Дата документу 23.02.2022
Справа № 334/1140/22
Провадження № 1-кс/334/316/22
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
23 лютого 2022 року м. Запоріжжя
Слідчий суддя Ленінського районного суду м. Запоріжжя ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання слідчого СВ Запорізького РУП ГУНП в Запорізькій області ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів у кримінальному провадженні №0001904 від 05.11.2021 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України
установив:
До Ленінського районного суду м. Запоріжжя надійшло вищевказане клопотання слідчого, узгоджене із процесуальним прокурором Дніпровської окружної прокуратури м. Запоріжжя Запорізької області ОСОБА_4 .
Відповідно до клопотання досудовим розслідуванням встановлено, що в провадженні СВ Запорізького районного управління поліції ГУ Національної поліції в Запорізькій області перебувають матеріали кримінального провадження № 0001904, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 05.11.2021 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України, за фактом самовільного розміщення ресторанного комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_1 » без відповідних дозвільних документів.
В ході досудового розслідування встановлено, що до Запорізького РУП ГУНП в Запорізькій області надійшла заява від представника ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), адвоката ОСОБА_5 , з приводу того, що за адресою: АДРЕСА_1 на території житлового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_2 » з 2016 року, самовільно розташований ресторанний комплекс « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , без відповідних дозвільних документів.
В якості свідка був допитаний голова правління ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » ОСОБА_6 , який пояснив що з 2009 року за адресою: АДРЕСА_1 було створено ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », яке в подальшому передано в управління керуючій компанії ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 ». У 2013 без згоди мешканців будинку ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » на території домоволодіння було вирито басейн та частину території огородили парканом, а у 2016 році біля басейну було побудовано ресторанний комплекс « ІНФОРМАЦІЯ_1 »., без погодження з мешканцями ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », з якими не обговорювалось цільове призначення землі та процес будівництва ресторану. Заклад громадського харчування « ІНФОРМАЦІЯ_4 » (MonicaBellucci) знаходиться на земельній ділянці за кадастровим №:04:043:0404, загальною площею 0.3679 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 .
Згідно відомостей публічної кадастрової карти України Цільове призначення: 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови для розташування оздоровчо-житлового комплексу.
Проведеними слідчими діями встановлено, що рішенням ІНФОРМАЦІЯ_5 № 77/9 від 29.03.2017 «Про передачу ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » в оренду земельних ділянок по АДРЕСА_1 шляхом поділу» вирішено: встановити та затвердити зовнішні межі та розміри земельних ділянок по АДРЕСА_1 загальною площею 5, 5993 га з планами, що додаються до землевпорядної документації, в межах земельної ділянки, раніше наданої в оренду ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » (код ЄДРПОУ: НОМЕР_2 ) рішенням міської ради від 28.03.2007 № 55/12 «Про передачу в оренду ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » земельної ділянки по АДРЕСА_1 для розташування оздоровчо-житлового комплексу» таким чином: земельної ділянки (кадастровий номер :04:043:0404) площею 0,3679 га; земельної ділянки (кадастровий номер :04:043:0405) площею 0,6822 га; земельної ділянки (кадастровий номер :04:043:0406) площею 4,5492 га; припинити ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » право оренди земельної ділянки (кадастровий номер :04:043:0280) площею 5,5993 га (землі житлової та громадської забудови; для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови) по АДРЕСА_1 раніше наданої рішенням міської ради від 28.03.2007 № 55/12 «Про передачу в оренду ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » земельної ділянки по АДРЕСА_1 для розташування оздоровчо-житлового комплексу»; передати до земель ІНФОРМАЦІЯ_5 земельну ділянку (кадастровий номер :04:043:0406) площею 4,5492 га(землі житлової та громадської забудови; для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови) по АДРЕСА_1 для розташування оздоровчо-житлового комплексу за рахунок земельної ділянки, право оренди якої припиняється пунктом 2 даного рішення.
Також, рішенням ІНФОРМАЦІЯ_5 № 62/3 від 24.04.2019 «Про надання у користування на умовах оренди ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » зі зміною виду використання земельної ділянки по АДРЕСА_1 для розташування багатофункціонального розважального комплексу з рестораном, басейном та зонами відпочинку. ІНФОРМАЦІЯ_7 , вирішила: надати у користування на умовах оренди ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » (код ЄДРПОУ: НОМЕР_3 ) строком на 19 років земельну ділянку (кадастровий номер :04:043:0404) площею 0,3679 га (землі житлової та громадської забудови; для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови) по АДРЕСА_1 зі зміною виду використання земельної ділянки, а саме: для розташування багатофункціонального розважального комплексу з рестораном, басейном та зонами відпочинку в межа, в межах раніше затверджених рішенням міської ради від 29.03.2017 № 77/9 «про передачу ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » в оренду земельних ділянок по АДРЕСА_1 шляхом поділу» за рахунок земель ІНФОРМАЦІЯ_5 . Зобов`язати ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » ( ОСОБА_7 , АДРЕСА_2 ): 3.1. Після прийняття даного рішення у чотиримісячний термін отримати витяг з технічної документації щодо нормативної грошової оцінки землі, укласти відповідний договір оренди землі та здійснити державну реєстрацію право користування в установленому порядку. 3.2. Надіслати Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень на адресу міської ради протягом місяця здати реєстрації права користування. 3.3. Надати у місячний термін після державної реєстрації право користування, копію договору оренди землі відповідному органу державної фіскальної служби.
Згідно запиту слідства для отримання інформації щодо передачі земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер :04:043:0404) в оренду, ЗМР надано відповідь, що договір оренди землі між ІНФОРМАЦІЯ_8 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 », на земельну ділянку з кадастровим номером :04:043:0404, не укладався.
На запит до ІНФОРМАЦІЯ_9 , щодо земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер :04:043:0404) та її цільове призначення та обмеження для її використання, надано відповідь про те, що за даними Державного земельного кадастру земельна ділянка з кадастровим номером :04:043:0404 є зареєстрованою з цільовим призначенням 03.15 «для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови». Відомості про обмеження у використанні земельної ділянки охоронна зона навколо (уздовж) об`єкта транспорту, площа земельної ділянки (її частина), на яку поширюється дія обмеження, складає 0.0441 га. Згідно отриманого витягу нормативна грошова оцінка земельної ділянки за кадастровим номером :04:043:0404 складає 1 630 900.70 гривень.
В ході подальшого досудового розслідування 07.12.2021 був наданий запит директору ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » ОСОБА_8 з метою отримання належним чином завірених копій документів, але до теперішнього часу відповіді на запит від нього не надходило.
На теперішній час у органу досудового розслідування виникла необхідність у доступі до належним чином завірених копій документів з подальшим їх вилученням, які перебувають у власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 »(код ЄДРПОУ: НОМЕР_3 ), який знаходиться за адресою АДРЕСА_3 , будівля літ. В-1 а саме: договору оренди землі за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер :04:043:0404); розрахунку розміру орендної плати за земельну ділянку (кадастровий номер :04:043:0404), грошової оцінки якої проводилась; акту прийому-передачі земельної ділянки (кадастровий номер :04:043:0404) за договором оренди землі; акту визначення меж земельної ділянки (кадастровий номер :04:043:0404) в натурі (на місцевості); плану земельної ділянки, (кадастровий номер :04:043:0404) яка передається в оренду, Витягу з реєстру речових прав на нерухоме майно; повідомлення про початок будівельних робіт; декларація про готовність до експлуатації об`єкту; проектна документація на будівництво; містобудівні умови та обмеження; технічного паспорту.
Клопотання слідчого оформлене відповідно до ст. 160 КПК України та погоджено процесуальним прокурором Дніпровської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області.
Слідчий до судового засідання надав суду письмову заяву про розгляд клопотання за його відсутності, підтримав свої вимоги.
Згідно до ч.4 ст.107 КПК України у разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд приходить до наступного висновку.
В провадженні СВ Запорізького районного управління поліції ГУ Національної поліції в Запорізькій області перебувають матеріали кримінального провадження № 0001904, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 05.11.2021 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України, за фактом самовільного розміщення ресторанного комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_1 » без відповідних дозвільних документів.
В ході досудового розслідування встановлено, що представник ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) звернувся до ІНФОРМАЦІЯ_10 із заявою з приводу того, що за адресою: АДРЕСА_1 на території житлового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_2 » з 2016 року, самовільно розташований ресторанний комплекс « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , без відповідних дозвільних документів.
Голова правління ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » ОСОБА_6 , допитаний в якості свідка, пояснив що з 2009 року за адресою: АДРЕСА_1 було створено ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », яке в подальшому передано в управління керуючій компанії ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 ». У 2013 без згоди мешканців будинку ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » на території домоволодіння було вирито басейн та частину території огородили парканом, а у 2016 році біля басейну було побудовано ресторанний комплекс « ІНФОРМАЦІЯ_1 »., без погодження з мешканцями ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », з якими не обговорювалось цільове призначення землі та процес будівництва ресторану. Заклад громадського харчування « ІНФОРМАЦІЯ_4 » (MonicaBellucci) знаходиться на земельній ділянці за кадастровим №:04:043:0404, загальною площею 0.3679 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 .
Згідно відомостей публічної кадастрової карти України Цільове призначення: 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови для розташування оздоровчо-житлового комплексу.
Рішенням ІНФОРМАЦІЯ_5 № 77/9 від 29.03.2017 «Про передачу ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » в оренду земельних ділянок по АДРЕСА_1 шляхом поділу» вирішено: встановити та затвердити зовнішні межі та розміри земельних ділянок по АДРЕСА_1 загальною площею 5, 5993 га з планами, що додаються до землевпорядної документації, в межах земельної ділянки, раніше наданої в оренду ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » (код ЄДРПОУ: НОМЕР_2 ) рішенням міської ради від 28.03.2007 № 55/12 «Про передачу в оренду ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » земельної ділянки по АДРЕСА_1 для розташування оздоровчо-житлового комплексу» таким чином: земельної ділянки (кадастровий номер :04:043:0404) площею 0,3679 га; земельної ділянки (кадастровий номер :04:043:0405) площею 0,6822 га; земельної ділянки (кадастровий номер :04:043:0406) площею 4,5492 га; припинити ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » право оренди земельної ділянки (кадастровий номер :04:043:0280) площею 5,5993 га (землі житлової та громадської забудови; для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови) по АДРЕСА_1 раніше наданої рішенням міської ради від 28.03.2007 № 55/12 «Про передачу в оренду ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » земельної ділянки по АДРЕСА_1 для розташування оздоровчо-житлового комплексу»; передати до земель ІНФОРМАЦІЯ_5 земельну ділянку (кадастровий номер :04:043:0406) площею 4,5492 га(землі житлової та громадської забудови; для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови) по АДРЕСА_1 для розташування оздоровчо-житлового комплексу за рахунок земельної ділянки, право оренди якої припиняється пунктом 2 даного рішення.
Рішенням ІНФОРМАЦІЯ_5 № 62/3 від 24.04.2019 «Про надання у користування на умовах оренди ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » зі зміною виду використання земельної ділянки по АДРЕСА_1 для розташування багатофункціонального розважального комплексу з рестораном, басейном та зонами відпочинку. ІНФОРМАЦІЯ_7 , вирішила: надати у користування на умовах оренди ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » (код ЄДРПОУ: НОМЕР_3 ) строком на 19 років земельну ділянку (кадастровий номер :04:043:0404) площею 0,3679 га (землі житлової та громадської забудови; для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови) по АДРЕСА_1 зі зміною виду використання земельної ділянки, а саме: для розташування багатофункціонального розважального комплексу з рестораном, басейном та зонами відпочинку в межа, в межах раніше затверджених рішенням міської ради від 29.03.2017 № 77/9 «про передачу ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » в оренду земельних ділянок по АДРЕСА_1 шляхом поділу» за рахунок земель ІНФОРМАЦІЯ_5 . Зобов`язати ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » ( ОСОБА_7 , АДРЕСА_2 ): 3.1. Після прийняття даного рішення у чотиримісячний термін отримати витяг з технічної документації щодо нормативної грошової оцінки землі, укласти відповідний договір оренди землі та здійснити державну реєстрацію право користування в установленому порядку. 3.2. Надіслати Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень на адресу міської ради протягом місяця здати реєстрації права користування. 3.3. Надати у місячний термін після державної реєстрації право користування, копію договору оренди землі відповідному органу державної фіскальної служби.
Згідно відповіді ІНФОРМАЦІЯ_5 на запит слідчого, договір оренди землі між ІНФОРМАЦІЯ_8 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » на земельну ділянку з кадастровим номером :04:043:0404, не укладався.
Згідно відповіді ІНФОРМАЦІЯ_9 , земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 з кадастровим номером :04:043:0404 є зареєстрованою з цільовим призначенням 03.15 «для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови». Відомості про обмеження у використанні земельної ділянки охоронна зона навколо (уздовж) об`єкта транспорту, площа земельної ділянки (її частина), на яку поширюється дія обмеження, складає 0.0441 га. Згідно отриманого з Державного земельного кадастру у Запорізькій області витягу, нормативна грошова оцінка земельної ділянки за кадастровим номером :04:043:0404 складає 1 630 900.70 гривень.
07.12.2021 слідчим направлено запит директору ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » ОСОБА_8 з метою отримання належним чином завірених копій відповідних документів, але до теперішнього часу відповіді на запит від нього не надходило.
Згідно із ст. 131 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів є заходом забезпечення кримінального провадження.
Відповідно до ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).
Керуючись ст. ст. 131, 132, 159-166, 309, 395 КПК України, слідчий суддя, -
ухвалив:
Клопотання слідчого СВ Запорізького РУП ГУНП в Запорізькій області ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів у кримінальному провадженні №0001904 від 05.11.2021 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України задовольнити.
Надати слідчому слідчого відділу Запорізького РУП ГУНП в Запорізькій області ОСОБА_3 та оперуповноваженим сектору спеціальної поліціх ВКП Запорізького РУП ГУНП в Запорізькій області, ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 та ОСОБА_12 тимчасовий доступ з можливістю вилучення належним чином завірених копій документів, а саме:
- договір оренди землі за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер :04:043:0404);
- розрахунок розміру орендної плати за земельну ділянку(кадастровий номер :04:043:0404);
- грошової оцінки якої проводилась;
- акт прийому-передачі земельної ділянки (кадастровий номер :04:043:0404) за договором оренди землі;
- акт визначення меж земельної ділянки(кадастровий номер :04:043:0404) в натурі (на місцевості);
- план земельної ділянки, (кадастровий номер :04:043:0404) яка передається в оренду;
- Витяг з реєстру речових прав на нерухоме майно;
- повідомлення про початок будівельних робіт;
- декларація про готовність до експлуатації об`єкту;
- проектна документація на будівництво;
- містобудівні умови та обмеження;
- технічний паспорт,
які перебувають у власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 »(код ЄДРПОУ: НОМЕР_3 ), який знаходиться за адресою АДРЕСА_4 ).
Зобов`язати посадових осіб ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » надати тимчасовий доступ до вищевказаних документів з можливістю їх вилучення.
Строк дії ухвали один місяць з дня її постановлення - до 23 березня 2022 року.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Слідчий суддя ОСОБА_1