УХВАЛА

09 грудня 2025 року м. Рівне

Слідчий суддя Рівненського міського суду Рівненської області ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Рівне клопотання старшого дізнавача СД Рівненського РУП ГУНП в Рівненській області старший лейтенант поліції ОСОБА_3 (далі дізнавач), погоджене прокурором Рівненської окружної прокуратури ОСОБА_4 в рамках кримінального провадження № 0000056 від 03.11.2025, за ознаками злочинів, передбачених ч.4 ст.358 КК України, (далі це ж кримінальне провадження) про арешт майна , -

ВСТАНОВИВ:

Старший дізнавач СД Рівненського РУП ГУНП в Рівненській області старший лейтенант поліції ОСОБА_3 звернувся до суду з клопотанням яке погоджено прокурором Рівненської окружної прокуратури ОСОБА_4 у якому просить накласти арешт на майно.

В обґрунтування клопотання зазначає, що в провадженні СД Рівненського РУП ГУНП в Рівненській області знаходяться матеріали кримінального провадження, які внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 000056 від 03.11.2025, за ознаками злочинів, передбачених ч.4 ст.358 КК України.

Найменування кримінального провадження та його реєстраційний номер матеріали кримінального провадження, які внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 000056 від 03.11.2025, за ознаками злочинів, передбачених ч.4 ст.358 КК України.

Короткий виклад обставин кримінального правопорушення рішенням Рівненської міської ради від 08 грудня 2023 року N? 4271 «Про затвердження проєкту землеустрою та передачу безоплатно у власність громадянці ОСОБА_5 земельної ділянки на АДРЕСА_1 , на якій розташована складова частина об?єкта нерухомого майна» вирішено передати громадянці ОСОБА_5 у власність земельну ділянку площею 530 кв. м., на АДРЕСА_1 (кадастровий номер земельної ділянки :01:050:0508) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗД - 02.01) за рахунок земель сільськогосподарського призначення комунальної власності територіальної громади міста Рівного.

Згідно з пояснювальною запискою до проєкту рішення, на земельній ділянці з кадастровим номером :01:050:0508 розташована будівля сараю, що є складовою частиною об?єкта нерухомого майна - житлового будинку загальною площею 86,3 кв. м, що належить громадянці ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу 1/3 ідеальної частки в праві власності на житловий будинок з надвірними будівлями (р. N?1450) (витяг з Державного реєстру речових прав від 18.04.2019 року (номер відомостей про речове право: 31244339, виданий приватним нотаріусом Рівненського міського територіального округу рівненської області ОСОБА_6 ) та договору купівлі - продажу 2/3 частки житлового будинку (р. N?2091) (витяг з Державного реєстру речових прав від 03.08.2018 (номер відомостей про речове право: 27345968), виданий, приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу Рівненської області ОСОБА_7 ).

Вказаний об?єкт нерухомості (сарай) відображено на кадастровому плані земельної ділянки з кадастровим номером :01:050:0508 площею 530 кв. м, що міститься у проєкті землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_5 , розробленому ФОП ОСОБА_8 .

На підставі зазначеного проєкту землеустрою відповідні відомості були внесені і до Державного земельного кадастру.

Водночас, згідно з договором купівлі-продажу 1/3 частки домоволодіння від 18.04.2019, укладеним між ОСОБА_9 (продавець) та ОСОБА_5 (покупець), відчужене нерухоме майно розташоване на земельній ділянці з кадастровим номером :01:050:0449.

Крім того, договір купівлі-продажу від 03.08.2018 року, за яким ОСОБА_5 придбала 2/3 частки житлового будинку за тією ж адресою від ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 та ОСОБА_13 , також не містить відомостей, що підтверджують розташування будівлі сараю саме на земельній ділянці з к.н.:01:050:0508.

Разом з цим, згідно з інформацією Головного управління Держгеокадастру в Рівненській області (лист N?10-17-0.2-5313/2-25 від 31.10.2025), земельну ділянку з кадастровим номером :01:050:0508 площею 530 кв.м. було сформовано шляхом поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:050:0333 площею 585 кв.м., яка, в свою чергу, була сформована на підставі землеустрою щодо надання земельних ділянок ОСОБА_14 (спадкоємцем якої є ОСОБА_13 ) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а також для городництва за адресою: АДРЕСА_1 .

При цьому, відповідно до вказаного проєкту землеустрою та рішення Рівненської міської ради N?1336 від 17.11.2011, земельну ділянку з кадастровим номером :01:050:0333 площею 585 кв.м. було передано ОСОБА_14 (спадкоємцем якої є ОСОБА_13 ) в оренду для городництва та без права зведення капітальних будівель та споруд.

Більше того, зазначений проєкт землеустрою не містить жодних відомостей про наявність на земельній ділянці к.н. :01:050:0333 площею 585 кв. м будь-яких об?єктів нерухомого майна.

3 вищевикладеного вбачається, що безоплатна передача земельної ділянки

ОСОБА_5 відбулася на підставі документів, що містили недостовірні відомості про розташування на ній нерухомого майна (сараю).

Правова кваліфікація кримінального правопорушення: ч. 4ст. 358 КК України використання завідомо підробленого документа.

