ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/1578/20
провадження № 1-кс/753/498/21
У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"21" лютого 2021 р. слідчий суддя Дарницького районного суду м. Києва ОСОБА_1 , із секретарем судового засідання ОСОБА_2 , за участю прокурора ОСОБА_3 , адвоката ОСОБА_4 , розглянувши в судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання Комунального підприємства з питань будівництва житлових будинків «Житлоінвестбуд-УКБ» про скасування арешту майна у кримінальному провадженні № 0008696,-
В С Т А Н О В И В :
У лютому 2021 року заявник Комунальне підприємство з питань будівництва житлових будинків «Житлоінвестбуд-УКБ» звернулось до слідчого судді із клопотанням про скасування арешту.
В обґрунтування клопотання заявник посилався на те, що Дарницьким управлінням поліції ГУНП у м. Києві здійснюється досудове розслідування кримінального провадження № 0008696 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 358 КК України.
Ухвалою слідчого судді Дарницького районного суду м. Києва від 23.12.2019 було накладено арешт на нежитлове приміщення творча майстерня, загальною площею 75.8 кв. м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_5 .
Заявник зазначає, що 02.01.2020 за результатами розгляду скарги КП "Житлоінвестбуд-УКБ" Міністерством юстиції України у передбачений спосіб своїм наказом № 30/5 скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 30.09.2019 №48984377, прийняте державним реєстратором КП "Реєстраційне бюро" ОСОБА_6 відносно нежитлового приміщення (творчої майстерні) АДРЕСА_2 .
Відтак, враховуючи, що незаконна державна реєстрація на зазначене майно скасована, і відносно нього не можуть бути здійснені подальші незаконні дії, потреба в подальшому застосуванні арешту відпала. У зв`язку з чим, просив клопотання задовольнити, арешт скасувати.
В судовому засіданні представник заявника клопотання підтримав та просив задовольнити, зазначив, що вказаний арешт порушує право заявника розпоряджатися майновими правами на зазначений об`єкт нерухомості.
Прокурор у судовому засіданні проти задоволення клопотання заперечував просив відмовити, у поясненнях вказав на те, що кримінальне провадження наразі триває, та потреба у арешті майна наразі існує.
Вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали клопотання, матеріали кримінального провадження № 0008696 від 27.11.2019, слідчий суддя приходить до наступних висновків.
Слідчим відділом Дарницького управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві здійснюється досудове розслідування кримінального провадження № №0008696, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 358 КК України, за заявою про вчинення злочину виконувача обов`язків директора Комунального підприємства з питань будівництва житлових будинків «Житлоінвестбуд-УКБ» ОСОБА_7 , у зв`язку із підробкою документів невстановленими особами, які в подальшому використовуючи їх, незаконно заволоділи нерухомим майном КП «Житлоінвестбуд-УКБ» провівши державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення-творча майстерня № 231 у житловому будинку АДРЕСА_3 .
Заяву ОСОБА_7 внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань № 0008696, за ч. 1 ст. 358 КК України.
В рамках вказаного кримінального провадження ухвалою слідчого судді Дарницького районного суду м. Києва від 30.03.2020 накладено арешт на нежитлове приміщення творча майстерня, загальною площею 75.8 кв. м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , власником якого, відповідно до витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 191039807 від 02.12.2019 є ОСОБА_5 .
Вказаний арешт накладено слідчим суддею з метою забезпечення збереження речових доказів, оскільки при накладенні арешту встановлено, що майно на яке просив накласти арешт слідчий, відвідає критеріям речових доказів, визначеним ст. 98 КПК України, та 10.12.2019 слідчим Дарницького управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві винесено постанову про визнання нежитлового приміщення творча майстерня, загальною площею 75.8 кв. м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 речовим доказом відповідно до ст. 98 КПК України у кримінальному провадженні № 0008696.
Відповідно до довідки комунального підприємства з питань будівництва житлових будинків «ЖИТЛОБУДІНВЕСТБУД-УКБ» (вихідний номер 114/5152 від 28.10.2019), майнові права на нежитлове приміщення творча майстерня, загальною площею 74,80 кв.м., яка розташована на 25 поверсі житлового будинку АДРЕСА_3 належать комунальному підприємству з питань будівництва житлових будинків «ЖИТЛОБУДІНВЕСТБУД-УКБ».
Зазначений факт перевірений та встановлений судом і знайшов своє відображення в ухвалі слідчого судді Дарницького районного суду м. Києва ОСОБА_8 від 23.12.2019 у справі № 753/24455/19 та підтверджується, зокрема наступними документами:
-державним актом від 01.10.2010 на право користування земельною ділянкою;
-сертифікатом введення у експлуатацію від 28.12.2011 серія КВ № 2, виданого Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві;
-розпорядженням Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації від 20.11.2012 № 583 «Про присвоєння поштової адреси об`єкту нерухомості - багатоквартирному житловому будинку в місті Києві».
