Справа № 643/6643/20
Провадження № 1-кс/643/2217/20
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
30 квітня 2020 року слідчий суддя Московського районного суду м. Харкова ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Харкові клопотання прокурора Харківської місцевої прокуратури №4 ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів у кримінальному провадженні №0000155 від 18.12.2018 за ч.1 ст.367 КК України,-

ВСТАНОВИВ:

В ході досудового розслідування встановлено, що У ході досудового розслідування встановлено, що У ході досудового розслідування встановлено, зокрема, наступні факти:

1)Відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Комунального підприємства " ІНФОРМАЦІЯ_1 " Солоницівської селищної ради ОСОБА_4 21.05.2019 проведено державну реєстрацію за ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) права власності на нежитлові будівлі по АДРЕСА_1 :
?літ.«Ж-1», загальною площею 25,3 кв.м. (номер запису про право власності - 31626846),
?літ.«Е-1», загальною площею 25,0 кв.м. (номер запису про право власності - 31626495),
?літ.«Д-1», загальною площею 23,0 кв.м. (номер запису про право власності - 31626089),
?літ.«Г-1», загальною площею 24,8 кв.м. (номер запису про право власності - 31625708).

При цьому, в якості підстав виникнення права власності державним реєстратором зазначені довідка та технічний паспорт:
?довідка №1235848 та технічний паспорт №1235848 видані ФОП ОСОБА_6 25.04.2019 по будівлі літ. «Ж-1»;
?довідка №1235847 та технічний паспорт №1235847 видані ФОП ОСОБА_6 25.04.2019 по будівлі літ. «Е-1»;
?довідка №1235846 та технічний паспорт №1235846 видані ФОП ОСОБА_6 25.04.2019 по будівлі літ. «Д-1»;
?довідка №1235845 та технічний паспорт №1235845 видані ФОП ОСОБА_6 25.04.2019 по будівлі літ. «Г-1».
Однак, вказаних документів, які не є правовстановлюючими та не містять у собі інформації про прийняття відповідних будівель в експлуатацію, присвоєння цим будівлям адреси та наявність зареєстрованих прав на земельну ділянку під цими об`єктами, було недостатньо для здійснення державної реєстрації виникнення права власності на згадані будівлі з огляду на вимоги Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127.
Наведене вказує на протиправність здійсненої державної реєстрації за ОСОБА_5 права власності на означені будівлі.
20.01.2020 приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_7 посвідчено договори купівлі-продажу, відповідно до яких ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) продала ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 )
За договором №50:
? нежитлової будівлі літ.«Ж-1», загальною площею 25,3 кв.м. (номер запису про право власності - 35100640);
За договором №51:
? нежитлової будівлі літ.«Е-1», загальною площею 25,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35101136);
За договором №53:
? нежитлової будівлі літ.«Д-1», загальною площею 23,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35101987);
За договором №53:
? нежитлової будівлі літ.«Г-1», загальною площею 24,8 кв.м. (номер запису про право власності - 35101536);
21.01.2020 приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_7 посвідчено договори купівлі продажу, відповідно до яких ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) продала ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 )
За договором №71:
? нежитлової будівлі літ.«Ж-1», загальною площею 25,3 кв.м. (номер запису про право власності - 35118014);
За договором №72:
? нежитлової будівлі літ.«Е-1», загальною площею 25,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35119316);
За договором №74:
? нежитлової будівлі літ.«Д-1», загальною площею 23,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35118832);
За договором №73:
? нежитлової будівлі літ.«Г-1», загальною площею 24,8 кв.м. (номер запису про право власності - 35118353).
Вищевказані договори купівлі-продажу об`єктів нерухомого майна укладені сторонами з метою введення в оману ІНФОРМАЦІЯ_3 , як органу місцевого самоврядування, для приховування справжніх намірів учасників правочину, а саме - отримання земельної ділянки на позаконкурсних засадах, без проведення земельних торгів, на підставі ч.2 ст.134 Земельного кодексу України.

Так, 21.04.2020 в ході досудового розслідування кримінального провадження №0000155 від 18.12.2018 проведено огляд електронного документу - супутникових фотознімків місцевості, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 розміщених в програмному продукті «Google Earth Pro» версії 7.3.2.5776 (32-bit), якими володіє компанія « ІНФОРМАЦІЯ_4 », зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 . Оглядом супутникових знімків встановлено, що будівлі літ. «Е-1», «Д-1», «Г-1», «Ж-1» на земельній ділянці по АДРЕСА_3 та АДРЕСА_1 відсутні.

ІНФОРМАЦІЯ_5 згідно рішення сесії №2009/20 від 26.02.2020 надала ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею орієнтовно 1,1861 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по АДРЕСА_1 . Будівництво об`єкту виконати з урахуванням знесення нежитлових будівель літ.«Е-1», літ.«Д-1», літ.«Г-1», літ.«Ж-1», які належать ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » на праві приватної власності.

2)Крім цього, відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_1 » Солоницівської селищної ради ОСОБА_4 21.05.2019 проведено державну реєстрацію за ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) права власності на нежитлові будівлі по АДРЕСА_1 :
?літ.«Ж-1», загальною площею 20,0 кв.м. (номер запису про право власності - 31624873),
?літ.«Е-1», загальною площею 23,0 кв.м. (номер запису про право власності - 31624673),
?літ.«Д-1», загальною площею 25,0 кв.м. (номер запису про право власності - 31624547),
?літ.«Г-1», загальною площею 25,0 кв.м. (номер запису про право власності - 31624463).

При цьому, в якості підстав виникнення права власності державним реєстратором зазначені довідка та технічний паспорт:
?довідка №1235839 та технічний паспорт №1235839 видані ФОП ОСОБА_6 25.04.2019 по будівлі літ. «Ж-1»;
?довідка №1235837 та технічний паспорт №1235837 видані ФОП ОСОБА_6 25.04.2019 по будівлі літ. «Е-1»;
?довідка №1235836 та технічний паспорт №1235836 видані ФОП ОСОБА_6 25.04.2019 по будівлі літ. «Д-1»;
?довідка №1235836 та технічний паспорт №1235836 видані ФОП ОСОБА_6 25.04.2019 по будівлі літ. «Г-1».
Однак, вказаних документів, які не є правовстановлюючими та не містять у собі інформації про прийняття відповідних будівель в експлуатацію, присвоєння цим будівлям адреси та наявність зареєстрованих прав на земельну ділянку під цими об`єктами, було недостатньо для здійснення державної реєстрації виникнення права власності на згадані будівлі з огляду на вимоги Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127.
Наведене вказує на протиправність здійсненої державної реєстрації за ОСОБА_5 права власності на означені будівлі.
20.01.2020 приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_7 посвідчено договори купівлі-продажу, відповідно до яких ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) продала ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 )
За договором №54:
? нежитлової будівлі літ.«Ж-1», загальною площею 20,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35103183);
За договором №55:
? нежитлової будівлі літ.«Е-1», загальною площею 23,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35103558);
За договором №56:
? нежитлової будівлі літ.«Д-1», загальною площею 25,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35102504);
За договором №57:
? нежитлової будівлі літ.«Г-1», загальною площею 25,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35102766).
21.01.2020 приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_7 посвідчено договори купівлі продажу, відповідно до яких ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) продала ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 )
За договором №78:
? нежитлової будівлі літ.«Ж-1», загальною площею 20,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35122973);
За договором №77:
? нежитлової будівлі літ.«Е-1», загальною площею 23,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35120555);
За договором №76:
? нежитлової будівлі літ.«Д-1», загальною площею 25,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35123238);
За договором №75:
? нежитлової будівлі літ.«Г-1», загальною площею 25,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35123833).
Вищевказані договори купівлі-продажу об`єктів нерухомого майна укладені сторонами з метою введення в оману ІНФОРМАЦІЯ_3 , як органу місцевого самоврядування, для приховування справжніх намірів учасників правочину, а саме - отримання земельної ділянки на позаконкурсних засадах, без проведення земельних торгів, на підставі ч.2 ст.134 Земельного кодексу України.

