Дата документу 21.05.2019 Справа № 554/4327/19
Провадження № 1-кс/554/7354/2019
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21.05.2019 року м. Полтава
Слідчий суддя Октябрського районного суду м. Полтави - ОСОБА_1 ,
за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,
за участю слідчого ОСОБА_3 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві клопотання заступника начальника СВ Полтавського РВП ПВП ГУ НП в Полтавській області капітана поліції ОСОБА_3 у кримінальному провадженні №0000525 від 17.05.2019 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України, про арешт майна -
встановив:
У провадженні СВ Полтавського РВП ПВП ГУ НП в Полтавській області перебувають матеріали кримінального провадження №0000525 від 17.05.2019 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України

В ході досудового розслідування встановлено, що 17.05.2019 року до Полтавського РВП надійшла заява від директора приватного підприємства «Комунар» ОСОБА_4 про те, що працівники Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області здійснюють самоправні незаконні дії щодо земельних ділянок, які перебувають в оренді приватного підприємства «Комунар», розташованих в с. Степанівка Великобагачаньского району Полтавської області.

В ході досудового розслідування встановлено, що приватне підприємство «Комунар» на підставі договорів оренди землі є орендатором земельних ділянок сільськогосподарського призначення у Великобагачанському районі, а саме:

1.земельна ділянка з кадастровим номером :00:002:0235 площею 4,4311 га, договір оренди землі від 01.01.2004 (державна реєстрація від 22.04.2004 №309) з додатковою угодою від 06.05.2008 (державна реєстрація від 02.06.2008 №17), орендодавець ОСОБА_5 ,

2.земельна ділянка з кадастровим номером :00:002:0236, площею 4,43 га, договір оренди землі від 91.01.2004 (державна реєстрація від 22.04.2004 №24) з додатковою угодою від 06.05.2008 (державна реєстрація від 02.06.20008 №50), орендодавець ОСОБА_6 ,

3.земельна ділянка з кадастровим номером 532028500:00:002:0238, площею 4,4614 га, договір оренди землі від 01.01.2004 (державна реєстрація від 22.04.2004 №26) з додатковою угодою від 06.05.2008 (державна реєстрація від 02.06.2008 №49), орендодавець ОСОБА_6 ,

4.земельна ділянка з кадастровим номером :00:001:0012, площею 5,1425 га, договір оренди землі від 01.01.2004 (державна реєстрація від 22.04.2004 №06) з додатковою угодою від 06.05.2008 (державна реєстрація від 02.06.2008 №15), орендодавець ОСОБА_7 .

Строк дії даних договорів закінчується 02.06.2023 року. Проте починаючи з кінця 2018 року, конкуруючі з приватним підприємством почали підбурювати орендодавців до припинення орендних відносин з ПП «Комунар» та укладення додаткових договорів оренди з іншими підприємствами, пропонуючи та надаючи за це грошові кошти.

Незважаючи на те, що строк дії договорів оренди закінчується лише через 4 роки, ПП «Комунар» у встановленому Законом України «Про оренду землі» та відповідно до укладених договорів 20 березня 2019 року повідомило громадянам ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , про те, що ПП «Комунар» має намір скористатися переважним правом на укладення договорів на новий строк.

У кінці квітня 2019 року ПП «Комунар» обробило та засіяло усі належні на праві оренди земельні ділянки, про що вказані громадяни достеменно були обізнані.

07.05.2019 року отримавши інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень було встановлено, що із вказаного реєстру зникли записи про реєстрацію речового права права оренди ПП «Комунар» на вищевказані земельні ділянки, що розташовані в адміністративних межах Степанівської сільської ради та належать ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7

Приватне підприємство «Комунар» не укладали жодних договорів (угод) про дострокове припинення договорів оренди земельних ділянок та не зверталися до державних реєстраторів.

Таким чином, державним реєстратором Виконавчого комітету Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області ОСОБА_8 вчинені самоправні дії з метою видалення записів про реєстрацію речового права права оренди ПП «Комунар» на земельні ділянки, що розташовані на території Степанівської сільської ради Великобагачанського району. Загальна площа землі, яка незаконно видула з володіння ПП «Комунар» складає 18,465 га. Відповідно до первинних документів обліку 5,14 га із вказаної площі засіяні кукурудзою, 13,325 га соняшником. Таким чином загальні витрати ПП «Комунар» на обробку площі, що незаконно вибула з володіння, складають 174 057 грн. 99 коп.

17.05.2019 року директор «Комунар» звернувся з клопотанням про накладення арешту на майно, а саме на посіви (незібраний врожай) сільськогосподарських культур (кукурудза та соняшника), що знаходяться на земельних ділянках з кадастровими номерами :00:002:0235, :00:002:0236, 532028500:00:002:0238, :00:001:0012, які розташовані в адміністративних межах Степанівської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області, з метою встановлення заборони будь-яким фізичним та (або) юридичним особам, крім приватного підприємства «Комунар» (ідентифікаційний код юридичної особи 03772186), здійснювати як самостійно та і з залученням третіх осіб будь-які сільськогосподарські роботи (в тому числі, але не виключно роботи із збирання врожаю посівів сільськогосподарських культур (кукурудзи, соняшника) на вказаних земельних ділянках.

