Справа №766/3691/20
н/п 1-кс/766/4556/20
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.05.2020 року слідчий суддя Херсонського міського суду Херсонської області ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши клопотання сторони кримінального провадження №0000916 від 23.06.2019 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 364, ч. 1 ст. 362, ч. 1 ст. 365-2 КК України, слідчого СВ Херсонського ВП ГУНП в Херсонській області лейтенанта поліції ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів та їх вилучення, -

ВСТА НОВИВ:
В провадження слідчого судді Херсонського міського суду Херсонської області ОСОБА_1 надійшло клопотання сторони кримінального провадження №0000916 від 23.06.2019 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 364, ч. 1 ст. 362, ч. 1 ст. 365-2 КК України, слідчого СВ Херсонського ВП ГУНП в Херсонській області лейтенанта поліції ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, а саме, до :

- технічного паспорту №585 від 19.08.2018 на об`єкт нерухомого майна торгово-офісний центр по АДРЕСА_1 зі всіма додатками ;

- висновку про можливість поділу об`єкта нерухомого майна - торгово-офісного центру по АДРЕСА_1 від 12.09.2018, зі всіма додатками;

- технічного паспорту №585 від 19.09.2018 на об`єкт нерухомого майна торгово-офісний центр по АДРЕСА_1 зі всіма додатками ;

- матеріали технічної інвентаризації об`єкту нерухомості торгово-офісного центру за адресою - АДРЕСА_1 ;

- матеріали технічної інвентаризації об`єкту нерухомості - торгово-офісного центру за адресою - АДРЕСА_1 ;

- договір щодо надання будь-яких послуг експерта стосовно торгово-офісного центру за адресою - АДРЕСА_1 , та торгово-офісного центру за адресою - АДРЕСА_1 ;

- документи, що підтверджують оплату послуг експерта за договорами щодо надання будь яких послуг експерта стосовно торгово-офісного центру за адресою - АДРЕСА_1 , та торгово-офісного центру за адресою - АДРЕСА_1 ; що зберігаються у фізичної особи підприємця, інженера з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_4 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Мотивуючи клопотання, слідчий вказує, що СВ Херсонського ВП ГУНП в Херсонській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000916 від 23.06.2019 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.364, ч.1 ст.362, ч.1 ст.365-2 КК України.

Проведеним досудовим розслідуванням встановлено, що за інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно підставою виникнення права власності на торгово-офісні центри, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та 26-б став сертифікат серії ХС N 65 від 22.05.2018, виданий ІНФОРМАЦІЯ_1 про відповідність закінченого будівництвом об`єкта торгово-офісного центру, який знаходиться на розі вул. АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 .

Так, відповідно до сертифікату серії ХС N 65 від 22.05.2018, виданого ІНФОРМАЦІЯ_1 про відповідність закінченого будівництвом об`єкта торгово-офісного центру, який знаходиться на розі вул. АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 зазначено про готовність закінченого будівництвом об`єкта «Будівництво торгово офісного центру (магазин з готелем літ. А, кафе літ. Б, будівля охорони літ. В, бар літ. І, басейн літ. ІІІ). За основними показниками загальна площа торгово-офісного центру становить 2541,23 м2, у тому числі: площа магазину з готелем літ.А 1155,66 м2, площа кафе літ.Б 718,25 м2, площа будівлі охорони літ.В 51,52 м2, площа бару літ.І 67,8 м2, площа басейну літ.ІІІ 548 м2.

Разом з тим, під час реєстрації права власності на торгово-офісний центр по АДРЕСА_1 за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », а також у подальшому під час реєстрації права власності на торгово-офісний центр по АДРЕСА_1 (що виник після поділу цього торгово-офісного центру на дві частини) за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 та державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_6 внесено відомості до державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно про складові частини об`єкта нерухомого майна торгово-офісного центру по АДРЕСА_1 до яких входить торговельний комплекс, літ. «Г» площею 637,6 кв. м.

Однак згідно сертифікату серії ХС N 65 від 22.05.2018, виданого ІНФОРМАЦІЯ_1 про відповідність закінченого будівництвом об`єкта торгово-офісного центру, який знаходиться на розі вул. АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 до складу цього торгово-офісного центру не входить торговельний комплекс, літ. «Г» площею 637,6 кв. м.

Одночасно з цим, змінено площу магазину з готелем літ.А з 1155,66 м2 на 1213,6 м2, площа кафе літ.Б з 718,25 м2 на 718,1 м2, площа будівлі охорони літ.В з 51,52 м2 на 30 м2, площа бару літ.І з 67,8 м2 на 67,7 м2, площа басейну літ.ІІІ площу у 548 м2 взагалі виключено з реєстру, додано огорожу 1 та мостіння 2.

Наказом ІНФОРМАЦІЯ_5 №127 від 24.05.2001 року затверджено «Інструкцію про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна» (далі - Інструкція).

Відповідно до п.2 вищезазначеної Інструкції визначено поняття наступних термінів:

- інвентаризаційна справа - сукупність матеріалів технічної інвентаризації, що характеризують об`єкт нерухомого майна і які є підставою для надання інформації про такий об`єкт. Інвентаризаційна справа має свій інвентаризаційний номер, який надає зберігач;

- технічна інвентаризація - комплекс робіт з обмірювання об`єкта нерухомого майна з визначенням його складу, фактичної площі та об`єму, технічного стану та/або з визначенням змін зазначених характеристик за певний період часу (у разі наявності попередньої інвентаризаційної справи) із виготовленням необхідних документів (матеріалів технічної інвентаризації, технічного паспорта) та обов`язковим внесенням відомостей про об`єкт нерухомого майна до Реєстру об`єктів нерухомого майна (після створення цього Реєстру);

- технічний паспорт - документ, що складається на основі матеріалів технічної інвентаризації об`єкта нерухомого майна, містить основні відомості про нього (місцезнаходження (адреса), склад, технічні характеристики, план та опис об`єкта, ім`я/найменування власника/замовника, відомості щодо права власності на об`єкт нерухомого майна, відомості щодо суб`єкта господарювання, який виготовив технічний паспорт тощо) та видається замовнику. Технічний паспорт має бути прошнурований, пронумерований та скріплений підписом керівника суб`єкта господарювання, який проводив інвентаризацію, а також підписом виконавця робіт і контролера із зазначенням серії та номера кваліфікаційного сертифіката на право виконання робіт з технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна;

- технічні показники - кількісна характеристика об`єкта, в тому числі поверховість, площа, об`єм, площа забудови, висота.

Пунктом 6 частини І (Загальні положення) Інструкції передбачено, що технічну інвентаризацію проводять у таких випадках:

1) перед прийняттям в експлуатацію завершених будівництвом об`єктів, у тому числі після проведення реконструкції, капітального ремонту, технічного переоснащення, реставрації, щодо яких отримано право на виконання будівельних робіт;

2) перед проведенням державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, щодо якого отримано право на виконання будівельних робіт;

3) перед проведенням державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, що утворився в результаті поділу, об`єднання об`єкта нерухомого майна або виділення частки з об`єкта нерухомого майна, крім випадків, коли в результаті такого поділу, об`єднання або виділення частки шляхом реконструкції завершений будівництвом об`єкт приймався в експлуатацію;

4) перед прийняттям в експлуатацію завершених будівництвом об`єктів, зазначених у пункті 9 розділу V "Прикінцеві положення" Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності".

В інших випадках технічна інвентаризація проводиться за бажанням замовника.

Технічна інвентаризація комплексу будівель та споруд проводиться шляхом інвентаризації окремих будинків, будівель, споруд будь-якого призначення, об`єднаних у комплексі цільовим призначенням, розташованих за однією адресою. Призначення комплексу будівель чи споруд визначається на основі документів, представлених замовником, та на підставі натурного огляду об`єктів технічної інвентаризації за переважаючим прикладом (п.9 Інструкції).

