Справа № 368/868/25
УХВАЛА

Іменем України

"10" липня 2025 р. Слідчий суддя Кагарлицького районного суду Київської області ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , та прокурора Кагарлицького відділу Обухівської окружної прокуратури ОСОБА_3 , слідчої ОСОБА_4 та власника майна ОСОБА_5 , розглянувши клопотання слідчої СВ Обухівського РУП ГУ НП в Київській області майора поліції ОСОБА_4 у кримінальному провадженні № 0001209 від 06.06.2025 р. з попередньою правовою кваліфікацією за ч. 3 ст. 197-1 КК України про арешт майна, -

ВСТАНОВИВ :

08 липня 2024 року слідча СВ Обухівського РУП ГУ НП в Київській області майор поліції ОСОБА_4 звернулася до слідчого судді із клопотанням про арешт тимчасово вилученого майна у кримінальному провадженні № 0001209 від 06.06.2025 р. з попередньою правовою кваліфікацією за ч. 3 ст. 197-1 КК України.

Дане клопотання обґрунтовано тим, що 05.06.2025 до ВП № 1 Обухівського РУП надійшла письмова заява від головного спеціаліста юридичного відділу ВК Ржищівської МР ОСОБА_6 про те, що ОСОБА_5 , самовільно, без будь-яких передбачених законом дозволів, захопив частину земельної ділянки прибережної захисної смуги річки Дніпро в с. Стайки Обухівського району, напроти належного йому домоволодіння по АДРЕСА_1 , де здійснив самовільну забудову споруди на фундаменті, залиття фундаменту, а також 05.06.2025 самовільно встановив на зазначеній земельній ділянці чотири модульно-каркасних будинки.

Виїздом СОГ 05.06.2025 на місце події встановлено, що на частині земельної ділянки в межах прибережної захисної смуги річки Дніпро в с. Стайки Обухівського району, напроти домоволодінь ОСОБА_5 по АДРЕСА_1 , та ОСОБА_7 по АДРЕСА_2 , знаходиться техніка та здійснюється встановлення каркасно-модульних будинків, зокрема, встановлено 4 каркасно-модульні будинки. Окрім цього, на зазначеній земельній ділянці зафіксовано наявність господарської споруди на бетонному фундаменті та площадку з накриттям на бетонному фундаменті.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав від 19.07.2023, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120, право власності на господарську будівлю, вбиральню, навіс, навіс, фундамент та причал, зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 , власником зазначено ОСОБА_5 .

Як пояснив ОСОБА_8 в 2007 році він придбав домоволодіння в АДРЕСА_3 , в яке входили господарські споруди, зокрема, господарський будинок, вбиральня, навіс, фундамент та причал, на які він в 2023 році оформив право власності за адресою АДРЕСА_1 . Зі слів ОСОБА_8 господарський будинок був побудований на фундаменті, мав дерев`яні стіни та був вкритий металочерепицею, в 2007 році він реконструював його, а саме оббив стіни фальшбрусом та вкрив металочерепицею. З приводу фундаменту та накриття, що розташовані впритул до господарського будинку, пояснив, що в 2024 році він укріпив наявний фундамент, зробив під ним укриття та зробив над ним накриття. Чотири карскасно-модульні будинки поблизу належних йому на праві власності господарської споруди по вул. Дніпровський Узвіз, 15-б, в межах прибережної захисної смуги в с. Стайки, встановив без будь-яких дозволів.

В ході здійснення розслідування даного кримінального провадження було встановлено, що 05.06.2025 на частині земельної ділянки прибережної захисної смуги річки Дніпро в с. Стайки Обухівського району, напроти домоволодіння по вул. Дніпровський узвіз, 15-б, здійснювалось встановлення каркасно-модульних будинків представниками ТОВ «СМБ ЗАХІД».

09.06.2025 слідчим направлено запит до ТОВ «СМБ Захід» про надання інформації щодо укладання договорів з ОСОБА_5 на виготовлення, перевезення та встановлення каркасно-модульних будинків в с. Стайки Обухівського району, напроти домоволодіння по вул. Дніпровський узвіз, 15-б, а також надання зазначених договорів та додатків до них.