З метою недопущення у подальшому вчинення самоправних, незаконних дій із земельною ділянкою, що є об`єктом кримінально-протиправних дій, з боку третіх осіб, що може привести до збитків орендаря ПП «Комунар» у вигляді втрати врожаю, виникла необхідність накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :00:001:0012, яка належить ОСОБА_7 , із встановленням заборони розпорядження, користування фізичними та (або) юридичними особам, та здійснення як самостійно так із залученням третіх осіб будь-яких сільськогосподарських робіт на вказаній земельній ділянці, окрім орендаря - приватного підприємства «Комунар» (ідентифікаційний код юридичної особи 03772186).

У судовому засіданні слідчий ОСОБА_3 клопотання підтримала.

Слідчий суддя, дослідивши матеріали клопотання, долучені до нього матеріали кримінального провадження, дійшов висновку про задоволення клопотання з огляду на наступне.
Згідно зі ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддями вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, у тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші цінності та інші речі, набуті протиправним шляхом.
З матеріалів клопотання слідчим суддею встановлено, що кримінальне провадження №0000525 порушено за фактом вчинення невідомими особами самовільних дій щодо земельних ділянок, які перебувають в оренді ПП «Комунар», строк дії яких не скінчився.
Так, слідчим суддею встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером :00:001:0012, яка належить ОСОБА_7 , перебуває в оренді приватного підприємства «Комунар» на підставі Договору оренди землі від 01.01.2004 р. та Угоди про зміну умов договору оренди землі від 06.05.2008 року.

Встановлено, що Угодою про зміну умов договору оренди землі від 06.05.2008 року сторони досягли домовленості щодо строку дії Договору оренди земельної ділянки 15 років. Таким, чином строк дії договору триває.

Вказана земельна ділянка є об`єктом кримінального правопорушення, а тому відповідає критерію речового доказу у даному кримінальному провадженні.
Необхідність арешту обумовлена збереженням речового доказу, в тому числі збереження правового режиму земельної ділянки, недопущення продовження вчинення третіми особами самоправних дій щодо використання вказаної земельної ділянки.
Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою збереження речових доказів. При цьому, у випадку, передбаченому п.1 ч.2 ст.170 КПК України, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у ст. 98 КПК України.
Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.
Арешт майна допускається з метою забезпечення:
1) збереження речових доказів;
2) спеціальної конфіскації;
3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи;
4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.
Матеріалами клопотання доведено, що земельна ділянка відповідає критеріям речовогодоказу, є об`єктом кримінально-протиправних дій, є реальна загроза її незаконного використання з боку третіх осіб, а тому з метою збереження речового доказу, слідчий суддя дійшов висновку про необхідність накладення арешту.

Враховуючи те, що втручання у права ПП «Комунар», яке на законних підставах використовує земельну ділянку у сільськогосподарських цілях, як орендаря, шляхом накладення арешту на земельну ділянку може мати негативні наслідки для підприємства та спричинити збитки останньому у вигляді втрати врожаю, слідчий суддя задля забезпечення пропорційності втручання у права ПП «Комунар» та досягнення балансу між приватним та суспільним інтересом, дійшов висновку про накладення арешту на земельну ділянку шляхом встановлення заборони розпорядження та користування, окрім приватного підприємства «Комунар» (ідентифікаційний код юридичної особи 03772186), але в межах строку дії Договору оренди землі від 01.01.2004 р. та Угоди про зміну умов договору оренди землі від 06.05.2008 року, укладених між ПП «Комунар» та власником земельної ділянки.

Керуючись ст. ст. 170-173 КПК України, слідчий суддя -
ухвалив:
Клопотання слідчого - задовольнити.
Накласти арешт на земельну ділянку, розташовану на території Степанівської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області з кадастровим номером :00:001:0012, яка належить ОСОБА_7 , та перебуває у користуванні ПП «Комунар», відповідно до Договору оренди землі від 01.01.2004 р. та Угоди про зміну умов договору оренди землі від 06.05.2008 року, шляхом встановлення заборони розпорядження, користування вказаною земельною ділянкою будь-якими фізичними та (або) юридичними особами, окрім Приватного Підприємства «Комунар» (ідентифікаційний код юридичної особи 03772186) в межах строку оренди даним підприємством вказаної земельної ділянки.

Арешт на вищевказане майно накласти до моменту його скасування у передбаченому КПК України порядку.

Виконання ухвали доручити заступнику начальника СВ Полтавського РВП ПВП ГУ НП в Полтавській області ОСОБА_3 .
Копію ухвали негайно направити слідчому, прокурору, а також особі, щодо майна якої вирішувався арешт.
Ухвала може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги до Полтавського апеляційного суду протягом п`яти днів.
Слідчий суддя ОСОБА_1