УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 листопада 2020 року Шевченківський районний суд м. Києва у складі:

слідчого судді ОСОБА_1 ,

секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання слідчого СВ Шевченківського УП ГУ НП в м. Києві ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів в рамках досудового розслідування, внесеного до ЄРДР за № 0004417 від 29.05.2020, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190, ч. 1 ст. 362 КК України,-

В С Т А Н О В И В :

Слідчий СВ Шевченківського УП ГУ НП в м. Києві ОСОБА_3 звернувся до Шевченківського районного суду м. Києва з клопотанням, погодженим з прокурором ОСОБА_4 , згідно якого просить надати дозвіл слідчому слідчого відділу Шевченківського управління поліції Головного управління Національної поліції в м. Києві ОСОБА_3 , іншим слідчим з групи слідчих по вказаному кримінальному провадженні, на тимчасовий доступ до документів, з можливістю вилучення їх копій в ІНФОРМАЦІЯ_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: особової справи приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 .

Клопотання мотивує тим, що слідчим відділом Шевченківського УП ГУ НП в м. Києві проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0004417 від 29.05.2020, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190, ч. 1 ст. 362 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що до СВ Шевченківського УП ГУНП в м. Києві надійшло звернення КП " ІНФОРМАЦІЯ_2 " щодо вчинення дій ОСОБА_6 за попередньою змовою групою осіб направлених на шахрайське заволодіння прибудинковою територією житлового будинку по АДРЕСА_2 .

Одночасно з цим, до ІНФОРМАЦІЯ_3 надійшли матеріали щодо незаконної зміни приватним нотаріусом ОСОБА_5 , який виконував функції державного реєстратора, відомостей, які обробляються в державних інформаційно-телекомунікаційних системах, а саме Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, яке виразилось у внесенні відомостей про наявність прав власності на неіснуюче нерухоме майно, АДРЕСА_3 , що розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :88:126:0008, так як вказана земельна ділянка вільна від забудови, та на підставі документів, які відповідно до постанови КМУ від 25.12.2015 №1127 та ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", не дають право на проведення такої реєстраційної дії.

За результатами проведення слідчих дій було встановлено, що 17.01.2020 року згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_7 , ОСОБА_6 у ОСОБА_8 придбано земельну ділянку з кадастровим номером :88:126:0008, за адресою АДРЕСА_2 . Відповідно до оцінки земельної ділянки її вартість становила 1 917 000 грн., при цьому, за домовленістю сторін, вказану ділянку було придбано за 1 927 384 грн., що становить в еквіваленті 80 тис. доларів США на день укладення договору. Вказана земельна ділянка на праві власності ОСОБА_8 належала на підставі Державного акта про право власності на земельну ділянку №149424 виданого 14.11.2003 ІНФОРМАЦІЯ_4 , на підставі розпорядження ІНФОРМАЦІЯ_5 від 19.09.2003 №257 та договору купівлі-продажу земельної ділянки від 06.10.2003 посвідченого ПНКМНО ОСОБА_9 , зареєстрованим в реєстрі за №974. Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру виданого ІНФОРМАЦІЯ_6 від 23.09.2019 за №НВ-019, відомості про обмеження у використанні земельної ділянки не зареєстровані, при цьому земельна ділянка межує із ділянкою що обліковується за ЖЕК №1010.

Відповідно до протоколу огляду місця події та Акту огляду земельної ділянки, на такій знаходиться тимчасова споруда (МАФ) та земельна ділянка обнесена забором.

Згідно інформації наданої ІНФОРМАЦІЯ_7 , на звернення ОСОБА_6 було видано контрольну картку № НОМЕР_1 на термін з 15.05.2020 по 15.06.2020 на тимчасове порушення благоустрою та його відновлення в зв`язку з встановленням тимчасової огорожі для утримання земельної ділянки в належному стані, без права проведення будівельно-монтажних робіт.

За результатами розгляду звернення ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_8 видано паспорт прив`язки тимчасової споруди №06827-ШЧ.10190.930.

04.05.2020 приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 зареєстрував право власності на нежитлову будівлю (громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами площею 134 кв.м.), розташована за адресою: АДРЕСА_2 ) за громадянином України ОСОБА_6 на підставі технічного паспорту та довідки про показники об`єкта нерухомого майна, що видані 15.04.2020 року ПП « ІНФОРМАЦІЯ_9 ».

Допитана в якості свідка ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_10 повідомила, що на час продажі земельної ділянки за адресою АДРЕСА_2 , на ній були відсутні будь-які будівлі та споруди площею понад 100 м.кв, а знаходився лише МАФ.

04.06.2020 ІНФОРМАЦІЯ_11 зареєстровано повідомлення про початок виконання будівельних робіт №КВ20 щодо реконструкції приміщень нежитлової будівлі літ А за адресою АДРЕСА_2 .

Допитані в якості свідків ОСОБА_10 та ОСОБА_11 повідомили, що земельна ділянка, яку хоче забудувати ОСОБА_12 , використовуючи підробні документи, є газоном прибудинкової території, який до недавнього часу був вкритий кущами та деревами, які цей же ОСОБА_12 незаконно видалив, звільняючи територію під нове будівництво, також на земельній ділянці було знесено два МАФи, що вказує на підготовку земельної ділянки до проведення будівельних робіт.

Відповідно до наказу ІНФОРМАЦІЯ_1 від 06.08.2020 №2658/5 «Про результати проведення камеральної перевірки державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 » встановлено наступне.

За заявою поданою ОСОБА_6 (далі - заявник) про державну реєстрацію права власності від 04.05.2020 № 39450623, приватним нотаріусом ОСОБА_13 прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 52133243 від 04.05.2020, на підставі якого у Державному реєстрі прав відкрито розділ № 000 на нежитлову будівлю літ. «А», яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 (далі - нежитлова будівля), та зареєстровано право власності № 36401783 за заявником.

Для проведення державної реєстрації прав заявником подано:

технічний паспорт від 15.04.2020, виготовлений приватним підприємством « ІНФОРМАЦІЯ_9 »;

довідку про показники об`єкта нерухомого майна від 15.04.2020, видану приватним підприємством « ІНФОРМАЦІЯ_9 ».

Приватним нотаріусом сформовано відомості з Державного земельного кадастру за № 19677667 від 04.05.2020 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :88:126:0008.

Відповідно до пункту 40 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127 (у редакції чинній, на момент проведення реєстраційних дій) (далі - Порядок) державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених статтею 27 Закону та цим Порядком.

Пунктами 1, 2 частини третьої статті 10 Закону визначено, що державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями; перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення.

Пунктом 41 Порядку визначено, що для державної реєстрації права власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна подається, зокрема документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, а також документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.

За відомостями Державного реєстру прав встановлено, що заявником не подано документів, визначених частиною першою статті 27 Закону та пунктом 41 Порядку, документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, а також документа, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.

Пунктом 1 частини першої статті 23 Закону визначено підстави для зупинення розгляду заяви, зокрема, подання документів для державної реєстрації прав не в повному обсязі, передбаченому законодавством.

Отже, на думку слідства, приватний нотаріус зобов`язаний був зупинити розгляд заяви, з підстав визначених пунктом 1 частини першої статті 23 Закону, оскільки до Державного реєстру прав не додано документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, а також документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси. Таким чином, при проведенні реєстраційних дій приватним нотаріусом ОСОБА_13 порушено вимоги пункту 2 частини третьої статті 10, пункту першого частини першої статті 23, статті 27 Закону та пунктів 40, 41 Порядку.

У зв`язку з викладеним, виникла необхідність у тимчасовому доступі, з можливістю вилучення копії особової справи приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 . Оскільки, вказані документи містять в собі відомості, які підтверджують факт здійснення нотаріальної діяльності вказаного приватного нотаріуса, по своїй суті являються речовими доказами.

Слідчий в судове засідання не з`явився, однак подав до суду заяву у якій просив справу слухати у його відсутність, клопотання підтримав, та просив його задовольнити в повному обсязі.

Особи, у володінні яких знаходяться такі документи (представники ІНФОРМАЦІЯ_1 ) у судове засідання не з`явилися, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином.

Дослідивши доводи клопотання й додані до нього матеріали, слідчий суддя приходить до висновку про наявність підстав для його задоволення, виходячи із наступного.

Так, згідно з ч. 1, 2 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку). Тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

При цьому, за змістом ч. 7 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

Враховуючи, що стороною кримінального провадження доведено наявність достатніх підстав вважати, що документи, до яких слідчий просить надати тимчасовий доступ, перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 ; що вказані документи самі по собі, а також в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; що обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів, неможливо довести іншим шляхом, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання підлягає задоволенню.

За таких обставин, керуючись вимогами ст. 132, 159, 163 КПК України, слідчий суддя,-

У Х В А Л И В:

Клопотання слідчого СВ Шевченківського УП ГУ НП в м. Києві ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів в рамках досудового розслідування, внесеного до ЄРДР за № 0004417 від 29.05.2020, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190, ч. 1 ст. 362 КК України - задовольнити у повному обсязі.

Надати дозвіл слідчому слідчого відділу Шевченківського управління поліції Головного управління Національної поліції в м. Києві ОСОБА_3 , іншим слідчим з групи слідчих по вказаному кримінальному провадженні, на тимчасовий доступ до документів, з можливістю вилучення їх копій в ІНФОРМАЦІЯ_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: особової справи приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 .

Строк дії ухвали становить 2 (два) місяці з дня її постановлення.

Роз`яснити службовим особам ІНФОРМАЦІЯ_1 , що у відповідності до ч.1 ст. 166 КПК України, у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала окремому оскарженню не підлягає, між тим, відповідно до ст. 309 КПК України, може бути оскаржена протягом 5 днів з моменту її отримання в разі надання дозволу на тимчасовий доступ до речей і документів, яким дозволено вилучення речей і документів, які посвідчують користування правом на здійснення підприємницької діяльності, або інших, за відсутністю яких фізична особа підприємець чи юридична особа позбавляються можливості здійснювати свою діяльність.

Слідчий суддя