17.06.2025 за вих. № 1/17 отримано відповідь з ТОВ «СМБ Захід» про те, що ТОВ «СМБ Захід» укладено договір поставки на виготовлення та монтаж 6 тимчасових споруд (модульних будинків) з ТОВ «БК Інтеграл-буд». Листом від 28.03.2025 ТОВ «Інтеграл-буд» повідомило про необхідність встановлення виготовлених модульних будинків на адресу третьої особи ГО «Дніпровський круг» за адресою: Київська область, Обухівський район, с. Стайки вул. Дніпровський узвіз, 15-б. 05.06.2025 здійснити монтаж модульних будинків не вдалося через блокування території, про що повідомлено замовника.

Керівником та уповноваженою особою ТОВ «БК Інтеград-буд», код ЄРДПОУ 32042303 є ОСОБА_5 .

Допитана в якості представника потерпілого Ржищівської міської ради Київської області головний спеціаліст юридичного відділу ВК Ржищівської МР ОСОБА_6 показала, що 17.01.2025 виїздом комісії Ржищівської МР було зафіксовано наявність закінченого будівництва господарської будівлі на бетонному фундаменті з цегляними стінками, поруч виявлено стрічковий фундамент розміром 8х11 м. на земельній ділянці в межах прибережної захисної смуги р. Дніпро в с. Стайки Обухівського району напроти домоволодінь ОСОБА_5 по АДРЕСА_1 . В подальшому було встановлено, що дана земельна ділянка відноситься до земель загального користування населеного пункту-пляжу та знаходиться у водоохоронній зоні р. Дніпро, відповідно до генерального плану с. Стайки вул. Дніпровський узвіз. Також встановлено, що зазначене будівництво здійснив ОСОБА_5 . На підставі даного обстеження було винесено акт обстеження та зобов`язано ОСОБА_5 припинити будь-які будівельні роботи в зв`язку з відсутністю дозвільних документів на будівництво та на використання земельної ділянки. 05.06.2025 виїздом в с. Стайки Обухівського району, за повідомленням місцевих жителів, було встановлено, що напроти належного ОСОБА_5 домоволодіння по АДРЕСА_1 , де останній незаконно побудував господарську споруду та стрічковий фундамент в прибережній захисні смузі, ОСОБА_5 , використовуючи послуги найманого підприємства, здійснює встановлення каркасно-модульних будинків, зокрема, було виявлено встановлення 4 каркасно-модульних будинків. З даного приводу вона звернулась на лінію 102. Крім того, 11.06.2025 вона також зробила виклик на лінію 102, оскільки отримавши інформацію та виїхавши в с. Стайки, встановила, що ОСОБА_5 на тій же земельній ділянці в прибережній зоні, де встановив 4 каркасно-модульні будинки, поблизу кожного із зазначених будинків, викопав траншеї, заклав в них труби та встановлював антисептики, тобто, проводив каналізацію до кожного з каркасно-модульних будинків. При цьому останній не мав для проведення даних робіт жодних дозвільних документів.

Згідно акту комісії Ржищівської міської ради від 17.01.2025 встановлено, що 17.01.2025 виїздом на місцевість встановлено, що на земельній ділянці по АДРЕСА_4 виявлено закінчену будівництвом господарську будівлю розміром близько 6х7 м. на бетонному фундаменті та цегляними стінами, поруч з якою розташовано змонтований монолітний стрічковий фундамент шириною 0,05 м. під капітальну будівлю розміром приблизно 8х11 м., глибина залягання фундаменту коливається від 1,5 до 2,7 м., а також дерев`яну надвірну вбиральню, навіс для дрів та причал. Перелічені об`єкти забудови земельної ділянки розташовані у водоохоронній зоні р. Дніпро (100 м). Напроти господарської будівлі та інших об`єктів забудови, через проїжджу частину вул. Дніпровський узвіз, розташований приватний житловий будинок та земельна ділянка для його обслуговування по АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_5 .

