СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
пр. № 1-кс/759/7832/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 грудня 2025 року слідчий суддя Святошинського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , секретар судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання слідчого СУ ГУ НП в Київській області лейтенанта поліції ОСОБА_3 , про тимчасовий доступ до речей та документів, у кримінальному провадженні № 0000497 від 11.11.2022, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 364, ч. 4 ст. 190, ч. 1 ст. 382 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

Слідчий слідчого управління Головного управління Національної поліції в Київській області лейтенант поліції ОСОБА_3 , звернулася до суду з клопотанням, погодженим прокурором відділу прокуратури Київської області ОСОБА_4 , в якому просить надати дозвіл слідчому СУ ГУНП в Київській області ОСОБА_3 , а також слідчим слідчої групи у складі: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_3 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , на тимчасовий доступ до речей та документів, тобто ознайомитися з ними та здійснити вилучення їх оригіналів у паперовому вигляді та копій у разі перебування таких документів в електронному вигляді (здійснити їх виїмку), що перебувають у володінні ОСОБА_16 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , проживаючого за адресою: АДРЕСА_2 , а саме:

- оригіналу акту прийому-передачі межових знаків на зберігання від 12.08.2019 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:021:5012;

- оригіналу акту прийому-передачі межових знаків на зберігання від 12.08.2019 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:021:5011.

Клопотання обґрунтоване тим, що досудовим розслідуванням встановлено, що службові особи ІНФОРМАЦІЯ_2 від 04.10.2021 видали наказ № 84 «Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкта будівництва» громадянину ОСОБА_16 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на нове будівництво садибного будинку на земельній ділянці з кадастровими номерами :01:021:5011; :01:021:5012 по АДРЕСА_2 .

Крім цього, гр. ОСОБА_16 не маючи проїзду до земельних ділянок з кадастровими номерами :01:021:5011; :01:021:5012 що по АДРЕСА_2 , звернувся до службових осіб ІНФОРМАЦІЯ_3 про відведення йому у власність земельної ділянки з кадастровим номером: :01:021:0022 «Для ведення особистого селянського господарства».

Земельну ділянку з кадастровим номером :01:021:5011, площею - 0,065 га, що знаходиться по АДРЕСА_2 , відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки, від 15.04.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу ОСОБА_17 , ОСОБА_16 придбав у ОСОБА_18 (РНОКПП НОМЕР_2 ), який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 . Оціночна вартість об`єкта оцінки - земельної ділянки, відповідно до звіту про експертно грошову оцінку земельної ділянки, наданого ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 », станом на 09.04.2019, складала 104 000, 00 грн.

Земельну ділянку з кадастровим номером :01:021:5012, площею - 0,065 га, що знаходиться по АДРЕСА_2 , відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки, від 29.05.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу ОСОБА_17 , ОСОБА_16 придбав у ОСОБА_19 , (РНОКПП НОМЕР_3 ), який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 . Оціночна вартість об`єкта оцінки - земельної ділянки, відповідно до звіту про експертно грошову оцінку земельної ділянки, наданого ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 », станом на 09.04.2019, складала 104 013, 00 грн.

В подальшому, в порушення вимог, визначних містобудівними умовами та обмеженнями земельних ділянках, кадастрові номери :01:021:5011 та :01:021:5012, ОСОБА_16 , збудував 4-ох поверховий багатоквартирний будинок, що підтверджується висновком судової будівельно-технічної експертизи від 14.04.2023 № 23242.

Також, наміри ОСОБА_16 щодо продажу квартир, з самого початку будівництва підтверджуються рекламними оголошенням, розміщеними на шпальтах рієлторських сайтів в мережі Інтернет, а саме: ІНФОРМАЦІЯ_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 ІНФОРМАЦІЯ_7 та інші, тощо.

Земельна ділянка з кадастровим номером: :01:021:0022 використовується не для ведення особистого селянського господарства, а для проїзду автомобілів до земельних ділянок з кадастровими номерами: :01:021:5011; :01:021:5012, на якому розташований багатоквартирний будинок.

Подальшим виконанням доручення встановлено, що останній з метою побудувати другий будинок аналогічного типу, у 2023 році придбав будинок АДРЕСА_2 , які розташований впритул до земельних ділянок з кадастровими номерами :01:021:5011; :01:021:5012 та :01:021:0022.

ОСОБА_16 набув право власності на будинок АДРЕСА_2 , як дарунок від громадянина ОСОБА_20 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , (РНОКПП НОМЕР_4 ).

Від імені ОСОБА_20 на підставі довіреності, посвідченої 18.04.2023 року ОСОБА_21 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , діяв рідний брат ОСОБА_16 , ОСОБА_22 , (РНОКПП НОМЕР_5 ).

Договір дарування частки у праві власності на житловий будинок посвідчував приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_23 , яка здійснює свою господарську діяльність за адресою: АДРЕСА_4 , користується мобільними номерами телефонів НОМЕР_6 та НОМЕР_7 .

Встановлено, що ОСОБА_20 проживав у вказаному будинку близько з 1989 року. Вказаний будинок має два власники, тому він володів часткою. 22.02.2019 з вини ОСОБА_20 сталася пожежа, внаслідок чого будинок став не придатним для проживання.

З метою уникнення відповідальності 05.09.2019 ОСОБА_20 перетнув кордон України на потязі «Київ - Москва». З тих пір на територію України не повертався. Теперішнє місце перебування останнього не відомо.

Як відомо, інша частина будинку на праві приватної власності належить ОСОБА_24 (РНОКПП НОМЕР_8 ).

У зв`язку з чим ОСОБА_24 звернулась з позовом до ІНФОРМАЦІЯ_10 (справа № 369/8654/21, номер судового провадження №6/369/329/21), відповідно до якого прийнято рішення стягнути з ОСОБА_20 на користь останньої грошові кошти в сумі 253 926 грн., відшкодування матеріальних збитків та 10 000 грн., відшкодування моральної шкоди.

З приводу прізвища ОСОБА_25 виникає питання, оскільки у рішенні суду зазначено прізвище як ОСОБА_26 , тому під час виконання доручення необхідно встановити правильне прізвище останнього.

В подальшому у невстановлений час, дату та місце ОСОБА_16 реалізовуючи свої злочинні наміри забудувати земельну ділянку кадастровий номер якої :01:021:0024, площею 0.1049 га, та на якій розташований пошкоджений внаслідок пожежі будинок, придумав схему з нібито даруванням будинку.

Про злочинні наміри ОСОБА_16 свідчать наступні факти, які містяться у договорі дарування частки у праві власності на житловий будинок, зокрема дублікат договору, посвідченого 19 липня 1989 року ОСОБА_27 , заступником старшого нотаріуса ІНФОРМАЦІЯ_11 за реєстровим номером № 6233, дублікат якого виданий 22.12.2021 року ОСОБА_28 , державним нотаріусом ІНФОРМАЦІЯ_12 за реєстровим № 2-169, при чому як зазначено вище, що ОСОБА_20 , з 05.09.2019 року до України не повертався.

Тобто не відомо, яким чином ОСОБА_20 звертався до державного нотаріуса ІНФОРМАЦІЯ_12 ОСОБА_28 для отримання дублікату договору купівлі-продажу будинку, який є предметом договору дарування.

Також, за наявною інформацією у судовому рішенні, відомості про які відображено вище, встановлено, що згідно інформації наданої КП « ІНФОРМАЦІЯ_13 » за ОСОБА_26 , зареєстровано право власності на частину будинку АДРЕСА_5 . Право власності зареєстровано на підставі договору купівлі продажу, посвідченого 19.07.1989 заступником старшого державного нотаріуса ІНФОРМАЦІЯ_11 ОСОБА_27 та зареєстровано в реєстрі №6233 (зареєстровано в БТІ 02.08.1989 під реєстровим № 77 в книзі 1).

Ураховуючи вище викладене, невідомо, яким чином ОСОБА_20 міг подарувати будинку, яка йому фактично не належить.

Подальшим аналізом вказаного договору дарування встановлено, що згідно висновку про вартість майна (ідентифікатор за базою ФДМУ ПКМДАС 136109), складеного 10.04.2023 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_14 », становить лише 53 000 грн.

Крім того, встановити фактичного замовника висновку про вартість майна не надалося можливим, однак встановлено що ОСОБА_20 замовити висновок не мав можливості, оскільки перебував за межами території України.

Також виникають сумніви у справжності складання вказаного висновку вартості майна, оскільки ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_14 », код ЄДРПОУ НОМЕР_9 створено лише 07.02.2023, юридична адреса реєстрації: АДРЕСА_6 .

Так як 24.04.2023 ІНФОРМАЦІЯ_15 видано Наказ «Про анулювання сертифіката суб`єкта оціночної діяльності від 17.03.2023 № 162/2023» ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_14 », у зв`язку із заявою суб`єкта оціночної діяльності.

Таким чином, вказане підтверджує злочинні наміри ОСОБА_16 , який залучив до своєї схеми заволодіння земельною ділянкою з кадастровим номером :01:021:0024, площею 0.1049 га, на якій в подальшому планує побудувати за аналогічною схемою багатоквартирний будинок, з метою продажу квартир, без оформлення відповідних дозвільних документів та ухилитися від сплати податків.

Вказане також підтверджується інформацією з Єдиного реєстру довіреностей, так як ОСОБА_20 видавав лише одну довіреність, посвідчену 18.04.2023 ІНФОРМАЦІЯ_9 за реєстровим № 570/4-20.

