УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2025 року м. Рівне

Слідча суддя Рівненського міського суду Рівненської області ОСОБА_1 , з участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у судовому засіданні в м.Рівне клопотання старший слідчий СВ Рівненського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Рівненській області капітан поліції ОСОБА_3 (далі слідчий), погоджене прокурором Рівненської окружної прокуратури ОСОБА_4 , в рамках кримінального провадження №0000063 від 03.12.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України (далі це ж кримінальне провадження) про арешт майна, -

ВСТАНОВИЛА:

Досудове розслідування кримінального провадження розпочато за фактом того, що 04.09.2025 Рівненською міською радою на підставі клопотання ФОП ОСОБА_5 прийнято рішення № 6964 «Про приватизацію нежитлових приміщень гаражів на АДРЕСА_1 », згідно якого радою вирішено здійснити приватизацію приміщень гаражів загальною площею 98,5 кв.м. на АДРЕСА_1 шляхом викупу орендарем, який здійснив невід`ємні поліпшення орендованого майна на суму 103 549 грн, що становить 41,6 % від ринкової вартості об`єкта. Разом з тим, документи які підтверджують отримання письмової згоди орендодавця на здійснення орендарем поліпшень орендованого майна, а тим самим підтверджують набуття орендарем права на подальший викуп орендованого майна, містять ознаки підробки.

Крім того встановлено,що 12.05.2021 КП «Управління майновим комплексом» Рівненської районної ради з ФОП ОСОБА_5 укладено договір № 95-О оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності (далі по тексту договір № 95-О), на підставі якого ФОП ОСОБА_5 передано в строкове платне користуваннянежитлову будівлю літ «А-1» (гаражі) загальною площею 98,5 в.м. що знаходиться по АДРЕСА_1 .

04.12.2021 ФОП ОСОБА_5 звертається до Рівненської районної ради та КП «Управління майновим комплексом» Рівненської районної ради з клопотанням від 04.12.2021 (б/н) про надання згоди на здійснення невід`ємних поліпшень. 17.12.2021 постійна комісія з питань економічного розвитку, інвестиційної політики, комунальної власності, будівництва та розвитку інфраструктури вирішила погодити ФОП ОСОБА_5 проведення невід`ємних поліпшень зазначених орендованих гаражів (рекомендації № 5 від 18.06.2021 та протокол засідання постійної комісії № 5 від 17.12.2021).

Проект рішення з даного питання на розгляд чергової сесії Рівненської районної ради не виносився, відповідне рішення радою та районною адміністрацією не приймалося.

Лише 10.05.2023 Рівненська районна державна адміністрація надсилає на адресу ФОП ОСОБА_5 лист № вих-2180/01-57/23, у якому вказується, що адміністрація підтримує рішення, яке було прийняте депутатською комісією органом Рівненської районної ради щодо надання згоди на проведення невід`ємних поліпшень орендованого нерухомого майна згідно з договором оренди від 12.05.221 № 95-О, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

16.05.2025 ФОП ОСОБА_5 звертається до управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради із заявою про приватизацію об`єкта оренди нежитлової будівлі літ. «А-1» (приміщення гаражів) загальною площею 98,5 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1 , у зв`язку із здійсненням ним невід`ємних поліпшень. У додатках до даної заяви в п. 9 зазначено (цитую) «9. Письмова згода орендодавця на здійснення невід`ємних поліпшень орендованого майна: протокол №5 від 17.12.2021 засідання постійної комісії Рівненської районної ради; рекомендації засідання постійної комісії № 5 від 17.12.2021; лист Рівненської районної державної адміністрації №вих-2180/01-57/23 від 10.05.2023».

04.09.2025 Рівненською міською радою прийнято рішення № 6964 «Про приватизацію нежитлових приміщень гаражів на АДРЕСА_1 ». Зокрема радою вирішено здійснити приватизацію приміщень гаражів загальною площею 98,5 кв.м. на АДРЕСА_1 шляхом викупу орендарем фізичною особою підприємцем ОСОБА_5 , який здійснив невід`ємні поліпшення орендованого майна на суму 103 549 грн, що становить 41,6 % від ринкової вартості об`єкта.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна встановлено, що нерухоме майно, а саме нежитлова будівля літ. «А-1» гаражів загальною площею 98,5 кв.м., що за адресою АДРЕСА_1 (РНОНМ 101) на праві комунальної власності належить Рівненській міській раді (код ЄЖРПОУ 34847334).

Слідчий у клопотанні вказав, що Об`єкт нерухомого майна, а саме нежитлова будівля літ. «А-1» гаражів загальною площею 98,5 кв.м., що за адресою Рівненська область, м. Рівне, вул. Фруктова, будинок 2б (РНОНМ 101)визнана речовим доказом у кримінальному провадженні. Окрім того, не накладення арешту на вказане майно може призвести до відчуження відповідного майна або настання інших наслідків, які можуть перешкодити кримінальному провадженню.

Слідчий надіслав заяву про розгляд клопотання без його участі, просив суд задоволити клопотання.

Враховуючи обставини вчинення кримінального правопорушення, клопотання розглядається без повідомлення власника майна, відповідно до ч.2 ст.172 КПК України, з метою забезпечення арешту майна.

За наявності заяви слідчого відповідно до ч.4 ст.107 КПК України, фіксація судового засідання технічними засобами не здійснювалась.

Дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя приходить до наступного висновку.

Згідно ч.1 ст.170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозрв важати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Відповідно до ч.2 ст.170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Враховуючи положення ч.2 ст.173 КПК України та вищевикладене, є необхідним накласти арештна майно, а саме: нежитлову будівлю літ. «А-1» гаражів загальною площею 98,5 кв.м., що за адресою Рівненська область, м. Рівне, вул. Фруктова, будинок 2б (РНОНМ 101).

Керуючись ст. 170, 171, 173, 175 КПК України, слідчасуддя, -

УХВАЛИЛА:

Клопотання задоволити.

Накласти арешт на нерухоме майно, а самена нежитлову будівлю літ. «А-1» гаражів загальною площею 98,5 кв.м., що за адресою Рівненська область, м. Рівне, вул. Фруктова, будинок 2б (РНОНМ 101)..

Встановити заборону будь-якій особі здійснювати реєстрацію, перереєстрацію та будь-які інші дії, щодо відчуження вищевказаного об?єкта нерухомого майна.

Ухвала про арешт майна виконується негайно слідчим, прокурором.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга до Рівненського апеляційного суду протягом п`ятиднів з дня її оголошення.

Слідча суддя Рівненського міського ОСОБА_6