Згідно відповіді Ржищівської міської ради від 18.06.2025 на запит слідчого надано координати згідно карти (Google Maps) місця розташування частини земельної ділянки, де розташоване нерухоме майно ОСОБА_5 (господарська будівля та інші споруди реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна -120) за адресою: АДРЕСА_5 , які складають: 50.087196; 30.909356; координати згідно карти (Google Maps) місця розташування нерухомого майна ОСОБА_5 (житлового будинку) за адресою: АДРЕСА_1 , складають: 50.086752; 30.909061; координати згідно карти (Google Maps) місця розташування нерухомого майна ОСОБА_7 (житлового будинку) за адресою: АДРЕСА_2 складають: 50.087196; 30.908970; координати згідно карти (Google Maps) місця розташування частини земельної ділянки, де ОСОБА_5 самовільно встановив 4 каркасно- модульні будинки складають №1: 50.087248; 30,909807; №2:50,087165; 30.909845; №3:50,087072; 30,909882; №4: 50,086839; 30,909518. Згідно наданого викопіювання з діючого Генерального плану села Стайки Обухівського району все нерухоме майно ОСОБА_5 , ОСОБА_7 та місце самовільного встановлення 4 каркасно-модульних будинків розташовані в межах прибережно-захисної смуги річки Дніпро, яка складає 100 м. Генеральний план села Стайки, був затверджений рішенням Стайківської сільської ради Кагарлицького району Київської області «Про затвердження генерального плану села Стайки» від 28 травня 2019 року 49 сесії 7 скликання.

26.06.2025 під відеозапис на відеокамеру Sony HDR проведено огляд місця події, в ході якого встановлено, що на частині земельної ділянки в межах прибережної захисної смуги річки Дніпро в с. Стайки Обухівського району, напроти домоволодіння ОСОБА_5 по АДРЕСА_1 , знаходиться 1 каркасно-модульний будинок.

26.06.2025 вказаний вище каркасно-модульний будинок визнаний речовим доказом в даному кримінальному провадженні.

Відповідно до ч. 1 ст. 167 КПК України тимчасовим вилученням майна є фактичне позбавлення підозрюваного або осіб, у володінні яких перебуває зазначене у частині другій цієї статті майно, можливості володіти, користуватися та розпоряджатися певним майном до вирішення питання про арешт майна або його повернення.

ч. 2 ст. 167 КПК України передбачає, що тимчасово вилученим може бути майно у вигляді речей, документів, грошей тощо, щодо яких є достатні підстави вважати, що вони:

1) підшукані, виготовлені, пристосовані чи використані як засоби чи знаряддя вчинення кримінального правопорушення та (або) зберегли на собі його сліди;

2) призначалися (використовувалися) для схиляння особи до вчинення кримінального правопорушення, фінансування та/або матеріального забезпечення кримінального правопорушення або винагороди за його вчинення;

3) є предметом кримінального правопорушення, у тому числі пов`язаного з їх незаконним обігом;

4) одержані внаслідок вчинення кримінального правопорушення та/або є доходами від них, а також майно, в яке їх було повністю або частково перетворено.

Відповідно до ч. 2 ст. 168 КПК України тимчасове вилучення майна може здійснюватися також під час обшуку, огляду.

Відповідно до ч. 1 ст.170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існують достатні підстави вважати, що воно є предметом, засобом чи знаряддям вчинення злочину, доказом злочину, набуте злочинним шляхом, доходом від вчиненого злочину, отримане за рахунок доходів від вчиненого злочину або може бути конфісковане у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого чи юридичної особи, до якої може бути застосовано заходи кримінально-правового характеру, або може підлягати спеціальній конфіскації щодо третіх осіб, юридичної особи або для забезпечення цивільного позову. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.

Арешт майна є важливим елементом здійснення завдань кримінального провадження, своєчасне застосування якого може запобігти непоправним негативним наслідкам при розслідуванні злочину.

Відповідно до ч.2 ст.170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення:

1) збереження речових доказів;

2) спеціальної конфіскації;

3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи;

4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Відповідно до ч. 3 ст. 170 КПК України у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Згідно ст. 98 КПК України, речовими доказами у кримінальному провадженні є матеріальні об`єкти, які зберегли на собі сліди кримінального правопорушення або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, у тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій.

Відповідно до ч. 4 ст. 170 КПК України у випадку, передбаченому пунктом 2 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно підозрюваного, обвинуваченого, засудженого або третьої особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно підлягатиме спеціальній конфіскації у випадках, передбачених Кримінальним кодексом України.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 96-2 КК України спеціальна конфіскація застосовується у разі, якщо гроші, цінності та інше майно: були предметом злочину, крім тих, що повертаються власнику (законному володільцю), а у разі, коли його не встановлено, - переходять у власність держави.

