Справа № 357/8292/19
У Х В А Л А

16 серпня 2019 року м. Біла Церква

Слідчий суддя Білоцерківського міськрайонного суду Київської області ОСОБА_1 при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судового засідання № 1 в м. Біла Церква Київської області,

клопотання представника власника майна адвоката ОСОБА_3 в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю «Олександрійський замок» про скасування арешта майна в рамках кримінального провадження внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000171 від 13.01.2014 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 191 КК України,

сторони кримінального провадження та інші учасники кримінального провадження:

представник власника майна адвокат: ОСОБА_3 ,

прокурор Білоцерківської міської прокуратури Київської області: ОСОБА_4

У С Т А Н О В И В:

Суть питання, що вирішується ухвалою, і за чиєю ініціативою воно розглядається.
Представник власника майна ОСОБА_3 в інтересах ТОВ «Олександрійський замок», звернувся до слідчого судді із клопотанням в порядку ст. 174 КПК України, в якому просить скасувати арешт накладений ухвалою слідчого судді Білоцерківського міськрайонного суду Київської області (у справі № 357/7952/15-к) від 21.03.2016 на майно, а саме на нерухомість, що є об`єктом будівництва, а саме багатоповерховий будинок «Олександрійський замок» (секція «В» «Г») по вул. Семашко б/н в м. Біла Церква Київської області, який розташований на земельній ділянці за кадастровим номером :03:035:0021, який належить ОСОБА_5 РНОКПП НОМЕР_1 із забороною проведення будь-яких реєстраційних дій по вказаному об`єкту.

В обґрунтування заявленого клопотання зазначив, що в провадженні слідчого відділу Білоцерківського відділу поліції Головного управління Національної поліції в Київській області перебуває майже п`ять років кримінальне провадження № 0000171 від 13.01.2014 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 191 КК України, при цьому до теперішнього часу жодній особі повідомлення про підозру не пред`явлено.

Зазначене досудове розслідування стосується діяльності керівництва ТОВ «Екобуд», а саме його директора ОСОБА_6 .

Згідно з протоколом № 3 зборів Засновників від 25.04.2014 майнові права на нерухомість, що є об`єктом будівництва, а саме багатоповерховий житловий будинок «Олександрійський замок» (секція «В» «Г») розташований на земельній ділянці площею 0,824 га за адресою: АДРЕСА_1 , передані ОСОБА_5 в якості внеску до статутного капіталу ТОВ «Олександрійський замок».

Відповідно до договору купівлі-продажу від 04.10.2013 ОСОБА_5 придбав у ОСОБА_7 нерухомість, що є об`єктом будівництва, а саме багатоповерховий будинок «Олександрійський замок» (секція «В» «Г») по АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці за кадастровим номером :03:035:0021.

Одночасно з досудовим слідством по зазначеному кримінальному провадженні вирішувались господарські спори щодо оскарження результатів прилюдних торгів в результаті яких саме ОСОБА_7 набув права власності на нерухомість, що є об`єктом будівництва, а саме багатоповерховий будинок «Олександрійський замок» (секція «В» «Г») по АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці за кадастровим номером :03:035:0021.

Так, відповідно до рішення Господарського суду Київської області від 23.03.2017 в задоволенні позовних вимог ТОВ «Екобуд» до Управління державної виконавчої служби ГУЮ в Київській області у визнанні результатів прилюдних торгів недійсними, відмовлено.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 05.10.2017 рішення Господарського суду Київської області від 23.03.2017 залишено без змін.

Таким чином представник власника майна наполягає на тому, що ОСОБА_5 на законних підставах набув право власності на об`єкт будівництва, а саме: багатоповерховий будинок «Олександрійський замок» (секція «В» «Г») по вул. Семашко б/н в м. Біла Церква Київської області, який розташований на земельній ділянці за кадастровим номером :03:035:0021, у зв`язку з чим вважає подальший арешт на зазначене майно ТОВ «Олександрійський замок» порушує права та законні інтереси підприємства, оскільки законних підстав для продовження вказаного арешту у слідства немає, у зв`язку з чим просив слідчого судді скасувати вказаний арешт, накладений ухвалою слідчого судді Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 21.03.2016.

Позиція сторін.
В судовому засіданні представник власника майна ОСОБА_3 підтримав заявлене клопотання просив його задовольнити з підстав викладених в ньому.

