Справа № 161/476/25
Провадження № 1-кс/161/265/25
ЛУЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

про дозвіл на огляд житла чи іншого володіння особи

09 січня 2025 року м. Луцьк

Слідчий суддя Луцького міськрайонного суду Волинської області ОСОБА_1 ,

при секретарі судового засідання ОСОБА_2 ,

розглянувши клопотання прокурора у кримінальному провадженні прокурора відділу процесуального керівництва при провадженні досудового розслідування територіальними органами поліції та підтримання публічного обвинувачення управління нагляду за додержанням законів Національною поліцією України та органами, які ведуть боротьбу з організованою злочинністю Волинської обласної прокуратури ОСОБА_3 про проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером :22:108:0030, а також огляду об`єктів нерухомості, розташованих в межах земельної ділянки з кадастровим номером :22:108:0030, що знаходиться по АДРЕСА_1 , та належать на праві приватної власності ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , за участю спеціалістів Управління ДСНС України у Волинській області та експертів Волинського НДЕКЦ МВС України,

В С Т А Н О В И В:

З клопотання вбачається, що в провадженні СУ ГУНП у Волинській області перебувають матеріали кримінального провадження, внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000062 від 01 червня 2023 року, за ознаками за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 275, ч. 3 ст. 358 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що у власності ОСОБА_4 та ОСОБА_5 з 20.11.2024 перебуває земельна ділянка з кадастровим номером :22:108:0030, площею 0,0875 га, цільове призначення 02.01 «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», розташована по АДРЕСА_1 , яка знаходиться в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій.

Так, Департаментом містобудування, земельних ресурсів та реклами виконавчого комітету Луцької міської ради 04.07.2024 затверджено містобудівні умови та обмеження MU01:3886-8333-6751-6413 щодо реконструкції житлового будинку, площею 61 м.кв., під житловий будинок з нежитловими приміщеннями на АДРЕСА_1 , в межах земельної ділянки з кадастровим номером :22:108:0030.

Крім того, ТОВ «Інжиніринг - Будпроект» 05.07.2024 зареєстровано проектну документацію для проведення реконструкції житлового будинку під житловий будинок з нежитловими приміщеннями на АДРЕСА_1 , відповідно до якої техніко-економічні показники реконструйованої будівлі будуть наступними: площа забудови 653,5 м.кв., загальна площа будівлі 608,9 м.кв, з яких 106.3 м.кв торгівельна площа, 315.3 м.кв. житлова площа, 187.3 м.кв. офісні приміщення. Таким чином, садибний будинок площею 61 м.кв. фактично планують реконструювати в будівлю громадської та багатоквартирної забудови (наявність офісної та торгової площі, а також значна площа житлової забудови), загальною площею 608.9 м.кв. (яка в десять разів перевищує первинну площу об`єкту).

При цьому, в розділі «Охоронні зони» містобудівних умов та обмежень відсутні будь-які відомості, що свідчить про можливе ігнорування замовником будівництва обмежень та заборон, встановлених для охоронної зони навколо інженерних комунікацій, передбачених Постановою КМУ №198 від 30.03.1994 «Про затвердження Єдиних правил ремонту і утримання автомобільних доріг, вулиць, залізничних переїздів, правил користування ними та охорони».

Надалі, 23.08.2024 замовниками будівництва отримано дозвіл про початок виконання будівельних робіт - реконструкції житлового будинку садибного типу під житловий будинок з нежитловими приміщеннями на АДРЕСА_1 , з класом наслідків СС1. Відповідно до вказаного дозволу гранична допустима висотність будинку складає 6 метрів, мінімальна відстань до існуючих будинків та споруд - 6 метрів, а максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки складає 78 %, тобто 875 кв.м. При цьому, у відомостях про технічний та авторський нагляд зазначено про інженерів, які можуть здійснювати нагляд за об`єктами класу наслідків СС3.

Відповідно до положень ДБН Б.2.2-12:2019 Планування та забудова територій передбачено, що поверховість будинків в межах територій садибної забудови не може перевищувати 3-х поверхів без урахування мансарди. Розміщення багатоквартирних (секційних) будинків (до складу якого входить більше ніж одна квартира) в кварталах садибної забудови не допускається. Житлові будинки на присадибних ділянках слід розміщувати з відступом від червоних ліній магістральних вулиць 6 м, житлових 3.

Таким чином, аналізуючи в сукупності відомості дозвільних документів, існують підстави стверджувати про удавану реконструкцію житлового будинку в садибній забудові з метою приховання фактичного будівництва об`єкту громадської забудови та/або багатоквартирної житлової забудови, про що свідчить зазначена максимальна висотність об`єкту (6 метрів), максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки (875 кв.м), техніко-економічні показники реконструйованої будівлі, а також кваліфікація інженерів з технічного та авторського нагляду (СС3 замість визначеного дозвільною документацією СС1). При цьому, не дивлячись на розташування земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій, дозвільна будівельна документації не містить жодних обмежень та заборон щодо її забудови.

Отже, вищевказані обставини, враховуючи відхилення замовника будівництва від положень дозвільної документації та нецільового використання земельної ділянки, свідчать про можливе самочинне будівництво об`єкту громадської забудови або багатоквартирної житлової забудови в межах земельної ділянки з кадастровим номером :22:108:0030.

Дані, які можна зібрати в ході проведення огляду вказаних об`єктів є джерелом доказів, без яких неможливо іншими способами довести обставини кримінального провадження та ці дані мають суттєве значення для встановлення важливих обставин, що підлягають доказуванню у кримінальному провадженні. Вказані дані як самі по собі, так і в сукупності з іншими матеріалами кримінального провадження можуть містити відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюється в ході досудового розслідування у цьому кримінальному провадженні.

В судове засідання прокурор не з`явився, хоча належним чином повідомлений про місце та час розгляду клопотання, водночас, подав суду клопотання про проведення судового засідання за його відсутності та підтримання поданого клопотання, а тому у відповідності до вимог ч. 4 ст. 107 КПК України судове засідання проводиться за його відсутності, а також не здійснюється фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді.

Перевіривши надані матеріали клопотання та дослідивши додані докази, слідчий суддя дійшов висновку, що клопотання слід задовольнити.

Так, згідно до вимог ч. 1 ст. 237 КПК України огляд місцевості, приміщення, речей та документів проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.

Враховуючи ті обставини, що стороною кримінального провадження доведено наявність підстав для надання дозволу для проведення огляду, передбачених ст. 237 КПК України, слід надати дозвіл на огляд.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 237, 372, 376 КПК України, слідчий суддя, -

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання задовольнити.

Надати групі прокурорів у кримінальному провадженні прокурорам відділу Волинської обласної прокуратури ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , дозвіл на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером :22:108:0030, а також огляду об`єктів нерухомості, розташованих в межах земельної ділянки з кадастровим номером :22:108:0030, що знаходиться по АДРЕСА_1 , та належать на праві приватної власності ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , за участю спеціалістів Управління ДСНС України у Волинській області та експертів Волинського НДЕКЦ МВС України.

Огляд провести до 09 лютого 2025 року включно.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення проти неї може бути подано під час підготовчого провадження у суді.

Слідчий суддя:/підпис/

Згідно з оригіналом:

Слідчий суддя Луцького міськрайонного суду ОСОБА_1