Наявний в межах прибережної захисної смуги річки Дніпро в с. Стайки Обухівського району напроти домоволодіння по АДРЕСА_1 , каркасно-модульний будинок є безпосереднім предметом даного злочину, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України, зокрема, що стосується самовільного захоплення земельної ділянки.

Таким чином, досягнення мети арешту майна, передбаченого ч. 2 ст. 170 КПК України, а саме: забезпечення збереження речових доказів, можливо лише за умови їх належного зберігання.

Виходячи з того, що на даний час у слідства є достатні підстави вважати, що зазначений каркасно-модульний будинок є безпосереднім предметом злочину що розслідується, а також з метою забезпечення проведення повного, всебічного та неупередженого досудового розслідування, забезпечення збереження речових доказів, а також з метою запобігання можливості приховування, пошкодження, знищення чи відчуження вказаного майна та забезпечення виконання у подальшому судових рішень у кримінальному провадженні, необхідно накласти арешт на каркасно-модульний будинок.

Власник майна ОСОБА_5 просить суд клопотання слідчого СВ Обухівського РУП від 26.06.2025 року про накладання арешту на модульний будинок, який тимчасово встановлений за адресою: АДРЕСА_5 залишити без задоволення, оскільки даний модульний будинок є його приватною власністю і встановлений на фундаменті, який є його приватною власністю, а земельна ділянка згідно публічного земельного кадастру, нікому не належить і є його придворовою територією, на якій знаходяться гідротехнічні споруди для стримування плавунів для об`єктів нерухомості, які знаходяться на горі в сейсмічній зоні села Стайок, обґрунтовуючи наступним. Ним, ОСОБА_5 було придбано будинок з групою нежитлових приміщень за адресою: село Стайки, Кагарлицького району, Київської області. Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 22.05.2007 року,

продавець - ОСОБА_9 . А саме: житловий будинок, який заходився в межах земельної ділянки та

господарські будівлі, які знаходяться за межами земельної ділянки, а саме: сарай 1957 р.; навіс; веранда 1972 р.; літня кухня 1970 р.; літня кухня 1989 р.; криниця; група господарських будівель без реєстрації, за які він сплатив 150 000 у.о. (долари США) згідно розписки ОСОБА_9 . В 2017 році він подарував житловий будинок із земельною ділянкою своїй матері ОСОБА_10 , яка в свою чергу подарувала згідно Договору дарування від 17 липня 2023 році його сину ОСОБА_7 . 19.07.2023 року державний реєстратор ОСОБА_11 згідно витягу з державного реєстру 339685208 зареєстрував за мною, за ОСОБА_5 домоволодіння за адресою: АДРЕСА_4 яке є у його приватній власності, оскільки будинок за адресою: АДРЕСА_2 разом з земельною ділянкою був подарований в 2017 році його близьким родичам. В січні 2025 року на фундаменті, який зазначений в технічному паспорті від 18.07.2023 року і зареєстрований в державному реєстрі №339685208 від 19.07.2023 року він тимчасово встановив модульний будинок 43 кв.м., який він придбав за власні кошти.

Прокурор Кагарлицького відділу Обухівської окружної прокуратури ОСОБА_3 підтримав клопотання та просив задовольнити.

Слідча Обухівського РУП ГУ НП в Київській області ОСОБА_4 в судовому засідання клопотання підтримала та просила клопотання задовольнити.

Слідчий суддя, заслухавши слідчу ОСОБА_4 , прокурора ОСОБА_3 та власника майна ОСОБА_5 та перевіривши надані матеріали клопотання, вважаю, що клопотання підлягає до задоволення.

Так, слідчим відділення Обухівського РУП ГУ НП в Київській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0001209 від 06.06.2025 р. з попередньою правовою кваліфікацією за ст.. 197-1 ч. 3 КК України.

Клопотання обґрунтовано тим, що 05.06.2025 до ВП № 1 Обухівського РУП надійшла письмова заява від головного спеціаліста юридичного відділу ВК Ржищівської МР ОСОБА_6 про те, що ОСОБА_5 , самовільно, без будь-яких передбачених законом дозволів, захопив частину земельної ділянки прибережної захисної смуги річки Дніпро в с. Стайки Обухівського району, напроти належного йому домоволодіння по АДРЕСА_1 , де здійснив самовільну забудову споруди на фундаменті, залиття фундаменту, а також 05.06.2025 самовільно встановив на зазначеній земельній ділянці чотири модульно-каркасних будинки.

