Провадження №1-кс/523/3638/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.11.2024 року слідчий суддя Суворовського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 , розглянувши у судовому засіданні клопотання дізнавача про надання дозволу на проведення огляд в кримінальному провадженні № 0000065 від 14.10.2024 року за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України,

в с т а н о в и в:

До Суворовського районного суду м. Одеси надійшло клопотання дізнавача СД ВП №3 ОРУП №1 ГУ НП в Одеській області, про надання дозволу слідчому на огляд.

Вивченням клопотання із долученими до нього додатками встановлено, що під час реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна розташованого на території Пересипського району м. Одеси, невстановленою особою використано завідомо підроблений офіційний документ.

Встановлено, що згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державним реєстратором Комунального підприємства Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації» ОСОБА_4 прийнято рішення від 18.11.2016, індексний номер 32433632 ( з відкриттям розділу) про реєстрацію права власності за ОСОБА_5 на об`єкт нерухомого майна нежитлові приміщення, загальною площею 31,8 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (раніше Генерала Бочарова). Підставою для реєстрації права власності на вказані нежитлові приміщення у державному реєстрі речових прав державним реєстратором зазначені наступні документи:

- технічний паспорт б/н від 11.11.2016, виготовлений ФОП ОСОБА_6 ;

- декларація про готовність об`єкта до експлуатації, серія та номер ОД 34 від 25.12.2014, видана Департаментом ДАБІ в Одеській області. Інших документів, які б могли посвідчувати право власності або які є підставою для набуття ОСОБА_5 права власності на вказані нежитлові приміщення, у реєстрі відсутні. Крім того, варто зазначити, що вказана декларація про готовність об`єкта до експлуатації в Реєстрі відсутня.

Перелік документів, необхідних для реєстрації права власності на житловий будинок визначений ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно п. п. 40, 41 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127.

Частиною 2 статті 376 Цивільного кодексу України визначено, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Частиною 1 статті 116 Земельного кодексу України визначено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених Кодексом або за результатами аукціону.

Статтями 125, 126 Земельного кодексу України установлено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

У подальшому, державним реєстратором Четвертої Одеської державної нотаріальної контори Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу № 5-179 від 31.01.2017, посвідченого державним нотаріусом Четвертої Одеської державної нотаріальної контори Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7 , 31.01.2017 прийнято рішення, індексний номер 33642730 про реєстрацію права власності на вказані нежитлові приміщення за ОСОБА_8 .

Отже, з урахуванням викладеного, ймовірний факт самочинного будівництва, що свідчить про порушення вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Дослідивши матеріали кримінального провадження, вислухавши думку прокурора в підтримку клопотання, слідчий суддя вважає можливим його задовольнити.

Згідно з ч. 1 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

Згідно з ч. 2 ст. 237 КПК України огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Згідно з ч. 2 ст. 234 КПК України обшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді місцевого загального суду, в межах територіальної юрисдикції якого знаходиться орган досудового розслідування.

Згідно з ч. 1 ст. 233 КПК України ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених частиною третьою цієї статті.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.233-235,237,309,370,372 КПК України, слідчий суддя,

п о с т а н о в и в:

Клопотання дізнавача СД ВП №3 ОРУП №1 ГУ НП в Одеській області ОСОБА_9 про надання дозволу на проведення огляду задовольнити.

Надати дозвіл на огляд володіння особи, а саме: будівель та споруд з прилягаючою територією, за адресою: АДРЕСА_1 (власник, згідно Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно ОСОБА_8 , РНОКПП НОМЕР_1 , країна громадянства Украхна), з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, із залученням працівників Департаменту земельних ресурсів, Департаменту з благоустрою міста, Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради та, за необхідності, інших спеціалістів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя