Провадження №1-кс/463/2706/26
УХВАЛА

про арешт майна

12 березня 2026 року місто Львів

Слідчий суддя Личаківського районного суду м. Львова ОСОБА_1 , з участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання слідчого слідчого відділу Львівського районного управління поліції №1 ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором Галицької окружної прокуратури міста Львова Львівській області ОСОБА_4 , про арешт майна, -

встановив:

слідчий за погодженням з прокурором звернувся до слідчого судді Личаківського районного суду м.Львова з клопотанням про накладення арешту на майно, а саме: земельну ділянку із кадастровим номером: :05:002:0351, площею 0,0301 га, заборонивши її відчуження та розпорядження нею.

Клопотання обґрунтовує тим, що слідчим відділом Львівського РУП №1 ГУНП у Львівській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000183 від 11.09.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст.364 КК України, розпочатому на підставі рапорта щодо протиправного відчуження земельної ділянки комунальної власності та приватизації будинку шляхом підробки документації.

В ході досудового розслідування встановлено, що приватним нотаріусом ОСОБА_5 та державним реєстратором Підберізцівської сільської ради Львівського району Львівської області ОСОБА_6 у змові із окремими посадовими особами органів місцевого самоврядування та фізичною особою, здійснено незаконне відчуження земельної ділянки комунальної власності на території Львівської територіальної громади та державну реєстрацію права власності на будинок з використанням підроблених документів.

Так, 07 лютого 2025 року приватний нотаріус ОСОБА_5 в інтересах ОСОБА_7 , здійснив незаконні реєстраційні дії шляхом державної реєстрації земельної ділянки площею 0,0548 га з кадастровим номером :05:002:0330, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Реєстрація відбулася на підставі підробленого державного акту на право приватної власності на землю, серія та номер: III-ЛВ № 028980, виданий 14.07.1999 та рішення Виконавчого комітету Винниківської міської ради народних депутатів № 257 від 17.09.1998 (оригінал рішення виконавчого комітету Винниківської міської ради №257 здобуто в архівному відділі ЛМР та підтверджено фіктивність такого рішення; отримано інформацію з ГУ Держгеокадастру у Львівській області про те, що відомості про реєстрацію державного акту на право приватної власності на землю у м. Винники, вул. Котермака, 15 відсутні).

Разом з тим, 05 червня 2025 року державний реєстратор Підберізцівської сільської ради Львівського району Львівської області ОСОБА_6 в інтересах ОСОБА_7 , здійснив незаконні реєстраційні дії шляхом державної реєстрації права власності на садовий будинок, який розташований на вищевказаній земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , незважаючи на фактичну відсутність будинку (реєстрація відбулася на підставі фіктивної довідки, що підтверджує присвоєння закінченому будівництвом об?єкту адреси, серія та номер: 437, виданий 12.04.2016 Винниківською міською радою та довідки з БТІ серія та номер: 2/1887, виданої 13.05.2025).

Після чого, 27 серпня 2025 року з метою приховування слідів злочину та подальшої легалізації незаконно відчуженого майна здійснено перереєстрацію земельної ділянки та будинку на підставі договору купівлі-продажу № 3115, (продаж здійснено за 570 000 гривень, а реальна оціночна вартість понад 1 млн. гривень) новим власником став ОСОБА_8 , посвідчив договір приватний нотаріус ОСОБА_9 .

В результаті вказаних протиправних дій службових осіб та посадових осіб Винниківської міської ради, Львівській міській територіальній громаді завдано шкоду понад 1 млн. гривень.

18 лютого 2026 року, на підставі ухвали слідчого судді Личаківського районного суду міста Львова від 12.02.2026 року (справа №463/10320/25, провадження №1-кс/463/1736/26) про дозвіл на огляд, проведено огляд земельної ділянки, площею 0,0548 га, кадастровий номер :05:002:0330, яка перебуває у власності ОСОБА_8 , що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Вказану земельну ділянку з кадастровим номером :05:002:0330 постановою слідчого від 18.02.2026 визнано речовим доказом у кримінальному провадженні №0000183 від 11.09.2025.

Разом з тим, станом на 12.03.2026, згідно інформації, яка міститься в Державному земельному кадастрі, 23.01.2026 земельна ділянка, площею 0,0548 га із кадастровим номером :05:002:0330, власником якої є ОСОБА_8 , на підставі заяви останнього поділена на дві земельні ділянки: з кадастровим номером :05:002:0351, площею 0,0301 га та із кадастровим номером :05:002:0352, площею 0,0247 га та здійснено їх державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі. Однак, державна реєстрація права власності на вказані земельні ділянки з кадастровим номером :05:002:0351, площею 0,0301 га та із кадастровим номером :05:002:0352, площею 0,0247 га в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не проводилася.

Враховуючи вище викладене, через неможливість накласти арешт на земельну ділянка із кадастровим номером :05:002:0330, площею 0,0548 га, власником якої є ОСОБА_8 , оскільки остання поділена на дві окремі ділянки: з кадастровим номером :05:002:0351, площею 0,0301 га та із кадастровим номером :05:002:0352, а також відсутність відомостей щодо земельної ділянки з кадастровим номером :05:002:0330 в Державному земельному кадастрі, виникла необхідність у накладені арешту на дві вище вказані земельні ділянки, які є її похідними частинами, внаслідок поділу.

З урахуванням наведеного, з метою забезпечення виконання завдань кримінального провадження, забезпечення можливості відшкодування шкоди при розгляді судом цивільного позову, з метою забезпечення збереження речових доказів, а також з метою унеможливлення відчуження та/або розпорядження зазначеною земельною ділянкою, яка перейшла у власність на підставі підроблених документів, тому просить клопотання задовольнити.

При цьому, відповідно до ч. 2 ст. 172 КПК України з метою забезпечення арешту майна, просить розгляд клопотання здійснювати за відсутності власника майна.

Згідно з ч.4 ст.107 КПК України, у разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Дослідивши представлені матеріали клопотання, слідчий суддя встановив наступне.

З витягу з Єдиного реєстру досудових розслідувань вбачається, що ЛРУП №1 ГУНП у Львівській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000183 від 11.09.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст.364 КК України.

Відповідно до ч.1-3, 5 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження.

Арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

У випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Згідно зі ст.98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення. Документи є речовими доказами, якщо вони містять ознаки, зазначені в частині першій цієї статті.

Враховуючи вищенаведене, оскільки вказана у клопотанні земельна ділянка відповідає критеріям, зазначеним у ст.98 КПК України, зберегла на собі сліди кримінального правопорушення, так як утворена в результаті поділу земельної ділянки із кадастровим номером: :05:002:0330, площею 0,0548 га, яка постановою слідчого від 18.02.2026 визнана речовим доказом, а тому з метою забезпечення збереження речових доказів слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання слід задовольнити.

Керуючись вимогами ст.ст.170-173, 309, 395 КПК України, -

постановив:

клопотання задовольнити.

Накласти арешт на майно, а саме: земельну ділянку із кадастровим номером: :05:002:0351, площею 0,0301 га, заборонивши її відчуження та розпорядження нею.

Ухвала про арешт майна виконується негайно слідчим, прокурором з письмовим повідомленням заінтересованих осіб.

Ухвала слідчого судді може бути оскаржена безпосередньо до Львівського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1