Відповідно до п.10 Інструкції за результатами проведення технічної інвентаризації складаються інвентаризаційна справа, у тому числі матеріали технічної інвентаризації, технічні паспорти та обов`язково вносяться відомості про об`єкт нерухомого майна до Реєстру об`єктів нерухомого майна (після створення цього Реєстру).

Складовими частинами інвентаризаційної справи ( п.11 Інструкції, додаток 1) є:

1) опис інвентаризаційної справи;

2) матеріали технічної інвентаризації;

3) інші документи, що характеризують об`єкт нерухомості.

Згідно з п.12 Інструкції складовими частинами матеріалів технічної інвентаризації є:

1) опис матеріалів технічної інвентаризації;

2) схема розташування будівель та споруд;

3) експлікація до схеми розташування будівель та споруд;

4) план будинку;

5) журнал внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень будинку садибного типу, садового (дачного) будинку, гаража (машино-місця), громадського будинку, виробничого будинку, багатофункціонального будинку для тримання засуджених та осіб, узятих під варту (блочного, казарменого та камерного типу установ виконання покарань та слідчих ізоляторів);

6) журнал підрахунку площі будинку квартирного типу (гуртожитку);

7) журнал внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень захисної споруди цивільного захисту;

8) журнал внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень багатофункціональних будинків для тримання засуджених та осіб, узятих під варту (блочного, казарменого та камерного типу установ виконання покарань та слідчих ізоляторів);

9) журнал зовнішніх обмірів;

10) журнал розрахунку площі території;

11) оцінювальний акт про будинок (спрощений метод);

12) оцінювальний акт про будинок (загальний метод);

13) опис конструктивних елементів;

14) оцінювальний акт господарських будівель та споруд;

15) опис об`єкта незавершеного будівництва;

16) ескіз;

17) технічний опис;

18) технічний опис прибудов, надбудов та підвалів;

19) абрис території;

20) технічний опис господарських будівель (споруд);

21) акт польового та камерального контролю;

22) інші документи.

Відповідно до п. 22 Інструкції (додаток 12) складовими частинами технічного паспорта на групу нежитлових приміщень є:

1) план групи нежитлових приміщень;

2) експлікація групи нежитлових приміщень;

3) характеристика групи нежитлових приміщень.

В ході розслідування виникла необхідність у дослідженні технічного паспорту №585 від 19.08.2018, висновку про можливість поділу об`єкта нерухомого майна б/н від 12.09.2018, технічного паспорту №585 від 19.09.2018 та інших документів: матеріалів технічної інвентаризації об`єкту нерухомості торгово-офісного центру за адресою - АДРЕСА_1 , торгово-офісного центру за адресою - АДРЕСА_1 , договір щодо надання послуг експерта стосовно торгово-офісного центру за адресою - АДРЕСА_1 , торгово-офісного центру за адресою - АДРЕСА_1 , документи, що підтверджують оплату послуг експерта.

Так, під час досудового розслідування встановлено, що технічний паспорт на торгово-офісний центр був виготовлений техніком ОСОБА_4 19.02.2018, 28.08.2018. Зазначені технічні паспорти мають один і той самий номер реєстрації та містять відомості щодо об`єкту, який не був введений в експлуатацію належним чином (об`єкт літ. «Г»), у зв`язку з чим є достатні підстави вважати, що зазначені документи можуть бути сфальсифіковані, або при їх складені техніком порушено вимоги чинного законодавства, що призвело до подальшої реєстрації права власності та відчуження частини нерухомого майна, внаслідок чого були порушені права ІНФОРМАЦІЯ_3 .