Виїздом СОГ 05.06.2025 на місце події встановлено, що на частині земельної ділянки в межах прибережної захисної смуги річки Дніпро в с. Стайки Обухівського району, напроти домоволодінь ОСОБА_5 по АДРЕСА_1 , та ОСОБА_7 по АДРЕСА_2 , знаходиться техніка та здійснюється встановлення каркасно-модульних будинків, зокрема, встановлено 4 каркасно-модульні будинки. Окрім цього, на зазначеній земельній ділянці зафіксовано наявність господарської споруди на бетонному фундаменті та площадку з накриттям на бетонному фундаменті.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав від 19.07.2023, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120, право власності на господарську будівлю, вбиральню, навіс, навіс, фундамент та причал, зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 , власником зазначено ОСОБА_5 .

В ході здійснення розслідування даного кримінального провадження було встановлено, що 05.06.2025 на частині земельної ділянки прибережної захисної смуги річки Дніпро в с. Стайки Обухівського району, напроти домоволодіння по вул. Дніпровський узвіз, 15-б, здійснювалось встановлення каркасно-модульних будинків представниками ТОВ «СМБ ЗАХІД».

09.06.2025 слідчим направлено запит до ТОВ «СМБ Захід» про надання інформації щодо укладання договорів з ОСОБА_5 на виготовлення, перевезення та встановлення каркасно-модульних будинків в с. Стайки Обухівського району, напроти домоволодіння по вул. Дніпровський узвіз, 15-б, а також надання зазначених договорів та додатків до них.

17.06.2025 за вих. № 1/17 отримано відповідь з ТОВ «СМБ Захід» про те, що ТОВ «СМБ Захід» укладено договір поставки на виготовлення та монтаж 6 тимчасових споруд (модульних будинків) з ТОВ «БК Інтеграл-буд». Листом від 28.03.2025 ТОВ «Інтеграл-буд» повідомило про необхідність встановлення виготовлених модульних будинків на адресу третьої особи ГО «Дніпровський круг» за адресою: Київська область, Обухівський район, с. Стайки вул. Дніпровський узвіз, 15-б. 05.06.2025 здійснити монтаж модульних будинків не вдалося через блокування території, про що повідомлено замовника.

Керівником та уповноваженою особою ТОВ «БК Інтеград-буд», код ЄРДПОУ 32042303 є ОСОБА_5 .

Допитана в якості представника потерпілого Ржищівської міської ради Київської області головний спеціаліст юридичного відділу ВК Ржищівської МР ОСОБА_6 показала, що 17.01.2025 виїздом комісії Ржищівської МР було зафіксовано наявність закінченого будівництва господарської будівлі на бетонному фундаменті з цегляними стінками, поруч виявлено стрічковий фундамент розміром 8х11 м. на земельній ділянці в межах прибережної захисної смуги р. Дніпро в с. Стайки Обухівського району напроти домоволодінь ОСОБА_5 по АДРЕСА_1 . В подальшому було встановлено, що дана земельна ділянка відноситься до земель загального користування населеного пункту-пляжу та знаходиться у водоохоронній зоні р. Дніпро, відповідно до генерального плану с. Стайки вул. Дніпровський узвіз. Також встановлено, що зазначене будівництво здійснив ОСОБА_5 . На підставі даного обстеження було винесено акт обстеження та зобов`язано ОСОБА_5 припинити будь-які будівельні роботи в зв`язку з відсутністю дозвільних документів на будівництво та на використання земельної ділянки. 05.06.2025 виїздом в с. Стайки Обухівського району, за повідомленням місцевих жителів, було встановлено, що напроти належного ОСОБА_5 домоволодіння по АДРЕСА_1 , де останній незаконно побудував господарську споруду та стрічковий фундамент в прибережній захисні смузі, ОСОБА_5 , використовуючи послуги найманого підприємства, здійснює встановлення каркасно-модульних будинків, зокрема, було виявлено встановлення 4 каркасно-модульних будинків. З даного приводу вона звернулась на лінію 102. Крім того, 11.06.2025 вона також зробила виклик на лінію 102, оскільки отримавши інформацію та виїхавши в с. Стайки, встановила, що ОСОБА_5 на тій же земельній ділянці в прибережній зоні, де встановив 4 каркасно-модульні будинки, поблизу кожного із зазначених будинків, викопав траншеї, заклав в них труби та встановлював антисептики, тобто, проводив каналізацію до кожного з каркасно-модульних будинків. При цьому останній не мав для проведення даних робіт жодних дозвільних документів.