Прокурор в судовому засіданні заперечував проти задоволення клопотання про скасування арешта вказаного майна, оскільки наявні підстави для застосування заходів забезпечення кримінального провадження у виді арешту відповідного майна ТОВ «Олександрійський замок» з підстав, визначених п. п. 1, 3 4 ч. 2 ст. 170 КПК України. Крім цього, прокурор наполягав на тому, що заявник ТОВ «Олександрійський замок» є неналежним заявником по вказаному клопотанню, оскільки ТОВ «Олександрійський замок» не набув права власності на вказані майнові права, оскільки відповідно до ухвали слідчого судді від 21.03.2016 була заборонена реєстрація по об`єкту будівництва - багатоповерхового будинку «Олександрійський замок» (секція «В» «Г») по АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці за кадастровим номером :03:035:0021, який належить ОСОБА_5 , а з 25.04.2014 по день постановлення ухвали 21.03.2016 ТОВ «Олександрійський замок» не провів державну реєстрацію права власності на зазначені майнові права.

Мотиви, з яких виходив слідчий суддя при постановленні ухвали, і положення закону, яким він керувався у ракурсі фактичних обставин установлених з даного питання.
Згідно з п. 18 ч. 1 статті 3 КПК України, до повноважень слідчого судді належить здійснення у порядку, передбаченому цим Кодексом, судового контролю за дотриманням прав, свобод та інтересів осіб у кримінальному провадженні під час проведення досудового розслідування в кримінальному провадженні.

З урахуванням того, що Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ постановою № 5 від 3 червня 2016 року "Про судову практику в справах про зняття арешту з майна" указав, що за наявності кримінального провадження власник чи інший володілець майна може звернутися до суду за захистом свого порушеного, невизнаного чи оспорюваного права власності у загальному порядку. Після підтвердження цього права зазначена особа, як і титульний власник майна, у тому числі й особа, яка не є учасником кримінального провадження, має право на звернення з клопотанням про скасування арешту та вирішення інших питань, які безпосередньо стосуються її прав, обов`язків чи законних інтересів, у порядку, передбаченому статтями 174, 539 Кримінального процесуального кодексу України, до суду, що наклав арешт.

Відповідно до ухвали слідчого судді Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 21.03.2016 накладений арешт на майно, а саме на нерухомість, що є об`єктом будівництва - багатоповерховий будинок «Олександрійський замок» (секція «В» «Г») по АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці за кадастровим номером :03:035:0021, який належить ОСОБА_5 РНОКПП НОМЕР_1 із забороною проведення будь-яких реєстраційних дій по вказаному об`єкту.

Згідно з доданих матеріалів кримінального провадження № 0000171 від 13.01.2014, а саме з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 55293773 від 17.03.2016 майнові права на нерухомість, що є об`єктом будівництва, а саме: багатоповерховий житловий будинок «Олександрійський замок» (секція «В», «Г») по вул. Семашко в м. Біла Церква Київської області належить ОСОБА_5 РНОКПП НОМЕР_1 .

Однак, згідно з наданою копію протоколу № 3 зборів Засновників від 25.04.2014 майнові права на нерухомість, що є об`єктом будівництва, а саме багатоповерховий житловий будинок «Олександрійський замок» (секція «В» «Г») розташований на земельній ділянці площею 0,824 га за адресою: АДРЕСА_1 , передані ОСОБА_5 в якості внеску до статутного капіталу ТОВ «Олександрійський замок».

Відповідно до статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Отже, враховуючи наявність в матеріалах кримінального провадження на час накладання арешту на майно інформаційною довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 55293773 від 17.03.2016 майнові права на багатоповерховий житловий будинок «Олександрійський замок» (секція «В», «Г») по вул. Семашко в м. Біла Церква Київської області за ТОВ «Олександрійський замок» державній реєстрації не підлягали, тому права власності на вказані майнові права ТОВ «Олександрійський замок» не набуло, а отже і право звернення з клопотанням про скасування арешту на майно у представника ТОВ «Олександрійський замок» відсутнє, оскільки власником арештованого майна, є саме ОСОБА_5 .

Відповідно до абз. 2 ч. 1 ст. 174 КПК України арешт майна також може бути скасовано повністю або частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Таким чином, слідчий суддя вважає, що клопотання подано особою, яка не входить до кола осіб зазначених у абз. 2 ч. 1 ст. 174 КПК України, а тому клопотання підлягає поверненню представнику заявника.

На підставі викладеного, керуючись статтями 9, 174 КПК України, слідчий суддя,

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання представника власника майна адвоката ОСОБА_3 в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю «Олександрійський замок» про скасування арешта майна в рамках кримінального провадження внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000171 від 13.01.2014 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 191 КК України повернути представнику заявнику.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддяОСОБА_1