Так, 21.04.2020 в ході досудового розслідування кримінального провадження №0000155 від 18.12.2018 проведено огляд електронного документу - супутникових фотознімків місцевості, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , розміщених в програмному продукті «Google Earth Pro» версії 7.3.2.5776 (32-bit), якими володіє компанія « ІНФОРМАЦІЯ_4 », зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 . Оглядом супутникових знімків встановлено, що будівлі літ. «Е-1», «Д-1», «Г-1», «Ж-1» на земельній ділянці по АДРЕСА_3 та АДРЕСА_1 відсутні.

ІНФОРМАЦІЯ_5 згідно рішення сесії №2009/20 від 26.02.2020 надала ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею орієнтовно 1,2184 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по АДРЕСА_3 . Будівництво об`єкту виконати з урахуванням знесення нежитлових будівель літ.«Е-1», літ.«Д-1», літ.«Г-1», літ.«Ж-1», які належать ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » на праві приватної власності.

3)Крім цього, відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_1 » Солоницівської селищної ради ОСОБА_4 20.05.2019 проведено державну реєстрацію за ОСОБА_8 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 ) права власності на нежитлові будівлі по АДРЕСА_4 :
?літ.«Ж-1», загальною площею 24,8 кв.м. (номер запису про право власності - 31620344);
?літ.«Г-1», загальною площею 20,0 кв.м. (номер запису про право власності - 31609306);
?літ.«Е-1», загальною площею 22,4 кв.м. (номер запису про право власності - 31608506);
?літ.«Д-1», загальною площею 21,8 кв.м. (номер запису про право власності - 31607851).

При цьому, в якості підстав виникнення права власності державним реєстратором зазначені довідка та технічний паспорт:
?довідка №2358771 та технічний паспорт №2358771 видані ФОП ОСОБА_6 25.04.2019 по будівлі літ. «Ж-1»;
?довідка №2358768 та технічний паспорт №2358768 видані ФОП ОСОБА_6 25.04.2019 по будівлі літ. «Г-1»;
?довідка №2358770 та технічний паспорт №2358770 видані ФОП ОСОБА_6 25.04.2019 по будівлі літ. «Е-1»;
?довідка №2358769 та технічний паспорт №2358769 видані ФОП ОСОБА_6 25.04.2019 по будівлі літ. «Д-1».
Однак, вказаних документів, які не є правовстановлюючими та не містять у собі інформації про прийняття відповідних будівель в експлуатацію, присвоєння цим будівлям адреси та наявність зареєстрованих прав на земельну ділянку під цими об`єктами, було недостатньо для здійснення державної реєстрації виникнення права власності на згадані будівлі з огляду на вимоги Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127.
Наведене вказує на протиправність здійсненої державної реєстрації за ОСОБА_8 права власності на означені будівлі.
22.01.2020 приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_7 посвідчено договори купівлі-продажу, відповідно до яких ОСОБА_8 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 ) продала ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 )
За договором №107:
? нежитлової будівлі літ.«Ж-1», загальною площею 24,8 кв.м. (номер запису про право власності - 35139643);
За договором №105:
? нежитлової будівлі літ.«Г-1», загальною площею 20,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35141013);
За договором №106:
? нежитлової будівлі літ.«Е-1», загальною площею 22,4 кв.м. (номер запису про право власності - 35140412);
За договором №108:
? нежитлової будівлі літ.«Д-1», загальною площею 21,8 кв.м. (номер запису про право власності - 35139242).
23.01.2020 приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_7 посвідчено договори купівлі-продажу, відповідно до яких ОСОБА_8 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 ) продала ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 )
За договором №135:
? нежитлової будівлі літ.«Ж-1», загальною площею 24,8 кв.м. (номер запису про право власності - 35163492);
За договором №132:
? нежитлової будівлі літ.«Г-1», загальною площею 20,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35164073);
За договором №133:
? нежитлової будівлі літ.«Е-1», загальною площею 22,4 кв.м. (номер запису про право власності - 35163746);
За договором №101:
? нежитлової будівлі літ.«Д-1», загальною площею 21,8 кв.м. (номер запису про право власності - 35163361).
Вищевказані договори купівлі-продажу об`єктів нерухомого майна укладені сторонами з метою введення в оману ІНФОРМАЦІЯ_3 , як органу місцевого самоврядування, для приховування справжніх намірів учасників правочину, а саме - отримання земельної ділянки на позаконкурсних засадах, без проведення земельних торгів, на підставі ч.2 ст.134 Земельного кодексу України.

Так, 21.04.2020 в ході досудового розслідування кримінального провадження №0000155 від 18.12.2018 проведено огляд електронного документу - супутникових фотознімків місцевості, розташованої за адресою: АДРЕСА_5 розміщених в програмному продукті «Google Earth Pro» версії 7.3.2.5776 (32-bit), якими володіє компанія « ІНФОРМАЦІЯ_4 », зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 . Оглядом супутникових знімків встановлено, що будівлі літ. «Б-1», «В-1», «Г-1» на земельній ділянці АДРЕСА_5 відсутні.

ІНФОРМАЦІЯ_5 згідно рішення сесії №2009/20 від 26.02.2020 надала ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею орієнтовно 0,6802 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по АДРЕСА_4 . Будівництво об`єкту виконати з урахуванням знесення нежитлових будівель літ.«Е-1», літ.«Д-1», літ.«Г-1», літ.«Ж-1», які належать ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » на праві приватної власності.

4)Крім цього, відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_1 » Солоницівської селищної ради ОСОБА_4 20.05.2019 проведено державну реєстрацію за ОСОБА_8 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 ) права власності на нежитлові будівлі по АДРЕСА_4 :
?літ.«Ж-1», загальною площею 23,8 кв.м. (номер запису про право власності - 31607041);
?літ.«Г-1», загальною площею 25,0 кв.м. (номер запису про право власності - 31591333);
?літ.«Е-1», загальною площею 25,3 кв.м. (номер запису про право власності - 31606394);
?літ.«Д-1», загальною площею 26,2 кв.м. (номер запису про право власності - 31591803).

При цьому, в якості підстав виникнення права власності державним реєстратором зазначені довідка та технічний паспорт:
?довідка №2358778 та технічний паспорт №2358778 видані ФОП ОСОБА_6 25.04.2019 по будівлі літ. «Ж-1»;
?довідка №2358775 та технічний паспорт №2358775 видані ФОП ОСОБА_6 25.04.2019 по будівлі літ. «Г-1»;
?довідка №2358777 та технічний паспорт №2358777 видані ФОП ОСОБА_6 25.04.2019 по будівлі літ. «Е-1»;
?довідка №2358776 та технічний паспорт №2358776 видані ФОП ОСОБА_6 25.04.2019 по будівлі літ. «Д-1».
Однак, вказаних документів, які не є правовстановлюючими та не містять у собі інформації про прийняття відповідних будівель в експлуатацію, присвоєння цим будівлям адреси та наявність зареєстрованих прав на земельну ділянку під цими об`єктами, було недостатньо для здійснення державної реєстрації виникнення права власності на згадані будівлі з огляду на вимоги Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127.
Наведене вказує на протиправність здійсненої державної реєстрації за ОСОБА_8 права власності на означені будівлі.
22.01.2020 приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_7 посвідчено договори купівлі-продажу, відповідно до яких ОСОБА_8 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 ) продала ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 )
За договором №102:
? нежитлової будівлі літ.«Ж-1», загальною площею 23,8 кв.м. (номер запису про право власності - 35142465);
За договором №101:
? нежитлової будівлі літ.«Г-1», загальною площею 25,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35142109);
За договором №104:
? нежитлової будівлі літ.«Е-1», загальною площею 25,3 кв.м. (номер запису про право власності - 35142952);
За договором №103:
? нежитлової будівлі літ.«Д-1», загальною площею 26,2 кв.м. (номер запису про право власності - 35142708).
23.01.2020 приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_7 посвідчено договори купівлі-продажу, відповідно до яких ОСОБА_8 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 ) продала ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 )
За договором №128:
? нежитлової будівлі літ.«Ж-1», загальною площею 23,8 кв.м. (номер запису про право власності - 35161462);
За договором №130:
? нежитлової будівлі літ.«Г-1», загальною площею 25,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35159908);
За договором №131:
? нежитлової будівлі літ.«Е-1», загальною площею 25,3 кв.м. (номер запису про право власності - 35159197);
За договором №129:
? нежитлової будівлі літ.«Д-1», загальною площею 26,2 кв.м. (номер запису про право власності - 35160810).
Вищевказані договори купівлі-продажу об`єктів нерухомого майна укладені сторонами з метою введення в оману ІНФОРМАЦІЯ_3 , як органу місцевого самоврядування, для приховування справжніх намірів учасників правочину, а саме - отримання земельної ділянки на позаконкурсних засадах, без проведення земельних торгів, на підставі ч.2 ст.134 Земельного кодексу України.

5)Крім цього, відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_9 27.01.2020 проведено державну реєстрацію за ОСОБА_10 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 ) права власності на нежитлові будівлі по АДРЕСА_5 :
?літ.«Б-1», загальною площею 15,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35239479);
?літ.«В-1», загальною площею 14,2 кв.м. (номер запису про право власності - 35249288);
?літ.«Г-1», загальною площею 15,2 кв.м. (номер запису про право власності - 35249011).
При цьому, в якості підстав виникнення права власності державним реєстратором зазначені довідка та технічний паспорт:
?довідка №32648556 та технічний паспорт №32648556 видані ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » 23.01.2020 по будівлі літ. «Б-1»;
?довідка №32648557 та технічний паспорт №32648557 видані ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » 23.01.2020 по будівлі літ. «В-1»;
?довідка №32648558 та технічний паспорт №32648558 видані ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » 23.01.2020 по будівлі літ. «Г-1».
Однак, вказаних документів, які не є правовстановлюючими та не містять у собі інформації про прийняття відповідних будівель в експлуатацію, присвоєння цим будівлям адреси та наявність зареєстрованих прав на земельну ділянку під цими об`єктами, було недостатньо для здійснення державної реєстрації виникнення права власності на згадані будівлі з огляду на вимоги Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127.
Наведене вказує на протиправність здійсненої державної реєстрації за ОСОБА_10 права власності на означені будівлі.
13.02.2020 приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_7 посвідчено договори купівлі-продажу, відповідно до яких ОСОБА_10 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 ) продала ОСОБА_11 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_5 )
За договором №428:
? нежитлової будівлі літ.«Б-1», загальною площею 15,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35480578);
За договором №426:
? нежитлової будівлі літ.«В-1», загальною площею 14,2 кв.м. (номер запису про право власності - 35480340);
За договором №427:
? нежитлової будівлі літ.«Г-1», загальною площею 15,2 кв.м. (номер запису про право власності - 35480104).
14.02.2020 приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_7 посвідчено договори купівлі-продажу, відповідно до яких ОСОБА_10 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 ) продала ОСОБА_11 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_5 )
За договором №453:
? нежитлової будівлі літ.«Б-1», загальною площею 15,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35501830);
За договором №454:
? нежитлової будівлі літ.«В-1», загальною площею 14,2 кв.м. (номер запису про право власності - 35501986);
За договором №455:
? нежитлової будівлі літ.«Г-1», загальною площею 15,2 кв.м. (номер запису про право власності - 35502257).
У подальшому ОСОБА_11 вказані нежитлові будівлі були передані ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 ».
21.04.2020 в ході досудового розслідування кримінального провадження №0000155 від 18.12.2018 проведено огляд електронного документу - супутникових фотознімків місцевості, розташованої за адресою: АДРЕСА_5 розміщених в програмному продукті «Google Earth Pro» версії 7.3.2.5776 (32-bit), якими володіє компанія « ІНФОРМАЦІЯ_4 », зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 . Оглядом супутникових знімків встановлено, що будівлі літ. «Б-1», «В-1», «Г-1» на земельній ділянці АДРЕСА_5 відсутні.

Наведене вказує на те, що приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_9 27.01.2020 за відсутності усіх передбачених законом документів проведено державну реєстрацію за ОСОБА_10 права власності на вказані нежитлові будівлі як на новозбудований об`єкт, тобто завершений будівництвом об`єкт нерухомого майна, державна реєстрація права власності на який проводиться вперше.
ІНФОРМАЦІЯ_5 згідно рішення сесії №2009/20 від 26.02.2020 надала ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 » дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею орієнтовно 0,2000 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва багатофункціонального комплексу по АДРЕСА_5 . Будівництво об`єкту виконати з урахуванням знесення нежитлових будівель літ.«Б-1», літ.«В-1», літ.«Г-1» по АДРЕСА_5 , які належать ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 » на праві приватної власності.

6)Крім цього, відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_1 » Солоницівської селищної ради ОСОБА_4 28.03.2019 проведено державну реєстрацію за ОСОБА_12 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_6 ) права власності на нежитлові будівлі по АДРЕСА_6 :
?літ.«А-1», загальною площею 22,3 кв.м. (номер запису про право власності - 30918492);
?літ.«Б-1», загальною площею 21,9 кв.м. (номер запису про право власності - 30917874);
?літ.«В-1», загальною площею 22,6 кв.м. (номер запису про право власності - 30917428);
?літ.«Г-1», загальною площею 23,6 кв.м. (номер запису про право власності - 30917108);

?літ.«Д-1», загальною площею 24,2 кв.м. (номер запису про право власності - 30913786);
?літ.«Е-1», загальною площею 24,8 кв.м. (номер запису про право власності - 30913019).
При цьому, в якості підстав виникнення права власності державним реєстратором зазначені довідка та технічний паспорт:
?довідка №6060 та технічний паспорт №6060 видані ФОП ОСОБА_6 22.03.2019 по будівлі літ. «А-1»;
?довідка №6061 та технічний паспорт №6061 видані ФОП ОСОБА_6 22.03.2019 по будівлі літ. «Б-1»;
?довідка №6062 та технічний паспорт №6062 видані ФОП ОСОБА_6 22.03.2019 по будівлі літ. «В-1»;
?довідка №6063 та технічний паспорт №6063 видані ФОП ОСОБА_6 22.03.2019 по будівлі літ. «Г-1»;
?довідка №6064 та технічний паспорт №6064 видані ФОП ОСОБА_6 22.03.2019 по будівлі літ. «Д-1»;
?довідка №6065 та технічний паспорт №6065 видані ФОП ОСОБА_6 22.03.2019 по будівлі літ. «Е-1».
Однак, вказаних документів, які не є правовстановлюючими та не містять у собі інформації про прийняття відповідних будівель в експлуатацію, присвоєння цим будівлям адреси та наявність зареєстрованих прав на земельну ділянку під цими об`єктами, було недостатньо для здійснення державної реєстрації виникнення права власності на згадані будівлі з огляду на вимоги Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127.
Наведене вказує на протиправність здійсненої державної реєстрації за ОСОБА_12 права власності на означені будівлі.
02.04.2019 приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_7 посвідчено договори купівлі-продажу, відповідно до яких ОСОБА_12 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_6 ) продала ОСОБА_13 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_7 )
За договором №864:
? нежитлової будівлі літ.«А-1», загальною площею 22,3 кв.м. (номер запису про право власності - 31002226);
За договором №865:
? нежитлової будівлі літ.«Б-1», загальною площею 21,9 кв.м. (номер запису про право власності - 31001328);
За договором №866:
? нежитлової будівлі літ.«В-1», загальною площею 22,6 кв.м. (номер запису про право власності - 31000740);
За договором №867:
? нежитлової будівлі літ.«Г-1», загальною площею 23,6 кв.м. (номер запису про право власності - 31000222);
За договором №868:
? нежитлової будівлі літ.«Д-1», загальною площею 24,2 кв.м. (номер запису про право власності - 30999182);
За договором №869:
? нежитлової будівлі літ.«Е-1», загальною площею 24,8 кв.м. (номер запису про право власності - 30998253).
03.04.2019 приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_7 посвідчено договори купівлі-продажу, відповідно до яких ОСОБА_12 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_6 ) продала ОСОБА_13 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_7 )
За договором №906:
? нежитлової будівлі літ.«А-1», загальною площею 22,3 кв.м. (номер запису про право власності - 31022649);
За договором №907:
? нежитлової будівлі літ.«Б-1», загальною площею 21,9 кв.м. (номер запису про право власності - 31022941);
За договором №908:
? нежитлової будівлі літ.«В-1», загальною площею 22,6 кв.м. (номер запису про право власності - 31023538);
За договором №910:
? нежитлової будівлі літ.«Г-1», загальною площею 23,6 кв.м. (номер запису про право власності - 31024723);
За договором №909:
? нежитлової будівлі літ.«Д-1», загальною площею 24,2 кв.м. (номер запису про право власності - 31025133);
За договором №911:
? нежитлової будівлі літ.«Е-1», загальною площею 24,8 кв.м. (номер запису про право власності - 31025524).
У подальшому ОСОБА_13 вказані нежитлові будівлі були передані ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 ».
21.04.2020 в ході досудового розслідування кримінального провадження №0000155 від 18.12.2018 проведено огляд електронного документу - супутникових фотознімків місцевості, розташованої за адресою: АДРЕСА_6 , розміщених в програмному продукті «Google Earth Pro» версії 7.3.2.5776 (32-bit), якими володіє компанія « ІНФОРМАЦІЯ_4 », зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 . Оглядом супутникових знімків встановлено, що будівлі літ.«А-1», «Б-1», «В-1», «Г-1», «Д-1», «Е-1» на земельній ділянці АДРЕСА_6 відсутні.