З метою встановлення істини по справі виникла необхідність у проведенні тимчасового доступу до речей та документів, які знаходяться у володінні фізичною особою підприємцем, інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_4 , а саме до:

- технічного паспорту №585 від 19.08.2018 на об`єкт нерухомого майна торгово-офісний центр по АДРЕСА_1 зі всіма додатками ;

- висновку про можливість поділу об`єкта нерухомого майна - торгово-офісного центру по АДРЕСА_1 від 12.09.2018, зі всіма додатками;

- технічного паспорту №585 від 19.09.2018 на об`єкт нерухомого майна торгово-офісний центр по АДРЕСА_1 зі всіма додатками ;

- матеріали технічної інвентаризації об`єкту нерухомості торгово-офісного центру за адресою - АДРЕСА_1 ;

- матеріали технічної інвентаризації об`єкту нерухомості - торгово-офісного центру за адресою - АДРЕСА_1 ;

- договір щодо надання будь-яких послуг експерта стосовно торгово-офісного центру за адресою - АДРЕСА_1 , та торгово-офісного центру за адресою - АДРЕСА_1 ;

- документи, що підтверджують оплату послуг експерта за договорами щодо надання будь яких послуг експерта стосовно торгово-офісного центру за адресою - АДРЕСА_1 , та торгово-офісного центру за адресою - АДРЕСА_1 .

Так, з вищезазначеними документами в подальшому планується проведення ряду експертиз, в тому числі проведення почеркознавчої експертизи, тому виникла необхідність у вилученні саме оригіналів вищезазначених документів.

Посилаючись на те, що не отримання вище зазначених речей та документів унеможливлює подальше проведення досудового розслідування, у зв`язку з чим слідчий просить клопотання задовольнити.

В судове засідання слідчий не з`явився, надав до суду заяву, зі змісту якої вбачається, що клопотання підтримує в повному обсязі та просить розглянути клопотання за його відсутності, додаткових пояснень до клопотання не має.

Особа, у володінні якої знаходяться документи та речі, які просить вилучити слідчий, у судове засідання не з`явилась, про час, день та місце розгляду справи повідомлялась у відповідності до норм діючого законодавства, причини неявки не повідомила.

Обґрунтовуючи внесене клопотання слідчий зазначив, що у матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що документи, яка знаходиться у володінні інженера з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_4 , має суттєве значення для всебічного, повного та неупередженого дослідження обставин зазначеного кримінального провадження, а саме з метою подальшого призначення та проведення ряду експертиз.

Відповідно до ч. 5 ст. 160 КПК України, у клопотанні про тимчасовий доступ до речей і документів зазначається значення речей і документів для встановлення обставин у кримінальному провадженні.

Відповідно до ч. 6 ст. 160 КПК України, у клопотанні про тимчасовий доступ до речей і документів зазначається можливість використання як доказів відомостей, що містяться в речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів, у випадку подання клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.
Відповідно до ч. 6 ст. 163 КПК України слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Враховуючи, що слідчим в клопотанні не обґрунтовано можливість використання як доказів відомостей, що містяться в речах і документах, до яких слідчий просить надати тимчасовий доступ, оскільки планування проведення ряду експертиз не є підтверджуючими обставинами, а даних на підтвердження призначення будь-яких експертиз та що необхідність у наданні зазначених документів визначена експертом, слідчому судді не надано. Крім того слідчий вже звертався із антологічним клопотанням, за результатами розгляду якого було відмовлено у його задоволені, разом з цим слідчий не усунув тих обставин на підставі яких йому було відмовлено, зокрема не призначив жодної експертизи, у зв`язку з чим слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання слідчого є необґрунтованим та таким, що не підлягає задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст. 131, 132, 159-166 КПК України слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:
Клопотання сторони кримінального провадження №0000916 від 23.06.2019 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 364, ч. 1 ст. 362, ч. 1 ст. 365-2 КК України, слідчого СВ Херсонського ВП ГУНП в Херсонській області лейтенанта поліції ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів залишити без задоволення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддяОСОБА_1