Провадження № 1-кс/344/4470/22
У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 жовтня 2022 року м. Івано-Франківськ

Слідчий суддя Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області ОСОБА_1 , з участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду клопотання про арешт майна в рамках кримінального провадження №0000293 від 31.08.2022,-

В С Т А Н О В И В:

Старший слідчий відділу розслідування особливо тяжких злочинів слідчого управління Головного управління Національної поліції в Івано-Франківській області ОСОБА_3 , за погодженням із прокурором звернувся з вказаним клопотанням, в обґрунтування якого зазначив, що відділом СУ ГУНП в Івано-Франківській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні за № 0000293, внесеному 31.08.2022 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за ознаками злочину, передбаченого ч. 3 ст. 362 КК України.

В ході досудового розслідування установлено 33 (тридцять три) факти несанкціонованих дій з інформацією, яка обробляється в автоматизованих системах, у якій обробляються Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та Реєстр прав власності на нерухоме майно, вчинені особою, яка має право доступу до неї, вчинені повторно.

Зокрема установлено, що реєстрація об`єктів нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 проведена безпідставно всупереч вимогам статті 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також в порушення вимог п. 41 Постанови КМУ від 25.12.2015 № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Установлено, що земельна ділянка із кадастровий номером :16:008:0081, цільове призначення якої «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)» площею 0.12 га., перебуває у приватній власності ОСОБА_4 .

Наказом відділу містобудування архітектури, будівництва та житлово-комунального господарства Яремчанського МВК від 24.02.2020 №03-20 затверджено містобудівні умови та обмеження для об`єкта будівництва 3-х поверхового з мансардним поверхом індивідуального житлового будинку на АДРЕСА_2 .

17.06.2021 в реєстрі будівельної діяльності ДАБІ в Івано-Франківській області зареєстровано декларацію про готовність ІФ03 на будівництво 3х поверхового з мансардним поверхом індивідуального житлового будинку загальною площею 1900 м.кв.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Поляницької сільської ради №81 від 15.07.2021 «Про присвоєння поштової адреси» ОСОБА_4 на будинок садибного типу присвоєно адресу: АДРЕСА_1 .

В період з 07.09.2021 по 23.10.2021 у порушення вимог статті 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та вимог п. 41 Постанови КМУ від 25.12.2015 № 1127, особою, яка згідно вимог ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» має доступ до автоматизованої системи, в якій обробляються Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та Реєстр прав власності на нерухоме майно, використовуючи документацію, яка не містила будь яких фактичних даних, з якими закон пов`язує реєстрацію права власності 33-х окремих об`єктів нерухомого майна (апартаменти), знаючи, що відповідні документи про готовність об`єкта до експлуатації органами Державної архітектурно-будівельної інспекції надавалися на будівництво житлового будинку садибного типу, поштова адреса: АДРЕСА_1 присвоєно будинку садибного типу, а 33-м окремим об`єктам нерухомого майна (апартаментам) поштова адреса не присвоювалась, несанкціоновано вчинив дії з інформацією, яка оброблюється в автоматизованих системах, внісши до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зміни, а саме :державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) 33 (тридцяти трьох) об`єктів нерухомого майна апартаментів у будинку.

Зокрема, державним реєстратором незаконно прийнято рішення здійснено реєстрацію наступних об`єктів нерухомості:

1. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_3 площею 128,9 на власника ОСОБА_5 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 47699044;

2. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_4 площею 17,8 на власника ОСОБА_5 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 47699314;

3. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_5 площею 25,2 м.кв на власника ОСОБА_6 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 47698650;

4. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_6 площею 27,5 м.кв на власника ОСОБА_7 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 47698513;

5. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_7 площею 25 м.кв на власника ОСОБА_8 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 47698334;

6. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_8 площею 27 м.кв на власника ОСОБА_9 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 47698329;

7. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_9 площею 40 м.кв на власника ОСОБА_10 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 47698342;

8. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_10 площею 25,1 м.кв на власника ОСОБА_11 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 47698380;

9. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_11 площею 39,9 м.кв на власника ОСОБА_12 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 47698325;

10. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_12 площею 25,1 м.кв на власника ОСОБА_13 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 47698321;

11. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_13 площею 19,3 м.кв на власника ОСОБА_14 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 47698322;

12. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_14 площею 27,6 м.кв на власника ОСОБА_15 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 47698320;

13. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_15 площею 40,4 м.кв на власника ОСОБА_16 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 47924488;

14. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_16 площею 29,1 м.кв на власника ОСОБА_17 заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 48611425;

15. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_17 площею 128,3 м.кв на власника ОСОБА_18 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 47925853;

16. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_18 площею 23,34 м.кв на власника ОСОБА_19 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 48611425;

17. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_19 площею 40,54 м.кв на власника ОСОБА_20 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 47949274;

18. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_20 площею 27,6 м.кв на власника ОСОБА_21 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 47949832;

19. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_21 площею 27,54 м.кв на власника ОСОБА_22 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 47949711;

20. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_22 загальною площею 27,2 м.кв. на власника ОСОБА_23 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 48328864;

21. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_23 площею 25,4 м.кв на власника ОСОБА_24 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 48610866;

22. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_24 площею 29,2 м.кв на власника ОСОБА_25 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 48610810;

23. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_25 площею 25,1 м.кв на власника ОСОБА_26 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 48611149;

24. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_26 площею 27,3 м.кв на власника ОСОБА_27 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 48611238;

25. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_27 площею 25,2 м.кв на власника ОСОБА_28 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 48611406;

26. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_28 площею 19,2 м.кв на власника ОСОБА_29 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 48611389;

27. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_29 площею 25,4 м.кв на власника ОСОБА_30 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 48611345;

28. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_30 площею 29,8 м.кв на власника ОСОБА_31 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 48611286;

29. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_31 площею 25,2 м.кв на власника ОСОБА_32 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 48611415;

30. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_32 площею 29,1 м.кв на власника ОСОБА_33 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 48610936;

31. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_33 площею 25,4 м.кв. на власника ОСОБА_34 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 48625524;

32. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_34 площею 27,4 м.кв. на власника ОСОБА_35 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 48611425;

33. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_35 площею 32,4 м.кв, на власника ОСОБА_36 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 48611192;

Міністерством юстиції України проведено камеральну перевірку, якою установлено протиправність дій державного реєстратора у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно при проведенні реєстрацій нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , щодо реєстрації 33-х окремих об`єкти нерухомого майна.

З метою запобігання можливості перетворення та відчуження майна об`єкту житлової нерухомості приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_18 , площею 23.3 м.кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120, власником якого являється ОСОБА_19 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , оскільки існує сукупність підстав та розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, виникла необхідність у накладенні арешту на таке майно з метою забезпечення збереження речових доказів.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, власником нерухомого майна приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_18 , площею 23.3 м.кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120, власником якого являється ОСОБА_19 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 .

Слідчим зазначається, що враховуючи, що власником майна вчиняються дії щодо відчуження цього майна, є необхідність у накладенні арешту на майно із забороною його користування, розпорядження та відчуження.

Слідчий подав заяву про розгляд клопотання у його відсутності.

Відповідно до вимог ст. 172 КПК України, клопотання слідчого, прокурора, цивільного позивача про арешт майна, яке не було тимчасово вилучене, може розглядатися без повідомлення підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, їх захисника, представника чи законного представника, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.

Володілець майна в судове засідання не викликався.

Дослідивши матеріали клопотання, вважаю наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 131 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 131 КПК України передбачені такі види заходів забезпечення кримінального провадження, як арешт майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

Згідно з ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Ч. 10 ст. 170 КПК України передбачено, що арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, віртуальні активи, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна. Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою забезпечення збереження речових доказів.

Встановлено, що слідчий звернувся з вказаним клопотання, яке відповідає вимогам ст. 171 КПК України.

Ст. 173 КПК України визначено порядок вирішення питання про арешт майна.

Відділом СУ ГУНП в Івано-Франківській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні за № 0000293, внесеному 31.08.2022 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за ознаками злочину, передбаченого ч. 3 ст. 362 КК України.

05.10.2022 слідчим слідчого відділу розслідування особливо тяжких злочинів СУ ГУНП в Івано-Франківській області приміщення (Апартаменти) за адресою: с. Яблуниця, вул. Героїв Майдану, 135 кім. №5, площею 23.3 м.кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120, власником якого являється ОСОБА_19 визнано речовим доказом у кримінальному провадженні № 0000293.

В той же час, згідно з вимогами ч. 3 ст. 170 КПК України у випадку, передбаченому п. 1 ч. 2 цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у ст. 98 цього Кодексу.

Слідчим поза розумним сумнівом доведено наявність достатніх підстав вважати, що нерухоме майно приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_18 , площею 23.3 м.кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120, власником якого являється ОСОБА_19 відповідає критеріям, зазначеним у ст. 98 КПК України.

У рішеннях Європейського суду з прав людини Суд неодноразово доходив до висновку, що зберігання майна в якості речових доказів у кримінальному провадженні може бути необхідним в інтересах належного відправлення судочинства, що є легітимною метою в «загальних інтересах» суспільства (рішення у справах Смірнов (Smirnov), п. 57, та «East West Alliance Limited», п. 188). При цьому, має існувати розумне пропорційне співвідношення між використаними засобами та метою, яку прагнуть досягти будь-якими заходами, що застосовуються державою, у тому числі тими, що призначені для здійснення контролю за користуванням майном особи. Ця вимога виражена у визначенні «справедливого балансу» між загальним інтересом суспільства та захистом основних прав конкретної особи (рішення у справі «Едвардс проти Мальти» (Edwards v. Malta), № 17647/04, п. 69, від 24 жовтня 2006 року, з подальшими посиланнями, та вищезгадане рішення у справі Смірнов (Smirnov).

Відтак, враховуючи вищенаведене, оскільки, незастосування накладення арешту, може призвести до наслідків, визначених ч. 11 ст. 170 КПК України, зокрема, таких як його зникнення, втрати чи настання інших наслідків, які можуть перешкоджати кримінальному провадженню, а також правову підставу для арешту майна та наслідки арешту майна для інших осіб, керуючись засадами розумності та співмірності, вважаю вказаний захід забезпечення доцільним, співмірним та таким, що відповідає завданням кримінального провадження, тому клопотання слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 170-173, 309, 395 КПК України, -

У Х В А Л И В:
Клопотання задовольнити.

Накласти арешт на нерухоме майно приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_18 , площею 23.3 м.кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120, власником якого є ОСОБА_19 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , шляхом заборони на його розпорядження та відчуження.

Ухвала підлягає до негайного виконання та може бути оскаржена безпосередньо до Івано-Франківського Апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 5 днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1