Тобто яким чином були виготовлені дублікат договору купівлі-продажу будинку, замовлено висновок про вартість будинку не відомо.

До своєї злочинної схеми з продажу квартир у збудованому будинку ОСОБА_29 залучив свого рідного брата ОСОБА_30 , для незаконного придбання пошкодженого будинку АДРЕСА_2 свого рідного брата ОСОБА_22 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_23 , яка посвідчувала договір дарування, державного нотаріуса ІНФОРМАЦІЯ_12 ОСОБА_28 , директора ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_14 » ОСОБА_31 , який склав завідомо підроблений висновок про вартість будинку та інших невстановлених осіб.

07.10.2025 слідчим ОСОБА_3 призначено судову почеркознавчу експертизу, проведення якої доручити експертам ІНФОРМАЦІЯ_16 .

09.10.2025 надійшло клопотання судового експерта ІНФОРМАЦІЯ_16 про необхідність надання:

- оригіналу акту прийому- передачі межових знаків на зберігання від 12.08.2019 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:021:5012;

- оригіналу акту прийому- передачі межових знаків на зберігання від 12.08.2019 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:021:5011;

Враховуючи викладене, у ході розслідування вказаного кримінального провадження виникла необхідність отримати тимчасовий доступ до речей та документів, тобто ознайомитися з ними та здійснити вилучення їх оригіналів у паперовому вигляді та копій у разі перебування таких документів в електронному вигляді (здійснити їх виїмку), що перебувають у володінні ОСОБА_16 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , проживаючого за адресою: АДРЕСА_2 , а саме: оригіналу акту прийому- передачі межових знаків на зберігання від 12.08.2019 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:021:5012; оригіналу акту прийому- передачі межових знаків на зберігання від 12.08.2019 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:021:5011.

Згідно Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України 08.10.1998 № 53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 26.12.2012 № 1950/5) (далі - Інструкція) експерту необхідно надати оригінали документів.

Зазначені оригінали документів нададуть можливість провести судову почеркознавчу експертизу, встановити осіб причетних до вчинення кримінального правопорушення, механізм та спосіб злочинних дій осіб, використати їх як докази у кримінальному провадженні, а іншими способами довести зазначені обставини неможливо.

В судове засідання слідчий не з`явилася, подала заяву, відповідно до якої просила розглядати клопотання за її відсутності, клопотання підтримала в повному обсязі, просила його задовольнити.

Відповідно до ч. 4 ст. 107 КПК України фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження не здійснювалося.

Вивчивши клопотання та додані до нього матеріали, слідчий суддя дійшов наступного висновку.

Відповідно до ст. 160 КПК України, сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.

Згідно ч.1 ст.159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Згідно із ч. 6 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених ч. 5 цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей та документів.

Відповідно до ч. 1 ст. 165 КПК України, особа, яка зазначена в ухвалі слідчого судді, суду про тимчасовий доступ до речей і документів як володілець речей або документів, зобов`язана надати тимчасовий доступ до зазначених в ухвалі речей і документів особі, зазначеній у відповідній ухвалі слідчого судді, суду.

Враховуючи викладене, слідчий суддя дійшов висновку, що при зверненні до суду із зазначеним клопотанням слідчим доведено, що існує потреба у вказаних заходах, вбачається наявність достатніх підстав вважати, що вказані документи, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, а тому подане клопотання слід задовольнити.

Керуючисьст.ст.159-165, 369, 372 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання слідчого СУ ГУ НП в Київській області лейтенанта поліції ОСОБА_3 , про тимчасовий доступ до речей та документів, у кримінальному провадженні № 0000497 від 11.11.2022, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 364, ч. 4 ст. 190, ч. 1 ст. 382 КК України - задовольнити.

Надати дозвіл слідчому СУ ГУНП в Київській області ОСОБА_3 , а також слідчим слідчої групи у складі: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_3 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , на тимчасовий доступ до речей та документів, тобто ознайомитися з ними та здійснити вилучення їх оригіналів у паперовому вигляді та копій у разі перебування таких документів в електронному вигляді (здійснити їх виїмку), що перебувають у володінні ОСОБА_16 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , проживаючого за адресою: АДРЕСА_2 , а саме:

- оригіналу акту прийому-передачі межових знаків на зберігання від 12.08.2019 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:021:5012;

- оригіналу акту прийому-передачі межових знаків на зберігання від 12.08.2019 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:021:5011.

Визначити строк дії ухвали тривалістю два місяці, який обраховувати з дня постановлення ухвали слідчим суддею.

Ухвала слідчого судді оскарженню не підлягає.

Заперечення на дану ухвалу може бути подано під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1