У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 травня 2025 року слідчий суддя Солом`янського районного суду міста Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря судових засідань ОСОБА_2 , розглянувши у закритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання старшого дізнавача сектору дізнання ВП №1 Солом`янського УП ГУНП у м. Києві старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 , погоджене прокурором Солом`янської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 , про проведення огляду у кримінальному провадженні, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000251 від 08.12.2023, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України, -

В С Т А Н О В И В:

До слідчого судді Солом`янського районного суду міста Києва надійшло клопотання старшого дізнавача сектору дізнання ВП №1 Солом`янського УП ГУНП у м. Києві старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду земельної ділянки (кадастровий номер: :72:528:00280), житлового будинку, обладнань та матеріалів, які використовуються під час проведення будівельних робіт по АДРЕСА_1, що на праві власності належать ТОВ «КОНЦЕПТ ГРУП МОНОПОЛІТ», з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.

Клопотання обґрунтовується тим, що відділом дізнання Солом`янського УП ГУНП у м. Києві здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000251 від 08.12.2023, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що за даними Міського земельного кадастру, земельна ділянка площею 0,1015 га (кадастровий номер: :72:528:00280), по АДРЕСА_1, на підставі рішення Київської міської ради від 23.03.2000, №56-3/777, передана у приватну власність ОСОБА_5 , для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Також, на підставі вказаного рішення, 30.05.2005 Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради ОСОБА_5 видано Державний акт на право власності на земельну ділянку КВ №131774, яка зареєстрована в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 06-7-01352.

25.05.2021 між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 , та зареєстровано в реєстрі з № 3886.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, земельна ділянка з кадастровим номером: :72:528:00280, по АДРЕСА_1 , на праві власності належить ОСОБА_6 .

В подальшому, 23.08.2023 ОСОБА_6 , будучи одноосібною засновницею ТОВ «КОНЦЕПТ ГРУП МОНОЛІТ», внесла як внесок до Статутного капіталу товариства вищезазначену земельну ділянку, про що складено Акт приймання-передачі майна, який зареєстровано в реєстрі за № 5451-5453. На підставі вказаного Акту прийому-передачі майна та рішення ТОВ «КОНЦЕПТ ГРУП МОНОЛІТ» № 1 від 21.08.2023, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , 25.08.2023 прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 69026185 та зареєстровано за ТОВ «КОНЦЕПТ ГРУП МОНОЛІТ» право власності на земельну ділянку площею 0,1015 га (кадастровий номер :72:528:0028) по АДРЕСА_1 .

Отже, земельна ділянка площею 0,1015 га (кадастровий номер : 72:528:00280) по АДРЕСА_1, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд на праві приватної власності належить ТОВ «КОНЦЕПТ ГРУП МОНОЛІТ».

Крім того, згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за ТОВ «КОНЦЕПТ ГРУП МОНОЛІТ», 23.08.2023 зареєстровано право власності на житловий будинок, загальною площею 87,1 кв.м., по АДРЕСА_1 .

Досудовим розслідуванням встановлено, що первинна реєстрація права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на вищезазначене майно була проведена 25.05.2021 за ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу від 25.05.2021, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 та зареєстровано в реєстрі за № 3882.

Згідно вказаного договору купівлі-продажу вбачається, що житловий будинок загальною площею 87,1 кв.м. належав ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 04.11.1999 Дев`ятою Київською державною нотаріальною конторою за реєстровим номером 1-2611, право власності зареєстровано 06.12.1999 Комунальним підприємством Київським міським бюро технічної інвентаризації у реєстрову книгу за № 282-214, за реєстровим номером 41511.

Таким чином, за ТОВ «КОНЦЕПТ ГРУП МОНОЛІТ», по АДРЕСА_1, зареєстровано на праві власності нерухоме майно, а саме земельна ділянка площею 0,1015 га (кадастровий номер :72:528:00280) та житловий будинок загальною площею 87,1 кв.м.

Окрім цього, у Декларації про готовність до експлуатації об`єкта з незначними наслідками (СС1), яку замовником ТОВ «КОНЦЕПТ ГРУП МОНОЛІТ» 24.03.2025 було надіслано до Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), вказані показники об`єкта загальна площа якого складає 1995 м2, житлова площа - 980 м2, поверховість 3+Мансарда, площа забудови 500 м2.

Так, 16.10.2024 дізнавачем було проведено огляд на підставі ухвали слідчого судді Солом`янського районного суду м. Києва, згідно якого було встановлено, що на земельній ділянці з кадастровим номером: :72:528:0028, за адресою: АДРЕСА_1, знаходиться 4-х поверхова будівля, 3 (три) поверхи якої виходячи з візуальних ознак знаходились в процесі будівництва. Провести огляд 4-го поверху не надалось за можливе, оскільки було встановлене обладнання та наявна аварійність поверху.

Разом з тим, в ході досудового розслідування встановлено, що відповідно до інформації, розміщеної на інтернет сайті: https://novobudovy.com, на земельній ділянці площею 0,1015 га (кадастровий номер :72:528:0028) по АДРЕСА_1, проводиться будівництво житлового комплексу «ІНФОРМАЦІЯ_1» (далі - ЖК «ІНФОРМАЦІЯ_1») та здійснюється реалізація квартир.

Отже, ТОВ «КОНЦЕПТ ГРУП МОНОЛІТ», як власник земельної ділянки з кадастровим номером :72:528:0028 по АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, проводить будівельні роботи багатоквартирного будинку з порушенням вимог земельного законодавства та без належним чином оформлених дозвільних документів на будівництво, при цьому здійснюючи реалізацію квартир у житловому комплексі «ІНФОРМАЦІЯ_1».

Враховуючи викладене, з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, зокрема встановлення фактів проведення будівельних робіт на земельній ділянці за кадастровими номерами: :72:528:0028 по АДРЕСА_1 з грубим порушенням вимог земельного законодавства та законодавства у сфері містобудівної діяльності, дізнавач просить надати дозвіл на огляд вказаної земельної ділянки.

Прокурор клопотання підтримав.

Дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя приходить до такого висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 131 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Згідно ч. 2 ст. 93 КПК України, сторона обвинувачення здійснює збирання доказів шляхом проведення слідчих (розшукових) дій та негласних слідчих (розшукових) дій, витребування та отримання від органів державної влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, службових та фізичних осіб речей, документів, відомостей, висновків експертів, висновків ревізій та актів перевірок, проведення інших процесуальних дій, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 223 КПК України, слідчі (розшукові) дії є діями, спрямованими на отримання (збирання) доказів або перевірку вже отриманих доказів у конкретному кримінальному провадженні, відповідно до ч. 2 ст. 223 КПК України, підставами для проведення слідчої (розшукової) дії є наявність достатніх відомостей, що вказують на можливість досягнення її мети.

Згідно ч.1, ч.2 ст. 237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей, документів та комп`ютерних даних.

Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Огляд комп`ютерних даних проводиться слідчим, прокурором шляхом відображення у протоколі огляду інформації, яку вони містять, у формі, придатній для сприйняття їх змісту (за допомогою електронних засобів, фотозйомки, відеозапису, зйомки та/або відеозапису екрана тощо або у паперовій формі).

Відповідно до ч.3 ст. 237 КУпАП, для участі в огляді може бути запрошений потерпілий, підозрюваний, захисник, законний представник та інші учасники кримінального провадження. З метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів.

За змістом ч. 1 ст. 234 КПК України, обшук є слідчою дією, яка проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

Згідно положень ст. 13 КПК України, не допускається проникнення до житла чи до іншого володіння особи, проведення в них огляду чи обшуку інакше як за вмотивованим судовим рішенням, крім випадків, передбачених цим Кодексом. Обшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді (ч. 2 ст. 234 КПК України).

Відповідно до ч. 5 ст. 234 КПК України слідчий суддя відмовляє у задоволенні клопотання про обшук, якщо прокурор, слідчий не доведе наявність достатніх підстав вважати, що:

1) було вчинено кримінальне правопорушення;

2) відшукувані речі і документи мають значення для досудового розслідування;

3) відомості, які містяться у відшукуваних речах і документах, можуть бути доказами під час судового розгляду;

4) відшукувані речі, документи або особи знаходяться у зазначеному в клопотанні житлі чи іншому володінні особи;

5) за встановлених обставин обшук є найбільш доцільним та ефективним способом відшукання та вилучення речей і документів, які мають значення для досудового розслідування, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб, а також заходом, пропорційним втручанню в особисте і сімейне життя особи.

Встановлено, що відділом дізнання Солом`янського УП ГУНП у м. Києві здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000251 від 08.12.2023, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України.

Метою огляду, визначеною в ч. 1 ст. 237 КПК України, є виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.

Як вбачається з поданого клопотання, огляд планується провести на земельній ділянці з кадастровими номером :72:528:0028 по АДРЕСА_1.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, земельна ділянка за кадастровим номером :72:528:0028 по АДРЕСА_1 на праві власності належить ТОВ «КОНЦЕПТ ГРУП МОНОЛІТ».

Слідчий суддя вважає обґрунтованими вимоги про проведення огляду вищезазначених земельної ділянки з кадастровим номером :72:528:0028, житлового будинку та обладнань, матеріалів, які використовуються під час проведення будівельних робіт по АДРЕСА_1 та які на праві власності належать ТОВ «КОНЦЕПТ ГРУП МОНОЛІТ», з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, а тому за встановлених обставин огляд є найбільш доцільним та ефективним способом виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, які мають значення для досудового розслідування, а також заходом, пропорційним втручанню в господарську діяльність юридичної особи.

Враховуючи викладене, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 131, 132, 233-237, 309, 376 КПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Клопотання задовольнити.

Надати старшому слідчому Солом`янського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 та слідчим, які входять до групи слідчих, які здійснюють досудове розслідування та прокурорам, які входять в групи прокурорів, які здійснюють процесуальне керівництво у кримінальному провадженні № 0000251 від 08.12.2023, дозвіл на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером :72:528:0028, житлового будинку та обладнань, матеріалів, які використовуються під час проведення будівельних робіт по АДРЕСА_1 та які на праві власності належать ТОВ «КОНЦЕПТ ГРУП МОНОЛІТ», із залученням відповідних спеціалістів Головного управління Держгеокадастру у м. Києві, Департаменту з питань архітектурно-будівельного контролю у місті Києві виконавчого органу Київської міської ради та Державної інспекції архітектури та містобудування України, з метою фіксування відомостей, що стосуються обставин самоуправних дій уповноважених осіб та нецільового використання земельної ділянки.

Ухвала діє протягом одного місяця з дня її постановлення, до 29.06.2025.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1