Відповідно до витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 191039807 від 02.12.2019 власником нежитлового приміщення творча майстерня, загальною площею 75.8 кв. м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_5 . Підстава виникнення права власності: акт прийому-передачі нежитлового приміщення, серія та номер: 22 виданий 12.02.2016 ККУП «Фінансова компанія «Житло Інвест», довідка, серія та номер: 02/198, видана ККУП «Фінансова компанія «Житло Інвест», договір купівлі-продажу, серія та номер: 22МП, видана 04.02.2016 ККУП «Фінансова компанія «Житло Інвест» ОСОБА_5 . Державний реєстратор ОСОБА_6 КП «Реєстраційне бюро» м. Київ.
07.12.2019 під час допиту свідка ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 , останній повідомив, що жодного відношення до нежитлового приміщення творча майстерня, загальною площею 75.8 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 він не має, ніяких договорів купівлі-продажу ні з ким не укладав.
ОСОБА_5 повідомив, що акт прийому-передачі нежитлового приміщення, серія та номер: 22 виданий 12.02.2016 ККУП «Фінансова компанія «Житло Інвест», довідка, серія та номер: 02.198, видана ККУП «Фінансова компанія «Житло Інвест», договір купівлі-продажу, серія та номер: 22МП, видана 04.02.2016 ККУП «Фінансова компанія «Житло Інвест» ОСОБА_5 є підробленими документами, оскільки він в них підписи не ставив та не замовляв їх. ОСОБА_5 повідомив, що ніколи не звертався до реєстратора ОСОБА_6 , ні на кого не оформлював довіреність на реєстрацію зазначеного вище приміщення.
Так, відповідно до положень ч. 1, 2 ст. 170 КПК України підставою для постановлення ухвали про арешт майна є наявність підстав чи розумних підозр вважати, що майно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна допускається з метою забезпечення: збереження речових доказів; спеціальної конфіскації; конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правого характеру щодо юридичної особи; відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.
За приписами ч. 3 зазначеної статті у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті (забезпечення збереження речових доказів), арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у ст. 98 цього Кодексу.
Ст. 98 КПК України дає визначення речових доказів як матеріальних об`єктів, які були знаряддями вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.
Накладаючи арешт на об`єкт нерухомого майна, зокрема зазначене вище нежитлове приміщення, слідчий суддя послався на те, що воно є речовим доказом у кримінальному провадженні, арешт необхідний для попередження його подальшого відчуження.
Водночас в судовому засіданні встановлено, що за результатами розгляду скарги КП «Житлоінвестбуд-УКБ» Міністерством юстиції України у передбачений спосіб своїм наказом № 30/5 скасувало рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 30.09.2019 № 48984377, прийняте державним реєстратором КП «Реєстраційне бюро» ОСОБА_6 відносно нежитлового приміщення (творчої майстерні) АДРЕСА_2 .
Вказаний наказ прийнято на підставі висновку Комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації від 02.12.2020, яким встановлено грубі порушення під час здійснення державної реєстрації права власності нежитлового приміщення (творчої майстерні) АДРЕСА_2 .
Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 174 КПК України, підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.
Клопотання про скасування арешту майна розглядає слідчий суддя, суд не пізніше трьох днів після його надходження до суду.
Про час та місце розгляду повідомляється особа, яка заявила клопотання, та особа, за клопотанням якої було арештовано майно.
Відповідно до ст. 8 КПК України кримінальне провадження здійснюється з додержанням принципу верховенства права, відповідно до якого людина, її права та свободи визнаються найвищими цінностями та визначають зміст і спрямованість діяльності держави.
Так, ст. 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним.
В цьому аспекті слідчий суддя звертає увагу і на практику Європейського суду з прав людини, якою постійно відзначається, що першою і самою важливою вимогою ст.1 Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, є те, що будь-яке втручання влади в безперешкодне користування власністю повинно бути законним, позбавлення майна можливе лише на умовах, передбачених законом, при цьому держава має право здійснювати контроль за використанням власності шляхом виконання законів. Верховенство права, один із ключових принципів демократичного суспільства, притаманний всім статтям Конвенції.
Наявність арешту в кримінальному провадженні № 0008696 від 27.11.2019 за ст. 358 КК України, унеможливлює відновлення порушеного права заявника на вільне володіння належним йому майновим правом на нежитлове приміщення.
Таким чином із встановлених обставин вбачається те, що потреба у застосуванні арешту відпала, а тому слідчий суддя приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення клопотання КП «Житлоінвестбуд-УКБ» про скасування арешту, накладеного відповідно до ухвали слідчого судді Дарницького районного суду м. Києва від 23.12.2019.
Керуючись ст. ст. 1 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ст. ст. 174, 369-372, 376 КПК України, слідчий суддя -
У Х В А Л И В:
Клопотання Комунального підприємства з питань будівництва житлових будинків «Житлоінвестбуд-УКБ» про скасування арешту майна, накладеного в рамках кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0008696 задовольнити.
Скасувати арешт, накладений ухвалою слідчого судді Дарницького районного суду м. Києва від 23.12.2019 на нежитлове приміщення творча майстерня, загальною площею 75,8 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, вул. Урлівська, 23-Б, приміщення 231 в рамках кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0008696.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Повний текст ухвали виготовлено 25.02.2021.

Слідчий суддя: ОСОБА_1