Підстави накладення арешту - Таким чином, досудовим розслідуванням встановлено, що є загроза незаконного відчуження майна , а саме земельної ділянки з кадастровим номером :01:050:0508 площею 530 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , яка на праві власності належить ОСОБА_5 . Оскільки земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :01:050:0508 площею 530 кв.м., яка на праві власності належить ОСОБА_5 , є об`єктом на яке безпосередньо і спрямоване кримінальне правопорушення та є доказом вчинення кримінального правопорушення, тобто вказане майно відповідає критеріям ч. 1 ст. 170 КПК України, а саме виникла необхідність у забороні користуватися і розпоряджатися вказаним майно, оскільки є підстави вважати, що дане майно може бути відчужене або пошкоджене, у зв`язку з чим можуть настати наслідки, які можуть перешкодити кримінальному провадженню.

Згідно із нормою ч. 4 ст. 107 КПК України, фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалась.

До початку розгляду клопотання слідчим подана заява про розгляд клопотання у його відсутність, у заяві зазначено, що клопотання підтримує в повному обсязі, із підстав, наведених у ньому та просить задовольнити вказане клопотання.

У відповідності до положень ст. 26 КПК України, сторони кримінального провадження є вільними у використанні своїх прав у межах та спосіб, передбачених цим Кодексом.

Зважаючи на ці положення закону та враховуючи принцип диспозитивності, суд визнав можливим прийняти рішення по суті клопотання у відсутності учасників провадження, оскільки їх не прибуття не перешкоджає розгляду клопотання на підставі наданих доказів.

Вивчивши клопотання та докази, якими обґрунтовується клопотання, приходжу до наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому КПК України порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.

Згідно ч. ч.2, 3 ст. 170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди. У випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Відповідно до п. 8 глави 2.6. «Арешт майна» Узагальнення вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ судової практики щодо розгляду слідчим суддею клопотань про застосування заходів забезпечення кримінального провадження арешт може бути накладено на: нерухоме і рухоме майно, майнові права інтелектуальної власності, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковому вигляді, цінні папери, корпоративні права; майно у вигляді речей, документів, грошей, якщо вони відповідають критеріям, зазначеним у ч. 2 ст. 167 КПК, а саме: підшукані, виготовлені, пристосовані чи використані як засоби чи знаряддя вчинення кримінального правопорушення та (або) зберегли на собі його сліди; надані особі з метою схилити її до вчинення кримінального правопорушення, фінансування та (або) матеріального забезпечення кримінального правопорушення чи як винагорода за його вчинення; є предметом кримінального правопорушення, у тому числі пов`язаного з їх незаконним обігом; одержані внаслідок вчинення кримінального правопорушення та (або) є доходами від них, або на які було спрямоване кримінальне правопорушення.

Досудовим розслідуванням встановлено, що є загроза незаконного відчуження майна , а саме земельної ділянки з кадастровим номером :01:050:0508 площею 530 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , яка на праві власності належить ОСОБА_5 . Оскільки земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :01:050:0508 площею 530 кв.м., яка на праві власності належить ОСОБА_5 , є об`єктом на яке безпосередньо і спрямоване кримінальне правопорушення та є доказом вчинення кримінального правопорушення, тобто вказане майно відповідає критеріям ч. 1 ст. 170 КПК України, а саме виникла необхідність у забороні користуватися і розпоряджатися вказаним майно, оскільки є підстави вважати, що дане майно може бути відчужене або пошкоджене, у зв`язку з чим можуть настати наслідки, які можуть перешкодити кримінальному провадженню.

Згідно ч. 6 ст. 170 КПК України арешт може бути накладений на рухоме чи нерухоме майно, а відповідно до ч.7 ст.170 КПК України, арешт майна може передбачати заборону користуватись та розпоряджатись арештованим майном. Заборона на використання майна, а також заборона розпоряджатися таким майном застосовуються у випадках, коли їх незастосування може привести до зникнення, втрати, пошкодження майна, або настання інших наслідків, які можуть перешкодити кримінальному провадженню.

Також, арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, речі, документи щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна. Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою забезпечення збереження речових доказів.

Заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.

З метою всебічного, повного і неупередженого дослідження всіх обставин кримінального правопорушення, у ході досудового розслідування виникла необхідність у накладенні арешту на вищевказане нерухоме та рухоме майно, яке було об`єктом та предметом кримінально протиправних дій, з метою позбавлення будь-яких осіб можливості користуватись та розпоряджатись вказаним майном, оскільки незастосування вказаних заходів може призвести до знищення, відчуження відповідного майна або настання інших наслідків, які можуть перешкодити кримінальному провадженню.

Враховуючи положення ч. 2 ст. 173 КПК України та вищевикладене, є необхідним накласти арешт майно, вилучене за вищевказаних обставин, оскільки наявні достатні підстави вважати, що майно відповідає критеріям встановленим ст. 98 КПК України, а незастосування арешту може призвести до втрати чи його пошкодження.

Керуючись ст. 170, 171,175 КПК України, слідчий суддя, -

УХВАЛИВ:

Клопотання дізнавача - задоволити.

Накласти арешт на майно, а саме на:

земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :01:050:0508 площею 530 кв.м., яка на праві власності належить ОСОБА_5 ., з подальшим обмеженням у відчуженні та користуванні даного майна.

Роз`яснити, що відповідно до ч.1 ст. 174 КПК України, що підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.

Ухвала про арешт майна виконується негайно слідчим, прокурором.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга до Рівненського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя Рівненського міського суду ОСОБА_15