08 травня 2025 року
Єдиний унікальний № 501/461/25
Провадження № 1-кс/501/454/25
У Х В А Л А

07 травня 2025 року, м. Чорноморськ

Слідчий суддя Чорноморського міського суду Одеської області ОСОБА_1 ,

за участю:

секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,

власників майна ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду клопотання власників майна ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про часткове скасування арешту майна у кримінальному провадженні № 0000090 від 31 січня 2025 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 звернулися до слідчого судді з клопотанням, в якому просять скасувати арешт житлового будинку та земельної ділянки, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в частині заборони користування вказаним майном.

В обґрунтування клопотання вказують, що у провадженні СВ ВП №1 Одеського РУП №2 ГУНП в Одеській області перебуває кримінальне провадження №0000090 від 31 січня 2025 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 190 КК.

Досудовим розслідуванням встановлено, що 30 листопада 2024 року невстановлені особи, діючи в умовах воєнного стану, шахрайським шляхом отримали право власності на земельну ділянку та приватний будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що на законних підставах належав ОСОБА_5 , ОСОБА_4 та ОСОБА_3 та 31 січня 2025 року без відома законних власників зайняли вказане приміщення, змінивши замки від вхідних дверей, чим спричинили родині ОСОБА_6 значної матеріальної шкоди.

Так, 30 листопада 2024 року державним реєстратором Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області незаконно здійснено реєстрацію права власності щодо об`єкта нерухомого майна земельної ділянки та житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , за ТОВ «УКРТЕХФІНАНС».

01 лютого 2025 року ухвалою слідчого судді задоволено клопотання слідчого та накладено арешт на майно: житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом заборони користування та розпорядження ним з метою збереження речових доказів.

Заявники зазначають, що на теперішній час в подальшому застосуванні цього заходу в частині заборони користування майном відпала потреба, оскільки скасовано рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності ТОВ «УКРТЕХФІНАНС» на вказане майно. Майно потрібне власникам для проживання, також за ним необхідно здійснювати догляд.

Заявники ОСОБА_3 , ОСОБА_4 у судовому засіданні підтримали своє клопотання, надали пояснення в його обґрунтування.

Заявник ОСОБА_5 про день, час та місце розгляду клопотання повідомлений, в судове засідання не прибув, заяв, клопотань не подав.

Прокурор про день, час та місце розгляду клопотання повідомлений, в судове засідання не прибув, подав заяву, у якій заперечує проти скасування арешту майна.

Дослідивши надані матеріали, слідчий суддя дійшов таких висновків.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ч. 2 ст. 131 КПК України арешт майна як обмеження права власності, є заходом забезпечення кримінального провадження.

Згідно з ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.

Відповідно ч. 1 ст. 174 КПК України підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.

Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Слідчим суддею встановлено, що слідчим відділенням ВП №1 Одеського РУП №2 ГУНП в Одеській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, відомості про яке внесено до ЄРДР за № 0000090 від 31 січня 2025 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України. Вказане підтверджується відповідним витягом з ЄРДР.

16 жовтня 2018 року ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на підставі договору дарування набули право власності на житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

01 лютого 2025 року слідчий суддя Іллічівського міського суду Одеської області постановив ухвалу, якою задовольнив клопотання слідчого у вказаному кримінальному провадженні і наклав арешт на майно, а саме на: житловий будинок (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), загальною площею 746,7 кв.м., житлова площа 299,6 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 237) з кадастровим номером :02:006:0216 площею 0,1000 га, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом заборони користування та розпорядження ним.

Ухвалою Одеського апеляційного суду від 29 квітня 2025 року вказану ухвалу слідчого судді Іллічівського міського суду Одеської області від 01 лютого 2025 року залишено без змін.

Підставою накладення арешту на вказане майно стало, зокрема, те, що 30листопада 2024 року ТОВ «УКРТЕХФІНАНС» набуло у власність житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом вчинення дій, передбачених ст. 37 Закону України «Про іпотеку», тобто шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки. Однак згідно пункту 5-2 розділу VI вказаного закону дію зазначеної статті зупинено на період воєнного стану у частині реалізації права іпотекодержателя на набуття права власності на предмет іпотеки за умов вказаних у цьому пункті.

В подальшому, використовуючи документи про право власності, набуте зазначеним чином, представники ТОВ «УКРТЕХФІНАНС» 31 січня 2025 року зайняли вказаний будинок та земельну ділянку, змінивши замки від вхідних дверей.

На підставі скарг ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Міністерством юстиції України, відповідно до наказу №983/5 від 08 квітня 2025 року були задоволені їх скарги та визнано прийнятим з порушенням вимог законодавства та анульовано, зокрема, рішення державного реєстратора Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області ОСОБА_7 від 30 листопада 2024 року, про перереєстрацію права власності щодо об`єкта нерухомого майна - земельної ділянки та житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , з ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на ТОВ «УКРТЕХФІНАНС».

Таким чином, на даний час ТОВ «УКРТЕХФІНАНС» не має будь-яких підстав користуватися зазначеним майном. В той же час, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 мають таке право, бажають його реалізовувати, зокрема, мають намір проживати у своєму будинку. Крім того, арештоване майно потребує догляду. У зв`язку цим, слідчий суддя вважає, що відпала подальша потреба у арешті майна в частині заборони користування ним.

В той же час, арешт майна в іншій частині, а саме заборони розпорядження ним, слід залишити, оскільки зберігається ризик його відчуження шляхом вчинення протиправних дій.

Враховуючи наведене вище, клопотання слід задовольнити.

Керуючись ст. 170, 174, 370-372 КПК України,

П О С Т А Н ОВ И В:

Клопотання власників майна ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 задовольнити.

Скасувати арешт майна, накладений ухвалою слідчого судді Іллічівського міського суду Одеської області від 01 лютого 2025 року (№ 501/461/25, провадження № 1-кс/501/94/25) на:

- житловий будинок (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), загальною площею 746,7 кв.м., житлова площа 299,6 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ;

- земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 237) з кадастровим номером :02:006:0216 площею 0,1000 га, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ,

в частині заборони користування вказаним майном та повернути вказане майно власникам.

В іншій частині арешт, накладений ухвалою слідчого судді Іллічівського міського суду Одеської області від 01 лютого 2025 року (№ 501/461/25, провадження № 1-кс/501/94/25), а саме в частині заборони розпорядження майном,залишити без змін.

Копію ухвали вручити (надіслати) слідчому, прокурору та власникам майна.

Зобов`язати слідчого, прокурора після отримання судового рішення про скасування арешту майна негайно вжити заходів щодо виконання судового рішення та направити повідомлення про його виконання слідчому судді.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя