печерський районний суд міста києва
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
16 липня 2021 року слідчий суддя Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши клопотання заступника начальника другого відділу процесуального керівництва першого управління організації і процесуального керівництва у кримінальних провадженнях органів Державного бюро розслідувань Департаменту організації і процесуального керівництва у кримінальних провадженнях органів Державного бюро розслідувань, нагляду за його оперативними підрозділами та підтримання публічного обвинувачення у відповідних провадженнях Офісу Генерального прокурора ОСОБА_3 про арешт майна у кримінальному провадженні № 0001553 від 03.10.2019,-

ВСТАНОВИВ:
До провадження слідчого судді надійшло клопотання заступника начальника другого відділу процесуального керівництва першого управління організації і процесуального керівництва у кримінальних провадженнях органів Державного бюро розслідувань Департаменту організації і процесуального керівництва у кримінальних провадженнях органів Державного бюро розслідувань, нагляду за його оперативними підрозділами та підтримання публічного обвинувачення у відповідних провадженнях Офісу Генерального прокурора ОСОБА_3 по матеріалам кримінального провадження № 0001553 від 03.10.2019 за ознаками складу злочину, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України, про арешт майна - земельні ділянки по АДРЕСА_1 :

- площею 0,1157 га (кадастровий номер :79:026:0005), яка на підставі пункту 60 рішення Київської міської ради від 25.09.2003 № 31/905 була передана концертному закладу культури «Муніципальний академічний камерний хор «Київ» в оренду на 4 роки для будівництва житлового будинку з офісними приміщеннями та підземним паркінгом (договір оренди земельної ділянки від 10.06.2004 № 82-6-00182, договір про поновлення договору оренди земельної ділянки від 28.12.2012 );

- площею 0,0996 га (кадастровий номер :79:026:0027), яка на підставі рішення Київської міської ради від 28.12.2004 № 1080/2490 була передана концертному закладу культури «Муніципальний академічний камерний хор «Київ» в оренду до 10.06.2008 року для будівництва житлового будинку з офісними приміщеннями та підземним паркінгом (договір оренди земельної ділянки від 11.05.2005 № 82-6-00294, договір про поновлення договору оренди земельної ділянки від 28.12.2012),

Згідно з нормою ч. 4 ст. 107 КПК України, фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалась.

До початку розгляду клопотання, стороною кримінального провадження - прокурором було подане клопотання про розгляд клопотання у його відсутність, також, при цьому клопотання підтримує в повному обсязі, із підстав, наведених у ньому та просить слідчого суддю задовольнити вказане клопотання.

На підставі ч. 2 ст. 172 КПК України, клопотання слідчого, прокурора, цивільного позивача про арешт майна, яке не було тимчасово вилучене, може розглядатися без повідомлення підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, їх захисника, представника чи законного представника, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.

Частиною 1 статті 172 КПК України передбачено окрім іншого, що неприбуття слідчого, прокурора у судове засідання не перешкоджає розгляду клопотання.

У відповідності до положень ст. 26 КПК України, сторони кримінального провадження є вільними у використанні своїх прав у межах та спосіб, передбачених цим Кодексом.

Зважаючи на ці положення закону та враховуючи принцип диспозитивності, суд визнав можливим прийняти рішення по суті клопотання у відсутність не з`явившихся осіб, оскільки їх не прибуття не перешкоджає розгляду клопотання на підставі наданих доказів.

Вивчивши клопотання та докази, якими обґрунтовується клопотання, надходжу до наступних висновків.

Слідчими Головного слідчого управління Державного бюро розслідувань здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0001553 від 03.10.2019 за фактом зловживання владою або службовим становищем службовими особами Департаменту державної будівельної інспекції в м. Києві, Київської міської державної адміністрації, Київської міської ради та Концертного закладу культури «Муніципальний академічний камерний хор «Київ» під час погодження та будівництва житлового будинку з офісними приміщеннями та підземним паркінгом у межах історичного ареалу міста Києва на вул. Лабораторна, 12, що спричинило тяжкі наслідки, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України. Процесуальне керівництво досудовим розслідуванням у вказаному провадженні здійснюється прокурорами Офісу Генерального прокурора.

Досудовим розслідуванням встановлено, що 25.09.2003 Київською міською радою прийнято рішення № 31/905 «Про надання і вилучення земельних ділянок та припинення права користування землею», пунктом 60 якого затверджено проект відведення земельної ділянки та передано концертному закладу культури «Муніципальний камерний хор «Київ» в короткострокову оренду на 4 роки земельну ділянку площею 1,12 га (в тому числі площею 0,04 га в межах червоних ліній для влаштування будівельного майданчика) для будівництва житлового будинку з офісними приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Лабораторній, 12 у Печерському районі м. Києва за рахунок земель міської забудови.

Відповідно листа Міністерства культури України, територія, в яку входить адреса: м. Київ, вул. Лабораторна, 12 в м. Києві, згідно з історико-містобудівним опорним планом міста Києва, входить до складу «Генерального плану міста Києва та проекту планування його приміської зони на період до 2020 року», затвердженого рішенням Київської міської ради від 28.03.2002 № 370/1804, перебуває у межах історичного ареалу міста, в зоні регулювання забудови III категорії (розпорядження Київської міської державної адміністрації від 17.05.2002 № 979).

22.04.2004 начальником Головного управлінням культури, мистецтв та охорони культурної спадщини ОСОБА_4 та його заступником ОСОБА_5 погоджено Історико-містобудівне обґрунтування (далі - Обґрунтування): «Будівництво житлового будинку з офісними приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Лабораторній, 12 у Печерському районі м. Києва», замовник: Концертний заклад культури «Муніципальний академічний камерний хор «Київ».

Згідно зазначеного Обґрунтування, висота житлового будинку на вул. Лабораторній, 12 повинна бути обмежена 30-40 метрами, що відповідає умовній позначці сучасної 12-поверхової будівлі. Разом з тим, виходячи з «висотних обмежень (для зон охорони пам`яток історії та культури м. Києва встановлено висотне обмеження 30-40 метрів для зони регулювання забудови 3-ої категорії) випливає, що висота майбутнього житлового будинку на вул. Лабораторній, 12 повинна бути обмежена 30-40 метрами, що відповідає умовній позначці сучасної 12-поверхової будівлі.

28.12.2004 Рішенням Київської міської ради (VIII сесія V скликання) № 1080/2490 «Про передачу концертному закладу культури «Муніципальний камерний хор «Київ» земельної ділянки для будівництва житлового будинку з офісними приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Лабораторній, 12 у Печерському районі м. Києва» затверджено проект відведення земельної ділянки концертному закладу культури «Муніципальний камерний хор «Київ» для будівництва житлового будинку з офісними приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Лабораторній, 12 у Печерському районі м. Києва та ухвалено передати концертному закладу культури «Муніципальний камерний хор «Київ», за умови виконання п. 3 цього рішення, земельну ділянку площею 0,10 га для будівництва житлового будинку з офісними приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Лабораторній, 12 у Печерському районі м. Києва за рахунок земель міської забудови.

10.06.2004 між Київською міською радою та Концертним закладом культури «Муніципальний академічний камерний хор «Київ» укладено договір за № 82-6-00182 оренди земельної ділянки № :79:026:0005 площею 0,1157 га, яка знаходиться у межах історичного ареалу міста Києва, в зоні регулювання забудови III категорії, а саме за адресою: м. Київ, вул. Лабораторно, 12.

Крім того, 11.05.2005 між Київською міською радою та Концертним закладом культури «Муніципальний академічний камерний хор «Київ» укладено договір за № 82-6-00294 оренди земельної ділянки № :79:026:0027 площею 0,0996 га, яка знаходиться у межах історичного ареалу міста Києва, в зоні регулювання забудови III категорії, а саме за адресою: м. Київ, вул. Лабораторна, 12.

В подальшому, строк дії договорів оренди було продовжено та до договорів було внесено ряд змін. Зокрема, по ділянці з кадастровим № :79:026:0027 площею 0,0996 га укладено договір про поновлення договору оренди земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 28.12.2012 за № 8430, зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 28.12.2012 за № 82-6-00684 (строк дії закінчився); договір про поновлення договору оренди земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 25.05.2018 за № 1928, який дії на теперішній час (нормативно грошова оцінка землі становить 7 436 528,48 грн., орендна плата за користування землею становить 223 095,85 грн./місяць). По ділянці з кадастровим № :79:026:0005 площею 0,1157 га укладено договір про поновлення договору оренди земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 28.12.2012 за № 8429, зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 28.12.2012 за № 82-6-00683 (строк дії закінчився); договір про поновлення договору оренди земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 25.05.2018 за № 1928, який дії на теперішній час (нормативно грошова оцінка землі становить 8 638 617,92 грн., орендна плата за користування землею становить 259 158,54 грн./місяць).

09.03.2005 між Концертним закладом культури «Муніципальний академічний камерний хор «Київ» в особі директора ОСОБА_8 (Замовник) та ТОВ «Інтерпроект» в особі директора ОСОБА_9 (Інвестор) укладено Інвестиційний договір № 01/03. Відповідно до п. 4.1 цього договору Замовник вкладає в інвестиційний проект нерухоме майно будинок № 12 на вул. Лабораторній в Печерському районі м. Києва за згодою територіальної громади, та право користування земельною ділянкою, а Інвестор в свою чергу вкладає власні або залучені кошти для проектування та будівництва об`єкту, погодження проектної документації, переоформлення прав користування землею, оформлення прав власності організації для подальшої експлуатації об`єкта, знесення будинку АДРЕСА_1 . Згідно до п. 5.4.11 Інвестор зобов`язаний укласти із Замовником Додаткову угоду № 1, в якій визначити календарний план етапів будівництва, фінансування та строк введення в експлуатацію об`єкта. Згідно п. 7.1 цього Інвестиційного договору Замовник після закінчення будівництва та прийняття в експлуатацію Об`єкта отримує та забезпечує передачу Головному управлінню житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (або іншому органу, який на момент такої передачі буде правонаступником вказаного органу) у власність згідно з Рішенням Київської міської ради № 31/905 від 25.09.2003 частку площ об`єкту, а саме: офісні приміщення загальною площею 739.7 кв.м, включаючи зал висотою не менше 5 метрів для проведення репетицій хору, оснащений найнеобхіднішими меблями, та два місця в підземній автостоянці, а Інвестор, згідно п. 6.2 цього додаткового договору, отримує всі площі об`єкта для передачі у власність таких площ інвесторам третім особам, кошти яких були залучені для фінансування будівництва, за винятком площ, які передаються Замовнику відповідно до п. 5.4.14 (відсилає до п. 7.1) цього договору.

В подальшому, не виконавши упродовж більш ніж десяти років жодних зобов`язань, сторони - Концертний заклад культури «Муніципальний академічний камерний хор «Київ» в особі директора ОСОБА_8 (Замовник) та ТОВ «Інтерпроект» в особі директора ОСОБА_10 (Інвестор) уклали Додаткову угоду від 04.07.2016 між до Інвестиційного договору № 01/03 від 09.03.2005. Відповідно до п. 3.1 цього додаткового договору Замовник за згодою власника вкладає в інвестиційний проект право користування земельними ділянками по АДРЕСА_1 площею 0,1157 га з кадастровим номером :79:026:0005, та площею 0,0996 га з кадастровим номером :79:026:0027, а Інвестор в свою чергу вкладає власні або залучені кошти для проектування та будівництва об`єкту. Згідно п. 6.1 цього додаткового договору Замовник після закінчення будівництва та прийняття в експлуатацію Об`єкта отримує та забезпечує передачу Головному управлінню житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (або іншому органу, який на момент такої передачі буде правонаступником вказаного органу) у власність згідно з Рішенням Київської міської ради № 31/905 від 25.09.2003 частку площ об`єкту, а саме: офісні приміщення загальною площею 739.7 кв.м, включаючи зал висотою не менше 5 метрів для проведення репетицій хору, оснащений найнеобхіднішими меблями, та два місця в підземній стоянці, а Інвестор, згідно п. 6.2 цього додаткового договору, є власником майнових прав на об`єкт будівництва та отримує у власність об`єкт з усіма вбудованими та прибудованими приміщеннями, технічними і підсобними приміщеннями, машино місцями за вирахуванням майна, що буде передано замовнику за п. 6.1 цього договору.

11.07.2016 між Концертним закладом культури «Муніципальний академічний камерний хор «Київ» в особі директора ОСОБА_8 (Замовник), ТОВ «Інтерпроект» в особі директора ОСОБА_10 (Інвестор) та ТОВ «Біономікс» в особі генерального директора ОСОБА_11 (Новий інвестор) укладено Договір про відступлення прав та обов`язків за Інвестиційним договором № 01/03 від 09.03.2005 в редакції додаткової угоди № б/н від 04.07.2016. Сторони домовились передати Новому інвестору всі обумовлені Інвестиційним договором № 01/03 від 09.03.2005 в редакції додаткової угоди № б/н від 04.07.2016 права та обов`язки Інвестора.

Відділом внутрішнього фінансового контролю та аудиту Департаменту культури виконавчого органу Київської міської ради складено Аудиторський звіт № 060.09-19/02.2019 від 22.03.2019. Аудитом охоплювалась діяльність Концертного закладу культури «Муніципальний камерний хор «Київ» за період з 01.01.2017 по 15.03.2019 з окремих питань, а саме: затвердження та виконання кошторисів, здійснення витрат на заробітну плату, тощо. У ході аудиту було встановлено ряд недоліків та порушень фінансово-господарської діяльності, зокрема неефективне використання коштів від основної діяльності (сплата орендної плати за користування земельними ділянками) у сумі 783 тис. грн.

Так, в ході вказаного аудиту звернено увагу на те, що ні в Інвестиційному договорі від 09.03.2005 № 01/03, ні у його Новій редакції (Додаткова угода від 04.07.2016), в якій зазначалось про обов`язок Інвестора укласти із Замовником (Хором) Додаткову угоду № 1, якою визначити календарний план етапів будівництва, фінансування та строк введення в експлуатацію об`єкту, не визначено жодних термінів виконання Інвестором зобов`язань щодо будівництва будинку з офісними приміщеннями та підземним паркінгом, у той час як на Хор покладено зобов`язання сплачувати усі необхідні податки, збори, орендні платежі, пов`язані з використанням земельних ділянок по вул. Лабораторній, 12. У зв`язку з цим, за оренду вказаних земельних ділянок протягом 2017 року Концертним закладом культури «Муніципальний камерний хор «Київ» перераховано до міського бюджету 179 тис. грн (91% від загальної суми видатків закладу), а протягом 2018 року 506 тис. грн. (96 % від загальної суми видатків закладу).

При цьому, джерелами формування майна Концертного закладу культури «Муніципальний камерний хор «Київ» в основному є кошти бюджету міста Києва (у 2017-2018 роках загальний обсяг бюджетних асигнувань становив 12 251 700, 00 грн.).

За результатом встановлених під час аудиту порушень відділом внутрішнього фінансового контролю та аудиту Департаменту культури виконавчого органу Київської міської ради до Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) та до заступника керівника апарату начальника юридичного управління апарату виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) направлено запит з проханням надати правову оцінку в межах компетенції правову оцінку Інвестиційному договору № 01/03 від 09.03.2005, Інвестиційному договору № 01/03 від 09.03.2005 в редакції Додаткової угоди № б/н від 04.07.2016 та Договору про відступлення прав та обов`язків за Інвестиційним договором № 01/03 від 09.03.2005 в редакції Додаткової угоди № б/н від 04.07.2016. З метою отримання результатів розгляду зазначеного листа слідчим скеровано відповідну вимогу, відповідь на яку наразі не отримано.

Досудовим розслідуванням також встановлено, що 11.12.2017 наказом № 782 Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) затверджено Містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта будівництва житлового будинку з офісними приміщеннями та підземним паркінгом за адресою: м. Київ, вул. Лабораторна, 12 (замовник - Концертний заклад культури «Муніципальний академічний камерний хор «Київ»), як Додаток до Порядку ведення реєстру містобудівних умов та обмежень (пункт 3 розділу 1). У вказаних Містобудівних умовах зазначено цільове призначення земельних ділянок з кадастровими номерами :79:026:0027 площею 0,0996 га для будівництва житлового будинку з офісними приміщеннями та підземним паркінгом. Там же зазначено, що ділянка проектування знаходиться в межах Центрального історичного ареалу, в зоні регулювання забудови ІІІ категорії, згідно з рішенням виконкому Київської міської ради народних депутатів від 10.10.2988 № 976, 16.07.1979 № 920, розпорядження КМДА від 17.05.2002 № 979.

15.12.2017 ТОВ «БІОНОМІКС» отримало експертний звіт № 115/17 ТОВ «БУДПРОЕКТЕКСПЕРТИЗА» щодо розгляду проектної документації за проектом «Будівництво житлового будинку з офісним приміщенням та підземним паркінгом» за адресою: м. Київ, Печерський район, вул. Лабораторна, 12, де генеральним проектувальником зазначено ТОВ «ТЕРА ПРОДЖЕКТ». Згідно вказаного звіту, за результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень встановлено, що документація може бути затверджена в установленому порядку з зазначеними у Звіті техніко-економічними показниками, серед яких «поверховість 22 поверхи, умовна висота будинку 70,80 м, загальна кількість квартир у будинках 114 шт., площа вбудованих нежитлових приміщень 1313,77 кв. м, кількість машино-місць у паркінгу - 40». Вказане суперечить Історико-містобудівному обґрунтуванню «Будівництво житлового будинку з офісними приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Лабораторній, 12 у Печерському районі м. Києва», Головного управлінням культури від 22.04.2004, вимоги якого наводились вище у клопотанні.

Далі, 02.07.2018 Концертний заклад подав до Департаменту з питань архітектурно-будівельного контролю міста Києва повідомлення № КВ 73 про початок виконання підготовчих робіт на об`єкті будівництва: «Будівництво житлового будинку з офісним приміщенням та підземним паркінгом» за адресою: м. Київ, Печерський район, вул. Лабораторна, 12».

В свою чергу, Міністерство культури України листами № 1221/10-2/72-18 від 29.12.2018 та № 24/10-2/72-19 від 31.01.2019 відмовило Концертному закладу у погодженні історико-містобудівного обґрунтування та проектної документації об`єкта: «Будівництво житлового будинку з офісним приміщенням та підземним паркінгом» за адресою: м. Київ, Печерський район, вул. Лабораторна, 12».

Не зважаючи на це, 21.05.2019 Концертний заклад в особі директора ОСОБА_8 звернувся до Державної архітектурно-будівельної інспекції України із заявою про видачу дозволу на виконання будівельних робіт об`єкта будівництва житлового будинку з офісним приміщенням та підземним паркінгом» за адресою: м. Київ, Печерський район, вул. Лабораторна, 12.

24.05.2019 Державною архітектурно-будівельною інспекцією України (головним інспектором будівельного нагляду відділу нагляду за діяльністю уповноваженого органу з питань архітектури та містобудування Департаменту Державної архітектурно0будівельної інспекції у місті Києві ОСОБА_12 ) видано Дозвіл Концертному закладу на виконання будівельних робіт № ІУ 91, в якому зазначено генеральним підрядником ТОВ «КОМФОРТ БУД ІНВЕСТ» (код 42095613), розробник проектної документації ТОВ «ТЕРА ПРОДЖЕКТ», експертиза проекту будівництва проведена ТОВ «БУДПРОЕКТЕКСПЕРТИЗА» (код 41054749).

02.10.2019 Міністерством культури складено припис про вчинення ТОВ «КОМФОРТ БУД ІНВЕСТ» порушень законодавства про охорону культурної спадщини, відповідно до якого необхідно негайно припинити проведення земляних та будь-яких інших будівельних робіт на об`єкті будівництва за адресою: м. Київ, вул. Лабораторна, 12.

Концертний заклад культури «Муніципальний академічний камерний хор «Київ» звернувся до адміністративного суду з адміністративним позовом до Міністерства культури України, Міністерства культури та інформаційної політики України про визнання протиправним та скасування припису Міністерства культури України №43/10-5/74-19 від 02.10.2019 року; визнання протиправним та скасування акту Міністерства культури України про вчинення порушення законодавства про охорону культурної спадщини від 24.10.2019 року. За результатами розгляду вказаного позову, 05.06.2020 Окружним адміністративним судом міста Києва визнано протиправними дії Міністерства культури України та скасовано припис від 02.10.2019. Проте, за результатом перегляду зазначеного рішення, постановою Шостого апеляційного адміністративного суду від 16.11.2020 у справі № 640/957/20 скасовано рішення Окружного адміністративного суду міста Києва від 05.06.2020 та прийнято нову постанову, якою у задоволенні адміністративного позову Концертного залу культури «Муніципальний камерний хор «Київ» до Міністерства культури України, Міністерства культури та інформаційної політики України про визнання протиправним та скасування припису та акту відмовлено у повному обсязі. Ухвалюючи вказане рішення, колегія прийшла до висновку, що земельна ділянка за адресою: м. Київ, вул. Лабораторна, 12 згідно з історико-архітектурним опорним планом міста Києва, який входить до складу діючого Генерального плану міста Києва та проекту планування його приміської зони на період до 2020 року, затвердженого рішенням Київської міської ради від 28.03.2002 № 370/1804, входить до меж історичного ареалу міста Києва, а тому проведення земляних робіт та будь-яких інших будівельних робіт на об`єкті, які виконуються в межах історичного ареалу м. Києва повинно відбуватись за наявності погоджень та дозволів центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері охорони культурної спадщини (Міністерства культури України).

Незважаючи на припис Міністерства культури України, на вказаних земельних ділянках за адресою: вул. Лабораторна, 12 у м. Києві, продовжується ведення будівельних робіт.

Статтею 98 КПК України, визначено, що речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Наразі у органу досудового розслідування є достатні підстави вважати, що нерухоме майно, а саме: земельна ділянка з кадастровим номером :79:026:0027 площею 0,0996 га та земельна ділянка з кадастровим номером :79:026:0005 площею 0,1157 га, що розташовані за адресою: місто Київ, вулиця Лабораторна, земельна ділянка 12, які перебувають у комунальній власності територіальної громади міста Києва в особі Київської міської ради та на підставі договорів про поновлення договору оренди земельної ділянки від 25.05.2018 та перебувають у тимчасовому користуванні Концертного закладу культури «Муніципальний академічний камерний хор «Київ», набуте кримінально протиправним шляхом внаслідок вчинення кримінального правопорушення, було об`єктом кримінально протиправних дій, тобто відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 КПК України.

У зв`язку з цим, 11.06.2021 слідчим у кримінальному провадженні винесено постанову про визнання речовими доказами земельна ділянка з кадастровим номером :79:026:0027 площею 0,0996 га та земельна ділянка з кадастровим номером :79:026:0005 площею 0,1157 га, що розташовані за адресою: місто Київ, вулиця Лабораторна, земельна ділянка 12, які перебувають у комунальній власності територіальної громади міста Києва в особі Київської міської ради та на підставі договорів про поновлення договору оренди земельної ділянки від 25.05.2018 перебувають у тимчасовому користуванні Концертного закладу культури «Муніципальний академічний камерний хор «Київ».

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 260867491, земельна ділянка з кадастровим номером :79:026:0027 площею 0,0996 га, що розташована за адресою: місто Київ, вулиця Лабораторна, земельна ділянка 12, перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Києва в особі Київської міської ради та на підставі договору про поновлення договору оренди земельної ділянки від 25.05.2018 перебуває у тимчасовому користуванні Концертного закладу культури «Муніципальний академічний камерний хор «Київ».