Наведене вказує на те, що державним реєстратором Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_1 » Солоницівської селищної ради ОСОБА_4 28.03.2019 за відсутності усіх, передбачених законом, документів проведено державну реєстрацію за ОСОБА_12 права власності на вказані нежитлові будівлі як на новозбудований об`єкт, тобто завершений будівництвом об`єкт нерухомого майна, державна реєстрація права власності на який проводиться вперше.
Також, встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_5 згідно рішення сесії №1703/19 від 21.08.2019 продала земельну ділянку площею 0,8108 га з кадастровим номером :09:016:0202 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 », як власнику нежитлових будівель літ.«Г-1», літ.«Д-1», які розташовані на по АДРЕСА_6 .

Крім цього, ІНФОРМАЦІЯ_5 згідно рішення сесії №1760/19 від 16.10.2019 надала ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 » в оренду строком до 01.11.2024 земельну ділянку комунальної власності площею 0,5164 га (кадастровий номер :09:016:0203) за рахунок земель житлової та громадської забудови для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель літ.«Б-1» (магазин), літ.«Е-1» (магазин) по АДРЕСА_6 .

7)Крім цього, відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_9 ОСОБА_14 16.04.2019 проведено державну реєстрацію за ОСОБА_15 (реєстраційний номер облікової карти платника податків: НОМЕР_8 ) права власності на нежитлові будівлі по АДРЕСА_7 :
?літ.«Б-1», загальною площею 20 кв.м. (номер запису про право власності - 31262499),
?літ.«В-1», загальною площею 21,9 кв.м. (номер запису про право власності - 31262247),
?літ.«Г-1», загальною площею 24,8 кв.м. (номер запису про право власності - 31261943).
При цьому, в якості підстав виникнення права власності державним реєстратором зазначені довідка та технічний паспорт:
?довідка №1002568 від 13.01.2019 та технічний паспорт б/п видані ФОП ОСОБА_6 по будівлі літ.«Б-1»;
?довідка №1002569 від 13.01.2019 та технічний паспорт б/п видані ФОП ОСОБА_6 по будівлі літ.«В-1»;
?довідка №1002570 від 13.01.2019 та технічний паспорт б/п видані ФОП ОСОБА_6 по будівлі літ.«Г-1».
Однак, вказаних документів, які не є правовстановлюючими та не містять у собі інформації про прийняття відповідних будівель в експлуатацію, присвоєння цим будівлям адреси та наявність зареєстрованих прав на земельну ділянку під цими об`єктами, було недостатньо для здійснення державної реєстрації виникнення права власності на згадані будівлі з огляду на вимоги Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127.
Наведене вказує на протиправність здійсненої державної реєстрації за ОСОБА_15 права власності на означені будівлі.
05.06.2019 приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_7 посвідчено договори купівлі-продажу, відповідно до яких ОСОБА_15 (реєстраційний номер облікової карти платника податків НОМЕР_8 ) продала ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_10 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_9 ):
За договором №1654:
? нежитлової будівлі літ.«Б-1», загальною площею 20 кв.м. (номер запису про право власності - 31904169);
За договором №1658:
? нежитлової будівлі літ.«В-1», загальною площею 21,9 кв.м. (номер запису про право власності - 31905032);
За договором №1656:
? нежитлової будівлі літ.«Г-1», загальною площею 24,8 кв.м. (номер запису про право власності - 31905335);
10.06.2019 приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_7 посвідчено договори купівлі продажу, відповідно до яких ОСОБА_15 (реєстраційний номер облікової карти платника податків НОМЕР_8 ) продала ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_10 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_9 )
За договором №1856:
? нежитлової будівлі літ.«Б-1», загальною площею 20 кв.м. (номер запису про право власності - 31937493);
За договором №1857:
? нежитлової будівлі літ.«В-1», загальною площею 21,9 кв.м. (номер запису про право власності - 31937149);
За договором №1658:
? нежитлової будівлі літ.«Г-1», загальною площею 24,8 кв.м. (номер запису про право власності - 31937341).
При цьому, укладення вказаних договорів не щодо цілих будівель, а щодо їх частин вказує на намагання приховати ту обставину, що у ОСОБА_15 ніколи не виникало право власності чи користування земельною ділянкою під згаданими, начебто існуючими будівлями, а також обійти вимоги ч.2 ст.377 ЦК України, відповідно до яких, розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з переходом права власності на будівлю, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на цей об`єкт.

Відповідно до ч.2 ст.135 Земельного кодексу України продаж земельних ділянок державної чи комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) здійснюється виключно на земельних торгах, крім випадків, встановлених частинами другою і третьою статті 134 цього Кодексу.
Згідно з ч.2 ст.134 Земельного кодексу України, зокрема, не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них у разі розташування на земельних ділянках об`єктів нерухомого майна (будівель, споруд), що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.
Таким чином, однією з підстав для передачі земельних ділянок державної або комунальної власності у позаконкурентний спосіб є розміщення на них об`єктів нерухомого майна (будівель, споруд), що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.
При цьому, на підставі вищезазначених документів ІНФОРМАЦІЯ_5 рішенням №2009/20 від 26.02.2020 надала ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_10 » дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (кадастровий номер :14:010:0048) площею 3,0329 га із земель територіальної громади м. Харкова для добудови об`єктів незавершеного будівництва житлового комплексу по АДРЕСА_7 .
Крім цього, проведеним оглядом електронного документу - супутникових фотознімків місцевості, розташованої за адресою: АДРЕСА_7 розміщених в програмному продукті «Google Earth Pro» версії 7.3.2.5776 (32-bit), якими володіє компанія « ІНФОРМАЦІЯ_4 » встановлено, що будь-які будівлі, в тому числі літ.«Б-1», «В-1», «Г-1» на земельній ділянці (кадастровий номер :14:010:0048) по АДРЕСА_7 відсутні.
Оглядом місцевості, проведеним 18.04.2020 встановлено, що невстановленими особами (ймовірно ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_10 ») за відсутності будь-яких передбачених ст.ст.125-126 Земельного кодексу України документів, які б посвідчували виникнення прав на вказану земельну ділянку (в тому числі відповідного рішення ІНФОРМАЦІЯ_3 про передачу цієї земельної ділянки), а також будь-яких передбачених законом дозвільних документів на право її забудови, здійснюються протиправні дії, пов`язані з її фактичним використанням для будівництва житлового комплексу.
8)Крім цього, відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_7 23.07.2018 та 24.07.2018 проведено державну реєстрацію за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_11 » (код ЄДРПОУ: НОМЕР_10 ) права власності на нежитлові будівлі по АДРЕСА_8 на підставі договорів купівлі-продажу, укладених з ОСОБА_16 , а саме:
- на підставі посвідченого цим нотаріусом договору купівлі-продажу від 23.07.2018 (реєстровий №1697):
? частка нежитлової будівлі літ.«А-1», загальною площею 55,1 кв.м. (номер запису про право власності - 27163248),
? частка нежитлової будівлі літ.«Б-1», загальною площею 58,2 кв.м. (номер запису про право власності - 27163358),
? частка нежитлової будівлі літ.«В-1», загальною площею 54,7 кв.м. (номер запису про право власності - 27163520);
? частка нежитлової будівлі літ.«Г-1», загальною площею 50,9 кв.м. (номер запису про право власності - 27163504).
- на підставі посвідченого цим нотаріусом договору купівлі-продажу від 24.07.2018 (реєстровий №1712):
? частка нежитлової будівлі літ.«А-1», загальною площею 55,1 кв.м. (номер запису про право власності - 27192290),
? частка нежитлової будівлі літ.«Б-1», загальною площею 58,2 кв.м. (номер запису про право власності - 27192781),
? частка нежитлової будівлі літ.«В-1», загальною площею 54,7 кв.м. (номер запису про право власності - 27193489);
? частка нежитлової будівлі літ.«Г-1», загальною площею 50,9 кв.м. (номер запису про право власності - 27194487).
При цьому, за змістом вказаних договорів купівлі-продажу від 23.07.2018 та 24.07.2018 державну реєстрацію права власності на вищевказані нежитлові будівлі проведено в червні 2018 року за ОСОБА_16 комунальним підприємством « ІНФОРМАЦІЯ_12 ».
Вивченням відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що державну реєстрацію права власності на згадані будівлі за ОСОБА_16 проведено на підставі договору купівлі-продажу рухомого майна від 28.02.2018, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_7 (реєстровий №403), за змістом якого, ОСОБА_17 продала, а ОСОБА_16 купила споруду для зберігання різноманітної техніки та матеріалів з навісом, загальною площею 55,1 кв.м., яка складається з: приміщення №1, площею 20.2 кв.м., приміщення №2, площею 14,9 кв.м. та приміщення №3, площею 20,0 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_8 . Згідно умов п.1 договору майно, що відчужується належить продавцю на праві приватної власності згідно з твердженням продавця. У той же день сторонами підписано акт прийому-передачі вищезазначеного рухомого майна за договором.

Зважаючи на викладене, договір між ОСОБА_17 та ОСОБА_16 від 28.02.2018 є неукладеним та відповідно ОСОБА_16 право власності на споруду загальною площею 55,1 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_8 не набула.

Поданих державному реєстратору документів, які не містять у собі інформації про присвоєння відповідним будівлям адреси та наявність зареєстрованих прав на земельну ділянку під цими об`єктами, було недостатньо для здійснення державної реєстрації виникнення права власності.
Незважаючи на це, на підставі вказаного договору, а також декларацій про готовність реконструйованого об`єкта до експлуатації, в порушення вимог ЦК України, ст.18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.45 Порядку про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127 за ОСОБА_16 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно протиправно зареєстровано право власності на 4 об`єкта нерухомого майна за адресою АДРЕСА_8 , які начебто створені внаслідок реконструкції споруди загальною площею 55,1 кв.м. та які, як зазначено вище, виступили предметом договорів купівлі-продажу від 23.07.2018 та 24.07.2018 на користь ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_11 ».
Водночас, досудовим розслідуванням в рамках кримінального провадження №0000155 від 18.12.2018 встановлено, що реєстрацію права власності на вказані нежитлові будівлі проведено протиправно з метою отримання відповідної земельної ділянки на позаконкурсних засадах.

Зокрема, будь-які документи, що підтверджують факти будівництва, введення в експлуатацію, використання чи набуття права власності ОСОБА_17 щодо споруди, загальною площею 55,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_8 відсутні.

Вищевказані договори купівлі-продажу об`єктів нерухомого майна укладені сторонами з метою введення в оману ІНФОРМАЦІЯ_3 , як органу місцевого самоврядування, для приховування справжніх намірів учасників правочину, а саме - отримання земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_8 на позаконкурсних засадах, без проведення земельних торгів на підставі ч.2 ст.134 Земельного кодексу України.

Як наслідок, на підставі рішення ІНФОРМАЦІЯ_3 від 27.02.2019 №1459/19 між ІНФОРМАЦІЯ_13 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_11 » 11.10.2019 укладено договори оренди:
- земельної ділянки, площею 0,6239 га, з кадастровим номером :07:015:003, по АДРЕСА_8 , яким передбачено, що на земельній ділянці розміщені об`єкти нерухомого майна нежитлові будівлі літ.«А-1», загальною площею 55,1 кв.м., літ.«Б-1», загальною площею 58,2 кв.м., які належать на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_11 » та підлягають знесенню;
- земельної ділянки, площею 0,3558 га, з кадастровим номером :07:010:0024, по АДРЕСА_8 , яким передбачено, що на земельній ділянці розміщені об`єкти нерухомого майна нежитлові будівлі літ.«В-1», загальною площею 54,7 кв.м., літ.«Г-1», загальною площею 50,9 кв.м., які належать на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_11 » та підлягають знесенню.
Земельні ділянки надані для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.
У подальшому, 17.12.2019 приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_18 посвідчено договір купівлі-продажу (реєстровий №853), відповідно до якого ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_11 » (код ЄДРПОУ: НОМЕР_10 ) продало ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_10 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_9 ) нежитлові будівлі літ.«А-1», загальною площею 55,1 кв.м., літ.«Б-1», загальною площею 58,2 кв.м., літ.«В-1», загальною площею 54,7 кв.м., літ.«Г-1», загальною площею 50,9 кв.м. по АДРЕСА_8 .
При цьому у вказаному договорі зазначено, що нежитлові будівлі літ.«А-1», загальною площею 55,1 кв.м., літ.«Б-1», загальною площею 58,2 кв.м., розташовані на земельній ділянці, площею 0,6239 га, з кадастровим номером: :07:015:003, а нежитлові будівлі літ.«В-1», загальною площею 54,7 кв.м., літ.«Г-1», загальною площею 50,9 кв.м. - на земельній ділянці, площею 0,3558 га, з кадастровим номером: :07:010:0024. Вказані земельні ділянки надані продавцеві в користування за договорами оренди землі, укладеними 11.10.2019.
9)Крім цього, відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_7 23.07.2018 та 24.07.2018 проведено державну реєстрацію за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_11 » (код ЄДРПОУ: НОМЕР_10 ) права власності на нежитлові будівлі по АДРЕСА_5 на підставі договорів купівлі-продажу, укладених з ОСОБА_16 , а саме:
- на підставі посвідченого цим нотаріусом договору купівлі-продажу від 23.07.2018 (реєстровий №1699):
? частка нежитлової будівлі літ.«А-1», загальною площею 52,7 кв.м. (номер запису про право власності - 27163809),
? частка нежитлової будівлі літ.«Б-1», загальною площею 58,0 кв.м. (номер запису про право власності - 27163719),
- на підставі посвідченого цим нотаріусом договору купівлі-продажу від 24.07.2018 (реєстровий №1710):
? частка нежитлової будівлі літ.«А-1», загальною площею 52,7 кв.м. (номер запису про право власності - 27189884),
? частка нежитлової будівлі літ.«Б-1», загальною площею 58,0 кв.м. (номер запису про право власності - 27190807),
При цьому, за змістом вказаних договорів купівлі-продажу від 23.07.2018 та 24.07.2018 державну реєстрацію права власності на вищевказані нежитлові будівлі проведено в червні 2018 року за ОСОБА_16 комунальним підприємством « ІНФОРМАЦІЯ_12 ».
Вивченням відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що державну реєстрацію права власності на згадані будівлі за ОСОБА_16 проведено на підставі договору купівлі-продажу рухомого майна від 28.02.2018, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_7 (реєстровий №408), за змістом якого, ОСОБА_17 продала, а ОСОБА_16 купила споруду для зберігання різноманітної техніки та матеріалів з навісом, загальною площею 58,0 кв.м., яка складається з: приміщення №1, площею 21.0 кв.м., приміщення №2, площею 23,4 кв.м. та приміщення №3, площею 13,6 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_5 . Згідно умов п.1 договору майно, що відчужується належить продавцю на праві приватної власності згідно з твердженням продавця. У той же день сторонами підписано акт прийому-передачі вищезазначеного рухомого майна за договором.

Зважаючи на викладене, договір між ОСОБА_17 та ОСОБА_16 від 28.02.2018 є неукладеним та відповідно ОСОБА_16 право власності на споруду загальною площею 58,0 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_5 не набула.

Поданих державному реєстратору документів, які не містять у собі інформації про присвоєння відповідним будівлям адреси та наявність зареєстрованих прав на земельну ділянку під цими об`єктами, було недостатньо для здійснення державної реєстрації виникнення права власності.
Незважаючи на це, на підставі вказаного договору, а також декларацій про готовність реконструйованого об`єкта до експлуатації, в порушення вимог ЦК України, ст.18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.45 Порядку про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127 за ОСОБА_16 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно протиправно зареєстровано право власності на 2 об`єкта нерухомого майна за адресою АДРЕСА_5 , які начебто створені внаслідок реконструкції споруди загальною площею 58,0 кв.м, та які, як зазначено вище, в подальшому виступили предметом договорів купівлі-продажу від 23.07.2018 та 24.07.2018 на користь ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_11 ».
Водночас, досудовим розслідуванням в рамках кримінального провадження №0000155 від 18.12.2018 встановлено, що реєстрацію права власності на вказані нежитлові будівлі проведено протиправно з метою отримання відповідної земельної ділянки на позаконкурсних засадах.

Зокрема, будь-які документи, що підтверджують факти будівництва, введення в експлуатацію, використання чи набуття права власності ОСОБА_17 щодо споруди, загальною площею 58,0 кв.м., за адресою: АДРЕСА_5 відсутні.

Вищевказані договори купівлі-продажу об`єктів нерухомого майна укладені сторонами з метою введення в оману ІНФОРМАЦІЯ_3 , як органу місцевого самоврядування, для приховування справжніх намірів учасників правочину, а саме - отримання земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_5 на позаконкурсних засадах, без проведення земельних торгів на підставі ч.2 ст.134 Земельного кодексу України.

Як наслідок, на підставі відповідного рішення ІНФОРМАЦІЯ_3 між ІНФОРМАЦІЯ_13 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_11 » 11.10.2019 укладено договір оренди земельної ділянки, площею 0,1377 га, з кадастровим номером :07:016:0010, по АДРЕСА_5 , яким передбачено, що на земельній ділянці розміщені об`єкти нерухомого майна нежитлові будівлі, які належать на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_11 » та підлягають знесенню.
У подальшому, 17.12.2019 приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_18 посвідчено договір купівлі-продажу (реєстровий №850), відповідно до якого ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_11 » (код ЄДРПОУ: НОМЕР_10 ) продало ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_10 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_9 ) нежитлові будівлі літ.«А-1», загальною площею 52,7 кв.м., літ.«Б-1», загальною площею 58,2 кв.м., літ.«В-1», загальною площею 54,7 кв.м., літ.«Г-1», загальною площею 58,0 кв.м. по АДРЕСА_5 .
При цьому у вказаному договорі зазначено, що згадані нежитлові будівлі розташовані на земельній ділянці, площею 0,1377 га, з кадастровим номером: :07:016:0010. Вказана земельна ділянка надана продавцеві в користування за договором оренди землі, укладеним 11.10.2019.
10)Крім цього, відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором КП « ІНФОРМАЦІЯ_1 » Солоницівської селищної ради Харківської області ОСОБА_4 29.12.2018 проведено державну реєстрацію за ОСОБА_15 (реєстраційний номер облікової карти платника податків: НОМЕР_8 ) права власності на нежитлові будівлі по АДРЕСА_9 :
?літ.«В-1», загальною площею 20 кв.м. (номер запису про право власності - 29730533),
?літ.«Г-1», загальною площею 21,2 кв.м. (номер запису про право власності - 29730779),
?літ.«Д-1», загальною площею 21,8 кв.м. (номер запису про право власності - 29730010);
?літ.«Е-1», загальною площею 23,0 кв.м. (номер запису про право власності - 29730217);
?літ.«Ж-1», загальною площею 24,8 кв.м. (номер запису про право власності - 29729728).
При цьому, в якості підстав виникнення права власності по кожній з будівель державним реєстратором зазначені довідка та технічний паспорт, видані 22.08.2018 ФОП ОСОБА_6 .
Однак, вказаних документів, які не є правовстановлюючими та не містять у собі інформації про прийняття відповідних будівель в експлуатацію, присвоєння цим будівлям адреси та наявність зареєстрованих прав на земельну ділянку під цими об`єктами, було недостатньо для здійснення державної реєстрації виникнення права власності на згадані будівлі з огляду на вимоги Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127.
Наведене вказує на протиправність здійсненої державної реєстрації за ОСОБА_15 права власності на означені будівлі, які фактично за вказаною адресою ніколи не існували.
05.02.2019 приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_7 посвідчено договори купівлі-продажу, відповідно до яких ОСОБА_15 (реєстраційний номер облікової карти платника податків НОМЕР_8 ) продала ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_10 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_9 ):
?за договором з реєстровим №240 - частку нежитлової будівлі літ.«В-1», загальною площею 20 кв.м. (номер запису про право власності - 30162264),
?за договором з реєстровим №237 - частку нежитлової будівлі літ.«Г-1», загальною площею 21,2 кв.м. (номер запису про право власності - 30157913),
?за договором з реєстровим №239 - частку нежитлової будівлі літ.«Д-1», загальною площею 21,8 кв.м. (номер запису про право власності - 30161601);
?за договором з реєстровим №241 - частку нежитлової будівлі літ.«Е-1», загальною площею 23,0 кв.м. (номер запису про право власності - 30162781);
?за договором з реєстровим №242 - частку нежитлової будівлі літ.«Ж-1», загальною площею 24,8 кв.м. (номер запису про право власності - 30163120).
06.02.2019 приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_7 посвідчено договори купівлі продажу, відповідно до яких ОСОБА_15 (реєстраційний номер облікової карти платника податків НОМЕР_8 ) продала ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_10 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_9 ):
?за договором з реєстровим №275 - частку нежитлової будівлі літ.«В-1», загальною площею 20 кв.м. (номер запису про право власності - 30176230),
?за договором з реєстровим №276 - частку нежитлової будівлі літ.«Г-1», загальною площею 21,2 кв.м. (номер запису про право власності - 30176157),
?за договором з реєстровим №277 - частку нежитлової будівлі літ.«Д-1», загальною площею 21,8 кв.м. (номер запису про право власності - 30176204);
?за договором з реєстровим №278 - частку нежитлової будівлі літ.«Е-1», загальною площею 23,0 кв.м. (номер запису про право власності - 30176262);
?за договором з реєстровим №274 - частку нежитлової будівлі літ.«Ж-1», загальною площею 24,8 кв.м. (номер запису про право власності - 30176299).
При цьому, укладення вказаних договорів не щодо цілих будівель, а щодо їх частин вказує на намагання приховати ту обставину, що у ОСОБА_15 ніколи не виникало право власності чи користування земельною ділянкою під згаданими, начебто існуючими будівлями, а також обійти вимоги ч.2 ст.377 ЦК України, відповідно до яких, розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з переходом права власності на будівлю, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на цей об`єкт.

