У Х В А Л А
Справа № 370/2541/16-к
"18" листопада 2016 р. Макарівський районний суд Київської області

в складі: слідчого судді ОСОБА_1
із секретарем ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Макарів Макарівського району Київської області

клопотання тимчасово виконуючої обов`язки заступника начальника слідчого відділення Макарівського відділення поліції Ірпінського відділу поліції Головного управління Національної поліції в Київській області ОСОБА_3 про арешт майна за матеріалами досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000031 від 14.01.2016 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.190 КК України,

В с т а н о в и в:
Тимчасово виконуюча обов`язки заступника начальника слідчого відділення Макарівського відділення поліції Ірпінського відділу поліції головного управління Національної поліції в Київській області ОСОБА_3 звернулася до суду з клопотанням, яке погоджено з прокурором Макарівського відділу Києво-Святошинської місцевої прокуратури Київської області ОСОБА_4 про арешт майна, посилаючись на те, що СВ Макарівського ВП Ірпінського ВП ГУ НП в Київській області розслідується кримінальне провадження, яке внесене до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000031 від 14.01.2016 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.190 КК України.

14.01.2016 року від ОСОБА_5 до Макарівського ВП Ірпінського ВП ГУ НП в Київській області надійшла заява про вчинення кримінального правопорушення, згідно з якою ОСОБА_6 та ОСОБА_7 використавши документи, які містять недостовірну інформацію та завідомо підроблені документи, заволоділи нерухомим майном, яке належить ОСОБА_5 , а саме 1/2 частиною житлового будинку, який розташований у АДРЕСА_1 , на земельній ділянці площею 0.254 га з кадастровим номером :05:005:0009. Внаслідок вказаних злочинних дій ОСОБА_5 завдано значної майнової шкоди.

14.01.2016 року слідчим СВ Макарівського ВП Ірпінського ВП ГУ НП в Київській області майором поліції ОСОБА_8 відомості про даний факт було внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000031, за ознаками злочину передбаченого ч.1 ст.190 КК України.

У ході досудового розслідування встановлено, що 26.11.1999 року ОСОБА_5 одружилася із ОСОБА_6 07.05.2004 року, перебуваючи у шлюбі, за спільні кошти, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 придбали земельну ділянку площею 0,254 га з кадастровим номером :05:005:0009 у АДРЕСА_1 , про що було укладений відповідний договір купівлі-продажу.

14.05.2004 року на підставі договору купівлі-продажу, на зазначену ділянку видано державний акт про право власності на земельну ділянку серії КВ №041469, який зареєстрований в книзі реєстрації актів за №028 та виданий на ім`я ОСОБА_6 .

Протягом 20042006 років ОСОБА_5 спільно з ОСОБА_6 на придбаній земельній ділянці звели фундамент, збудували житловий будинок, підключили будинок до каналізаційної системи та системи водопостачання села Маковище.

15.11.2006 року представниками Макарівської ПМК проведено перевірку димоходів та вентиляційних каналів житлового будинку, про що видано Акт перевірки. При цьому, за проведення перевірки димоходів та каналів, ОСОБА_5 було сплачено гроші, а їй видано відповідну квитанцію.

16.11.2006 року спеціалістами Макарівської філії з експлуатації газового господарства ВАТ «Київоблгаз» проведено пуск газу до приміщення будинку, про що складено відповідний акт та видано талон про сплату грошей за пуск газу до будинку. Цього ж дня ОСОБА_5 із Макарівською ФЕЕГ уклала договір про надання послуг із газопостачання №2/2528 від 16.11.2006 року.

Незважаючи на те, що станом на листопад 2006 року житловий будинок вже був побудований, на ґрунті неприязних відносин, які склалися між ОСОБА_6 та його дружиною ОСОБА_5 , ОСОБА_6 скориставшись тим, що всі оригінали документів щодо земельної ділянки знаходилися у нього, він 19.10.2010 року одноособово продав спільну із ОСОБА_5 земельну ділянку площею 0,254 га з кадастровим номером :05:005:0009 у АДРЕСА_1 , ОСОБА_9 .

Про це ними було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки №1747 від 19.10.2010 року, який посвідчений ОСОБА_10 , приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу. У п.5 вказаної угоди нотаріус зазначила, що ОСОБА_6 подано довідку Маковищанської сільської ради №351 від 25.11.2010 року про те, що на відчужуваній земельній ділянці відсутні будь-які будівлі і споруди та не проводяться будівельні роботи, що не відповідало дійсності, оскільки будинок був збудований в листопаді 2006 року.

10.12.2010 року зазначену земельну ділянку ОСОБА_9 продала ОСОБА_7 , про що між ними також укладений договір купівлі-продажу №2154, який також посвідчений та зареєстрований приватним нотаріусом ОСОБА_10 .

При цьому, зазначені договори купівлі-продажу земельної ділянки визнані не законними та скасовані, а за ОСОБА_5 визнано право власності на 1/2 частину зазначеної земельної ділянки на підставі рішення Макарівського районного суду №1016/2958/12 від 02.04.2013 року, яке залишено без змін Ухвалою Апеляційного суду Київської області від 17.10.2013 року та Ухвалою ВССУ від 05.02.2014 року.

У подальшому ОСОБА_7 використовуючи декларацію про закінчення будівництва та готовність об`єкта до експлуатації №КС 9 від 21.10.2011 року, 28.02.2012 року оформив на своє ім`я та у свою власність житловий будинок, при цьому, із листів Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області та Державної архітектурно-будівельної інспекції України випливає, що вказана декларація зазначеними органами не реєструвалася та не видавалася.

Допитаний у якості свідка ОСОБА_11 , який проживає поруч із будинком АДРЕСА_1 , показав, що у період 20052006 року він став будувати будинок та гараж на власній земельній ділянці. У цей же період стали будувати будинок і ОСОБА_6 з ОСОБА_5 . Станом на осінь 2006 року вони закінчили будівництво будинку і вже стали у ньому проживати.

Допитаний у якості свідка (сусід ОСОБА_12 ), який проживає поруч із будинком АДРЕСА_1 показав, що у 20052006 році він придбав земельну ділянку і став будувати будинок та гараж. У цей же період на земельній ділянці, яка розташована поруч стали будувати будинок ОСОБА_6 і ОСОБА_5 , з якими він познайомився і підтримував сусідські відносини. Станом на осінь 2006 року вони закінчили будівництво будинку і вже стали у ньому проживати, при цьому вони закінчували облаштування тротуарів та доріжок на території подвір`я.

Допитаний у якості свідка ОСОБА_13 показав, що проживає у житловому будинку у селі Маковище по сусідству із будинком подружжя ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , з ними він особисто знайомий, раніше, коли вони проживали у селі Маковище у житловому будинку часто спілкувався, зараз вже тривалий час не бачився. Стверджує, що житловий будинок ОСОБА_5 , та ОСОБА_14 , побудували спільно в 2006 році, з цього ж моменту стали у ньому проживати, що відбулося у їх сімї і які проблеми виникли з приводу будинку та земельної він не знає.

Допитана у якості свідка ОСОБА_15 показала, що у період 2006 року і на даний час працює спеціалістом Макарівської ФЕЕГ. У липні 2006 року приймала участь у розробці робочого проекту газозабезпечення житлового будинку у АДРЕСА_1 , замовником якого була ОСОБА_5 . Стверджує. Що на момент розробки та погодження робочого проекту обстежувала житловий будинок і станом на листопад 2006 року даний будинок вже був повністю збудований, оскільки при відсутності будови підключення та пуск газу не проводиться і взагалі не можливий.

З вище викладеного вбачається, що житловий будинок з надвірними господарськими спорудами у АДРЕСА_1 , є об`єктом кримінально протиправних дій. А тому у відповідності до ст. 98 КПК України є речовим доказом у даному кримінальному провадженні.

Таким чином, ОСОБА_6 незаконно продавши земельну ділянку площею 0.254 га з кадастровим номером :05:005:0009, яка розташована у АДРЕСА_1 , протиправно передав ОСОБА_7 1/2 частину житлового будинку, яка фактично являється власністю ОСОБА_5 , при цьому ОСОБА_7 на даний час активно намагається продати спірний житловий будинок третім особам, про що свідчать оголошення про продаж будинку.

01.08.2016 року надійшла позовна заява в порядку ст.128 КПК України від потерпілої ОСОБА_5 про відшкодування матеріальної шкоди, що завдана в результаті кримінального правопорушення їй завдано матеріальних збитків на суму 1008650.00 гривень до відповідача ОСОБА_7

20.08.2016 року цивільним позивачем визнано ОСОБА_5

20.08.2016 року цивільним відповідачем визнано ОСОБА_7 , про що надіслано йому та його адвокату ОСОБА_16 , копію постанови про залучення цивільного відповідача надіслано поштою за місцем проживання та юридичною адресою.

Тому є підстави вважати, що особи винні у вчиненні кримінального правопорушення, вживають заходів щодо подальшого незаконного розпорядження житловим будинком та продажу його іншим особам, що дає підстави для заборони користування та розпорядження вказаним житловим будинком ОСОБА_7 та іншим третім зацікавленим особам.

У даному випадку виникла необхідність накладення арешту на земельну ділянку площею 0,254 га з кадастровим номером :05:005:0009, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , для запобігання можливості її використання, передачі, відчуження.

З викладеного вбачається, що земельна ділянка, на якій він розташований, що знаходяться у АДРЕСА_1 , є об`єктом кримінально протиправних дій, а тому у відповідності до ст.98 КПК України є речовим доказом у даному кримінальному провадженні.
У даному випадку на житловий будинок та земельну ділянку, на якій він розташований, що знаходяться у АДРЕСА_1 , необхідно накласти арешт для запобігання можливості її пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження.
Метою арешту є збереження вказаного нерухомого майна як речового доказу в даному кримінальному провадженні.
У даному випадку вказане нерухоме майно є об`єктом кримінально протиправних дій, а тому у відповідності до ст. 98 КПК України є речовим доказом у даному кримінальному провадженні та може бути використаний для встановлення обставин кримінального правопорушення.
Необхідність в арешті вказаного майна зумовлена насамперед забезпеченням кримінального провадження, адже за результатами досудового розслідування необхідно буде вирішити подальшу долю вказаного речового доказу, реалізувати з метою забезпечення цивільного позову, однієї із сторін, третьої сторони для погашення кредиторських вимог та інших кредиторів, вчиняти щодо нього інші дії, та заборонити відчуження земельної ділянки площею 0,254 га з кадастровим номером :05:005:0009, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Беручи до уваги викладене, вбачається необхідність у накладенні арешту на майно - земельну ділянку площею 0,254 га з кадастровим номером :05:005:0009, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що є об`єктом протиправних дій.

У клопотання ставиться питання про накладення арешту на земельну ділянку площею 0,254 га з кадастровим номером :05:005:0009, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_5 та ОСОБА_6 та розглядати клопотання без повідомлення сторін, оскільки це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.

Встановлено, що відомості про вчинення кримінального правопорушення внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000031 від 14.01.2016 року, правова кваліфікація - ч.1 ст.190 КК України.

Відповідно заочному рішенню Макарівського районного суду Київської області від 02.04.2013 року (справа №1016/2958/12) за ОСОБА_5 визнано право власності на ? частину земельної ділянки загальною площею 0.254 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :05:005:0009; а також визнано за ОСОБА_5 право власності на ? частину земельної ділянки загальною площею 0.231 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :05:005:0045.

Ухвалою Апеляційного суду Київської області від 17.10.2013 року, заочне рішення Макарівського районного суду Київської області від 02.04.2013 року залишено без змін.

Відповідно ухвали Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 05.02.2014 року, заочне рішення Макарівського районного суду Київської області від 02.04.2013 року та ухвалу апеляційного суду Київської області від 17.10.2013 року залишено без змін.

Відповідно довідки, виданої Маковищанською сільською радою Макарівського району Київської області, житловому будинку по АДРЕСА_1 на земельній ділянці з кадастровим номером :05:005:0009 присвоєно господарський номер №23а на громадянина ОСОБА_7 .

Згідно витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 22.04.2014 року, ОСОБА_5 є власником ? частини земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :05:005:0009. Підстава виникнення права власності рішення суду від 02.04.2013 року.

Згідно акту розпланування земельної ділянки, виносу вісей житлового будинку та господарських будівель, ОСОБА_7 є замовником даних робіт для будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно постанови про залучення цивільного позивача від 20.08.2016 року, ОСОБА_5 залучено в якості цивільного позивача до кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №000031 від 14.01.2016 року.

Згіідно постанови про залучення цивільного відповідача від 20.08.2016 року, ОСОБА_7 залучено в якості цивільного відповідача до кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №000031 від 14.01.2016 року.

Оцінюючи здобуті докази, суд вважає, що в клопотанні слідчою доведена необхідність арешту вказаного майна.

Керуючись вимогами ст.170, 172, 173 КПК України, суд

у х в а л и в:
Клопотання тимчасово виконуючої обов`язки заступника начальника СВ Макарівського ВП Ірпінського ВП ГУ НП України в Київській області ОСОБА_3 задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку площею 0,254 га з кадастровим номером :05:005:0009, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_5 та ОСОБА_6 .

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1