ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 1-кс/753/391/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" січня 2025 р. слідчий суддя Дарницького районного суду м. Києва ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши клопотання прокурора Дарницької окружної прокуратури м. Київ ОСОБА_3 про арешт майна у кримінальному провадженні № 0000991 від 27.06.2024 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 358, ч. 2 ст. 358, ч. 4 ст. 358, ч. 1 ст. 14, ч. 2 ст. 15, ч. 1 ст. 190 КК України,

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Дарницької окружної прокуратури м. Київ ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді із клопотанням в рамках кримінального провадження № 0000991 від 27.06.2024 про арешт нерухомого майна, а саме: нежитлових будівель (РНОНМ 000), за адресою: м. Київ, вул. Милославська 2-Г та нежитлових будівель (РНОНМ 000), за адресою: м. Київ, вул. Милославська 2-Д, які належать на праві власності ТОВ "СТЕЛТЕКС-ТРОЄЩИНА" (), з метою забезпечення збереження речових доказів, оскільки існує загроза їх відчуження.

У судове засідання прокурор не з`явився, однак подав заяву про розгляд клопотання без його участі, у якій також підтримав заявлені вимоги.

На підставі ч. 2 ст. 172 КПК України клопотання розглядається за відсутності власника майна.

Дослідивши клопотання та додані до нього документи, вважаю, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст. 171 КПК України з клопотанням про арешт майна до слідчого судді, суду має право звернутись прокурор, слідчий за погодженням з прокурором, а з метою забезпечення цивільного позову - також цивільний позивач.

З клопотання та доданих до нього матеріалів вбачається, що у провадженні ВД Дарницького УП ГУНП в м. Києві перебувають матеріали кримінального провадження № 0000991 від 27.06.2024 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.1 ст. 358, ч. 2 ст. 358, ч. 4 ст. 358, ч. 1 ст. 14, ч. 2 ст. 15, ч. 1 ст. 190 КК України.

Під час досудового розслідування встановлено, що невстановлені особи, діючи на території м. Києва, виготовляли технічну документацію від імені суб`єктів господарювання, які мають для цього відповідну кваліфікацію, до якої були внесені неправдиві дані щодо фактичного стану об`єктів нерухомості (технічного стану, часу в якій вони були побудовані, їх введення в експлуатацію, відповідність будівельним вимогам та іншим нормам законодавства тощо), тим самим здійснювали підроблення офіційних документів, які видаються підприємством, яке має право видавати такі документи і які надають право для подальшого введення в експлуатацію об`єктів нерухомості, а також подальшої реєстрації права власності на ці об`єкти, з метою використання їх підроблювачем чи іншою особою.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно 21.01.2022 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за ПрАТ "КВАДРАТ-УКРАЇНА" () зареєстровано право власності на нежитлові будівлі (Загальна площа: 68.7 кв.м; опис: нежитлова будівля літ. "А" - 35,8 кв.м., нежитлова будівля літ. "Б" - 32,9 кв.м.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, за адресою: м. Київ, вулиця Милославська, будинок 2-Г, кадастровий номер земельної ділянки: :62:095:0053.

Підставою для державної реєстрації права власності на вказаний об`єкт нерухомого майна стало: довідка про технічні показники об`єкта та підтвердження поштової адреси, серія та номер: б/н, від 10.06.2021, видавник: ФОП ОСОБА_5 .

Крім того, встановлено, що згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно 21.01.2022 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за ПрАТ "КВАДРАТ-УКРАЇНА" () зареєстровано право власності на не житлові будівлі (Загальна площа: 140.2 кв.м; опис: нежитлова будівля літ. "А" - 35,8 кв.м., нежитлова будівля літ. "Б" - 32,9 кв.м, нежитлова будівля літ. "Б" - 32,9 кв.м, нежитлова будівля літ. "В" - 19,3 кв.м, нежитлова будівля літ. "Г" - 23,5 кв.м, нежитлова будівля літ. "Д" - 28,7 кв.м) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :62:095:0052.

Підставою для державної реєстрації права власності на вказаний об`єкт нерухомого майна стало: Довідка про технічні показники об`єкта та підтвердження поштової адреси, серія та номер: б/н, від 10.06.2021, видавник: ФОП ОСОБА_5 .

Згідно інформації, викладеної в довідках про показники об`єкта нерухомого майна від 10.06.2021, видавник: ФОП ОСОБА_5 , не житлові будівлі за адресою: АДРЕСА_1 ; АДРЕСА_1 побудовані у 1991 році господарським способом.

Вказані факти спростовуються проведеним оглядом. Згідно даного огляду вказані земельні ділянки фактично вільні від будь якої забудови.