Відповідно до ч.2 ст.135 Земельного кодексу України продаж земельних ділянок державної чи комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) здійснюється виключно на земельних торгах, крім випадків, встановлених частинами другою і третьою статті 134 цього Кодексу.
Згідно з ч.2 ст.134 Земельного кодексу України, зокрема, не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них у разі розташування на земельних ділянках об`єктів нерухомого майна (будівель, споруд), що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.
Таким чином, однією з підстав для передачі земельних ділянок державної або комунальної власності у позаконкурентний спосіб є розміщення на них об`єктів нерухомого майна (будівель, споруд), що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.
При цьому, виходячи з вищезазначених документів, ІНФОРМАЦІЯ_5 на підставі рішення №1605/19 від 19.06.2019 передала ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_10 » в оренду земельні ділянки по АДРЕСА_9 , а саме:
-за договором від 23.08.2019 земельну ділянку, площею 0,2840 га, з кадастровим номером :04:018:0053, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Згідно п.3 договору на земельній ділянці розміщено об`єкт нерухомого майна об`єкт будівництва;
-за договором від 23.08.2019 земельну ділянку, площею 0,3010 га, з кадастровим номером :04:018:0043, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Згідно п.3 договору на земельній ділянці розміщено об`єкт нерухомого майна об`єкт будівництва;
-за договором від 23.08.2019 земельну ділянку, площею 0,3114 га, з кадастровим номером :04:018:0038, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Згідно п.3 договору на земельній ділянці розміщено об`єкт нерухомого майна об`єкт будівництва.
Зі змісту ч.1 ст.18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі-Закону) вбачається, що після формування та реєстрації заяви про державну реєстрацію прав в базі даних заяв (п.1) прийняттю рішення про державну реєстрацію прав (п.5) передує перевірка документів на наявність підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень (п.4).
Відповідно до п.10-1 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127 (далі - Порядку), під час формування та реєстрації заяви щодо державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, утворений у результаті нового будівництва, автоматично за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у режимі реального часу отримуються відомості Єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів. Вказані відомості обов`язково зберігаються в електронній формі в Державному реєстрі прав та додаються для відповідної заяви для подальшого використання державним реєстратором.
Пунктом 12 Порядку передбачено, що під час розгляду заяви та документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор обов`язково використовує відомості, зокрема, з Реєстру прав власності на нерухоме майно, а також відомості з інших інформаційних систем, доступ до яких передбачено законодавством, у тому числі відомості з Державного земельного кадастру та Єдиного реєстру документів. Доступ до відомостей Державного земельного кадастру та Єдиного реєстру документів забезпечується за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав.
Відповідно до п.41 Порядку для державної реєстрації права власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна подаються, зокрема: 1) документ що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта (не вимагається у разі, коли реєстрація такого документа здійснювалася в Єдиному реєстрі документів, про що державним реєстратором здійснюється відповідна перевірка у вказаному Реєстрі відповідно до наданих заявником відомостей); 2) технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна; 3) документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.
Відповідно до ч.1 ст.24 Закону у державній реєстрації прав може бути відмовлено у разі, якщо подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом (п.3), подані документи не дають змоги встановити набуття речових прав на нерухоме майно (п.4). Частиною 2 вказаної статті Закону встановлено, що за наявності підстав для відмови в державній реєстрації прав державний реєстратор приймає відповідне рішення.
Здійснення державної реєстрації права власності на новостворені об`єкти нерухомого майна за відсутності документів, що засвідчують їх прийняття в експлуатацію, а також документів про присвоєння адреси та наявність зареєстрованих прав на земельні ділянки, вказує на можливе вчинення службової недбалості, тобто неналежного виконання службовими особами своїх службових обов`язків через несумлінне ставлення до них, що завдало істотної шкоди охоронюваним законом державним інтересам.
У ході досудового розслідування встановлено, що перелік документів, необхідних для отримання земельної ділянки у власність або користування визначався відповідно до Порядку надання земельних ділянок у місті Харкові у власність або користування, затвердженого рішенням ІНФОРМАЦІЯ_3 від 03.07.2013 №1191/13, а в подальшому Положенням про оренду землі в м. Харкові, затвердженим рішенням ІНФОРМАЦІЯ_3 від 17.04.2019 №1554/19.

Так, з метою отримання земельної ділянки особа, зацікавлена в одержанні земельної ділянки в користування (оренду або постійне користування) для будівництва (реконструкції, капітального ремонту, технічного переоснащення або реабілітації об`єкта), - заявник, звертається до ІНФОРМАЦІЯ_3 , на ім`я міського голови, із заявою (клопотанням) про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, із зазначенням місця розташування (адреси), цільового призначення та орієнтовного розміру (площі) земельної ділянки. У заяві особа повинна вказати, що дає дозвіл на обробку своїх персональних даних.

До заяви (клопотання) заявник додає: копії (належним чином завірені) установчих документів юридичної особи, фізичної особи-підприємця, копію паспорта фізичної особи або паспортів фізичних осіб (у випадку, якщо об`єкт нерухомості належить кільком особам); витяг (оригінал) з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців; довідку (оригінал) з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій (форма, затверджена наказом ІНФОРМАЦІЯ_14 від 23.05.2003 року № 156); копію паспорта директора - для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців; копію довідки про присвоєння податкового номера фізичної особи; витяг (оригінал) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про зареєстровані права щодо об`єкта містобудування; копію технічного паспорта на об`єкт нерухомого майна; містобудівний розрахунок (оригінал), виконаний розробником проектної документації, з фотофіксацією земельної ділянки (з оточенням) у вигляді фотографій, знятих шляхом панорамної, вузлової та детальної зйомки; технічний висновок (оригінал) про можливість будівництва (реконструкції, капітального ремонту, технічного переоснащення або реабілітації) об`єкта містобудування, виконаний експертом, який має відповідний кваліфікаційний сертифікат; кадастрову довідку (оригінал), видану ІНФОРМАЦІЯ_15 ; заяву (нотаріально посвідчену) попереднього землекористувача на ім`я Харківського міського голови про відмову (припинення) подальшого землекористування - у разі, якщо будівлі і споруди знаходяться (повністю або частково) на земельній ділянці, яка раніше надавалася у користування, з долученням копій документів, що підтверджують право землекористування попереднього користувача.

ІНФОРМАЦІЯ_16 протягом 10 робочих днів проводить обстеження земельної ділянки у порядку здійснення самоврядного контролю за використанням та охороною земель, про що складається Акт обстеження земельної ділянки.

У разі відповідності чинному законодавству наданих заявником документів, ІНФОРМАЦІЯ_17 протягом 7 робочих днів виконує, на їх підставі та з урахуванням Акту обстеження земельної ділянки, обґрунтування місця розміщення земельної ділянки, яке оформлюється Актом обґрунтування меж та розмірів земельної ділянки .

У подальшому Заявник укладає договір на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з розробником документації із землеустрою та може укласти договір про представництво його інтересів у територіальному органі Держземагентства (повноважного представництва).

Завдання на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (Проект відведення земельної ділянки).

У подальшому заявник подає до Центру надання адміністративних послуг адміністратору (державному адміністратору): заяву на ім`я Харківського міського голови про надання земельної ділянки у користування (оренду або постійне користування) або про передачу у власність для будівництва об`єкта із зазначенням цільового призначення, місця розташування (адреси), меж і розміру (площі) земельної ділянки; заяву про дозвіл на обробку персональних даних; проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (4-й примірник); витяг (оригінал) з Державного земельного кадастру про земельну ділянку; акт встановлення меж земельної ділянки у натурі (на місцевості); витяг (оригінал) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про зареєстроване право власності територіальної громади

м. Харкова на земельну ділянку, що надається (у разі, якщо таке право зареєстроване); витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки; довідку (оригінал) про розрахунок орендної плати (у разі надання ділянки в оренду); витяг (оригінал) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об`єкта нерухомості; копію попереднього договору про пайову участь у розвитку інфраструктури міста; довідку про банківські реквізити заявника.

ІНФОРМАЦІЯ_17 не пізніше 3 робочих днів з дня прийняття рішення передає до управління земельних відносин Департаменту справу документації із землеустрою щодо земельної ділянки, за актом приймання-передачі.

Після цього справа документації із землеустрою передається до архіву документації про землекористування ІНФОРМАЦІЯ_3 , який функціонує у складі ІНФОРМАЦІЯ_18 .

Оскільки вказані документи заявникам необхідно було надати до ІНФОРМАЦІЯ_3 з метою отримання права оренди земельних ділянок з вищевказаними кадастровими номерами, наведене свідчить про те, що зазначені документи перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_3 .

У органу досудового розслідування є достатні підстави вважати, що зазначені вище документи мають суттєве значення для встановлення обставин, що підлягають доказуванню у кримінальному провадженні, тому необхідно отримати тимчасовий доступ до вказаних документів.

Вказані документи містять інформацію про наслідки кримінального правопорушення, відповідальних службових осіб, які здійснювали підготовку документації, пов`язаної з виділенням земельних ділянок, та можуть бути причетними до вчинення розслідуваного та (або) інших кримінальних правопорушень. Крім цього, вказані документи можуть підтвердити наміри службових осіб юридичних осіб-заявників на отримання права користування земельними ділянками з порушенням встановленого законом порядку.

На теперішній час у органу досудового розслідування виникла необхідність у призначенні судово-почеркознавчих експертиз з метою ідентифікації підписів у вказаних документах поданих згаданими заявниками до ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Відповідно до науково-методичних рекомендації з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 №53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 26.12.2012 №1950/5) для проведення почеркознавчих досліджень рукописних записів та підписів надаються оригінали документів, а для проведення досліджень орган, який призначив експертизу, повинен надати експерту вільні, умовно-вільні та експериментальні зразки почерку особи, яка підлягає ідентифікації.
У зв`язку з цим у органу досудового розслідування виникла необхідність у вилученні оригіналів вказаної документації. При цьому, враховуючи те, що за вищевказаними фактами ІНФОРМАЦІЯ_13 на даний час прийняті рішення про затвердження проектів землеустрою та передачу відповідних земельних ділянок їх володільцям, а також з урахуванням встановленої процесуальним законодавством процедури тимчасового доступу до документів, яка передбачає можливість залишення копій вилучених документів у розпорядженні їх володільця, вилучення оригіналів документації жодним чином не вплине на здійснення ІНФОРМАЦІЯ_13 своїх дискреційних повноважень у сфері земельних відносин.

Прокурор в судове засідання не з`явився, разом з клопотанням подав заяву про розгляд за його відсутності та наполягав на задоволенні клопотання.
Розглянувши клопотання, дослідивши матеріали кримінального провадження, слідчий суддя дійшов висновку, що клопотання є обґрунтованим і підлягає задоволенню, оскільки прокурором доведено, що інформація та документи, про тимчасовий доступ до яких просить прокурор, встановлюють наявність чи відсутність фактів та обставин, що мають значення для кримінального провадження та підлягають доказуванню.
Відповідно до ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей та документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі та документи, можливість ознайомитись з ними зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх,

Статтею 160 КПК України передбачено, що сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей та документів, за винятком зазначених у ст. 161 цього Кодексу.

Вказана інформація може бути використана як докази стороною обвинувачення, для проведення інших слідчих дій, встановлення винних осіб, доведення винуватості осіб та інших обставин, визначених ст. 91 КПК України.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 163-166 КПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання прокурора про тимчасовий доступ до речей і документів задовольнити.
Надати старшому слідчому СВ Московського ВП ГУ НП в Харківській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_19 , прокурорам Харківської місцевої прокуратури №4 ОСОБА_20 , ОСОБА_3 та ОСОБА_21 на здійснення тимчасового доступу до оригіналів усіх документів та інших носіїв інформації, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_3 ( АДРЕСА_10 ), в т.ч.: заяв (клопотань) про надання дозволу на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок; копій (належним чином завірених) установчих документів юридичних осіб; витягів (оригіналів) з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців; довідок (оригіналів) з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій (форма, затверджена наказом ІНФОРМАЦІЯ_14 від 23.05.2003 року № 156); копій паспортів директорів - для юридичних осіб; витягів (оригіналів) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про зареєстровані права щодо об`єкта містобудування; копій технічних паспортів на об`єкти нерухомого майна; містобудівних розрахунків (оригіналів), виконаних розробниками проектної документації, з фотофіксацією земельних ділянок (з оточенням) у вигляді фотографій, знятих шляхом панорамної, вузлової та детальної зйомки; технічних висновків (оригіналів) про можливість будівництва (реконструкції, капітального ремонту, технічного переоснащення або реабілітації) об`єктів містобудування, виконаних експертами, які мають відповідні кваліфікаційні сертифікати; кадастрових довідок (оригіналів), виданих ІНФОРМАЦІЯ_15 ; заяв (нотаріально посвідчених) попередніх землекористувачів на ім`я Харківського міського голови про відмову (припинення) подальшого землекористування - у разі, якщо будівлі і споруди знаходяться (повністю або частково) на земельній ділянці, яка раніше надавалася у користування, з долученням копій документів, що підтверджують право землекористування попереднього користувача; Актів обстеження земельних ділянок, проведеного у порядку самоврядного контролю; Актів обґрунтування меж та розмірів земельних ділянок; договорів на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок з розробниками документації із землеустрою; завдань на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок (проектів відведення земельних ділянок); заяв про надання земельних ділянок у користування (оренду або постійне користування) або про передачу у власність для будівництва об`єктів; заяв про дозвіл на обробку персональних даних; проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок; витягів (оригіналів) з Державного земельного кадастру про земельну ділянку; актів встановлення меж земельних ділянок у натурі (на місцевості); витягів (оригіналів) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про зареєстроване право власності територіальної громади м. Харкова на земельні ділянки, що надаються (у разі, якщо таке право зареєстроване); витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок; довідок (оригіналів) про розрахунок орендної плати (у разі надання ділянки в оренду); витягів (оригіналів) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об`єктів нерухомості; копій попередніх договорів про пайову участь у розвитку інфраструктури міста; довідок про банківські реквізити заявників; актів приймання-передачі документації із землеустрою:

1)що були підставою надання дозволу на розробку проекту землеустрою та подальшої передачі в оренду ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » земельної ділянки по АДРЕСА_1 ;

2)що були підставою надання дозволу на розробку проекту землеустрою та подальшої передачі в оренду ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » земельної ділянки по АДРЕСА_1 ;

3)що були підставою надання дозволу на розробку проекту землеустрою та подальшої передачі в оренду ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » земельної ділянки по АДРЕСА_4 ;

4)що були підставою для можливого надання дозволу на розробку проекту землеустрою та подальшої передачі в оренду ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » земельної ділянки по АДРЕСА_4 ;

5)що були підставою надання дозволу на розробку проекту землеустрою та подальшої передачі в оренду ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 » земельної ділянки по АДРЕСА_5 ;

6)що були підставою надання дозволу на розробку проектів землеустрою та подальших продажу і передачі в оренду ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 » земельних ділянок з кадастровими номерами :09:016:0202 і :09:016:0203 по АДРЕСА_6 ;

7)що були підставою надання дозволу на розробку проекту землеустрою та подальшої передачі в оренду ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_10 » земельної ділянки з кадастровим номером :14:010:0048 по АДРЕСА_7 ;

8)що були підставою надання дозволу на розробку проекту землеустрою та подальшої передачі в оренду ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_11 » земельних ділянок по АДРЕСА_8 з кадастровими номерами :07:015:0003 та :07:010:0024;

9)що були підставою надання дозволу на розробку проекту землеустрою та подальшої передачі в оренду ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_11 » земельної ділянки з кадастровим номером :07:016:0010 по АДРЕСА_5 ;

10)що були підставою надання дозволу на розробку проекту землеустрою та подальшої передачі в оренду ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_10 » земельних ділянок по АДРЕСА_9 з кадастровими номерами :04:018:0053, :04:018:0043,:04:018:0038.

Строк дії ухвали до 30.05.2020.
У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Ухвала остаточна і оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1