Згідно акту комісії Ржищівської міської ради від 17.01.2025 встановлено, що 17.01.2025 виїздом на місцевість встановлено, що на земельній ділянці по АДРЕСА_4 виявлено закінчену будівництвом господарську будівлю розміром близько 6х7 м. на бетонному фундаменті та цегляними стінами, поруч з якою розташовано змонтований монолітний стрічковий фундамент шириною 0,05 м. під капітальну будівлю розміром приблизно 8х11 м., глибина залягання фундаменту коливається від 1,5 до 2,7 м., а також дерев`яну надвірну вбиральню, навіс для дрів та причал. Перелічені об`єкти забудови земельної ділянки розташовані у водоохоронній зоні р. Дніпро (100 м). Напроти господарської будівлі та інших об`єктів забудови, через проїжджу частину вул. Дніпровський узвіз, розташований приватний житловий будинок та земельна ділянка для його обслуговування по АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_5 .

Згідно відповіді Ржищівської міської ради від 18.06.2025 на запит слідчого надано координати згідно карти (Google Maps) місця розташування частини земельної ділянки, де розташоване нерухоме майно ОСОБА_5 (господарська будівля та інші споруди реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна -120) за адресою: АДРЕСА_5 , які складають: 50.087196; 30.909356; координати згідно карти (Google Maps) місця розташування нерухомого майна ОСОБА_5 (житлового будинку) за адресою: АДРЕСА_1 , складають: 50.086752; 30.909061; координати згідно карти (Google Maps) місця розташування нерухомого майна ОСОБА_7 (житлового будинку) за адресою: АДРЕСА_2 складають: 50.087196; 30.908970; координати згідно карти (Google Maps) місця розташування частини земельної ділянки, де ОСОБА_5 самовільно встановив 4 каркасно- модульні будинки складають №1: 50.087248; 30,909807; №2:50,087165; 30.909845; №3:50,087072; 30,909882; №4: 50,086839; 30,909518. Згідно наданого викопіювання з діючого Генерального плану села Стайки Обухівського району все нерухоме майно ОСОБА_5 , ОСОБА_7 та місце самовільного встановлення 4 каркасно-модульних будинків розташовані в межах прибережно-захисної смуги річки Дніпро, яка складає 100 м. Генеральний план села Стайки, був затверджений рішенням Стайківської сільської ради Кагарлицького району Київської області «Про затвердження генерального плану села Стайки» від 28 травня 2019 року 49 сесії 7 скликання.

26.06.2025 під відеозапис на відеокамеру Sony HDR проведено огляд місця події, в ході якого встановлено, що на частині земельної ділянки в межах прибережної захисної смуги річки Дніпро в с. Стайки Обухівського району, напроти домоволодіння ОСОБА_5 по АДРЕСА_1 , знаходиться 1 каркасно-модульний будинок.

26.06.2025 вказаний вище каркасно-модульний будинок визнаний речовим доказом в даному кримінальному провадженні.

Відповідно до ч. 2 ст. 170 КПК України слідчий суддя або суд під час судового провадження накладає арешт на майно у вигляді речей, якщо є достатні підстави вважати, що вони відповідають критеріям, зазначеним у частині другій статті 167 цього Кодексу.

Згідно зі ч. 2 ст. 167 КПК України тимчасово вилученим може бути майно у вигляді речей, документів, грошей тощо, щодо яких є достатні підстави вважати, що вони 1) підшукані, виготовлені, пристосовані чи використані як засоби чи знаряддя вчинення кримінального правопорушення та (або) зберегли на собі його сліди; 2) надані особі з метою схилити її до вчинення кримінального правопорушення, фінансування та (або) матеріального забезпечення кримінального правопорушення чи як винагорода за його вчинення; 3) є предметом кримінального правопорушення, пов`язаного з їх незаконним обігом; 4) набуті в результаті вчинення кримінального правопорушення, доходи від них, або на які було спрямоване кримінальне правопорушення.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове позбавлення підозрюваного, обвинуваченого або осіб, які в силу закону несуть цивільну відповідальність за шкоду, завдану діяннями підозрюваного, обвинуваченого або неосудної особи, яка вчинила суспільно небезпечне діяння, можливості відчужувати певне його майно за ухвалою слідчого судді або суду до скасування арешту майна у встановленому цим Кодексом порядку. Відповідно до вимог цього Кодексу арешт майна може також передбачати заборону для особи, на майно якої накладено арешт, іншої особи, у володінні якої перебуває майно, розпоряджатися будь-яким чином таким майном та використовувати його.

Згідно з ст. 131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження, а заходами забезпечення кримінального провадження в тому числі є арешт майна.

Арешт на майно накладається винятково на підставі ухвали слідчого судді. Тобто єдиними засобом провадження позбавити можливості використовувати майно, яке набуте злочинним шляхом або з іншої мети - це його арешт.

Відповідно до ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення:

1) збереження речових доказів;

2) спеціальної конфіскації;

3)конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи;

4)відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

Як передбачено п. 1 ч. 2, ч. 3 ст. 170 КПК України, арешт майна допускається, в тому числі, з метою збереження речових доказів. Арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально - протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально-протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Приймаючи до уваги вищевикладене та враховуючи правову кваліфікацію кримінального правопорушення, за фактом вчинення якого розслідується кримінальне провадження та в межах якого подано дане клопотання, фактичні обставини кримінального провадження, слідчий суддя приходить до висновку, що наявні достатні підстави для арешту, зазначеного в клопотанні слідчого майна, а саме: каркасно-модульний будинок, який знаходиться на частині земельної ділянки в межах прибережної захисної смуги річки Дніпро в с. Стайки Обухівського району.

Так, слідчим суддею з матеріалів клопотання та долучених до нього матеріалів кримінального провадження встановлено, що вказане майно може бути використано як доказ у кримінальному провадженні та відповідає критеріям, зазначеним у ст. 98 КПК України. Арешт такого майна є необхідним з метою забезпечення збереження речових доказів.

Підстав сумніватися в співмірності такого обмеження права власності завданням кримінального провадження у слідчого судді не виникає.

Разом з тим, не застосування арешту майна може призвести до зникнення, втрати або пошкодження цього майна та можливих слідів злочину на ньому, робити висновок про відсутність яких наразі підстав немає, оскільки відповідні дослідження у цьому кримінальному провадженні ще не проводилися.

Взявши до уваги те, що вилучене майно є речовими доказами, то з метою забезпечення кримінального провадження й збереження речових доказів, потрібно накласти арешт на вказане майно, а також зважаючи на те, що зазначене у клопотанні майно відповідає критеріям, зазначеним у ч. 1 ст. 98 КПК України, вважаю за необхідне клопотання слідчого про арешт майна задовольнити.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.. ст.. 167, 170-175, 309, 371, 372, 395 КПК України, слідчий суддя, -

у х в а л и в:

Клопотання слідчої СВ Обухівського РУП ГУ НП в Київській області майора поліції ОСОБА_4 про арешт майна задовольнити.

Накласти арешт на майно, а саме каркасно-модульний будинок, який знаходиться на частині земельної ділянки в межах прибережної захисної смуги річки Дніпро в с. Стайки Обухівського району, напроти домоволодіння ОСОБА_5 по АДРЕСА_1 , поблизу господарських будівель в АДРЕСА_1 , належних згідно витягу з ДРРП (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120) ОСОБА_5 , який виготовлено та встановлено ТОВ «СМБ Захід» на замовлення ТОВ «БК Інтеграл-буд», наявність якого зафіксовано протоколом огляду місця події від 26.06.2025, з забороною ОСОБА_5 та іншим особам права його відчуження, розпорядження та користування.

Ухвала підлягає негайному виконанню слідчою СВ Обухівського РУП ГУ НП в Київській області ОСОБА_4 .

Про виконання ухвали суду направити повідомлення слідчому судді.

Підозрюваний, його захисник, інший власник або володілець майна, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково.

Ухвала слідчого судді може бути оскаржена протягом п`яти днів з дня її оголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Слідчий суддя : ОСОБА_1