Крім того, допитаний в якості свідка ОСОБА_6 показав, що з 2014 по 2023 рік його мати ОСОБА_5 здійснювала діяльність як ФОП, основним видом діяльності було виготовлення технічної документації на об`єкти нерухомого майна, фактично підприємницькою діяльністю займався він, оскільки мав сертифікат інженера з технічної інвентаризації. В усіх документах виготовлених мною від імені ФОП ОСОБА_5 вона ніколи не розписувалась, це за неї завжди робив він. Щодо вищевказаної технічної документації він повідомив, що він її виготовляв, але вказаних об`єктів нерухомого майна в дійсності ніколи не існувало.

В подальшому право власності на вищевказані об`єкти нерухомого майна на підставі договорів купівлі продажу від 11.08.2022 перейшло від ПрАТ "КВАДРАТ-УКРАЇНА" () до ТОВ "СТЕЛТЕКС-ТРОЄЩИНА" ().

Згідно до звітів про оцінку майна від 11.08.2022, виготовлених від імені ФОП ОСОБА_7 , вартість нерухомого майна - нежитлових будівель за адресою: м. Київ, вул. Милославська 2-Д склала 571 000 грн., а за адресою: м. Київ, вул. Милославська 2-Г - 228 000 грн. Проте, згідно інформації, отриманої на запит прокурора від ФОП ОСОБА_7 , вказані звіти про оцінку майна даним ФОП не виготовлялись.

Таким чином, є усі обґрунтовані та достатні підстави вважати, що реєстрацію та подальшу перереєстрацію права власності на об`єкти нерухомості: нежитлові будівлі (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000), за адресою: м. Київ, вулиця Милославська, 2-Г; нежитлові будівлі (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000), за адресою: м. Київ, вулиця Милославська, 2-д, здійснено на підставі підроблених документів

Вищевказані протиправні, системні, послідовні дії свідчать про намір, спрямований на придбання, шляхом обману, права на майно територіальної громади м. Києва, а саме- протиправне заволодіння правом на земельні ділянки з кадастровими номерами :62:095:0051; :62:095:0052; :62:095:0053.

Постановою прокурора від 29.01.2025 об`єкти нерухомого майна- нежитлові будівлі (РНОНМ 000), за адресою: м. Київ, вул. Милославська 2-Г та нежитлові будівлі (РНОНМ 000), за адресою: м. Київ, вул. Милославська 2-Д, визнані речовими доказами у вказаному вище кримінальному провадженні.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження.

Частиною 2 ст. 170 КПК України регламентовано, що арешт майна допускається з метою забезпечення: збереження речових доказів (п. 1); спеціальної конфіскації (п. 2); конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи (п. 3); відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди (п. 4).

Відповідно до положень ч. 1 ст. 98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Прокурор посилається на існування загрози подальшої фіктивної або реальної перереєстрації права власності на вказані вище об`єкти нерухомого майна, які є речовими доказами в даному кримінальному провадженні, а тому, з метою встановлення істини по даному кримінальному провадженню та збереженню речових доказів, а також забезпеченню здійснення досудового розслідування, у кримінальному провадженні виникла необхідність у накладенні арешту на нежитлові будівлі (РНОНМ 000), за адресою: м. Київ, вул. Милославська 2-Г та нежитлові будівлі (РНОНМ 000): за адресою м. Київ, вул. Милославська 2-Д.

На підставі викладеного, з урахуванням мотивів клопотання прокурора про арешт майна та доданих до клопотання документів, слідчий суддя приходить до висновку, що прокурором доведено наявність достатніх підстав вважати, що мав місце факт вчинення кримінального правопорушення за ознаками злочину, передбаченого ч. 1 ст. 190 та ч.ч. 1,2,4 ст. 358 КК України та про необхідність накладення арешту на нежитлові будівлі (РНОНМ 000), за адресою: м. Київ, вул. Милославська 2-Г та нежитлові будівлі (РНОНМ 000), за адресою: м. Київ, вул. Милославська 2-Д, які належать на праві власності ТОВ "СТЕЛТЕКС-ТРОЄЩИНА" () та визнані речовими доказами, з метою забезпечення кримінального провадження та недопущення відчуження майна, що є предметом злочинного посягання.

За таких обставин, керуючись вимогами ст.ст.131, 167, 170-173, 309 КПК України, слідчий суддя,-

УХВАЛИВ:

Клопотання прокурора Дарницької окружної прокуратури м. Київ ОСОБА_3 - задовольнити.

Накласти арешт на об`єкти нерухомого майна- нежитлові будівлі (РНОНМ 000), за адресою: м. Київ, вул. Милославська 2-Г та нежитлові будівлі (РНОНМ 000), за адресою: м. Київ, вул. Милославська 2-Д, які належать на праві власності ТОВ "СТЕЛТЕКС-ТРОЄЩИНА" (), із забороною здійснювати будь-які реєстраційні дії, відчужувати дані об`єкти нерухомого майна будь-яким особам, товариствам, установам, організаціям, підприємствам та фізичним особам або вчиняти будь які правочини із зазначеним нерухомим майном.

Ухвала про арешт майна підлягає негайному виконанню.

Підозрюваний, його захисник, інший власник або володілець майна, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання подається слідчому судді.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом 5 днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя: ОСОБА_1