Провадження № 1-кс/932/7287/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 січня 2026 року слідчий суддя Шевченківського районного суду м. Дніпра ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого СВ ВП №4 ДРУП №1 ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_3 , по матеріалам кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000150 від 24 листопада 2025 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 298 КК України, про арешт майна,

В С Т А Н О В И В:

24 грудня 2025 року до слідчого судді Шевченківського районного суду м. Дніпра надійшло клопотання слідчого СВ ВП №4 ДРУП №1 ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_3 , погоджене з прокурором Центральної окружної прокуратури міста Дніпра ОСОБА_4 , про арешт майна у кримінальному провадженні, внесеному до ЄРДР за №0000150 від 24 листопада 2025 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 298 КК України, про арешт майна.

В обґрунтування клопотання слідчим зазначено, що під час реалізації повноважень, передбачених статтею 23 Закону України «Про прокуратуру», за результатами моніторингу публікацій в засобах масової інформації встановлено, що посадові особи ПрАТ «Страхова компанія «Інгосстрах» спричинили руйнування об?єкта культурної спадщини, а саме пам`ятки національного значення з охоронним номером № 1073 «Будинок клубу» («Англійський клуб»), розташований за адресою: м. Дніпро, вул. Воскресенська, 3.

Постановою Кабінету Міністрів України № 442 від 06.09.1979 «Про доповнення списку пам?яток містобудування і архітектури Української РСР, що перебувають під охороною держави» взято на державний облік об?єкт культурної спадщини - пам?ятку архітектури національного значення «Будинок клубу» («Англійський клуб») 1870 року побудови, з охоронним номером 1073 (адреса за Списком - вул. Леніна, 3).

Відповідно до розпорядження Дніпропетровського міського голови від 19.02.2016 № 71-p «Про перейменування топонімів м. Дніпропетровська» вулицю Леніна перейменовано в вулицю Воскресенську.

Відповідно до Прикінцевих положень Закону України «Про охорону культурної спадщини», пам`ятки взяті на державний облік згідно норм закону УРСР «Про охорону та використання пам`яток історії та культури» (які можуть бути на даний момент і не внесені до Державного реєстру нерухомих пам`яток України) визнаються пам`ятками згідно цього закону.

Таким чином, з моменту взяття вказаного об`єкта культурної спадщини на державний облік як пам`ятки національного значення, на неї розповсюджується спеціальний режим використання, що в свою чергу покладає на власників цієї пам`ятки певні обов`язки по збереженню її автентичності та історичної цінності.

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на даний час власником пам`ятки архітектури по вул. Воскресенській, 3 є ПрАТ «Страхова компанія «Інгосстрах» () на підставі договору купівлі-продажу від 20.05.2025, укладеного між ПрАТ «Страхова компанія «Інгосстрах» та ТОВ «Барельєф-Дніпро».

Із повідомлень в засобах масової інформації встановлено, що 22.11.2025 вказана пам`ятка національного значення зруйнована, а саме обвалився дах та частина стіни (https://dl.ua/u-tsentri-dnipra-obvalyvsya-budynok-ofitseriv- video#webview=1).

Відповідні посадові особи ПрАТ «Страхова компанія «Інгосстрах» були обізнані про необхідність дотримання ними вимог щодо пам?яткоохоронного законодавства, але не вжили дієвих заходів щодо укладення охоронного договору з метою забезпечення схоронності вказаної пам`ятки культурної спадщини та проведення термінових протиаварійних ремонтних та реставраційних робіт з метою приведення пам`ятки до належного стану.

Ці дані свідчать, що власник не утримує пам?ятку в належному стані, що суперечить статті 24 Закону України «Про охорону культурної спадщини».

З огляду на вказане та враховуючи, що протиправні дії посадових осіб ПрАТ «Страхова компанія «Інгосстрах» спричинили руйнування об`єкта культурної спадщини, а саме пам`ятки національного значення, в їх діях наявний склад кримінального правопорушення, передбаченого частиною 3 статті 298 Кримінального кодексу України.

24.11.2025 внесено відомості до ЄРДР з попередньою правовою кваліфікацією за ч. 3 ст. 298 КК України.

28.11.2025 до ВП № 4 ДРУП № 1 ГУНП в Дніпропетровській області звернулося Управління з питань охорони культурної спадщини Дніпровської міської ради , юридична адреса: м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, буд. 75, з заявою про внесення відомостей до ЄРДР за ст. 298 КК України, початок досудового розслідування, визнання Управління потерпілим від кримінального правопорушення.

Відповідно до акту візуального обстеження за адресою: м. Дніпро, вул. Воскресенська, буд. 3, складеного 24.11.2025 в.о. начальника управління з питань охорони культурної спадщини Дніпровської міської ради ОСОБА_5 встановлено, що в результаті несвоєчасного проведення реставраційних робіт відбувається значне руйнування несучих та огороджувальних конструкцій будівлі, руйнування елементів даху та покрівлі. Одним з негативних чинників являється значне змокання конструкцій стін, перекриття і фундаментів, відсутність скління в більшості вікон та відсутність будь-яких заходів з перешкоджання вільного доступу до приміщень будівлі.

29 жовтня 2025 року відбулося значне руйнування частини дворового фасаду будівлі пам?ятки з західного боку. А, вже 22 листопала відбулось значне руйнування північно-східної частини корпусу будівлі, а саме: конструкції даху: перекриттів над другим поверхом; більша частина західного фасаду. Існує значна загроза руйнування конструкцій стін північного та східного фасадів. Загальний стан більшої частини конструкцій будівлі пам?ятки незадовільний, частково аварійний. Власник будівлі ухиляється від укладання охоронного договору.

У ході досудового розслідування 12.12.2025 призначено будівельно-технічну експертизу, виконання якої доручено експертам Дніпропетровського НДІСЕ з відповідними матеріалами (додатками).

Відповідно до довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно власником об`єкту нерухомості, що за адресою: м. Дніпро, вул. Воскресенська, буд. 3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01) відповідно до договору купівлі-продажу від 20.05.2025 є ПрАТ «Страхова компанія «Інгосстрах» (), юридична адреса: м. Дніпро, узвіз Кодацький, буд. 2, 49100.

19.12.2025 у період часу з 14 год. 07 хв. по 16 год. 25 хв. на підставі ухвали слідчого судді Шевченківського районного суду м. Дніпра по справі № 932/19779/25 від 15.12.2025 проведено огляд будівлі, що за адресою: м. Дніпро, вул. Воскресенська, буд. 3, об?єкту культурної спадщини - пам?ятки архітектури національного значення «Будинок клубу» («Англійський клуб») 1870 року побудови, з охоронним номером 1073.

Огляд проводився за участі ОСОБА_6 , заступника начальника управління - начальника відділу № 2 ДРУЦЗ та ПДГЧ ДСНС України у Дніпропетровській області, ОСОБА_7 , старшого майстра СЕМ Газмережі Дніпровська філія, ОСОБА_8 , судового експерта НДІСЕ МЮУ, ОСОБА_9 , начальника відділу контролю та нагляду за дотриманням законодавства про охорону культурної спадщини Департаменту захисту та збереження культурної спадщини ДМР, ОСОБА_10 , заступника начальника відділу інспекційного контролю, обліку та охорони об`єктів культурної спадщини управління з питань охорони культурної спадщини ДМР, ОСОБА_11 , завідувача сектору з охорони культурної спадщини управління культури, туризму, національностей і релігій Дніпропетровської ОДА, ОСОБА_12 , головного спеціаліста - юриста юридичного відділу управління з питань охорони культурної спадщини ДМР, ОСОБА_13 , головного інженера театру ім. Т.Г. Шевченка.

Проведеним оглядом встановлено, що будівля, яка розташована за адресою: м. Дніпро, вул. Воскресенська, буд. 3, являє собою цегляно-бетонну споруду, яка є об`єктом культурної спадщини, а саме: пам`ятки національного значення з охоронним номером № 1073 «Будинок клубу» («Англійський клуб»), яка має три поверхи, що має ушкодження.

Спеціаліст ОСОБА_6 вказав, що візуально вказана будівля знаходиться у аварійному стані, доступ до вказаної будівлі має бути обмежений через його аварійний стан, система протипожежної безпеки відсутня.

Спеціаліст ОСОБА_7 вказав, що візуально вказана будівля знаходиться у аварійному стані, газопровід, що йшов до вказаної будівлі на даний час не перебуває на балансі ТОВ «Газорозподільні мережі», був обрізаний після пошкодження у вигляді обвалу частини будівлі.

Спеціаліст ОСОБА_8 вказала, що будівля-пристройка літера А (2) 3 повністю зруйнована, а саме: зруйнований дерев`яний дах, зруйновані дерев`яні перекриття, наружні та внутрішні стіни з червоної цегли, мають значні пошкодження, тріщини, сколи та руйнування, будівля пам`ятки «Будинок клубу» чотирьох поверхова частина має часткове пошкодження перекритів, тріщини по цегляних стінах, часткове руйнування підлоги. Повністю зруйноване внутрішнє оздоблення стелі, стін та підлоги, частково знищені та зруйновані війна та двері. Дах має пошкодження, через які відбувається залиття будівлі. Двоповерхова частина з південно-західної частини має зруйнований дах, відсутнє внутрішнє оздоблення. З північної двоповерхової частини наявне зруйноване перекриття двох поверхів та пошкодження даху, відсутнє (зруйноване) внутрішнє оздоблення. По всій споруді виявлені сліди руйнування стелі, підлоги та наявні сліди затікання.

Спеціаліст ОСОБА_10 вказав, що стан будівлі незадовільний, частково аварійний.

Спеціаліст ОСОБА_11 вказала, що будівля перебуває в аварійному стані.

Спеціаліст ОСОБА_12 вказала, що будівля перебуває в аварійному стані, потребує консервації, реставрації.

ОСОБА_13 , ознайомившись із текстом ухвали суду про дозвіл на огляд будівлі, надала можливість оглянути будівлі, що за адресою: м. Дніпро, вул. Воскресенська, буд. 3, зі сторони двору театру ім. Т.Г. Шевченко, а також із даху театру, написавши відповідну заяву. Зауважила, що будівля «Будинок клубу» перебуває в аварійному стані, через значні порушення покрівлі відбувається постійне затікання атмосферних опадів, спільної стіни з театром, підвальних приміщень театру, обвалився зовнішній кут спільної стіни з театром, постійно відбуваються ремонти власними силами за рахунок коштів театру, проводяться систематично ремонтні роботи за бюджетні кошти, декілька років тому здійснено посилення фундаменту та перекриття у приміщенні гардеробу театру.

Об`єкт нерухомості, що за адресою: м. Дніпро, вул. Воскресенська, буд. 3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01) - об?єкт культурної спадщини, пам`ятка національного значення з охоронним номером № 1073 «Будинок клубу» («Англійський клуб»), відповідає критеріям ст. 98 КПК України щодо речового доказу, адже він вказаний об`єкт зберіг на собі сліди вчинення кримінального правопорушення, що можуть бути використані як доказ факту та інших обставин, що встановлюються під час кримінального провадження. У той же час вказаний об`єкт кримінального правопорушення вважається об`єктом кримінально-протиправних дій, пов`язаних із руйнуванням несучих та огороджувальних конструкцій будівлі, руйнування елементів даху та покрівлі.

Мотивованою постановою слідчого будівлю за адресою: м. Дніпро, вул. Воскресенська, буд. 3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01) було визнано речовим доказом по кримінальному провадженню.

З метою збереження речових доказів слідчий просить накласти арешт на будівлю за адресою: м. Дніпро, вул. Воскресенська, буд. 3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01)

В судове засідання слідчий та прокурор не з`явилися, надали клопотання про розгляд справи без їх участі, заявлені вимоги підтримали та просили їх задовольнити.

Представник власник майна в судове засідання не з`явився, був повідомлений належним чином про день та час розгляду клопотання, що відповідно до ч. 1 ст. 172 КПК України не перешкоджає розгляду клопотання.

Дослідивши надані до клопотання матеріали, включаючи витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань щодо кримінального провадження, у рамках якого було подане клопотання, слідчий суддя дійшов до наступних висновків.

Клопотання про арешт майна, що надійшло на розгляд, відповідає вимогам ст. 171 КПК України.

Як встановлено у судовому засіданні, слідчим відділом ВП №4 Дніпровського РУП №1 ГУНП в Дніпропетровській області за процесуального керівництва Центральної окружної прокуратури міста Дніпра здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000150 від 24 листопада 2025 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 298 КК України.

Відповідно до ч. 1-3 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Арешт майна допускається з метою забезпечення, зокрема, збереження речових доказів. У такому випадку арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Стаття 98 КПК України містить поняття речового доказу, відповідно до якої речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Вирішуючи клопотання, слідчий суддя враховує ту обставину, що майно, про накладення арешту на яке просить слідчий може використовуватися як доказ у кримінальному провадженні, а не застосування арешту майна може призвести до його втрати, пошкодження або настання інших наслідків, які можуть перешкодити кримінальному провадженню. Враховується також і співрозмірність зазначеного заходу забезпечення завданням кримінального провадження, якими є захист особи від кримінальних правопорушень, охорона прав, свобод та законних інтересів учасників кримінального провадження.

