буд» не повідомлялось про підозру у даному кримінальному провадженні, тому немає жодної необхідності у наявності такого заходу забезпечення кримінального провадження як арешт майна - об`єкту незавершеного будівництва загальною площею 4127,6 кв.м, розташованого по вул.Милославській, 20 в м.Києві.

В судовому засіданні представник власника майна підтримав доводи, викладені у клопотанні, просив скасувати арешт з об`єкту незавершеного будівництва, який був накладений ухвалою слідчого судді необґрунтовано та необхідність в подальшому його застосуванні відпала.

Прокурор в судовому засіданні заперечив проти задоволення клопотання, посилаючись на те, що клопотання є передчасним, оскільки на даний час у кримінальному провадженні триває досудове розслідування, об`єкт незавершеного будівництва є речовим доказом, тому необхідність у подальшому застосуванні арешту майна не відпала.

Матеріали кримінального провадження №0004531 від 26.08.2020р. в судове засіданні по розгляду даного клопотання прокурором тричі надані не були, з приводу ненадання вказаних матеріалів прокурор в судовому засіданні зазначив, що на неодноразову вимогу прокурора слідчий у справі матеріали кримінального провадження йому не надав, місцезнаходження матеріалів даного кримінального провадження та на якій стадії досудового розслідування знаходиться кримінальне провадження слідчий надати інформацію не зміг, тому слідчий суддя вважає за можливе розглянути клопотання про скасування арешту майна у відсутність матеріалів кримінального провадження на підставі наявних у клопотанні доводів та наданих на їх обгрунтування письмових матеріалів, з метою дотримання строків розгляду клопотання про скасування арешту майна, передбачених ст.174 КПК України.

Заслухавши доводи представника власника майна, прокурора, дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя доходить такого висновку.

Згідно ст.170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існують достатні підстави вважати, що воно є предметом, засобом чи знаряддям вчинення злочину, доказом злочину, набуте злочинним шляхом, доходом від вчиненого злочину, отримане за рахунок доходів від вчиненого злочину або може бути конфісковане у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого чи юридичної особи, до якої може бути застосовано заходи кримінально-правового характеру, або може підлягати спеціальній конфіскації щодо третіх осіб, юридичної особи або для забезпечення цивільного позову. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.

У відповідності до ч.1 ст.174 КПК України власник або володілець майна, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Арешт майна може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування за клопотанням власника або володільця майна, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необгрутовано.

В ході судового розгляду клопотання встановлено, що слідчим відділом Деснянського УП ГУ НП в м.Києві здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0004531 від 26.08.2020р. у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч.2 ст.15, ч.3 ст.190, ч.1 ст.366 КК України.

Ухвалою слідчого судді Деснянського районного суду м.Києва від 30.03.2021р. в рамках кримінального провадження №0004531 від 26.08.2020р. у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч.2 ст.15, ч.3 ст.190, ч.1 ст.366 КК України, було накладено арешт на об`єкт незавершеного будівництва (об`єкт житлової нерухомості) загальною площею 4127,6 кв.м., розташованого по вул.Милославській, 20 у Деснянському районі м.Києва, що на праві приватної власності належить ТОВ «Гарант Житло Буд», із забороною відчудження, розпорядження та корисування майном, у тому числі проведення будь-яких будівельних, земельних, шляхових та інших робіт, з метою збереження речових доказів.

Під час судового розгляду клопотання встановлено, що досудове розслідування у кримінальному провадженні №0004531 від 26.08.2020р. у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч.2 ст.15, ч.3 ст.190, ч.1 ст.366 КК України,на даний час триває, 24.03.2021р. об`єкт незавершеного будівництва (об`єкт житлової нерухомості) загальною площею 4127,6 кв.м, розташований по вул.Милославській, 20 у Деснянському районі м.Києва, що на праві приватної власності належить ТОВ «Гарант Житло Буд», визнаний речовим доказом, жодній особі, в тому числі службовим особам ТОВ «Гарант Житло Буд», про підозру у вказаному кримінальному провадженні не повідомлено.

Враховучюи, що об`єкт незавершеного будівництва загальною площею 4127,6 кв.м по вул.Милославській, 20 в м.Києвівідповідає критеріям ст.98, ст.170 ч.2 КПК України, може мати суттєве значення для встановлення істини у даному кримінальному провадженні та притягнення винних осіб до відповідальності, може бути використаний як доказ у кримінальному провадженні, по якому здійснюється досудове розслідування за фактом вчинення невстановленими особами, які діяли від імені ТОВ «Гарант Житло Буд», дій щодо внесення завідомо неправдивої інформації у повідомлення про початок будівельних робіт від 04.06.2018р. №КВ27 по вул.Милославській, 20 в м.Києві, а також з метою збереження вказаних речового доказу у кримінальному провадженні до вирішення його по суті у суді та унеможливлення відчуження майна третім особам, підстав сумніватися у розумності та співрозмірності обмеження права власності завданням кримінального провадження слічий суддя не вбачає.

Однак, в ході судового розгляду клопотання не встановлено вчинення органом досудового розслідування в рамках даного кримінального провадження слідчих, розшукових та процесуальних дій з використанням об`єкту незавершеного будівництва загальною площею 4127,6 кв.м по вул.Милославській, 20 в м.Києві, а також подальше проведення органом досудового розслідування слідчих дій з використанням вказаного об`єкту нерухомого майна.

Згідно зі ст.1 Конвенції про захист прав людини та основних свобод, кожна фізична або юридична особа має право володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше, як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Враховуючи наведене, правову підставу для арешту майна, наслідки арешту майна для інших осіб, розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження встановлено, що в подальшому застосуванні арешту на об`єкт незавершеного будівництва (об`єкт житлової нерухомості) загальною площею 4127,6 кв.м, розташованого по вул.Милославській, 20 у Деснянському районі м.Києва, що на праві приватної власності належить ТОВ «Гарант Житло Буд», в частині позбавлення права користування відпала, тому арешт з вказаного об`єкту нерухомого майна підлягає частковому скасуванню.

Враховуючи, що ухвалою слідчого судді від 30.03.2021р. крім прийняття рішення про накладення арешту на майно з забороною його відчудження, розпорядження та користування, було прийнято рішення про заборону у проведенні будь-яких будівельних, земельних, шляхових та інших робіт, що виходить за межі арешту майна, заборона на проведення вказаних робіт, накладена ухвалою слідчого судді від 30.03.2021р., також підлягає скасуванню.

Керуючись ст.ст.174, 303, 305-307, 309 КПК України,

УХВАЛИВ:

Задовольнити частково клопотання представника власника майна ТОВ «Гарант Житло Буд» - адвоката ОСОБА_4 про скасування арешту майна.

Скасувати арешт з об`єкту незавершеного будівництва (об`єкт житлової нерухомості) загальною площею 4127,6 кв.м, розташованого по вул.Милославській, 20 у Деснянському районі м.Києва, що на праві приватної власності належить ТОВ «Гарант Житло Буд», накладений ухвалою слідчого судді Деснянського районного суду м.Києва від 30.03.2021р. в рамках кримінального провадження №0004531 від 26.08.2020р., в частині заборони його користування, у тому числі проведення будь-яких будівельних, земельних, шляхових та інших робіт.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: