Провадження №1-кс/523/3539/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.10.2024 року

Слідчий суддя Суворовського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 , розглянув клопотання СУ ГУНП в Одеській області ОСОБА_4 в матеріалах досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000858 від 14.12.2022 за ознаками вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 3 ст. 197-1 КК України, про дозвіл на проведення огляду, -

ВСТАНОВИВ:

Слідчим відділенням відділу поліції № 3 Одеського районного управління поліції № 1 ГУНП в Одеській області здійснюється досудове розслідування в кримінальному провадженні №0000858 від 14.12.2022 за ознаками вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 3 ст. 197-1 КК України, процесуальне керівництво у якому здійснюється Одеською обласною прокуратурою.

Відділом поліції № 3 ОРУП № 1 ГУНП в Одеській області здійснюється досудове розслідування в кримінальному провадженні № 0000858 від 14.12.2022 за фактом придбання права на майно шляхом обману (шахрайство) в особливо великих розмірах, а саме право на земельні ділянки за адресами: АДРЕСА_1 ; АДРЕСА_2 кут АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 , за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 3 ст. 197-1 КК України.

Так, під час розслідування встановлено, що група осіб у тому числі ОСОБА_5 , його дружина ОСОБА_6 , її мати ОСОБА_7 та інші особи, після придбання у територіальної громади м. Одеси в особі Департаменту комунальної власності ОМР, нерухомого майна, придбали право на інше майно шляхом обману (шахрайство) в особливо великих розмірах шляхом самовільного зайняття земельних ділянок за адресами: АДРЕСА_1 ; АДРЕСА_2 кут АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 на підставі підроблених документів.

Схема полягала у тому, що 27.12.2019 між ОМР в особі в.о. першого заступника директора Департаменту комунальної власності ОМР ОСОБА_5 та ФОП ОСОБА_8 укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення першого поверху № 514А площею 10,5 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 . Далі, 05.03.2020 ОСОБА_8 продав зазначене приміщення ОСОБА_7 , після чого, нею подано документи про реконструкцію вказаного нежитлового приміщення без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані. В результаті будівництва загальна площа вже двоповерхового об`єкта становить 93,4 кв. м, з яких площа приміщень першого поверху 47,8 кв. м, при наявних у праві власності лише 10,5 кв. м. На підставі підроблених документів, поданих державному реєстратору, площу об`єкту в цілому збільшено за рахунок прилеглої земельної ділянки комунальної власності.

Крім того, встановлено, що 23.10.2019 між ОМР в особі заступника директора ДКВ ОМР та ФОП ОСОБА_8 укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення № 515, загальною площею 63,5 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 . Далі зареєстровано повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо проведення реконструкції нежитлового приміщення № 515 без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані з розподілом на дві окремі одиниці нежитлове приміщення № 515 та нежитлове приміщення № 515Б за адресою: АДРЕСА_1 .

Однак, дозвіл на реконструкцію нежитлових приміщень № 515 та 515Б з забудовою прилеглих земельних ділянок не надавався. В результаті будівництва створено об`єкт площа площею 150,2 кв. м, тобто збільшено площу за рахунок забудови земельної ділянки, яка є комунальною власністю. На підставі підроблених документів, поданих державному реєстратору, площу об`єкту в цілому було збільшено з 63,5 кв. м до 150,2 кв. м.

Далі, ОСОБА_8 нежитлові приміщення № 515 та 515Б за адресою: АДРЕСА_1 передані до статутного капіталу ТОВ «ТОПЛАМ», після чого свою частку ОСОБА_8 продав ОСОБА_7 .

В результаті чого, мати ОСОБА_6 стала власником об`єктів нерухомості за адресами: АДРЕСА_1 , а саме земельних ділянок, на яких знаходяться приміщення 514А, 515, 515Б, АДРЕСА_5 та

АДРЕСА_4 , які наразі нею надаються в оренду третім особам

Так, на адресу ОНДІСЕ МЮ України направлено постанову про призначення комплексної судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи у кримінальному провадженні №0000858 від 14.12.2022 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190, ч. 3 ст. 197-1 КК України.

На адресу СУ ГУНП надійшло клопотання судового експерта про забезпечення натурного обстеження об`єктів дослідження, а саме забезпечити можливість безперешкодного доступу до об`єктів та належні умови роботи для проведення візуально-інструментального обстеження об`єктів дослідження: нежитлових приміщень та земельних ділянок, що розташовані за адресою: АДРЕСА_6 .

З метою задоволення клопотання експерта, встановлення загальної площі та вимірювання розмірів самовільного збудованих будівель розташованих на самовільно зайнятій земельній ділянці, а також встановлення площі самовільно зайнятої земельної ділянки в органу досудового слідства виникла необхідність у забезпеченні безперешконого доступу судовому експерту до об`єктів та належні умови роботи для проведення візуально-інструментального обстеження та проведення огляду із залученням експерта для проведення необхідних досліджень, що неможливо без забезпечення безперешкодного доступу до об`єкту дослідження, а саме нежитлового приміщення загальною площею 88,1 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_7 , яке належить на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ТОПЛАМ» .

Об`єктом огляду є нежитлове приміщення загальною площею 88,1 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_7 , яке належить на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ТОПЛАМ» .

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна встановлено, що нежитлове приміщення загальною площею 88,1 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_7 , належить на праві приватної властності Товариству з обмеженою відповідальністю «ТОПЛАМ» , країна реєстрації НОМЕР_1 , та Іпотекодержателем його є Публічне акціонерне товариство «Банк Восток» відповідно до Іпотечного договору №2616 від 17.11.2021 виданого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_9 на підставі Кредитного договору ОК2021-0536 від 16.11.2021 укладеного між ПАТ «Банк Восток» та ТОВ «Імот».

В ході проведення огляду планується встановити факт самовільного будівництва будівель та споруд на самовільно зайнятій земельній ділянці, встановити загальну площу та виміряти розміріри самовільно збудованих будівель розташованих на самовільно зайнятій земельній ділянці, а також встановити площу самовільно зайнятої земельної ділянки, а також отримати необхідні для проведення подальшого експертного дослідження зразки та матеріали, на які може вказати залучений до проведеного огляду спеціаліст.

В ході досудового розслідування виникла необхідність у встановленні загальної площі та вимірюванні розмірів самовільного збудованих будівель розташованих на самовільно зайнятій земельній ділянці, а також встановленні площі самовільно зайнятої земельної ділянки, таким чином в органу досудового слідства виникла необхідність у проведенні огляду із залученням спеціаліста для проведення необхідних вимірювань, що неможливо без забезпечення безперешкодного доступу до об`єкту дослідження, а саме нежитлового приміщення загальною площею 88,1 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_7 , яке належить на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ТОПЛАМ» .

Прокурор в судовому засіданні клопотання підтримав та просив його задовольнити.

Відповідно до ч. 1 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей, документів та комп`ютерних даних.

Згідно з ч. 2 ст. 237 КПК України огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Відповідно до ч. 2 ст. 234 КПК України обшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді місцевого загального суду, в межах територіальної юрисдикції якого знаходиться орган досудового розслідування.

Крім того, згідно з ч. 1 ст. 233 КПК України ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених частиною третьою цієї статті, однак мета запланованого органом досудового розслідування огляду не охоплюється невідкладними випадками, пов`язаними із врятуванням життя людей та майна чи з безпосереднім переслідуванням осіб, які підозрюються у вчиненні кримінального правопорушення.

На підставі вищевикладеного, з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, що мають суттєве значення для подальшого досудового розслідування та судового розгляду кримінального провадження, суд приходить до висновку про необхідність задоволення клопотання.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 110, 234, 235, 309, 369-372 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання СУ ГУНП в Одеській області ОСОБА_4 в матеріалах досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000858 від 14.12.2022 за ознаками вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 3 ст. 197-1 КК України, про дозвіл на проведення огляду, задовольнити.

Надати дозвіл слідчим групи слідчих у кримінальному провадженні ОСОБА_10 ; ОСОБА_11 ; ОСОБА_12 ; ОСОБА_4 ; ОСОБА_13 ; ОСОБА_14 ; ОСОБА_15 ; ОСОБА_16 ; ОСОБА_17 ; ОСОБА_18 ; ОСОБА_19 ; ОСОБА_20 , а також іншим слідчим, що входять до групи слідчих, та на підставі доручення слідчого в порядку п.3 ч.2 ст. 40, ст. 41 КПК України співробітників УСБУ в Одеській області, судовим експертам ОНДІСЕ МЮ України на проведення огляду нежитлового приміщення загальною площею 88,1 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_7 , яке належить на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ТОПЛАМ» .

Відповідно до ч. 7 ст. 237 КПК України надати дозвіл слідчому та залученим спеціалістам в ході проведення огляду проводити вимірювання, фотографування, звуко- чи відеозапис, складати плани і схеми, виготовляти графічні зображення оглянутого місця чи окремих речей, виготовляти відбитки та зліпки, оглядати і вилучати речі і документи, які мають значення для кримінального провадження.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1