Також, відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 260867734, земельна ділянка з кадастровим номером :79:026:0005 площею 0,1157 га, що розташована за адресою: місто Київ, вулиця Лабораторна, земельна ділянка 12, перебуваює у комунальній власності територіальної громади міста Києва в особі Київської міської ради та на підставі договору про поновлення договору оренди земельної ділянки від 25.05.2018 перебуває у тимчасовому користуванні Концертного закладу культури «Муніципальний академічний камерний хор «Київ».

У клопотанні прокурор вказує, що в ході досудового розслідування виникла необхідність у накладенні арешту на земельну ділянку на земельну ділянку по АДРЕСА_1 (кадастрові № :79:026:0005, :79:026:0027) які на праві оренди зареєстрована за Концертним закладом культури «Муніципальний академічний камерний хор «Київ» () на підставі п.1 ч.2 ст.170 КПК України з метою збереження речового доказу, з забороною права на відчуження, розпорядження і користування цим майном, у тому числі на проведення робіт з будівництва житлового будинку, щодо якого існує сукупність підстав та розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, а також відповідає критеріям, зазначеним у ст. 98 КПК України.

Статтею 170 КПК України передбачено, що арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення речових доказів. Згідно ч. 10 ст. 170 КПК України арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою забезпечення збереження речових доказів.

Згідно ч. 2 ст. 173 КПК України, при вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя, суд повинен враховувати: 1) правову підставу для арешту майна; 2) можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої статті 170 КПК України); 3) наявність обґрунтованої підозри у вчиненні особою кримінального правопорушення або суспільно небезпечного діяння, що підпадає під ознаки діяння, передбаченого законом України про кримінальну відповідальність (якщо арешт майна накладається у випадках, передбачених пунктами 3, 4 частини другої статті 170 КПК України); 3-1) можливість спеціальної конфіскації майна (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 2 частини другої статті 170 цього Кодексу); 4) розмір шкоди, завданої кримінальним правопорушенням, неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 4 частини другої статті 170 цього Кодексу); 5) розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження; 6) наслідки арешту майна для підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб.

За викладених обставин, враховуючи правове обґрунтування клопотання, яке відповідає положенням ст. ст. 170-173 КПК України, приходжу до переконання, що клопотання прокурора про накладення арешту на майно підлягає задоволенню з метою збереження речових доказів, задля забезпечення дієвості та об`єктивності розслідування у вказаному кримінальному провадженні, оскільки незастосування арешту може призвести знищення речового доказу.

Приходячи до такого висновку, слідчий суддя враховує й те, що в даному випадку обмеження права власності є розумним і співрозмірним завданням кримінального провадження та обставини кримінального провадження станом на час прийняття рішення вимагають вжиття такого методу державного регулювання як накладення арешту. При цьому, доказів негативних наслідків від застосування такого заходу забезпечення кримінального провадження слідчим суддею не встановлено.

Таким чином, клопотання підлягає задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст.107, 131, 132, 170-173, 309 КПК України, слідчий суддя,-

УХВАЛИВ:
Клопотання задовольнити.

Накласти арешт на на земельні ділянки по вул. Лабораторній, 12 в м. Києві:

- площею 0,1157 га (кадастровий номер :79:026:0005), яка на праві оренди зареєстрована за Концертним закладом культури «Муніципальний академічний камерний хор «Київ»;

- площею 0,0996 га (кадастровий номер :79:026:0027), яка на праві оренди зареєстрована за Концертним закладом культури «Муніципальний академічний камерний хор «Київ», з забороною відчуження, розпорядження та користування даними земельними ділянками.

Зобов`язати слідчого/прокурора у кримінальному провадженні передати ухвалу особі, на майно якої, накладено арешт.

Підозрюваний, його захисник, інший власник або володілець майна, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвала про накладення арешту може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом 5 днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1