Із заяви про кримінальне правопорушення Управління з питань охорони культурної спадщини Дніпровської міської ради від 28 листопада 2025 року «№10/6-101 вбачається, що за адресою: м. Дніпро, вул. Воскресенська, 3, знаходиться пам`ятка архітектури національного значення «Будинок клубу», 1870 р., внесена постановою Кабінету Міністрів України від 26 березня 2024 року №337 до Державного реєстру нерухомих пам`яток України, охоронний номер 040030.

24 листопада 2025 року в.о. начальника управління з питань охорони культурної спадщини Дніпровської міської ради ОСОБА_5 та заступником начальника відділу інспекційного контролю, обліку та охорони об`єктів культурної спадщини управління з питань охорони культурної спадщини Дніпровської міської ради ОСОБА_10 був оглянутий об`єкт культурної спадщини за адресою: м. Дніпро, вул. Воскресенська, буд. 3, про що складений акт візуального обстеження, в якому зазначено, що загальний стан більшої частини конструкції будівлі пам`ятки незадовільний, частково аварійний.

Відповідно до постанови слідчого від 12 грудня 2025 року у кримінальному провадженні призначено будівельно-технічну експертизу по об`єкту культурної спадщини, а саме «Пам`ятки національного значення з охоронним номером №1073 «Будинок клубу» («Англійський клуб»), розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Воскресенська, буд. 3.

Відповідно до протоколу огляду від 19 грудня 2025 року із залученням судового експерта та спеціалістів була оглянута будівля за адресою: м. Дніпро, вул. Воскресенська, буд. 3. Під час огляду зафіксовані технічних стан будівлі та пошкодження.

Відповідно до постанови слідчого від 24 грудня 2025 року будівлю за адресою: м. Дніпро, вул. Воскресенська, буд 3 (реєстраційний номер о`єкта нерухомого майна 01), об`єкт культурної спадщини, пам`ятку національного значення з охоронним номером №1073 «Будинок клубу» («Англійський клуб») визнано речовим доказом у кримінальному провадженні.

Згідно з інформаційною довідкою Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна №453404614 від 24 листопада 2025 року будинок №3 по вул. Воскресенська в м. Дніпро (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01) належить на праві власності ПрАТ «Страхова компанія «Інгосстрах», , на підставі договору купівлі-продажу від 20 травня 2025 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського нотаріального округу ОСОБА_14 за р/№365.

Відповідно до ч. 11 ст. 170 КПК України, існують обставини, які підтверджують, що незастосування заборони відчужувати, розпоряджатися вказаним нерухомим майном призведе до приховування, зникнення, знищення майна, або до настання інших наслідків, які можуть перешкодити кримінальному провадженню.

Таким чином, слідчий суддя доходить висновку, що органом досудового розслідування доведено підстави необхідності накладення арешту на вказане у клопотанні нерухоме майно, оскільки воно відповідає критеріям речового доказу, зокрема, може бути предметом кримінального правопорушення або містити інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження. Завданням арешту майна у даному кримінальному провадженні є забезпечення збереження речових доказів, запобігання можливості їх використання, перетворення, передачі, відчуження, оскільки існують відповідні ризики. Потреби досудового розслідування виправдовують таке втручання у права та інтереси власника майна з метою попередження використання, перетворення, передачі, відчуження майна, інших негативних наслідків, які можуть перешкодити всебічному та повному проведенню досудового розслідування.

Беручи до уваги викладене, враховуючи правову підставу для арешту майна, слідчий суддя вважає, що клопотання слідчого підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 167,170-173, 175 КПК України, -

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання слідчого задовольнити.

Накласти арешт на будівлю за адресою: м. Дніпро, вул. Воскресенська, буд. 3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01) - об?єкт культурної спадщини, пам`ятка національного значення з охоронним номером № 1073 «Будинок клубу» («Англійський клуб»), яка належить на праві власності ПрАТ «Страхова компанія «Інгосстрах», , на підставі договору купівлі-продажу від 20 травня 2025 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського нотаріального округу ОСОБА_14 за р/№365,шляхом заборони розпорядження та відчуження вказаного майна, та заборони реєстраторам (державним чи приватним) вчиняти будь-які реєстраційні дії відносно вказаного майна.

Зобов`язати слідчого СВ ВП №4 ДРУП №1 ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_3 здійснювати заходи для збереження вищезазначеного майна.

Ухвала про арешт майна підлягає негайному виконанню слідчим, прокурором.

На ухвалу слідчого судді учасниками процесу може бути подано апеляційну скаргу до Дніпровського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1